In de “traditionele” organisatiestructuur van het bouwproces is de architect, behalve ontwerper ook de belangrijkste adviseur van de opdrachtgever. Omdat opdrachtgevers in de loop van de jaren steeds meer waarden zijn gaan hechten aan het bewaken van de kosten, kwaliteit en tijd van het bouwproces, worden steeds vaker ook andere adviseurs ingeschakeld. Tussen het vervaardigen van een ontwerp en het bewaken van de kosten blijkt in de praktijk nogal eens wrijving te bestaan, hierdoor krijg de opdrachtgever en architect steeds meer behoefte aan een partij die in staat is het bouwproject goed te managen. Daarnaast zijn het de veranderingen op het gebied van bouwtechnologie en regelgeving en het steeds complexer worden van bouwprojecten, aspecten die deskundig project- en procesmanagement absoluut noodzakelijk maken. Verberne Consulting Engineering b.v. is een onafhankelijk management- & adviesbureau op het gebied van de bouw, gevestigd in Helmond. Ons bureau heeft de ambities om een bijdrage te leveren aan het realiseren van bouwprojecten. Deze ambities worden tot uitdrukking gebracht door gedrevenheid, kennis en visie, die gestoeld is op ruime ervaring met het adviseren en realiseren van bouwprojecten. Wij gebruiken deze ervaring voor het ontwikkelen van nieuwe inzichten waardoor telkens een hoger kennisniveau ontstaat en wij u nog beter van dienst kunnen zijn. Creatief met problemen en vraagstukken omgaan, maar de realiteit, waar het om gaat, niet uit het oog verliezen. Altijd kritisch zijn en een evenwicht zoeken tussen realiteit en creativiteit. Wij kunnen uw project vanaf het eerste idee tot en met de realisatie en het gebruik begeleiden. De plaats die wij in het bouwproces innemen hangt af van de taken, verantwoordelijkheden, aansprakelijkheden en bevoegdheden, die ons worden toebedeeld. Daarnaast speelt natuurlijk de wijze en het tijdstip waarop wij worden ingeschakeld, een belangrijke rol. De organisatie van het bouwproces kan grofweg in vijf fasen onderscheiden worden: initiatief, ontwerp, uitwerking, uitvoering (realisatie) en gebruik (beheer). Om aan te geven wat wij in welke fasen van het bouwproces voor u kunnen betekenen, zijn de navolgende schema’s opgesteld.
INITIATIEF FASE
INF
HBH
PD
SO
VO
DO
BK
PV
VW
UITV
OPL
GEBRUIK & BEHEER
Tijdens de initiatief fase kunnen wij u van dienst zijn met: ¾
Huisvestingsonderzoek Het analyseren van het bedrijfs- en gebruikersproces, met als doel uitgangspunten vast te stellen voor het ontwerp van het gebouw/complex.
¾
Locatieonderzoek Het analyseren van het reeds beschikbare of nog aan te kopen terrein, waarbij de mogelijkheden en onmogelijkheden inzichtelijk worden gemaakt.
¾
Bouwkostenadvisering Het opstellen van investeringsbegrotingen, exploitatiebegrotingen en budgetramingen (nauwkeurige investeringsbegroting).
¾
Programma van eisen Het vastleggen van de huisvestingsbehoefte en de technische uitgangspunten in een programma van eisen, de basis voor het ontwerp.
¾
Contractmanagement Het selecteren en inschakelen van de architect, technische adviseurs en aannemers. Het verzorgen (opstellen en onderhandelen) van de voor een project benodigde contracten en de controle op alle contractuele afspraken die ten behoeve van het bouwproces zijn gemaakt.
¾
Projectplanning Het opstellen van een planning van het hele project, alsmede de detailplanning voor de onderscheidende fasen binnen de diverse stadia van het bouwproces, teneinde de werkzaamheden van alle participanten op elkaar te kunnen afstemmen.
¾
Bouwmanagement Het organiseren en coördineren van activiteiten die ten behoeve van het tot stand komen van bouwprojecten noodzakelijk zijn, om uiteindelijk de wensen van de opdrachtgever te realiseren, waarbij rekening wordt gehouden met tijd, kwaliteit en kosten. Dus rekening houden met de voorafgestelde randvoorwaarden en doelstellingen.
ONTWERPFASE
INF
HBH
PD
SO
VO
DO
BK
PV
VW
UITV
OPL
GEBRUIK & BEHEER
Tijdens de ontwerpfase kunnen wij u van dienst zijn met: ¾
Bouwkostenadvisering Het opstellen van elementen-clusterbegrotingen (structuurontwerp), elementenbegrotingen (voorlopig ontwerp) en ramingsbegroting (definitief ontwerp).
¾
Planbeoordeling Het toetsen tijdens het ontwerp van alle plannen, begrotingen en procedures aan het programma van eisen en het taakstellend budget.
¾
Projectplanning Het opstellen van een planning van het hele project, alsmede de detailplanning voor de onderscheidende fasen binnen de diverse stadia van het bouwproces, teneinde de werkzaamheden van alle participanten op elkaar te kunnen afstemmen.
¾
Bouwmanagement Het organiseren en coördineren van activiteiten die ten behoeve van het tot stand komen van bouwprojecten noodzakelijk zijn, om uiteindelijk de wensen van de opdrachtgever te realiseren, waarbij rekening wordt gehouden met tijd, kwaliteit en kosten. Dus rekening houden met de voorafgestelde randvoorwaarden en doelstellingen.
BESTEKFASE
INF
HBH
PD
SO
VO
DO
BK
PV
VW
UITV
OPL
GEBRUIK & BEHEER
Tijdens de bestekfase kunnen wij u van dienst zijn met: ¾
Bouwkundig/installatie bestek Het opstellen van bouwkundige en/of installatietechnische stabu-bestekken.
¾
Inschrijfbegrotingen bouwkundige aannemers Het opstellen van inschrijfbegrotingen ten behoeve van aanbestedingen inclusief het aanvragen van offertes, bezoeken van het toekomstige bouwterrein en verwerken van nota´s van aanvulling/aanwijzingen.
¾
Bouwkostenadvisering Het opstellen van besteksbegrotingen en toetsing externe begrotingen.
¾
Aanbestedingen Het begeleiden van aanbesteding inclusief het voeren van prijsonderhandeling met bouwkundig aannemer en/of installateurs.
¾
Contractmanagement Het opstellen van contracten/overeenkomsten voor bouwkundig aannemer en/of installateur.
¾
Bouwmanagement Het organiseren en coördineren van activiteiten die ten behoeve van het tot stand komen van bouwprojecten noodzakelijk zijn, om uiteindelijk de wensen van de opdrachtgever te realiseren, waarbij rekening wordt gehouden met tijd, kwaliteit en kosten. Dus rekening houden met de voorafgestelde randvoorwaarden en doelstellingen.
UITVOERINGSFASE
INF
HBH
PD
SO
VO
DO
BK
PV
VW
UITV
OPL
GEBRUIK & BEHEER
Tijdens de uitvoeringsfase kunnen wij u van dienst zijn met: ¾
Advisering meer- en minderwerk Het beoordelen van en adviseren bij meer- en minderwerk opgaven.
¾
Bouwkostenadvisering Het bewaken van projectbudgetten inclusief het beoordelen van de termijnen en advisering bij de eindafrekening.
¾
Bouwmanagement Het organiseren en coördineren van activiteiten die ten behoeve van het tot stand komen van bouwprojecten noodzakelijk zijn, om uiteindelijk de wensen van de opdrachtgever te realiseren, waarbij rekening wordt gehouden met tijd, kwaliteit en kosten. Dus rekening houden met de voorafgestelde randvoorwaarden en doelstellingen.
GEBRUIKERSFASE
INF
HBH
PD
SO
VO
DO
BK
PV
VW
UITV
OPL
GEBRUIK & BEHEER
Tijdens de gebruikersfase kunnen wij u van dienst zijn met: ¾
Huisvestingstoets Het beoordelen van de bouwkundige en technische conditie van de huidige huisvesting.
¾
Bouwkostenadvisering Het opstellen van meerjarenonderhoudsbegroting, die gebaseerd is op een door ons uitgevoerde huisvestingstoets.
¾
Opstellen van een meerjarenonderhoudsplan Het opstellen van een meerjarenonderhoudsplan, met als doel de door de opdrachtgever gewenste “prestatievermogen” te waarborgen. Het meerjarenonderhoudsplan bestaat uit een huisvestingstoets, meerjarenonderhoudsbegroting en meerjarenplanning.
¾
Bewaken/beheersen meerjarenonderhoudsplan Het bewaken van een meerjarenonderhoudsplan, met als doel de organisatie van het jaarlijks onderhoud uit handen te nemen van de opdrachtgever .
REFERENTIELIJST Inschrijfbegrotingen
Bouwmanagement
Nieuwbouw Verzorgingscomplex “Odendael” te st. Oedenrode
Nieuwbouw bedrijfshal met kantoor te Helmond
Nieuwbouw kliniek “Novadic” te Vught
Nieuwbouw All tyre centre 2 te Eindhoven
Renovatie Sporthallen “De Pracht” en “Hoeveland” te Waalre
Begeleiding diverse onderhoudwerkzaamheden recreatieparken
Verbouwing en uitbreiding verpleeghuis “Bovenwegen” te Zeist
Nieuwbouw bedrijfshal met kantoor (fase 1) te Asten
Renovatie flat aan de Pisanostraat te Eindhoven
Verbouwing en uitbreiding Beekdal Lyceum te Arnhem
Verbouwing en uitbreiding Sint Nicolaas klooster te Mariaheide
Nieuwbouw centrumgebouw recreatiepark “Prinsenmeer” te Ommel
Nieuwbouw werkplaats PVE Mechanica op de vliegbasis Gilze-Rijen
Nieuwbouw 10 appartementen aan het Franz Leharplein te Eindhoven
Nieuwbouw koop- en huurappartementen “de Brabander” te Venray Nieuwbouw 51 appartementen + zorginfra plan “Leefdael” te Oirschot Verbouwen en renoveren van het klooster Nazareth te Oirschot Nieuwbouw zorgcentrum “Merefelt” (Urban Villa) te Veldhoven Gezondheidscentrum "Kerkebogten" en 36 appartementen te Eersel Nieuwbouw blok 4a/4b (Urban Villa) te Deurne Verbouwing Elisabeth ziekenhuis te Tilburg Nieuwbouw bedrijvenverzamelgebouw A2 te Weert Nieuwbouw 25 woningen plan "De Hemelberg" te Asten
Bouwkundig- & installatiebestek Verbouwing/uitbreiding Beekdal Lyceum te Arnhem Locatie “klompenfabriek” (12 woningen) te Mierlo Uitbreiding Popodium P60 te Amstelveen Kantoorpand aan de Schootense Dreef te Helmond Verbouwing / uitbreiding accountantskantoor te Asten Nieuwbouw 9 woon-/werk woningen “Haarse Kade” te Gorinchem
Nieuwbouw zorgcentrum "de Hoogt" te Alphen Verbouwing districtsbureau Politie Brabant Noord te Oss Nieuwbouw WE Vliegtuigmechanica op de vliegbasis Gilze-Rijen Nieuwbouw zorgcentrum “Petrusberg” te Sint Odiliënberg Nieuwbouw 24 plaatsen p.g. verzorgingshuis “St. Joseph” te Nederweert Nieuwbouw bedrijfsruimte B-style Automotive / Van Eeuwijk te Eindhoven
Meerjarenonderhoudsplannen Revitalisering 60 appartementen te Eindhoven Bouwkundige inspectie Doorwin portefeuille Inspectie kantoor + parkeerkelders + bedrijfsruimte te Schiedam Technische inspectie diverse woonhuizen
REFERENTIELIJST Bouwkostenadvisering Renovatie en nieuwbouw wooncomplex "Zeven Zusters" te Beek en Donk Nieuwbouw 34 woningen “Hanenspoor” te Sint Anthonis Nieuwbouw appartementencomplex aan de Stratumsedijk te Eindhoven 51 woningen plan “De Wereld” (Meerhoven) te Eindhoven Locatie “klompenfabriek” (12 woningen) te Mierlo Verbouwing en uitbreiding Beekdal Lyceum te Arnhem 20 appartementen Baronibaan te Tilburg Nieuwbouw kinderopvang “Little Jungle” te Eindhoven Appartementen aan de Markendaalseweg te Breda 21 appartementen + parkeerkelder te Oisterwijk (fase 1) Herbestemming "Zwarte doos" TU/E te Eindhoven Nieuwbouw appartementencomplex “De Steenen Trappen” te Roermond Bouwplan 65 appartementen te Tilburg Nieuwbouw 32 appartementen te Malden 30 woningen plan “Sonse Haag” te Son en Breugel Nieuwbouw 24 appartementen aan de Laagstraat te Rijen Woningen en appartementen “Aquallure” (Meerhoven) te Eindhoven Nieuwbouw 30 woningen Prinsenstraat te Zundert Nieuwbouw 70 woningen / appartementen “Moermanlokatie” te Brielle Uitbreiding hotel West Ende te Helmond Appartementencomplex “De Hazendans” te Maastricht
Bouwinitiëring Uitbreiding woonhuis aan de Bergweg te Asten 2 woningen aan de Peter van Berkelstraat te Asten Herbestemming aan het Wilhelminaplein te Asten Uitbreiding hotel “de Gouden Leeuw” te Geldrop Nieuwbouw bedrijfshal met kantoor te Helmond Locatie “klompenfabriek” (12 woningen) te Mierlo 2 woningen (kavel 24 en 35) plan “Loverbosch” te Asten Nieuwbouw bedrijfshal met kantoor (fase 2) te Asten Uitbreiding woonhuis aan de Breedijk te Helmond Haalbaarheidsonderzoek plan “De Hoeve” te Netersel
