NOVÉ MODERNÍ BYTY BERLIN-MITTE
BERLÍN NĚMECKO
REALITNÍ INVESTICE Dovolujeme si vám představit možnost investovat na stabilním realitním trhu v hlavním městě Německa - v ekonomickém, politickém a kulturním centru Evropy. Chcete výhodně uložit volné finance, zajistit si příjem z pronájmu, nebo koupit nemovitost pro vlastní užívání? Nabízíme na prodej nové byty v samotném srdci Berlína - Berlin Mitte.
BERLIN MITTE V srdci Evropy, v srdci Berlína, v srdci dění… Berlin-Mitte je tou nejprestižnější částí Berlína. Berlin-Mitte je nejen geografickým a historickým středem hlavního města, ale také obchodním, politickým a kulturním centrem. Nachází se zde většina německých vládních úřadů a budova parlamentu Reichstag. V okolí Torstrasse naleznete nejlepší berlínské restaurace. Můžete se procházet po nábřeží řeky Sprévy, po bulváru Unter den Linden až k Brandenburské bráně a parku Tiergarten, nebo navštívit televizní věž na Alexanderplatz. To vše tvoří z Berlína a Berlin-Mitte unikátní a kosmopolitní prostředí, které vás nadchne svoji podněcující atmosférou a příležitostmi. Střed Berlína bezpochyby zažívá svůj velký boom, kterého se můžete stát součástí.
NOVÉ BYTY NA PRODEJ Komfort moderního bydlení v prestižní lokalitě – to vám nabízí nový bytový projekt v centru Berlína. Od menších bytů o velikosti 52 m² až po rozsáhlé penthousy o velikosti až 161 m² s terasou. Byty jsou určeny pro vlastní užívání, případně Vám pomůžeme s dalším pronájmem. Cena: od 270.900,- EUR.
MODERNÍ BYDLENÍ Nejvyšší kvalita stavby, materiálů, dokončení a vybavení moderními technologiemi jsou samozřejmostí. Vzhledem k fázi výstavby můžete ovlivnit dokončení interiérů a dispozic podle vašeho přání
LUXUSNÍ INTERIÉRY Ve spolupráci s renomovanými partnery vám pomůžeme s kompletním zařízením bytu na klíč, bez vašich starostí. Navrhneme jednotný styl vybavení a dokončení bytu podle vašich přání nebo podle požadavků dalšího pronájmu a cílení na konkrétní skupinu potenciálních nájemníků.
LOKALITA Projekt nových bytů se nachází v jedné z nejlepších lokalit v srdci Berlína a skrývá v sobě značný potenciál pro zhodnocení investice. Sousedství mezinárodních hotelů, firem a ambasád nabízí také potenciál pro úspěšný další pronájem.
DALŠÍ PRONÁJEM Vzhledem k výjimečné poloze projektu v centru Berlína a vzhledem k vysoké kvalitě dokončení jsou byty vhodné k dalšímu pronájmu. Ve spolupráci s profesionální agenturou může kupující využít balíček komplexních služeb dalšího pronájmu: • Systém střednědobých pronájmů (většinou 3 až 12 měsíců) se zaměřením na Business-to-Business pronájem mezinárodním firmám, ambasádám apod. • Komplexní služby správy nemovitosti a dalšího pronájmu • Concierge služby • Flexibilita vlastníka při prodlužování nájemních smluv v kombinaci s případným vlastním užíváním
PROČ BERLÍN? • Nižší průměrné ceny rezidenčních nemovitostí než v Londýně, Paříži, Dublinu, Frankfurtu nebo Mnichově • Vysoká poptávka po nemovitostech v Berlíně: - Poptávka zahraničních realitních investorů z celé Evropy a světa - Bezpečná investice v hlavním městě největší evropské ekonomiky - Sídlo mezinárodních firem a ambasád - Poptávka domácích investorů - Historicky nejnižší úrokové sazby - Vysoký příjem domácností, nízká nezaměstnanost - Každoroční růst počtu obyvatel Berlína: průměrně 43.000 nových obyvatel za rok • Výhodný poměr vlastnického a nájemního bydlení - 46%-ní poměr vlastnického bydlení v Německu - 18%-ní poměr vlastnického bydlení v Berlíně, s růstem zájmu o vlastnické bydlení • Stabilní růst cen nemovitostí a příjmů z pronájmu
PŘEVODOVÉ NÁKLADY Jednorázové převodové náklady, splatné kupujícím, při koupi nemovitosti v Berlíně: • Daň z převodu nemovitosti: 6% z kupní ceny nemovitosti • Poplatek za registraci vlastnictví a notářské služby: 1,5% • Poplatek za právní služby: 1% (plus 19% DPH) • Realitní provize: 5% (plus 19% DPH) - splatná německému zástupci prodávajícího • Rellox neúčtuje kupujícímu žádnou další realitní provizi
NAŠE SLUŽBY Jsme největší firmou ve střední a východní Evropě, která se specializuje na prodej zahraničních realit. Naše klienty provádíme celým průběhem procesu koupě nemovitosti v Berlíně (Německu): • Můžete se s námi osobně setkat či komunikovat v ČJ • Podle vašeho zadání pro vás vybereme vhodnou nemovitost v Berlíně • Zařídíme pro vás prohlídku nemovitosti, resp. místa výstavby • Zajistíme pro vás zdarma překlady smluvních kupních dokumentů do ČJ • V celém průběhu kupní transakce vám zdarma poskytujeme právní poradenství • Doporučíme vám vhodného daňového poradce pro konzultaci daňových aspektů (pro klienty firmy Rellox je vstupní konzultace zdarma) • Další služby pro vás rádi zajistíme podle individuální domluvy…
Antala Staska 77 140 00 Prague Czech Republic tel. +420 222 243 325 e-mail:
[email protected] web: www.rellox.cz
Ing. Monika Vaněčková Monika je absolventkou VŠE a klientům poskytuje poradenství při investicích do zahraničních realit. Pokud máte dotazy k nabízené investici, nebo chcete investovat do zahraničních nemovitostí, prosíme kontaktujte přímo Ing. Moniku Vaněčkovou: mob.: +420 734 445 092 e-mail:
[email protected]
