INDUSTRIEWEG 30 A en B TE ROTTERDAM
1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR / TE KOOP Betreft
: In totaal ca. 288 m² zeer luxe kantoor-/ bedrijfsruimte te koop of te huur gelegen aan de Industrieweg 30 A en B te Rotterdam- Spaanse polder. Het bedrijfsobject is strategisch gelegen op de scheiding tussen de bedrijventerreinen Spaanse Polder en Rotterdam-Noordwest.
Ligging en bereikbaarheid
: De Industrieweg heeft een directe verbinding met de Matlingeweg. Deze loopt door de Spaanse Polder en heeft zeer goede aansluitmogelijkheden op de ring rond Rotterdam. Ten Zuiden bevindt zich Rijksweg A20 richting Utrecht, Botlek en Hoek van Holland en ten noorden biedt het bedrijventerrein via Rotterdam Noord-West directe aansluitmogelijkheden op Rijksweg A13 richting Den Haag en Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes.
Oppervlakte
: In totaal ca. 288 m² verdeeld over 2 verdiepingen: Begane grond: Ca. 144 m² bedrijfsruimte op de begane grond (35 m² thans in gebruik als kantoorruimte) Eerste verdieping: Ca. 144 m² kantoorruimte Zie bijgevoegde plattegronden. Eventueel is het mogelijk de kantoorruimte op de begane grond eenvoudig om te zetten naar bedrijfsruimte.
Opleveringsniveau
: De ruimte zal in huidige staat worden opgeleverd.
Huurprijs
: Op aanvraag.
Voorschot servicekosten Huurbetaling
: Nader overeen te komen.
Huuringangsdatum
: In overleg.
Huurtermijn
: 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
: Per maand vooruit te voldoen.
2
Huurovereenkomst
: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003.
Huurgarantie
: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurprijsindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Koopsom
: Op aanvraag, kosten koper.
Milieu
:
Het is aan verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het door koper beoogde gebruik of die zou kunnen leiden tot verplichting tot schoning van de onroerende zaak dan wel het nemen van andere maatregelen. Tevens is het verkoper niet bekend dat er een ondergrondse tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig is. Het is verkoper niet bekend dat er asbest in- of aan het pand is verwerkt.
Aansprakelijkheid
:
Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek heeft ingesteld naar het onroerend goed dan wel dat hij dit onderzoek bewust achterwege heeft gelaten en dat koper welbewust de daaraan verbonden risico’s zonder enig voorbehoud of enig aanspraak jegens verkoper en/of eigenaar aanvaardt. Verkoper en/of eigenaar verlenen geen enkele garantie ten aanzien van onder andere het gebruik, de staat van het verkochte waaronder tevens wordt verstaan de aanwezigheid van verontreiniging van bodem, ondergrond en grondwater en de aanwezigheid van asbest in de opstallen. Koper vrijwaart verkoper en/of eigenaar voor aanspraken.
Vergunning
: Koper dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van eventuele benodigde vergunningen ten behoeve van het voorgenomen gebruik.
Datum overdracht
: In overleg, nader overeen te komen.
Zekerheidstelling
: Koper zal een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom storten op rekening van de notaris ter zekere nakoming van de verplichtingen jegens verkoper.
3
Omzetbelasting
: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Voorbehoud
: Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever.
Algemeen
: De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Inlichtingen
: Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 – 436 7666 Fax : 010 – 436 6615 Email :
[email protected] Internet : www.vansplunter-bhv.nl
4
Locatie
:
5
Fotos :
6
Plattegrond begane grond:
7
Plattegrond 1e verdieping:
8
