IIII I II IIU H III I 025EX č.j. 025 EX

IIII I II IIU H III I 025EX000043085 č .j. 025 EX 18293110

Znalecký posudek Č. 503-13512011 a pozemky o obvyklé cen ě Id. 1/2 nemovitostí objektu rodinného domu č p. 119 na St. 130 s p říslušenstvím 2 , zahrada, vše

na St. 130 o ploše 255 rn 2 , zastavě ná plocha a nádvo ří a na p.p. č. 234/3 o ploše 77 rn zapsáno na LV v katastrálním území Bílá T řemešná, v obci Bílá T řemešná, okres Trutnov, kraj Královéhradecký ve vlastnictví: Karla He řmanská, Bílá T řemešná 119, 544 72, Bílá T řemešná, R Č : 755601/3572.

.

Povinná nebyla při prohlídce p řítomna, podklady a informace pro ocen ění znalci neposkytla, doporučený dopis s výzvou k účasti na prohlídce se znalci vrátil s poznámkou pošty „nevyzvednuto". Objednatel posudku:



JUDr. Jan Grosam Exekutorský ú řad Praha 6 Bělohorská 270117 169 00 Praha 6

Účel posudku: Stanovení ceny nemovitostí a jejich p říslušenství vymezených v exeku čním p říkaze soudního exekutora. Podle stavu ke dni 6. 12. 2011 posudek vypracoval: Ing. Daniel Jakwerth Rozrnarýnová 446 541 02 Trutnov tel:724 689 138 Ocen ě ní obsahuje 12 stran a 11 stran p říloh. Objednateli se p ředává ve 4 vyhotoveních. Jeden výtisk je uložen v archivu odhadce.

un

Trutnov, 28. 12. 2011

.1

2

Vyhotovení Č.

.

2012 4 ĺ

4

Znalecký posudek č. 503-13512011

A. Nález 1. Znalecký úkol Znaleckým úkolem je ocenit id. 112 nemovitostí objektu rodinného domu č.p. 119 na St. 130 s p říslušenstvím a pozemky na St. 130 o ploše 255 rn 2 , zastavěná plocha a nádvoří a na p.p. č. 23413 o ploše 77 rn 2 , zahrada, vše zapsáno na LV v katastrálním území Bílá T řemešná, v obci Bílá T řemešná, okres Trutnov, kraj Královéhradecký ve vlastnictví: Karla He řmanská, Bílá Třemešná 119, 544 72, Bílá T řemešná, R Č : 75560113572. Úkolem znalce je: - stanovit cenu obvyklou cenu nemovitosti v čase a místě - cenu jednotlivých práv a závad s nemovitostmi spojených Obvyklou cenu nemovitostí nelze spo čítat podle žádných matematických vztah ů . Je možné ji stanovit pouze na základě aplikace podrobné znalosti místního trhu s nemovitostmi na konkrétní oce ň ovanou nemovitost. Podkladem pro stanovení obvyklé ceny bývá nej častěji stanovení následujících hodnot: - věcné hodnoty nemovitostí - srovnávací hodnoty nemovitostí - výnosové hodnoty nemovitostí Administrativní - Věcná hodnota Cena pro toto ocen ění byla stanovena na základ ě vyhlášky ministerstva financí č. 312008 Sb. v platném znění ke dni ocen ění. Srovnávací hodnota Srovnávací cena je výsledkem cen nedávno uskute čněných prodej ů nebo nabídek k prodeji nemovitostí srovnatelných svým charakterem, polohou, stavem, velikostí a lokalitou. Podmínkou srovnání je jednak existence rozvinutého trhu s nemovitostmi, jednak p řístup k informacím o sjednaných cenách. Výsledná srovnatelná hodnota je cena, za kterou by mohla být nemovitost prodána v daném míst ě a čase. Výnosová hodnota Výnosový způsob ocen ění vychází z výnosu z p ředm ětu ocen ění skutečně dosahovaného nebo z výnosu, který lze z p ředm ětu ocenění za daných podmínek obvykle získat, a z kapitalizace tohoto výnosu. Tento způsob ocen ění se provádí u nemovitostí pronajatých.

2. Informace o nemovitosti Objekt bydlení č.p. 119 s pozemky a p říslušenstvím název: adresa: Bílá Třemešná 119, 544 72, Bílá T řemešná Královéhradecký kraj: okres: Trutnov obec: Bílá Třemešná katastrální území: Bílá Třemešná I 339 počet obyvatel obce: 3. Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zam ěření nemovitosti bylo provedeno dne 6.12. 2011 bez p řítomnosti povinné. Povinná se na výzvu doporučeným dopisem nedostavila, doporu čený dopis se znalci vrátil s poznámkou pošty „nevyzvednuto". Znalci nebyl umožněn přístup do nemovitosti. Podklady a informace o vývoji nemovitosti znalec zjišťoval v místě . Byla provedena fotodokumentace a zam ěření. Získané podklady prohlídkou považuji dostatečné pro stanoveni ceny obvyklé.

4. Podklady pro vypracování posudku Usnesení z 11.11.2011 č j. 025 EX 18293110-27 Výpis z katastru nemovitostí LV 198 ze dne 11 .11.2011 Kopie katastrální mapy z webu „nahlížení do KN" Situace Skutečnosti zjištěné při prohlídce dne 6.12. 2011 Ing. Daniel Jakwerth, Rozmarýnová 446, Trutnov, 541 02, mob. 724 689 138, e-mail: [email protected] Poodok b4 vytvofen v pogr,n Delta-NEM r,,,y Oíoth,,o, s,..

222 727 040,

.dio0n

Znalecký posudek Č. 503-13512011

S. Vlastnické a eviden ční údaje Nemovitosti jsou ve vlastnictví dle zápisu v LV: Královéhradecký Kraj: Trutnov Okres: Bílá Třemešná Obec: Bílá Třemešná (604003) Katastrální území: List vlastnictví číslo: 198 Vlastníci: 1. Doubravová Ji řina 119, Bílá Třemešná, 544 72

Podíl: 112

2 Hermanska Karla Bila Tremešna 119 Bila Tremesria 544 72

Podii 1/2

Nemovitosti nemají práva k jiným nemovitostem. Nemovitosti nemají omezená vlastnická práva, která nebudou prodejem nemovitostí zrušena. Nemovitosti mají omezená vlastnická práva, která budou prodejem nemovitostí zrušena: - nařízení exekuce 2x, povinná He řmanská Karla - exekuční příkaz k prodeji Id. 112 nemovitosti 3x - č ástka jednotlivých závad není ve výpise z katastru uvedena, povinná He řmanská Karla - zástavní právo exekutorské k uspokojení pohledávky ve výši 81 824,- K č s příslušenstvím pro ESSOX s.r.o., povinná příslušenství, povinná He řmanská Karla - nepravomocné exeku ční př íkazy k spoluvlastnickému podílu 112 nemovitostí 4x ‚ povinná He řmanská Karla

6. Dokumentace a skute čnost Jiná dokumentace nebyla p ředložena, p ředaná dokumentace souhlasí se skute čností.

7. Celkový popis nemovitosti

‚

Vesnice Bílá Třemešná je sou částí okresu Trutnov a náleží pod Královéhradecký kraj. P říslušnou obcí s rozší řenou působností je m ěsto Dv ů r Králové nad Labem. Obec Bílá T řemešná se rozkládá asi devatenáct kilometrů jihozápadn ě od Trutnova a p ět kilometrů západn ě od m ěsta Dvů r Králové nad Labem. Turisticky spadá do oblasti Podzvi čínska. Po čet trvale žijících osob této st ředn ě velké vesnice se pohybuje kolem čísla 1330 obyvatel. Bílá Třemešná se dále d ělí na dvě části, konkrétně to jsou: Bílá Třemešná a Nové Lesy. Děti školou povinné mají v obci k dispozici základní školu vyššího stupn ě a předškoláci mohou navštěvovat i školu mateřskou. Pro využití volného č asu je v obci k dispozici sportovní h řiště , stadion a další sportovišt ě . Dále bychom v obci našli knihovnu, kostel a h řbitov. V obci Bílá Tř emešná má ordinaci jeden praktický léka ř a jeden zuba ř. Z další občanské vybavenosti je zde rovn ěž poštovní úřad. Místní obyvatelé mohou využívat plynofikaci, kanalizaci i ve řejný vodovod. Vesnicí prochází železnice a je zde i železni ční zastávka. Vesnice Bílá Třemešná leží v pr ů m ěrné výšce 358 metrů nad mo řem. První zmínku o obci nalezneme v historických pramenech v roce 1270. Celková katastrální plocha obce je 992 ha, z toho orná p ůda zabírá čtyřicettři procent. Kolem jedné třetiny vým ěry obce je zalesn ěná. Vzhledem ke geografické poloze bychom nalezli v obci velmi málo ploch s travním porostem. V katastru obce jsou ovocné sady. Ano Pošta: Ano Skola: Zdravotnické za řízení: Ano Ne Policie: Ano Kanalizace (COV): Ano Vodovod: Ano Plynofikace: Poloha nemovitosti v obci: Nemovitost se nachází ve střední části obce, severně v blízkosti komunikace procházející obcí v rozptýlené středn ě husté zástavbě v zastavěném území většinou voln ě stojících rodinných domků . Pozemek je rovinatý s velmi mírným sklonem k východu, v míst ě stavby je terén z části upravený. Samostatn ě stojící rodinný domek je p řístupný ze zpevn ěné komunikace po ve řejném pozemku přes potok s propustkem. Objekt domu

Ing. Daniel Jakwerth, Rozmarýnová 446, Trutnov, 541 02, mob. 724 689 138, e-mail: D. Jakwerth@seznam. cz

Znalecký posudek č. 503-13512011

je vedle požární zbrojnice, která je na západ od domu ve vzdálenosti cca 5 m. Pozemek je oplocen, u domu je velmi malý pozemek zahrady. Objekt je zd ěný, se sedlovou st řechou s velkými zd ě nými vikýři. Dů m má vstup na jihovýchodní stran ě po schodech. Objekt má jedno podzemní a jedno nadzemní podlaží a podkroví, dispozici nebylo možno prohlédnout, znalec p ředpokládá, že v 1. PP jsou technické místnosti, v 1. NP jsou chodba, kuchyň , obytné místnosti, koupelna, WC, v podkroví p ředpokládám dva pokoje a dále p ůdu. Vodovod je v dosahu do 30 m vede po zahradách severn ě od domu, kanalizace je jižn ě od domu cca 10 rn, plyn vede cca 5 m od hranice pozemku na jižní stran ě . Elektřina je p řipojena vzduchem. Stáří domu odhaduji na 60 let. Technický stav je zhoršený, údržba není provád ěna, dů m není obýván.

V nabídce realitní kancelá ře jsou uvedeny tyto informace: prodej dvougenera čního domu v centru obce Bílá Třemešná. Dům má vlastní studnu, z větší části je podsklepený, což je využito jako garáž, dílna, kotelna a sklad paliva. V dom ě jsou dva byty o velikosti 3+1, v pivním patře lze upravit na 4+1 s balkonem.Dům je v dobrém stavu, má novou střechu, vhodný i jako investice. Plynová přípojka je na pozemku, lze p řipojit obecní vodovod. Nemovitost je cca v centru obce, dle územního plánu v zón ě bydlení. V míst ě je veřejný vodovod, ve řejná kanalizace a elekt řina. Plyn je na hranici pozemku. V obci je pouze minimální ob čanská vybavenost - obchod s potravinami a smíšeným zbožím a dále restaurace, další ob čanská vybavenost je ve Dvo ře Králové 6 km. V obci je omezená nabídka pracovních příležitostí, je zde výrobce d řevěných oken a dve ří, kovovýroba, skladovací areál a další možnosti. Dopravní spojení je po silnici, autobus zajíždí do obce více lOX denn ě , zastávka je 200 rn, vlak má zastávku cca 1 km.

8. Obsah posudku a) Objekty 1) Objekt bydlení b) Pozemky 1) Pozemky na LV číslo 198 c) Ocenění porovnávací metodou

Ing. Daniel Jakwerth, Rozmarýnová 446, Trutnov, 54102, mob. 724 689 138, e-mail: [email protected]

Znalecký posudek č. 503-13512011

B. Odhad Popis a umístě ní objektů , vým ěra, hodnocení a ocen ěni

Popisy objektů a) Objekty 1) Objekt bydleni Objekt je samostatn ě stojící ve středn ě husté rozptýlené zástavbě ve střední části obce cca 20 m od komunikace. Užitná plocha v objektu byla odhadnuta znalcem na 160 m 2. Základy domu jsou kamenné pasy s izolací proti zemní vlhkosti. Zdivo p ředpokládám z piných cihel o tI. 45 cm bez zateplení, bez deformací a trhlin. Stíty jsou zd ěné do h řebene. Stropy nad 1.PP p ředpokládám klenbové, jinak trámové s rovným podhledem. Střešní konstrukce je d řevěný vázaný krov, bez deformací, st řešní krytina je z pozinkovaného plechu. Klempí řské konstrukce jsou kompletní z pozinkovaného plechu, svody jsou plastové. Vnit řní omítky předpokládám vápenné štukové. Fasáda je b řízotitová poškozená vlhkostí. Vn ější obklad soklu není proveden, je kamenný bez omítky. Vnit řní obklady p ř edpokládám standardní pórovinové. Schody v objektu předpokládám betonové s povrchem z teraca. Dve ře předpokládám na d řevěné náplňové piné a prosklené. Okna jsou d řevěná dvojitá špaletová. Podlahy p ředpokládám prkenné se standardními krytinami. V ostatních místnostech předpokládám betonovou mazaninu s keramickou dlažbou. Vytáp ění domu předpokládám ústřední s kotlem na tuhá paliva. Elektroinstalaci p ředpokládám 220/380 V, provedenou v rozvodech Z hliníkových vodi čů s automatickými jisti či. Bleskosvod je proveden, vnitřní vodovod p ředpokládám v rozvodu studená a teplá, oh řev vody předpokládám el. bojlerem. Plynový rozvod není, plyn je na hranici pozemku. Kanalizace je vyvedená do veřejné kanalizace. Kuchy ň předpokládám vybavenou starší kuchyňskou linkou, sporákem bez digesto ře. Koupelnu p ředpokládám obezd ěnou smaltovanou vanou, umyvadlem a WC. Technický stav objektu je zhoršený, stá ří objektu je 60 let, d ů m pochází z roku 1945-50 je předpoklad větších investic do modernizace, která m ůže probíhat za provozu a postupn ě . údržba byla provád ěna minimálně. Objekt ve z pohledu stá ří stavby zhoršeném technickém stavu. b) Pozemky 1) Pozemky na LV číslo 198 Pozemky jsou rovinaté s velmi mírným sklonem k jihovýchodu. Je možnost napojení na ve řejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn.

Ocenění a) Objekty a.1)

Věcná hodnota podle vyhlášky 36412010 Sb.

a.1.1) Objekt bydlení— 26a Podlaží Zastavěná plocha 12,0X8,7 12,0X8,7/2 12,0X8,7

Název 1 NP podkroví 1. PP Sou čet:

Výška 2,40 m 2,30m 2,20m 6,90 m

Podlažnost:

261,00/ 104,40

= = =

104,4Cm2 52,2Cm2 104,40m2 261,00 m2

= =

574,20 m3 226,32 m3 800,52m

= 2,50

Obestavěný prostor (OP): spodní a vrchní 12,0X8,7X5,5 stavba I 2,0 X 8,7x 3,6/2+2 X 6,4 X 1 ‚5X2 zastřešení Obestavěný prostor - celkem:

=

Ing. Daniel Jakwerth, Rozmarýnová 446, Trutnov, 541 02, mob. 724 689 138, e-mail: D.JakwerŤ[email protected]

Znalecký posudek č. 503-13512011

Určení základní ceny za m 3 dle p řílohy č. 20a, tabulky č. 1: Kraj: Královéhradecký Obec: Bílá Třemešná Počet obyvatel: I 339 Indexovaná pr ů m. cena (IPC):

3 759,- Kč/m3

Trh s nemovitostmi: p říloha Č. 18a, tabulka Č. I Popis znaku 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitostmi 2 Vlastnictví nemovitostí 3 Vliv právních vztah ů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem)

Hodnocení znaku II. Poptávka nižší než nabídka

T -0,05

II. Stavba na vlastním pozemku (ve spoluvlastnictví) II. Bez vlivu

0,00 0,00

3

Index trhu ( l T = 1 +

T i):

0,950

Poloha nemovitosti: p říloha Č. 18a, tabulka Č. 4 Umístění vedle hasičské zbrojnice snižuje cenu nemovitosti Popis znaku Hodnocení znaku 1 Význam obce I. Bez většího významu 2 Poloha nemovitosti III. Uvnitř souvisle zastavěného území obce 3 Okolní zástavba a životní prost ředí II. Objekty pro bydlení 4 Obchod, služby, kultura v obci II. Pouze obchod se základním sortimentem 5 Skolství a sport II. Základní škola 6 Zdravotní zařízení II. Pouze ordinace praktického léka ře 7 Veřejná doprava II. Omezené dopravní spojení 8 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 9 Nezam ěstnanost v obci a okolí II. Prů m ěrná nezam ěstnanost 10 Zm ěny v okolí s vlivem na cenu III. Bez vlivu Nemovitosti 11 Vlivy neuvedené I. Vlivy snižující cenu Index polohy

(Ip = 1 + y Pi):

P 0,00 001 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -0,02

0,990

Konstrukce a vybavení nemovitosti: příloha Č. 20a, tabulka Č. 2 Popis znaku O Typ stavby I 2 3 4 5 6 7 8 9 10

‚

Druh stavby Provedení obvodových st ěn Tloušťka obvod, stěn Podlažnost Napojení na veřejné sítě (přípojky)

Způ sob vytápění stavby Zákl. příslušenství v RD Ostatní vybavení v RD Venkovní úpravy Vedlejší stavby tvo řící příslušenství k RD 11 Pozemky ve funk čním celku se stavbou 12 Kriterium jinde neuvedené 13 Stavebně-technický stav

Hodnocení znaku lIl. Podsklepený - se šikmou nebo strmou střechou lIl. Samostatný rodinný d ů m III. Zdivo cihelné nebo tvárnicové II. 45 cm I. Hodnota větší než 2 III. P řípojka elektro, voda a odkanalizování RD do žumpy nebo septiku lil. ústřední, etážové, dálkové III. úpiné - standardní provedení I. Bez dalšího vybavení III. Standardního rozsahu a provedení lil. Standardní příslušenství - vedlejší stavby celkem do 25 m2 II. Od 300 m 2 do 800 m 2 celkem

V1

III. Bez vlivu na cenu IV. Stavba ve špatném stavu - (p ředpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav)

0,00 0,65

Ing. Daniel Jakwerth, Rozmarýnová 446, Trutnov, 54102, mob. 724 689 138, e-mail: D.JakwerIhseznam.cz

D 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 000 0,00 0,05 0,00

6

Znalecký posudek č. 503-13512011

* Kategorie stavby: D - stáří od 50 do 80 let včetn ě Hodnota koeficientu (s) pro úpravu V 14 :

0,7

Index konstrukce a vybavení ( I v = (i + Y V) x V 13): 0,478 Index cenového porovnání (I = ' T x l, X IV): Cena upravená (CU = IPC x 1): Určení porovnávací hodnoty (OP x CU):

0,950 x 0,990 x 0,478 = 3759,— x 0,450 = 800,52 x 1 691,55 =

0,450 1 691,55 Kč1m3

I 354 119,61 Kč

Úprava ceny vlastnickým podílem Vlastnický podíl: Cena po úpravě :

1/ 2 677 059,81 Kč

X

=

677 059,81 Kč

Objekt bydlení - zjišt ě ná cena: .

b) Pozemky

b.1) Věcná hodnota podle vyhlášky 36412010 Sb. b.1.1) Pozemky na LV č íslo 198— 28 Základní cena za m 2 stavebního pozemku dle 28 odst. I činí 37,51 Kč . Cena je určena podle písm. k): ZC C x 1,00, kde C 35 + (1 339— I 000) X 0,0074 14 (zaokrouhleno na dv ě desetinná místa), kde I 339 je po čet obyvatel v obci. 28 odst. 2 - Zastav ěné plochy a nádvo ří Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m2 pozemku úprava podle p řílohy č. 21, tabulka č. 1: Výhodnost polohy na území obce z hlediska ú čelu užití stavby +

•

Úprava podle p řílohy č. 21, tabulka č. 2: Možnost napojení na rozvod plynu Koeficient zm ěny cen staveb K,: .

Název Parc. č. zastavěná plocha a st. 130 nádvoří

+

Úprava podle p řílohy č. 21, tabulka č. 2: Možnost napojení na rozvod plynu Koeficient změny cen staveb K: Koeficient úpravy dle 28 odst.5: Parc. č. 23413

x

1,500

5%

x x

1,050 2,169

Jednotková cena [Kč/m2] upravená Vým ěra [m i] základní 128,1407 255 37,51

28 odst. 5 - Pozemky zahrad a ostatní plochy Určení koeficient ů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku úprava podle p řílohy č. 21, tabulka č. 1: Výhodnost polohy na území obce z hlediska ú čelu užití stavby +

Název zahrada

50%

+

50%

x

1,500

5%

x

1,050 2,169 0,400

x x

Jednotková cena [Kč1rn2] upravená Vým ěra [m 2] základní 51,2563 77 37,51

Sou čet cen všech typů pozemků :

Cena [Kč] 32675,88

=

Cena [Kč] 3946,74 36 622,62 K č

Ing. Daniel Jakwerth, Rozmarýnová 446, Trutnov, 541 02, mob. 724 689 138, e-mail: [email protected]

Znalecký posudek č. 503-13512011

Úprava ceny vlastnickým podílem Vlastnický podíl: Cena po úprav ě : Pozemky na LV číslo 198 - zjiště ná cena:

=

1/2 18311,31Kč 18 311,31 Kč

o

O

Ing. Daniel Jakwerth, Rozmarýnová 446, Trutnov, 54102, mob. 724 689 138, e-mail: [email protected]

8

Znalecký posudek Č. 503-13512011

c) Ocenění porovnávací metodou 1. RD Bílá Třemešná, RK bydlíte.cz , s.r.o.,Horská 634, 54101 Trutnov Cihlový rodinný d ům o velikosti 5+1 se nachází v klidné vilové čtvrti obce Bílá Tř emešná. Nemovitost je v osobním vlastnictví, proto zájemci nabízíme profinancování v četně zajištění odhadce. Dům prošel v nedávném období částečnou rekonstrukcí. V p řízemí domu se nachází kuchyň 's jídelním koutem, obytný pokoj, velká společ enská místnost se vstupem na balkon, chodba, koupelna a samostatná toaleta s rohovou vanou. Ve druhém nadzemním podlaží jsou tř i obytné místnosti z toho z jedné je možné vstoupit na balkon, chodba a úložné prostory. Ve sklepních prostorách je technické zázemí. Obytné místnosti jsou orientovány na jih. V dom ě jsou nová plastová okna, nové vstupní dve ře. Topení ústřední s novým elektrokotlem, vytáp ět je možné i tuhými palivy p řípadn ě zřídit krbová kamna. Nové rozvody elekt řiny v m ědi, nové rozvody vody v plastu, nové rozvody odpadní vody v plastu svedené do kanalizace. V obytných místnostech jsou na podlahách položeny d řevěné parkety, v kuchyni a na chodb ě je položeno lino. Na st řeše je položena nová střešní krytina - šindel. K domu patří oplocená zahrada, samostatná garáž, pergola s op ěrnou kamennou zdí. Příjezdová cesta obecní asfaltová. Nemovitost svým uspo řádáním zabezpečuje příjemné bydlení uprostřed obce s dostatkem klidu a pohody. 2. RD Bílá T řemešná, RK TANA realitní kancelá ř, spol. s ra., Palackého 741, 54401 Dv ůr Králové nad Labem patr. zd ěný RD (z 112 podsklep., disp. 5+1) se zahradou (p1. 855 m2). Užit. p1. 120 m2. Inž. sít ě : el. 2301380 V, vod., kanal., plyn, top. plyn. CIT. Disp. p říz.: veranda, chodba, kuchyn ě + jídelna,, spíž, ob. pokoj, ložnice, koupelna, WC. 1. p.: chodba, d ět. pokoj, d ět. pokoj, p. pro hosty, umývárna, WC, komora. P ůdní prostor přístup výlezem v 1. p., sklep: kotelna ‚ 2 místnosti. Na zahrad ě n ěkolik ovoc. strom ů . Celý pozemek veden jako stav, parcela, komplet. oploceno. Tichá a klidná lokalita, obé. vybavenost v p římé dostupnosti. Zahrada 855 m 2. plynové UT. 3. RD Bílá Třemešná, RK NETT REALIT, s.r.o.,Krkonošská 157, 54301 Vrchlabí Jedná se o dvougenera ční rodinný d ům postavený v roce 1945, umístěný v centru obce, ve vilové zástavb ě , celoročně přístupný po asfaltové komunikaci. D ům je v původním stavu, v minulosti provedena izolace proti zemní vlhkosti, 1996 částe čná rekonstrukce rozvod ů vody; 2006 plovoucí podlahy v obývacím pokoji a kuchyni; krbová kamna. St řecha celkově v dobrém technickém stavu. Dispozice domu je: I NP - 3+1 2NP 2+1 podkroví - prádelna + 2X p ůda(vhodné k vestavbě dalšího bytu). Dů m je částečně podsklepen - klenutý sklípek, na pozemku se nachází d řevěná kolna na ná řadí, střecha kryta eternitem. Ihned k nast ěhování. Voda - obecní + vlastní studna na pozemku, eI.energie 230/380, kanalizace, vytáp ě ní lokáln ě na TP krbem nebo el.p římotopy, plyn na hranici pozemku. Občanská vybavenost: autobus, vlak, škola, školka, pošta, prodejna potravin. Pěkné místo nedaleko autobusové zastávky, výborná dostupnost do Dvora Králové nad Labem. Ceny nemovitostí byly upraveny koeficientem podle polohy, stá ří a vybavení tak, aby se blížily co nejvíce oceňované nemovitosti. Dále byla provedena úprava nabídek realitních kancelář í. Byly vybrány porovnatelné nemovitosti v lokalitě . Při porovnávání nemovitostí je pot řeba dále vzít v úvahu vedlejší objekty a velikost pozemk ů . Nemovitosti byly vybrány z okolí podle podobného technického stavu a velikosti. Za množství je uvažována zastavěná plocha budovy. Vlastní d ů m je realitní kancelá ří nabízen za 999.999,- Kč. Tato cena je dle názoru znalce nadhodnocena. Podíl nemovitosti je vždy velmi t ěžko prodejný s ohledem na p ředem nevyjasn ěné vztahy se stávajícím spoluvlastníkem, tato skutečnost je zohledněna koeficientem podílu nemovitosti.

Seznam porovnávaných objekt ů : I RO Bílá T řemešná Výchozí cena (VC): Množství (M): Kmista: Kwbav Knabidka RK: Kvedl objekty. pozemky:

1 990 000,— Kč 230,00 m' 1,00 0,90 0,90 0,85 1,00

Ing. Daniel Jakwerth, Rozmarýnová 446, Trutnov, 54102, mob. 724 689 138, e-mail: [email protected]

Znalecký posudek č. 503-13512011

0,60 3 574,21 Kč 1,0

KpodII nemovitosti :

Jednotková cena (JC): Váha (V): 2 RD Bílá T řemešná Výchozí cena (VC): Množství (M): Kmista : Kvybav:

Knabidka fK Kve dl . objekty, pozemky: Kqod ÍI nemovitosti :

S

Jednotková cena (JC): Váha (V): 3 RD Bílá T řemešná Výchozí cena (VC): Množství (M): Kmista : K50: KWbOV: K nabidka RK:

Kvedl obiekt y . pozemk y : K0Odil nemovitosti:

2000000,- Kč 130,00 m' 0,90 0,80 0,90 0,85 0,80 0,60 4 067,45 Kč 1,0 2 150 000,- Kč 170,00 mL 0,90 0,90 0,80 0,85 0,90 0,60 3 761,64 Kč 1,0

Jednotková cena (JC): Váha (V): kde JC = (VC I M) x (K mista x K časový x Kvybav. x K flabIdks RK X Kve dl objekty, pozemky x Kpociii nemovitosti) Minimální jednotková cena za m 2: Prům ěrná jednotková cena za m 2 ( Maximální jednotková cena za m L :

( JC XV)

/

3 574,21 Kč 3801,10 Kč 4 067,45 Kč

V):

Stanovení porovnávací hodnoty: Stanovená jednotková cena za m 2: Množství: Porovnávací hodnota:

x

3 800,- Kč 160,00 mL 608 000,- Kč

Úprava ceny vlastnickým podílem x

Vlastnický podíl: Cena po úpravě: Výsledná porovnávací hodnota:



=

112

304 000,- Kč 304 000,- Kč

Ing. Daniel Jakwerth, Rozma,ýnová 446, Trutnov, 541 02, mob. 724 689 138, e-mail: [email protected]

10

Znalecký posudek č. 503-13512011

C. Rekapitulace 677 060,— 18 310,— 695 370,— 304 000,—

Věcná hodnota objektů podle vyhlášky Věcná hodnota pozemků podle vyhlášky Stanovená věcná hodnota celkem Cena zjištěná porovnávacím zp ůsobem

Kč Kč Kč Kč

a)Obvyklá cena podílu id. % nemovitosti podle odborného odhadu znalce činí: 300 000,— Kč Cena slovy: třistatisíc Kč

b)Omezená vlastnická práva, která budou prodejem nemovitosti zrušena: - nařízení exekuce 2x, povinná He řmanská Karla

S

- exeku ční příkaz k prodeji id. 1/2 nemovitosti 3x - částka jednotlivých závad není ve výpise z katastru uvedena, povinná He řmanská Karla - zástavní právo exekutorské k uspokojeni pohledávky ve výši 81 824,- Kč s příslušenstvím pro ESSOX s.r.o., povinná příslušenství, povinná He řmanská Karla - nepravomocné exeku ční příkazy k spoluvlastnickému podílu 112 nemovitostí 4x, povinná He řmanská Karla

c) Jiná práva: nezjištěna:

0,- Kč

nezjištěna:

0,- Kč

d)Jiná rizika a věcná b řemena, ostatní: Závěr: Cena celkem oce ňované nemovitosti č iní 300 000,— K č slovy třistatisíc Kč

Vyjád ření k ceně obvyklé Obvyklou cenou pro ú čely zákona 15111997 Sb. v platném zn ě ní se rozumí cena, která byla dosažena p ři prodejích stejného popřípad ě obdobného majetku nebo p ři poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocen ění. P řitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimo řádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimo řádnými okolnostmi trhu se rozum ějí například stav tísně prodávajícího nebo kupní d ůsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními pom ěry se rozum ějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota p řikládaná majetku nebo služb ě vyplývající z osobního vztahu k nim. Trutnov, 28. 12. 2011 Ing. Daniel Jakwerth Rozmarýnová 446 541 02 Trutnov

—L ĺ

s;v '.

td

Jř7

es

Ing. Daniel Jakwerth, Rozma,ýnová 446, Trutnov, 541 02, mob. 724 689 138, e-mail: [email protected]

11

Znalecký posudek č, 503-13512011

D. Živnostenské oprávn ění Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Hradci Králové ze dne 6.12.2005, č.Spr. 4335/2005 pro obor ekonomika, odv ětví a ceny se specializací nemovitosti. Koncesní listina vydaná 14.12.2005 obecním živnostenským ú řadem vTrutnově pod č j. 2-28105. Prohlašuji, že p ři provedení ocen ění jsem osobou nezávislou. V Trutnově:

Razítko:

Podpis:

Ing. Daniel JAK WERTH Rozmarýnová 446 541 02 Trutnov IČO 652 13.599

Ili

f?f4

Znalecký posudek byl zapsán pod po řadovým číslem 503-13512011 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu náklad ů ú čtuji dokladem č. 135/2011.

E. Seznam p říloh Výpis z katastru nemovitostí LV 198 k.ú. Bílá T řemešná Kopie katastrální mapy, ortomapa Mapa oblasti, plán části obce, poloha nemovitosti Fotodokumentace pohledy, detaily

5 listů 1 list 1 list 4 listy

bieIJakwerth, Rozmarýnová 446, Trutnov, 54102, mob. 724 689 138, e-mail. [email protected]

12

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ

prokazující stav evidovaný k datu 11.11.2011 11:35:00 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým p řístupem pro ú čel: Provedení exekuce, č j.: 025 Ex 18293110 pro Soudní exekutor Grosam Jan, JUDr. Okres: CZ0525 Trutnov

Obec: 579068 Bílá T řemešná

Kat.území: 604003 Bílá T ř emešná

List vlastnictví: 198

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou č íselných řadách (St. = stavební parcela) A Vlastník, jiný oprávn ě ný

Identifikátor

Podíl

Vlastnické právo

Doubravová Ji řina, Bílá T řemešná 119, 544 72 Bílá 466126/023 T řemešná Heřmanská Karla, Bílá T řemešná 119, 544 72 Bílá T řemešná 755601/3575 B Nemovitosti Pozemky Parcela

Vým ě ra ím2J Druh _pozemku

St. 130 ‚



Zp ů sob využiti

255 zastavěná plocha a nádvo ří 77 zahrada

234/3

Zp ů sob ochrany

rozsáhlé chrán ěné území rozsáhlé chrán ěné

Stavby Typ stavby Část obce, č . budovy

Zp ů sob využití Zp ů sob ochrany

Na parcele

Bílá T řemešná, č .p. 119

rod.dům

St. 130

rozsáhlé chrán ěné území

Bi Jiná práva - Bez zápisu D

Omezení vlastnického

práva

Typ vztahu Oprávn ě ní pro

Povinnost k

o Nařízení exekuce Exekutorský ú ř ad Praha 7 soudní exekutor Mgr. Daniel Vl ček He řmanská Karla, Bílá T řemešná Z-6464/2011-610 119, 544 72 Bílá T řemešná, RČ /I ČO: 755601/3575 •stina Usnesení soudu o na řízení exekuce Okresní soud v Trutnov ě č .j.: 18EXE-364/2011 -11 ze dne 30.03.2011.; uloženo na prac. Trutnov Z-6464/2011-610 o Exeku ční př íkaz k prodeji nemovitosti ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 1/2 He řmanská Karla, Bílá T řemešná Z-6659/2011-610 119, 544 72 Bílá T řemešná, RČ /I Č O: 755601/3575, Parcela: St. 130 Heřmanská Karla, Bílá T řemešná Z-6659/2011-610 119, 544 72 Bílá T řemešná, RČ /I ČO: 755601/3575, Parcela: 234/3 Heřmanská Karla, Bílá T řemešná Z-6659/2011-610 119, 544 72 Bílá T řemešná, RČ /I ČO: 755601/3575, Stavba: Bílá T řemešná, č .p. 119 Listina Exekuční př íkaz k prodeji nemovitých v ěcí Exekutorský ú řad Praha 6 č .j.: 025 Ex18293/2010 -17 ze dne 24.04.2011. Z-6659/2011-610 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí OR Katastrální útad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracovišt ě Trutnov, kód: 610. strana 1

1/2 1/2

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ

prokazující stav evidovaný k datu 11.11.2011 11:35:00 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým p řístupem pro účel: Provedení exekuce, č j.: 025 Ex 18293110 pro Soudní exekutor Grosam Jan, JUDr. Okres: CZ0525 Trutnov Obec: 579068 Bílá T řemešná Kat.území: 604003 Bílá T řemešná

List vlastnictví: 198

V kat. území Jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St Typ vztahu Oprávn ě ní pro

= stavební parcela)

Povinnost k

o Zástavní právo exekutorské pohledávka ve výši 81 824,00 K č s př íslušenstvím ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 1/2 ESSOX s.r.o., Senovážné nám. 231/7, He řmanská Karla, Bílá T řemešná Z-7215/2011-610 Č eské Budě jovice 6, 370 21, RČ /I ČO: 119, 544 72 Bílá T řemešná, 26764652 RČ /I ČO: 755601/3575, Stavba: Bílá T řemešná, č .p. 119 Heřmanská Karla, Bílá Třemešná Z-7215/2011-610 119, 544 72 Bílá T řemešná, . Rč /I Č O: 755601/3575, Parcela: St. 130 Heřmanská Karla, Bílá T řemešná Z-7215/2011-610 119, 544 72 Bílá T řemešná, RČ /I Č O: 755601/3575, Parcela: 234/3 Listina Exeku ční př íkaz o z řízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský ú řad Praha 6 č .j.: 025 Ex-18293/2010 -18 ze dne 24.04.2011. Právní moc ke dni 02.05.2011. Z-7215/2011-610 O Nař ízení exekuce Exekutorský ú řad Praha-východ soudní exekutor JUDr. Marcel Smékal Heřmanská Karla, Bílá T řemešná Z-10546/2011-610 119, 544 72 Bílá T řemešná, RČ /I Čo: 755601/3575 Listina Usnesení soudu o na ř ízení exekuce Okresní soud v Trutnov ě č .j.: 26EXE-1615/2011 -6 ze dne 25.05.2011.; uloženo na prac. Trutnov Z-10546/2011-610 ř íkaz k prodeji emovitosti exeku ční p ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 1/2 Heřmanská Karla, Bílá T řemešná Z-10127/2011-610 119, 544 72 Bílá T řemešná, RČ /I Č O: 755601/3575, Parcela: St. 130 Heřmanská Karla, Bílá T řemešná Z-10127/2011-610 119, 544 72 Bílá T řemešná, RČ /I Č O: 755601/3575, Stavba: Bílá T řemešná, č .p. 119 Heřmanská Karla, Bílá Třemešná Z-10127/2011-610 119, 544 72 Bílá T ř emešná, RČ /I č O: 755601/3575, Parcela: 234/3 Listina Exeku ční p ř íkaz k prodeji nemovitých v ěcí Exekutorský ú řad Liberec č . j.: 131 EX1990/2011 -16 ze dne 21.06.2011. Z-10127/2011-610 -o Exeku ční př íkaz k prodeji nemovitosti ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 1/2 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitosti CR Katastrální ú ř ad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracovišt ě Trutnov, kód: 610. strana 2

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ -

prokazující stav evidovaný k datu 11.11.2011 11:35:00 Vyhotoveno bezúplatn ě dálkovým p řístupem pro účel: Provedení exekuce, č j.: 025 Ex 18293110 pro Soudní exekutor Grosam Jan, JUDr. Okres: CZ0525 Trutnov Obec: 579068 Bílá T řemešná

Kat.území: 604003 Bílá T řemešná

List vlastnictví: 198

V kat, území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) Typ vztahu Oprávn ě ní

IDEO

Povinnost k

He řmanská Karla, Bílá T řemešná Z-13722/2011-610 119, 544 72 Bílá T řemešná, RČ /I ČO: 755601/3575, Parcela: 234/3 He řmanská Karla, Bílá T řemešná Z-13722/2011-610 119, 544 72 Bílá T řemešná, RČ /I ČO: 755601/3575, Stavba: Bílá T řemešná, č .p. 119 He řmanská Karla, Bílá T řemešná Z-13722/2011--610 119, 544 72 Bílá T řemešná, RČ /I ČO: 755601/3575, Parcela: St. 130 Listina Exeku ční př íkaz k prodeji nemovitých v ěcí Exekutorský ú řad Praha-východ č .j.: 081 EX-13225/2011 -32 Jta ze dne 01.09.2011. -32 Z-13722/2011-610 D

Jiné zápisy

Typ vztahu - Vztah pro

Vztah k

o Nepravomocný exekuční příkaz o z ř ízení zástav, práva doru čen •

dne. 27.4.2011 ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 1/2 He řmanská Karla, Bílá Třemešná 119, 544 72 Bílá T řemešná, Rč /I ČO: 755601/3575, Parcela: St. 130 Heřmanská Karla, Bílá T řemešná 119, 544 72 Bílá T řemešná, Rč /I ČO: 755601/3575, Stavba: Bílá T řemešná, č .p. 119 He řmanská Karla, Bílá Třemešná 119, 544 72 Bílá T řemešná, RČ /I ČO: 755601/3575, Parcela: 234/3

Z-6463/2011-'610

Z-6463/2011-610

Z-6463/2011-610

Listina Exekuč ní př íkaz o z ř ízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti

Exekutorský ú ř ad Praha 7 č .j.: 101 EX-02425/2011 -011 ze dne 23.04.2011. Z-6463/2011-610 o Nepravomocný exekuční př íkaz o z řízení zástav, práva doru čen dne - 22.6.2011 ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 1/2 He řmanská Karla, Bílá T řemešná 119, 544 72 Bílá T řemešná, RČ /I č O: 755601/3575, Parcela: St. 130 Heřmanská Karla, Bílá T ř emešná 119, 544 72 Bílá T ř emešná, Rč /I ČO: 755601/3575, Stavba: Bílá T řemešná, č .p. 119

Z-10128/2011-610

Z-10128/2011-610

vitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí CR Katastrální ú ř ad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracovišt ě Trutnov, kód: 610. strana 3

výpis z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 11.11.2011 11:35:00 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, čj.: 025 Ex 18293110 pro Soudní exekutor Grosam Jan, JUDr. Okres: CZ0525 Trutnov

Obec: 579068 Bílá T řemešná

Kat.území: 604003 Bílá T řemešná

List vlastnictví: 198

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou č íselných řadách (St. = stavební parcela) Typ vztahu Vztah pro

Vztah k He řmanská Karla, Bílá T řemešná 119, 544 72 Bílá T řemešná, RČ /I ČO: 755601/3575, Parcela: 234/3

Z-10128/2011-610

Listina Exeku ční příkaz o z ř ízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti

Exekutorský ú ř ad Liberec č .j.: 131 EX-1990/2011 -15 ze dne 21.06.2011. Z-10128/2011-610

o Nepravomocný exeku ční př íkaz o z ř ízení zástav, práva doru čen dne 22.06.2011 ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 1/2 Heřmanská Karla, Bílá T řemešná 119, 544 72 Bílá T řemešná, RČ /I ČO: 755601/3575, Stavba: Bílá T řemešná, č .p. 119 He řmanská Karla, Bílá T řemešná 119, 544 72 Bílá T řemešná, RČ /I ČO: 755601/3575, Parcela: St. 130 Heřmanská Karla, Bílá Třemešná 119, 544 72 Bílá T řemešná, RČ /I Č O: 755601/3575, Parcela: 234/3

Z-10126/2011-610

Z-10126/2011-610

Z-10126/2011-610

Listina Exekuč ní příkaz o z ř ízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti

Exekutorský ú řad Liberec č .j.: 131 EX-2379/2011 -9 ze dne 21.06.2011. Z-10126/2011-610 o Nepravomocný exeku ční př íkaz o z řízení zástav, práva doru čen dne 29.6.2011 ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 1/2 Heřmanská Karla, Bílá Třemešná 119, 544 72 Bílá T řemešná, RČ /I Č O: 755601/3575, Stavba: Bílá T řemešná, č .p. 119 Heřmanská Karla, Bílá T řemešná 119, 544 72 Bílá T řemešná, Rč /I Č O: 755601/3575, Parcela: St. 130 He řmanská Karla, Bílá Třemešná 119, 544 72 Bílá T řemešná, RČ /I ČO: 755601/3575, Parcela: 234/3

Z-10587/2011-610

Z-10587/2011-610

Z-10587/2011-610

Listina Exekuční př íkaz o z ř ízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský ú řad Praha-východ č .j.: 081 EX-13225/2011 -016 Jta ze dne 29.06.2011. /-016

E



Z-10587/2011-610

Nabývací tituly a jiné podklady zápisu

Listina Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitosti ČR Katastrální ú ě ad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracovišt ě Trutnov, kód: 610. strana 4

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOST± prokazující stav evidovaný k datu 11.11.2011 11:35:00

Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, čj.: 025 Ex 18293110 pro Soudní exekutor Grosam Jan, JUDr. Okres: Kat.území:

CZ0525 Trutnov 604003 Bílá T řemešná

Obec: List vlastnictví:

579068 Bílá T řemešná 198

V kat, území jsou pozemky vedeny ve dvou č íselných řadách

(St. = stavební parcela)

Listina o Smlouva o p řevodu nemovitosti RI 142/1975 Kupní smlouva ze dne 14.2.1975 POLVZ:64/1975

Z-900064/1975-610

Pro: Doubravová Ji ř ina, Bílá T ř emešná 119, 544 72 Bílá T řemešná

R Č/IČO: 466126/023

o Usnesení soudu o schválení d ědické dohody Okresní soud v Trutnově č .j.: 18 D-931/2008 46 ze dne 04.03.2009. Právní moc ke dni 28.03.2009. Z-6582/2009-610

R Č/IČO: 755601/3575

Pro: He řmanská Karla, Bílá T ř emešná 119, 544 72 Bílá T řemešná

F

Vztah bonitovaných p ů dn ě ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám Parcela 234/3

BPEJ 54400

Vým ě ra [m21 77

Pokud je vým ě ra bonitních díl ů parcel menší než vým ě ra parcely, zbytek parcely není bonitován

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úžad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracovišt ě Trutnov, kód: 610. Vyhotovil:



Vyhotoveno: 11.11.2011 11:53:36

Ceský ú řad zem ěm ěř ický a katastrální - SCD

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitosti Katastrální ú ě ad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracovišt ě Trutnov, kód: 610. Strana 5

ca

S ľ

Kopie katastrální mapy

o

Ortomapa

GPS: 50°26'39.44"N, 15044'33.50"E



_\lŤw

erm

sLice

S:

V91k4

if

B Bo

«

Chat

'—

pce

‚-

'

fluSk4 Hn

Paka

Pck

‚

‚

Ubato

Kostelec ji ‚

flfl

1___

••

II

‚

H

--

dim

Tř

\

UbIce

?

// t

lunlcv

-

\oneccflIjn4 S

PonW

•

Lhot

5MilBtIn .7fl ! TrotIn

'

7

J

4.

- - \4Čkvlcp . vPodkr7\

Bflě

4

4 ľ"

L

Tffa

j

)

„ .

zamo

••

I

.

kauce

7V, ‚-Tľobešov,\

Hl1bJe Lnžov

•9

J

o

/ R4hvn

LUk1

L

Chv4lkÓIí

březl- 1Mtázoces4,00

‚ HořlČ y

DvurKáIovén Lab

8ělohrad.í .

/-

b p.

\

ocbefť KohmtovBmg.

A li

‚

ilâ'

an

9 '

v ‚

-Nemoov 1«t VItzná

-..

.Vi

'

Hor.rc)

‚4

lany

lâ

Mapa oblasti

-

ľ'Jemojov

‚

Bílá Třemešná

NovéLesy

'.

Plán části obce s vyzna čenou p řibližnou polohou nemovitostí

11^ 4.

Bĺlá Třem

S

‚

-

-

fl

fl

Satelitní snímek nemovitosti s označenou polohou

Ili

Pohled na RD z jihozápadu

Pohled ze západu

Pohled z jihovýchodu



- -- *v

'

: ;-1 j_! 1

(I

I

-!J•

r

-

I

L

tE1 -

-r

I

I

-'. :;p7 :'

.„

Kotelna (o

Chodba a schodišt ě o

Chodba

Kuchyň

koupelna

9 ‚ '•

EL

1) °)QrmW'\y