De Broodbakkerij TWEE UNIEKE EN ZEER RUIME WONINGEN IN HET HISTORISCHE HART VAN GOUDA

EE

R

IJ

IN

N

I

N

EEL WO TRI NE US D

NO KK UDE BA

E

De Broodbakkerij TWEE UNIEKE EN ZEER RUIME WONINGEN IN HET HISTORISCHE HART VAN GOUDA

Een 100% TransformGouda ontwikkeling van Houtman Projectontwikkeling. Meer informatie op www.transformgouda.nl

Brochure De Broodfabriek V2.indd 1

1

3/27/2014 3:44:54 PM

Inhoud

NU NOG EEN OUDE BAKKERIJ, STRAKS EEN BIJZONDERE PLEK OM TE WONEN

Transformatie Broodbakkerij 3 Situatietekening 4 Locatie 5 Nieuw, met het mooie van toen 6 Voorgevel 7 Gevelaanzichten 8 Plattegronden 10 Doorsnede 16 Afwerkstaat 18 Technische omschrijving 20 Kopersinformatie 23

2


3/27/2014 3:44:56 PM

UNIEK WONEN IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN GOUDA

Transformatie Broodbakkerij Aan het Tegelbakkersteegje, vlakbij het Raam, staat een historisch gebouw: de Broodbakkerij. Na jaren lange leegstand wordt dit gebouw getransformeerd en verbouwd tot 2 unieke en zeer ruime woonhuizen.

In deze brochure hebben wij geprobeerd een volledig beeld te geven van de woningen. Als u geïnteresseerd bent geven wij graag nadere toelichting. Wij zijn bereikbaar via 0182-538400 of [email protected]

De woningen hebben een zeer ruime living (ca. 60m2), 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een nader in te delen 2e verdieping van meer dan 60m2. De totale woonoppervlaktes bedragen ca. 190 en 195m2, inclusief de inpandige berging. De woningen zijn gelegen nabij de laatste fase van het fraaie nieuwbouwproject Koningshof, aan een plein en hebben een buitenruimte ter breedte van de woning met een diepte van circa 1 meter. Optioneel is een dakterras te realiseren. De ligging is uitermate gunstig, op loopafstand van de gezellige Markt, winkels, horeca, de Goudse Schouwburg, het NS intercitystation en ook scholen, kinderdagverblijven enzovoorts. Gouda heeft een schitterend historisch centrum en heeft een gunstige ligging ten opzichte van grote steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag en is omgeven door de natuur van het Groene Hart. Een prachtige stad om te wonen dus.


3

3/27/2014 3:44:58 PM

M

es

se

m

ak

er

te ss

eg

Ra am

g Te

elb

k ak

er

s

ste

eg

je

A

B te uim nr e it bu Sp

r Aa

de

w

k er

pa

d

ee lpl aa ts

Se

ve

n

y hu

se

n

am Vl

i

at tra s ng o

N

Gu

ld

b en


ru

g

N

4

Situatietekening 3/27/2014 3:44:59 PM

De Broodbakkerij

DE BROODBAKKERIJ STAAT OP EEN FRAAIE PLEK IN HET HISTORISCHE HART VAN GOUDA


5

3/27/2014 3:45:03 PM

Nieuw, met het mooie van toen U moet even door de huidige onderhoudsstaat heen kijken, maar dit is werkelijk een schitterend pand! Vooral de geveltekeningen in deze brochure geven een goed beeld van de toekomst. Vooral liefhebbers van industrieel wonen vinden hier hun nieuwe thuis, dat naadloos zal aansluiten bij uw wensen. En natuurlijk zonder zelf aan de slag te moeten met alle, vaak onvoorziene zaken die bij het renoveren van een oud monumentaal pand komen kijken. De architecten van Spatia hebben een ouderwets stuk vakwerk geleverd met dit ontwerp. Een perfecte combinatie van het mooie en degelijke uit het verleden, met alle comfort en het gemak van nu. Denk aan uitstekende isolatie en een strakke glaspui... Maar ook onder andere een klassieke spiltrap, de fraaie gevelelementen, de zichtbare houten dakconstructie. Werkelijk alles wordt met het oog voor detail door vakmensen met een flinke dosis ervaring getransformeerd naar een unieke woonplek!

DE STIJLELEMENTEN VAN DE BROODBAKKERIJ WORDEN ZORGVULDIG GERESTAUREERD EN BLIJVEN BEWAARD

6


3/27/2014 3:45:03 PM

De Broodbakkerij

8.160 Cooperatieve

Broodbakkerij

7.280

4.080

0 KOPGEVEL WONING A

Voorgevel Voorgevel

7


3/27/2014 3:45:10 PM

optioneel

optinioneel

optinioneel

8.160 7.280

4.080

0

WONING B

WONING A

Gevel Sevenhuysen Linkergevel

optioneel

optioneel

8.160 7.280

4.080

0

WONING A

WONING B

Gevel Tegelbakkerssteegje 8


Rechtergevel

3/27/2014 3:45:23 PM

De Broodbakkerij

8.160 7.280

4.080

0

KOPGEVEL WONING B

Achtergevel Achtergevel

9


3/27/2014 3:45:29 PM

Plattegrond begane grond C

HWA Ø 100 HWA Ø 100

D k.k

60,09 m2

Woonkamer

7.583 9.020

M.K.

8

9

7

6

5

1.548

10

4

12

22

2

21 1

13 1

toiletr.

1,48 m2

5

16 17 18

19

20

2.740

4 5.169 1

5,72 m2

1.578

2.088

3

11

GO bergruimte

entree

1,99 m2

E

5.536

5.361

B

HWA

HWA Ø 100

C WONING A

Begane g

10


3/27/2014 3:45:31 PM

De Broodbakkerij

A

HWA Ø 100 HWA Ø 100

D 4.302

57,71 m2

Woonkamer

5.378

k.k

B

9.280

M.K. 6

7

8

10

3

1

11 12

22 21 19

18 17 16

15

14

toiletr.

20

E

13

1,37 m2

2.740

6,45 m2

GO bergruimte

2

1.574

9

entree

2.352

5

2,71 m2 1.950

4

HWA Ø 100

HWA

A

ane grond

WONING B

11


3/27/2014 3:45:33 PM

12 11

13

14

15 16 0 2

10 3

1 4

9 8 5

HWA Ø 100

4.111 11,18 m2

2.048

gang

17,81 m2

5,39 m2

Badruimte

C

12

HWA Ø 100

terras

2,16 m2

HWA Ø 100

1e verdie

WONING A

Slaapruimte

12,34 m2

Slaapruimte 4.279

4.376

16,20 m2

1.785

2.702 2.900 3.440

3/27/2014 3:45:35 PM


3.060

E

Slaapruimte

B

6

C

HWA Ø 100

D

7

Plattegrond eerste verdieping

De Broodbakkerij

A

HWA Ø 100

HWA Ø 100

12,81 m2

Slaapruimte

Slaapruimte

3.875

11,20 m2

Slaapruimte

3.692

B

11,96 m2

4.010

3.639

E 1

2

4

5

6,42 m2

3

16 15

14

6

Badruimte

gang

0

2.094

1.785

18,71 m2

7

10

9

11 12

8

13

terras

2,16 m2

HWA Ø 100

HWA Ø 100

A

3/27/2014 3:45:38 PM


WONING B

erdieping

3.440 2.900 2.993

D

13

12 11 9

10

3.413

C

14

13

14

15 16

1.746

1.750

8,10 m2

optioneel

HWA Ø 100

2e verdie

WONING A

3.413

3.413

15,53 m2

overloop

6

HWA Ø 100

4,60 m2

optioneel

21,77 m2

optioneel

4.786

15,04 m2

optioneel

6,03 m2

Technische ruimte

E

2.441 4.682 WM

1.919

5.887 3.255

3/27/2014 3:45:39 PM


4.921

B

7

C

HWA Ø 100

D

8

Plattegrond tweede verdieping

2.744

De Broodbakkerij

A

HWA Ø 100

HWA Ø 100

5,01 m2

optioneel

1.746

7.716 62,02 m2

onbenoemde ruimte 9.533

E 16 15

6

14

4,09 m2

techn. r

10

9

11 12

8

13

7

WM

HWA Ø 100

A

3/27/2014 3:45:40 PM


WONING B

verdieping

D 2.981

B

15

Doorsnede E

WONING A

16


3/27/2014 3:45:41 PM

De Broodbakkerij

8.160 7.280

4.080

0

WONING B

17


3/27/2014 3:45:42 PM

Afwerkstaat RUIMTE ENTREE

WAND gipsplaat behangklaar

PLAFOND spuitwerk op gipsplaat

VLOER

WONING A + B

DIVERSEN

zand-cement

ELEKTRA 1st. aansluitpunt t.b.v. verlichting. 1st. schakelaar t.b.v. verlichting. 1st. schakelaar t.b.v. buiten verlichting 1 st. wandcontactdoos t.b.v. gecombineerd met schakelaar.

TOILET

tegels toilet tot 1,2 m, spuitwerk op gipsplaat daar boven stuc spuitwerk

METERKAST Prefab houten meterkast

gipsplaat

tegels

mechanische afzuiging

zand-cement

1st. aansluitpunt t.b.v. verlichting. 1st. schakelaar. 1st. groepenkast met 2-aardlekschakelaars 1st. dubbele wandcontactdoos

gipsplaat behangklaar

houten balken / vloerdelen in het zicht of spuitwerk op gipsplaat

zand-cement

open stalen spil trap

2st. aansluitpunt t.b.v. verlichting. 2st. schakelaar t.b.v. verlichting. 1st. wisselschakelaar t.b.v. verlichting boven.

BEGANE GROND

WOONKAMER

5st. dubbele wandcontactdozen t.b.v. algemeen gebruik. 1st. aansluitpunt t.b.v. cai. 1st. aansluitpunt t.b.v. telefoon. 1st. kamerthermostaat. KEUKEN

gipsplaat behangklaar, tegels tot 0,60 m boven keukenblok

houten balken / zand-cement vloerdelen in het zicht of spuitwerk op gipsplaat

mechanische afzuiging (2 st)

1st. aansluitpunt t.b.v. verlichting. 1st. schakelaar t.b.v. verlichting. 1st. dubbele wandcontactdoos boven het aanrecht. 1st. enkele wandcontactdoos t.b.v. koelkast. 1st. enkele wandcontactdoos t.b.v. de afzuigkap. 1st. ledige leiding t.b.v. een kooktoestel. 1st. ledige leiding t.b.v. een boiler.

BERGING

wanden gipsvezelplaat onbehandeld

houten delen dakbeschot

zand-cement

wanden gipsplaat behangklaar

houten balken / hout vloerdelen in het zicht of spuitwerk op gipsplaat

1st. aansluitpunt t.b.v. verlichting 1st. schakelaar 1st. dubbele wandcontactdoos

OVERLOOP

open stalen spil trap

2st. aansluitpunt t.b.v. verlichting

Stalen balustrade langs vide

1st. wisselschakelaar t.b.v. verlichting boven. 1st. schakelaar

1E VERDIEPING

2st. dubbele wandcontactdozen BADKAMER

t.p.v. douchehoek tegels tot 1,8 m en daarboven spuitwerk overig: tegels tot 1,2 m en daarboven spuitwerk

stuc spuitwerk

tegels

mechanische afzuiging

1st. aansluitpunt t.b.v. verlichting. 1st. aansluitpunt t.b.v. wandverlichting boven de wastafel. 1st. serie schakelaar. 1st. enkele wandcontactdoos 1st. enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine

SLAAPKAMERS

wanden gipsplaat behangklaar

houten balken / hout vloerdelen in het zicht of spuitwerk op gipsplaat

1st. aansluitpunt t.b.v. verlichting 1st. Schakelaar gecombineerd met enkele wandcontactdoos 2st. dubbele wandcontactdozen

18


3/27/2014 3:45:42 PM

De Broodbakkerij

2E VERDIEPING

RUIMTE OPEN ZOLDER

WAND vertikale wanden tegen de gevel gipsplaat behangklaar

PLAFOND houten spanten / gordingen / dakbeschot in het zicht

VLOER hout

DIVERSEN

ELEKTRA

tussenwanden optioneel

2st. aansluitpunt t.b.v. verlichting

balkon optioneel

1st. wisselschakelaar t.b.v. verlichting boven. 4 st. dubbele wandcontactdozen 1st. dubbele wandcontactdoos t.b.v. cv 1st. perilex wandcontactdoos t.b.v. mv

ALGEMEEN

rookmelders daar waar vereist

EEN ZEE AAN RUIMTE EN VEEL LICHTINVAL MAKEN DEZE WONINGEN EEN HEERLIJK THUIS

19


3/27/2014 3:45:42 PM

Technische omschrijving ALGEMEEN Deze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, architect en adviseurs van het plan. Het is een bestaand pand en daarom moeten wij wel een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en/of constructieve wijzigingen alsmede eventuele afwijkingen die kunnen voortkomen uit nadere eisen en wensen van de overheden (zoals monumentenzorg) en/of nutsbedrijven. De ingeschreven maten op tekening zijn circa maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven is daar geen rekening gehouden met de wandafwerking (tegelwerk, spuitwerk etc.). Deze maten kunnen door de bestaande situatie per woning ook iets verschillen. Ook zal met enige scheefstand rekening gehouden moeten worden. De koper dient rekening te houden met het feit dat het gemeentelijke monumenten betreffen, met de daarbij behorende voorwaarden en eisen. PEIL Als peil wordt de bovenzijde van de afgewerkte vloer van de begane grondvloer aangehouden. Vanaf dit peil worden de hoogtematen gemeten. GRONDWERK Het nodige grondwerk zal verricht worden onder andere t.b.v. het straatwerk en leidingen. Onder de begane grondvloer bevind zich géén kruipruimte. BUITENRIOLERING De woningen worden aangesloten op het rioolstelsel van de gemeente. Alle rioleringen worden in PVC uitgevoerd. BESTRATING De buitenruimte wordt bestraat met klinkers passend in de omgeving. FUNDERING De bestaande onderheide fundering wordt gehandhaafd.

WONING A + B

VLOEREN De begane grondvloer bestaat uit een nieuwe PS combinatievloer afgewerkt mat een zand cementvloer. Van de verdiepingsvloeren worden de vloerbalken en de houten vloerdelen zo mogelijke gehandhaafd en worden zo nodig verzwaard of hersteld. Bovenstaande zal na overleg met monumentenzorg definitief vastgesteld worden. De vloer van de badkamer wordt geschikt gemaakt voor het vloertegelwerk. WANDEN De wanden van de berging zijn geïsoleerde houtskeletbouw wanden aan de binnenzijde voorzien van gipsvezelplaat en aan de buitenzijde van verticale houten geveldelen. De nieuwe binnenwanden alsmede de voorzetwanden tegen de binnenzijde van de buitenmuren worden uitgevoerd als een lichte scheidingswand met een afwerking van gipsplaat. In deze wanden wordt een isolatie aangebracht. De wanden worden behangklaar opgeleverd m.u.v. de betegelde en gespoten wanden. PLAFONDS De badkamer, de hal en het toilet worden voorzien van een plafond van gipsplaten op rachelwerk in watervaste uitvoering. Deze plafonds worden met spuitwerk afgewerkt. Het uitgangspunt voor de woonkamer en de gehele verdieping is de bestaande balklagen en vloerdelen in het zicht te laten. Dit is ook afhankelijk van het overleg met monumentenzorg en hoe het er na sloop uitziet. De schuine dakvlakken worden niet afgewerkt. De bestaande houten delen (dakbeschot) zullen ook zoveel mogelijk gehandhaafd worden, waar nodig hersteld en blijven in het zicht. METSELWERK De gevels blijven zoveel mogelijk gehandhaafd en waar nodig hersteld en metselwerk aangevuld, als op de geveltekeningen is aangegeven. Het aanwezige staalwerk wordt geschropeerd en zwart geverfd. De voegen worden waar nodig hersteld. De bestaande gevels worden gereinigd.

HET ÉCHTE INDUSTRIËLE WONEN IN HISTORISCH GOUDA

20


3/27/2014 3:45:42 PM

De Broodbakkerij DAKEN De dakconstructies van de woning worden geheel geïsoleerd. De schuine daken worden gedeeltelijk gedekt met bestaande keramische pannen aangevuld met nieuwe (gebruikte) pannen als bestaand en gedeeltelijk met grijze kunststof dakbedekking. Het dakbeschot bestaat uit houten delen en blijft in het zicht. Het platte dak van het balkon wordt voorzien van houten vlonders.

KEUKEN De woning wordt uitgerust met een keukenblok als aangegeven op de tekening zonder apparatuur. Indien de koper niet kiest voor de bovengenoemde keuken, zal de door de koper gekozen keuken worden verrekend met deze keuken. Er is een verrekenpost opgenomen voor het leveren en aanbrengen van de hierboven omschreven keuken inclusief het tegelwerk.

KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN BUITENKOZIJNEN: De bestaande buitenkozijnen worden zoveel mogelijk gehandhaafd, maar waar nodig vernieuwd en/of hersteld. Ook de (schuif)ramen en deuren worden vernieuwd of hersteld in de oorspronkelijke detaillering. De nieuwe buitenkozijnen, ramen en deuren, ook de zogenaamde vliesgevel, worden uitgevoerd in Oregon Pine. Al het houtwerk wordt afgewerkt met een dekkende beitsverf. Genoemde vliesgevel wordt rondom afgetimmerd met een geïsoleerde houtskeletbouw wand aan de binnenzijde bekleed met gipsplaat en aan de buitenzijde met een kunststof beplating. BINNENKOZIJNEN: De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in hout, kleur gebroken wit zonder bovenlicht. De binnendeuren zijn stompe deuren in de kleur gebroken wit. Deklijsten en detailleringen zoveel mogelijk als bestaand. Onder de deuren van de badkamerdeur en toilet wordt een hardstenen dorpel aangebracht.

TEGELWERK De wanden van de badkamer en het toilet worden betegeld tot een hoogte van 1200 mm en t.p.v. de douchehoek tot 1800 mm. Boven het keukenblok wordt betegeld tot een hoogte van 600 mm. Boven het tegelwerk, m.u.v. de keuken, worden de wanden voorzien van spuitwerk. De vloeren van de badkamer en toilet worden betegeld.

De beweegbare delen in de buitenkozijnen worden overeenkomstig de kwaliteitseisen van monumentenzorg gedetailleerd. HANG- EN SLUITWERK Het toe te passen hang- en sluitwerk in de buitenkozijnen is, waar nodig en mogelijk conform het Politiekeurmerk Veilig Wonen inbraakwerend uitgevoerd. Het hang- en sluitwerk zal bestaan uit: • scharnieren op de draairamen van gegalvaniseerd staal en raamboompjes van geanodiseerd aluminium met kiernok; • de schuiframen worden voorzien van schuifraamveren en authentieke grepen. • buitendeuren voorzien van veiligheidssloten en -garnituur; • op de binnendeuren stalen scharnieren; • in de binnendeuren loopsloten, waarvan toilet- en badkamerdeur met vrij/bezetslot; • meterkastdeur voorzien van kastslot.

BEGLAZING De buitenbeglazing van de gehele woning wordt uitgevoerd in isolerende HR+ beglazing met een ‘getrokken’ buitenruit. De vliesgevel wordt voorzien van een drie laagse beglazing. TRAPPEN EN HEKKEN De woning wordt voorzien van open stalen trappen en voorzien van stalen leuningen. Het hekwerk langs de vide zal hierop worden aangepast. LOODGIETERWERK De goten worden uitgevoerd met een nieuwe zinken bakgoot. De binnenrioleringen zijn van kunststof. De hemelwaterafvoeren in het zicht, worden van zink. RIOLERINGSWERKEN De vuilwater- en hemelwaterriolering van de woning wordt aangesloten op het rioolstelsel van de gemeente. Alle rioleringen worden in kunststof uitgevoerd. WATERINSTALLATIE De koudwaterleiding wordt aangelegd naar de op de tekening aangegeven plaats van de gootsteenmengkraan, de closetcombinatie, de fonteincombinatie, de douchemengkraan, de wastafelmengkranen en de wasmachinekraan. De warmwaterleiding van de combiketel wordt aangelegd naar de op de tekening aangegeven plaats van de gootsteenmengkraan, de douche mengkraan en de wastafelmengkranen. De waterleidingen zijn waar mogelijk weggewerkt in de wanden en vloeren.

21


3/27/2014 3:45:42 PM

Technische omschrijving SANITAIR Het toilet op de begane grond wordt voorzien van sanitair te weten: • Staande closetcombinatie van wit verglaasd porselein met kunststof waterreservoir voorzien van spoelonderbreking. • Fonteincombinatie. De badkamer wordt voorzien van het volgende sanitair te weten: • Douchebak met douchecombinatie voorzien van waterbesparende douchekop • Een wastafelcombinatie. • Boven de wastafelcombinatie een spiegel (rond 600 mm). • Staande closetcombinatie van wit verglaasd porselein met kunststof waterreservoir voorzien van spoelonderbreking. Alle toe te passen kranen zijn uitgerust met mousseer. Indien u af wilt wijken van het standaard geleverde sanitair kunt u dit kenbaar maken bij het meer- en minderwerk. Er is een verrekenpost opgenomen voor het leveren en aanbrengen van het hierboven omschreven sanitair.

WONING A + B

De loze elektra-, telefoon- en C.A.I.-leidingen zijn voorzien van een controledraad. De kosten die verband houden met abonnee- en aansluitkosten voor telefoon en CAI en/of het bedraden van leidingen zijn niet in de koopsom opgenomen. ZWAKSTROOMINSTALLATIES De woningen zijn voorzien van een belinstallatie bestaande uit: • een deurbelknop naast de voordeur. • een schel in de woonkamer. • een transformator in de meterkast. TELECOMMUNICATIE INSTALLATIES Vanuit de meterkast is naar de woonkamer een loze leiding met aansluitdoos voor aansluiting op de centrale antenne inrichting aangebracht. Ten behoeve van een telefooninstallatie is naar de woonkamer een loze leiding aangebracht met een aansluitdoos voor de aansluiting op het telefoonnet.

ELEKTRISCHE INSTALLATIES De installatie in de meterkast beschikt over de benodigde groepen en is voorzien van een aardlekschakelaar. De meterkast bevindt zich in de entreehal op de begane grond. De installatie wordt aangelegd volgens het centraal dozen systeem. De leidingen, centraal- en montagedozen zijn opgenomen in de wanden en plafonds. De wandcontactdozen, schakelaars e.d. zijn van het type half inbouw in de kleur crème wit. Het aantal lichtpunten, schakelaars wandcontactdozen e.d. is in de afwerkstaat aangegeven. De levering van apparaten en armaturen zijn, voor zover niet vermeld, niet in de koopsom opgenomen.

GASINSTALLATIE Vanaf de gasmeter wordt een gasinstallatie aangebracht naar de c.v. ketel en keuken (afgedopt)

De hoogte van aansluitpunten gerekend vanaf de bovenkant van de vloer zijn voor: • de schakelaars op 1,2 m. • de wandcontactdozen op 0,3 m. • de wandcontactdozen in de keuken op 1,2 m. • één wandcontactdoos in de keuken op 2,5 m. • de buitenlichtpunten op 1,9 m. • de loze leidingen t.b.v. telefoon en C.A.I. op 0,3 m. • de loze leiding(en)t.b.v. keukenapparatuur op 0,15 m.

De hieronder genoemde ontwerptemperaturen moeten per ruimte bereikt en onderhouden kunnen worden bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken. In de capaciteitsberekening is uitgegaan van maximaal 2° C nachtverlaging en een opwarmtijd van 3 uur: Woonkamer / Keuken 20° C Slaapkamers 20° C Badkamer 22° C Toilet 15° C Zolder 20° C

VERWARMING- / WARMWATERINSTALLATIE De woning wordt verwarmd door middel van een energiezuinige Combi HR c.v.-ketel. Als afgiftesysteem wordt radiator verwarming toegepast. De temperatuurregeling geschiedt door middel van een kamerthermostaat in de woonkamer en open/dicht kranen op de radiatoren.

Aan het plafond zijn waar vereist op het lichtnet aangesloten rookmelders aangebracht.

U KRIJGT ER VEEL VOOR TERUG WANNEER U DIT FRAAIE GEBOUW EEN TWEEDE KANS GEEFT!

22


3/27/2014 3:45:42 PM

De Broodbakkerij VENTILATIEVOORZIENINGEN De woning wordt voorzien van een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. (WTW) De ventilatie is regelbaar middels een drie standen schakelaar die in de keuken wordt geplaatst. OPRUIMEN EN SCHOONMAKEN De woningen worden bezemschoon opgeleverd. Stickers, verfspatten, cementresten en dergelijke zijn verwijderd. Het uit de bouw afkomstig afvalmateriaal is afgevoerd. Sanitair, glas en tegelwerk worden schoon opgeleverd, zodat de kwaliteit beoordeeld kan worden. MILIEU Isolatie In de woning worden de volgende isolatievoorzieningen aangebracht: • Begane grondvloer: Rc= 3,5 m2 K/W. • Gesloten gevels: Rc = 3,5 m2 K/W. • Dakelementen hellend dak: isolatie: Rc = 3,5 m2 K/W. • Glas: isolerende dubbele beglazing in de buitenkozijnen. De vliesgevels worden voorzien van drie-laags glas. BOUWMATERIALEN • De bestaande gevels worden waar mogelijk gehandhaafd en gereinigd. De nieuw benodigde stenen zullen deze zo dicht mogelijk benaderen. • Rioolstelsel binnenriolering uitgevoerd in recyclebaar pvc. • Buitenriolering uitgevoerd in recyclebaar pvc. • Nieuwe gevelkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in Oregon pine, dekkend gebeitst. • Schilderwerken buiten: dekkende beits. • Schilderwerk binnen: verven op waterbasis. • Vensterbanken van hout, breed 200 mm. • Wandtegels 150x150mm, grijs gevoegd. • Vloertegels 200x200, grijs gevoegd, niet strokend aangebracht. KLEURENSCHEMA • Metselwerk • Dakpannen • Kozijnen en ramen • Gevelkozijnen • Ramen • Deuren • Dakgoot betimmering • Regenwaterafvoeren

KOPERSINFORMATIE De koper wordt in de gelegenheid gesteld het afwerkingniveau van de keuken, badkamer en het toilet naar persoonlijke wens te realiseren via nader bekend te maken showrooms. Voor aankoop wandtegelwerk E 25,00 inclusief B.T.W. per/m2. Voor aankoop vloertegelwerk E 35,00 inclusief B.T.W. per/m2. Voor montage en aankoop keuken inclusief keukenkraan en keuken tegelwerk is een verrekenpost opgenomen van E 3.000,- inclusief B.T.W. Er is een verrekenpost opgenomen voor het leveren en aanbrengen van het omschreven sanitair van E 1.500,- inclusief B.T.W. Voor het aanbrengen van het tegelwerk is uitgegaan van een vloertegel met een afmeting van 200 x 200 mm en wandtegels met een afmeting van 150 x 150 mm. Voor het plaatsen van de keuken en de aansluitpunten wordt uitgegaan van de opstelling zoals deze op de verkooptekening is aangegeven. Meer- of minderkosten zullen met de koper verrekend worden. De periodes waarbinnen de keuzes gemaakt moeten zijn, worden nog nader vastgelegd. Het is tevens beperkt mogelijk individuele wensen in de woning te laten uitvoeren. Voor de volledigheid wordt nog vermeld dat er geen behang plinten en losse kasten geleverd worden.

als bestaand als bestaand ‘monumenten’ groen ‘monumenten’ groen ‘monumenten’ groen ‘wit’ zink, grijs

23


3/27/2014 3:45:42 PM

IJ

EE

R

I

N

EEL WO TRI NE S U D

N

IN

ransform gouda.nl

NO KK UDE BA

E

De Broodbakkerij

Meer info? 0182 - 538 400 [email protected] www.boer-gouda.nl www.transformgouda.nl

24


Deze brochure dient ter indicatie van de woningen en de woonomgeving. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, afbeeldingen en tekeningen.

3/27/2014 3:45:44 PM

De Broodbakkerij TWEE UNIEKE EN ZEER RUIME WONINGEN IN HET HISTORISCHE HART VAN GOUDA

Recommend Documents