Henneven 6 Eindhoven
In de gewilde woonomgeving Gijzenrooi gelegen, ruime en sfeervol uitgebouwde 2-1-kapwoning met maar liefst 6 slaapkamers, royale woonkamer, moderne leefkeuken, bijkeuken, moderne badkamer, berging en gezellige achtertuin (zuid) met overkapping. Voortuin. Inrit/parking. Overdekte entree. Begane grond Begane grond is geheel betegeld met Mosa XXL (90x90) in de kleur agaatgrijs en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Betegelde, ruime, uitgebouwde hal/entree met trap naar etage en betegeld hangend toilet + fonteintje. Royale, betegelde woonkamer met aan de voorzijde een ruim zitgedeelte met openhaard en brede erker voorzien van sfeervolle dimbare halogeenverlichting. Aan de achterzijde een eetgedeelte met fraaie dubbele schuifdeur over de volledige breedte naar doorlopend betegeld terras. Zowel het eetgedeelte binnen als het terras buiten bieden de mogelijkheid om een grote tafel met veel zitplaatsen te plaatsen. Moderne greeploze keuken bestaande uit een groot kookeiland met gaskookplaat, afzuigkap en zeer veel bergruimte in de lades, breed aanrecht met spoelbak, vaatwasser en lades. Daarbij een royale kastenwand met ingebouwde combi-oven (Siemens) en combi-stoomoven (Siemens) en koelkast. Betegelde bijkeuken met ruime provisiekast en keukeninrichting voorzien van een koelkast, combimagnetron en lades; tevens deur naar overdekt terras en deur naar berging. Berging met meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en deur naar inrit/parking. Achtertuin gelegen op het zuiden met deels overdekt ruim terras eveneens betegeld met Mosa XXL, gazon en vijver. De overkapping is voorzien van sfeervolle dimbare halogeenverlichting.
1e Verdieping Ruime overloop voorzien van laminaat. Achterzijde Betegelde badkamer met hoekbad + whirlpool en thermostaatkraan, douche + cabine + thermostaatkraan, hangend toilet en wastafel met meubel. Slaapkamer voorzien van laminaat. Slaapkamer voorzien van laminaat, dakkapel en bergvliering. Voorzijde Ouderslaapkamer voorzien van laminaat. Slaapkamer voorzien van laminaat. Slaapkamer voorzien van laminaat, dakkapel en slaapvide. 2e Verdieping Vaste trap naar voorzolder/overloop voorzien van laminaat, steekraam, bergruimte en kast met aansluiting wasapparatuur en c.v.-gascombiketel (HR Blauwe Engel II, 2000). Slaapkamer met 2x dakraam en bergruimte.
Algemeen • • • • • • • • • • • • • •
Bouwjaar 1989. Perceel 205 m². Woonoppervlakte 163 m² . Inhoud 595 m². Uitbouw is in 2010 gerealiseerd en uitgevoerd in luxe materialen. Keuken is in 2010 vernieuwd. Badkamer en toilet begane grond zijn in 2003 vernieuwd. Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van natuur/bossen. Nabij talloze gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels, in-/uitvalswegen. Geheel geïsoleerd. Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en isolerende beglazing in 2010. Kadastraal bekend gemeente Stratum, sectie F, nummer 3265, grootte 2 a 05 ca.
Uittreksel Kadastrale Kaart
147
3255
3253
3254
3251
3252
3250
3249
3244
3245
3246
3247
3248
21 19
17
1
5
3
7
15
13
11
9
straat
156
Leeuwen
154
3633 n
Henneve
2
3267
8
62
6
4
64
3268 66
3274
3275
3
3266
3265
3264
3324
3269
5
11
9
7
3270
3271
3272
3273
13
1
3635 0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 september 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
STRATUM F 3265
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Algemene bepalingen. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Alle opgegeven maten zijn ± maten. De hiervoor vermelde beschrijvingen en bijgevoegde plattegronden zijn indicatief; de realiteit ziet u tijdens de bezichtiging die wij graag voor u regelen. Deze brochure is aan meerdere gegadigden verzonden, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. Daar staat tegenover dat de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. De verstrekte gegevens zijn met zorg samen gesteld, hierbij is de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor het verzamelen hiervan zijn wij echter in belangrijke mate afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden enige aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de verstrekte gegevens. Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de (kandidaat) koper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het op prijs als u ons binnen enkele dagen na uw bezoek informeert over uw bevindingen zodat wij de verkoper hierover kunnen informeren. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0:00 van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend en de bedenktijd verlopen is.
MRE MAKELAARS Paradijslaan 54 5611 KR Eindhoven Ester van de Vorst 06 50 66 47 24
[email protected]
