49
Harmelen
Uitweg
INFO Fraai gelegen, ruime twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande berging en mooi aangelegde, diepe achtertuin op het zuiden. Deze jaren ‘50 woning is in 2003 aan de achterzijde uitgebouwd. Tevens is het dak voorzien van nieuwe panlatten en dakpannen. Aan de voorzijde van de woning loopt de rivier de “Oude Rijn”. Op loopafstand van de woning vindt u diverse winkels en de dorpskern van Harmelen.
Wonen in Harmelen Harmelen is centraal gelegen, waardoor het een aantrekkelijke gemeente is om te wonen. De woonwijken zijn ruim opgezet en kennen veel groen. Het dorp kent een groot aantal voorzieningen zoals: winkels, basisscholen, openbaar busverbindingen, het sociaal cultureel centrum, een bibliotheek, kerken en meerdere kinderdagverblijven, sportvoorzieningen zoals een zwembad, tennisbanen, sporthal, paardenmanege etc. Verder kent Harmelen een rijk verenigingsleven. Kortom een prachtig dorp om te wonen en/of te werken.
WOONKAMER Via de voordeur komt u in de hal met een vaste trap naar de 1e verdieping. Verder heeft u via de hal toegang tot het toilet met fontein, woonkamer met mooie houten vloer, de keuken en een verdiepte trapkast. Via de keuken komt u in de woonkamer die door middel van kamer-en-suite-deuren in tweeën is gedeeld. Hierdoor is er aan de voorzijde van de woning een knusse tv-kamer gecreëerd en aan de achterzijde een woon/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden. Tevens kunt u via de keuken in de bijkeuken komen waar de wasmachine en droger zijn opgesteld.
KEUKEN Vanuit de hal heeft u toegang tot de half-openkeuken die voorzien is van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat.
SLAAPKAMERs Via de vaste trap komt u op de overloop met een vaste kastenwand waarin de Cv-ketel is opgesteld. De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning is 1 slaapkamer met dakkapel en de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft twee deuren naar de overloop om er eenvoudig twee kamers van te kunnen maken. Via de middelste derde slaapkamer kunt u door middel van een vlizotrap op de bergzolder komen.
TUIN De voortuin is speels ingericht en heeft een pad aan de zijkant van de woning om in de achtertuin te komen. In de achtertuin zijn op een creatieve wijze meerdere terrassen aangelegd. Achter in de tuin staat een berging van metselwerk met een gepotdekselde voorzijde.
Bijzonderheden - Dakpannen + dak latten vernieuwd in 2003 - Uitgebouwd in 2003 - Dakkapel in 2008 - Geheel geïsoleerd
ALGEMENE INFORMATIE Uitweg 49, Harmelen
KENMERKEN Oppervlakten en inhoud Gebruikersoppervlak wonen Overige inpandige ruimte Externe bergruimte Inhoud woning Inhoud bijgebouw Perceel oppervlakte Bouwjaar
122 m2 6 m2 14 m2 394 m3 45 m3 257 m2 1949
Indeling woning Aantal kamers Aantal slaapkamers
4 3
Kadastrale informatie Kadastrale gemeente Harmelen Sectie B Nummer 2020 Volle eigendom Eigendomssituatie
DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard VBO-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom /bankgarantie 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc.
Rien Treur Makelaardij Breeveld 28, 3445 BB Woerden Telefoon: 0348 444146 Email:
[email protected] Website: www.rientreur.nl
