Z n a fe c k ' i p o s u d e k d i s l o 9 1 5 - 1 1 1 1 0 o obvykl6, obecn6, tr2ni hodnoti nemovitosti - rodinn6ho domu 6.p. 9 na p o z e m k u p a r c . 6 . S t . 1 8 a p o z e m k t p a r c . 6 . S t . 1 8 , p a r c . i . 4 1 1 1v E e t n 6 v S e c h soudisti a piisluSenstvi v k.f. HruSka,obec HruSka, okres Prost6jov,zapsino na LV d. 102.
?
I I
I
I l
I t t I I
I
-.!
Objednatel :
CZDraZby,a.s. Mlrove n6mdsti 3097137 Usti nad Labem lC.28701259
Udel posudku :
Stanoveniobvyklehodnotypro potiebyveiejn6nedobrovoln6 draZbydle zdkonad. 2612000Sb.
Ocendno ke dni :
27.1.2010
Posudek vypracoval :
Ing.Tom65Volek Ra5elinovil4 628 00 Brno tel.: +420 724 256 828 e-mail:
[email protected]
Tentoposudekobsahuje15 strantextu,4 piflohya objednatelise pieddv6ve 2 vyhotovenich. B r n o ,2 8 . 1. 2 0 1 0
Ing,Tornc$VOLEK
znoiec v oboru ekcnornikn- cenv c odhadv nernovitostf
Rcselinovc& " S28 C0 tsrna
O B S A H: UVOD 11 VymezenipojmU NALEZ ?1 :: z.J ?4 ?5 2.6 ?I ?9 2.9
3 4 4 4
Podktadyprooceneninemovitosti tn-ateckytikol,0deloceneni Intormaceo nemovitosti Prohlidkaa zamdieninemovitosti V6cn6 biemenaa jind omezeniviastnictvi Najemnismlouva Majetkoprdvnivztahy Obecnepiedpoktadia omezujicipodminky ocendni Zvolenemetooypro ocen6ni
6 o o
POSUDEK _ OCENEN i rveruovlrosrl Cetkovf poprs nemovitosti 91 3.2 vecruAHdOruOrn NEMOVtTosTi
> _
33
3.2.1 3.2.2 3.2.3 3.2.4 3.2.5
7 7 7 7 9
R o d i n n id f l md . p .9 , n a p a r c . eS. t . 1 8 piislu5enstvr Trvaleporostyna parc.d.41t1 pozemkyparl.e. St. 1g, parc.e.41/1 Vecndhodnotacelkem
q
sRovNAVACi rVrrrooA ruLvovrrosri
3.3.i
RodinryTifrm 9. porur,,yparc.c. St.1gparc.d. 9.p, 4111 3.4 zAveneerunnernprruLAcE--STANOVENi OEVYXLE HODNOTY NEMOVITOSTiA VYHODNOCENI RIZIK ZNALECKADOLOZKA
10 11 11 13 14 15
I
PRiLOHY p i i t o h ad . i . Vfpis z katastrunemovitosti piitohad. 2. Kopiekatastrdlnich map pirlohad. 3. Fotodokumentace piitohad. 4. Mapaoblasti
(5x44) (1x A4) (1x A4) (x Aa)
Ing.TomdsVolek strana2
Nemovitosti na LV 102.k.0. Hru5ka
ZnaleckVoosudekc, 915-11/10
1 . 1 V v m e z e n ip o i m i Cena
Hodnota
Vdcn6 hodnota
tt
pro poZadovanou, Je pojem pouZivanyi nabizenounebo skutedndzaplacenouelslku za zboZi nebo sluZbu.e6stta je nebo neni zveiejndna,zfrst6v6v5ak historickymfaktem. MfiZe nebo nemusimit vztahk hodnote,kter6v6ci piisuzujijineosoby. Neni skutedn6zaplacenou,poZadovanou nebo nablzenoucenou. Je to ekonomick6kategorie, vyjadiujicipen6Znivztah mezizboZima sluZbami,ktere lze koupit,na jedn6 stran6,kupujicimia prod6vajicimi na druh6stran6.Jedn6se o odhad.Podleekonomick6koncepcehodnotavyjadiuje uZitek,prosp6chvlastnikazboZinebo sluZbyk datu,k n6muZse odhadhodnotyprovadi.Existuje iada hodnot podle toho, jak jsou definov6ny(napi. v6cn6 hodnota,vynosovdhodnota,stiedni hodnota,trZnihodnotaap. -viz d6le),piitomka2d6z nich m&Zeblt vyjddienazcelajinfm dislem. Pii oceiov6nije protovZdynutnozcelapiesnddefinovat,jak5 hodnotajezjiStov6na. Nazliv6narovndZ"dasovi cena", "substandni hodnota", "reprodukdni cena dasov6".Jedna se o reproduk6nicenu v6ci, sniZenou o piimdien6 opotiebeni, kterd odpovid6 prtmdrn6 opotiebenevdci stejn6hostSii a piimdien6intenzitypouZiv6ni,ve vyisledkusniZenouo n6klady na opravu z6vad, kter6 znemoZiuji okam2it6uZiv6ni vdci. V zdkonu o oceriov6nimajetku obdobout6to cenyje tzv. ,,cenazji5t6n6nSkladovfm zpfisobem".
Vfnosov6 hodnota
jlstina,kterouje nutnopii stanovenilrokov6 sazbyuloZit,aby 0rokyz tetojistinybyly UvaZovan6 stejne, jako 6istf vynos podniku (nemovitosti),nebo je moZn6 tuto iSstku investovatna kapit6lov6m trhu s obdobnousazbouvfnosovemlry.
Cena administrativni
Nazyvandrovn6Z"cena zji5t6n6". Jedn6se o cenu zjiStenoupodle cenov6hopiedpisu- podle zlkona a. 15111997 Sb. a provdd6clvyhl5skyMF e R e.460i2oogSb.
Cena poiizovaci
Nazfvana rovndZ"cena historickS".Jedn5se o cenu,za kteroubylo moZnov6c poiiditv dobd jejiho poiizeni- rozumise bez odedtuopotiebeni.
Cena reprodukdni
Nazlvan6 rovndZ"reprodukdni poiizovaci cena". Jedn6 se o cenu, za kterou bylo moZno stejnou,novounebo porovnatelnou v€c poiiditv dob6 ocen6ni, tj. bez odedtu opotiebeni.
Cena obvykl6
NazyvandrovndZ" cena obecn5","trZni'',"objektivni".Jedn6se o cenu, ktereby bylo moZnoza konkr6tni vdc jako piedm6t prodeje a koupd v rozhodn6 dobd a mist6 dos6hnout. V zSkonee. 15111997 Sb. o oceiov5nimajetkuje deflnovSna takto: Obvykloucenou se pro Ieely zdkona i. 151/1997 Sb. se rozumi cena, kterd by byta dosaiena pii prodejich stejn€ho, popiipadd obdohn6ho majetku nebo pii poskytovani stejn6 nebo obdobne sluZby v obvyklem obchodnim styku v tuzemsku ke dni ocendni. Piitom se zvaZuji vSechny okolnosti, kter6 maji na cenu vliv, aviak do jeji v,i\e se nepromitaji vlivy mimoiadnych okolnosti trhu, osobnich pomdrtt prodavajiciho nebo kupujiciho ani vliv zvlaStni obliby. Mimoi1dnymr okolnostmi trhu se rozumdji napiiklad stav tisnd prodavajiciho nebo kupujiciho, dIsledky piirodnich ii jinych kalamit. Osobnimi pom1ry se rozumdji zejmdna vztahy majetkove, rodinne nebo jin6 osobni vztahy mezi proddvajicim a kupujicim. ZvlaStni oblibou se rozumi zvlaStni hodnota piiklldand majetku nebo sluZbd vyplyvajici z osobniho vztahu k nim. porovn6nims jiZ realizovanfmiprodejia koupdmiobdobnlchveci v dan€m Zpravidlase zjiSt'uje mist6 a dase,pokudjsou k tomu dostupn6informace.Pokudtyto informacenejsouod statisticky vlznamnehosouborudostatedndporovnatelnli'ch je tieba pouZitn6hradnimetodiku. nemovitostl,
I
Obvyklacena potombudevfsledkemodborn6hohodnocenicen zji5tenfchmetodoun6kladovou, vfnosovoua porovnSvaci odhadcem.
ng Tom65Volek
strana3
N e m o v i t o sntai L V 1 0 2 .k . 0 .H r u s k a
Znaleckp Vo s u d e k6 . 9 1 5 - 1 1 / 1 0
2 ruAlez 2.1 Podkladvpro ocen6ni nemovitosti Provypracoviinl podklady: ocen6nlnemovitosti bylypou2ityndsledujici 1 a
Vfpis z katastrunemovitosti,LV d. 102, k.0. Hru5ka,vyhotovenlidalkovfm piistupemdne 22.10.2009.
1 b
Kopiekatastriilni mapy s vyznadenlmpozemk0pro k.0. HruSka,ze dne 10.8.2009,v mdiitku 1: 10 0 0 .
1 c
Obiedn6vka znaleck6hooosudku,ze dne 6.1.2010.
1 A
tr"hld5kaMF d. 460/2009Sb., kterouse prov6d6jin6kterdustanovenizAkonae. 15111997 Sb.,o ocenov6nimajetku.
tt
'1
e
1. t
Informace ziskaneod vlastnlkanemovitosti (panlvo Tomanik).
1 g
Mapaobce HruSkaa okoli.
'1 h
.
r)
lnformacea fotodokumentace ziskanf od objednatele(CZ DraZby,a.s.).
Informacea sdelenl ziskAnaz internetnlhoserveru,z mistnich realitnichkanceldii,vlastni datab6zea databdzespolupracujlcich znalct.
1 i
M i s t n i S e t i e npi ,r o v e d e nz6h o t o v i t e l eomc e n d nIin g . T o m d i e m V o l k e m ,d n e 2 7 . 1 . 2 0 1 0 .
11
Fotodokumentace poiizen6pii mistnimSetieni.
1 k
posudekd. 9 ZnaleckV
1 |
Knihovnaznalce.
, kteryivyhotovilIng.FrantisekKocourekdne 12.8.2009
2.2 Znaleck'f f kol. 0cel ocen6ni Piedm6temocendnijsou nemovitosti ve vlastnictvipana lvo Tomanika,zapsan6na LV c. '102,k.0. H r u 5 k aJ.e d n dsre o r o d i n n fd r l r mc . p .9 n a p o z e m k up a r c . dS. t . 1 8 ,d S l ep o z e m k yp a r c . dS. t . 1 8 , 4 1 1 1 , vie vcetn6souc6stia piisluSenstvi. Ukolemje zpracovatznaleck! posudeko obvykle,obecn6,trZni hodnotdnemovitostipro potieby nedobrovolne draZbya to k datumistnihoSetieni,tj. k27.1.2010
i n g T o m 6 5V o l e k
Nemovitosti na LV 102.k.rl.HruSka
ZnaleckVoosudek6. 915-11/'1 0
2 . 3 I n f o r m a c eo n e m o v i t o s t i LV c. 102 V astnik
ze dne 22.10.2009
Katastr6lni Izemi
Hru5ka(kod648671)
Obec,okres Vlastnictvistavbv
Hru5ka(543543),Prost6jov(C20713)
Tomanfk lvo, Hru{ka 9,796 02 Prost6jov
C6stobce,c.budovy, H r u S k ac,. p .9 ,
zp0sobvyuZiti, bvdleni.
na parcele St. '18
Vlastnictvi oozemku
Parc.cislo,vlm6ra(m') 538, st. 18, 41t1, 738,
v
druh zastav6n6plochaa n6dvoii zahrada
2.4 Prohlidkaa zam6ieni nemovitosti Prohlidkanemovitosti byla provedenadne 27.1.2010v '10:00hod. za piltomnostiznalcea vlastnlka nemovitosti oanalvo Tomanlka.
2.5 V6cn6 biemena a iin6 omezenivlastnictvi V soucasn6dob6 na vlipisu z katastrunemovitostlLV c. 102 ze dne 2210.2009 pro k.ri. Hru5kav pr6vaje zaps6novdcn6biemenou1ivanipro spolednost cddileC - omezenivlastnickeho LEASINGSTAR spol.s r.o.. Dle sdEleni objednatele posudku u vdcn6ho biemene u2ivilni pro spole6nost LEASING- STAR spol. s r.o. nebyl objednatelemocen6ni shled6n ztrjemspolednosti na trvSni v6cn6hobiemenei po piechodu vlastnick6hopriva z vlastnika(dluZnika)na vydraZitele. Z vy5e uvedenfch d0vodu v6cn6 biemeno neovlivnl navrZenouobvyklou hodnotu oceriovanlich removitost[.
I
D6lejsou voddile C zapsdnaz6stavnipr6vasmluvni,nailzeniexekuci,exekudnipiikazyk prodeji removitosti, draZebnivyhl6Ska(viz.piilohad.1). Zitpisyuveden6v oddile C nemajivliv na stanovenlobvyklehodnotypro potiebytohotoocendni. Shorauveden6omezenizanikajinejpozd6jizpen6Zenlmpiedm6tudra\by, pokud nezaniknounebojiZ rezanikladiive,tudiZneovlivfiuji hodnotupiedm6tudraZby. Vecn5biemena,zdstavniprAva,ani jin5 omezenivznikli,piimo ze zdkonfi(vodniho,energetickeho, ielekomunikacniho apod.),popiipad6zttvazkyvypl;ivajici ze smluvnlchujedndrni, o jejichZexistenci se nelze piesv6dditze z6pisu z katastrunemovitostl, nebylazjiStdnaa ani na n6 zpracovatelnebyl 26dnouosobouupozorn6n.
2 . 6 N i i e m n is m l o u v a Na zdklad6 informaclziskanlch od vlastnlkanemovitostinenI na v1i5euvedenfch nemovitostech k datu ocendnIuzaviena2AdnAn6jemnismlouva.V opadn6mpiipad6 by bylo nutnovypracovatnov6 trZniocen6nl.
Ing.Tomd5Volek
strana5
2 . 7 M a i e t k o p r S v n iv z t a h v piisluSenstvi Dte vlpisu z katastrunemovitostijsou ve5ker6stavby a pozemky vdetn6 souddrstia ' lvo Tomanika,r'd' 64091110257 rveden6na LV d. 102,k.O.Hruskave vlastnictvi nemovitosti Zpracovatelinebyty zn(tmy Zadnd dal5i okolnosti,kter6 by mohly ovlivnit ocendni na LV d. 102,k.0.HruSkY. zaosanVch
2.8 HruSky bylo ZpracovatelprohlaSuje,Ze toto ocendni vf5e specifikovanlchnemovitosti v k.0. podmfnkami: piedpoklady a omezujicimi v souladus n6sledujicfmi .,ypracov6no V sou6asn6dob6 nem6mani v budoucnunebudumit udastneboprospechz ocen6ni. piedm6temzPracovan6ho
a
ocen6ni zohlednujevsechnyjemu zn6me skutecnosti,kter6 by mohly ovlivnit Zpracovatel neboodhadnut6vlsledn6hodnoty' z?tvdry dosaZen6 neruciza piedloZenedokladya poskytnut6informacea neneseprdrvnid0sledky Zpracovatel
: t
podnik6nl, ktere1e
3,
informaci' nepravlchdokladira nepravdivfch podklad0 pro Zpracovatelvych1zl z toho, Ze informace ziskan6 z klientem piedloZenlch jejich piesnostia zpracovanlocen6ni jsou v6rohodn6a sprdvn6a nebyly tudil zhlediska vyhotovilocen6nipodlepodminektrhuv dobdjeho zpracov6ni uplnostiov6iov6ny.Zpracovatel A za pyipadn6zm6ny v podmink6chtrhu, ke kterlm by doSlopo pieddrniocen6ni a neodpovid provedenoza Zpracovan6ocen6nfrespektujepodminkydan6hoobchodnihopiipadu a bylo 1celemstanoveniobvyklehodnotynemovitostipro potiebyveiejnenedobrovoln6draZby
:
2.9 Zvolenemetodv Pro ocen6ni je v tomto konkr6tnimpiipad6jako pro stanovenIobecn6,obvykle,trZni hodnotynemovitosti prvni pouZitav6cni hodnota staveb. Pro stanovenivdcn6 hodnotybylo pouZitov5ipoctuceny (vyhla5kaMF c' n6kladovlmzp&sobempodlecenovehopiedpisubez koeficientuprodejnosti. Sb., o ocenovdnl 460/2009Sb., kterou se prov6d6jin6kteraustanovenfzakonaa.15111997
I
majetku). ceny Jako druhoumetodupro dan! piipad ocen6nik 0celustanovenlobvykleobchodovateln6 (porovn6ni obchodovateln5ich nemovitostivolim v tomto konkretnimpiipad6metodu srovn6vaci o cen) a to proto, 2e vychilzimz uvahy, ze tato metoda ma nejv6t5ivypovidaci schopnost aktu5lnipopt6vcea nabidcedan6hotypu nemovitosti -.:c
vypovidacischopnostlo stavu trhu a metodyvlpoetu volim proto,Ze disponujidostatecnou - , esticnimmoZnostem typemrealit' v dan6mregionuv oblastis obdobn5im
-
3 T o m d 5V o l e k
strana6
Nemovitosti na LV 102,k.Li.Hruska
znaleckvposudeke. 915-1'1/10
3 P O S U D E K- O C E N E T IT E M O V I T O S T I 3 . 1 C e l k o v ' fp o p i s n e m o v i t o s t i Obec Hru5kamtt 257 obyvatela leZi cca 15 km jihovlichodndod bfvalehookresnihom6sta Prost6jov. V mistd je zakladni infrastrukturaa obdansk6 vybavenost.Kompletni obdanskii vybavenostje ,' Prostejov6.Obec je dobie dostupn6autobusovoudopravou.St6vka autobusuje od nemovitosti ,,zddlena cca 100 m. rredm6temocen6nije rodinnf dflm d.p. 9 na parc.d.St. 18, kter! je situovdnv centrdrlnf zastav6n6 pri :isti obce, hlavni silnici proch6zejiclobci. JednS se o samostatn6stojlci rodinnf dfim, ^epodsklepenli, dvoupodlaZni a se sedlovoustiechou.Za rodinnlmdomemje situoviinazahradana :arc c, 4111,kterAtvoii s domem jednotnf funkdnicelek.Soucdstizahradyjsou trvaleokrasnea :i'ocne stromyzanedban60drZby.V zadni dSstizahradyje zd6n6 kilna ve zhor5enemtechnickem s:avu Vstupdo domuje umoZn6nz veiejn6komunikace na parc.d.948/1pies pozemekparc.d.938i4 je .e vlastnictvlobce HruSka.Okolirodinn6hodomu tvoienozdstavbourodinnfchdom0. Rcdtnn!dOmje napojenna tyto lS - vodovod,el.NN,plyn.Kanalizace je svedenado jimky.
3 . 2v E c r unAo o r u o r n ruemovtrosri )erinice : V6cn6 hodnota (teZ substandni hodnota, dle prdvniho ndrzvoslovfcena dasov6) je -::rodukdnlcena v6ci, sniZendo piim6ien6opotiebeni,odpovidajiciprfrmdrndopotieben6v6ci 3:3..ehost6ii a piim6ieneintenzityuZivAni,ve vfsledkupak snfZendo n6kladyna opravuv62nych :a. ad, kter6znemoZnuji vdci. okamZiteuZlvdrnI 3:^acujemedasovoucenu Ce, v6cndhodnotaHV. =': zji5tdniv6cn6hodnotystavebbylo pouZitovlpodtuceny n6kladovfmzpfrsobempodlecenov6ho :'::pisu bez koeficientuprodejnosti. (vyhl65kaMF d.460/2009 Sb., kterou se provdd6jinektera -s:arovenizAkonaa.15111997 Sb.,o ocenov6nimajetku).
3 . 2 . 1R o d i n n Vd r i m 6 . p . 9 . n a p a r c . d .S t . 1 8 : -::^a se o samostatn!rodinnf dOm,nepodsklepenyi, kter! md dv6 nadzemnipodlaZia sedlovou je =:'::hu. P0dorysnftvar domu obdelnikov!. Rodinnlid0m obsahujejeden byt velikosti5+kk . ':Tpletnlm soci6lnimzAzemima s gar62i. I scozicnIie5enl. '\P vstupnichodbase schodi5t6m, dva pokoje,koupelnase sprchovfmkoutem,WC, chodba, :-a:elnas kotlemna TP, dilna,kotelnas plynovlmkotlem(d6stecnd gar62.UP=10'1 zapuSt6na), m2 : \P - halase schodiStem, kuchyns jidelnou,obfvaci pokoj,lodZie,dva pokoje,koupelnasvanou, , ' . 3 U P = 1 0 'm 12 S:a'rebne konstru kcni charakteristika: J:< adyjsou s izolaciprotizemnI vlhkosti.Nosn6konstrukce zddne.Stropnikonstrukcehurdiskove s 'cvnym podhledem.Sedlov6 stiecha s diev6n17m krovem. Krytina z p6lene ta5ky. Klempiiske ':^strukcejsou z pozinkovan6ho plechu.Vnitiniomitkyjsou v6penn6dvouvrstve, vn6j5iomitkyjsou
- : T o m d SV o l e k
p o s u d e kd . 9 1 5 - 1 1 / 1 0 ZnaleckV
\ e r o v i t o s t in a L V 1 0 2 ,k . r i .H r u 5 k a
:'izolitov6.Vnej5i obklad soklu s kabiince.Vnitini keramick! obklad je provedenv kuchyni,v <cupeln6ch,na WC a v pr6deln6.Schodyjsou oceloves diev6nfmi stupni.Podlahyv obytnlch -istnostech jsou parketov6 vostatnich mistnostechje keramicka dla2ba. Okna jsou hlinikovd z3vojen6nebo plastovii,dveie jsou diev6neplne nebo prosklene.Vyt6p6nije ustiednis radi6tory, je provedenasv6telnSa motorovd. : clynov6hokotle nebo kotle na tuh6 paliva. Elektroinstalace je svedenado vlastnijimky. Instalace ?czvodyteple a studen6vody jsou provedeny.Kanalizace :.,ru je provedena.V kuchynichje standardnispor6k. Hygienickevybavenl tvoii '1x vana, 1x s:'chovf kout,2x splachovaci WC, umyvadla. Ostatnivybavenidigestoi. S:a'ia technickV stav: l e s d e l e nbi y l r o d i n n !d 0 m z k o l a u d o v 55n. 2 . 1 9 9 3V. r o c e 1 9 9 9b y l d o d o m u z a v e d e np l y n .B 6 h e m ::5i Zivotnostibyla prov5d6nabeZnAudr2ba.Stavebndtechnickf stav objektu odpovid6stdii a je ::c1i Ke dni ocen6nIjerodinn!dfim voln! nevyuZivan;i. Zatiid6nipro potieby ocen6ni: ?:Cinnf dftm,rekreadni typ B chalupanebodomek: S, sl5 nosn6konstrukce: zd6n6 r:Csklepeni: nepodsklepen6 nebopodsklepen6 do poloviny1.nadz.podlaZi =: I krovi. nem6 podkrovl S:'echa: se Sikmounebostrmoustiechou = ::et nadzemnich podlaZimi podlaZi: se dv6manadzemnimi ':tCZ-CC. 111 prostor: Obestav6nyi .":hnistavba: Zastie5eni:
2,85.5,35.0,53+9,90.12,85*5,30+1,00*6,30*2,75 9,90*12,85*3,8512
I ::stav6nf prostor- celkem:
6 9 9 , 6 5m 3 244,89m3 944,54m3
OcenEni: l : . : a d n ic e n a( d l ep i i l .d . 6 ) : ' ::'cient vybavenistavbylQ (standard): :: :'rovykoeficient Ks (piil.e. 14 - dle v;iznamuobce): ' ::'oient zm6nycen staveb( (piil.d. 38):
1975,-Kc/m3 '1,0000 0,8500 2,1730
l : " a d n ic e n au p r a v e n 5 : -: .ena:
3 647,92Kd/m3 944,54mt * 3 647,92 K6/m3
3 445 606,36Kd
. . c::et opotiebeniline6rnimetodou 3 : : ' S ) :1 7 r o k f i r':icoklddan6 dalSiZivotnost (PDZ):83 rok0 '100rok0 :':coklddan6 celkov6Zivotnost PCZ): l : : l - e b e n [l:O O o /- oS / P C Z= 1 0 0 o / o . 1 7 1 1 0 0= 1 7 , 0 0 0 % Rodinnf d0m 6.p. 9 - zji5t6n6cena
- : - c n r 6 5V o l e k
585753,08Ke =
2 859 853.28Kd
strana8
ZnaleckVposudekc. 915-11/10
\e'novitostina LV 102.k.ri.Hru5ka
3 . 2 . 2P i i s l u 5 e n s t v i lcois -eCnase zejmenao kfrlnuna zahrad6,piipojkylS - vody,el. energie,plynu,jimku,zpevn6neplochy, : i'ocen[,vjezdovoubr6nu. -echnickdr hodnotaoilsluSenstvi m6 vzhledemke sv6murozsahunlzkouhodnotua k ocenovan6mu ::.ektu m6 jen doplnkovoufunkci.Pro 0delyocen6ninenI cena jednotlivlichstavebvyjadiov6na. le xovoucenupiislu5enstvi navrhujiodbornlmodhademve vfSi 4 o/oza zji5t6necenystaveb. . er
-=
R o d i n nd! 0 mc . p .9
2 859 853,28Kc
nEilt.
2 859853,28Ka
Ocen6ni: l : ^ a s t a v e bc e l k e m : s '-:vene procentoz cenystaveb: >iislu5enstvi- zji5tdnScena
2 8 5 98 5 3 , 2 8 0,0400 114 394_13KE
3 . 2 . 3T r v a l 6 o o r o s t v n a D a r c . e. 4 1 1 1
--,:3
porostyreprezentuji rozsahu,kterejsou r0zneho ovocn6a okrasn6stromya keie standardniho .-" s cdstedn6 ooru5enou korunoui kmenem. -.:'.'.a trvallchporosttrmd vzhledemke sv6murozsahunizkouhodnotua k oceriovanemu objektu -: :^ doplnkovoufunkci.Pro 0delyocen6nInenI cena jednotlivlchporost0vyjadiovdna, je vSak :: - ::rena v navrZene vlsledn6obvyklehodnot6nemovitosti.
3 2 , 4 P o z e m k vp a r c . 6 .S t . 1 8 . p a r c . d . 4 1 l 1 = = - : : S t . 1 8 o v l m d i e 5 3 8 m 2 ,z a s t a v 6 n pd l o c h aa n 6 d v o i i =='.. 4111 o vlm6ie738 m2,zahrada :::=-
': -:-aS Volek
stranaI
p o s u d e kc . 9 1 5 - 1 / 1 0 ZnaleckV
\ e - o v t o s t in a L V 1 0 2 ,k . 0 .H r u 5 k a
ziskanlchinformacivypllvd, Ze cena stavebnichpozemk&se v dan6 lokalitdpohybujev rozmezi ')C - aZ 200,-Ktlm2. Vzhledemk polozea funkdnimuvyuZitinavrhujiobvyklouhodnotustavebnich :ozemk0ve stiednimpdsmudan5horozpdti,tj. na 150,-Kd/m2. Pozemky :astavdn6plochaa n6dvoiiparc.d.St. '18 : a r r a d ap a r c . d , . 4 1 l 1
538 m2 a 738 m2 e
150,-KUm2 150,-Kd/m2
= =
80 700,-Kd 1 1 07 0 0 , -K d
Pozemkyocen6n6- celkem
1 9 14 0 0 , -K d
Pozemkyparc.d.St. 18, 4111 - vfslednS cena
191 400,-Ke
3 . 2 . 5V 6 c n i h o d n o t a c e l k e m = : J n n yd 0 md . p . 9 :'s;5enstvl = : z e m k yp a r c . dS. t . 1 8 , 4 1 1 1
2 859853,28Kc 114394,13 Ke 1 9 14 0 0 , K - d
V6cn6hodnotacelkem
3 165647,41Ke
Vdcni hodnota ocefrovanfchnemovitostike dni ocen6ni6ini po zaokrouhleni
3 165 650,-Kd koruncesklch) (slovy: tiimilionysto5edes6tp6ttisicSestsetpades6t
-: -:-:5 Volek
strana10
\e-ovitosti na LV 102.k.ri Hru5ka
T n a l e c k ' l o o s u d e k d 9 1 5 - 11 / 1 0
3 . 3 S R O V N A V A C iM E T O D A N E M O V I T O S T I Definice: Srovnatelnoucenou rozumlmeobecnd cenu v6ci stanovenoucenovlm porovndnims cbdobnfmi,k datu ocendnIvolneprodavan]imi vecmi,na z6klad6iady hledisek,jako napi.:druhua parametr0,kvalityprovedeni,opravitelnosti ;Oeluv6ci,koncepcea technickyich apod. '/ principuse jedn6o vyhodnoceni cen ned6vnonabizen;ich nemovitosti na trhu realit,neboned6vno prodej0nemovitostlsrovnatelnyich -skutedn6nlich svyimcharakterem, velikostia lokalitou. \epiedpoklad6se, Ze s ohledemna st6vajicitrh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivlchtyp0 -emovitostl,2e uskutecn6n6prodejea vyhodnocovan6 prodejeby mely bft star5ine2 1 rok. To proto, :: se piedpokladl,2eza delSidobu fdaje ztrattlysvojivypovidacischopnost. -:to srovn6nise prov6di na zitklad6vlastnihoprfizkumutrhu nemovitosti,vyhodnocenlmuda)bz :erniho iodborn6hotisku,vfv6sek realitnlchkancel6ii,sledovdnlmaukci a draZeb,konzultacemi s 'ealrtnimi kanceliiiemi a spr6vcinemovitostl. Zav6rem tohoto Setieni je odhadovan6 prodejni cena, realizovateln6na 6-ti mdsicni ::'ostiedkovatelskousmlouvu, se zohledndnlmsoudasn6situace na trhu a pro srovnateln6 ^enovitosti. :: nemovitostech uvedenehotypu,t.j. Rodinni dfim, uveden6velikosti,vybavenl,resp.zjiSt6nemu je v souladus nabidkou.Proto s :::rnick6mustavu,v dan6 lokalit6,a u srovnatelnlchnemovitosti piihl6dnutfm k umist6ni nemovitosti, jejimu technick6mu stavu, vybaveni a zprisobu vyuliti, jsem n5zoru,2e ocefiovan6nemovitostje obchodovateln6.
3 , 3 . 1R o d i n n Vd i m d . p . 9 s p o z e m k yp a r c . d .S t . 1 8 p a r c . t , . 4 1 l 1 l:enovanliobiektm5 tyto kladnestrdnky: - s:avbai pozemekstejn6hovlastnlka - , astnigarA2vobjektu - . astnlzahradaza domem l:enovanVobjektm6 tytoslab5istr6nkv: - :'rmdrn! estetickfstandardbez vyrazn1modernizace - ::sence veiejnekanalizace Cd Uvodn6nisrovn6vacimetody :-: ocen€nldan6 nemovitosti je pouZitametodaporovnSnina z6kladdstandardnijednotkov6trZni ::-. SJTC. Principmetodyspodivdv tom, 2e zdatablze znalceo realizovanlichresp. inzerovanlch je odvozenajednotkovS :'::elich podobnlTch nemovitostl trZnlcena (napi.za m2 uZitn6plochy,m2 jednotkovdr ::s:avdn6 plochy v5ech podlaZi,atd.). Tato cena, ziskan6 nasledn!m statisticklm j a k o p r 0 m d r n 5m .,^:Cnocen[m , i n i m d l nai m a x i m 6 l n ji e , p o t o mp i e p o d t e n a n a j e d n o t k o v ocue n u je jeho ::.e(tu; po vynSsobeni potom porovndrvacl vlTmerou ziskiina objektu hodnota.
-: -:-a5 Volek
strana11
\enovitostina LV 102,k.ri.HruSka
ZnaleckVDosudekt. 915-11l1O
,ako podkladybyly pouZityudajez vlastni databdze,informacez nabidekz internetovlchstriinek. f,cdlet6chtopodkladfrbyly v uplynuledob6 zobchodovdrny, nebo inzerovdnyv oblasti,kde se nachAzi ::enovand nemovitost,tvto nemovitosti: Lokalita
PO
r o d i n n 6 h od o m u a
krl / Zd0vodn6nikoeficientuK"
Krasick6, tr'odejdvojpodlaZniho domu v dobr6 lokalit6v okrajov6dSstiProstdjova.Interi6rdomu v :-vodnim stavu,2 x bytov6jednotka2+1, s koupelnoua wc v kazd6mpatie. V 2. Np asto_v_e okna, topeni piimotopy (wAW). Drim je podsklepen;i,prostorn6garaz, zahrada : : a 1 5 0m 2 . I :'oj :www.sreality.cz, e.z.#13482 |:Cobny RD o menSiu2itn6 ploSe,ate v lepSilokatitd. R u s k 6 ,C e l e c h o v i c en a 'Jan6 :-: ej dvougeneradniho samostatndstojicihoRD. D0m md dv6 bytov6jednotky,v l.Np - . ' . 2 + 1 , k o u p e l n as e s p r c h .k o u t e ma W C , l l . N p b y t 3 + 1 , k o u p e l n as v a n o ua W C , ':'?sa s vyhledem do zahrady.K domu n6le2igarazna jedno auto,dilna,k&lny,dvoreks . : z d e m a o k r a s n dz a h r d d k a .V z d a l e n o s o t d p r o s t e j o v a5 k m , o d o l o m o u c e 1 5 k m . : ^ a n c o v 6 nzia j i s t i m e . - : -:j :www.sreality.cz, d.z.130361..486632 RDo vdtSi uZitne s menstm zemKem,v 5i lokalitd 3 e di h o S t ' :-:Jej cihlov6horodinnehodomu o rozloze 162 m2 po ddstednerekonstrukciv roce --13 vjezdem,dvorema zahradou(90 m2). Nemovitostse sestdvdze dvou byt0- 3+1 a - - ' v j e d n o uz b y t &j e d o k o n d e n av y m 6 n av e d e n le l . e n e r g i e N . o v 6 U T n a p l y n .D f r m - : v l a s t n is t u d n u ,v o d a d e r p d n ad a r l i n g e mV . e s m d sj s o u v y m 6 n 6 n ap l a s t o v do k n a , : : . ; a v y m d n i2t . E l e k t i i n a2 3 0 v i 3 8 0 V . R o d i n n !d f r mj e n a p o j e nn a o b e c n ih l o u b k o v o u 'z^alizaci.Vyihoda:ieseni bydleni pro 2 generace,rodide,d6ti. s km od prost6iova. . : s < e 1 6s l u Z b yv d o s a h u . - :': :www.sreality.cz, e.2.4004-00107 l RD o menSi uZitn6 s mensrm ale v lokalit6.
8 208
r - : : e 1 R D 4 + 1 v P o l o m i ,s a m o s t a t n d s t o j i c is m o z n o s tai p i i z p 0 s o b e ndi o m u n a c h o v ':st6je,sedl6rna,velk6 v1ib6hy,krdsn6 a kouzeln6prostiedi,elektroinstalace 220 : 3 , r V v y t 6 p 6 n0i s t i e d n in a t u h 5 p a l i v a v, o d as t u d n ai o b e c n i k, a n a l i z a cvee i e j n a w , c :: a:rovaci zastav6n6plocha domu 791 m2, zahrada 19 131 m2, garal, internetv : :-e. nizkeprovoznin6klady,desetlet sta16krovy. - : -:' rwwv.sre ality.cz, e.z.maki gzak14i 0 . 487633 - :::bny RD o nepatmd vetsi uzitne ptose, v obdobnetokalit6, s vetsimpozemkem. ale - : ' S i ms t a v u . t r n i m 6 l n ic e n a -'umernacena 11519 t r a x i m 6 l nci e n a 13950Kd/m le kovi u2itn6 oceiovan6 nemovitosti :'Vuveden6mpiehledujsouzdostupn6datab6zevybranysro ':::.'atel zde vychazi z Ivahy, 2e se nebude realizovatnabfzena iSstka vpln6 vlsi - korekenfkoeficientje . -: . en na z1kladdinternihorozboruve vySi 1,00- 0,80 (navrieno 0,g0).
:
-:-a5
Volek
strana12
ZnaleckVoosudek6. 915-11/10
.:-ovitosti na LV 102 k rl HruSka
Z .,iie uveden6hosrovnanIvypl]tv6,2e danytyp nemovitostiv dan6 lokalitea daseje obchodovatelnf , 'czmezi 8.200,-Ktlmz aZ 13.950,-KdlmzuZitn6plochy. Srovn6vacihodnota s piihlednutimna skutednosti lcecnd hodnotastanoven6srovndvaclmetodoubyla zhotovitelem, trhu, stavu,velikostia popt6vcerealitnlho :, virujiciprodej,zejm6nak poloze,stavebn6technickemu :'c zadanounemovitostnavr2enapod stiednimpdsmemvlSe zmiiovan6hointervalu,tj. 10.000,'(: m2x 202m2= 2.020.000,2.020.000,Kc Kd, po zaokrouhleni Rodinnyid0m - vislednS cena srovndvacimetodou -::c cdstkareprezentujehodnotustavbys pozemky.
=
1020000,-Kc
Obecni hodnota oceiovanich nemovitosti navrZen6srovn6vaci metodou dini po zaokrouhleni
2 020000,-K6 (slovy: dvamilionydvacettisic korundesklch)
3 , 4 Z A V E R E C N AR E K A P I T U L A C E po zaokrouhleninavrZen6: CenaRD 6.p. 9 s pozemkvparc.6.St.18.4111 ,::rou hodnotou
3 1 6 56 5 0 , -K c
3 - : v n a v a cml e t o d o u
2 020 000,-Kd
:
-:^raS
Volek
strana13
Znaleckp Vo s u d e kc 9 1 5 - 1 / 1 0
" . : - o v i t o s t ni a L V 1 0 2 ,k . 0 .H r u 5 k a
4 S T A N O V E N IO B V Y K L EH O D N O T YN E M O V I T O S TAI V Y H O D N O C E NRi I Z I K V6cn6biemenaa iini omezenivlastnictvi . soucasn6dob6 na vyTpisu z katastrunemovitostiLV d. 102 ze dne 22.10.2009pro k.ti. HruSkav pro spolednost LEASINGpr6vaje zapsdnov6cn6biemenouZivbtni ::Cile C - omezenIvlastnickeho S-AR spol.s r.o..Dle sd6leni objednateleposudku u v6cn6ho biemene u2iv6nipro spolednost IEASING- STAR spol. s r.o. nebyl objednatelemocen6nishled6n zfljemspolednostina trv6ni ,,ecn6hobiemenei po piechodu vlastnick6hopr6vaz vlastnika(dluZnika)na vydraZitele' d0vodu v6cn6 biemeno neovlivninavrZenouobvyklouhodnotu ocefiovanlch -,i5e uveden5ich -:-ovitosti" la e jsou v oddile C zapsdrnazdrstavniprdva smluvni,naiizeni exekuci,exekuOnlpiikazy k prodeji -:^lovitosti,draZebnIvyhl65ka(viz.piilohad.'1 ). l:: sy uvedenev oddile C nemajivliv na stanovenIobvyklehodnotypro potiebytohotoocendnl. piedm6tudralby,pokudnezaniknou nebojiZ S-:.a uvedendomezenizanikajinejpozdejizpen6Zenim -:zanikladiive,tudiZneovlivnuji hodnotupiedmdtudraZby. ,::nd biemena,zdstavnipr6va,ani jin6 omezenIvznikldpilmo ze z6kon0(vodniho,energetick6ho, se :: ekomunikadniho apod.),popiipad6zAvazkyvyplfvajicfze smluvnichujedn6ni,o jejichZexistenci -= ze piesv6dditze z5pisu z katastrunemovitosti, nebylazji5t6naa ani na n6 zpracovatelnebyl : = r . o u o s o b o uu p o z o r n 6 n . 3statni rizika panalvo ktereby mohlyovlivnitocen6ninemovitosti l:.acovatelinebylyznAmy26dnedal5iokolnosti, -:-anlka, na LV d. 102,v k.ri.Hru5ka,okr. Prost6jov. Stanoveniobvvkl6 hodnotv : -^ navrZenIvlisledn6obvykle hodnoty nemovitostIbyla pouZitasrovnSvacimetoda oceneni. a pouZitlmvstupnlm0daj0mtato metodanejlepe nemovitosti .:^ edem k charakteruoceriovanlich : : : s u j ej e j i c hh o d n o t u . ,:^ edem ke stavebn6technick6mustavu, velikostia funkdnimuvyuZitinemovitostl,investicnim *:Znostemv dan6mregionu,potencidlnlm vlSe zmiirovanlch zohledn6nim objektirm, konkurencnim realitnavrhuji :-.:alnich rizika situacina trhuv oblastiobdobnlich :bvyklou, obecnou,trZni hodnotu nemovitosti rodinn6hodomu 6.p.9 na pozemku parc.c.St. '8 a pozemkirparc.6.St. 18, parc.6.4111vdetn6 v5ech sou66sti a piislu5enstviv k.ti. Hru5ka, :bec HruSka, okres Prost6jov,zaps6nona LV e. 102, podle tohoto znaleck6ho posudku zpracovan6ho za rifelem stanoveni obvykl6 hodnoty nemovitosti pro potieby veiejn6 .redobrovoln6 po zaokrouhlenina: draZbydle zSkona8.26t2000Sb., k datu ocen6ni27.1.2010,
2 000000,-Kc korundeskfch slovy: dvamiliony
20'10 3 ' r e d n e2 8 . l e d n a
' : -:,.nd5Volek
Ing.Tom65Volek
strana14
p o s u d e k6 . 9 ' 15 - 1 1 1 1 0 ZnaleckV
\emovitosn t i a L V 1 0 2 ,k . r i .H r u 5 k a
5 Z N A L E C K AD O L O Z K A Znaleckyposudekjsem podaljako znalecjmenovanyirozhodnutlmKrajskehosouduv Ostravdze dne '210.1999, c.j. Spr. 2895/99 pro zdkladnlobor ekonomika,odv6tviceny a odhady,se zvl5Stni pro soecializaci odhady nemovitostla pro zdkladni obor stavebnictvi,odvdtvi stavby obytn6 a crumyslov6. Znaleckyposudekbyl zapsdrnpod poi. 6. 915-11/'10znaleck6hodeniku. '
Znalecn6a ndhradunakladfrridtujidle piiloZen6faktury.
./ /
.// ,4' *(, I
it
V B r n 6d , n e2 8 . l e d n a 2 0 1 0
Ing.Tom65Volek Ra5elinovd 4 628 00 Brno tel:724 256 828 e-mail:
[email protected]
I
^g Tomd5Volek
strana15
t
Pfiloha6. 1
I
z KATASTRuNEMovrrosri
vfPrs stav
prokazulici -:: - - : .
k datu
evidovany
jsou
irzemi
vlastnictvl
List
6486'7LHruika
'
543543 Hruika
obec:
Prost6jov
czolt3
17:23:79
22'10'2AA9
pozemky
opternuny . :<, iiiy - ----<6 prdvo l:=anik Ivo, Hru6ka 9,
vedeny
ve
diselnych :
dvou
796 02 Prost6jov
:
tO2 (st'
iadach
= stavebnl
parcela) Podll
rdentifLkdtor 64O9at/O257
2
l5t-1
: =:"
vymdra[n2]
Zpfrsob vyuiiti
Druh pozemku
18
538 zastav6nA n6dvoii
A1 l'l
738
Plocha
Zpfisob ochrany
a zem6d6tskY fond
zahrada
Pridnl
. ' : j
'
::e,
1".
: (3 , d.p. ':
arava
' --::ti
ZPtlsob
buaovY
i.
-7P^ rr ri vc vr h
oehrsntl
St
bYdleni
9 -
,,,,,,)i r t vyuL!LL
rtt
Bez z6pisu
vf astnickeho
::._ pro
PrAva
Povinnost
k
--a'.'ni pr6vo smluvnr k6' ve wy3i 350'000'::,-ed6vka riv6r s pilsluienstvim 9 Stavba: Hruika ' d'p' .i:\-G - STAR spol . s r. o. 1 8 St' Parcela: 1050, Trnovany, - -: : e . -,i " p rNi "6ek l a d n l 41-/L Parcela 41324536 1, Rd/rdo: ze dne pr6va podle ob6.z' z6stavniho . smlouva o zrizeni vkladu PrAva ke dni 2t'L2 '2005'
v-5967 /200s-709 v-5967/2005-709 v-5967/2005-709 L4.L2.2005. Pr6vnl itdinkY v-5967 /2005-709
v-5968/2005-709 9 d'p' Stavba: Hruika' :\G - STAR spol. s r.o. v-5968/2005-709 18 St' Parcela: ::e, NSkladni 1060, lrnovany, v-sg68/200s-709 4 t / t Parcela: 1, Rc/rdo : 41324536 -,-t"pfi"" - riptatn6 ze dne L 4 . L 2 . 2 0 0 5 . P r i v n l O 6 i n k Y v6cn6ho biemene . Smlouva o ztizeni vkladu Pr6va ke dni 2!'L2 '2005'
t
v'5968 /2005-70 9
n I r: --avni Pr6vo smluvni ve vySi 200.000,_ K6. :::--ed6vka riv6r s piisluEenstvim Stavba: HruSka' d'p' *Lr.::NG - STAR spol . s r.o. 4L/1 Parcela: '*: -:.e, N6k1adni 1060, Trnovany, 18 s t ' P a r c e l a : 4L324536 .-: -1 Teprice l-, Rd/rdo: .smlouvaoztizeniz6stavnihopr6vapodleob6.z'ze vkladu PrAva ke dni 08 ' 03 '2006 ' u
*::.:
biemeno
9
v ' 8 5 4 / 2 0 0 6 - ' 7O 9 v - 8 s 4 / 2 0 06 - 7 0 9 v - 8 5 4 / 2 0 05 - 7 0 9 dne 01.03.2006. Pr6vni irdinkY v ' 8 5 4 / 2 0 0 6 - 70 9
uZlv6nl
v-855/2006-709 9 Stavba: Hruika, 6'p' ;::lNG - STAR spol. s r.o. v-8s5/2005-709 18 Parcela: St' 'r: -::e, N6kladni 1060, Trnovany, v-855/2006-709 A t / L Parcela: L, Rd/rdo : 41324536 , .: - 1 Teplice - riplatn6 ze dne 0 1 . O 3. 2 0 O 6 . P r i v n l r i d i n k Y v6cn6ho biemene - Smlouva o zi.izeni vkladu Pr6va ke dni 08'03 '2006' v-855/2005-?09
strana
l
Z
VYPIS prokazujlcl
:- - : ,' kat.
evidovany
jsou
pozemky
71:23:19
Obec: vlastnictvl
List
648671 HruSka rizemi
22.10.20A9
k datu
prost6jov
._,:: CZ1jl3 l{i
stav
NEMOVITOSTI
KATASTRU
vedeny
ve dvou
61se1nych
543543 Hru6ka
:, tO2
iad6ch
(St.
= stavebni
parcela)
;,, - a - ) u
t
-
h
-
|
- . . !
t
l.lflriu:-:eni
n - n
Povinnost
P L v
k
exekuce
Tomanik Ivo, 2, ProstSjov
'796 Hru5ka 9, 02 Re/TaO: 6409ll/0257
: Usneseni soudu o naiizenl dne 22.07.2008.
s,
riiadu Exekutorsk5ho : Oh155eni o nabyti prevnl moci rozhodnutl 325'l/2OOB ze dne 04.O2.2009. Pr6vni moc ke dni 23.09.2008'
Okresniho
soudu
35 Nc-3257 /2008
v Prost6jov6
e
exekuce
2'12065/2008-709 ze
z - 1 2 O 6 5/ 2 0 0 8 - 7 0 9 35 Nc-
Pierov
z-L677 /2009-709 piikaz k prodeli l-;:r.:ini ',': tO Sti gr'rum: Tomanikov6 Alena I u ::vinna
(Re-586012/LBl7) Z-L2258/2008-709 Tomanik Ivo, Hru5ka 9, 796 02 2, Rd/rdo: 64Q91]-/0257, Prosr6jov Stavba: Hru5ka,6.p.9 'l96 2-12258/2008-709 02 Iomanlk lvo, Hru5ka 9, Prosr6lov 2, RE/raO: 64O9tL/Q257, 18 Parcela: St. z-L2258/2008-709 Tomanlk lvo, HruEka 9, 796 02 2, Rd,/rd,O: 64O9IL/0257, Prosr6jov 4L/L Parcela: riiadu
Pierov,
d. j.
103 Ex L23O2/08-6,
ii.
; Exekudnl pllkaz Exekutorsk6ho Torn65,ze dne 27.08.2008.
i
riiadu Exekutorsk6ho . Ohl65eni o nabyti pr6vnl moci rozhodnuti t2302/O8-6 ze dne OA.O2.2OO9. Pr6vni moc ke dni 23.09.2008.
JUDr'
Vr6na
z-r2258/2008-709 v
Pierov6
6.j.Ex
z-t67'l /2009-709 ri '1.,i:-:eni exekuce Tomanik Ivo, 2, Prost6jov
I
'796 Hru5ka 9, 02 Rd/rdo: 6409!L/O257
I
7
. Usneseni soudu o nafizeni dne 09.L2.2008.
exekuce
Okresniho
soudu v
Prostdjov6
2-4086/2009-709 24 Ne-4487 /2008
ze
z - 4 0 8 6/ 2 0 0 9 - 7 0 9 I lit,i.---zeni-exekuce Tomanik lvo, 2, Prosr6jov i.
, Usneseni soudu o naij-zeni dne 18.03.2009.
exekuce
Okresniho
'796 Hru5ka 9, O2 Rt,/rd,o: 64O9tL/0257 soudu
v Prost6jov6
2'5339/2009-709 24 Nc-3583/2009 z-5339/20O 9-70 9
o i r: c.:ini piikaz : ,e::'"'rtosti
k prode j i
'796 Z-60L9/2009-?09 02 Tomanik Ivo, Hru5ka 9, 2, Re/ra}: 6 4 O 9 L L / 0 2 5 ' 1, Prosrdjov 9 Stavba: HruEka, d.p. '796 02 L-6OL9/2O09'709 Tornanik lvo, Hru5ka 9, 2, Rd/rdo-. 64OgtL/0257 , Prosr6jov 4\/L Parcela z strana
2
ze
z KATAsTRu NEMovrtosti
v{'prs prokazujici -s: -.--:
Ji
.'kat. !* '&,
stav
22.10.2009
k datu
evidovany
64867L Hrulka .6zenj- jsou pozemky
77:23:79
Obec:
CZO7L3 Prost6jov
vfastnictvi:
List vedeny
--,:,'tu - :.- pro
ve
dvou
d.iselnych
povinnost
iadAch
543543 HruEka tO2 (St.
= stavebni
parcela)
k
z-6OL9/2009-709 IIruEka 9, 796 02 Ra/re)t 64O9tL/0257, 18 Ex 06523/09-8 6.j.:103 v Pierovd , JUDr. VrAna
Tomanik Ivo, 2, Prostdlov Parcela: St. . Exeku6nl ptikaz Exekutorsk6ho Tom55, ze dne 21.O4.2409.
!-
Oiadu
O9 z-6OL9/ 2OO9-'7 I l"r:r.:5ni piikaz r'r*c:',':-tOSti
k prodeji
2-5256/2009-709 Tomanik Ivo, Hru5ka 9, 796 02 2, Rd,/LeO: 64O9LL/0257, Prosr6jov Stavba: Hru5ka,6,p.9 2-5256/2009*709 Tomanik lvo, Hruika 9, 796 O2
t
P r o s t 6 j o v 2 , R d , / r e , o :6 4 o 9 | t / o 2 5 ' 7 ,
t
18 Parcela: St, Tomanik Ivo, HruSka 9, 796 02 6409L1/0257, 2, Re/TeO Prosr6jov 47/L Parcela: piikaz , Exekulnl Exekutorsk6ho Petr, ze dne 10.04 .2009.
ii,
riiadu
v Brn6
6. j.,O37Ex
2-5256/2009-709
L3228/08-33
, JUDr.
KociAn
2-5256/200 9-709 n
r::zeni
exekuce Tonanik Ivo, 2, Prosr6jov
,*,
. Usneseni soudu o naiizeni dne 01.04 .2009.
exekuce
Okresniho
Hruika Ra/reo
'796 02 9, 64O9tL/0257
soudu v
Prostdjov6
2-6509/2009-709 ze
35 Nc-3728/2009 z-6509 / 2009-'l o9
u .::.:ebni
wyh155ka 2-8246/2009-709 Tomanik Ivo, Hruska 9, 796 02 2, F(e/re}t 64O9LL/O257 , Prost6jov Stavba: Hru5ka,6.P.9 2-8246/2009-709 HruSka 9, 796 02 Tomanik lvo, 64O9Lt/025't , 2, Re/reot Prosr6jov 18 St. Parcela: '796 2-8246/2009-709 02 Tomanik lvo, Hru5ka 9, 2 , R e/ r d , O : 6 4 Q 9 L 1 / 0 2 5 7 , Prost6jov 4t/t Parcela:
I t
ll:.
jedn6nl draiebniho o nailzeni - . Usnesenj- soudniho exekutora ze dne 05.05.2009. Ex L2302/08-39 Pierov6 d.i.:103
Exekutorsk6ho
riiadu
v
2-8246/2009-709 |
, :::zeni
exekuce Tomanlk lvo, 2, Prosr6jov
i
, : Usneseni soudu o naiizeni dne 26.05.2009.
exekuce
Okresnlho
2-8804/2009-709 Hru5ka 9, 796 02 R e/ r d , O : 6 4 O 9 L L / O 2 5 ' ? soudu v
Prost6jov6
35 Nc-3805/2009 z-8804 / 200 9-70 9
rior i ::: zeni
exekuce
ze
z KATAsTRu NErvtovrrosri
vfPrs r:s:
czo'll3
prokazujicistavevidovanykdatu22'1A'200911:23:79 obec: 543543 Hru5ka Prostdjov
T '.-kat. ( l
rizernl jsou
pozemky
ve
vedeny
-:ahu :nt pro
E,iselnych
dvou
povinnost
exekuce
- . Usneseni soudu o naiizeni dne 13.05 .2009.
(St.
= stavebni
parcela)
k
Tomanlk Ivo, 2, Prosr6jov f*
iad6ch
Hru5ka Re/re}t
Okresniho
9, 796 02 64O9Lt/0257
soudu v Prost6jov1
2'8808/2009-709 24 N9-4723/2OO9
ze
z - 8 8 O 8 / 2 O O 9 - 7O 9 pilkaz il l;:r-:6ni : er:vitosti
k Prodeji 't.96 2-9372/2009-709 02 HruSka 9, RE/r.d,ot 64o9L1/0257, Stavba: Hruika,6.P'9 2-9372/2009-709 Tomanik lvo, Hru5ka 9, 796 02 6 4 o 9 L L / 0 2 5 7 R d , / r d , o t 2 , , Prost6jov 18 St' Parcela: 2-9372/2009-709 Tomanlk Ivo, HruSka 9, 796 02 2, F(E/rdOz 64O9LL/0257 , Prosr6jov 4!/t Parcela: EX 1270/09-7 d.1.:t23 , Mgr' Cink riiadu v Bieclavi
Tonanlk Ivo, prost6jov 2,
t J
Exekutorsk6ho : Exeku6nl piikaz ze dne 13.05 .2009 ' Libor,
;,
-93'72/2009-?09 ii ll
. , -.-." zaptsy . - - - L . ,
'r
:ro
| ::€:.a
k
Vztah
wym6r
oPer6tu
obnovou
z-4300!08/2000-709
LV:102 .
tttaai
titttlv
a
iine )
L
L
t
nor'lklaclv
F
-
v
v
\
i
s
v
ziaisu -
J
"
r
'
r !
;:,-:uva
o Prevoc i u n e m o v i t o s t i
RI
1247/Lg87 kupni
ze dne 28.8,t98'7,
,-: Tomanik n ;:::.cdnuEi
lvo,
Hruika
2504/1993
9,
Zadost
o z6pis
stavby
R e/ t e O :
2
02 Prost6jov
Tomanik rvo,
Hruska
9,
796 02 Prost6jov
'I
ffi
_ah bonitovanych
i; t
?arcel-a -
i
n r
ptidnl
ekoloqtckych
z-4300007 /1994''709
: v- v m d r a b o n i t n i c h
Re/tCo:
2
jednotek BPEJ
d11,3 parcel
6409IL/0257
(BPEJ) k parceldn
3o2Lo
at/t
6409:-1/0257
ze dne 25'4'1993 Polvz :7 /L994
.;
30'9.1987.
2-4300005/ 1988-709
PoLVz:5/L988 '796
reg'dne
30850 ntenii neZ vymdra parce)y,
V Y n d r a [ t n 2]
89 649 zbytek parceLy neni bonitovdn
V1'PIS -:s:
T(ATASTRU
Z
NEI{OVITOSTI
prokazujiclstavevidovanykdatu22.la.2009Tl:23:79 Obec: 543543 Hruika CZO7L3 Prost5jov
X . : : i : 6 4 E 6 T L H r u 5 k a L i s t v l a s t n i c t v i : L O 2 (st. '.'kat. iadich rlzeml jsou pozemky vedeny ve dwou diselnych , j
iad zendndiicky
a
katastrAfnl
-
SCD
22'7A'2A09
12:05:a
:
VYhotaveno PtistuPen
ddlkovYn
,]_i
Podpis,
t
t
strana
5
parcela)
Vyhotoveno: Vyhotovll
[
= stawebni
razitko:
I
Pfiloha6. 2
I
I
,."",.----l_..--:--_ j -..
u, .
.)fi j
" "-{ i _
"J .1
J
t
-{', t\i^ "
.i
,
?
i
{
i':r
,u"'
tl;
li '"'-,.-Ji/ lJ
r;",i
I
rt
"t,..
i
o -1$'';
,t
,.t ..'
Ji
.,1'., ' . ,,i""...-. ' ' j ,t ,r,'..
,/''
-i
r, l
t' ,"r
I
,,rh
,/ .rrir.. .rt .''"',t't.,../'
,,r"
i: :fl
,,,./ ,rl
:)
.rn"'
\ i
'
,"t
d
-
.*t ^
i-
n"'"''
'fl' "nu '\
't'.
\.,
./. \.. ,h., ,,..... \,,.. r
tt.
\
al-
"
::-
-t\\.\\
"
.,1
'':t,''.. to
l:t
,''l
,n'n
I
,'/ ',
i;.
do
,,"'
,t'" ,.f .__,-.
'/
,,tt' _*_.,_,__,rJ
a,t
l:"-'
".. . ,,' "..,r."' i5
\"
j, t"'"""
/'
-,t\' ,'"'
.'" t..
,/'
"
/ ' i : \
1, !,,",itto
'.,"
5Y
-l;1,;"1 -:., i u* lr ilrrr ui c ci ., Fr nrl* j,.:';6
' 11-';1.i,i -J-r.;i
ii
?iiir!
irk,ij ji
Hrrxh;{ I lL,liirlftr
' ii --'*i -::: ,: " ';
i l" | 1.41r'1,;;;r;
|
. r,rr
:
i: i'tr:it
' ! fl ,i:t- il U ;
l , { i i i r 1 , *i.ii ,-
i ,
,,1 {'-'
1 . " . ' - - i , q l lr.-,-r i I
,
1
,,/lri,is\rrl . r : . t r l i r : .J i i r
f!;u" r, ' R
',',ii:)
I
I
Pfiloha6. 3
I
Fotodokumentace
I
.* I
g'
. *
,l
Priloha6. 4
I
Mapaoblasti t t
t
,1'-3
I
t
1--
I I
