Hoog- & Laagtij wonen

Hoog- & Laagtij wonen ”We zoeken nog een paar mensen!”

IJmuiden- Hoog- & Laagtij zijn de namen van de twee nieuwe en onlangs opgeleverde appartementengebouwen. De bewoners zijn enthousiast, hun appartementen zijn (bijna) volledig ingericht en zij genieten van hun nieuwe thuis. Alleen, er zijn nog enkele appartementen waar ’s avonds geen licht brandt en waar geen post wordt bezorgd…..De Hoog- & Laagtijders zijn op zoek naar buren. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe thuisbasis of niet; ontdek zelf Hoog- & Laagtij en misschien krijgt u wel een heel aangenaam gevoel bij één nog beschikbare appartementen. Er mag rustig gesteld worden dat de bewoners onderling een band hebben. Dat is ook niet zo gek want het is een bekend gegeven van wonen in een nieuw gebouw; samen beginnen aan een nieuwe start. De één inspecteert gezellig bij meerdere buren de koffie, de ander ken je van gezicht. In deze krant maakt u kennis met het gebouw, de mensen die haar bewonen en de omgeving waarin dit alles zich afspeelt. Betaalbaar wonen op niveau; letterlijk en figuurlijk De twee helderwitte gebouwen, met samen 68 appartementen, staan zij aan zij in De Binnenhaven. Ze stralen een en al “aan zee” en “ruimte” uit. Op loopafstand van het centrum in een nieuw appartement wonen, met een ruim balkon en een eigen parkeerplaats; vanaf nu heel betaalbaar overigens, want op elke woning is €20.000,- korting gegeven. Voor Pruimenboomplein 45 geldt bovendien dat de kant-en-klaar wordt opgeleverd.

in IJmuiden

AANBIEDING!

Nu kant en klaar zonder exta kosten Pruimenboomplein 45, IJmuiden Dit is een splinternieuw en tot in de puntjes afgewerkt appartement. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een fantastisch ruim balkon. Woonoppervlak: 90 m2 Slaapkamers: 2 Parkeerplaats: 1, inclusief Buitenruimte: Overdekt verandabalkon, 14 m2 Berging: Inpandig bij appartement incl. aansluiting cv, wasmachine en droger Stalling: Fietsenstalling in gesloten gezamenlijke ruimte Afwerking: Sleutelklaar, inclusief eigentijdse keuken, badkamer, vloer- en wandafwerking Prijs

€ 189.000,- v.o.n.

Lees er meer over op pagina 3

Waarom nieuwbouw?

“Of u nu twijfelt tussen bestaande bouw en nieuwbouw óf dat u zoekt naar argumenten om uw keuze voor nieuwbouw kracht bij te zetten:

Renate en Johan Kemker hebben een vakantiegevoel

‘De uitstraling is geweldig’

Met de tips die wij u in deze krant geven kunt u goed onderbouwd kiezen voor wel heel aangenaam wonen in “Hoog- & Laagtij” Patricia in ‘t Veld

Verkoopmanager bij Synchroon

Renate en Johan Kemker zijn fervente Portugal-gangers. Het ware vakantiegevoel ervaren ze nu ook in hun nieuwe woning in Laagtij. ‘Ons witte appartement met prachtige veranda is net een vakantiehuis. De uitstraling is geweldig!’ Renate (53 jaar) en Johan Kemker (51) zijn sinds december 2012 neergestreken op de begane grond van Laagtij. Hoewel het echtpaar hiervoor een mooi, ruim huis vlakbij de IJmuidense watertoren bewoonde, zijn ze blij met de verhuizing naar het nagelnieuwe complex aan het Pruimenboomplein. ‘We hadden altijd gezegd nooit weg te gaan van de Wijk aan Zeeërweg. Totdat de brochure van de nieuwbouw op de deurmat viel. Onze mond viel open van verbazing. Komt al dit moois in IJmuiden? We waren direct enthousiast.’ Renate en Johan Kemker roemen de fraaie locatie waar Hoog- & Laagtij is gesitueerd. ‘Of we nu met de pont naar Beverwijk, de draagvleugelboot naar Amsterdam willen nemen of een goed boek bij de bibliotheek gaan halen, alles is in de buurt’, zegt het echtpaar dat elkaar al 32 jaar kent. ‘We vinden het tevens heerlijk om door de duinen naar Zandvoort te fietsen. Of lekker eten bij De Vrienden van Jacob op landgoed Duin en Kruidberg. Bovendien gaan we graag één keer per week naar ons stamcafé De Halve Maan. Vanaf het Pruimenboom plein is het allemaal perfect bereikbaar.’

‘Alles perfect bereikbaar’

Inmiddels woont het koppel nu bijna vier maanden in hun nieuwe paleisje. ‘We zijn er ontzettend blij mee. Het is elke dag weer een feest om thuis te komen in ons ruime vierkamerappartement’, zegt het stel. ‘De grote huiskamer met de open keuken vinden we helemaal geweldig. We houden erg van kokkerellen. En als we gasten op bezoek hebben, kunnen we tijdens het uitgebreide koken heerlijk contact houden met onze vrienden in het zitgedeelte. Dat kon in ons oude huis met afgesloten keuken niet.’ Of je nu de slaap-, logeer, hobby- of badkamer bekijkt, alles is lekker riant opgezet. ‘Als je het appartementencomplex van buiten aanschouwt, denk je niet dat alles zó ruim is. Dat is een mooie verrassing als je binnen komt. Zo is onze huiskamer maar liefst acht meter lang. We wilden al een tijdje een groot strandschilderij van de Santpoortse kunstenaar Jan Affourtit aanschaffen. Dat konden we eerst niet kwijt. Nu hangt hij hier te schitteren aan de muur.’ Niet alleen Renate en Johan zijn onder de indruk van de twee witte torens Hoog- & Laagtij. Ook hun vrienden en familie. ‘Ik heb een zwager die bouwkundig erg goed onderlegd is’, legt Johan uit. ‘Toen ik hem het complex liet zien en in de ondergrondse garage stonden, was hij onder de indruk. Dat hebben ze knap gebouwd. Hier is echt over nagedacht, zei hij.’

Ook de rust van Laagtij spreekt het echtpaar aan. ‘We hebben hier geen autoverkeer om ons heen. Bovendien is het complex uitstekend geïsoleerd. Het tik-tik-geluid van een bovenbuurvrouw die met naaldhakken over haar parket loopt? Geen last van.’ Hoewel ze nog lang niet met pensioen gaan, weten Renate en Johan al één ding zeker: ‘Hier kunnen wij oud worden. Wij gaan in ons leven niet meer verhuizen. Wij wonen hier naar alle tevredenheid.’

01

Hoog- & Laagtij wonen Interieur Ik benTineke Buné en gespecialiseerd in het inrichten van sfeervolle modelwoningen en kantoorinrichtingen. Dit doe ik al 17 jaar en ik heb in die tijd vele trends, kleuren en stijlen voorbij zien komen. Een fijn beroep, maar ook een beetje een gekte omdat het je denken en doen beheerst; zodra ik ergens kom kan ik het niet laten om de winkel of woning in me op te nemen om te kijken of het allemaal wel klopt. Nog meer dan een beroep, is het mijn passie. Eigen sfeer Sfeer in huis is het belangrijkste onderdeel van wonen en het is representatief voor wat je wilt uitstralen of delen met familie en vrienden. Hoe heerlijk is het om gewoon simpel thuis te komen? Een eigen veilige en warme plek. Dat heeft niets te maken met een klassieke of moderne inrichting, alleen maar met de stempel die de bewoner op haar of zijn ruimte plaatst! Zee van licht In de appartementen van Hoog- & Laagtij ben ik vooral erg enthousiast over het lichtinval, zelfs wanneer het nog niet gestoffeerd of ingericht is. Door de goed gekozen raampartijen voelt elke woning vriendelijk en uitnodigend aan. De woonruimtes zijn plezierig en efficiënt ingedeeld; dat is al de helft van het werk. Alles is dus voorhanden om er úw thuis van te maken.

Bewoner Hans van Stralen geniet aan het Pruimenboomplein

‘Het uitzicht is zó bijzonder’ Meer ruimte voor de vele spullen die hij de afgelopen jaren heeft verzameld. Dat was de voornaamste reden voor Hans van Stralen (56) om op zoek te gaan naar een nieuwe woning. Die vond hij in Hoogtij, de hoogste van de twee apparte mentengebouwen op het Pruimen boomplein.

‘Na het overlijden van mijn ouders stond de berging van mijn woning aan het Beekmansbos vol met spullen’, vertelt Hans. ‘Dat vond ik zonde, want veel van die spullen zijn veel te mooi om op te slaan. Daarom ben ik op zoek gegaan naar een betaalbaar appartement met drie kamers. Een kennis wees mij op de bouw van Hoog- & Laagtij. Ik heb gelijk een brochure gehaald en ben de volgende dag gaan kijken. De bouw was al in volle gang, dus kreeg ik een goede indruk van hoe het zou worden. Toen het zonnetje ook nog doorbrak, wist ik dat dit mijn eerste en enige keuze was.’

Het appartement dat Hans sinds november 2012 bewoont, bevindt zich aan de zuidoostkant van Hoogtij. Daar heeft hij vrijwel de hele dag zon. Bovendien heeft hij vanaf de zesde verdieping vrij zicht op IJmuiden-Oost, Velsen-Zuid en Driehuis. ‘Het uitzicht is zonder twijfel het meest bijzondere aan het appartement’, zegt Hans. ‘Maar ook het balkon van 14 vierkante meter maakt het een mooie plek om te wonen. Bij mooi weer én ‘s avonds, als de buitenverlichting brandt, is dat een verlengstuk van de woonkamer.’ Ook over het gebouw is hij enthousiast. ‘Zowel binnen als buiten heeft het een hele mooie uitstraling. In combinatie met het plein en de hoge entree is het een prachtige plek om te wonen.’ Na zijn verhuizing heeft Hans voldoende ruimte om alle spullen een mooi plekje te geven. Met gepaste trots laat hij een gebrandschilderd raampje zien met een afbeelding van het Zeeweg Ziekenhuis in 1971. ‘Dit krijgt een heel bijzonder plekje. Zeker omdat ik nu op de plek woon waar ooit het ziekenhuis stond.’

02

Modelwoning Ik heb in de tweede modelwoning gekozen voor een stijl die veel mensen aanspreekt. Dezelfde sfeer heb ik terug laten komen op het prachtige en ruime balkon zodat binnen en buiten in elkaar overlopen. Dit kunt u trouwens elk seizoen doen, zelfs al voor een paar tientjes; in het najaar en in de winter kunt u het balkon betrekken bij de woonkamer door er lantaarns met kaarsen te plaatsen. In het voorjaar en in de zomer kiest u (bloeiende) planten die passen in het seizoen. Als dan, net als nu, de temperatuur oploopt en u op uw balkon uw koffie drinkt dan is dat simpelweg genieten!

Pruimenboomplein 45

splinternieuw, ruim verandabalkon, 3e verdieping, 90 m2, parkeerplaats in garage, twee slaapkamers, inclusief keuken, badkamer en vloer- & wandafwerking.

Nú € 189.000,vrij op naam

Mediterraan wonen in IJmuiden

kANT EN KLAAR!

In het hart van De Binnenhaven zijn ze niet te missen. Te midden van de rode eengezinswoningen torenen de witte appartementengebouwen Hoogtij & Laagtij stoer hoog boven de omgeving uit. Op de plek waar ooit het Zeeweg Ziekenhuis stond, is een woonwijk verrezen die door ontwikkelaars “een stedenbouwkundige en architectonische mijlpaal in het Nederlandse woonlandschap” wordt genoemd. Een onderdeel van het totale plan zijn de appartementengebouwen Hoog- & Laagtij. De architect van deze gebouwen, Faro Architecten heeft zich laten inspireren door de oude badplaatsen rondom de middellandse zee. Voor Hoogtij & Laagtij is een eigentijdse vertaling gevonden door de extra grote balkons op de hoeken van het gebouw te plaatsen. Ze zijn vormgegeven als veranda’s met fraai gedetailleerde stalen profielen. Het is een moderne oplossing voor de traditionele veranda-architectuur. Daardoor hebben de appartementengebouwen een mediterraan karakter gekregen. Hoogtij & Laagtij zijn respectievelijk acht en zes lagen hoog en herbergen zeven verschillende typen appartementen. Het kleinste woningtype heeft een oppervlakte van circa 71 m2, bewoners van het grootste appartement hebben de beschikking over 110 m2 woonruimte. De laatste acht beschikbare appartementen variëren van circa 90 m2 tot en met 110 m2. De zeer ruime appartementen zijn uitstekend geïsoleerd, waardoor de bewoners zowel royaal als relaxed kunnen wonen.

03

Echtpaar Berkhout blij met verhuizing naar Laagtij

‘Je kunt hier wel dansen’ Joke en Jan Berkhout woonden al veertig jaar tevreden in de Paulus Potterstraat. ‘Maar toen we de folder van Hoog- & Laagtij zagen, dachten we meteen: dit is een prachtige, nieuwe woonplek voor ons.’ Jan (bijna 73 jaar) opperde enkele jaren geleden hun eengezinswoning te verruilen. Joke (net 68) twijfelde even: ‘Bij een appartement dacht ik altijd aan een heel klein balkonnetje. Van dat beeld gruwelde ik’, zegt ze. ‘Maar in de folder stond dat het balkon 22 vierkante meter zou zijn. We hebben vervolgens in onze tuin uitgemeten hoe groot dat is. Waarna we dachten: dit gaan we doen. Inmiddels wonen we hier een half jaar en genieten we enorm. Het balkon is zó groot, dat je het beter een terras kunt noemen. Vanaf drie hoog is het uitzicht fenomenaal. Bovendien heb je vanaf hier een perfect contact met de mensen beneden.’ Niet alleen het balkon is ruim. ‘De gigantische grootte van de huiskamer is misschien nog wel verrassender. We hadden onze oude meubels mee verhuisd. Maar die vielen helemaal in het niet in de 54 vierkante meter grote ruimte’, lacht Jan. Daar wist vrouw Joke direct een antwoord op: ‘Ik heb altijd gedroomd van een grote, langwerpige tafel met liefst acht stoelen. Die pronkt nu trots in onze huiskamer. En zelfs met die joekel van een tafel hebben onze kleinkinderen van 3, 5 en bijna 6 jaar nog alle ruimte om heerlijk te spelen. Ze genieten altijd enorm als ze donderdags bij ons op bezoek komen.’ Ook elders in het drie kamer-appartement is de ruime opzet zichtbaar. Met trots laat het echtpaar Berkhout de badkamer zien. ‘Je kunt hier wel dansen, zo groot is het’, grapt Joke, die tevens ‘verliefd’ is op de design radiator. Waarna haar echtgenoot de slaapkamer laat zien. ‘Ook hier hebben we zoveel ruimte over, dat we achter ons bed een uitgebreide inloopkast hebben laten maken. Dat is ideaal.’ Joke en Jan Berkhout genieten van alles wat IJmuiden te bieden heeft. Ze noemen de ligging van de Hoog & Laagtij appartementen ideaal. ‘Je zit hier dicht bij de duinen en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, waar je heerlijk kunt wandelen. En op de fiets zit je na tien minuten al op het strand’, zegt het echtpaar. ‘Je bent overal zo. Ook om lekker te winkelen. De Lange Nieuwstraat zit immers om de hoek. En willen we een keer zwemmen? Dan wandel je zo naar De Heerenduinen. Wat wil je nog meer?’

Joke en Jan, die in IJmuiden vrijwilligerswerk doen bij het rolstoelvervoer van de Stichting OIG/IHD, hebben beiden een auto. De luxe van een parkeerplek in de ondergrondse garage van het Pruimenboomplein is direct duidelijk. ‘Mijn wagen heeft de hele winter overdekt gestaan. Ik hoefde nooit te krabben, maar mijn vrouw – wiens auto wel in de openlucht stond - des te meer’, lacht Jan, die samen met Joke erg blij is met het gloednieuwe onderkomen. ‘Van buiten zijn Hoog- en Laagtij al mooie architectonische plaatjes en van binnen is alles super afgewerkt. Het ziet er bijzonder gezellig en goed verzorgd uit.

‘Ideale ligging’

Wij willen hier niet meer weg. We zitten hier fantastisch!’

Ton en Karin de Heer na 25 jaar terug in IJmuiden

‘Het uitzicht is rustgevend’ Met de verhuizing naar Hoogtij zijn Karin en Ton de Heer na 25 jaar teruggekeerd in IJmuiden. In 1987 verruilden zij een portiekflat in Oud-IJmuiden voor een nieuwe huurwoning in het eerste plandeel in Velserbroek. Rond de millenniumwisseling kochten ze een groot huis aan de Grote Buitendijk, waar zij dertien jaar met veel plezier woonden. ‘Toen onze kinderen het huis uit waren, bleek dat het huis te groot was geworden voor ons tweeën, vertelt Karin. ‘Door onze zoon Ruben, die op zoek was naar een nieuwe woning, kwamen wij in aanraking met nieuwbouwproject Hoogtij & Laagtij. Toen ik de brochure doorkeek werd ik meteen enthousiast en heb ik Ton overgehaald. Daarna ging het snel.’

Tip!

Waarom nieuwbouw?

Karin en Ton wonen sinds december 2012 in een mooi appartement op de zevende verdieping van Hoogtij. ‘In Velserbroek keken wij op de weilanden langs de A9, maar hier is het uitzicht misschien nog wel mooier. Bij helder weer kunnen wij de haven van Amsterdam zien en soms verschijnt er ineens een cruiseschip aan de horizon. Ik vind het uitzicht heel rustgevend.’

Veiligheid

Nieuwe woningen worden gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen en voldoen aan de eisen van Politiekeurmerk Veilig Wonen, zoals opgenomen in het Bouwbesluit. Denk aan inbraakwerend hang- en sluitwerk. In een woning met dit keurmerk heeft u 90% minder kans op inbraak! In nieuwe wijken wordt ook de woonomgeving ingericht volgens de nieuwste inzichten op het gebied van veiligheid. Bij een bestaande woning zijn de veiligheidsmaatregelen vaak niet aanwezig of gedateerd. Kortom, zonder extra te investeren bent u in uw nieuwe woning een stuk veiliger.



Het echtpaar is ook enthousiast over de ligging van Hoogtij & Laagtij. ‘Je bent snel in Haarlem, op het strand en bij de winkels’, zegt Karin. ‘Mijn moeder woont om de hoek en sinds begin januari werk ik op het politiebureau in IJmuiden. Dat is op nog geen drie minuten fietsen van ons huis.’ Maar ook de inpandige parkeergarage valt in de smaak. ‘Je auto staat altijd binnen en dat was deze winter echt een voordeel. De lift brengt je vanuit de parkeerkelder direct naar je appartement. Ideaal als je boodschappen hebt gedaan.’



Karin en Ton kunnen niet wachten tot de lente begint. ‘Het balkon heeft een grote rol gespeeld bij de beslissing om het te kopen. Er zijn weinig appartementen met zoveel buitenruimte. Ons balkon ligt op het zuiden en vrijwel altijd uit de wind. Je zit er dus altijd goed!’

5 6 19 9

20

18 11

7 8

16

13 10 17 14 12

15

1

3

2 21

04

4

Hotspots

1 Landgoed Waterland 2 Landgoed Beeckestijn 3 Zwembad De Heerenduinen 4 De Kennemerduinen 5 Forteiland IJmuiden 6 Vuurtoren IJmuiden 7 Zee- en Havenmuseum 8 Trampolinecentrum 9 IJmuiden strand 10 Apotheek 11 Supermarkt 12 Mulder’s Bloemenhuis 13 Hema 14 Stadsschouwburg 15 Tandartsenpraktijk 16 Huisartsenpraktijk 17 Grand Café Bell 18 Bibliotheek Velsen 19 Restaurant IJmond 20 Restaurant Augusta 21 Kennemer Hockeyclub Strawberries

thuis in Hoog- & Laagtij Makelaar Jan Karel van Waalwijk van Doorn ‘Er is geluisterd naar de woonwensen’

Tom Peters enthousiast over woning in Laagtij

‘In één woord prachtig’

Vraag Tom Peters hoe het bevalt in Laagtij en hij begint breeduit te glimlachen. ‘Het is in één woord prachtig.’ De 28-jarige boekhoudkundig medewerker is starter op de woningmarkt en nam als eerste bewoner zijn intrek in de laagste van de twee appartementencomplexen. Tom kwam het project Hoog- & Laagtij in 2010 bij toeval op het spoor. ‘Ik fietste vanuit Velserbroek naar IJmuiden omdat ik een nieuw paspoort nodig had, toen mijn oog op het grote bouwbord viel. De architectuur, de centrale ligging en de eigen parkeerplaats spraken mij direct aan.’ Het enthousiasme van Tom sloeg over op zijn ouders, die in zijn plaats - hij was zelf verhinderd - één van de verkoopmanifestaties bezochten. ‘Na afloop zeiden ze dat ik het moest doen’, lacht Tom. ‘Het afsluiten van een hypotheek was geen probleem. De bouw ging veel sneller dan verwacht, zodat ik er in de zomer van 2012 in kon. Dat was een enorme opsteker. Want nadat ik had getekend, wilde ik het liefst zo snel mogelijk op mezelf wonen.’ Slechts anderhalve week nadat hij de sleutel had gekregen, sliep hij voor eerst in zijn nieuwe woning. ‘Het duurde een maand voordat ik buren had’, zegt hij lachend.

De verkoop van de appartementen in Hoog- & Laagtij wordt begeleid door Van Waalwijk van Doorn Makelaars in IJmuiden en Van de Steege Projectmakelaars in Amsterdam. Vanwege een recent besluit van de Tweede Kamer is het voor huurders extra aantrekkelijk om nu te kopen. Hier kopen is goedkoper dan huren ‘Het lijkt erop dat huurders met een hoog inkomen fors meer gaan betalen’. ‘In vijf jaar tijd stijgt de huur voor deze groep waarschijnlijk met 35 tot 40 procent. Dat maakt het nu een goed moment om te kopen, ook omdat de appartementen in Hoog- & Laagtij extra voordelig zijn geprijsd en daardoor extra aantrekkelijk zijn voor starters op de woningmarkt. Door het pluspakket zijn de appartementen vrijwel direct te betrekken. Het is een kwestie van een vloer leggen, keuken uitzoeken en meubels plaatsen. Makkelijker kan het bijna niet.’

De woning op de vierde verdieping van Laagtij noemt Tom ‘in één woord prachtig’. ‘De rust is overweldigend. Je hoort nauwelijks iets. Niet wat er buiten gebeurt, maar ook niet wat de buren doen. Laatst vroeg iemand aan mij of ik wel een wasmachine had. Ze hadden nog nooit iets gemerkt. Het woongenot is erg hoog.’ Ook de ligging van Hoog- & Laagtij vindt hij ideaal. ‘Alles is op loopafstand: de schouwburg, de winkels en Grand Café La Belle. Maar ook hockeyclub Strawberries, waar ik trainer ben, ligt op fietsafstand. Vanuit mijn huis kan in de lichten van de velden zien branden.’

Overbruggingsgarantie Mensen die een eigen woning achterlaten, komen in een aanmerking voor de Overbruggingsgarantie. ‘Kopers zijn daardoor een jaar lang in de rug gedekt tegen dubbele woonlasten’. ‘Dat geeft rust en zorgt ervoor dat nieuwe bewoners geen buikpijn hoeven hebben vanwege de hypotheek.’ Beide makelaars kunnen u alles vertellen over de Overbruggingsgarantie, maar ook over de prijskorting van 20.000 euro die wordt gegeven op de appartementen in Hoog- & Laagtij. Luisteren naar naar woonwensen Ik vind het een bijzonder project waarbij de ontwikkelaar en architect bereid zijn geweest te luisteren naar de wensen van de markt. ‘Het uiteindelijke ontwerp wijkt af van de eerste schetsen. De verdeling per bouwlaag is significant beter en alle woningtypen hebben een ruimere woonkamer gekregen. Maar de belangrijkste verbetering is de buitenruimte. De grootste appartementen hebben een balkon van negen bij tweeënhalve meter. Dat is echt fors. Het is fijn om als makelaar bij zo’n project betrokken te zijn omdat het vanuit de doelgroep is geredeneerd en niet vanuit de architect. Je bouwt iets dat aansluit op de vraag. Dat is volgens mij de sleutel tot het succes.’

Waarom nieuwbouw?

Tip!

Méér garantie en zekerheid

Koopt u een appartement in Hoog- & Laagtij dan bent u de eerste bewoner en u hebt dus geen last van onprettige erfenissen van de vorige eigenaars. Bij een bestaande woning wordt u vanaf de eerste dag geconfronteerd met (achterstallig) onderhoud. Er is elk jaar wel iets dat moet gebeuren. In Hoog- & Laagtij zijn de woningen fris en nieuw. Een nieuwe woning is onderhoudsarm en u kunt voorlopig de zaterdagen besteden aan leukere dingen! Is er toch een tekortkoming aan uw woning? Grote kans dat dit binnen de garantie valt.

Jan Karel

De appartementen in Hoog- & Laagtij zijn gebouwd en opgeleverd met de garantie van Woningborg; een bewijs van een goed project en een betrouwbare bouwer.

Meer weten over wonen in Hoog- & Laagtij? Neem dan contact op:

Kortom, vanaf de oplevering van het appartement meerdere jaren grote zekerheid en dat geeft weer een rustig gevoel.

Van Waalwijk van Doorn Makelaars-Taxateurs Willebrordstraat 80, 1971 DE IJmuiden [email protected], Tel. 0255-519109

U bent verzekerd van een kwaliteitswoning.

ERA Van de Steege Makelaars Buikslotermeerplein 418, 1025 WP Amsterdam [email protected], Tel. 020-435 70 40

www.woningborggroep.nl

05

Hoog- & Laagtij in de Binnen IJmuiden; toen en nu De relatief jonge historie van IJmuiden voert terug naar het voorjaar van 1865. Dan wordt gestart met de aanleg van het Noordzeekanaal en vestigen zich de eerste kanaalgravers in IJmuiden. Als het kanaal gereed is, ontwikkelt IJmuiden zich aan het einde van de negentiende eeuw tot een levendige vissersplaats. Door de komst van Hoogovens komt er rond 1920 een tweede belangrijke economische pijler bij: de staalindustrie. Tata Steel is nog steeds de grootste werkgever in de regio. Op dit moment werken er zo’n 9.000 mensen bij het staalbedrijf. In de Tweede Wereldoorlog neemt IJmuiden in de Atlantikwall een strategische plaats in. De Duitse bezetter laat duizenden woningen slopen om schootsveld richting de Noordzee te creëren. De bewoners moeten gedwongen verhuizen. Tot gevechtsacties komt het in deze omgeving echter nooit. Na de oorlog wordt de wederopbouw met hernieuwde energie opgepakt. Op tal van plaatsen verrijzen flats om de terugkerende inwoners onderdak te kunnen bieden. De hoogste flats staan in Zee- en Duinwijk. De meeste staan op de nominatie om gesloopt te worden omdat ze niet meer voldoen aan de huidige wooneisen. Sommige flats zijn inmiddels vervangen door nieuwbouw. Het Zeeweg Ziekenhuis heeft plaats gemaakt voor De Binnenhaven, een nieuwe wijk met eengezinswoningen en appartementen. Op een steenworp afstand van De Binnenhaven staat het gemeentehuis. Dit beeldbepalende gebouw wordt begin jaren zestig ontworpen door Dudok. De beroemde architect heeft vlak na de Tweede Wereldoorlog ook zijn licht laten schijnen op het wederopbouw- en uitbreidingsplan van IJmuiden. Dit heeft onder andere geresulteerd in de huidige Lange Nieuwstraat, een langgerekte verkeersader die verschillende wijken met elkaar verbindt. IJmuiden maakt deel uit van de gemeente Velsen. De andere kernen zijn Velsen-Noord, VelsenZuid, Driehuis, Velserbroek, Santpoort-Noord en Santpoort-Zuid. De gemeente telt 67.286 inwoners en heeft een oppervlakte van ruim 60 vierkante kilometer.

Waarom nieuwbouw?

Tip!

Warmte, kou en geluid

Deze drie hebben het volgende met elkaar gemeen: isolatie. U wilt graag koelte in de zomer en warmte in de winter. Een goede isolatie heeft nog een ander positief effect; geen geluidsoverlast: u heeft geen last van de buren en zij niet van u. Nieuwe woningen zijn doorgaans vele malen beter geïsoleerd dan bestaande woningen. Dat voelt u in uw portemonnee en in uw woongenot.

06

haven Beschikbare appartementen Inclusief keuken, badkamer, vloer- en wandafwerking en een parkeerplaats in de garage. adres

m2

v.o.n. prijs

Pruimenboomplein 44 (modelwoning) Pruimenboomplein 64 Pruimenboomplein 74 Pruimenboomplein 80 Pruimenboomplein 43 Pruimenboomplein 45 (modelwoning) Pruimenboomplein 49 Pruimenboomplein 65

90 90 90 90 109 90 90 90

190.000,178.000,195.000,197.000,215.000,189.000,193.000,192.000,-

■ inclusief parkeerplaats

■ inclusief keuken ■ inclusief badkamer ■ inclusief vloer- en wandafwerking

Verhuischecklist

□ Huur opzeggen/woning verkopen □ Nieuwe woning opmeten □ Verzekeringen regelen □ Gas, water en licht regelen □ Adreswijzigingen versturen □ Offerte verhuisbedrijf aanvragen □ Verhuizing plannen □ Weggooien wat niet mee moet □ Verhuisdozen en -dekens regelen □ Vervoer/transport regelen □ Opslagruimte regelen (eventueel) □ Tijdig beginnen met inpakken □ Meubels tijdig uit elkaar halen □ Oude en nieuwe huis schoonmaken □ Vrienden/familie vragen als hulp □ Opvang kinderen/huisdieren verhuisdag regelen □ Eten en drinken regelen voor verhuisdag □ Voldoende contant geld in huis halen □ Koelkast en vriezer leeghalen en schoonmaken □ Wasmachine schoonmaken en vastzetten □ Gordijnen en andere hangende spullen afhalen □ Belangrijke papieren apart houden □ Kamers controleren op vergeten spullen □ Meterstanden opnemen □ Gas- en elektra afsluiten □ Oude sleutels inleveren □ Nieuwe sleutels laten bijmaken

Waarom nieuwbouw?

Energiezuinig, duurzaam, prettig en gezonder wonen; zomer én winter. De energierekening komt elke maand weer terug. Dus hoe lager hoe beter, niet? Bij een nieuwe woning bespaart u elke maand op de energiekosten en daarmee draagt u weer bij aan het milieu. Een nieuwe woning voldoet aan veel meer normen en wij realiseren woningen die optimaal geïsoleerd zijn. Kortom: ■ Elektra en verwarming zijn nieuw en van deze tijd. ■ Elke nieuwbouwwoning heeft standaard minstens energielabel A. Dat betekent dat uw huis zeer energiezuinig is. En dat scheelt fors in uw energierekening. Daarnaast draagt u bij aan een beter klimaat. ■ Een goed geïsoleerd huis is erg prettig zowel in de zomer (lekker koel) als in de winter (comfortabel warm). Het is niet alleen fijn om in te wonen het is ook gezonder om in te wonen. ■ Een nieuwe woning is groener, zowel wat betreft energie als materiaalgebruik.

Tip! Hoe ziet gemeente Velsen er in 2025 uit? Het college van Burgemeester en Wethouders werkt aan een vitale gemeenschap die zich met de regio verbonden heeft en vol ambitie de toekomst tegemoet gaat. Onder het motto ‘Kennisrijk werken in Velsen’ heeft de gemeente deze visie vastgelegd. Dankzij samenwerking van overheid, burgers, bedrijven, culturele en maatschappelijke organisaties, is Velsen in 2025 een bloeiende gemeente. Velsen huisvest de kennisindustrie van de Metropool Regio Amsterdam. Onderzoeksinstituten op het gebied van wind- en waterenergie en duurzaamheid hebben een grote (internationale) aantrekkingskracht op studenten, expats en kenniswerkers, die veelvuldig gebruik maken van de horeca die gesitueerd is rondom het stadshart van IJmuiden. Er is een sterke samenwerking tussen de kennisinstituten in Amsterdam en de bedrijven in Velsen. Deze bedrijven stellen stage- en leerwerkplekken ter beschikking. De economische pijlers van Velsen zijn gericht op innovatie op het gebied van wind- en waterenergie en duurzaamheid, en op maritiem ecologisch onderzoek. Jaarlijks is er op dit gebied een groot internationaal congres op het haventerrein van IJmuiden dat vele bezoekers trekt. De zware industrie is nog wel aanwezig, maar is kennisintensief geworden en richt zich meer en meer op innovatie en duurzaamheid. Waarbij ook verbetering van de luchtkwaliteit veel aandacht krijgt. Velsen geeft proeftuinen voor nieuwe technologieën de ruimte en groeit mede hierdoor uit tot een submetropool van allure: aantrekkelijk als dynamische haven én avontuurlijke kustplaats.

07

Hoog- & Laagtij tips

Om de hoek… 10 minuten De inwoners van IJmuiden hebben een geweldige achtertuin: het 38 vierkante kilometer grote Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Als wandelaar kan het je zo maar gebeuren dat je urenlang niemand tegenkomt. Ja, een Schotse hooglander of een groep Shetlandpony’s. Maar geen mensen. De natuur in het Nationaal Park is zó overweldigend dat je bijna vergeet dat je je middenin de Randstad bevindt. Een cultuurhistorische GPS-wandeling brengt u niet alleen langs de mooiste plekjes, het vertelt u tevens over de geschiedenis van het gebied. De toegang tot het park is gratis.

Om de hoek… 30 minuten

Naar het Concertgebouw, Artis, Carré of Paradiso? Amsterdam is vanuit IJmuiden uitstekend te bereiken. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Bus 82 rijdt vanaf Plein 1945 viermaal per uur naar de Marnixstraat in de hoofdstad. Maar ook via de zeer frequent rijdende bus 75 (naar station Haarlem) en de trein zit je na een half uur in hartje Amsterdam, waar De Bijenkorf, Madame Tussaud en het Paleis op de Dam op loopafstand te bezoeken zijn.

Om de hoek… 20 minuten Wilt u er echt even lekker tussenuit? En Nederland tijdelijk inruilen voor een heerlijke vakantie in het buitenland? Onze nationale luchthaven Schiphol ligt op slechts 20 minuten rijden van IJmuiden. In no-time vliegt u naar een heerlijk zonnig strand met wuivende palmbomen en een verfrissende cocktail in de hand. En een vriend of familielid die u even naar de luchthaven brengt is vanwege de korte reistijd zo gevonden!

Om de hoek… 5 minuten

Om de hoek… 15 minuten

Eén van de leukste theaters van Nederland op nog geen vijf minuten lopen. Wie wil dat nou niet? De Stadsschouwburg Velsen verwelkomt jaarlijks 100.000 bezoekers die naar de meest uiteenlopende voorstellingen komen kijken. Bent u dol op de grappen van Youp van ’t Hek, Najib Amhali of Jochem Myjer? Of kijkt u liever naar een grote musical of de onwaarschijnlijke illusies van ‘local hero’ Hans Klok? Het aanbod is zo divers dat er voor iedereen wel iets tussen zit!

Het strand van IJmuiden staat bekend om zijn weidsheid. Vanwege de pieren en de stroming die de strekdammen veroorzaken, komt er ieder jaar zelfs een stukje strand bij. Daardoor zitten badgasten elkaar op zomerse dagen nooit in de weg. Buiten het hoogseizoen kunnen liefhebbers van strand- en watersporten hun hart ophalen op het IJmuiderstrand. De beoefenaars van blokarten, kitesurfen, beachsoccer, vliegeren, flyboarden en windsurfen genieten met volle teugen van het strandleven. Het parkeerterrein beschikt over 5.000 plaatsen. In de (gratis) fietsenstalling is altijd plek.

Colofon Uitgegeven in 2013 door Synchroon Ontwikkelaars B.V. De tekst is samengesteld en geschreven door Synchroon en Friso Huizinga Communicatie. De foto’s van met name het gebouw zijn van Synchroon, de overige foto’s van fotograaf Reinder Weidijk. Gedrukt door Janssen Pers in Gennep in een oplage van 35.000 stuks. www.synchroon.nl www.frisohuizinga.nl www.reinderweidijk.nl www.janssenpers.nl Disclaimer Synchroon heeft deze krant met veel zorg samengesteld maar kan de correctheid, volledigheid en actualiteit ten tijde van verspreiding niet garanderen. Aan de inhoud van deze krant kunnen daarom geen rechten worden ontleend. Verder aanvaardt Synchroon geen aansprakelijkheid voor schade die op enigerlei wijze voortvloeit uit het gebruik van deze krant of uit de eventuele onvolledigheid en/of onjuistheid van de in deze krant verstrekte informatie.