Győrsövényház HÉSZ módosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció 2014. november TH-14-02-13
TÉR-HÁLÓ KFT. Győr
2
Győrsövényház HÉSZ módosítás 2014
Győrsövényház HÉSZ módosítás Véleményezési dokumentáció Aláírólap Felelős tervező: Tervezők: Munkatársak:
Németh Géza TT/1É 08-0065 vezető településtervező Leitner Attila É-3 08-0386 Szabó Roland
.................................
................................. …………………………
Tartalomjegyzék 1. A TERVEZÉSI FELADAT .................................................................................................. 3 1.1. Előzmények.................................................................................................................. 3 1.2. A tervezési feladat meghatározása .......................................................................... 4 1.2.1. A HÉSZ módosítás által érintett területek ..................................................... 4 1.2.2. A településrendezési terv módosításának célja .......................................... 4 2. TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ ..................................................................... 5 3. HÉSZ MÓDOSÍTÁS ............................................................................................................ 5 4. JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK............................................................................... 6 5. KÖTELEZŐ ALÁTÁMASZTÓ SZAKÁGI MUNKARÉSZEK.......................................... 7 5.1. Tájrendezés ................................................................................................................. 7 5.2. Környezetalakítás........................................................................................................ 7 Víz .................................................................................................................................. 7 Levegő ........................................................................................................................... 7 Zaj és rezgésvédelem ................................................................................................. 7 5.3. Közlekedés ................................................................................................................... 7 5.4. Közművesítés .............................................................................................................. 8 5.5. Elektronikus Hírközlés ................................................................................................ 8 5.6. Örökségvédelem ......................................................................................................... 8
www. ter-halo.hu
TÉR-HÁLÓ KFT. Győr
Győrsövényház HÉSZ módosítás 2014
3
1. A TERVEZÉSI FELADAT 1.1. Előzmények Győrsövényház község Önkormányzatának Képviselőtestülete 2002-2004 évek folyamán az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény (a továbbiakban építési törvény) 6. § (3) (4) továbbá a 13. § (4) bekezdésében, és a 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelettel közzétett Országos Településrendezési és Építési Követelményekben (a továbbiakban OTÉK) és a 36/2002. (III. 7.) Korm. rendeletben kapott felhatalmazás alapján, valamint a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV. tv. 8. § (1) bekezdésében és a 16. § (1) bekezdésében biztosított feladat- és jogkörében eljárva elkészíttette a település közigazgatási területére vonatkozó, addig hiányzó településrendezési tervet. A településrendezési terv előzményeként elkészült a község településfejlesztési koncepciója, melyet a képviselőtestület a 27/2003 (V.27.) KH számú képviselő-testületi határozattal elfogadott. Győrsövényház község önkormányzatának képviselőtestülete 2004-ben hagyta jóvá a település településszerkezeti és szabályozási tervét. A településszerkezeti tervet a 16/2004 (III.30.) számú önkormányzati határozattal, a szabályozási tervet a 2/2004 (IV.01.) számú önkormányzati rendelettel hagyták jóvá. A fenti dokumentációkat cégünk a Tér-Háló Kft. készítette. Azóta egy ízben, a községi szennyvízelvezető-rendszer kialakításával kapcsolatban került sor a településrendezési terv módosítására, amely módosítást a 3/2011 (II.15.) számú önkormányzati határozattal, valamint az 1/2011 (II.16.) számú önkormányzati rendelettel hagyták jóvá. Az idei évben a település külterületén több helyen, jelenleg védő illetve védett erdő besorolású területeken erdei kilátó létesítésére jelentkezett igény. A tervezett létesítmények elhelyezéséhez a HÉSZ módosítására van szükség. Győrsövényház település önkormányzatának képviselőtestülete ezek után úgy döntött, hogy a község településrendezési tervének Helyi Építési Szabályzatát módosítani kívánja oly módon, hogy a tervezett kilátók elhelyezésének ne legyen akadálya. A korábban elfogadott fejlesztési koncepcióban megfogalmazott fő fejlesztési elképzeléseknek, a jelenleg tervezett módosítások megfelelnek, így nincs szükség a településfejlesztési koncepció módosítására. A tervezési feladat a HÉSZ módosítás elkészítése, amellyel az önkormányzat cégünket, a Tér-Háló Kft.-t bízta meg. Jelen terv készítésénél figyelembe vettük az alábbi előzményeket: Országos Területrendezési Terv (2003. Évi XXVI. törvény) Győr-Moson-Sopron Megye Rendezési Terve 2010.
www. ter-halo.hu
TÉR-HÁLÓ KFT. Győr
Győrsövényház HÉSZ módosítás 2014
4
Jelen dokumentáció a településrendezési tervmódosítás a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 34. § (1)/b. szerinti egyszerűsített eljárásának véleményezési dokumentációja.
1.2. A tervezési feladat meghatározása 1.2.1. A HÉSZ módosítás által érintett területek Jelen HÉSZ módosítás dokumentáció a Győrsövényház területén lévő Ev jelű, a HÉSZ-ben védő ill. védett erdőként besorolt erdőterületekre vonatkozik. 1.2.2. A településrendezési terv módosításának célja A település külterületén található, jelenleg védő illetve védett erdő besorolású 0195/1, 0183, 09/1 hrsz.-ú erdőterületeken belül elsősorban a falusi és természetjáró turizmus fejlesztésére több erdei kilátó építésére jelentkezett igény. A jelenleg hatályos HÉSZ előírások szerint védő illetve védett erdőterületen belül építmény nem helyezhető el. Az EU által finanszírozott turisztikai beruházás építésjogi feltételének megteremtése települési és térségi érdek is, a település gazdag természeti értékeinek bemutatását elsősorban a turizmus fejlesztésén keresztül tudja támogatni. Feladat: a HÉSZ módosítása A HÉSZ 20. § (2) bekezdése kiegészítésre kerül oly módon, hogy a védelmi célú erdőterületeken belül a jelenleg hatályos OTÉK 28 §. (3) előírásaival összhangban erdei kilátó elhelyezésre kerülhessen.
www. ter-halo.hu
TÉR-HÁLÓ KFT. Győr
Győrsövényház HÉSZ módosítás 2014
5
2. TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ Győrsövényház község képviselőtestülete a 27/2003 (V.27.) KH. számú képviselő testületi határozattal fogadta el a község településfejlesztési koncepcióját, amely az Országos Területfejlesztési Koncepcióval és a Győr-Moson-Sopron Megyei Területfejlesztési Koncepcióval összhangban került meghatározásra. Jelen tervdokumentációban meghatározott szabályozási elemek a településfejlesztési koncepció céljainak elősegítését szolgálják, a módosítás elhatározásai szervesen illeszkednek a településfejlesztési koncepcióban rögzített fő fejlesztési célkitűzésekhez. A településfejlesztési koncepcióban megfogalmazott fejlesztési elképzelések módosítására nem volt szükség.
3. HÉSZ MÓDOSÍTÁS A győrsövényházi HÉSZ hatályba lépése óta az OTÉK védelmi célú erdőterületekre vonatkozó előírásai módosultak. Az OTÉK már megengedi kilátó és magasles elhelyezését ezeken a területeken, ezért a tervezett fejlesztések megvalósíthatósága érdekében is a HÉSZ előírásait is összhangba kívánjuk hozni az OTÉK hatályos előírásaival. A HÉSZ módosításával lehetőség nyílik a felmerülő idegenforgalmi kilátó fejlesztések megvalósítására a szóbanforgó külterületi ingatlanokon.
www. ter-halo.hu
TÉR-HÁLÓ KFT. Győr
Győrsövényház HÉSZ módosítás 2014
6
4. JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK
Győrsövényház község Önkormányzatának képviselőtestülete …/…(…) Ök. sz. Rendelet tervezete a 16/2004. (I.30.) számú rendelettel jóváhagyott Győrsövényház Helyi Építési szabályzata és a Szabályozási Terv módosításáról. Győrsövényház község Önkormányzatának Képviselő-testülete az 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (1) bekezdés 23. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint a helyi önkormányzatokról szóló 2011. évi CLXXXIX tv. 13. § (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében a következőket rendeli el: 1§ A HÉSZ 20.§-ban a: „(2) A védőerdő területe elsődlegesen környezetvédelmi, tájvédelmi célokat szolgál. A védett és védőerdő területén építmény nem helyezhető el.” szövegrész helyébe a „(2) A védőerdő területe elsődlegesen környezetvédelmi, tájvédelmi célokat szolgál. A védett és védőerdő területén építmény nem helyezhető el, kivéve az erdei kilátó és magasles funkciójú építményeket.” szövegrész lép. 2§ Jelen rendelet az elfogadás napjától számított 30. napon lép hatályba. Ezzel egyidejűleg Győrsövényház község képviselőtestületének 16/2004. (I.30.) számú rendelete a település helyi építési szabályzatáról módosul. 3§ Jelen rendelet előírásait a hatályba lépést követően indult, valamint a folyamatban lévő eljárásokban kell alkalmazni. …………………………….. jegyző
…………………………….. polgármester
A rendelet kihirdetésre került: Győrsövényház, 2014 ..................................................... …………………………….. jegyző
www. ter-halo.hu
TÉR-HÁLÓ KFT. Győr
Győrsövényház HÉSZ módosítás 2014
7
5. KÖTELEZŐ ALÁTÁMASZTÓ SZAKÁGI MUNKARÉSZEK 5.1. Tájrendezés A tervezett HÉSZ módosításnak tájrendezési szempontból érdemi hatása nincs.
5.2. Környezetalakítás Víz A tervezett HÉSZ módosítás a terület talaj- és élővizeire nincs hatással. Levegő A tervezett HÉSZ módosítás a levegő minőségére nincs hatással. Föld és talajvédelem A tervezett módosításnak talajvédelmi szempontból nincs hatása. Klíma, éghajlati viszonyok A HÉSZ módosítás által lehetővé tett fejlesztések a terület klímájában érzékelhető változást nem okoznak. Élővilág A tervezett fejlesztések a terület élővilágára jelentős hatással nincsenek. Zaj és rezgésvédelem A tervezett fejlesztések zaj és rezgésvédelmi szempontból nem jelentenek változást az eddigi előírásokhoz képest.
5.3. Közlekedés A tervezett módosítás közlekedésfejlesztési igénnyel nem jár.
www. ter-halo.hu
TÉR-HÁLÓ KFT. Győr
Győrsövényház HÉSZ módosítás 2014
8
5.4. Közművesítés A tervezett módosítás közműfejlesztési igénnyel nem jár, a tervezett létesítmények ellátása nem szükséges és nem is tervezett.
5.5. Elektronikus Hírközlés A tervezési terület távközlési illetve műsorszórással összefüggő infrastrukturális elemet közvetlenül nem érint.
5.6. Örökségvédelem A tervezett módosítással érintett területek közvetlenül nem érintenek épített örökségi értékeket. A tervezési területek környezetében műemlék nem található. Az építéssel összefüggő földmunkák során, az eddig feltárt és az ezután az építés során előkerülő, régészeti lelőhelyek feltárásáról és védelméről a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény rendelkezik.
Irodalomjegyzék Győr-Moson-Sopron Megye Területrendezési Terve VÁTI OTrT. VÁTI
www. ter-halo.hu
