GOED WONEN. info-magazine

GOED WONEN info-magazine

r 2012

oktobe

In deze uitgave

Er gaat veel veranderen,

1 Voorwoord door Karel Boonen 2 Sloopplannen Rustoord Als u dit leest zijn de verkiezingen alweer bijna een maand geleden en zijn 3 de beide winnaars druk bezig om een kabinet te vormen. De ene winnaar wil Wisselwoning Heikamp, Boukoul doorgaan op de ingeslagen weg, de andere winnaar wil een duidelijk ander 4 beleid. Dat zal nog niet makkelijk zijn. Maar Rutte en Samsom zijn nu aan zet, Teun Loete fietst en met hen de generatie veertigers. Ik hoop dat ze hebben geleerd van hun voor zijn vader Paul voorgangers en niet dezelfde fouten maken. Bijvoorbeeld de fout van het deTour du ALS zouteloze compromis. Dus, Mark en Diederik, regéér! 5 Opening tuin Broeklaan Nieuwe website Ik hoop in ieder geval van harte dat er gieverbruik in uw woningen terug te Goed Wonen, een kabinet komt dat vier jaar blijft zitbrengen. Goed Ventileren ten. En dat nu eindelijk eens een keer Op die manier hopen wij de stijgen6 de goede maatregelen neemt voor de de huren voor een stukje te kunnen Asylos helpt met het op tijd woningmarkt. Maar wie of wat het ook opvangen met een lagere stijging van betalen van de huur wordt, ook voor u als huurders zullen uw energielasten. Daar hebben we dan 7 er zaken gaan veranderen. wel uw medewerking voor nodig. Huurdersbelangenvereniging BRES De huren zullen de komende jaren blijOnze dienstverlening aan u is voor ons Dit doen wij voor u! ven stijgen. Voor de hogere inkomens een belangrijk speerpunt. WoonGoed WoonGoed 2-Duizend 8 mogelijk wat meer dan voor de lagere 2-Duizend is er immers in de eerste Postbus 4789 GoedZK Wonen, Goed Onderhoud inkomens. Dat zal ook gelden voor de plaats voor u, onze huurders. Maar 5953 Reuver 9 huurders van WoonGoed 2-Duizend. ook wij zullen kritisch naar onze eigen Zonnepanelen Daarnaast zal WoonGoed2-Duizend kosten kijken en zoeken naar mogelijkDhr. Peter Beeks: 06 54 95op05uw73 huurwoning extra de broekriem moeten aanhalen. heden om onze dienstverlening aan u Fax Privé: 462 91 37 Nieuw woonruimteverdeelDat komt door extra bezuinigingen goedkoper te maken zonder te verlieeen eerste418 indruk van het Rijk maar ook omdat we moezen aan kwaliteit. Dat zal een offer en Moniquesysteem, Houben: (0475) 418 ten meebetalen aan het wanbeleid bij extra inzet vragen van alle medewerFax:(0475) 476 77 10 66 50 jaar huurder van andere corporaties, zoals Vestia. kers van WoonGoed 2-Duizend. WoonGoed 2-Duizend Daarom zullen we nog kritischer kijken Dhr. J. Hochstenbach 11 of we wel of niet meedoen aan grote Als we zo allemaal ons steentje bijOpzichter Martin Cornelissen projecten. We willen daarbij zo min dragen, weet ik zeker dat WoonGoed neemt afscheid van mogelijk risico’s lopen. Maar we willen ook in de komende jaren een goede WoonGoed 2-Duizend wel extra investeren in het onderhoud woningcorporatie kan blijven waar het van uw woningen. Vooral in duurzame, voor u als huurders goed wonen is. energiebesparende maatregelen. We doen mee aan het project Zonnig Laat dat nieuwe kabinet nu maar Limburg om zonne-energie ook voor komen! huurders mogelijk te maken. Daarnaast gaan we extra investeren om het enerKarel Boonen

maar we zijn er klaar voor!

Klantconsulente Marloes met mevr. Mast-Oppelaar

Sloopplannen | Rustoord In Reuver staat de straatnaam Rustoord synoniem voor de “bejaardenwoninkjes” die er al sinds de jaren vijftig staan. De huisjes lijken een beetje op vakantiewoningen, knus en klein wonen. Anno 2012 laat het comfort en de indeling van de huisjes echter te wensen over en WoonGoed 2-Duizend heeft berekend dat verdere investeringen duurder zullen uitpakken dan sloop en nieuwbouw. Hoewel het best nog een tijdje kan duren voordat de sloopplannen uitgevoerd worden, heeft een aantal bewoners al een nieuwe woning toegewezen gekregen. Ondanks de (emotionele) belasting die een gedwongen verhuizing vaak met zich meebrengt hebben onze klantconsulentes Marloes en Henny samen met het merendeel van de huurders een voldaan gevoel over de gang van zaken. Twee bewoners, de 77 jarige mevrouw Mast-Oppelaar en de 21 jarige Bo van de Sanden, zijn deze zomer verhuisd.

Oorspronkelijk afkomstig uit Haarlem woont de 77-jarige mevrouw MastOppelaar al sinds 1973 in Reuver. Het lopen gaat niet meer zo goed en door de Parkinson komen de woorden er niet altijd uit zoals ze dat graag wil, maar de kranige dame heeft een scherp verstand, maakt graag een grapje en geniet van haar nieuwe woning tegenover de basisschool in Bösdael. “Tegen de verhuizing zag ik wel op, in 2005 was ik ook al verhuisd van de Eikenlaan naar Rustoord, toen leefde mijn man nog. Ik dacht dat ik nooit zou wennen, ik vond het verschrikkelijk, zo klein, zo anders. Maar al gauw merkte ik dat het er ook heel gezellig was, zo dicht bij elkaar met de buren. En de schooljeugd die langskwam, altijd wel leven in de straat. Maar één voor één vielen mijn buren weg en kwam er bovendien weer een verhuizing aan. Gelukkig is het meegevallen, ik hoefde nu ook niet zoveel spullen weg te doen als in 2005 op de Eikenlaan, toen leek het wel een uitdragerij! En ook

pagina 2 | oktober 2012

het contact met de woningstichting verliep goed, met Marloes, dat is toch zo’n schat. Ik woon hier in Bösdael fijn, ik ga kegelen en ik doe koersbal. En vorige week was hier dat straattheater, zo mooi! Toen we pas weg waren uit Haarlem had ik heel veel heimwee. Maar we kwamen per toeval een keertje uit in Ronckenstein, bij die mooie huizen en de vijver met de zwanen. En weg was mijn heimwee, Ronckenstein heeft mij toen echt geholpen. En nu woon ik al bijna 40 jaar in Reuver, weer met genoeg leven om mij heen, tegenover de school.” Ook voor Bo van de Sanden is de verhuizing vanuit Rustoord goed verlopen. De jonge moeder was met haar baby ook wel een beetje een vreemde eend in de bijt in Rustoord en heeft er maar een klein jaar gewoond. “Er wonen toch voornamelijk oudere mensen

en ik had maar weinig ruimte in die woning, maar ik was blij dat ik er vorig jaar met mijn zoontje terecht kon. Ik was eigenlijk heel verrast dat Henny mij een tijdje geleden liet weten dat ze een nieuwe, grotere woning voor ons had. Dean viert nu zijn eerste verjaardag hier op de Heyencamp.” Klantconsulente Henny op bezoek bij Bo van de Sanden en zoontje Dean

Wisselwoning | Heikamp, Boukoul “Skandal um Rosie” schalt het uit de radio en dit wordt luidkeels en heerlijk vals meegezongen door de bouwvakkers in de half gesloopte woning aan de Heikamp 52 in Boukoul. Helma Poels op nummer 54 stoort zich nauwelijks aan het lawaai en dat terwijl zowel links als rechts van haar woning duchtig gesloopt wordt. “Ach”, lacht ze, “dat is toch gezellig, die mannen zijn lekker vrolijk en dat lawaai, dat is maar tijdelijk.”

De aankondiging dat woningen op kortere of langere termijn gesloopt moeten worden omdat ze niet meer voldoen aan de eisen van deze tijd kan voor bewoners als een zeer onaangename mededeling komen. Het huis is hen dierbaar en vol herinneringen, het is prettig wonen in de buurt, het is vertrouwd, het is thuis. Al die zekerheden worden met de aankondiging dat het huis er over een tijdje eventueel niet meer zal staan weggevaagd. In eerste instantie overheersen dan ook vaak emoties en is men verdrietig, boos, onzeker over de toekomst. WoonGoed 2-Duizend probeert dit proces zo goed mogelijk te begeleiden maar is tegelijkertijd ook afhankelijk van procedures bij de betreffende gemeente, waardoor het vaak langer duurt voordat de volledige informatie bekend is. Op dit moment worden er naast plannen voor Rustoord in Reuver ook plannen voor een aantal woningen aan de Prins Bernhardstraat en de Graaf in Echt gemaakt. In dit kader is een Algemeen Sociaal Plan noodzakelijk en dit is in overleg met de huurdersvereniging HBV BRES opgesteld. De rechten en plichten van zowel de huurder als de verhuurder staan hierin beschreven, zoals bijvoorbeeld de verhuiskostenvergoeding en procedures rondom herhuisvesting. Per project wordt gekeken of daar nog maatwerk aan moet worden toegevoegd.Zodra dit mogelijk is zullen de betreffende bewoners verder geïnformeerd worden en hopen we zo samen tot goede afspraken te komen.

Sinds juni wonen Helma en Albert Poels in de zogenaamde wisselwoning op nummer 54. Van hun eigen woning, nummer 56, wordt de komende maanden de hele benedenverdieping grondig gerenoveerd. De in totaal zes seniorenwoningen op de Heikamp, in het verlengde van de speelplaats van basisschool St.Theresia, zijn begin jaren tachtig gebouwd en voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd. Projectleider Pie Verschaeren legt uit: “We hebben er vanuit de woningstichting samen met de architect goed naar gekeken en al gauw was duidelijk dat het een behoorlijke investering zou worden om de woningen te renoveren, maar dat dit nog altijd goedkoper zou zijn dan afbreken en vervolgens nieuwbouw. De gerenoveerde woningen voldoen straks helemaal aan het nieuwste programma van eisen van Bouwen voor de Toekomst, met een prachtige grote badkamer én helemaal rolstoelvriendelijk.” Dat laatste is voor de familie Poels een belangrijk punt, want echtgenoot Albert Poels is na een herseninfarct linkszijdig verlamd en zit sinds zes jaar in een rolstoel. Helma Poels: “Alleen al de woning binnenkomen met de rolstoel was een heel gedoe. Dan moesten we de beensteunen er steeds af halen en dan was het nog heel krap allemaal.” Het echtpaar Poels woont al bijna twintig jaar met veel plezier op de Heikamp.

Helma: “We waren wel pas begin vijftig toen we hier kwamen wonen, maar we hadden eigenlijk geen andere keuze. Alle drie de kinderen woonden al niet meer thuis en daarom wilden we ons huis op de Wilhelminalaan in Swalmen verkopen en naar een kleinere huurwoning verhuizen. Laten we dat huis nu binnen drie dagen kwijt zijn! Toen moesten we dus heel gauw een andere woning vinden en ik wilde in ieder geval niet naar een appartement. Dit type seniorenwoning kende ik al, in Swalmen zelf staan ze namelijk ook, maar alleen hier in Boukoul was nog een woning te huur. Mijn man had er in het begin wel moeite mee om uit Swalmen weg te gaan maar ik zei direct al dat ik hier niet meer weg wilde. Lekker rustig maar ook weer niet te rustig, met het geluid van de spelende kinderen aan de achterkant, in de buurt van de bossen, ideaal! We hebben hier heel wat gewandeld en gefietst.” Volgens Pie Verschaeren moet het gaan lukken om nog voor de Kerst klaar te zijn met de renovatie van nummer 56. Helma en Albert wachten het rustig af, ze wonen voorlopig prima in de wisselwoning die al helemaal gerenoveerd is. “En al heb ik nu niet meer de keuken met het raam aan de voorkant en mis ik dus ‘mien gaapheukske’, voor mij is alleen al het feit dat ik nu de ramen kan openzetten de moeite van het twee keer verhuizen waard!”

Helma Poels in de tuin van de wisselwoning die al een nieuwe aanbouw heeft. Rechts op de foto haar eigen woning die nog gerenoveerd moet worden

pagina 3 | oktober 2012

Teun Loete fietst voor zijn vader Paul | Tour du ALS ‘Als we maar gezond blijven’ is een gevleugelde uitdrukking. Vaak realiseren we ons pas hoe belangrijk dit inderdaad is als iemand in onze omgeving ernstig ziek wordt of wanneer het met onze eigen gezondheid slecht gaat. Voor de familie Loete van de Karel V Straat in Koningsbosch stortte met de diagnose ALS van vader Paul de wereld in. ALS (Amyotrofische Lateraal Sclerose) is een zeer ernstige spier/zenuwziekte, waardoor de zenuwcellen in het ruggenmerg en de hersenen langzaam afsterven. Spiergroep voor spiergroep valt uit. Gemiddeld leeft iemand nog maar drie jaar nadat de diagnose gesteld is. Er is dan ook nog een lange weg te gaan om ALS ooit te kunnen genezen. ALS heeft een gezicht. In dit geval van onze huurder, Paul Loete, wiens familie vastbesloten is om zoveel mogelijk bekendheid - en daarmee hopelijk ook financiële steun - te geven aan onderzoek naar deze vreselijke ziekte. Voor zijn vader Paul, die aan de ongeneeslijke spierziekte ALS lijdt, fietste Teun daarom op 1 juni in Frankrijk de legendarische berg de Mont Ventoux op. Met zijn 17 jaar was Teun uit Koningsbosch de jongste van de 70 deelnemers aan de 1e editie van de Tour du ALS. Het werd een onvergetelijk, indrukwekkend en emotioneel avontuur voor zowel Teun als zijn vader Paul, die zijn zoon zag finishen boven op de top. Voor Paul was het niet vanzelfsprekend dat hij erbij kon zijn, maar gelukkig wilde de Stichting Ambulance Wens graag helpen deze wens te vervullen. “Samen met Teun per ambulance naar Frankrijk en ik op een brancard hebben we toch samen kunnen genieten. Fantastisch dat deze stichting, die met vrijwilligers werkt, een laatste wens laat uitkomen voor mensen die niet meer mobiel zijn en een terminale ziekte hebben. Ik heb zelf voor mijn ziekte redelijk fanatiek gefietst en heb menige berg in Frankrijk bedwongen. Voor Teun was dit de eerste ervaring met een echte berg. Ik ben supertrots

pagina 4 | oktober 2012

dat Teun deze uitdaging is aangegaan. Heel bijzonder was ook dat Teun de klim maakte op mijn oude renfiets, die ik aan hem gegeven heb, toen fietsen voor mij niet meer mogelijk was”, aldus Paul. Met zijn actie zamelde Teun 3.440 euro in voor Stichting ALS Nederland voor onderzoek naar de oorzaak en behandeling van de ziekte. Teun vertelt “Een moment waar ik nog wel vaker aan zal terugdenken, was de glimlach van mijn vader toen hij me op 1912m hoogte over de berghelling zag verschijnen, en het symbool van pap door zijn bolletjespet aan mij te geven. Daar waar vader de bergkoning van fietsclub Gaef Gaas uit Koningsbosch was in La Marmotte, heb ik ook een bijzondere wielerprestatie neergezet. Uniek en onvergetelijk.”

Met de beklimming van de Mont Ventoux door 70 wielrenners is op 1 juni een succesvol begin gemaakt met een jaarlijks terugkerende sponsoractie: de Tour du ALS. Op giro 100.000 van Stichting ALS Nederland wordt door deze actie meer dan 100.000 euro bijgeschreven. De volgende editie van de Tour du ALS vindt plaats op vrijdag 7 juni 2013, wederom op de Mont Ventoux. Inschrijving is mogelijk op www.tourduals.nl Teun heeft de plannen om volgend jaar terug te keren naar de Mont Ventoux momenteel nog in de maak. “Daarover maak ik me nu echter niet druk. Wel zou het heel mooi zijn als we volgend jaar vanuit hier een team met meer mensen hebben, dat gaat deelnemen aan de Tour du ALS.”

Wil je een reactie achterlaten voor Paul en Teun, of heb je plannen komend jaar zelf deel te nemen, mail dan naar [email protected] Voor een overzicht van de activiteiten van de werkgroep ALS Limburg kijk op www.alsjewiltbewegen.nl

WoonGoed 2-Duizend laat sinds januari van dit jaar haar dienstverlening meten via KWH (Kwaliteitscentrum voor Woningcorporaties Huursector). Maandelijks worden er door KWH vragenlijsten verstuurd onder onze huurders. Wij vragen iedereen die een vragenlijst ontvangt vriendelijk om de vragenlijsten ook in te vullen en te retourneren. Aan de hand van de resultaten kan WoonGoed 2-Duizend haar dienstverlening voor u verbeteren.

Opening tuin Broeklaan Bewoners aan de Broeklaan in Reuver kunnen sinds deze zomer genieten van een mooie nieuwe binnentuin. De tuin is, in opdracht van Woongoed 2-Duizend, ontworpen en aangelegd door WAA groep. Op woensdag 6 juni vond de feestelijke opening plaats in bijzijn van bewoners én medewerkers van WAA groep. Mevrouw KillaarsMobers – als langste woonachtig in het aangrenzende wooncomplex – en Werner Landewee van WAA groep, knipten het lintje door. In de onderhoudsvriendelijke tuin kunnen bewoners vertoeven om gezellig een praatje te maken en te genieten van de zon. “In de twee plantenbakken kunnen we zelfs onze eigen kruiden telen. Hartstikke leuk!”, aldus een enthousiaste bewoonster.

Stef Verweijlen, projectleider bij WAA groep en Femke den Teuling van Woongoed 2-Duizend kijken met tevredenheid terug op de samenwerking. Femke: “Woongoed 2-duizend werkte al samen met WAA groep op het gebied van groenvoorziening. Een compleet ontwerp en de aanleg van deze tuin was voor Woongoed 2-duizend de eerste keer. Het heeft boven verwachting uitgepakt.”

Nieuwe Website U heeft er langer dan ons lief was op moeten wachten, maar nog voor het einde van dit jaar is het dan toch zo ver: de bestaande website van onze corporatie wordt compleet vervangen! Vanaf 3 december vindt u onder www.woongoed2-d.nl een volledig nieuw ingerichte site waarmee zowel woningzoekenden als huurders optimaal online bediend worden. Woningzoekenden zullen via de website hun inschrijving en woonkeuze

zelfstandig kunnen regelen. Voor onze huurders wordt een volledig klantenportaal gerealiseerd waar u uw eigen gegevens kunt inzien en alle relevante informatie over uw huurwoning kunt raadplegen.Voor die tijd ontvangt u van ons nog uitgebreide informatie op uw thuisadres zodat u precies weet hoe u de nieuwe site kunt gebruiken. Onze dienstverlening krijgt met deze nieuwe site weer een extra impuls!

Goed Wonen, Goed Ventileren In de zomermaanden vinden we het vaak geen probleem om de ramen open te zetten. Dan ventileren we – bewust of onbewust – voldoende. Zodra het kouder wordt denken we echter dat het openen van ramen de energierekening omhoog jaagt. Het tegenovergestelde is juist waar. Je bespaart op de stookkosten. In een goed geventileerd huis is de lucht relatief droog. Het kost veel minder energie om droge lucht te verwarmen dan vochtige lucht. En dat scheelt in de portemonnee. Een gezin van 4 personen produceert gemiddeld al gauw 10 liter vocht per dag. Met koken, douchen en drogen van de was. En zelfs tijdens het slapen produceren onze lichamen veel vocht. Zonder goed te ventileren ontstaat dan al snel een vochtig huis en dit kan leiden tot gezondheidsproblemen als hoofdpijn, allergie en ademhalingsklachten. Bovendien bevordert vocht de groei van schimmels en huisstofmijten. Ventileren moet, 24 uur per dag, het hele jaar door! TIPS: • Ventileer 24 uur per dag, alleen dan blijft het binnenklimaat gezond • Ventilatieroosters schoonhouden en open laten staan • Kiepramen openzetten (denk wel aan inbraakbeveiliging en/of raambegrenzer) • Zet het afzuigsysteem op een hogere stand voor, tijdens en vlak na het koken of douchen • Droog de douche na met bijvoorbeeld een handdoek • Laat de temperatuur ’s nachts niet onder de 17 graden komen Meer informatie Voor meer informatie over goed ventileren en de ventilatietest, zie de website van de Rijksoverheid, www. rijksoverheid.nl/onderwerpen/gezonden-veilig-wonen/ventilatie

pagina 5 | oktober 2012

Asylos helpt | met het op tijd betalen van de huur Betalingsachterstanden zijn niet fijn, niet voor u als huurder en niet voor ons als verhuurder. Vaak gebeurt het zonder dat u er erg in heeft, de maand is alweer voorbij en … u heeft vergeten de huur te betalen. Betalen met een automatische incasso kan dit probleem heel snel oplossen.

Heeft u de huur niet betaald, dan krijgt u op de 12e tot 15e dag van de maand van de huurachterstand eerst een herinnering op briefpapier van WoonGoed 2-Duizend. De tweede aanmaning, op de 25e tot 30e dag, volgt dan op briefpapier van Asylos. Als ook deze herhaling niet tot betaling leidt kunt u een bezoek van Asylos verwachten. Dit bezoek is bedoeld om samen rustig te bekijken hoe de schuld zo snel mogelijk voldaan kan worden. Een goed contact staat voorop. Asylos Incasso Service Noorderpoort 19 5916 PJ Venlo 077-3201757 www.asylos.nl Dree Kuipers en zijn collega’s Marieke Boumanns en Ino Paliama staan voor u klaar. U kunt bovendien elke dinsdag en vrijdag van 9.00 - 12.00 uur (zonder afspraak) op het spreekuur van Asylos bij Dree Kuipers in het kantoor van WoonGoed 2-Duizend in Reuver terecht. [email protected] of [email protected]

pagina 6 | oktober 2012

U vult het machtigingsformulier in waarmee u WoonGoed 2-Duizend machtigt om de huur automatisch van uw rekening af te schrijven.Vervolgens heeft u geen omkijken meer naar de betaling. Maar het kan ook zijn dat uw betalingsachterstand een andere oorzaak heeft, bijvoorbeeld omdat u financiële problemen heeft. Ook dan helpen wij u graag. Dat doen we niet zelf, daarvoor werken we sinds 2010 samen met Asylos Incasso Service. Asylos helpt u met het op tijd betalen van de huur. Asylos is dus geen incassobureau. De medewerkers van het bureau denken met u mee en willen begrijpen waarom iemand de huur niet kan betalen. Dat kunnen verschillende oorzaken zijn. Tijdelijk geen baan en daardoor een lager inkomen bijvoorbeeld. Of u weet niet goed hoe u de huishoudbeurs moet beheren. Welke oorzaak dan ook, Asylos zal altijd proberen om samen met u tot een goede oplossing te komen. Want hoe groter de schuld wordt, hoe moeilijker het is om deze af te lossen. Een huisuitzetting is dan wel het laatste wat alle partijen wensen en Asylos zal dan ook altijd proberen om dit te voorkomen.

Hoe eerder Asylos hulp kan bieden, hoe makkelijker het is om er samen uit te komen. Ben daarom niet bang om zelf contact op te nemen met de medewerkers van het bureau. De oplossing is vaak dichterbij dan u denkt. Voor het aanvragen van een machtigingsformulier kunt u contact opnemen met de klantconsulentes van WoonGoed 2-Duizend: 077-47 67 777 of mailen naar [email protected]

‘Asylos is geen incassobureau’

Huurdersbelangenvereniging BRES | Dit doen wij voor u! Het is een hele mond vol ‘huurdersbelangenvereniging’, en lang niet alle huurders weten wat wij voor hen kunnen betekenen. Daarom op deze pagina een overzicht van de zaken waarmee we ons het afgelopen jaar hebben beziggehouden en die ervoor zorgen dat we als huurder sterk staan. Graag begroeten wij na het lezen van dit stukje ook u als lid! Twee van de commissarissen van de Raad van Toezicht (of de Raad van Commissarissen) worden op voordracht van een huurdersbelangenvereniging (HBV) benoemd. Deze voordracht is bindend. In 2011 bleek al dat de hele Raad van Toezicht binnen afzienbare tijd vervangen zou worden. De door de HBV voorgedragen mw. Ria Oomen is per 1 januari 2012 benoemd als lid en later tot voorzitter gekozen. Dhr. Martien Stevens is door de HBV voorgedragen om te zijner tijd de plaats in te nemen van dhr. Paul Spruyt. Dhr. Stevens is per 1 juli benoemd tot commissaris en dhr. Spruyt zal in april 2013 als laatste commissaris van de oorspronkele Raad aftreden. Het contact tussen met name mw. Oomen en de HBV is contractueel vastgelegd en verloopt naar ieders tevredenheid. De HBV is door WoonGoed 2-Duizend om advies gevraagd over onder meer: • Prestatie-afspraken tussenWoonGoed 2-Duizend en de gemeenten Leudal en Beesel; • Een model-overeenkomst voor een sociaal plan bij verhuizingen groot onderhoud en sloop; • Een wijziging van het woonruimteverdelingssysteem; • Een wijziging in de manier van het adverteren van woningen; • Hoe de dienstverlening van WoonGoed 2-Duizend naar haar huurders te optimaliseren.

Tijdens onze jaarvergadering heeft de directeur van WoonGoed 2-Duizend, dhr. Karel Boonen uitleg gegeven over het waarom van de jaarlijkse huurverhoging. We houden ons op de hoogte van wat er landelijk speelt door vier keer per jaar een Provinciale vergadering bij te wonen van De Woonbond en af en toe een cursus te volgen met een huurgerelateerd thema. Daarnaast houden wij het nieuws omtrent huren natuurlijk nauwlettend in de gaten. Elke dinsdagmorgen proberen we tussen 10.00u. en 11.30u. in ons kantoor aan Veldpoort 15A in Swalmen aanwezig te zijn om mensen, al of niet telefonisch, te woord te staan. U kunt dan bij ons terecht voor informatie of het melden van een door WoonGoed niet naar wens afgehandelde klacht. Onze klachtencoördinator heeft onder meer geholpen en geadviseerd bij klachten en vragen over: • overlast buren; • woningtoewijzing; • (te) hoge energiekosten; • brandstichting; • niet goed uitgevoerde onderhoudswerkzaamheden; • vochtproblemen in huis; • beschadiging na verhuizing. Een groots opgezette ledenwerfactie voor de HBV onder alle huurders van WoonGoed 2-Duizend die nog geen lid

waren, heeft tot nu toe zo’n 130 nieuwe leden opgebracht ! Dit lijkt een schamel resultaat voor de 4110 huurders, die we hebben aangeschreven, maar we zijn erg blij met ieder die gereageerd heeft en hiermee blijk heeft gegeven, het nut van het samen sterk zijn in te zien. Mocht u nog geen lid zijn van HBV BRES, maar heeft u het wel overwogen, of heeft u onze brief aan u onlangs over het hoofd gezien, u kunt nog altijd lid worden door het invullen van het aanmeldingsformulier via www.hbvbres.nl of door contact op te nemen met onze voorzitter Hans Hendriks. Zijn telefoonnummer is 06-32057383. Als er nu ook nog mensen zijn die zich als bestuurslid willen inzetten, dan kunnen we ons als HBV in de nabije toekomst nog beter profileren en nog meer doen voor onze leden. Ons streven is om u meer te informeren over wat er op het gebied van huren gaande is, thema-avonden organiseren, het kantoor langer en vaker open houden... Aan ieder die het al is, die zich gemeld heeft of die dit nog gaat doen: WELKOM bij HBV BRES. Ad van Gerven (klachtencoördinator), Hans Hendriks (voorzitter), Henk Eggels (penningmeester), Corrie Saam (secretaris).

pagina 7 | oktober 2012

Op verzoek van de cliëntenraad van Amaliahof in Swalmen heeft WoonGoed in september een ‘schuilhut voor ouderen’ geplaatst. Nu kunnen de bewoners nog beter genieten van de mooie tuin.

Goed Wonen | Goed Onderhoud

Kleine (financiële) moeite, groot plezier Een jaar geleden vertelden we u in dit magazine over het verbeterplan voor een aantal seniorenwoningen in Stevensweert. De woningen kregen o.a. nieuwe kozijnen, deuren en - tegen een kleine huurverhoging - vloerisolatie. Zo ook de familie Ameling van de Burg. Kellenersstraat. Hun woning beschikt sinds september 2011 over kunststof kozijnen met hr++glas, en het echtpaar accepteerde ook een aanbieding voor vloerisolatie. Dhr. Ameling liet WoonGoed onlangs weten dat hij na de opknapbeurt een aanmerkelijk lager energieverbruik constateert. Vaak zien we helaas dat huurders huiverig zijn om een verbetering te accepteren die gepaard gaat met een huurverhoging. Er wordt dan alleen naar de korte termijn gekeken, terwijl op de langere termijn juist kosten bespaard kunnen worden. Krijgt u van ons een voorstel voor een verbetering van uw woning en is daarmee een huurverhoging gemoeid, zeg dan niet direct nee maar neem eerst even contact met ons op. Wij leggen u graag uit wat u op termijn van deze verbetering mag verwachten. Duurzaam Bouwen Duurzaamheid is zuinig omgaan met energie, het toepassen van duurzame producten en materialen en schone energie gebruiken. WoonGoed 2-Duizend zet zich in voor duurzaamheid: we stimuleren onze huurders minder energie te gebruiken, we bouwen energiezuinige woningen en we passen energiebesparende maatregelen

pagina 8 | oktober 2012

toe bij het renoveren van onze woningen. Zo zullen we in Swalmen bij een aantal complexen waar nieuwe daken gepland zijn betondakpannen gebruiken die werken als een katalysator: de dakpan filtert schadelijke stoffen uit de lucht en zo leveren we een bijdrage aan de ontlasting van het milieu. Planmatig Onderhoud Geplande werkzaamheden en werkzaamheden in uitvoering: Swalmen en Boukoul: • Daken vervangen van de duplex woningen op de St. Antoniusstraat en de Kroppestraat in Swalmen en de duplexwoningen op de Hoppenraderweg, Boukoul. Uitvoering door Pex Dakbedekkingen BV. • Vervangen postkasten met bellentablau en intercom Nopperhof. Uitvoering door Willems Installatiebedrijven B.V. uit Roermond. • Opwaarderen van seniorenwoningen aan de Lei Kluitmansstraat en Van Hoensbroekstraat. Aannemer: Janssen de Jong. Echt-Susteren: • Voegwerk; enkele woningen aan de Roodtstraat in Slek en Lijsterbesstraat in Echt. Enkele woningen gelegen op de Kievitstraat in St. Joost, het Koningsplein in Koningsbosch en de Graaf in Echt. Voegbedrijf Jan Gisberts. • Balkons herstellen en opwaarderen op de Magnoliastraat in Echt. Bouwservice Echt zal één balkon als proef doen waarna het werk wordt aanbesteed.

• Een actie om verouderde badkamers en toiletten te vernieuwen / herinrichten bij complex 025 gelegen aan de Hulsstraat, Oleanderstraat, Ligusterstraat en de Moerbeistraat in Echt. Aannemer: van der Velden uit Tegelen. • Kozijnvervanging en opwaardering van enkele woningen aan de Roodtstraat in Slek en de Lijsterbesstraat in Echt.

Deze zomer zijn bij diverse woningen in Echt, St. Joost en Koningsbosch nieuwe kozijnen geplaatst en bestaande kozijnen (voordeur) opgewaardeerd.

TIP! van Mw. Houwers van de Broeklaan in Reuver: Hoe houd je het ongedierte weg uit de vuilniscontainer? Een pantykousje met 3 mottenballen hang je vast in de container en ze blijven weg. Ideaal !

Zonnepanelen | op uw huurwoning? Nu kan het! Een steentje bijdragen aan een duurzamere wereld, minder energie verbruiken en geld besparen. Wie wil dat nu niet? Door zonnepanelen op uw huurwoning te plaatsen kunt u op een eenvoudige manier een deel van uw eigen elektriciteit opwekken. Goed voor het milieu en uw portemonnee. Zonnig-Limburg Zonnepanelen op een huurwoning; kan dat? Ja hoor dat kan. Nu is dit zelfs extra aantrekkelijk. Dankzij een samenwerking tussen de provincie Limburg en een groot aantal Limburgse woningcorporaties – waaronder ook WoonGoed 2-Duizend – is het project Zonnig-Limburg tot stand gekomen. Vanuit dit project wordt subsidie beschikbaar gesteld voor de aanschaf van zonnepanelen door huurders. Dit maakt het plaatsen van zonnepanelen op huurwoningen extra aantrekkelijk. Hoe werkt het? Het project Zonnig-Limburg brengt twee subsidies bij elkaar. Eén subsidie komt uit de Limburgse Energie Subsidie (LES) van de provincie Limburg. Een deel van deze subsidie is speciaal gereserveerd voor de huurders. De andere subsidie wordt beschikbaar gesteld door uw woningcorporatie. En omdat Zonnig-Limburg goede afspraken maakt met de leverancier die deze panelen gaat leveren, bent u verzekerd van een goede kwaliteit en goede prijs.

Voor wie? In principe kunnen alle huurders van laagbouwwoningen (lees: woningen met een eigen dak) zonnepanelen laten plaatsen. Daarnaast geldt nog dat het dak waar de panelen op geplaatst worden een zuidelijke ligging tussen Zuid-Oost en Zuid-West dient te hebben. Dit omdat het zonnepaneel anders niet voldoende zon kan krijgen om goed te kunnen werken. Alle huurders van WoonGoed 2-Duizend die in aanmerking komen voor dit project hebben bij dit magazine een brief gekregen. Heeft u geen brief gekregen en denkt u dat u toch in aanmerking komt? Neem dan contact op met WoonGoed 2-Duizend. Meer informatie of aanmelden? Wilt u meer informatie over de mogelijkheden om zonnepanelen op uw huurwoning te plaatsen? Kijk dan op www.zonnig-limburg.nl. Daar kunt u zich ook vrijblijvend aanmelden als u interesse heeft om mee te doen.

Nieuw woonruimteverdeelsysteem | een eerste indruk Sinds juni werken we voor de toewijzing van onze huurwoningen met een nieuw woonruimteverdeelsysteem. Uw inschrijfduur bij onze corporatie is nu bepalend voor de verdeling van beschikbare woningen. Nu we een paar maanden verder zijn hebben we een eerste indruk hoe het nieuwe systeem bevalt.

Klantconsulente Lea Christis: Het nieuwe systeem is in ieder geval veel transparanter en makkelijker uit te leggen aan onze woningzoekenden. Bij het reageren op een woning gaat diegene voor die het langst staat ingeschreven op dat moment bij de betreffende woning. Uitzondering hierop zijn de bewoners van de te slopen woningen. Zodra zij reageren op een woning gaan ze voor. Maar ook dit is nu duidelijk uit te leggen. En zogenaamde urgenten hebben alleen voorrang bij woningen die we voor huurders met een urgentieverklaring adverteren.” Voor bestaande huurders betekent het nieuwe systeem dat de inschrijfduur wordt bepaald door de ingangsdatum van hun bestaande huurcontract. Lea: “sommige woningzoekenden vinden dat niet eerlijk, maar er moeten regels gesteld worden en we belonen zo als het ware onze eigen huurders.”

www.zonnig-limburg.nl

pagina 9 | oktober 2012

50 jaar huurder |

De heer en mevrouw Meeuwissen uit Koningsbosch

van WoonGoed 2-Duizend Iedere maand mogen we wel een aantal huurders feliciteren met hun 50 (plus) huurjaren. De bloemboeketten vinden hun weg naar onze woningen in Maria Hoop, Echt, Boukoul, Offenbeek, Swalmen en ga zo maar door. Naar huurders in woningen vol herinneringen, waar kinderen zijn geboren, waar lief en leed is gedeeld. Die samen met de buurt oud werden, buren zagen verhuizen en nieuwe mensen zagen komen. Die nog steeds in hetzelfde huis wonen of die misschien al aan hun derde huurhuis toe zijn. Mooie mensen met mooie verhalen die we hier graag met u delen.

In Koningsbosch ontmoeten we Op de Driessen 26 meneer en mevrouw Meuwissen. Het echtpaar kreeg in 1961 de sleutel van het twee-ondereen-kap huis in Koningsbosch nadat ze een aantal jaren hadden ingewoond bij de moeder van mevrouw Meuwissen. Meneer Meuwissen kwam dan wel oorspronkelijk “vanne Slek” maar vertelt lachend “Ich bön eine echte Boesjer gewoore.” Het echtpaar was destijds erg blij met het nieuwe huis. Mevrouw Meuwissen: “Er waren nog meer mensen die zich hiervoor hadden ingeschreven maar toen hebben wij het gelukkig toch gekregen. We hadden dan ook al 2 kinderen en we zijn hier in november 1961 komen wonen en op 2 december werd ons derde kind geboren. Het werd zo ook wel erg vol bij mijn moeder in huis.” Het echtpaar moet even nadenken bij de vraag hoeveel huur ze in het begin betaalden. “Ik weet wel nog dat ze iedere twee weken de huur kwamen ophalen, eerst was dat nog iemand van de gemeente”, vertelt mevrouw Meuwissen. “Ik geloof dat het iets van 47 gulden was per 2 weken.” Meneer weet zich wel nog te herinneren dat hij een weekloon van 69 gulden had. “Er stonden toen in het begin nog maar een paar blokken huizen in deze straat.

pagina 10 | oktober 2012

De Havertestraat was wel al klaar.” Toch kon het echtpaar niet direct wennen in hun nieuwe huis. “De muren kwamen echt op mij af”, vertelt mevrouw Meuwissen, “iedereen woonde er pas, niemand kende elkaar nog. En het was ook nog eens winter toen we hier kwamen wonen, dus je zag elkaar buiten ook niet echt. Maar dat veranderde wel gauw, zeker met de kinderen, en toen liepen ze hier ook gewoon bij elkaar binnen, zoals we dat van thuis uit gewend waren.” Het echtpaar heeft altijd met plezier Op den Driessen gewoond al vinden ze wel dat de straat veranderd is. “Vroeger kende je iedereen, we waren veel buiten en zaten dan op het gras en vertelden met elkaar. Nu is het veel meer ieder voor zich en heel veel mensen die nu hier komen wonen zijn ook niet meer van Koningsbosch en je kent ze dus niet meer”, vertelt mevrouw. Gelukkig wonen drie van de vier kinderen in Koningsbosch en woont een paar huizen verder een van de vijf kleinkinderen. Dhr. Meuwissen is van beroep fietsenmaker maar hij kreeg al jong zware rugproblemen doordat hij met zijn brommer fout terecht kwam en een aantal wervels brak. Begin jaren 70

volgde een riskante en zware operatie en sindsdien ging het beter, al heeft hij nooit meer in vaste loondienst kunnen werken. Het echtpaar heeft altijd deel uit gemaakt van het verenigingsleven in Koningsbosch, zo heeft meneer Meuwissen 41 jaar met de bejaarden gewerkt, “kaarten en koersballen”, en ook stond hij vele jaren achter het buffet in de kantine van de voetbalclub. Mevrouw Meuwissen is lang sportief geweest: “Ik heb tot mijn 70e nog volleybal gespeeld. Maar toen kreeg ik een nieuwe heup en ging dat niet meer. Toen nog een hartoperatie dus nu heb ik een Mercedes om aan te duwen”, grapt ze. “En mijn tettel, die gaat nog steeds, als ik maar niet naar buiten hoef.” Gelukkig maakt ze een uitzondering voor de fotograaf en poseren ze samen in de voortuin. “Weer blieve hiej woone toet weer neet meer kinne”, vertelt meneer Meuwissen bij het afscheid en gearmd loopt het echtpaar hun vertrouwde huis weer binnen.

“Weer blieve hiej woone toet weer neet meer kinne...”

Opzichter Martin Cornelissen | neemt afscheid van WoonGoed 2-Duizend Prepensioen na 30 jaar woningstichting

Voor planmatig opzichter Martin Cornelissen (62) is het cirkeltje rond: “Toen ik in februari 1982 bij de woningvereniging Beesel-Reuver begon was het plan Leeuwen in Reuver één van mijn eerste projecten. En nu, 30 jaar later, sluit ik af met de isolatie van woningen in deze wijk.” Op woensdag 31 oktober trekt Martin de deur van de woningstichting voor goed achter zich dicht om een nieuw hoofdstuk te beginnen: genieten van zijn prepensioen, thuis met zijn vrouw Ans in Venlo. Afwisseling Dertig jaar werkzaam bij dezelfde werkgever. Het zijn mijlpalen die lang niet iedereen meer zal vieren. Ook Martin wisselde na zijn opleiding UTS Bouwkunde een paar keer van werkgever maar in Reuver zat hij vrijwel direct goed op zijn plek. “Ik hou erg van afwisseling en bij de woningstichting heb ik die afwisseling steeds gehad. Het opstellen van de meerjarenbegroting, de planning, klachtenafhandeling, mutaties, onderhoud, contacten met huurders, met aannemers, ik heb het allemaal gedaan.” De toenmalige woningvereniging BeeselReuver beheerde begin jaren tachtig zo’n 800 woningen en was bovendien jaarlijks opdrachtgever voor de bouw van 50 tot 70 woningen in de gemeente Beesel. “Ik was pas de zesde werknemer in Reuver en het was een tijd waarin je als opzichter nog complete renovaties doorvoerde waarbij de hele woning van boven tot beneden werd aangepakt. Je had bijvoorbeeld jaren vijftig woningen waarin de badkamer nog naast de woonkamer op de begane grond lag.” In 2002 was vrijwel het hele bestand gerenoveerd en was het aantal woningen met de nieuwbouw gegroeid naar ruim 1800 woningen. Voorbijgevlogen Woningvereniging Beesel-Reuver was

inmiddels een stichting geworden en in het jaar 2000 volgde de fusie met woningstichting ’t Maasdak en ging men verder onder de naam WoonGoed 2-Duizend. Het takenpakket van Martin werd wat specifieker maar bood nog steeds ruim voldoende afwisseling. “Het contact met bewoners is voor mij altijd heel belangrijk geweest. Daar haal ik het plezier uit en daarom zijn die dertig jaar ook voorbij gevlogen. Voor de fusie kende ik vrijwel alle huurders. Als ik dan met mijn vrouw aan het wandelen was en ik kwam een huurder tegen die mij groette, dan wist ik bijna nooit zijn naam maar wel de straat en het huisnummer.” Persoonlijk contact De tijden zijn wel duidelijk veranderd, vindt Martin. “Huurders zijn mondiger geworden. Dat is natuurlijk niet verkeerd, maar mensen denken vaak dat ze meer rechten hebben terwijl die eigenlijk nog altijd hetzelfde zijn. Maakte een huurder vroeger iets kapot, dan probeerde hij dat eerst zelf te repareren. Nu wordt veel sneller verwacht dat er direct iemand op de stoep staat voor reparaties.” Martin blijft een groot voorstander van persoonlijk contact, ook in deze tijd van veelal telefonische contacten en nieuwe media. “Door de telefoon worden zaken zo snel opgeblazen. Dan ga je langs en dan blijkt het

eigenlijk maar om een kleinigheidje te gaan. Als het ook maar even kan ga ik bij de mensen thuis kijken maar ik ben volgens mij een van de weinigen die dat doet. Als een bewoner het ergens niet mee eens is of wanneer iemand boos is, dan wil ik deze persoon graag recht in de ogen kijken. Persoonlijk contact is zo belangrijk, ik hoop en verwacht eigenlijk ook wel dat dit weer opgepakt wordt binnen de woningstichting.” Bevoorrecht mens Al zal Martin het contact met ‘zijn’ bewoners en zijn collega’s missen, hij is toe aan zijn pensioen. “Ik heb er zelf om gevraagd en het is al een paar keer opgeschoven, dus nu mag het wel. En er zijn genoeg dingen waarin ik tijd kan steken, zoals de atletiekvereniging in Venlo – wij organiseren o.a. de Vaals-Venlo loop – en de kookclub waar ik al jaren deel van uit maak. Verre reizen hoef ik eigenlijk niet meer te maken, ik heb met mijn vrouw een aantal keren de Verenigde Staten bezocht. Dat is een land waar ik best zou willen wonen, al denk ik toch dat de voorzieningen in Nederland een stuk beter zijn.” Martin sluit met een goed gevoel zijn werkzame leven bij de woningstichting af. “Ik ben een bevoorrecht mens. Ik heb mijn hele leven het werk gedaan wat ik zelf echt graag wilde doen!”

pagina 11 | oktober 2012

We verzoeken u vriendelijk eerst even onze website te bezoeken voordat u een bezoek brengt aan een expositie. Openingstijden kunnen namelijk wijzigen en op onze site leest u altijd de actuele openingstijden.

n Colofo

adres: Bezoek n 4 nlaa Vrancke uver Pastoor Re P 5953 C

Exposities

atrium WoonGoed 2-Duizend

Zaterdag 3 november t/m zondag 25 november 2012 Najaarsexpositie Artimosa Exposanten: Mia achten, Vera Lenssen en Wim Willems. De expositie is geopend tijdens kantooruren en op zondagen van 14.00 - 17.00 uur.

: gstijden Openin erdag: ond g t/m d ur maanda 16.30 u 08.30 vrijdag: ur 12.30 u 08.30 res: Postad 4789 Postbus ver K Reu 5953 Z 7 77 ) 476 7 Tel. (077 ing: tiemeld Repara 76 77 77 )4 Tel. (077

De afgelopen lente- en zomermaanden werd onze toch al prachtige kloostertuin nog mooier door de bijzondere kunstuitingen van 11 beeldende kunstenaars. De vele positieve reacties die we van bezoekers mochten krijgen maken in ieder geval duidelijk dat de expositie zeer in de smaak is gevallen, fijn! Samen met Eskacé gaan we dit mooie initiatief dan ook graag een vervolg geven.

E-mail: d2-d.nl oongoe info@w e: Websit l .n -d 2 d oongoe www.w ie: Redact d e -Duiz n nGoed2 nicatie o o W g mu Stichtin & Com ssen, PR in L e n Yvon Foto’s: d, -Duizen nGoed2 Beesel o o W g , ors Stichtin Peter B erstock Shutt

: Layout n e ss n Nikke Mauree iodone.nl d u www.st Druk: walmen media, S fi a r G SHD : Oplage n e xemplar 4.600 e kunnen dit blad n a d. v d u ontleen inho worden Aan de n e t h c e geen r 2 ber 201 © okto

In de nacht van zaterdag 27 oktober 2012 
op zondag 28 oktober 2012 wordt de klok weer 1 uur achteruit gezet. Het ideale moment om uw aardlekschakelaar te testen! Let er op dat alle gevoelige apparaten uit staan (bijv. computers).
Op elke aardlekschakelaar zit een testknop, als u deze indrukt moet de schakelaar onmiddellijk uitschakelen.
Vervolgens kunt u de schakelaar weer inschakelen. Test alle aardlekschakelaars in uw meterkast. Vragen of storingen? Bel WoonGoed!