Immokrant.be Regionaal vastgoedaanbod
Editie: West-Limburg Jaargang 4 Nummer 27 Oplage 54.424 28 januari 2011 Volgende editie: 25 februari 2011 Bedeeld door:
Gratis huis aan huis in: Beringen, Ham, Heusden-Zolder, Houthalen-Helchteren, Leopoldsburg, Lummen
v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail:
[email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.
Alle adverterende makelaars in je regio vind je via www.immokrant.be Zakenkantoor
Lantmeeters
TRUYENS
ECO
TE KOOP
WONEN
TE KOOP: Alken 011 53 35 53 - www.alterimmo.be
GENK
T OCH VERK
in
KOERSEL
Handelsruimte gelegen langs drukke invalsweg naar Heusden Centrum Zie pag. 5 en Heusden Cité.
Kijk snel op de achterzijde van de krant !
Immobiliën - Verzekeringen - AXA Bank Beringersteenweg 19 - 3550 Heusden
Tel: 011/42.85.18
Uitzonderlijke en instapklare villa met bew. opp. van ca. 525m² op een uniek domein van ca. 7ha.
Landgoed-kasteel op een domein van 12 ha. K. Dusartplein 21, 3500 Hasselt 011 27 35 20 www.vdv-vanderveken.be
T. 011 29 12 12 | www.lantmeeters.be
E-mail:
[email protected]
Heusden-Zolder
Reeds meer dan 50% verkocht
Amideus: 43 serciveflats met 1 of 2 slpks. Aankoop van levenskwaliteit of ideale belegging! (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv). Ref. 10/187-213 – va €150.102 kk.
zie pag. 3
VERKOOP | VERHUUR | SYNDICUS
TEL 011 720 600 WWW.AREALES.BE
zie pag. 5
Zie pag. 2
Tel. 011 780 890 www.hypocent.com
“Uw servicemakelaar” Beringen, Heusden & Auvergne Tel.: 011-233.044 - www.marnicplees.be
Te koop in uw regio BERINGEN
LEOPOLDSBURG
VIRTUAL TOUR
Vander Elsstr. 47, Rijwoning op 275 m² in centrum. Omvat: hal,woon en eetkamer, keuken, badkamer, veranda. Boven 3 slpks. Kelder en zolder. Klein beschrijf mogelijk! Vg,Wg,Gvkr, Gdv,Gvv. € 145.000
Olmsestnwg 74 A+B, Opbrengsteigendom: 2 renovatie appartementen, grondopp 510 m². Telkens: hal, woonkamer, keuken, badkamer, 2 slpks, C.V. ruimte. Mog. tot. opbr. 1000€/mnd. Ag,Vg,Gdv,Gv,Gvkr. € 160.000
HOUTHALEN
Hekkelaar, Gezellig appartement nabij het centrum, op de 2* verdieping: hal met kasten, living met kookhoek en terras, slaapkamer, badkamer met ligbad, lift, parking voor de deur. Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv.
OLMEN
VIRTUAL TOUR
Hamsestraat 88, Landelijke villa met moderne inrichting op 1388 m². Ruime indeling (ca 249 m²) met 3 slpks en bureel. luxueuze kkn, 2 badks, dubbele garage Vg,Wg,Gvkr,Gvv,Gdv.
€ 128.000
€ 365.000
LUMMEN
VIRTUAL TOUR
Heesstraat 34, Leuke woning, in rustige buurt. Mits enkele opfrissingwerken instapklaar. Omvat: ruime hal, bureel of slaapkamer, living, keuken, badk., 3 slpks, zolder, Vg,Wg,Agr,Gvv,Gvkr,Gdv.
HEUSDEN-ZOLDER
VIRTUAL TOUR
Schootstraat 238, Moderne woning op 1200m². Omvat: inkom, toilet, ruime woonkamer, keuken, bureel + open haard, 3 slpks, badk., garage, volledig onderkelderd. Vg,Ag,Wg,Gvkr,Vv,Gvkr.
€ 274.000
€ 250.000
HAM
Kwamol 50, Ruime gezinswoning te Ham op 8a22. Ligt in een aangename woonomgeving. Omvat o.a. 3 slaapkamers en vernieuwde badkamer. Vastgoedinfo: Wg,Vg,Gdv,Gvkr,Gvv.
€ 220.000
HEUSDEN-ZOLDER
VIRTUAL TOUR
Driesstraat 24, Residentiële woning met buitenzwembad op 1462 m². Glkvl: inkom, toilet, bureel, living, eetk., kkn, badk., 3 slpks, garage. Verdiep: zithoek, kkn, badk,1 slpk. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Vv.
€ 332.000 LEOPOLDSBURG
Kerkestraat, Ruime nieuwbouwwoning nabij centrum van Heppen. Indeling: woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, badkamer, berging, wc, tuin met terras. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv.
€ 206.000 + BTW
Tel: 011 33 46 13
[email protected]
www.groepvanhelmont.be
appaRTeMenT - beRingen
Woning - Halen
Koerselsesteenweg 67 bus 5 prijs 285.000 euro
stationsstraat 18 prijs 325.000 euro
Woning - HelCHTeRen
Woning - HeRK-de-sTad
Woning - HeRK-de-sTad
Taxusstraat 22 prijs 285.000 euro
Rummenweg 97 vg-Wglk-gdv-gvkr-vv prijs 275.000 euro
stevoortweg 206 vg-Wglk-gdv-gvkr-vv prijs 320.000 euro
Woning - HeUsden-ZoldeR
Woning - HeUsden-ZoldeR
Woning - HeUsden-ZoldeR
Het Heike 8 prijs 259.000 euro
Heidestraat 11 vg-Wglk-gdv-gvkr-gvv prijs 210.000 euro
Reeënlaan 23 vg-Wg-gdv-gvkr-vv prijs 249.000 euro
Woning - HeUsden-ZoldeR
appaRTeMenT - HoUTHalen
Woning - peeR
Westlaan 197 vg-Wg-gdv-gvkr-gvv prijs 225.000 euro
Rozenstraat 34/1 prijs 175.000 euro
Wittesteenstraat 4 gvg-Wg-gdv-gvkr-gvv prijs 335.000 euro
BERINGEN
Heerbaan 208-210, Volledig te renoveren woning(en) of projectgrond met straatbr. van +/- 25m (opp 1780 m²). Hoofdwoning omvat: hal, woonk., kkn, 3 slpks, badk., zolder. Wg,Vg,Gdv, Gvkr,Gvv. € 225.000
Monseigneur Kerkhofsstraat 33 3500 Hasselt Tel. 011 22 22 95 Fax 011 22 22 96
[email protected]
HEUSDEN-ZOLDER
Vroenweg 18, Toffe laagbouwwoning te Eversel (Heusden-Zolder) op 8a13ca. Indeling: inkom, living + eetkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, koele kelder, garage en 2 boxen. Vg,Gdv,Gvkr,Wg,Gvv.
€ 225.000
BERINGEN
VIRTUAL TOUR
Acacialaan 38, Rustig gelegen woning op 797 m². Omvat: hal met apart toilet, woon- en eetkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers. Kelder, veranda en 2 garages. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv.
€ 175.000
Verplichte informatie: Ag-Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv-Lab-Vv - Legende: zie www.era.be/legende
Kom eens een huis passen op 26 MAART 2011 ERA ANJES DAEMS
Koolmijnlaan 34, Beringen Dorpstraat 69, Heusden-Zolder
T 011 42 33 80 - F 011 42 44 38
[email protected] www.era.be/daems
ERA
OPEN HUIZEN DAG
Als het tijd is voor een nieuw verhaal
ons volledig aanbod op WWW.iMMoTopinvesT.be biv 506.564
2 Appartementen : te koop HASSELT: recent duplex app. (+/- 143m²) met hal, woonk. en salon, inger. kkn, waspl., 3 slpks, terras aan de voorz. en priv. parkeerpl. in de kelder! Instapklaar! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv Prijs: 250.000 Euro Immobiliën Marnic Plees Tel.: 011-233.044 HEPPEN: gelijkvl. app. met hal, woonk. en salon, kkn, berging, badk., 2 slpks en autostaanplaats. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv Prijs: 135.000 Euro Immobiliën Marnic Plees Tel.: 011-233.044 KOERSEL: residentieel wonen in een groen park en toch in het centrum? Welkom in het Meigoorpark! 3 afzonderlijke bouwvolumes met een gevarieerd aanbod van commerciële ruimtes (+/- 130m²) en appartementen (60 à 150m²). Alle appartementen (1, 2 of 3 slaapkamers) worden comfortabel ingericht en beschikken over een kelderberging, ondergrondse garage en 1 of 2 terras(sen) tot 43m². Prijzen vanaf 218.314 Euro (inclusief BTW, registratierechten, kelder en garage). Brochure, plannen en prijzen verkrijgbaar via 011-233.044. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Immobiliën Marnic Plees Tel.: 011-233.044
LEOPOLDSBURG: 3 nieuwbouwapp. met garage en terras! Alle app. (1 gelijkvl. en 2 dupl.) beschikken over 2 slpks en zijn in het centrum gelegen. Bez. mogelijk na afspraak via 011/233.044 Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Prijs vanaf 235.719 (incl. BTW, registratierechten, garage en kelder) Immobiliën Marnic Plees Tel.: 011-233.044 TESSENDERLO: nog slechts 3 app. met 2 slaapkamers in het centrum van Tessenderlo. Praktische indeling en comfortabele afwerking, geheel naar uw wensen. Tevens voorzien van ondergrondse garage. Prijzen vanaf 256.740 Euro (excl. BTW en registratierechten). Voorziene oplevering: voorjaar 2011. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Immobiliën Marnic Plees Tel.: 011-233.044 ZOLDER-CENTRUM: nog 2 comfortabele appartementen (+/- 100 à 110m²) pal in het centrum gelegen. Elk appartement beschikt over een ruime woonkamer en salon met geïntegreerde keuken, berging, uitgeruste badkamer, 2 slaapkamers, terras en kelderberging! Allé comfort aanwezig! Prijzen va. 213.590 Euro (incl. BTW, registratierechten en kelder). Bez. mogelijk via 011-233.044! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. Immobiliën Marnic Plees Tel.: 011-233.044
Huizen : te koop BERINGEN: gezinswoning met tuin, hal, woonk., kkn, veranda, waspl. met douche en sauna, 1 slpk op het gelijkvl., badk. met ligbad, zolder, 3 slpks en kamer in te richten als dressing. Carport achteraan de woning! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv Prijs: 218.000 Euro Immobiliën Marnic Plees Tel.: 011-233.044 HEUSDEN: mooie woning met tuin (+/-5a), hal, salon, kkn., berging, 2 slpks, badk., garage aansluitend op inrit, terras. Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv Prijs: 210.000 Euro Immobiliën Marnic Plees Tel.: 011-233.044 HEUSDEN-ZOLDER: te renoveren gezinswoning op 11a 54ca met hal, woonk. en salon, kkn, badk., 3 slpks, kelder, wasplaats, atelier en garage met berging. Klein beschrijf mogelijk! Vg Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Prijs: 189.500 Euro Immobiliën Marnic Plees Tel.: 011-233.044 KOERSEL: gezinswoning gelegen in het centrum van Koersel met volgende indeling: hal, keuken, badkamer en woonkamer en wordt verwarmd op een energiezuinige aardgasketel. Keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd. De woning is voorzien van pvc ramen met dubbel glas. Het elektriciteitsnetwerk werd tevens volledig vernieuwd.
99€ /mnd VAST
Op het eerste verdiep bevinden zich 2 ruime slaapkamers en 1 kinderkamer. Op de het 2de verdiep beschikt men over een ruime reeds geïsoleerde zolder die perfect omgevormd kan worden in extra slaapkamers of andere doeleinde zoals hobbykamer. Klein beschrijf mogelijk voor rechthebbenden. Vv, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Prijs: 178.000 Immobiliën Marnic Plees Tel.: 011-233.044 KOERSEL: nieuwbouwwoning (hob, momenteel in aanbouw) met hal, toilet, woonk. en salon, was- en bergpl., 3 slpks, badk., carport en tuin met berging. Opp.: +/- 5a. Alle comfort! Prijs: 250.000 euro Vg, Wg, Gdv; Gvkr; Gvv. Immobiliën Marnic Plees Tel.: 011-233.044 TESSENDERLO: knusse gezinswoning (opp. +/- 6a 25ca) met hal, woonk., kkn, badk., toilet en 3 à 4 slpks, ruime garage/werkplaats. Onmiddellijk instapkl. Klein beschrijf mogelijk voor rechth. Vg, Wg, Dv, Gvkr, Gvv Prijs: 169.000,00 Euro Immobiliën Marnic Plees Tel.: 011-233.044
Huizen : te huur ZONHOVEN: ruime gezinswoning met hal, toilet, woonk., met salon, kkn, 2 slpks, badk. met toilet, ruime zolder. De
woning beschikt over een veranda met elek. zonnew. en een mooie tuin. HP: 850,00 Euro/mnd. Onm. beschikbaar! Immobiliën Marnic Plees Tel.: 011-233.044
Handel : te koop BERINGEN: bedrijfsgebouw met conciërgewoning (verder af te werken). Commercieel zeer gunstig gelegen te Beringen Nijverheidspark Noord. Opp.: +/- 30a, prijs: 347.500 Euro. Vg, BPA, Gdv, Gvkr, Gvv Immobiliën Marnic Plees Tel.: 011-233.044 HEPPEN: zeer goed gelegen handelspand met woonst op een opp. van 7a 24ca. De commercieel benutbare ruimte bedraagt +/- 200m². Diverse mogelijkheden! Beide panden momenteel verhuurd aan gunstige prijs. Prijs: 470.000 Euro, Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv Immobiliën Marnic Plees Tel.: 011-233.044
Handel : te huur HEUSDEN-ZOLDER: handelsruimte +/- 50 m² opp. Sanitaire voorzieningen aanwezig! HP: 500 Euro/mnd. Onm. beschikbaar! Immobiliën Marnic Plees Tel.: 011-233.044
*
Onesto-woonkredieten (leningen met gewestwaarborg)
per 25.000€
Hypothecaire kredieten (samenwerking met alle grote financiële instellingen)
Exclusief kapitaalsaflossing!
Advies inzake fiscaliteit en premies
Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 01/02/11
Kantoren te Hasselt, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen en Zoutleeuw
Belgisch Hypotheek Centrum
BHC
Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438
[email protected] • www.hypocent.com
SJK De Woonconsulent Kantoren in Beringen, Houthalen en Maasmechelen.
tel. 0800/93.107
[email protected] SJK De Woonconsulent, Graaf van Loonstraat 15 te 3580 Beringen
3 Koeltorenlaan 11/3 - 3550 Heusden-Zolder - T 011 53 35 53 Bleumerstraat 33 - 3680 Maaseik - T 089 30 89 10
[email protected] - www.alterimmo.be BALEN
BERINGEN - KOERSEL
BERINGEN-KOERSEL
BERINGEN-KOERSEL
Reeds 75% verkocht!
Residentie “Sinterveld” 4 glkvl. en 4 duplexapp. met 3 slpks , z-terassen, ind. inkomdeur/ priv. tuingel. met achterliggende carports. Nog 2 duplex app. te koop! Nu carport gratis! (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) Ref. 10/180-186 vanaf € 197.750 kk.
HERK-DE-STAD
DIEST
BERINGEN-KOERSEL
HASSELT
HECHTEL-EKSEL
Reeds 90% verkocht!
Centraal gelegen nieuw luxe app. op glkvlrs. met handelsp. (200m²). 3 slpks en uiterst stijlvolle inrichting! Commercieel pand met veel potentieel! (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref. 10/140-141 - € 375.000 kk.
HEUSDEN-ZOLDER
Centraal gelegen nieuw handelspand (200m²). met luxe app. Com. pand met veel potentieel! Hal, woonk. met open kkn en half open bureelhoek, nachthal, 3 slpks - voll. inger. badk. afz. berging. (Vg-Wg-Gdv-GvkrGvv) Ref. 10/140-141 vanaf € 375.000 kk.
Residentie “De Cleene” in het hartje van Koersel (Kerkstr.) Handelsruimte van 250 m² met grote etalage. Mog. tot aankoop van 2 aparte ruimten van 140m² en 100m² (Vg-Wg-Gdv-GvkrGvv) Ref. 99/255 en va € 146.368 kk.
Bouwgrond vr OB van 10a39ca. Nabij centrum in rustige resid. buurt. Straatbreedte 16m. Max. 2 bouwlagen. Bouwdiepte 15 m o/h glkvl. en 10m o/h verd. (Vg-Wg-GdvGvkr-Vv) Ref. 99/270 - € 134.750 kk.
Uniek woonproject aan stadsrand, nabij Demer/Begijnhof. 2 app.units met hedendaagse architectuur/ hoge afwerkingsstandaard. Nog 3 app. te koop! (Vg-Wg-Gdv-GvkrVv) Ref. 99/199 va € 150.000 kk.
Schitterende auth. gerenov. hoeve op domein van ca 2.52ha te Spalbeek. Rustig gelegen. Ruime woonk., dubb. inpandige garage, apart werkhuis, losstaande garage en een carport. Tuin met vijver. (Vg-Ag-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref. 10/230.
Recente woning, 170m² met 3/4 slpks., 2 badk., terras, tuin en garage. Perceel van 2,9 are. Rustige straat, nabij centrum. Z ger. tuin. Bovenverd. Verder af te werken. Ook geschikt vr. mindervaliden. (Vg-WgGdv-Gvkr-Gvv). Ref. 10/172 € 249.950 kk.
HEUSDEN-ZOLDER
HEUSDEN-ZOLDER
HEUSDEN-ZOLDER
HEUSDEN-ZOLDER
HEUSDEN-ZOLDER
HEUSDEN-ZOLDER
Duplex app. met 3slpks + zonneterras. Royale woonk. met open kkn, ruime slpk. en terras van 50m². Carport achter het gebouw. Lift aanwezig. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv). Ref. 10/241 - € 249.950 kk.
Prima gelegen half-open bebouwing nabij centrum Heusden. Ruime instapkl. woning in rustige kindvriendelijke buurt op ca 5 are. met 4 slpk. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv). Ref. 10/246
Villadomein Witte barier: 8 auth landhuizen in stijlvolle, resid. buurt vlakbij centrum en oprit E314. “Vincent Bruggen”, zeer hoogw. afwerking. Percelen 8 tot 10are. (Vg-Wg-VvGvkr-Gdv) Ref. 99/234 - va € 385.000 kk.
Com. geleg. handelspand (132m²) met royale woonst (350m²) op ca 12.50 are. Gelegen aan verbindingsweg naar Zolder centrum, op 1.5 km van de E314. 4 slpks en 2 badk. 3dubbele garage. Ref. 10/253 € 479.500 kk.
HEUSDEN-ZOLDER
HEUSDEN-ZOLDER
HEUSDEN-ZOLDER
HOUTHALEN-HELCHTEREN
Reeds meer dan 50% verkocht!
Voll. uitgerust, modern tuinbouwbedrijf met r. woonst op terrein van 1,56ha. 3 slpks (1 gelijkvl.), garage, kantoorruimte, 9000m² serres (nu aardbeienteelt ) met veel potentieel. Zéér scherpe prijs! Ref. 10/256 - € 349.000 kk.
HEUSDEN-ZOLDER
Excl. en eigentijds wonen in een groene oase! 38 luxeapp. in een ruim villapark gespreid over 4 units! 1,2 of 3 slaapkamers. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref. 99/160-197 vanaf € 161.700 kk.
HEUSDEN-ZOLDER
Schitterend instapklaar triplexapp. met 3 slpk. en extra groot zonneterras (42m²). Gelegen in stijlvol complex te Boekt vlakbij scholen en E314. App. in nieuwbouwstaat. (Vg-Wg-Gdv-GvkrGvv) Ref. 11/102 - € 199.950 kk.
Ruime OB met praktijkruimte op ca 5 are. Grote woonk., 4 slpks. en is voll. onderkelderd. Hobby of praktijkruimte met wachtkamer. Ideaal voor zelfstandigen. (Vg-Wg-Gdv-GvvGvkr) Ref. 10/254 - € 244.500 kk.
KURINGEN
LEOPOLDSBURG
Reeds meer dan 80% verkocht!
Ruime woning met veel lichtinval en privacy op ca.10are. Z-gerichte tuin en inpandige gar., bevat 5 slpks. + een NBO van 215m². (Vg-Wg-GdvGvkr-Gvv) Ref. 10/236 - € 289.500 kk.
Charmante villa in Franse stijl met ruime vergunde veranda en overdekt terras op ca 17a. 3 slpks, living met OH. (Vg - Wg – Gdv -Gvkr – Gvv) Ref. 10/172 - € 249.950 kk.
NBwoning nabij centrum Zolder. Deze “lage energie” woning (OB) op 7 are bevat een living, kkn, badk en 3 slpks. Plannen en meer info op kantoor. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) Ref. 10/175 - € 214.925 kk (ruwbouw)
Recent r. duplexapp. van 155 m² met 3 slpks. en 2 terrassen in Heusdencentrum. Vlakbij scholen en winkels. Extra grote woonkamer. Voldoende parkeergel. voor de deur. (Vg-Wg-GdvGvkr-Gvv) Ref. 11/105 € 209.950 kk.
LEOPOLDSBURG
LEOPOLDSBURG
LUMMEN
NEERPELT
Res. ‘Bourg Leopold’. in kleinschalig gebouw 33 app. nabij centrum met 1, 2 of 3 slpks. Kant-en-klaar opgeleverd met hoogwaardige materialen, 2 terrassen en/of tuin en ondergrondse parkeergarage. Ref. 99/328-354 - va € 109.217 kk.
Groot gelijkvloers nieuwbouwappartement van 183m² met 3 slpk. Rustig gelegen doch nabij het centrum. Inpandige garage. Gelegen in kleinschalig gebouw met 3 app.. (Vg-Wg-Gdv-GvkrGvv) Ref. 10/257 - € 229.950 kk.
Gerenoveerde paardenhoeve met 4 slpks op 1 ha 75a 94ca. Beschikt over 10 paardenstallen, zadelk. en een voll. omheinde buitenpiste. Kl. besch. mog. (Vg-Ag-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref. 10/169 - € 495.000 kk.
Ruim duplexapp. met 3 slpks., bureel , garage vr. 2 wagens en private tuin.Uiterst smaakvol inger. eigentijds app.in perfecte staat. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) Ref. 99/263 - € 264.750 kk.
Vrijblijvende waardebepaling en advies? Contacteer ons 011 53 35 53 S ATI GR TTING HA SC
NB “lage energie” woning (HOB) op ca 6a met 3 slpks. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv), Ref. 10/174 -175. va € 189.785 kk (ruwbouw).
Recent gerenoveerde hoeve met paardenstallen op ca. 60 a. Binnenkoer, woonk. met OH, 2 slpks., parktuin en 4 paardenstallen. Kl. besch. mog.! (Vg-Ng-Gdv-GvkrGvv) Ref. 10/170 - € 449.500 kk.
TESSENDERLO
TONGEREN
Residentie “Manoir”- Nog 3 HOB in pastoriestijl. Opp. van 152m² tot 176m². Leefr. met kkn, 3 slpks. en badk. Nu gratis keuken! (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) Ref. 10/176-179 - va € 268.000 kk.
Charmante en gerenov. stadswoning met commerciele ruimte in het centrum. Bevat handelsruimte met orangerie, gewelfde kelder, woonk. met OH, ruime slpk en dakterras. (Vg-Wg-Gdv-GvkrGvv) Ref. 10/225 - VP € 234.500 kk.
Res. Wimbledon. Modern klassevol app.complex in tijdloze architectuur aan rand binnenstad Hasselt met 21 app. van 78 tot 120m² met elk 2 slpks. 1 of 2 ruime terrassen. (vg-wg-gdv-gvkr-gvv) Ref. 10/115-135 - va € 155.800 kk.
Uitstekend gelegen landhuis met 4 slpks op 5a 17ca. 2 km v/h centrum en scholen. Woonk. met OH, inpandige garage. Deels gerenoveerd. Prima prijs/ kwaliteitsverhouding. (Vg-Wg-Gdv-GvkrGvv) Ref. 10/247- € 219.950 kk.
ZONHOVEN
ZONHOVEN
Excl. en heerlijk wonen aan de stadsrand! 51 luxeapp. en 11 woningen met terras en/of privétuin in ruim villapark (4 units) rond een binnenplein. 1, 2 of 3 slpks. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv). Ref. 99/279-327. Vanaf € 132.325 kk.
Woning gelegen tussen Zonhoven en Kiewit op een perceel van ca. 63 are. 4 slpks. en een veranda. Afz. garage, paardenstallen. Perceel 12are met weiland van 52are. (Vg-Wg-Gdv-GvkrGvv). Ref. 10/229.
Reeds meer dan 50% verkocht!
Ons volledig aanbod? Bezoek onze website. Met uitgebreide foto-reportage! www.alterimmo.be Groep Vanhelmont Thonissenlaan 63 bus 1 3500 Hasselt Tel: 011 33 46 13
SERVICEMAKELAAR IN UW REGIO
PROJECTEN HASSELT - KERMT:
Tel.: 011-233.044 I FAX 011-233.046 I Volledig aanbod op MARNICPLEES.BE
PROJECT DE DRIESKES Stijlvol woonerf bestaande uit 33 appartementen en 19 woningen in het hart van Kermt (net achter de Kerk). De ruime appartementen met grote zuidelijk georiënteerde terassen en eigentijdse woningen met tuin vormen een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar rust en hedendaags wooncomfort. Vg, Wg, Gdv, Gvkr.
www.dedrieskes.be
BERINGEN Gezinswoning (hob) met tuin, hal, woonk., kkn, veranda, waspl. met douche en sauna, 1 slpk op het gelijkvl., Badk. met ligbad, zolder, 3 slpks en kamer in te richten als dressing. Carport achteraan de woning! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Prijs: € 218.000
HAM Perceel bouwgrond ( 7a 25ca) geschikt voor open bebouwing! Prijs: € 124.000
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.
HEUSDEN-ZOLDER: PROJECT MEYLANDT 6 mooie moderne nieuwbouw woningen aan betaalbare prijzen op enkele minuten van het centrum, scholen en autostrades. Deze halfopen woningen liggen op percelen van +- 4a en hebben elk hun eigen karakter door het gebruik van verschillende materialen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr.
HASSELT Recent duplex app. (+/- 143m²) met hal, woonk. en salon, inger. kkn, waspl., 3 slpks, terras aan de voorz. en priv. parkeerpl. in de kelder! Instapklaar! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Prijs: € 250.000
Benieuwd naar meer? Spring eens binnen in 1 van onze 2 kantoren of contacteer ons voor een afspraak. Wij verkopen ook uw woning! Graag tot uw dienst via 011-233.044.
LEOPOLDSBURG 3 nieuwbouwapp. met garage en terras! Alle app. ( 1gelijkvl. en 2 dupl.) beschikken over 2 slpks en zijn in het centrum gelegen. Bez. mogelijk na afspraak via 011/233.044 Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Va.: € 194.809
BERINGEN & HEUSDEN
T TAA S E FFI R KO KLAA
www.groepvanhelmont.be -
[email protected]
4 Handel : te huur HOUTHALENHELCHTEREN: bedrijfsgebouw bestaande uit 590m² magazijnruimte met 60m² burelen ter beschikking. Vlotte verbinding tot de E313 en E314. HP 1825,00 Euro/mnd Immobiliën Marnic Plees Tel.: 011-233.044 HOUTHALENHELCHTEREN: bedrijfsgebouw bestaande uit 640m² magazijnruimte met 150m² burelen ter beschikking. Vlotte verbinding tot de E313 en E314 HP 1825,00 Euro/mnd Immobiliën Marnic Plees Tel.: 011-233.044
Serviceflats : te koop HEUSDEN- ZOLDER: samen maar toch zelfstandig oud worden in een groene en veilige omgeving? Het kan in de nieuwe seniorenresidentie ‘Amideus’! Alle serviceflats (60 à 104m²) zijn gelegen in een groen park in hartje Berkenbos (aan de kerk) en beschikken over een privatieve woonkamer, keuken, badkamer, 1 of 2 slaapkamers en terras. Service, kwaliteit, comfort én privacy staan voorop. De woonassistent en uitgebreide dienstverlening maken uw verblijf nóg aangenamer. Prijzen vanaf 182.148 Euro (All-in). Nu reeds erkend door de
overheid! Investeer voor later en geniet nu reeds van interessante verhuurmogelijkheden. Wij vertellen u er graag meer over. Contacteer ons geheel vrijblijvend via 011-233.044. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv Immobiliën Marnic Plees Tel.: 011-233.044
Garage : te koop HEUSDEN: garage te koop. Gelegen achter een residentie. Onm. beschikbaar! Vg, Wg, Gdv? Gvkr, Gvv. Prijs: 7.000 Euro Immobiliën Marnic Plees Tel.: 011-233.044
Visvijver : te koop ZELEM: vergunde visvijver gelegen in prachtig natuurgebied “Goere Broek” op een domein van meer dan 62a 50ca. Prijs: 25.000 Euro Immobiliën Marnic Plees Tel.: 011-233.044
Huizen : te koop BORGLOON Sint-Truidensesteenweg 507: luxueuze villa met Wellnesspaviljoen. 5 slaapkamers. Bj: vernieuwd in 2007,
KI 1.046, opp. 31a 81ca. Vg/Wglk+Ag/Gdv/Gvkr” Lumaro Vastgoed 089/75.33.08 - www.lumaro.be DILSEN Lemmenshoefstr. 38: eigentijds en luxueus verbouwde woning. Renovatie 2002, KI 1.158, opp. 11a 45ca. Moet gezien worden! Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Lumaro Vastgoed 089/75.33.08 - www.lumaro.be ELEN Kruisveldstraat 3: vrijstaande woning met 3 slpks. Inpandige garage en tuin. Bj. 1970, KI 872, opp. 11a 55ca. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv Lumaro Vastgoed 089/75.33.08 - www.lumaro.be
Achterliggende, ruime tuin. Bj. 1962, KI 884, opp. 9a 02 ca. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Lumaro Vastgoed 089/75.33.08 - www.lumaro.be
Mooie achtertuin. Bj. 1999, KI 1.358, opp. 17a 44ca. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Lumaro Vastgoed 089/75.33.08 - www.lumaro.be
LANKLAAR Tapuitstraat 6: woning met tuin, veranda en terrassen. Voll. Omheind! Bj. 1990, KI 344, opp.: 8a 10ca. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Lumaro Vastgoed 089/75.33.08 - www.lumaro.be
REKEM. Heidestraat Sonnevijver E 27: charmante vakantiewoning met 2 slpks., privé tuin. Bj. 1998, opp. 4a 10ca. Bel snel! Vg/Rg/Gdv/Gvkr/Vv. Lumaro Vastgoed 089/75.33.08 - www.lumaro.be
MEEUWEN Lijsterstraat 10. exclusief landhuis met bijgebouwen, paardenstallen, rijbak (40x60). Bj. 2003, KI 3.873, opp. 3ha 98a 25ca. Lumaro Vastgoed 089/75.33.08 - www.lumaro.be
ELEN - Stationsstraat 17: stijlvol landhuis. Aanpalende, mooi veranda met schuifpui. 4 slaapkamers. Bj. 1975, KI 1.362, opp. 30a 75ca. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Lumaro Vastgoed 089/75.33.08 - www.lumaro.be
NEEROETEREN Drievekkenweg 78: instapklare villa met werkhuis. Bj. 1960- 2005 volledig gerenov., KI 627, opp. 28a 80ca. Mooi aanbod! Vg/Wglk+Ag/Gdv/Gvkr/Gvv. Lumaro Vastgoed 089/75.33.08 - www.lumaro.be
KESSENICH. Meierstraat 6: vlakbij de Nederlandse grens. Vernieuwde woning met 3 slaapkamers. Grote, achterliggende tuin. KI 463, opp. 7a 50ca. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08 www.lumaro.be
NEEROETEREN Molenveldlaan 5: op te frissen halfopen woning met dubbele garage. Bj. 1954, KI 421, opp. 4a 35ca. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Lumaro Vastgoed 089/75.33.08 - www.lumaro.be
LANKLAAR Oude Baan 60: halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers.
OPGLABBEEK Hortensiastraat 24: landelijke woning met dubbele garage. Overdekt terras.
WONING VERKOPEN?
ROTEM - Hoogbaan 67: mooi, verzorgde halfvrijstaande woning met garage, kelder en diepe tuin. Bj. 1999, KI 968, opp. 9a 14ca. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Lumaro Vastgoed 089/75.33.08 - www.lumaro.be VELDWEZELT Kleine Omstraat 17: karaktervolle villa met grote loods / bedrijfsgebouw (470 m²). Bj. 1983, KI 959, opp. 18a 90ca. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Lumaro Vastgoed 089/75.33.08 - www.lumaro.be
Gronden: te koop HAM: perceel bouwgrond (7a 25ca) geschikt voor open bebouwing! Geen bouwverplichting! Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. Prijs: 124.000 Euro Immobiliën Marnic Plees Tel.: 011-233.044
Je huis snel verkopen met een foto in de Immokrant? Vraag het aan je makelaar!
Klik op de gewenste regio en selecteer zo een adverterende makelaar bij u in de regio.
HAMONTACHEL NEERPELT
LOMMEL
OVERPELT
BOCHOLT
HECHTEL -EKSEL LEOPOLDSBURG
MAASEIK
HAM TESSENDERLO TESSENDERLO
MEEUWEN -GRUITRODE
BERINGEN HOUTHALENHELCHTEREN
DIEST
LUMMEN
BEKKEVOORT
HERK-DE-STAD HALEN
NIEUWERKERKEN
DILSENSTOKKEM
AS ZONHOVEN
MAASMECHELEN GENK
KURINGEN TIELT-WINGE
NEERPELT
OPGLABBEEK
HEUSDENZOLDER AARSCHOT
SCHERPENHEUVELZICHEM
KINROOI
BREE PEER
HASSELT
ZUTENDAAL
DIEPENBEEK
LANAKEN ALKEN
BILZEN KORTESSEM
WELLEN
HOESELT
SINT-TRUIDEN RIEMST
BORGLOON TONGEREN LANDEN
HEERS
VOEREN
GINGELOM
IMMOKRANT.BE Regionaal Vastgoedaanbod
5
TE KOOP: Genk-Bokrijk
Ontdek de voordelen op www.onesto-woonkrediet.be
TE KOOP: Hasselt
Hasseltweg, residentieel perceel voor open bebouwing, 20 m breedte, 15 are 97 ca en zuidelijk georiënteerd.182 000 €.
TE KOOP: Stevoort
Bosstraat, tof hoekhuis met veel lichtinval, ideaal om te verhuren (verhuurd).
TE KOOP: Hasselt-Kuringen
Jannestraat, mooie woning open bebouwing op 8 are met 3 slaapkamers.
TE HUUR: Hasselt-centrum
Woning met schuur en achterliggende loods, deels gerenoveerd en gelegen op een groot perceel van 12 are 48 ca. Klein beschrijf mogelijk.
TE KOOP: Alken
T
OCH VERK
Onesto-woonkredieten worden verdeeld door SJK woonconsulent Graaf Van Loonstraat 15 - 3580 Beringen - Bel gratis 0800/15.007
Groene Boulevard, totaal vernieuwde penthouse met riant terras in Art deco gebouw, 2 slpks, 2 badkamers en open leefruimte. 790 €
Landgoed-kasteel op een domein van 12 ha.
Thonissenlaan 3, 3500 Hasselt - 011 27 35 20 - www.vdv-vanderveken.be
Zakenkantoor TRUYENS Immobiliën – Verzekeringen – AXA Bank Beringersteenweg 19 – 3550 Heusden (Suska Berg) Tel: 011/42.85.18 E-mail:
[email protected] CBFA 013335A - 038181A-cB - BIV 501572 Erkend verzekerings- en vastgoedmakelaar
HEUSdEN-ZoldER Handelsruimte gelegen langs drukke invalsweg naar Heusden Centrum en Heusden Cité. Samenstelling: winkelruimte, woonst (4 slaapkamers) zeer ruime magazijnen, bouwgrond HOB, garage voor meerdere voertuigen. Gebouw met zeer veel mogelijkheden. Onmiddellijk beschikbaar. Vg - Gdv – Gvkr – Wg.
T
OCH
VERK
BAmpSLAAn: voormalig sorteercentrum van de post, investerinsproject 1600 m2.
TE HUUR of TE KOOp: schitterende nieuwbouwkantoren op de Grote Ring, oppervlaktes en afwerking naar wens.
BERINGEN – KoERSEl Villa met buiten zwembad gelegen in een rustige, groene omgeving op korte afstand van het centrum. Oppervlakte 16 are 17 ca Samenstelling: Living met pelletkachel, keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers, inkomhal, badkamer, douchekamer, garage, zongericht terras, tuinhuisje en buitenzwembad. Vg – Wg – Gvkr – Gvv – Gdv.
HASSElT TE HUUR: handelsruimte op een absolute toplocatie, op de Grote Ring, naast Lambrechts sanitair, 2 x 300 m2 + 25 P.
Hasselt Kermt: werkplaats magazijn op 6 are 39 ca, bruikbare opp. 278 m2.
TEL 011 720 600 - WWW.AREALES.BE
Riante villa gelegen in een residentiële wijk vlakbij Hasselt, prachtig omkadert met een aangelegde tuin van 30a 10ca, het gebouw is opgericht met hoogwaardige mat. en bestaat uit ruime woongedeelten. Samenstelling: inkomhal, WC, kkn, bureel, slpk met badk., liv. met eeth., zith. en haardh., vestiaire, terr., 3 slpks, badk., WC, bureel met zithoek, hobbyruimte. Zolder: afgew.als ontspanningsr. Kelder: voll. onderkelderd bestaande uit hal, dubb. gar. met automatische sectionale poort, CV-ruimte,voorraadkelder, keuken, 2 wijnkelders, waskelder met douches, bar, apart toilet. Tuin: omheind met automatische poort, tuin- en terreinverlichting. Vg – Wg – Gdv – Gvkr.
6
De Wet Breyne beschermt bouwer en verbouwer De kandidaat-bouwer of de kandidaat-koper van een woning of appartement wordt beschermd door de Woningbouwwet van 1971 of de “Wet Breyne”. Welke garanties biedt de Wet Breyne aan de bouwer of koper ? Om de kandidaat-verwerver de mogelijkheid te geven om met kennis van zaken een verbintenis aan te gaan, moeten enkele verplichte bepalingen worden opgenomen:
Gesorteerde puingranulaten uit een vaste breekwerf. (foto: Buysse Gebroeders)
1. Een verplichte borgstelling door de bouwprofessioneel. Om zijn verplichtingen te waarborgen moet de aannemer, verkoper of promotor een zekerheid stellen. Deze waarborgregeling is verschillend naargelang het al dan niet een erkende aannemer betreft.
Wat zijn de bouwperspectieven in Limburg?
2. Een vooraf vastgestelde totaalprijs. overeenkomst moet energie de totale prijs van het huis of appartement IsDehernieuwbare integreerbaar in onzevermelden. Deze prijs moet alle werken omvatten die nodig zijn voor een normale bewoonbaarheid. bouwprojecten?
Worden passiefwoningen de norm? 3. Strikte betalingsvoorwaarden en beperking van de voorschotten. Deze zijn wettelijk vastgelegd. In de wet wordt bijvoorbeeld bepaald dat elke voorIn welke domeinen is er nog in deverboden bouw? schotbetaling voor de ondertekening van dewerk overeenkomst is.
Groene toegangsweg tot Evolis. (sfeerbeeld Leiedal)
4. Transparante uitvoeringstermijnen. De overeenkomst moet de aanvangsdatum, de uitvoerings- of leveringstermijn en de schadevergoeding wegens vertraging vermelden. 5. Verplichte dubbele oplevering. De oplevering gebeurt in twee fasen namelijk de voorlopige en de eindoplevering. Deze moet gebeuren met een tussentijd van minstens één jaar. 6. Strenge aansprakelijkheidsregels. Volgens de wet zijn aannemer en architect nog tien jaar na de bouw van uw woning aansprakelijk voor ernstige gebreken van de grond en het gebouw. Deze aansprakelijkheid voor aannemingsovereenkomsten is ook toepasselijk gemaakt op de promotor en de verkoper. Onder deze aansprakelijkheid vallen alle zichtbare of verborgen gebreken in de ruwbouw die de stabiliteit, de duurzaamheid, de veiligheid of de afdichting van de woning in het gedrang brengen.
vOOr WIe:
Zonwering Icarus voor het gemeentehuis van Koksijde. (foto: Renson)
Aannemers Ambtenaren 7. Een doeltreffende sanctieregeling. Docenten Architecten De door de wet geboden bescherming is dwingend. Op deze manier is er geen afwijking mogelijk. Indien dit toch gebeurt, wordt dit bestraft met de nietigheid van Politici Studenten de overeenkomst of van de afwijkende bepaling. TIP: Bouwbedrijven die lid zijn van de Confederatie Bouw hebben een standaard aannemingscontract volgens de Wet Breyne. Vraag aan uw aannemer dit contract van de Confederatie Bouw te gebruiken. www.ikzoekeenvakman.be De Confederatie Bouw Limburg geeft enkele nuttige tips voor de bouwer & verbouwer. De Confederatie Bouw is de sectororganisatie van de bouw.
Thermische zonnepanelen voor warmwaterproductie. (foto: Vaillant)
1002_uitn_EcoKeynes_VCB.indd 3
JA D
19
20
21
7 TE KOOP
Hasselt
Hasselt Oude Luikerbaan 27 Voll. gerenoveerd pand met 7 luxe studentenkamers met bijhorende fietsenberging en sociale ruimtes. Gelegen aan de stadrand (binnen de grote ring) in een rustige buurt.
10 nieuwbouwappartementen en 4 woningen in half-open bebouwing Gelegen in nieuwbouwproject "De Maten" gelegen aan de Hasseltweg en de Kneippstraat te Genk. Bewoonbare oppervlaktes appartementen van 100 m² tot 160 m². Elk met een zonneterras en 2 of 3 slaapkamers. Ondergrondse parkeerplaatsen en bergings zijn eveneens voorzien. Prijzen appartementen vanaf € 189.200,- (excl. kosten).
Wij zijn steeds geïnteresseerd in residentieel, commercieel en industrieel vastgoed : in de regio Beringen, Heusden-Zolder, Houthalen-Helchteren, Leopoldsburg, Lummen, ... TE KOOP
Hasselt TE KOOP
Hasselt Burg. Bollenstraat 1 Centraal en rustig gel. app. op enkele meters van de kleine ring. Indeling: inkom, toilet, woonkamer, keuken, bergruimte, badkamer, 2 slaapkamers, kelder. Recent opgefrist.
Lanaken
Lanaken Schumanplein 6 Commercieel gunstig gel. handelspand. 12m etalage. Tot. opp. 94m² waarvan winkelruimte ca 32 m² + berging ca 31m². Tegenover de inen uitgang van de Delhaize. Garage.
TE KOOP
Hasselt TE KOOP
Hasselt Kuringersteenweg Uitstekend gelegen investeringspand op de drukste invalsweg van Hasselt. Momenteel uitgebaat als servicestation. Totale grondoppervlakte 20a.
Genk TE KOOP
Genk Mettenveld 33 Luxueus afgewerkte villa bj ‘07 op ca 27a. Ind: inkomhal, wc, woonkamer, eetkamer, bureel, kkn, berging, dub. garage. Verd: 3 slpks, 2 bdks. Kelder. Residentieel en rustig gelegen.
Diepenbeek Lutselusplein 13 Handelsgelijkvloers van 45m². Indeling : hal, wachtkamer, toilet, praktijk, labo. Ruime parkeergelegenheid voor de deur.
Projectgrond
Hasselt Bedrijfsstraat 10 Volledig vernieuwde kantoren opgesplitst in units vanaf 25m². Ruime parkeergelegenheid voor de deur en gelegen op slechts 500m van de Research Campus. Interessante voorw.
TE KOOP
Genk
Genk Vlodropstraat 37 Uitzonderlijke en instapklare villa van ca. 525m² bewoonbare opp. op een domein van ca. 7ha. Deze in 1997 volledig vernieuwde villa is volledig gelegen in het groen.
Zonhoven Vogelsancklaan Bouwgrond op 12a40. Zuidwest georiënteerd. Breedte perceel : 20 m.
TE HUUR
Alken Laagdorp 3 Handelspand in centrum (voorheen Carrefour). Gelijkvloers ca. 780m² + eerste verdiep ca. 600m². Lift aanwezig. Voldoende parkeergelegenheid. Gevelbreedte van 9 meter.
Zonhoven
Genk
Genk Hasseltweg 193 Handelsgelijkvloers op een Alocatie. Vernieuwde toonzaal van ca 400 m² met apart bureel. Gelegen nabij Fun, AS Adventure, Torfs, Zeb, Aldi, Brantano, … Parking.
TE KOOP
Bilzen
Bilzen Heesveld 1a Instapklare HOB op ca. 5are. Bj ‘77. Indeling : inkomhal, living, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, hobbykamer, gedeeltelijk onderkelderd.
Immo Lantmeeters Kempische Steenweg 89 bus 2 - 3500 Hasselt | T. 011 29 12 12 | www.lantmeeters.be
8
ECO
WONEN in
KOERSEL 6 hedendaagse HOB-woningen Laag energieverbruik Kwaliteitsvolle afwerking In een nieuwe verkaveling tussen Vrevijver- en Mosstraat Voor verkoopsinformatie, kan U ons contacteren op:
011 59 19 93 www.bouwbedrijf-dethier.be
Kwaliteit in de traditionele bouwsector
