Het Groene Lakenplein. (Het Lakenpark)

Het Groene Lakenplein (Het Lakenpark)

Het Lakenpark

Agenda

1. Welkom 2. Presentatie plan a. Architectuur b. Duurzaamheid c. Planning 3. Invulling plein 4. Toewijzing woningen en contactpersonen 5. Vragen

Het Lakenpark Het groene Lakenplein

Barbahuis in relatie met Lakenpark

Invulling plein

Relatie plangebied met de omgeving

plangebied

plangebied

Het Lakenpark

Het speelveld

eigenaar

consortium bewoners

maatschappij

Het Lakenpark

Het consortium - passant in de tijd, toekomstgericht Gebruikers Gebruikers park park

2015

2055

Bewoners Bewoners Omwonenden Omwonenden Portaal

Portaal

Coen Hagedoorn Bouwgroep


€ Consortium

Consortium consortium: - Stefanova Architecten BNA - VIAC installatie advies - Evers & Partners - Coen Hagedoorn Bouwgroep

€

Het Lakenpark

Het consortium - passant in de tijd, toekomstgericht Gebruikers Gebruikers park park

2015

2055

Bewoners Bewoners Omwonenden Omwonenden Portaal

Portaal



€

€

Consortium

Consortium

• Gebonden aan project door verantwoordelijkheid onderhoud • Flexibele indeling door slim bouwsysteem • Demontabel en uitbreidbaar casco

Het Lakenpark

Planopzet: doorsnede Stedelijik wonen midden in de natuur terras- woningen, appartementen en maisonettes grote buitenruimten, terrasen aan woonstraat

voordeuren + privestrook

+ bergingen

parkeren uit het zicht op begane grond niveau

groene helling park loopt over in terras-woningen

Het groene Lakenplein

Situatie 1:500

N

Waardgracht Poort

Oosterkerkstraat

Terassen

Terassen

Hoofdentree Hoofdentree

Hoofdentree

pleintje

pleintje

optie parkeren i.o.m. gemeente

Katoenpark


Planopzet: overzicht begane grond

Het groene Lakenplein 64 woningen: schaal 1:200

Waardgracht 28

27

26

25

24

23

Appartement A5 50.4m²

22


21

20

19

18


17

16


15

14


13

12


11

10


9

M1,bg 25.3m²

8

M1,bg 25.3m²

7

M1,bg 25.3m²

6

5

4

3

2

1


M1,bg 25.3m²

poort

M2 35m2

13 berg.

6 berg.

3b

1p

4pp

4pp

4pp

4pp

4pp

4pp opstelplaats scootmobiel

opstelplaats scootmobiel

M3 37m2 beheerders

4pp

gemeenschappelijke fietsenberging

17 berg

2 b.

Barbahuisruimte 75m2

60 parkeerplaatsen

entreehal

entreehal

14 berg.

woning

3 berg.

4pp

4pp

4pp

4pp

4pp

4pp

4pp

3pp

Appartement A8 barba - woning 46.7m²

Hoofdentree

-64 woningen -60 parkeerplaatsen -64 buitenbergingen

Oosterkerkstraat

PLAN TOTAAL:

Planopzet: eerste verdieping overzicht

Het groen Lakenplein

28

27

26

25

24

A4

23

A4

22

A4

21

A4

20

A4

19

18

A4

17

A4

poort

16

A4

15

A4

14

A4

13

A4

12

A4

11

A4

10

A4

9

M1, 1e

8

M1, 1e

7

M1, 1e

6

M1, 1e

5

A4

4

3

2

A4

A1

A1

M2

A2

portiek

M3

A3

A3

gemeenschappelijke terras

P A R K

1


Planopzet: overzicht tweede verdieping


28

27

26

25

24

23

22

21

20

19

18

17

16

15

14

13

12

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

poort

A6

A1 73.8m²

A6

A6 A10

A7

A7

M4

cv/kast 2.0m²

M4

cv/kast 2.0m²

A6

M4

A6

A1 73.8m²

cv/kast 2.0m²

A7

A7

A7

A2 67.6m²

A2

prive

portiek

portiek WONINGTYPE A7 GBO appartement A7 61.3m²

A3 70.0m²

tweede verdieping

WONINGTYPE A6 GBO appartement A7 60.2m²



WONINGTYPE A7 BASISPLATTEGROND GBO appartement A10 83.0m²

GBO appartement A7 61.3m²


WONINGTYPE A7 BASISPLATEGROND M4 GBO VERDIEPING = 40.4m² GBO TOTAAL = 70M2

BASISPLATEGROND M4 GBO VERDIEPING = 40.4m² GBO TOTAAL = 70M2


GBO appartement A7 61.3m²




A3 70.0m²

1


Planopzet: overzicht derde verdieping


28

27

26

25

24

23

22

21

20

19

18

17

16

15

14

13

12

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

poort

A1x 65.9m²

A9

A1x 65.9m²

A9

A2x 64.5m²

A2x 64.5m² accent boven poort dakrand hoger

prive

portiek

BASISPLATTEGROND GBO appartement A5 67.7m²

A3x 57.5m²

derde verdieping PLAN TOTAAL: -64 woningen -60 parkeerplaatsen -64 buitenbergingen

prive

portiek




BASISPLATTEGROND GBO appartement A5 67.7m²

A3x 57.5m²

1

Planopzet: getallen


Het groene Lakenplein totaal 64 woningen woningtype

verdieping

parkeren ingebouw bergingen in gebouw maisonette M1 maisonette M2 maisonette M3 maisonette M4 Appartement A1 Appartement A1X Appartement A2 Appartement A2x Appartement A3 Appartement A3x Appartement A4 Appartement A5 Appartement A6 Appartement A7 Appartement A8 Appartement A9 Appartement A10

bg bg bg-1e bg-1e bg-1e 2e-3e 1e-2e 3e 1e-2e 3e 1e-2e 3e 1e bg 2e 2e bg 3e 3e

GBO

hoeveel

84 65 72 70 74 66 68 65 70 58 59 51 60 61 47 67 83

totaal gbo

4 1 1 3 4 2 3 2 4 2 16 8 5 5 1 2 1 64

336 65 72 210 296 132 204 130 280 116 944 408 300 305 47 134 83 4062

Voorgevel 1:200

Lakenplein

Lakenplein

15

Lakenplein

16

Lakenplein

17

18

19

20

21

22

23

Lakenplein

24

25

26

27

28

Het groen Lakenplein

spijlen hek

metselwerk balustrade

28

27

26

25

24

23

22

21

poort

20

19

zonnepanelen, zuid

18

17

16

15

14

Het Lakenpark

Rasterstructuur van de Meelfabriek

Impressie Waardgracht + park

Het Lakenpark

impressie Waardgracht

Het Lakenpark

Achtergevel aan Lakenpark

Het Lakenpark Het groen Lakenplein

Impressie Waardgracht

Lakenplein

1

2

3

4

5

6

Lakenplein

7

Lakenplein

8

Lakenplein

9

Lakenplein

10

Lakenplein

11

Lakenplein

Lakenplein

12

13

Lakenplein

14

Lakenplein

15

Lakenplein

16

Lakenplein

17

18

19

20

21

22

23

Lakenplein

24

25

26

27

28

Het Lakenpark

Bewoners avond

1 Individuele woningkeuze toekomstige bewoners

2 Energie-concept

3 Inrichting Lakenpark

Het Lakenpark

portiekwoningen

Samen wonen aan een portiek

slaapkamer 13.1m²

slaapkamer 9.6m²

slaapkamer 11.4m²

A1 - 74m2

berging 2.3m²

slaapk. 7.9m²

badkamer 5.2m² badkamer 3.9m²

woonkamer 31.1m²

A4 - 60m2

A3 - 68m2 berging 1.7m²

woonkamer/ keuken 27.0m²

slaapkamer 7.6m²

portiek

slaapkamer 13.5m²

badkamer 4.9m²

berg. 1.5m² badkamer 3.8m²

A3 - 70m2

woonkamer 35.0m²

slaapkamer 11.0m²

slaapkamer 9.0m²

Het Lakenpark

terras-woningen

Appartement A7 variant 1

GBO 61,3m2 3 kamer 2e Verdieping

terraswoning met L-vorm Gracht

slaapkamer 10.6m²

slaapkamer 6.4m²

berg. 1.7m² berg. 0.7m²

badkamer 3.9m² keuken/woonkamer 28.1m²

- brede living - royaal terras aan Lakenpark

terras 27m2 3 kamer appartement poortje

Park

Het Lakenpark

terras-woningen


GBO 83m2 4 kamer appartement gezin 2 kinderen

4-kamer woning

Gracht


GBO 83m2 3/4 kamer senioren of vlot stel

4-kamer woning

Gracht

- gezins woning ( 3 of 4-kamer)

slaapkamer 12.9m²

slaapkamer 7.3m²

- royaal terras aan Lakenpark

badkamer 6.0m²

slaapwerkkamer 7.3m² woonkamer 20m2

berging 1.5m²

kast 0.7m²

woonkamer/keuken 37.2m²

open / gesloten keuken cv/kast 0.7m²

berging

slaapkamer 13.0m² eetkeuken 12m2

hal

badkamer 6.2m²

senioren

terras 27m2

terras 27m2

poortje

poortje poortje

Park

Park

werk/slaapkamer 10.1m²

Het Lakenpark

maisonette - terraswoning

Maisonette M4

Gracht

GBO 70 m2 4 kamer 2e + 3e verdieping

Gracht

woonkamer + keuken 31.2m²

slaapkamer 10.3m²

berging

badk. 3.8m²

open / gesloten keuken

slaapkamer 9.6m²

- ‘Eigen huisje’ (over twee lagen) - Royaal terras aan Lakenpark

terras 13m2

poortje

Het Lakenpark

terras-woningen

Appartement A4

Gracht

terraswoning GBO 59,7m2 3 kamer 1e Verdieping

slaapk. slaapkamer 7.9m² 11.5m²

ook een variant met voordeur aan portiek

badk 4.0m²


- grote prive buitenruimte aan park ca 40m2

- 3-kamer woning

terras 40m²

- Terras (40m2) aan Lakenpark

poortje poortje

Park

Woning - geschikt voor gastouder-opvang

- privestrook aan gracht

- eigen voordeur vanaf de straat

GBO 59.7m²

Gastouder Woning G1 De ruimte is vrij in te delen naar wens van bewoners en in overleg !!!

slaapkamer 12.0m²

slaapk. kinderen 7.9m²

woonkamer keuken 22.5m²

slaapkamer 10.1m²

ook 2 kamers mogelijk/ eigen kinderen??.

slaapkamer +extra 17.5m2.

slaapkamer kinderen

GBO 100m2 1e Verdieping

badkamer 3.4m²

prive

berging 1.9m²

Voorbeeld Indeling 1

badk 3.9m²

Prive

badk. 4.6m2

prive en opvang "door elkaar"

woon/ groepsruimte

woon/speelkamer 27.0m²

hal berging laag wandje

Woning - geschikt voor gastouder-opvang

Gracht

1e verdieping

extra voordeur aan portiek is mogelijk

Het Lakenpark

keuken 8m2

Woonkamer totaal 42m2

entree

Voorbeeld Indeling 3 prive en opvang gescheiden - wonen op begane grond - gastouder-opvang op eerste verdieping met grote buitenruimte



terras 40m²

Gastouderwoning G3

terras 50m²

Trap naar Park

GBO 110M2

poortje

Park

Park

Het Lakenpark

Wonen aan de Waardgracht

Appartement A5

Wonen aan de gracht -3 kamer Gracht


- eigen voordeur vanaf de straat

slaapk 6.3m²

slaapkamer 9.8m²

woonkamer keuken 21.4m² badkamer 3.4m² berging 1.9m²

GBO 50.4 m2 3 kamer BG

Wonen aan de gracht en Lakenpark

Het Lakenpark

1e verdieping

begane grond



Straatwoningen

GBO 59.7m²

idee inrichting Tweede voordeur mogelijk

grote prive terrasen aan park

student 18.2m²

achtergevel = flexibel - indeling in overleg met bewoners -uitbouw in overleg met bewoners

douche/ wc

of

slaapk. slaapkamer 7.9m² 10.1m²

berging instal

woonstraat

badk 3.9m²

GBO 25.3m² studerend kind of inwonend grootouder op BG


2 voordeuren

Voordeur met privestrook aan de straat

straatwoning type M1: 81m2 gbo 2-3 slaapkamers

- Parkeren,fietsen,bergingen en achter woning en ‘wal’uit het zicht

- zithoek -werkruimte -woonkeuken -slaapkamer


-iedere woning krijgt prive parkeerplaats - bezoekerplaaten buiten onder bomen

terras 40m²

Grachtenwoning M1

Variant 4: studerend kind op BG poortje

Park


Moodboard park + Barbahuis

Het Lakenpark

e n t re e p le in t je

bl oei ende vast e pl ant en

sch

ans

kor

f

speel pl ek opl opend gazon m et f r ui t bom en centraal pl ei n par kere n onde r zonnepane le n watergootj e

st adsl andbouw

l angzaam ver keer

g ro e n e sch a ke l in sin g e lp a rk

Het Groene Lakenplein

Het Lakenpark

Barbahuis in relatie met Lakenpark

plangebied

Sociaal-maatschappelijke samenhang op 3 niveau’s: -

Gebouw Buurt Stad

Het Lakenpark

Warmte: 20 ⁰C

Luchttemperatuur

Gezin & Huis (gemiddelden) • Gezin met 2 à 3 personen • Woning van 65 m2 • 2 slaapkamers • Comfortabel binnenklimaat • Per ruimte te regelen • Vaste energielasten

Elektra:

Energie

Het Lakenpark

Warmte: Bewoner betaalt per Voor warmte, koeling maand circa €50,- à €60,en tapwater een vast voor warmte, bedrag perkoeling maanden warmtapwater.

20 ⁰C

Luchttemperatuur

140 liter Warm Water

Warmte Pomp Unit (WPU)

Vloerverwarming 30 ⁰C vloerkoeling 18 ⁰C

WKO Exploitant

De warmte van de zomer gebruikt u in de winter voor verwarmen De kou van de winter gebruikt u in de zomer voor koeling

Energie Meter 1 Exploitant

Voeding: Willekeurige Energieleverancier

Bodem

Energie

Het Lakenpark

20 ⁰C

7 PV Zonnepanelen

Luchttemperatuur

Energie Meter 2 Huurder

Elektra verbruik

1900 kWh


Elektra: PV panelen voor 1900 Bewoner betaalt per kWh / jaar. Overig verbruik bij maand circaafrekenen €5,- à €10,energiemaatschappij. voor elektra verbruik.

Energie

Het Lakenpark

Warmte: Bewoner betaalt per Voor warmte, koeling maand circa €50,- à €60,en tapwater een vast voor warmte, bedrag perkoeling maanden warmtapwater.

20 ⁰C

7 PV Zonnepanelen

Luchttemperatuur

Energie Meter 2 Huurder

Elektra verbruik

140 liter Warm Water

1900 kWh


Elektra: PV panelen voor 1900 Bewoner betaalt per kWh / jaar. Overig verbruik bij maand circaafrekenen €5,- à €10,energiemaatschappij. voor elektra verbruik.

Warmte Pomp Unit (WPU)

Vloerverwarming 30 ⁰C vloerkoeling 18 ⁰C

WKO Exploitant

De warmte van de zomer gebruikt u in de winter voor verwarmen De koude van de winter gebruikt u in de zomer voor koeling

Energie Meter 1 Exploitant


Bodem

Energie

Het Lakenpark

Bewoners Portaal

Coen Hagedoorn

“Een unieke kans”

Stefanova architecten VIAC Evers Partners

Sociale kwaliteit

tie

Ambi

Milieu kwaliteit Economische kwaliteit

Trias energetica All electric Duurzame installaties Ruimtelijke kwaliteit Materialen

`Samen`

Het Lakenpark

tie

Ambi

Een gefaseerde aanpak

• 1 maart • Toelichting plan

Atelier • Bewoners • Experts

• Input atelier • Concretiseren en uitwerken woning

Realisatie • Contractstuk • MJOP

Modellering woning

Start

<< selectie

ontwikkelen >>

he id G ez |o on a. P En dh er eid KVW g G ie | | bo eb E ru PA uwb M ik es ili sk lu eu w it al To | i G t e ek P o R it | b Le m el ef stw ev ba aa in g Aa arh rd ei e | nk d € O oop nd er | € A r ho ch ud ite | ct NC uu W r

lig

BIM-model

Ve i

Het Lakenpark

Keuze materialisatie voorbeeld kozĳnen

Kunststof

+ 0 + - 0 - - ++ -

Hout

0 + 0 ++ + + 0 0 +

Aluminium

+ 0 + 0 - 0 0 0 + 0

Het Groene Lakenplein

Het Lakenpark

Vergunningen: heden - 3e kwartaal 2015

Het Lakenpark

Planning uitvoering: start 3e kwartaal 2015

Fundering

Het Lakenpark

Planning uitvoering: bouwtijd 1/2 jaar

inbouwpakket + gevel

Alles prefab - ongekend korte bouwtijd!

Het Lakenpark

Oplevering: begin 2e kwartaal 2016

Het Lakenpark

Overlast beperkende maatregelen aanvoer route afvoer route Keten

2. Hek Poort Bouwweg Parkeren bouw P Kraanbaan

1.

Montage elementen via de pleinzijde Te gast in de wijk

Het Lakenpark

Keuzemogelijkheden Individueel Type woning Kleurkeuze en Positie Keuken Badkamer Toilet

Binnenindeling

Bewonersbegeleiding: zelfstandig of met hulp schuiven met uw indeling

Het Lakenpark

Toewijzing woningen

Angelique Beerenfenger [email protected] 0318 - 898 989

Te Huur

Het Lakenpark

contact Huren en kosten Angelique Beerenfenger [email protected] 0318 - 898 989

Bouwen en omgeving Luuc Rutgers [email protected] 035 - 528 78 00

interactief www.barbahuis.nl [email protected]


Impressie achtergevel aan Lakenpark

Het Groene Lakenplein. (Het Lakenpark)

Recommend Documents