Energiezuinig Wonen Hoe maken we het mogelijk? Jaarlijkse energielasten
€ 12.000,00 referentie passiefhuis+
€ 10.000,00 € 8.000,00 € 6.000,00 € 4.000,00 € 2.000,00 € 0,00 0
10
20 Jaar
30
40
Met conceptueel bouwen!
Inhoud - Conceptueel bouwen - W&R-concept - 103 W&R-Passiefhuizen Columbuskwartier Almere - W&R Groenwoning-concept
Huidige eisen vragen om integrale oplossingen!
Belangrijke kwaliteiten zijn; - Prijs-/productverhouding - Energetische kwaliteiten - Gezondheid /Comfort eisen - Gebruikskwaliteit - Milieukwaliteit
Conceptueel bouwen Als middel om doelstellingen en ambities te halen.
UBR’s W&R-concept • • • •
Bewezen concept 13.300 gebouwde woningen In één keer goed (<2 opleverpunten per woning) Integrale duurzame oplossingen Zeer goede prijs/productverhouding (LEAN management) • Snelle bouwtijd (van 1e paal tot 1e oplevering in 5 maanden) • Zeer lage risico’s (eigen engineering, overnemen ontwerpverantwoordelijkheid, prijsvast einde werk) • Oplossingen voor starters, gezinnen, doorstromers en senioren
13.300
77
W&R Passiefhuis-concept 103 woningen Almere
Definitie “Passiefhuis” > > > > >
Energievraag ruimteverwarming < 15 kWh/m2 Totale energievraag < 120 kWh/m2 (primair) “Koudebrugvrij”, zeer goede kierdichting Verwarmingsinstallatie minimaliseren Energiezuinige verlichting en witgoed
Trias Energetica
1 2 3
Beperken energievraag Duurzaam invullen Restbehoefte fossiel
Ontwikkeling techniek Referentiewoning EPC 0,8
Passiefhuis
Kopgevel
Rc=3,0
Rc=9
200 mm PIR hardschuim
Dak
Rc=5
Rc=9,5
280+100 (afschot) mm EPS
Vloer
Rc=3
Rc=5
Ribcasettevloer+EPS prefab
Langsgevels
Rc=3
Rc=7,2
300 mm MW, I-profielen
Beglazing
Uraam=1,5
Uraam=0,80 (drievoudig glas+geïsoleerde kozijnen)
Luchtdichting
qv,10 ca.0,4
qv,10 ca. 0,15
Verwarming
HR-ketel +radiatoren
CV-ketel (Stadsverw) + beperkt radiatoren
Ventilatie
Nat.toe/ mech. af
Balansventilatie met HR-WTW
Tapwater
HR-ketel
Zonneboiler 2,3 m2 / 80 liter
Electra
Geen
10 m² PV-panelen
Passiefhuis Koudebrugonderbreking kopwanden - Foamglas in kim
Passiefhuis Isolatiepakket op het dak Rc = 9.0 m².K/W
Passiefhuis Isolatiepakket kopgevels Rc = 9.0 m².K/W
Passiefhuis WTW Hybalans
Passiefhuis Geïsoleerde hout draaiende delen kozijnen Isolatiestrook op spouwlat
- Dubbele kierdichting - Natte beglazing - Kozijn op spouwblad afgekit
Passiefhuis Zomernachtventilatie luiken
Comfort > Wintersituatie: vrijwel geen behoefte ruimteverwarming, geen koudeval, comfortabel binnenklimaat. > Zomersituatie: woning blijft gedurende de dag koel, mits woning op de juiste wijze wordt gebruikt. Spuivoorzieningen werken zeer goed. Warmtewerend glas zorgt voor koel, comfortabele slaapvertrekken. > Accumulerend vermogen betonskelet zorgt voor gelijkmatiger temperatuur
Energieprestatie 103 woningen Columbuswartier
EPC berekend
kWh/m2 ruimteverwarming
C (3-laags hoek)
0,43
15
D (2-laags hoek) D (2-laags tussen)
0,31 0,31
9 5
E (2-laags tussen)
0,31
5
Referentiewoning
0,80
45
Woningtype
Energiekosten Referentiewoning met gasketel (EPC=0,8)
Passiefhuis met zonneboiler en gasketel
Passiefhuis met zonneboiler, stadsverw.+PV
Gas (m3)
1411
510
-
Elektra (kWh)
314
314
44 (-/- 781)
Warmte (GJ)
-
-
14,1
Energiekosten variabel
€ 1.100
€ 450
€ 225
Energiekosten vastrecht
€ 275
€ 275
€ 500
Energiekosten totaal
€ 1.375
€ 725
€ 725
€ 650
€ 650
Energiekosten besparing
Energiekosten
Jaarlijkse energielasten
€ 12.000,00 referentie passiefhuis+
€ 10.000,00 € 8.000,00 € 6.000,00 € 4.000,00 € 2.000,00 € 0,00 0
10
20 Jaar
30
40
, 0 s i 0 u 0 . h f 1 e €9 i s s . a a -P en c t s o k w u o B
Uitgangspunten ontwikkeling • Het W&R-concept
Uitgangspunten ontwikkeling • Het W&R-concept • Trias Energetica als basisfilosofie
Trias Energetica
1 2 3
Beperken energievraag Duurzaam invullen Restbehoefte fossiel
Uitgangspunten ontwikkeling • Het W&R-concept • Trias Energetica als basisfilosofie • Sturen op werkelijke energielasten i.p.v. EPC
Uitgangspunten ontwikkeling • • • • • •
Het W&R-concept Trias Energetica als basisfilosofie Sturen op werkelijke energielasten i.p.v. EPC Woning zonder WTW ventilatie Comfortabele woning Eenvoudige en beproefde technieken
Het resultaat • Optimalisatie tussen isolatieschil, techniek en bouwkosten! • Comfort en gezondheid op hoog niveau • Zeer lage EPC (tussenwon 0,32, eindwon 0,35) • Zeer lage woonlasten; • Zeer energiezuinig (40% van huidige won.) • Compleet product incl. groenhypotheek
Resultaat Lagere woonlasten !!
Groenwoning
Financieel • Groenhypotheek
Groenhypotheek • Momenteel € 100.000 groenhypotheek voor duurzame nieuwbouw (grondgebonden) • Duurzame nieuwbouw is een woning die 35% beter scoort dan de huidige eis (EPC<0,52) • Per 1 januari 2011 EPC=0,6 dus om in aanmerking te komen EPC<0,39 • Voordeel groenhypotheek is min. 1% t.o.v. geldende hypotheekrente. (1,0% - 1,6%) • Samenwerking met Triodos Bank en Rabo Groenbank
Financieel • Groenhypotheek • Bouwkosten
g n i n , o 0 w 0 n 0 . e 5 o r 8 -G n € e t s o k w u o b
Financieel • Groenhypotheek • Bouwkosten • Totale woonlasten
Voorbeeld berekening Voorbeeld referentiewoning: - VON - Rente 5% - Primaire energielasten
€ 200.000,€ 10.000,-/jaar € 755,-/jaar
Voorbeeld groenwoning: - VON - Rente 4% (over € 100.000) - Rente 5% (over € 120.000) - Totaal rente - Primaire energielasten
€ 220.000,€ 4.000,-/jaar € 6.000,-/jaar + € 10.000,-/jaar € 292,-/jaar
Resumé • Besparing woonlasten 1e jaar > € 450,-- ( bij een prijsstijging van gemiddeld 8% per jaar is de besparing € 1.050,-- in het 10e jaar.) I.c.m. Hotfill aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser nog minimaal € 150,-- extra besparing dus > € 600,-- in het 1e jaar. • Woning met meer toekomstwaarde • Comfortabele woning (lage temp verwarming, natuurlijke ventilatie) • Duurzame woning die de zon gebruikt als natuurlijke bron
