HILLEGOM DE THUISHAVEN
WONEN IN DOK37 4 ruime en complete 2-onder-1-kap woningen
l
7.n DOK3
HILLEGOM Thuiskomen in Dok37 Een gloednieuw huis in een bestaande wijk. Profiteren van het comfort van nieuwbouw en tegelijkertijd het gemak ervaren van bestaande voorzieningen. Dat kan in Dok37 in Hillegom!
4 royale twee-onder-één-kapwoningen
DE DORPSKERN VAN HILLEGOM DOET GEZELLIG AAN DOOR HAAR KLEINSCHALIGHEID EN KARAKTERISTIEKE GEBOUWEN
Aan de strand- en duinzijde van Hillegom worden 37 nieuwbouwwoningen gerealiseerd, waaronder vier twee-onder-één-kapwoningen. Royale woningen met lekker veel ruimte op elke verdieping. Deze betaalbare woningen worden zeer compleet opgeleverd, inclusief hoekkeuken met inbouwapparatuur en badkamer met luxe sanitair.
Wee
rest
ein
stra
at
HE
EM
STE
DE
HA
AR
LE
M
N206
N208
an
RT H
AA
RL
erla
EM
We
SPEELTUIN
ME
RM
EE
R
STATION
N442
We
ere
ste
inst
raa
RIN G
t
VA A
N208
DE (RI ZILK CH TIN G
ST
RA
ND
Be
ekla
) HTC
an
N208 N442
FIORETTI COLLEGE OPENLUCHT ZWEMBAD DE VOSSE
SPORTCENTRUM DE VOSSE SKICENTRUM
Hil
erl
aa
n
eg
In Dok37 woont u op loopafstand van de gezellige dorpskern van Hillegom. Het centrum heeft een Hoofdstraat met historisch karakter en een dorpsplein met twee aangrenzende winkelkernen: de Meerstraat en het Henri Dunantplein. Naast een uitgebreid winkelaanbod vindt u hier ook diverse restaurants, gezellige terrassen en cafés.
BASISSCHOOL
iaw
Hillegom is het noordelijkste dorp van Zuid-Holland en de poort naar de duin- en bollenstreek! U woont hier heerlijk centraal. Binnen een kwartier rijdt u naar Haarlem en via de A4 bent u zo in Amsterdam. Het NS-station ligt op loopafstand van Dok37, dus ook met het openbaar vervoer bent u snel op uw bestemming.
Me
mp
WINKELS
Oly
CENTRAAL WONEN
leg
om
erd
ijk
LE
BASISSCHOOL
rlaa
n
CENTRUM
N208
Wee
ID EN
Va n
de
n
En
de
la
an
SV HILLEGOM
N208 mp
iaw
eg
Le
id
se
st
ra
at
Oly
BASISSCHOOL N2
HAARLEMMERMEER
LISS
E
N208
BASISSCHOOL
H
N208
ille
go
m
er
dij
k
N205 N207
1
SPORT Als sportliefhebber zit u goed in Hillegom. Zwemmen in het op fietsafstand gelegen zwembad, een balletje slaan op het op steenworpafstand gelegen sportpark of skiën op de indoorskibaan; in Dok37 heeft u alles binnen handbereik!
BEREIKBAAR ZO WEER THUIS
2
SCHOLEN
ONTSPANNEN
Dichtbij Dok37 zijn diverse basisscholen gevestigd. Uw kinderen kunnen lopend naar school! Ook voor het voortgezet onderwijs hoeven uw kinderen Hillegom niet uit.
Naast lekker uitwaaien op het strand kunt u in en rond Hillegom ook prachtig fietsen over de rustige landweggetjes langs de bollenvelden. In het voorjaar en de zomer staan deze velden in volle bloei. Ook leuk; neem een prachtige bos bloemen mee naar huis uit één van de pluktuinen die u onderweg tegenkomt!
IDEAAL! HET STATION LIGT OP LOOPAFSTAND VAN DOK37
RUIMTE EN COMFORT
HEERLIJK THUIS VOELEN
3
9 REDENEN OM TE KIEZEN VOOR EEN NIEUWBOUWWONING IN DOK37: U bespaart energie: de woningen zijn extra goed geïsoleerd en daarmee zeer energiezuinig.
Noortstraat er van Olivi
Comfort: uw woning wordt goed geïsoleerd, zowel tegen kou en hitte als tegen geluid. Ruimte: een ruime woning met plafonds op 2,60 meter hoogte. Sfeer en saamhorigheid: u en uw buren maken een gezamenlijke nieuwe start en dat schept een band. Duurzaam: nieuwbouwhuizen zijn duurzamer dan bestaande woningen. Trebbe gebruikt hout voorzien van het FSC of PEFC keurmerk. Dit betekent dat er alleen hout uit verantwoord beheerde bossen wordt gebruikt. Veiligheid: de woningen worden voorzien van hoogwaardig hang- en sluitwerk (klasse 2).
4 Gemak: een belangrijk voordeel van een nieuwbouwwoning is dat u de eerste jaren nauwelijks of geen onderhoud heeft.
3 at
Eigen keuzes: u kiest uw keuken, badkamer en sanitair zelf uit. Daarnaast zijn er diverse opties uitgewerkt waarmee u uw woning nog meer eigen maakt.
1
ra rst
2
yte
iel
u eR
d
ch Mi
Nieuw: een nieuw fris huis; dat ziet, ruikt en voelt u meteen!
Sta
tio
ns
we
g
l Six n aa
4
SPEELPARADIJS OM DE HOEK
SITUATIE
Naast Dok37 ligt speeltuin Weerestein. Uw kinderen kunnen heerlijk om de hoek buitenspelen! Daarnaast worden er ook activiteiten georganiseerd waaronder kinderbingo’s, knutselmiddagen en een kampeernacht. Er is zelfs een ‘minibieb’ waar uw kinderen boeken kunnen lenen.
De situatietekening is uitsluitend bedoeld om een globale indicatie te geven van de ligging van het plan in zijn omgeving, de bouwnummers en de woningtypen. De omliggende bebouwing en inrichting van het openbare gebied is illustratief aangegeven en onder voorbehoud. Aan deze tekening kan daarom geen rechten worden ontleend.
BOUWNUMMER 1 BEGANE GROND Schaal 1:50
BERGING
5
EERSTE VERDIEPING
6
TWEEDE VERDIEPING
BOUWNUMMER 2+3+4 Bouwnummer 3 is gespiegeld
BEGANE GROND Schaal 1:50
GARAGE BOUWNR. 2 Schaal 1:100
7
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
VAN JE HUIS Aansluiting t.p.v. bouwnummer 1
8
THUIS MAKEN
OPTIE UITBOUW bouwnummers 1, 2, 3 en 4
UITBOUW 1.20 m Schaal 1:100 UITBOUW 2.40 m Schaal 1:100 1200
YU
YU
YU
2400
YU
YU
YU
YU
YU VS
9
OPTIE DAKKAPEL bouwnummers 1, 2, 3 en 4
DAKKAPEL Schaal 1:100
YU
YU
1500+
2600+
YU
YU
nok
2600+
1500+ YU
ER OP UIT EN THUIS KOMEN
10
GEVELS bouwnummer 1, 2, 3 en 4 Schaal 1:100
YU
YU
YU
YU
Bouwnummer: 1
LINKERGEVEL
YU
YU
KNIKLIJN
YU
KNIK KLIJN
YU
YU
Bouwnummer: 1
YU
Bouwnummer: 2
Bouwnummer: 3
VOORGEVEL
Bouwnummer: 4
VOORGEVEL
Bouwnummer: 2
RECHTERGEVEL
YU
YU
YUU
YU
Bouwnummer: 3
LINKERGEVEL
YU
Bouwnummer: 4
ACHTERGEVEL
YU
YU
Bouwnummer: 3
YU
YU
YU
KNIKLIJN
YU
KNIKLIJN
YU
YU
YU
Bouwnummer: 2
ACHTERGEVEL
YU
YU
Bouwnummer: 1
Bouwnummer: 4
RECHTERGEVEL
11
HEERLIJK DE BUITENLUCHT IN DUINEN OP FIETSAFSTAND
VOORGEVEL GARAGE BOUWNUMMER 4
EHUJLQJ
ZIJGEVEL GARAGE BOUWNUMMER 4
+10075
]ROGHU YO
VODDSNDPHU
2640 640
260
+5800
RYHUORRS
PLATTEGROND GARAGE BOUWNUMMER 3
VODDSNDPHU
NHXNHQ
ZRRQNDPHU
2640
260
+2900
+0
DOORSNEDE
PLATTEGROND GARAGE BOUWNUMMER 4
12
NIET ALLEEN IN MIJN KAMER, MAAR OP DE HELE ZOLDER KAN IK SPELEN
HET CONTACT MET DE BUREN VIND IK HEEL BELANGRIJK, OOK VOOR ONZE KINDEREN
IEDERS EIGEN WOONPLEZIER
DIE HEERLIJKE GEUR UIT DE KEUKEN, DAT IS ECHT THUISKOMEN
13
14
Afgebeeld keuken bouwnummer 1
Uw woning wordt opgeleverd inclusief luxe hoekkeuken. Deze keuken is naast een gaskookplaat, RVS wasemkap en spoelbak met éénhendelmengkraan voorzien van een inbouw koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Lekker compleet, met de mogelijkheid om te kiezen uit extra opties. Uiteraard kiest u zelf ook de frontkleur, het type greep en de kleur van het keukenblad uit!
WEGWIJZER BIJ DE AANKOOP
DE NATUUR IS OM DE HOEK
Het kopen van een woning
Wanneer u moet betalen
Het kopen van een woning is een bijzondere en spannende gebeurtenis. In deze brochure heeft u kunnen lezen over de ruime en complete woningen in Dok37. De brochure is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld om een zo duidelijk mogelijk beeld te geven van de woningen. Mochten er vragen zijn, laat het ons weten! Onze makelaars of de kopersbegeleider beantwoorden ze graag. De gegevens van onze makelaars zijn op de achterzijde van deze brochure te vinden.
De eerste betaling geschiedt bij de levering. Dit is de grondtermijn. Als de bouwwerkzaamheden al zijn gestart, moeten ook eventuele reeds vervallen bouwtermijnen bij de levering worden betaald. Tijdens de bouwwerkzaamheden worden afhankelijk van de stand van het werk termijnen bij u in rekening gebracht. Deze termijnen dient u naar uw hypotheekverstrekker te sturen voor betaling.
In deze brochure heeft u informatie over de woning kunnen vinden. Op deze pagina geven wij in het kort uitleg over een aantal stappen die komen kijken bij het kopen van een woning.
Het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van een koop-/aannemingsovereenkomst wordt de koop van een woning vastgelegd. Deze overeenkomst bevat de voorwaarden waaronder de woning is gekocht. Deze koop-/aannemingsovereenkomst dient als contractstuk. De technische tekeningen en technische omschrijving zijn bepalend bij de bouw van woning. Deze gegevens zijn verzameld in een kopersinformatiemap. Onze makelaar heeft de kopersinformatiemap tot zijn beschikking en kan hierover een nadere toelichting geven.
Aanvraag hypotheek Na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst kan een hypotheekadviseur u behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire lening. Wij raden u aan om voor de aankoop een oriënterend gesprek aan te gaan over uw mogelijkheden. Hiermee voorkomt u verrassingen achteraf. Onze makelaar of kopersbegeleider kan u van (aanvullende) informatie voorzien, mocht de hypotheekadviseur hiernaar vragen.
Eigendomsoverdracht (‘levering’) Uiteindelijk vindt de eigendomsoverdracht plaats. De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een ‘akte van levering’ bij de notaris: deze akte wordt ook wel ‘leveringsakte’ genoemd. Voordat de levering plaatsvindt, neemt de notaris contact met u op om een afspraak te maken voor de levering. Bij de levering is het noodzakelijk dat de hypotheek is geregeld. De notaris zal bij het maken van de afspraak u hier nogmaals op wijzen. Als u een definitieve keuze heeft gemaakt voor een hypotheek, kunt u dit doorgeven aan de notaris of uw eigen notaris. De notaris kan dan een hypotheekakte opmaken. Hierover maakt u zelf met de notaris of uw eigen notaris afspraken. Deze kosten zijn niet inbegrepen in de koopsom van de woning. De notaris regelt vervolgens in samenspraak met uw hypotheekverlener alles om de levering op de afgesproken datum plaats te laten vinden. Dit betekent dat u bij levering een tweetal akten ondertekent: de leveringsakte en de hypotheekakte.
Uw woning ‘op maat’ Na het ondertekenen van de koop-/aanneemovereenkomst neemt onze kopersbegeleider contact met u op voor een gesprek. Tijdens dit gesprek wordt uw woning besproken, evenals uw wensen voor aanpassing van de woning. De procedure voor het aanpassen van de woning is verder beschreven in de koperskeuzelijst in de kopersinformatiemap.
Informatieverstrekking Tijdens de bouwwerkzaamheden houdt onze kopersbegeleider u op de hoogte van de voortgang van de werkzaamheden. Daarnaast organiseert hij kijkdagen. Op deze dagen kunt u een kijkje nemen op de bouw. De kopersbegeleider informeert u hier verder over.
Oplevering Uiteindelijk krijgt u van ons bericht over de oplevering van de woning. De procedure voor de oplevering is beschreven in de technische omschrijving. Onze kopersbegeleider kan u hierover ook nader informeren.
Woningborg Garantie- en Waarborgregeling De woning wordt gebouwd onder Woningborg-garantie. Hiervoor wordt na ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst een certificaat verstrekt. Het certificaat van deze regeling wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en Waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering (zie ook www. woningborggroep.nl).
15
STAAT VAN AFWERKING RUIMTE
16
VLOER
WAND
PLAFOND
UITRUSTING
Hal
(verkeersruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Meterkast met diverse meters; een gesloten trap naar de verdieping; vloerluik; schel; rookmelder
Toilet
(toiletruimte)
Vloertegels
Wandtegels tot ca. 1.400 mm, daarboven structuurspuitwerk
Structuurspuitwerk
Handwasbakje met kraan; afzuigpunt mechanische ventilatie; wandcloset met inbouwreservoir
Keuken
(verblijfsruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Afzuigpunten mechanische ventilatie; hoekkeuken incl. koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en recirculatie afzuigkap; schakelaar MV-installatie
Woonkamer
(verblijfsruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Thermostaatregeling voor cv; Bedraad en afgemonteerd aansluitpunt voor cai en telefoon USB oplaadpunt
Trapkast
(onbenoemde ruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Geen afwerking; onderzijde trap
Overloop eerste verdieping
(verkeersruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Open trap naar tweede verdieping; rookmelder
Slaapkamer 1
(verblijfsruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Bedraad en afgemonteerd aansluitpunt voor cai 2 x USB oplaadpunt
Slaapkamer 2
(verblijfsruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Slaapkamer 3
(verblijfsruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Badkamer
(badruimte)
Vloertegels
Wandtegels tot plafond
Structuurspuitwerk
Wastafelcombinatie met wastafelmengkraan; planchet en spiegel; douchehoek met hardglazen douchewand, thermostatische douchemengkraan, glijstang, doucheslang en douchekop; wandcloset met inbouwreservoir; afzuigpunt mechanische ventilatie
Zolder
(onbenoemde ruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Geen afwerking; beplating naturel
CV-ketel; MV-unit; afzuigpunt mechanische ventilatie; rookmelder; opstelplaats wasmachine met aansluitpunten voor elektra, water en riolering; opstelplaats condensdroger met aansluitpunten voor riolering en elektra; loze leiding voor PV-panelen
Buitenberging hout (alleen bwnr 1)
(onbenoemde ruimte)
Betonvloer
Houten delen
Hout, onafgewerkt
Garage
(onbenoemde ruimte)
Betonvloer
Schoon metselwerk (gevelsteen)
Hout, onafgewerkt
GEMAKKELIJK OPLADEN
Disclaimer
Copyright
Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Uitdrukkelijk voorbehouden worden echter eventuele wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en -voorschriften, alsmede eventuele wijzigingen in de maatvoering en materiaalkeuze die tijdens de voorbereiding en/of uitvoering van het werk noodzakelijk blijken. Genoemde maten zijn bij benadering. De weergegeven perspectiefafbeeldingen, kleuren en inrichting van de plattegronden zijn uitsluitend bedoeld om een impressie van het project te geven. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de eventuele situatietekeningen en de inrichting van de openbare ruimte. Deze brochure is geen contractstuk. Bij aankoop van een woning ontvangt u van de makelaar alle contractstukken behorende bij de koop-/ aannemingsovereenkomst.
Het copyright van de inhoud van deze brochure berust bij Trebbe West B.V. Niets uit deze brochure mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoegd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden zonder schriftelijke toestemming van Trebbe West B.V.
HILLEGOM DE THUISHAVEN ONTWIKKELING EN REALISATIE:
MAKELAARS:
www.trebbe.nl Hoofdstraat 142 2181 EH Hillegom Tel: 0252 516 413
[email protected]
Keizer Karelweg 223 1180 AP Amstelveen Tel: 020 543 73 73
[email protected]
l n . 7 OK3
D
ns op Volg o
k37
om/do
ook.c Faceb
