Herziening GRS Dendermonde Toelichting deelkern Appels 5 december 2011
Openbaar onderzoek 31 oktober tot 29 januari 2011
1
Inleiding Tweede toelichtingsronde Alle opmerkingen zijn bekeken en overwogen zie aanpassingsnota op de website Toelichting blijft bij de algemene principes en gaat niet in op elke specifieke vraag
2
Agenda Wat is een GRS? Waarom herziening GRS Dendermonde? Enkele beleidsdocumenten in de rand Herziening GRS Dendermonde: Opbouw Algemene gewenste ruimtelijke structuur van Dendermonde Specifiek voor Appels (Verder) procesverloop Praktische info openbaar onderzoek Vervolg infomarkt
3
Wat is een gemeentelijk ruimtelijk structuurplan (GRS) ? Ruimtelijk structuurplan geeft ruimtelijke ontwikkelingsperspectieven voor heel Dendermonde én zijn deelruimtes (bvb. Deelkern Appels) Niet op perceelsniveau Niet juridisch verordenend voor de burger, wel een kader voor de overheid.
opmaak van een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP)
4
Wat is een gemeentelijk ruimtelijk structuurplan (GRS) ? Gewestplan
RUP ‘Sparta Appels’
5
Waarom een herziening GRS Dendermonde? Het vigerend GRS is van kracht sinds 2000 nood om beleidsdocument te herzien
Gewijzigde plannings-en beleidscontext: Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening; HAG’s VEN;
Afbakening stedelijk gebied; Groenstructuurplan; …
Nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen (bvb. windturbines, overstromingsgebieden)
6
Waarom een herziening GRS Dendermonde? Heel wat acties en maatregelen zijn gerealiseerd in herziening GRS worden nieuwe acties en maatregelen voorgesteld Inzake layout nieuwe teksten en kaarten
7
Belangrijk beleidsdocument in de rand Afbakening Kleinstedelijk gebied
8
Belangrijk beleidsdocument in de rand Afbakening Kleinstedelijk gebied Eerste goedkeuring: vernietigd bij de Raad van State Tweede goedkeuring op 25 januari 2011 Tweede maal procedure Raad van State: sinds 12 augustus 2011 geschorst Belangrijkste item: oprichting penitentiair centrum omgeving Oud Klooster – Zwijveke (randstedelijk groengebied) 9
Herziening GRS Dendermonde: opbouw Informatief gedeelte
Bestaande ruimtelijke structuur + planningscontext Prognoses van ruimtebehoeften
Richtinggevend gedeelte
Concepten als uitgangspunt Opdeling in deelstructuren
Duurzaam watersysteem Gewenste nederzettingsstructuur, Gewenste ruimtelijk-economische structuur Gewenste verkeers- en vervoersstructuur Gewenste natuurlijke structuur Gewenste agrarische structuur Gewenst sociaal-culturele structuur
10
Herziening GRS Dendermonde: opbouw Informatief gedeelte Bestaande ruimtelijke structuur + planningscontext Prognoses van ruimtebehoeften Richtinggevend gedeelte Opdeling in deelruimten
Schelde- en Dendervallei Stedelijk gebied Grembergen Westelijke open ruimte Zuidelijk grensgebied
11
Herziening GRS Dendermonde: opbouw Informatief gedeelte Bestaande ruimtelijke structuur + planningscontext Prognoses van ruimtebehoeften Richtinggevend gedeelte Opdeling in deelruimten
Schelde- en Dendervallei Stedelijk gebied Grembergen Westelijke open ruimte Zuidelijk grensgebied
Bindend gedeelte
12
Herziening GRS Dendermonde:
gewenste ruimtelijke structuur van Dendermonde
13
Herziening GRS Dendermonde: deelruimtes Deelkern Appels Deelruimte Westelijk Openruimtebied
14
Deelkern Appels Gelegen in buitengebied Appels geselecteerd als ‘woonkern’
15
Deelkern Appels
16
Deelkern Appels Kwalitatieve vernieuwing bestaand woonweefsel Aanpakken leegstand
Bestaande waardevol erfgoed in de kern respecteren. Ontwikkeling woonproject site Sparta – Appels (RUP) 2ha 30 woningen
Niet ontwikkelen van de nog vrijliggende woonuitbreidingsgebieden (WUG Koebos en Berg)
17
Deelkern Appels Verkeer
Doortochtherinrichting N406 i.f.v. verkeersleefbaarheid Doortocht N416 reeds gerealiseerd
Aandacht voor kwalitatieve identiteitsverhogende pleinruimte aan de Kruising Heirstraat – Bevrijdingslaan Openhouden vista op Scheldevallei tussen kern en bedrijvenzone DDS - Eegene
18
Deelkern Appels Vroegere stortplaats DDS
Natuurlijke uitbouw van de site, in combinatie met de installatie van een ‘zonnefarm’
Zonnefarm = groot veld, beplant met zonnepanelen die samen een aanzienlijke energieproductie genereren.
Verdere ecologische uitbouw van de site is een absolute randvoorwaarde.
19
Deelkern Appels Recreatieve voorzieningen in Appels
Verder uitbouw van de publieke groen- en speelvoorziening in het binnengebied tussen de Denderstraat – Echostraat en Bevrijdingslaan + functioneel integreren met het sportcomplex aan de overzijde van de Denderstraat Behoud veer
20
Deelkern Appels Bedrijventerrein DDS Eegene
Verhogen beeldkwaliteit langsheen de N416
Landschappelijke inpassing in de Scheldevallei, buffering Tegengaan van het ontstaan van baanwinkels op dit bedrijventerrein
21
Deelruimte Westelijk open ruimtegebied rond Appels
Hoogen akker Berg
Paddebeek
Porrebeek
22
Deelruimte Westelijk openruimtegebied rond Appels
Samenhangend landbouwgebied
Gereserveerd voor professionele land- en tuinbouw In het noorden ‘zandgebied Appels’
Nieuwe agrarische bebouwing sluit indien mogelijk vanuit sectorale wetgeving aan bij de bestaande bebouwing Hobbylandbouw wordt ontmoedigd, hoevetoerisme en plattelandstoerisme wordt wel toegelaten
23
Deelruimte Westelijk openruimtegebied rond Appels
Openruimteverbinding tussen Appels en Schoonaarde en langs Dender Openruimtevinger tussen Appels en Oudegem
Paddenbeekvallei tussen Appels en Schoonaarde: verwevingsgebied waar beek en oevers ecologisch worden uitgebouwd. Landschap wordt versterkt met bomenrijen, hagen, houtkanten enz.
24
Deelruimte ScheldeSchelde- en Dendervallei ten noorden en ten oosten van Appels
Ten oosten van de N406 gevarieerd beeld overgang naar ‘Dendervallei’
25
Deelruimte ScheldeSchelde- en Dendervallei ten noorden en ten oosten van Appels
Sint-Onolfspolder
Van ‘verwevingsgebied’ naar ‘natuurgebied’
Hoe dichter bij Schelde, hoe meer aandacht voor natuur en hoe ondergeschikter de landbouwfunctie wordt.
Dendervallei
Idem
26
Bindend gedeelte Bindend gedeelte van het GRS betreft stuk waartoe de stad zich verbindt en waar ze bijna niet kan van afwijken Relevant voor de kern van Appels:
Actief bestrijden leegstand en verwaarloosde bebouwing Behoud en uitbouw van het bestaande diensten en voorzieningenniveau Verder realiseren van doortochtenherinrichtingen Uitbouw Schelde en Dender als transportassen Jaarlijks realiseren van groenvoorzieningen in de deelkernen (samenhangende groenstructuur) Ruimtelijk onderzoek ikv aanduiden bouwvrije agrarische gebieden, o.a. ten zuiden van Appels (Hogenakker – Berg)
27
Procesverloop OPMAAK VOORONTWERP (2007 – 06/2011) Via ambtelijke werkgroepen Interactie met college van burgemeester en schepenen voor adviesverlening voorgelegd aan : Gemeenteraad Gecoro en andere adviesraden Stuurgroep
(ambtelijke werkgroep, voorzitters adviesraden, Intercommunale DDS, Huisvestingsmaatschappijen, polderbesturen)
Structureel overleg met provincie Bevolking (eind 2010) Plenaire vergadering (20 mei 2011)
28
Procesverloop OPMAAK ONTWERP (06/2011- 09/2011) Verwerking van opmerkingen en adviezen in aanpassingsnota
Ontwerp GRS voor voorlopige vaststelling aan agenda gemeenteraad september 2011 Openbaar onderzoek 31 oktober 2011 tot 29 januari 2012
29
Verder procesverloop Openbaar onderzoek (90 dagen) Gemotiveerd advies Gecoro aan gemeenteraad (60 of 120 dagen) Voorstel definitief GRS voor definitieve vaststelling aan gemeenteraad (210 of 270 dagen na einde OO) Goedkeuring Bestendige Deputatie en verschijnen in Belgisch Staatsblad (60 dagen)
30
Praktische info openbaar onderzoek Via volgende kanalen krijgt u informatie: informatie Bijlage bij Stadsmagazine Dendermonde november 2011 Document raadpleegbaar tijdens openingsuren bij dienst ruimtelijke ordening en stedenbouw Document raadpleegbaar op www.dendermonde.be
Stadsdiensten – stedenbouw en ruimtelijke ordening – Ruimtelijk Structuurplan Dendermonde
eveneens de ‘aanpassingsnota’
Infomarkt (19u) + infovergaderingen (20u) per deelkern
31
Praktische info openbaar onderzoek De infomarkt en infovergaderingen gaan door in elke deelkern: Maandag 21 november
Oudegem – parochiaal centrum Hofstraat
Maandag 28 november
SintSint-Gillis – sporthal Van Langenhovenstraat
Dinsdag 22 november Dinsdag 29 november
Grembergen – stedelijke basisschool Rootjensweg Dendermonde centrum – Zaal Steenpoort
Maandag 5 december
Appels – stedelijke basisschool Heirstraat
Maandag 12 december
Mespelare – centrum De Mespel
Dinsdag 6 december
Dinsdag 13 december
Schoonaarde – stedelijke basisschool Klinkaertstraat Baasrode – dienstencentrum ‘t Plein
32
Praktische info openbaar onderzoek Adviezen, bezwaren opmerkingen uiterlijk 29 januari 2012
per aangetekende brief of tegen ontvangstbewijs indienen bij:
Gemeentelijke Commissie voor Ruimtelijke Ordening Franz Courtensstraat 11 9200 Dendermonde
33
