89
WOERDEN
RIJNKADE
INFO Wonen op een bijzondere locatie – wonen aan “de Oude Rijn” Nabij de rivier “de Oude Rijn”, in een autoluwe straat ligt deze karakteristieke, vrijstaande, jaren-30 woning. De woning is in de jaren ‘70 verbouwd van twee voormalig arbeiderswoningen naar een ééngezinswoning. De woning ligt ideaal ten opzichte van het centrum van Woerden en op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum van de wijk Tournoysveld. Tevens zijn de uitvalswegen naar de snelweg makkelijk bereikbaar. De diepe achtertuin op het zuiden geeft deze woning een extra plus.
Gemeentelijke informatie over Woerden Woerden is een stad met een rijke historie en ligt centraal in het Groene Hart. De gemeente Woerden bestaat uit de dorpskernen Kamerik, Harmelen en Zegveld. Woerden heeft een echte regiofunctie. Het is aangenaam wonen en werken in Woerden. Woerden is een echte stad met een gezellig stadscentrum dat in de afgelopen jaren volledig vernieuwd is en dat in komende jaren verder uitgebreid zal worden. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. In het centrum van Woerden is ruim voldoende gelegenheid voor parkeren. Tevens beschikt het centrum over een ruime parkeergarage. In de binnenstad is het betaald parkeren. Woerden is door haar centrale ligging aan de voet van Rijksweg A12 en met directe verbindingen per trein naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Met de omliggende dorpen zijn er goede verbindingen per bus.
WOONKAMER Lopend over de autoluwe Rijnkade komt u bij de woning, vanwaar u aan de westkant van de woning via de voordeur in de hal komt. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet met fontein en heeft u toegang tot de woon/eet kamer met open keuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en geeft u een schitterend uitzicht over “de Oude Rijn”, zodat u kunt genieten van het leven op en in het water.
KEUKEN In het middengedeelte van de woning is op dit moment de eethoek gecreëerd. De grote open keuken is voorzien van o.a. een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Daarnaast is er een aparte bergkast waar de wasmachine, droger en vriezer zijn opgesteld. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de gang met trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens kunt u vanuit de keuken in de achtertuin komen.
SLAAPKAMERS 1e verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop, waar ook de CV-installatie is opgesteld. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een drietal slaapkamers waarvan één aan de voorkant is gesitueerd en voorzien is van een grote kastenwand. Naast deze drie slaapkamers heeft u ook via de overloop toegang tot de ruime badkamer die voorzien is van o.a. een ligbad, douche, tweede toilet en badkamermeubel.
TUIN Langs het pad aan de westzijde van de woning kunt u de achtertuin bereiken. Deze is gelegen op het zuiden waardoor u de gehele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Tevens heeft u een achterom via de poort die achter de tuinen van de andere woningen loopt. In de achtertuin staan twee eenvoudige, houten bergingen.
Bijzonderheden Houten kozijnen met dubbelglas Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de nabije omgeving. Uitzicht op de rivier
ALGEMENE INFORMATIE Rijnkade 89, Woerden
KENMERKEN Oppervlakten en inhoud Gebruikersoppervlak wonen Externe bergruimte Inhoud woning Inhoud bijgebouw Perceel oppervlakte Bouwjaar
99 m2 9 m2 296 m3 24 m3 147 m2 ca.1926
Indeling woning Aantal kamers Aantal slaapkamers
4 3
Kadastrale informatie Kadastrale gemeente Woerden Sectie B Perceel 6964 Eigendomssituatie Volle eigendom
DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom /bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc.
Rien Treur Makelaardij Breeveld 28, 3445 BB Woerden Telefoon: 0348 444146 Email:
[email protected] Website: www.rientreur.nl
