Koningskerk, Rotterdam Stieltjesstraat 30

Koningskerk, Rotterdam Stieltjesstraat 30

schetsontwerp en offerte voor de renovatie van de Koningskerk 3 april 2013

arjanscheerarchitectuurstedenbouw s/ȿ architectuur | bouwĂĚǀŝĞƐͮ'͘ŽŽůƟŶŬ Koningskerk, Stieltjesstraat 30 Rotterdam, april 2013

/ www.arjanscheer.nl / [email protected] / 010-425 4483/ 06-290 70810 / Voorhavens/ȿ 57 / 3025 HD ROTTERDAM architectuur | bouwĂĚǀŝĞƐͮ'͘ŽŽůƟŶŬ

Koningskerk, Stieltjesstraat 30 Rotterdam, april 2013

arjanscheerarchitectuurstedenbouw s/ȿ

architectuur | bouwĂĚǀŝĞƐͮ'͘ŽŽůƟŶŬ

Koningskerk, Rotterdam Stieltjesstraat 30

schetsontwerp en offerte voor de renovatie van de Koningskerk 3 april 2013

Inhoud 1 Analyse 2 Voorstel 3 Opdrachtomschrijving 4 Planning 5 Project referenties




1a Analyse

at

a str

s

tje iel

St

situatie Koningskerk, Stieltjesstraat 30 Rotterdam, april 2013



86

85

44

45-84

Analyse

58 22

87

88

24-28

58 35 58 36 30

22

de Koningskerk nu Koningskerk, Stieltjesstraat 30 Rotterdam, april 2013

constructie

kadastrale eigendoms grens arjanscheerarchitectuurstedenbouw s/ȿ


1b Analyse Programma van Eisen

duidelijke ritmiek Koningskerk, Stieltjesstraat 30 Rotterdam, april 2013

Facade: Entree: Entreegebied:

Zichtbaarheid van de kerk Uitnodigend Beweegruimte

verborgen parel arjanscheerarchitectuurstedenbouw s/ȿ


1c Analyse Programma van Eisen

Keuken: Kerkzaal: Vergaderzalen: Algemeen:

Vergroting Modernisering en optimalisering Antrekkelijk en eigentijds Eenheid tussen de ruimten

de kerkzaal is gedraaid t.o.v. de entree; fraaie ‘10 uur’ lichtval op de lezenaar Koningskerk, Stieltjesstraat 30 Rotterdam, april 2013

diagram van de organisatie nu arjanscheerarchitectuurstedenbouw s/ȿ


2a Voorstel Transparantie nu

zichtbaar wat er achter de gevel gebeurt Koningskerk, Stieltjesstraat 30 Rotterdam, april 2013



Voorstel Entree zone voorstel

uitnodigende entree Koningskerk, Stieltjesstraat 30 Rotterdam, april 2013

benadrukken van de ritmiek in de gevel arjanscheerarchitectuurstedenbouw s/ȿ


2b Voorstel Heldere Organisatie nu

De ruimte is zo vormgegeven dat er een heldere organisatie van het formele programma is. Er is bij de entree direct voldoende ruimte om de jas op te hangen. Vanuit de entreezone zijn de zalen direct toegankelijk. De keuken bevindt zich op een centrale plaats met meerdere ori-

keuken

zaal sanitair

creche

zaal

Variant A: Centrale corridor Koningskerk, Stieltjesstraat 30 Rotterdam, april 2013



Voorstel entatie mogelijkheden, zodat de ruimte verschillend gebruikt kan worden. Er is een logische opzet van de kerkeraadskamer in relatie tot de kerkzaal. De ruimte kan dubbelgebruikt worden als kindernevendienst. Direct vanaf de entree zijn de creche ruimten toegankelijk. Deze ruimten zijn vanwege de geluidsbelasting zo ver mogelijk van de kerkzaal geplaatst.

voorstel

keuken zaal

zaal sanitair

zaal

zaal

Variant B: Open ruimte Koningskerk, Stieltjesstraat 30 Rotterdam, april 2013



2c Voorstel Meer ruimte voor ontmoeting nu

flexibele wand

koffiedrinken garderobe koffiedrinken

Informeel programma in de centrale corridor variant Koningskerk, Stieltjesstraat 30 Rotterdam, april 2013



Voorstel Informeel programma voorstel

koffiedrinken flexibele wand koffiedrinken

garderobe

Informeel programma in de open ruimte variant Koningskerk, Stieltjesstraat 30 Rotterdam, april 2013



2d Voorstel Vorm openen voor meer publiek nu

Uitbreiden of binnen bestaande contouren?

bestaande contouren Koningskerk, Stieltjesstraat 30 Rotterdam, april 2013

uitbreiding arjanscheerarchitectuurstedenbouw s/ȿ


Voorstel Orientatie van het Liturgisch Centrum en het vergroten van de capaciteit voorstel

doop

o ke rien rk ta za tie al

verkondiging

verdraaiing van het podium Koningskerk, Stieltjesstraat 30 Rotterdam, april 2013

vergroting van het podium arjanscheerarchitectuurstedenbouw s/ȿ


2e Voorstel

huidig functioneel schema

-Transparantie -Heldere Organisatie -Meer ruimte voor ontmoeting -Vorm openen voor meer publeik

optioneel

optioneel

nieuw functioneel schema Koningskerk, Stieltjesstraat 30 Rotterdam, april 2013

nieuw ruimtelijk schema arjanscheerarchitectuurstedenbouw s/ȿ


2f Perspectieven

referenties: Mezquita in Cordoba

entree Koningskerk, Stieltjesstraat 30 Rotterdam, april 2013

voorhof met doorzicht naar de kerkzaal

doorgang naar de kerkzaal



2g Voorstel Referentiebeelden

diepte in de gevel


eigentijdse transparante uitstraling (hoofdkantoor van het Leger des Heils in Londen)

gekleurd glazen ruimtescheiding



3 Opdrachtomschrijving

Rotterdam, 3 april 2013

Programma van Eisen

ref.: CONCEPT Opdrachtomschrijving Koningskerk_Rotterdam.

Facade De gevel wordt als gesloten en onopvallend ervaren. Vanaf de straat moet duidelijk worden wat er in het gebouw gebeurd.

PROJECTOMSCHRIJVING Context De Koningskerk staat aan de Stieltjesstraat 30 tegenover het Noordereiland in Rotterdam. De Koningskerk is een kerkelijke gemeente die oorspronkelijk is ontstaan uit een gemeenschap van schippers. Deze geschiedenis is onder andere zichtbaar in het logo met de golven en het kruis. De kerk is gebouwd in 1984 en ontworpen door de bekende gereformeerde kerkarchitect Arco Cooiman. De Koningskerk is bijzonder strategisch gelegen met aan de ene kant de oude wijken op Zuid en aan de andere zijde de nieuwe stedelijke ontwikkelingen op de Kop van Zuid. De Koningskerk ligt, toepasselijk, direct aan de Koningshaven. De kerk is opgenomen in een half rond stedelijk blok met appartementen daarboven. De entree ligt onder het woongebouw terwijl de kerkzaal in het binnenhof ligt. De kerk is daardoor een enigszins verborgen parel. De kerk deelt de gevel met de bergingen van de appartementen. Naast de zondagse diensten biedt de kerk ruimte aan vergaderingen. Op doordeweekse dagen is de kerk een uitreik punt voor de Voedselbank. De bezoekers krijgen dan ook een maaltijd aangeboden. De Koningskerk heeft het voornemen de entree, de facade en het interieur te moderniseren.


Entree De entree is donker. Het gebouw moet een uitnodigende, transparante entree krijgen. Entree gebied Na de entree is de ruimte erg verbrokkeld. De keuken is een barrière in de ruimte. Het entreegebied moet licht en ruimtelijk worden en gekoppeld kunnen worden aan andere zalen. Keuken De keuken moet onder andere geschikt zijn voor heb bereiden van maaltijden voor grotere groepen (rond 60 personen) en koffie drinken voor- en na de dienst. De Kerkzaal De uitstraling van de kerkzaal moet worden gemoderniseerd. Er moet rekening gehouden worden met een concertfunctie. De nieuwbouw in het achterste deel van de zaal zou (ook akoestisch) beter bij de zaal betrokken moeten worden. De capaciteit van het podium moet vergroot worden en het aantal zitplaatsen moet van maximaal 160 plaatsen nu, naar 200 zitplaatsen in de nieuwe situatie. De bekabeling van beamers en luidsprekers moet geoptimaliseerd worden.



Opdrachtomschrijving

Vergaderzalen De vergaderzalen dienen geschikt te zijn voor opvang en onderwijs van kinderen en vergaderen. De uitstraling moet worden gemoderniseerd en de grote zaal zou deelbaar moeten zijn. Algemeen Belangrijk is dat er een ruimtelijke eenheid ontstaat, zodat een ruime, lichte en transparante kerk ontstaat.

D. Renovatie van vloeren, wanden en plafonds en verplaatsing van sanitair en keuken (uitgangspunt +/- Euro 850,-/m2) inclusief de uitbouw (uitgangspunt +/- Euro 1500,-/m2) -Bruto oppervlak bestaand: 495 m2 -Bruto oppervlak uitbreiding: 55 m2 -Geschatte bouwkosten rond Euro 500.000,De details van de invulling dienen nader uitgewerkt te worden in een Voorontwerp met de opdrachtgever.

Werkzaamheden Het College van Kerkrentmeesters vraagt ASAS om een ontwerp voor de renovatie van de Koningskerk. Op basis van het Programma van Eisen zijn verschillende niveaus te onderscheiden: A. Renovatie van vloeren, wanden en plafonds (uitgangspunt +/- Euro 450,-/ m2) -Bruto oppervlak: 495 m2 -Geschatte bouwkosten rond Euro 225.000,B. Renovatie van vloeren, wanden en plafonds (uitgangspunt +/- Euro 450,-/ m2) inclusief de uitbouw (uitgangspunt +/- Euro 1500,-/m2) -Bruto oppervlak bestaand: 495 m2 -Bruto oppervlak uitbreiding: 55 m2 -Geschatte bouwkosten rond Euro 310.000,C. Renovatie van vloeren, wanden en plafonds en verplaatsing van sanitair en keuken (uitgangspunt +/- Euro 850,-/m2) exclusief uitbouw -Bruto oppervlak bestaand: 495 m2 -Geschatte bouwkosten rond Euro 420.000,-


uitbreiding

keuken

zaal

uitbreiding

zaal

keuken

sanitair

sanitair

zaal

zaal

zaal

zaal

renovatie niveaus: geel Euro 450,-/m2; blauw, groen Euro 850,-/m2; uitbreiding Euro 1500,-/m2

PRODUCT Voorontwerp, Definitief Ontwerp, Omgevingsvergunning, Technische omschrijving (Bestek). De werkzaamheden zijn hieronder nader omschreven. De verschillende fasen zullen worden afgesloten met een presentatie. arjanscheerarchitectuurstedenbouw s/ȿ



OMSCHRIJVING VAN DE WERKZAAMHEDEN Voorontwerp Werkzaamheden: • het ontwerpen van de functionele en ruimtelijke indeling; • het ontwerpen van de architectonische verschijningsvorm; • het uitbrengen en verwerken van richtinggevende adviezen op het gebied van bouwfysica en akoestiek; • het ontwerpen van de hoofdopzet van de installaties, ten behoeve van de inpassing in het bouwproject; • het integreren van de deelontwerpen (bouwkundig, constructief, installatietechnisch); • het waar nodig aanpassen van het brandveiligheidsconcept. Definitief Ontwerp Werkzaamheden: • het vastleggen van de definitieve ruimtelijke indeling; • het vastleggen van de architectonische verschijningsvorm; • het (globaal) bepalen van toe te passen materialen, afwerkingen en bouwtechnische uitwerking t.b.v. de definitieve beeldvorming; • het ondersteunen van de definitieve ontwikkeling op bouwfysische (m.b.t. renovatie hoofdconstructie) en akoestische aspecten; • het uitwerken van de definitieve hoofdopzet van de installaties, inclusief definitieve installatieberekeningen en capaciteitsbepalingen; • het integreren van de deelontwerpen (bouwkundig, constructief, installatietechnisch); • het uitbrengen van het definitief brandveiligheidsadvies;


Omgevingsvergunning • het in naam van de opdrachtgever aanvragen van de Omgevingsvergunning • het voeren van overleg met de betrokken instanties Technische Omschrijving (Bestek) Het, in technische zin, uitwerken en specificeren van het bouwwerk in al zijn facetten, dat op basis daarvan definitieve prijsvorming voor de uitvoering kan plaatsvinden. Werkzaamheden: • het uitwerken van het Definitief Ontwerp in tekeningen met ruimte- en bouwdeelspecificaties, maatvoeringen en detailleringen; • het ondersteunen en sturen van de specificatie van bouwfysische en akoestische aspecten; • het maken van gedetailleerde installatieberekeningen; • het maken van installatietekeningen met o.a. dimensionering en maatvoering van alle leidingen en eindtoestellen, schema’s waarin werking en capaciteit van installaties eenduidig worden vastgelegd en klimaatcondities per ruimte; • het opstellen van technische specificaties voor bouwkundig, constructief en installatietechnisch werk; • het integreren van de deelontwerpen (bouwkundig, constructief, installatietechnisch). Prijs- en Contractvorming Het selecteren en contracteren van een ‘aanbiedende partij’ voor de uitvoering van het project. Werkzaamheden: • het verstrekken van bestedingsstukken; arjanscheerarchitectuurstedenbouw s/ȿ



• het verstrekken van inlichtingen aan (de) potentiële aanbieders; • het beoordelen van door de aanbieder(s) ingediende uitwerkingen, plannen of alternatieven; • het adviseren van de opdrachtgever omtrent de gunning; PLANNING De werkzaamheden zijn afhankelijk van de keuze van het renovatie niveau. Als uitgangspunt is een gemiddelde genomen van de verschillende renovatie niveaus. Ter indicatie zijn de werkzaamheden gespecificeerd in de bijgevoegde planning. OPDRACHTGEVER-OPDRACHTNEMER Opdrachtgever voor de renovatie van de Koningskerk is het College van Kerkrentmeesters vertegenwoordigd door P. van Bruggen. Opdrachtnemer is Arjan Scheer, ASAS Arjan Scheer Architectuur Stedenbouw, Voorhaven 57, 3025 HD Rotterdam. KOSTEN EN DECLARATIE -De kosten voor het leveren van de omschreven werkzaamheden voor de renovatie van de Koningskerk bedragen in totaal Euro 12.400,- euro exclusief BTW. -De kosten zijn afhankelijk van het gekozen renovatieniveau. -Voor kostenramingen werkt ASAS samen met Multical te Rotterdam. Het opzetten van een elementenraming op basis van een Voorlopig Ontwerp bedraagt rond Euro 850,- euro exclusief BTW. -De kosten zijn gespecificeerd in de bijgevoegde planning van de werkzaamheden. -Declaratie van de werkzaamheden vindt plaats in drie delen (40%, 40% en


20%). -Eventueel meerwerk in overleg en met toestemming van de opdrachtgever a Euro 75,-/uur exclusief BTW. VOORWAARDEN -Start van het project vindt plaats na schriftelijke opdracht bevestiging; -Beeldmateriaal wordt geleverd door de opdrachtnemer. -Mogelijk noodzakelijke kosten verbonden aan het opvragen van archief tekeningen en archief beeldmateriaal worden doorberekend aan de opdrachtgever. -Planning is onder voorbehoud van het gekozen renovatieniveau, de goedkeuring van de projectomschrijving, goedkeuring van de deelresultaten, en overleg met betrokken partijen zoals gemeente en opdrachtgever -Niet inbegrepen in deze aanbieding zijn de werkzaamheden met betrekking tot de uitvoering zoals uitvoeringstekeningen, detailengeneering en directievoering. -Van toepassing is de DNR (De Nieuwe Regeling) 2011 voor deze overeenkomst tussen architect en opdrachtgever. De DNR is te downloaden via www. bna.nl -De betalingstermijn bedraagt 14 dagen Aldus in tweevoud opgemaakt te Rotterdam, 3 april 2013 Namens de opdrachtgever (College van Kerkrentmeesters Koningskerk): Namens de opdrachtnemer (Arjan Scheer AA Dipl): arjanscheerarchitectuurstedenbouw s/ȿ


4 Planning

arjanscheerarchitectuurstedenbouw Koningskerk, Stieltjesstraat 30, Rotterdam concept 00X 2013

3 april 2013

6 mei

7 mei

8 mei

9 mei

10 mei

MAAND mei WEEK 19

13 mei

14 mei

15 mei

16 mei

17 mei

20 mei

21 mei

22 mei

23 mei

24 mei

27 mei

28 mei

29 mei

30 mei

31 mei

3 jun

4 jun

5 jun

6 jun

7 jun

10 jun

11 jun

12 jun

13 jun

14 jun

17 jun

18 jun

19 jun

20 jun

21 jun

24 jun

mei

mei

mei

jun

jun

jun

jun

20

21

22

23

24

25

26

25 jun

26 jun

27 jun

omschrijving

Voorontwerp ontwerp functionele&ruimtelijke indeling ontwerp architectonische verschijningsvorm adviezen bouwfysica en akoestiek installaties integratie deelontwerpen brandveiligheid Voorontwerp Definitief Ontwerp vastleggen ruimtelijke indeling (2 varianten) vastleggen arch. verschijningsvorm materialen en afwerkingen definitief bouwfysica en akoestiek definitief installaties integratie deelontwerpen brandveiligheid definitief raming bouwkosten presentatie Definitief Ontwerp Omgevingsvergunning Technische Omschrijving (Bestek) ruimte- en bouwdeelspecificaties specificatie bouwfysica en akoestiek installatie berekeningen installatie tekeningen technische specificaties integratie deelontwerpen levering Technische Omschrijving (Bestek) Prijs- en Contractvorming verstrekken stukken verstrekken inlichtingen aanbieders beoordeling aanbiedingen advies gunning

8 – 14 weken

uren

A. Scheer

78,0

G. Booltink

78,0

uurtarief

Architect Architect/ Bouwadviseur

2,0 2,0

2,0 2,0

2,0 2,0

2,0 2,0

3,0 3,0

3,0 3,0

3,0 3,0

3,0 3,0

3,0 3,0

3,0 3,0

3,0 3,0

2,0 2,0

€ 4.350 58

Roel Petri

offerte

3,0 3,0

3,0 3,0

3,0 3,0

3,0 3,0

3,0 3,0

3,0 3,0

4,0 4,0

3,0 3,0

3,0 3,0

4,0 4,0

3,0 3,0

4,0 4,0

4,0 4,0

2,0 2,0

€ 4.500 60

2,0 2,0 € 2.850 38

TOTAAL

€ 5.850 € 5.850

SUBTOTAAL

€ 11.700 excl. BTW

TOTAAL

€ 12.400 excl. BTW

€ 700

Constructeur


€ 75 € 75



5 Project referenties projectnaam omschrijving opdrachtgever datum

Kerken Zeist indelingswijzigingen, omgevingsvergunningen en gebruiksvergunningen College van Kerkrentmeesters van de PKN te Zeist 2006-2007-2008

SOmgevingsvergunning k k O d A h ontmoetingsruimten Z Sionskerk, Zeist

projectnaam omschrijving opdrachtgever datum

verbouwing van kosterswoning tot kerkelijk bureau

gebruiksvergunning voor de Nieuwe Kerk, Zeist

Evangelisch Centrum Europoort Rotterdam studie ontwikkelingsmogelijkheden aan de Nieuwe Binnenweg Evangelisch Centrum Europoort 2011-2012




Project referenties projectnaam omschrijving opdrachtgever datum


Kerk Kuiperstraat, Rotterdam haalbaarheidsstudie verbouw vergaderruimten in bestaand kerkgebouw Commissie van Beheer GKV Rotterdam Delfshaven 2008-2009

Liturgisch Centrum zelf gedefinieerd en uitgevoerd ontwerp voor een liturgisch centrum afstudeerproject Product Design HKA Arnhem 1994




Project referenties projectnaam

opdrachtgever datum

Transformatie tot Multifunctioneel Centrum, 'Regenboogkerk' Sint Pancras haalbaarheidsonderzoek naar de transformatie van de 'Regenboogkerk' tot Multifunctioneel Centrum College van Kerkrentmeesters PKN Sint Pancras 2012


Woninguitbreiding, Zamenhoflaan Zeist ontwerp voor een extra kinderkamer en speelkamer Familie Keers 2010-2011

omschrijving

KLOO


G

L

G

L G

O

N

G

ON





Diakonaal Centrum Pelgrimvaderskerk Delfshaven ontwerp van de transformatie van een historisch pand aan de Aelbrechtskolk in Delfshaven tot bijeenkomst ruimte College van Kerkrentmeesters PKN Sint Pancras in ontwikkeling, 2013

Liturgisch Centrum 'Het Baken' Bergschenhoek ontwerp het liturgisch centrum met avondmaalstafel, lezenaars, doopvont, podium en kruis Commissie van Beheer GKV Bergschenhoek 2012





Korte Houtstraat 15 a, Den Haag renovatie en verbouw van een bovenwoning particulier 2012


Slotemaker de Bruineweg 254, Nijmegen optoppen van een woning particulier 2008






In de winter

Boosterstation Hoogvliet ontwerp voor de behuizing van een Boosterstation als onderdeel van de Nieuwe Warmteweg Warmtebedrijf Rotterdam, Prijsvraag, Eervolle Vermelding 2012

Villa Kerckebosch, Zeist ontwerp voor een vrije kavel in het bos aan de rand van Zeist WOM Kerckebosch, Prijsvraag, Eervolle Vermelding 2012







© copyright arjanscheerarchitectuurstedenbouw

s/ȿ


www.arjanscheer.nl [email protected] 010-425 4483 06-290 70810 Voorhaven 57 3025 HD ROTTERDAM

btw registratie nummer 1763.40.506.B.01 kvk nummer 30177583 ING bank 5410901 architect registratie nr. s.b.a. 1.000601.006




arjanscheerarchitectuurstedenbouw s/ȿ architectuur | bouwĂĚǀŝĞƐͮ'͘ŽŽůƟŶŬ Koningskerk, Stieltjesstraat 30 Rotterdam, april 2013

/ www.arjanscheer.nl / [email protected] / 010-425 4483/ 06-290 70810 / Voorhavens/ȿ 57 / 3025 HD ROTTERDAM arjanscheerarchitectuurstedenbouw architectuur | bouwĂĚǀŝĞƐͮ'͘ŽŽůƟŶŬ

Koningskerk, Rotterdam Stieltjesstraat 30

Recommend Documents