swmakelaars.nl
Helenahof 6 Eindhoven
Algemeen Type woning Maisonette Bouwjaar: 1992 Woonoppervlakte
90 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte
6 m²
Inhoud 350 m³ Aanvaarding In overleg
Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie L Nummer 4019 Appartementsindex
A13
Sfeervolle, ruime 3-kamer maisonnette met fraaie loggia op het westen, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een goed verzorgd kleinschalig wooncomplex. Het appartement is keurig, modern afgewerkt en verkeert in prima staat van onderhoud. Op de begane grond een separate berging.
swmakelaars.nl
Helenahof 6 Eindhoven
Indeling Begane grond:
Tweede verdieping:
Overdekte trapopgang naar de entree.
Een overloop met vloerbedekking en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop treft u
Eerste verdieping:
onder de dakschuinte de wasmachine opstelling aan.
Entree met aan de buitenzijde naast de voordeur de
De ruimste slaapkamer is een bijzondere kamer door
meterkast.
een schuine wand gecombineerd met dakschuintes. De
Een hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang
slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, gesausde
naar de verdieping en een toiletruimte. Het toilet is deels
wanden en een spuitwerkplafond in lichte kleuren.
betegeld uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en
Verder zijn er twee dakramen aanwezig.
fonteintje.
De tweede slaapkamer is vergelijkbaar qua afwerking en voorzien van één dakraam.
De ruime, speels ingedeelde woonkamer heeft een
De moderne badkamer is geheel betegeld in een lichte
zitgedeelte aan de loggiazijde met een grote raampartij.
kleurstelling. Er is een ruim ligbad, een douche met
De woonkamer is voorzien van een moderne laminaat-
thermostaatkraan, een tweede toilet en een badmeubel
vloer en geeft toegang tot een trapkast en een bergkast,
aanwezig.
voldoende bergruimte voorhanden dus. De loggia is sfeervol afgewerkt met houten vlonders
Locatie:
waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt
De maisonnette is rustig, doch centraal gelegen in “de
genieten.
Oude Gracht” nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebied én nabij het stadscentrum.
Het open eetgedeelte, deze open keuken wordt deels gescheiden door een steunmuur. De keuken kent een ruim werkblad, voldoende kast-/ laderuimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een gaskookplaat met daarboven een rvs-afzuigkap. In een bergruimte, vanuit de keuken bereikbaar, is de cv-ketel (Vaillant 2012, huurketel) en de mechanische ventilatie-unit gesitueerd.
swmakelaars.nl
Algemeen: • Rustig doch centraal gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen • Voldoende parkeergelegenheid rondom het appartement • De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing • Separate berging op de begane grond (6 m²) • Servicekosten VvE bedragen € 70,- per maand • Gezonde Vereniging van Eigenaren, goede samenwerking • Cv ketel € 29,- per maand incl. onderhoud • Aanvaarding in overleg
Voorzieningen Verwarming
CV-ketel (Vaillant Bj.2012 huurketel)
Warm water
Middels bovenstaande cv-ketel
Elektrische installatie
Voldoende groepen met aardlekvoorziening
Isolatie Volledig geïsoleerd Overige aansluitingen
Gas, mechanische ventilatie
Buiten Tuin aanwezig
Nee, loggia aanwezig
Bergruimte Soort bergruimte
swmakelaars.nl
Inpandige berging en stenen buitenberging
Plattegrond
1e verdieping
2e verdieping
Ligging
Belangrijk om te weten Een woning kopen doet u niet elk jaar
Het uitbrengen van een bod
Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag
hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die
van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken
van belang zijn bij het nemen van uw ankoopbeslissing.
over o.a. de navolgende zaken:
Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie
• eventuele ontbindende voorwaarde(n)
en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële
• de datum van aanvaarding
mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Het
• de eventuele overname van roerende zaken
kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door
N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen
een collega makelaar die uw belangen in het aankoop-
het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop.
proces behartigt. Uiteraard zullen wij u naar behoren
U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
informeren, maar als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper.
Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende:
Onderzoeksplicht
• de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot
De woning moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke
het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich
eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik
dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van
• Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door
gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij
ondertekening van een koopakte door beide partijen.
deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de
Voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan
koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid
gebonden.
van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen
beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de
dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een
koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid
waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de
gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige
notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgaran-
(bouwkundige) onderzoek te (laten) doen.
tie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling.
Na de bezichtiging
Vrijblijvende informatie
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannen
De vermelde informatie in deze brochure is met zorg
de aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs
samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen
als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichti-
rechten worden ontleend.
ging aan ons kenbaar maakt.
swmakelaars.nl
Snijders & de Werdt Makelaars Wij verzorgen het traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in en om de driehoek Eindhoven – Asten – Cranendonck. Wij zijn actieve, kritische makelaars en leveren zorgvuldig en degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn ons motto, zodat u op ons kunt bouwen. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en ons netwerk zetten wij graag voor u in.
Heulène de Werdt
Henry Snijders
Lauwerszeeweg 21 5628 KE Eindhoven
T 040 – 290 30 30 F 084 – 867 76 95
[email protected] www.swmakelaars.nl
