grens bouwblok nieuwe situatie 1,5 ha emissiepunten emissiepunt

Situatie Sectie Schaal

n nte epu issi em

grens bouwblok nieuwe situatie 1,5 ha

Gem. Heythuysen P no 243 + 244 1 - 2000

emissiepunt

27-4-2011 10:15 Bedrijfsontwikkelingsplan 1.1

Algemene gegevens

(bedrijfs-)naam Contactpersoon Straat Postcode/Plaats Telefoonnummer Mobiele telefoonnummer E-mail adres

: : : : : : :

M.J.M. van Beerendonk M.J.M. van Beerendonk Schoorweg 3 6095 PJ Baexem 0475-494647 06-20893958 [email protected]

Samenvatting (soort bedrijf, aanleiding & motivatie, beoogde bedrijfsontwikkeling): Het betreft een agrarisch pluimveebedrijf, hoofdzakelijk bestaande uit 2 pluimveestallen met scharrelkippen. 1 van de 2 stallen is verouderd en dient vervangen te worden. Het huidige beschikbaar oppervlak, waarop de te vervangen stal nu staat, biedt onvoldoende ruimte om op dezelfde plaats een nieuwe pluimveestal te bouwen. Indien deze oude stal wordt gesloopt, kan achter op het erf een nieuwe stal worden gebouwd. De afstand tot dichtstbijzijnde buren wordt daardoor groter. De nieuwe stal wordt groter dan de te slopen stal en het aantal kippen op het bedrijf wordt groter. Emissiereducerende technieken zorgen ervoor dat er geen toename van ammoniakemissie is. De kippen krijgen de mogelijkheid van een buitenuitloop in het weiland. Door deze investering in zowel schaalomvang, milieu en vooral ook dierenwelzijn hoopt het bedrijf tevens een betere inkomenspositie te verwerven. Voldoende schaalomvang is noodzakelijk om de arbeidsefficientie en daarmee het arbeidsinkomen positief te laten zijn.

1

Fase 1: Oriëntatiefase:

Opstellen startnotitie

Hoofdstuk 2: Reden en motivatie van uw bedrijfsontwikkeling 2.1

Aanleiding en motivering van uw voornemen

Beschrijf de belangrijkste punten van uw voornemen kort. Wat wilt u? Welke richting wilt u met uw bedrijf in de toekomst inslaan? Onderstaand een opsomming van aandachtspunten die u bij uw overwegingen kunt betrekken. Persoonlijke motivering Waar ligt uw ambitie en wat zijn de mogelijkheden voor uw bedrijf? Denk aan zaken als specialisatie, verbreding, extensivering, samenwerkingsverbanden, nevenactiviteiten etc. • Ga na waar de sterke kanten van u en uw bedrijf liggen. • Ga na waar de zwakkere kanten van u en uw bedrijf liggen. • Kiest u voor een versterking van de sterke punten of een verbetering van de minder sterke punten? • Overleg ook met uw financier of de plannen haalbaar zijn. •

Aanleiding Geef aan welke de belangrijkste aanleiding voor u is, maak hierbij onderscheid tussen bouwkavel en/of veldpercelen (Wet en regelgeving, ecologische ontwikkelingen, technische ontwikkelingen, planologische ontwikkelingen, bedrijfssplitsing, bedrijfsomschakeling). Bedrijf • Denkt u aan een verandering van uw bedrijfstype naar een andere sector? • Verandert de hoofdtak en neventak? • Voor welke activiteiten streeft u een verdere groei na (uitdrukken in bijv. toename kg melk, oppervlak teelt, aantal dieren etc. • Is opvolging / overname realiseerbaar op de huidige locatie of elders? • Zijn er organisatorische veranderingen te verwachten? (bijvoorbeeld vorming maatschap, splitsing, meer werknemers in dienst, enz.) • Probeer een inschatting te maken over de continuïteit van uw bedrijf. Zijn er bedreigingen van buitenaf (bijvoorbeeld bestemmingsplanwijzigingen, aanleg wegen, aflopende pachtcontracten etc.) Bouwkavel en omgeving • Zijn alternatieve locaties onderzocht? Zo ja, op uw eigendom, welke? Op gronden van anderen, welke? Zo nee, waarom niet? Gaarne uw resultaten en/of overwegingen vermelden. Indien u over meerdere mogelijke vestigingslocaties beschikt, dient u hier te motiveren waarom voor de beoogde locatie is gekozen. • In een aantal gebieden promoot de Provincie Limburg een actieve uitplaatsing of een terughoudend beleid met betrekking tot ontwikkelingen. Deze gebieden worden in het Provinciaal Omgevingsplan Limburg (POL) aangeduid als perspectieven. Uw gemeente kan u toelichten in welk perspectief uw beoogde ontwikkelingen gelegen zijn en wat voor u hiervan de gevolgen zijn. • Denk bij nieuwvestiging of verplaatsing van het bedrijf aan de landschappelijke situatie van de nieuwe locatie. Denk bij uitbreiding van bestaande of inrichting van nieuwe bouwkavels aan de landschappelijke en/of stedenbouwkundige inpassing. Dit laatste telt zeker bij cultuurhistorisch belangrijke panden zwaar mee bij de beoordeling. Omgevingskwaliteit • Zijn er mogelijkheden in uw directe omgeving waardoor u een bijdrage kunt leveren aan het verbeteren van de omgevingskwaliteit of het beheer en onderhoud van het landschap, tegen de verdroging, erosie etc. • Welke inspanning heeft u reeds gerealiseerd en hoe denkt u deze te kunnen uitbreiden. Betrokken partijen

2

Bij de realisatie van uw ontwikkelingen kunnen meerdere partijen een rol spelen. Welke zijn naar uw inzicht voor uw bedrijf relevant (denk aan: gemeente, provincie, waterschap, zuiveringsschap, waterleidingmaatschappij, coördinatiecommissie bouwplannen maasdal, landinrichtingscommissie, staatsbosbeheer, LimburgsLandschap etc.) Beschrijf hier de belangrijkste punten van uw voornemen: Het legpluimveebedrijf van M.J.M. van Beerendonk is gelegen aan de Schoorweg 3 te Baexem. De huidige pluimveestapel omvat 35.919 legkippen. De kippen worden in twee stallen gehouden, waarvan er één is verouderd. Van Beerendonk is voornemens om die verouderde stal te slopen en te herbouwen op een nieuwe, meer doelmatige plaats, achter de andere pluimveestal. Op deze wijze wordt de continuïteit van het bedrijf gewaarborgd en wordt het bedrijf verder duurzaam ontwikkeld. Duurzaam op zowel het gebied van milieu, dierenwelzijn en een economisch gezonde bedrijfseenheid De plannen passen echter niet binnen het bestaande bouwblok en daardoor zal een wijziging van het bestemmingsplan nodig zijn. In de onderstaande beschrijving wordt een korte impressie van de plannen gegeven met daarbij de belangrijkste effecten op de omgeving.

2.2

Soort ontwikkeling? Uitbreiding bestaande vestiging en/of bouwkavel waarvoor een wijziging van het van kracht zijnde bestemmingsplan nodig is. Huidig oppervlak van de bouwkavel : 10.500 m2 Gewenste uitbreiding : 4.500 m2 Toekomstig totaaloppervlak bouwkavel : 15.000 m2 Uitbreiding en/of nieuwbouw agrarische bedrijfsgebouw (stallen, opslagloodsen, etc.) Aantal te bouwen m2 : 2238 m² Verplaatsing bestaand agrarisch bedrijf

Herbenutting bestaand agrarisch bedrijf elders Gaat de herbenutting gepaard met opheffen van bestaande agrarische bouwkavel? Ja Nee Wordt er tevens een agrarisch hulp- of nevenbedrijf1 uitgeoefend? Ja Nee Is bovenstaande op een ander adres aan de orde dan op het bedrijfsadres? Ja, namelijk ... Nee Voeg een schets (tekening) op schaal (bijvoorbeeld 1:1000 of 1: 2500) van de bestaande en nieuwe situatie en vul onderstaande tabel in. Locatie2: Bestaande gebouwen

(stal-) capaciteit of

Huidige

Toekomstige

Toekomstig

1

Bebouwing voor nevenactiviteiten is o.a. hoevewinkel, pensionvoorziening, ontvangstruimte voor groepsontvangsten, productverwerkingseenheid 2 Bij meerdere locaties deze invulling herhalen.

3

oppervlakte (m²)

functie

functie

1

1. en 2. Woonhuis en garage 166 m2 en 66 m2

2

3. Werktuigenbergin

255 m2

3 4

4. pluimveestal 5 en 6 Eiersorteerruimte en berging

960 m2 105 m2 en 36 m2

5

8. Pluimveestal

1692 m2

Woonhuis en garage werktuigenb erging en werkplaats pluimveestal Eiersorteerru Eiersorteerru imte en imte en berging berging Pluimveestal Pluimveestal

Nieuwe opstallen (eventueel soort / type)

(stal-) capaciteit of oppervlakte (m²)

Beoogde functie

4. Loods

190 m2

mestopslag in container pluimveestal

9

10 9. Pluimveestal 11 12 13

2238 m2

Woonhuis en garage werktuigenb erging en werkplaats pluimveestal

sloopobject Ja / Nee

nee nee

ja nee

nee

4

Hoofdstuk 3: Leidraad voor oriënterend overleg met gemeente Dit hoofdstuk vormt de leidraad voor uw oriënterend overleg met de gemeente. Vul dit hoofdstuk daarom samen met uw gemeente in en betrek zonodig ook andere partijen hierbij (provincie, waterschap etc.). Na invulling moet duidelijk zijn of een bedrijfsontwikkelingsplan (BOP) noodzakelijk is voor de beoogde ontwikkeling en welke accenten van belang zijn bij de uitwerking van het BOP. Dit overleg heeft een verkennend karakter; er kunnen geen bindende afspraken worden gemaakt. 3.1

Regio Zuid-Limburg (incl. voormalige gemeente Susteren) Noord- en Midden-Limburg POL-perpectief Bouwkavel Huiskavel Veldkavels

P P P

4 4 4

En P

In welk soort gebied liggen uw huiskavel. Verwacht u in de toekomst veranderingen in deze indeling door bijvoorbeeld kavelruil, aan- verkoop en landinrichting? Vul in de twee kolommen in hoeveel oppervlak (in hectares) het globaal betreft. Oppervlakteverdeling Extensiveringsgebied Wervingsgebied Landbouwontwikkelingsgebied EHS / PES Hellingen Grondwaterbeschermingsgebied Waterbergend winterbed Maas Stroomvoerend winterbed Maas Beschermd dorpsgezicht / monument

Huidig

Toekomst (Benadering)

5.0370

5.0370

Kaart toevoegen waarop ligging bouwkavel en percelen (Bijvoorbeeld 1:10000) zijn aangegeven (bijvoorbeeld Mac Sharry-kaart of luchtfoto) 3.2.

Bestemmingsplangegevens Naam vigerende bestemmingsplan (sub)bestemming bouwperceel

: bestemmingsplan Buitengebied Heythuysen 1999 : Agrarisch gebied A

Ligt uw bedrijf in een bestemming, waar naast de agrarische ook andere belangen en waarden een rol spelen (bijvoorbeeld Aln, Al of Alo bestemming)? Ja Nee Datum vaststelling

:

18 mei 1999

Bouwkaveloppervlak ingevolge bestemmingsplan

:

10.200

m2

Is het plan in overeenstemming met het geldende bestemmingsplan? Ja Nee, de afwijking bestaat uit:…

5

bouwplan ligt buiten bouwperceel Is er een planherziening in voorbereiding of in procedure Nee Ja, namelijk 3.3.

Landinrichting

Liggen (één van) uw (huidige) percelen in een landinrichtings- of kavelruilproject? Nee Ja, namelijk Liggen (één van) uw (toekomstige) percelen in een landinrichtings- of kavelruilproject? Nee Ja, namelijk

6

Fase 2: Uitwerken bedrijfsontwikkelingsplan Fase 1 begint met het aandragen van een concreet initiatief door u aan de gemeente. De gemeente maakt een afweging op hoofdlijnen. − Indien het initiatief past in het bestemmingsplan zal het bedrijfsontwikkelingsplan niet verder hoeven te worden uitgewerkt en kunt u overgaan tot het indienen van een principeaanvraag. − Indien voor het initiatief een wijziging van een bestemmingsplan nodig is dient een bedrijfsontwikkelingsplan (BOP) uitgewerkt te worden waarin naast de plannen ook de effecten op de omgeving en tegenprestaties worden uitgewerkt. Hoofdstuk 4: Algemene bedrijfsgegevens

4.1

Bedrijfsvorm Maatschap B.V.

Eenmansbedrijf V.o.f.

4.2 Startdatum huidige bedrijfsvorm Startdatum huidige bedrijfsvorm eind 1999 4.3 Ondernemers in de huidige bedrijfsvorm Ondernemers in de huidige bedrijfsvorm: Persoon 1 Persoon 2 Naam M.J.M. van Beerendonk Geboortedatum 26 juli 1962 Hoofdberoep (full-time) Nevenberoep + aantal uren

Persoon 3

Persoon 4

pluimveehoude r chef magazijn bij landbouwmech anisatiebedrijf

4.4 Overige arbeidskrachten Overige arbeidskrachten in de huidige bedrijfsvorm: Vaste arbeidskrachten Losse arbeidskrachten

4.5 Continuïteit Is de continuïteit van het bedrijf, voor de komende 10 jaar (bestemmingsplanperiode) gegarandeerd? Nee Gezien de leeftijd van de huidige ondernemer is deze vraag niet van toepassing Ja, namelijk

7

Hoofdstuk 5: Huidige en toekomstige productiegegevens Voor het opstellen van een bedrijfsontwikkelingsplan vormen de huidige bedrijfsgegevens de basis. Onderstaand (vanaf 5.3) treft u een omvangrijke tabel aan die gebaseerd is op de mei-telling van het Landbouw Economisch Instituut (LEI)! De gegevens over de huidige situatie hebben betrekking op het jaar 2010 Ja Nee, namelijk, aantal opgezette hennen De gegevens zijn de gegevens van de landbouwtelling van dat jaar De toekomstige situatie, na de beschreven bedrijfsontwikkeling, heeft betrekking op het jaar: 2012 5.1

Agrarische hoofdtak en agrarische neventak(ken)

Agrarische hoofdtak: Agrarische neventak(ken): Productiewijze: Gangbare 5.2

Legkippen met uitloopweide

Biologische

Kwaliteitsborgsystemen

Past u een kwaliteitssysteem toe op uw bedrijf? Nee Ja, namelijk IKB (dierlijke sectoren) KKM (melkveehouderij) GLP (akkerbouw) MBT (fruitteelt en tuinbouw) HACCP EurepGAP ISO SKAL (biologische landbouw) Overige: KAT-eisen voor Freilandkippen 5.3

Specifieke productiegegevens

Ter aanvulling op deze gegevens, voortkomende uit de mei-telling, vragen wij u tevens de beoogde toekomstige omvang aan te geven. Deze gegevens zijn benodigd ten behoeve van de volwaardigheidstoets van het agrarische bedrijf voor de huidige en toekomstige situatie VARKENS PLUIMVEE Indien bouwplan betrekking heeft op uitbreiding van het aantal stuks pluimvee is daarvoor aankoop mestquotum nodig? Ja Nee Huidig

Leghennen Leghennen Leghennen Leghennen

< 18 weken 18 wkn – 20 mnd > 20 mnd

35.919

Toekomstig

57.595

8

PAARDEN AKKERBOUW GLASTUINBOUW TUINBOUW OPEN GROND

5.4

Grondsituatie Eigendom / pacht

Oppervlakte in eigendom Oppervlakte kortdurende pacht Oppervlakte reguliere pacht Oppervlakte met grondgebruiksverklaring Totaal eigendom / pacht3 Feitelijk gebruik Akkerbouw Blijvend grasland, niet in uiterwaarden Blijvend grasland, in uiterwaarden Tijdelijk grasland Tuinbouw volle grond (incl. fruit) Tuinbouw staand glas verwarmd Tuinbouw staand glas koud Teeltondersteunende voorzieningen Containervelden/pottenteelt Snelgroeiend productiehout Braakland Cultuurgronden niet in gebruik Natuurlijke graslanden Bos (inclusief kerstdennen) Erf (inclusief overige bebouwing) Totaal feitelijk gebruik4

Huidig (Ha)

Toekomstig

7,9

7,9

8

8

Huidig (Ha)

Toekomstig

4,0

6,4

1,1

1,8 1,0 8

8

Huiskavel

3 4

totaal eigendom/pacht en feitelijk gebruik moeten gelijk zijn; huiskavel niet dubbeltellen! totaal eigendom/pacht en feitelijk gebruik moeten gelijk zijn; huiskavel niet dubbeltellen!

9

Hoofdstuk 6 Verbreding van het agrarische bedrijf

Onder de term verbrede landbouw vallen een veelheid aan ondergeschikte activiteiten die aan de landbouw gerelateerd zijn, maar niet behoren tot de primaire productielandbouw. Heeft u in uw bedrijfsconcept een verbrede agrarische activiteit? Nee Ja, namelijk Voor de beoordeling van de bedrijfsvolwaardigheid is inzicht nodig over verhouding tussen hoofd- en nevenactiviteiten. Geef onderstaand een schatting van de procentuele verhouding aan (het totaal is uiteraard 100%). Hoofdactiviteit Nevenactiviteit Hoofdactiviteit Nevenactiviteit Arbeid Winstopbrengst Benutting bouwkavel Benutting huiskavel

10

Hoofdstuk 7: Beschrijving effecten, maatregelen en tegenprestatie Bij het formuleren van de tegenprestaties kan de ondernemer kiezen uit verschillende pakketten: het verplichte basispakket, het basispakket-plus en het basispakket-extra. Meer achtergrondinformatie over deze verschillende pakketten kunt u vinden in de POL-uitwerking BOM+. 7.1 Verplicht Basispakket Alle agrarische ontwikkelingen waarbij gebouwen, bouwwerken of verhardingen worden gerealiseerd, moeten voldoen aan enkele minimumkwaliteitsvereisten: het verplichte basispakket. Dit pakket is verplicht voor alle bedrijven in alle situaties. Deze maatregelen moeten feitelijk niet gezien worden als tegenprestatie; ze maken onderdeel uit van de normale vereisten waaraan een bedrijf moet voldoen. Worden er op de bouwkavel maatregelen getroffen ter voorkoming van problemen met hemelwater als gevolg van de nieuwe bebouwing / bouwwerken / verharding? Nee Ja, namelijk Infiltratievoorzieningen Retentievoorzieningen Lozingsvoorzieningen Anders, namelijk: Worden er op de bouwkavel maatregelen getroffen op de bouwkavel ten behoeve van een goede landschappelijke inpassing van de nieuwe bebouwing / bouwwerken / verharding? Nee Ja, namelijk: Gebouwen kennen een compacte bouwvorm. Bouwrichting van pluimveestallen is hetzelfde. Tussen de stallen is een minimale ruimte benodigd voor de uitloop van kippen. Landschappelijke inpassing conform bijgevoegd plan Is er een inpassingsplan aanwezig? Ja Nee Worden er op de bouwkavel maatregelen getroffen op de bouwkavel ter behoud van cultuurhistorische waarden? Nee Ja, namelijk: 7.2

Opties voor basispakketplus en basispakket-extra

Bij het basispakket-plus moet er wel een tegenprestatie worden geleverd. Daarbij kan de ondernemer kiezen uit verschillende onderdelen uit het basispakket-plus. Uiteraard is deze keuze medebepalend voor de mogelijkheden van de bedrijfsontwikkeling. Afhankelijk van de omvang van de gewenste ingreep en de kwetsbaarheid van het gebied, bestaat de tegenprestatie uit een of meer onderdelen van het basispakket-plus. Uitgangspunt hierbij is dat de tegenprestatie in redelijke verhouding staat tot aard en omvang van de agrarische ontwikkeling. De ondernemer kan ook zelf tegenprestaties aandragen die gericht zijn op de gronden buiten de bouwkavel: het basispakket-extra. Deze keuze is vrijwillig, maar is hier eenmaal voor gekozen, dan is uitvoering verplicht. In alle gevallen geldt echter: geen ontwikkelingsruimte indien er geen tegenprestatie voor aantasting van de omgevingswaarden wordt aangedragen. A.

Waterhuishouding (gronden oppervlaktewater):

11

Worden er op of rond de bouwkavel maatregelen getroffen ter voorkoming van problemen met hemelwater als gevolg van de bestaande bebouwing / bouwwerken / verharding? Nee Ja, namelijk: (Kwantificeren) Onttrekking / beregening Peilbeheer / conservering Infiltratie Hergebruik bedrijfswater Lozingen T.b.v. bestaande bebouwing/verharding Anders, namelijk: Bedrijfswaterplan aanwezig Nee Ja Worden bestaande (subsidie)regelingen benut: Nee Ja, namelijk:

zie bijgevoegd plan

B. Erosie Worden er maatregelen getroffen met betrekking tot erosie? Nee Ja, namelijk: Bedrijfserosieplan aanwezig Nee Ja Worden bestaande (subsidie)regelingen benut: Nee Ja, namelijk: C. Landschappelijke inpassing Worden er op of rond de bouwkavel maatregelen getroffen op de bouwkavel ten behoeve van een goede landschappelijke inpassing van de bestaande bebouwing / bouwwerken / verharding? Nee Ja, namelijk: Is er een inpassingsplan aanwezig? Ja Nee Worden bestaande (subsidie)regelingen benut: Nee Ja, namelijk: D. Cultuurhistorie Worden er maatregelen getroffen op of rond de bouwkavel met betrekking tot behoud van cultuurhistorie? Nee Ja, Worden er maatregelen getroffen ter behoud van het beschermde dorpsgezicht? Nee Ja, namelijk: Worden er andere maatregelen getroffen ter behoud van de cultuurhistorie in de omgeving?: Nee Ja, namelijk: Worden bestaande (subsidie)regelingen benut: Nee

12

Ja, namelijk: E. Natuur en landschap Worden er maatregelen getroffen op of rond de bouwkavel met betrekking tot de natuur en landschap? Nee Ja, namelijk: Bijzondere wijze van inpassing in gebied Maatregelen met betrekking tot natuurwaarde op percelen (bijv. hagen, houtwallen, poelen etc.), namelijk: Versterking aanwezige cultuurhistorische relicten inclusief beheer Versterking aanwezige aardkundige waarden inclusief beheer Anders, namelijk Bedrijfsnatuurplan aanwezig Nee Ja Worden bestaande (subsidie)regelingen benut: Nee Ja, namelijk: F. Milieuaspecten Worden er maatregelen getroffen op of rond de bouwkavel met betrekking tot milieuaspecten? Nee Ja Indien er meerdere bedrijfslocaties zijn: wordt beste locatiemethode5 toegepast? Nee Ja, namelijk: Worden er maatregelen getroffen met betrekking tot zuinig ruimtegebruik Nee Ja, namelijk De stallen worden voorzien van voliere-inrichting zodat de hoeveelheid leefoppervlak per vierkante meter staloppervlak gaat toenemen. Per kip is er dan minder staloppervlakte nodig. Worden er duurzame materialen en grondstoffen in bedrijfsvoering toegepast? Nee Ja, namelijk: Voersamenstelling zijn zodanig geoptimaliseerd dat het voerverbruik per kg ei lager is. Vindt er hergebruik van materialen etc. plaats? Nee Ja, namelijk: Overige: Worden bestaande (subsidie)regelingen benut: Nee Ja, namelijk:

5

Beste locatiemethode: Bij meerder locaties kan de beste locatiemethode worden toegepast waarbij eventueel op termijn opheffing plaatsvindt van aanwezige tweede en/of volgende locaties.

13

G. Verstening Worden er maatregelen getroffen op of rond de bouwkavel met betrekking tot verstening / ontstening / verglazing / ontglazing? Nee Ja Welke (sloop)maatregelen worden getroffen? Op de bouwkavel: sloop van de oude pluimveestal Op een andere kavel in eigendom: Elders in de omgeving: H. Veiligheid /overstroming Maatregelen op en/of rond de bouwkavel met betrekking tot de veiligheid / overstromingen? Nee Ja

14

Hoofdstuk 8: Realisatie en planning 8.1 Financiële uitvoerbaarheid Is de bedrijfsontwikkeling inclusief de tegenprestatie(s) getoetst door de bank of Register accountant? Ja Nee Is de bedrijfsontwikkeling inclusief de tegenprestatie(s) financieel uitvoerbaar en getoetst door de bank of Register accountant? Ja Nee Opmerkingen:

8.2 Planning Is (nog) een bedrijfsovername aan de orde Nee Ja Wanneer wilt u daadwerkelijk van start gaan met uw voorgenomen bedrijfsontwikkeling? M.b.t. bouwkavel: 2011

(jaartal)

M.b.t. tegenprestaties: Wanneer worden de tegenprestaties getroffen: Voorafgaand aan uitbreiding, want Gelijktijdig met uitbreiding, want Na uitbreiding, want Nadat de nieuwe stal klaar is wordt de oude gesloopt Waar worden de maatregelen getroffen Op de bouwkavel Buiten de bouwkavel Voeg een schets toe waarop de locatie van de maatregelen en tegenprestaties staan weergegeven. 8.3 Borging Hoe worden de tegenprestaties geborgd? In het bestemmingsplan Privaatrechtelijke overeenkomst Anders, namelijk Met welke partij(en) worden afspraken gemaakt cq overeenkomsten gesloten?

Is duidelijkheid over het soort overeenkomst, hardheid afspraken, sancties, procedures e.d. Ja Nee, namelijk

15

Wanneer is / wordt naar verwachting deze overeenkomst gesloten:

16

Hoofdstuk 9: Afronding

Aantal bijlagen: 2

stuks

Opmerkingen naar aanleiding van het bedrijfsontwikkelingsplan? De milieuvergunning is in september 2010 aangevraagd. Voor de nadere gegevens betreffende het plan kan tevens naar die aanvraag worden verwezen. Aldus naar waarheid ingevuld, Overleg met gemeente gevoerd? Ja Nee

Plaats: Wageningen Datum: 27 april 2011

Vereiste bijlagen:

1. Schets (tekening) op schaal (bijvoorbeeld 1:1000 of 1: 2500) van de bestaande en nieuwe situatie 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Kaart waarop ligging bouwkavel en percelen (Bijvoorbeeld 1:10000) zijn aangegeven (bijvoorbeeld Mac Sharry-kaart of luchtfoto) Schets waarop de locatie van de maatregelen en tegenprestaties staan weergegeven

17

Landschappelijke inpassing en tegenprestatie ‘Bouwplan / bouwkavel M.J.M. van Beerendonk’ Schoorweg 3, 6095 PJ Baexem, PNR 6095PJ3-070411/280711 LIGGING

beplanting en bebouwing op buurerven

plangebied

Het plangebied is gelegen aan de rand van een uitgestrekt boscomplex, in een jong ontginningslandschap ten noordoosten van de kern Baexem. In zuidelijke richting bevindt zich de spoorverbinding tussen Weert en Roermond. ruimtelijk kader Het ruimtelijk kader wordt gevormd door de bebouwing en beplanting op de ten westen en noorden gelegen buurerven en de ten westen, ten noorden en ten oosten gelegen bossen en bosjes.

plangebied

spoorlijn

ten westen, ten noorden en ten oosten gelegen bossen en bosjes

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T 0475-430684 F 0475-430685 M 06-51852937

www.guidopaumen.nl [email protected]

Landschappelijke inpassing en tegenprestatie ‘Bouwplan / bouwkavel M.J.M. van Beerendonk’ Schoorweg 3, 6095 PJ Baexem, PNR 6095PJ3-070411/280711 KADASTRALE CONTOUREN Het plangebied omvat de percelen 234 en 244 in de sectie P van de kadastrale gemeente Heythuysen. Zie de uitsneden van het kadastraal uittreksel hieronder en de markering in de luchtfoto rechts.

plangebied kadastraal

ligging van het plangebied in het veld Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T 0475-430684 F 0475-430685 M 06-51852937


Landschappelijke inpassing en tegenprestatie ‘Bouwplan / bouwkavel M.J.M. van Beerendonk’ Schoorweg 3, 6095 PJ Baexem, PNR 6095PJ3-070411/280711 SITUATIE

woning, tuinberging en garage

werktuigenberging en opslagruimte

oudere pluimveestal

een in 2005 gebouwde pluimveestal

De in het plangebied aangetroffen elementen zijn als volgt te rangschikken; een woning met aangrenzend gelegen tuin, garage en tuinberging, een recenter gebouwde werktuigenberging en een kleinere opslagruimte aan de noordoostkant, een oudere pluimveestal in het centrum van het terrein, een in 2005 gebouwde pluimveestal aan de zuidkant van het terrein.



Landschappelijke inpassing en tegenprestatie ‘Bouwplan / bouwkavel M.J.M. van Beerendonk’ Schoorweg 3, 6095 PJ Baexem, PNR 6095PJ3-070411/280711 AANWEZIG GROEN

Beukenhagen en bomen

bomen en Prunus Laurocerasus

singel

In het plangebied worden de navolgende beplantingselementen aangetroffen; Beukenhagen, een groep (in het landschap passende) bomen en wat siersortiment in de tuin, een losse bomenrij en een recent geplante haag van Prunus Laurocerasus aan de noordkant, een vooral uit bomen bestaande singel aan de oostkant van het erf, een ten westen van het bebouwde erf gelegen dennenbosje, enkele bomen in de ruimte tussen de oudere en de recenter gebouwde stal.

dennenbosje

enkele bomen in de ruimte tussen de stallen



Landschappelijke inpassing en tegenprestatie ‘Bouwplan / bouwkavel M.J.M. van Beerendonk’ Schoorweg 3, 6095 PJ Baexem, PNR 6095PJ3-070411/280711 FOTO’S De foto’s rechts tonen het plangebied gezien vanaf: de Stekstraat, ten zuiden van het spoor, de Haelenschestraat ten noorden van het plangebied, de Schoorweg komend uit het oosten. Zie de markeringen in de luchtfoto hieronder.

vanaf de Stekstraat ten zuiden van het spoor

vanaf de Haelenscheweg ten noorden van het plangebied

vanaf de Schoorweg zelf, komend uit het oosten (aspergeveld is van derden) Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T 0475-430684 F 0475-430685 M 06-51852937


Landschappelijke inpassing en tegenprestatie ‘Bouwplan / bouwkavel M.J.M. van Beerendonk’ Schoorweg 3, 6095 PJ Baexem, PNR 6095PJ3-070411/280711 BOUWPLAN

uitbreiding werktuigenberging

mestloods

Het bouwplan de realisatie van een nieuwe pluimveestal ten zuidoosten van de in 2005 gerealiseerde stal. Het betreft een zo te noemen volièrestal met uitloop. De oudere pluimveestal aan de noordkant van het erf zal in dit verband worden gesloopt en plaatsmaken voor uitloopruimte en een kleine mestloods. Verder is het wenselijk de aanwezige werktuigenberging uit te breiden. Zie de uitsnede van het door architect Werner van den Schoor opgestelde plan hieronder en de markeringen in de luchtfoto rechts. tegenprestatie De bouwkavel zal ten behoeve van het voorliggende plan (in bescheiden mate) moeten worden uitgebreid. In het kader hiervan is een tegenprestatie te leveren.

uitsnede plan van den Schoor

nieuw te bouwen volierestal met uitloop Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T 0475-430684 F 0475-430685 M 06-51852937


Landschappelijke inpassing en tegenprestatie ‘Bouwplan / bouwkavel M.J.M. van Beerendonk’ Schoorweg 3, 6095 PJ Baexem, PNR 6095PJ3-070411/280711 struiklaag verjongen

CONCEPT INPASSING & TEGENPRESTATIE

Klimop op gaas

Het plangebied wordt aan de noordkant adequaat ingepast door de aanwezige hagen en bomen in de tuin en aan de straatzijde. Struiklaag verjongen Aan de oostkant laat de opbouw en dichtheid van de hier aanwezige singel te wensen over. Voorgesteld wordt de struiklaag van de singel te verjongen middels de aanplant van struikvormers. Klimop op heras Ter hoogte van de recenter gerealiseerde stal ontbreekt de inpassing in feite. Helaas is hier geen ruimte voor de aanplant van een strook bij de aanwezige singel aansluitend ‘groen’ voorhanden. Voorgesteld wordt de inpassing op ooghoogte te verbeteren middels de aanplant van een haag. Gezien de zeer beperkte en kwetsbare ruimte (manoevreren) wordt voorgesteld gebruik te maken van Klimop op gaas. bomenrij Aan de zuidoost en zuidwestkant keert het erf zich open naar het landschap. Hier is de overgang naar het landschap duidelijk te verbeteren. Voorgesteld wordt de gebouwen te omzomen met een bomenrij. Tegenprestatie; diffunderende bomen Het ten zuidoosten en zuidwesten van de te bouwen stal gelegen gebied zal worden benut als uitloopgebied voor het pluimvee. Voorgesteld wordt om het gebied op een bij dit gebruik passende wijze te beplanten met losjes en onregelmatig te plaatsen, als het ware in het open gebied diffunderende bomen. Infiltratie Het van daken en verhardingen vrijkomende hemelwater kan worden opgevangen en infiltreren in greppels ten zuiden van de recent gebouwde en de te realiseren stal.

bomenrij

diffunderende bomen



infiltratiegreppels

Landschappelijke inpassing en tegenprestatie ‘Bouwplan / bouwkavel M.J.M. van Beerendonk’ Schoorweg 3, 6095 PJ Baexem, PNR 6095PJ3-070411/280711 PLAN – 1:12500

S1 verjonging struiklaag aanwezige singel

H1 Klimophaag

B1 bomenrij

infiltratiegreppels

Op grond van het voorafgaande omvat het plan de aanplant van; S1 struiken in de aanwezige singel, H1 een Klimophaag, B1 een bomenrij, B2 een zone met diffunderende bomen. Soortkeuze De soortkeuze is gebaseerd op lokale groeiplaatsfactoren en de ligging aan de rand van uitgestrekte bossen. Op grond hiervan is o.a. gekozen voor de aanplant van Berken en Eiken. Zie de plantlijst op de volgende pagina.

B2 diffunderende bomen



Landschappelijke inpassing en tegenprestatie ‘Bouwplan / bouwkavel M.J.M. van Beerendonk’ Schoorweg 3, 6095 PJ Baexem, PNR 6095PJ3-070411/280711 AANVULLING 290711

H2 Beukenhaag

S1 verjonging struiklaag aanwezige singel

H1 Klimophaag

Op verzoek van de gemeente Leudal is het plan als volgt aangevuld; a) b)

de recent geplante haag van Prunus Laurocerasus zal worden vervangen door een haag bestaande uit Beuk (H2), het aanwezige dennenbosje ten zuidwesten van de bebouwing zal geleidelijk worden omgevormd naar gemengd bos (B3).

bomen Ten aanzien van de haag is gekozen voor de aanplant van bosplantsoen in de stamomvang 60/80 cm. Met betrekking tot de omvorming van het dennenbos is gekozen voor de aanplant van bomen in een stamomvang 8/10. Zie de plantekening rechts en de plantlijst op de volgende pagina.

B3 Dennenbos omvormen tot gemengd bos

B1 bomenrij

B2 diffunderende bomen



infiltratiegreppels

Landschappelijke inpassing en tegenprestatie ‘Bouwplan / bouwkavel M.J.M. van Beerendonk’ Schoorweg 3, 6095 PJ Baexem, PNR 6095PJ3-070411/280711 PLANTLIJST Soorten en aantallen, plantverbanden en de omvang bij aanplant zijn vastgelegd in de lijst rechts. Zie voor de omvang van de elementen de tabel hieronder. CODE

NAAM

EH OMVANG

S1 H1 B1 B2 H2 B3

struiken klimophaag bomenrij diffunderende bomen Haag Bomen (omvorming)

m2 m1 st st m1 st

150 50 23 25 60 50

Inpassing / tegenprestatie. Element B1 is van primaire betekenis voor de inpassing van het bouwplan. Als tegenprestatie zijn de navolgende elementen te honoreren; de in het verleden via stichting het Limburgse Erf en op eigen titel gerealiseerde hagen en bomen, de verbetering van de inpassing van het erf aan de oostkant middels de realisatie van de elementen S1 en H1, de aanplant van de los te plaatsen, diffunderende bomen B2, de infiltratie van hemelwater, het vervangen van de haag bestaande uit Prunus Laurocerarus H2, het omvormen van het aanwezige dennenbosje B3.

Omvang bij aanplant Code Wetenschappelijke naam Acer campestre Acer pseudoplatanus Aesculus hippocastanum Alnus glutinosa Alnus incana Amelanchier lamarckii Betula pendula Betula pubescens Carpinus betulus Castanea sativa Cornus mas Cornus sanguinea Corylus avellana Crateagus monogyna Euonymus europaeus Fagus sylvatica Fraxinus excelsior Juglans regia Ligustrum vulgare Hedera Helix Platanus x acerifolius Populus alba Populus canescens Populus nigra Populus tremula Populus trichocarpa Prunus avium Prunus padus Prunus spinosa Quercus petraea Quercus robur Rhamnus catharticus Rhamnus frangula Robinia pseudoacacia Rosa canina Rosa rubiginosa Salix alba Salix aurita Salix caprea Salix cinerea Salix fragilis Sorbus aucuparia Tilia cordata Tilia platyphyllos Viburnum opulus Totaal

Nederlandse naam veldesdoorn esdoorn paardekastanje zwarte els witte els drents krenteboompje ruwe berk zachte berk haagbeuk tamme kastanje kornoelje, gele kornoelje, rode hazelaar meidoorn kardinaalsmuts gewone beuk es okkernoot liguster klimop plataan witte populier grauwe populier zwarte populier ratepopulier balsempopulier zoete kers vogelkers sleedoorn wintereik zomereik wegedoorn vuilboom acacia hondsroos egelantier roos schietwilg geoorde wilg boswilg grauwe wilg kraakwilg lijsterbes winterlinde zomerlinde gelderse roos

60/80 120/150 12/14 12/14 60/80 8/10 S1 H1 B1 B2 H2 B3 st 3 p/m st st 4 p/m st 10

10 10

10

10 10

10 10

240

10

150

3 10

5 10

10

10

10

10 60

150

23

25

240

50



grens bouwblok nieuwe situatie 1,5 ha emissiepunten emissiepunt

Recommend Documents