Gouwekade.nl
GOU WE KADE
GouweKade... nergens woon je zo mooi!
Ontwikkeling:
een samenwerking tussen:
&
Inhoud
GOU WE KADE
4 de rijke historie van Gouda 6 Hot spots 8 Locatie 10 de architect 12 Gouwekade14 Type kadewoningen 16 Type Rijwoningen 22 Opties kade- en rijwoningen 26 Tweekappers en vrijstaande woning 30 Opties tweekappers en vrijstaande woning 34 Luxe & Comfortabel 38 Customer Journey 43 Stad om van te houden
3
kade
Stad om van te
houden
Gouda is een heerlijke stad met een rijke historie. De vele
Eten en zo
winkels en goede horecagelegenheden sieren het centrum
Wie zich graag culinair laat verwennen, komt in Gouda letterlijk en
én Gouda leeft geregeld op door een evenement. Altijd wat
figuurlijk aan zijn trekken. de stad en de omgeving is vele horeca-
te doen, altijd wat nieuws te ontdekken. Wat een fijne plek
gelegenheden rijk. Van restaurant met naam tot moderne interessante
om te wonen.
nieuwkomer en cafés met een interieur dat doet denken aan vervlogen tijden. Voor ieder wat wils. altijd!
Wandelen door winkels de beste winkels van Gouda zitten op de leukste plekken. Plekken die
Even naar een event
u moet ontdekken. Struin de steegjes en straten in het oude centrum
In Gouda weten ze wel hoe ze een feestje moeten vieren. de Goudse
af en vind dat unieke verjaardagscadeau, een prachtige jurk of haal
IJsbaan is al 10 jaar het middelpunt van alle Goudse winteractiviteiten
bij de speciaalzaak wat lekkers voor uw visite die vanavond langs
en voor Gouda Culinair wordt de wielerbaan omgetoverd tot het
komt. Het aanbod van winkels is gevarieerd. Naast ‘kleine’ lokale
grootste en lekkerste openluchtrestaurant in de wijde omtrek. Zin in
ondernemers zijn er in Gouda ook diverse grotere winkelketens.
wat sportieve gezelligheid? Om mee te doen of om te kijken? Tijdens de Goudse Singelloop staat de hele stad op zijn kop.
kade
4
“Charmant Gouda verleidt” 5 kade
U kunt het zich niet meer voorstellen, maar rond 1000 na Christus was de plek waar Gouda nu ligt een moerasbos met veenriviertjes. Na de ontginning van het gebied vormde zich een kleine nederzetting aan de samenvloei ing van de Hollandse IJssel en de Gouwe. De stad bloeide op toen de tolverplichting werd opgeheven. Handelaars voeren over Gouda naar Amsterdam. Het resultaat was een florerende markt en rijke handelslui die zich op deze strategische plek vestigden. Vanaf 1300 tot heden groeide de stad uit tot middelgrote provinciestad die bekend staat om de Goudse pijpen en aardewerk, Goudse kaarsen, Goudse stroopwafels en natuurlijk de Goudse kaas. Zeer waarschijnlijk dat de Goudse kaarsenmarkt zo goed draaide, omdat de kaarsenmakers in - de tijd dat er nog geen elektriciteit was - voorbij varende schepen voorzagen van nieuw ‘licht’. Goed bewaard. Gelukkig!
De rijke historie van
Gouda
“Gouda vertelt het verhaal van vervlogen tijden”
kade
6
De rijke historie van Gouda is gelukkig goed bewaard gebleven. De Goudse Waag, het Stadhuis, de Sint Joostkapel en de Donkere Sluis zijn hiervan het ‘levende’ bewijs. Niet zo vreemd dat de Open Monumentendag elk jaar weer een succes is. Wat ons betreft echt een aanrader om op deze dag uw eigen stad eens met andere ogen te bekijken. Ontdek de oase van rust in de levendige stad Maar ook zonder monumentendag is Gouda de moeite waard om te ontdekken. Ga bij mooi weer op zoek naar het mooiste hofje. Het centrum van Gouda is ermee gevuld. Sommige zijn meer dan 500 jaar oud. Doordat de hofjes verscholen liggen achter de gevels van de oude panden, wordt u keer op keer verrast. Via de mooie poorten betreedt u een oase van rust.
7
kade
Hot
spots
Naar buiten
monumentale muziektent. eigen meegebrachte etenswaren en
Precies op de plek waar Gouda, Moordrecht en Waddinxveen
drankjes maken het feest compleet.
elkaar raken, ligt een uniek stukje natuur. In ’t Weegje bestaat tijd niet meer. Hier bent u helemaal los van de drukte. Fiets, vis,
Avondje cultureel vermaak
wandel rustig of ren een rondje hard. Heerlijk ontspannen in het
even helemaal opgaan in wat u ziet. U verliezen in het spel, de
groen. Na een fikse wandeling smaakt een lunch of een kop
zang en de muziek. Heerlijk een avondje theater. de Goudse
koffie bij Restaurant het Praathuis nog lekkerder.
Schouwburg in het redelijk nieuwe pand aan de Boelekade biedt een heel gevarieerd programma. Ook leuk: woon een voorstel-
Genieten van goed eten
ling in het Jeugdtheaterhuis bij of geniet van een leuke
Omringd door het natuurschoon van de krimpenerwaard is het
filmavond met popcorn bij Cinema Gouda.
ultiem genieten bij restaurant Jean Marie. Minstens zo leuk is ‘Buiten eten + drinken’. de streekproducten van het restaurant
Ontdek Gouda
in de binnenstad weten menig bezoeker te pleasen. en als u hier
Nu kunnen wij u vertellen waar u moet zijn voor de mooiste
woont, bent u er vast al eens geweest. In de gezelligste steeg
galerieën, pleinen, musea en monumenten maar Goudatour heeft
van de stad - onder de schaduw van de Sint Janskerk - is het
alles zo overzichtelijk en fraai in kaart gebracht dat we u vooral
heerlijk eten ‘Bij Ons’.
uitnodigen om deze site te bekijken. Trouwens ook leuk als u op zoek bent naar een goed restaurant, een leuke stadswandeling of
Muziek op straat
een specifieke winkel. Zoek en ontdek Gouda op uw eigen manier:
In de zomermaanden is het Houtmansplantsoen een aanrader.
www.goudatoer.nl
Tijdens de gratis concerten verzamelt iedereen zich rond de
kade
8
9
kade STek
Locatie Strategische plek aan de rand van de Zuidplaspolder
Uitzicht op het water
U bereikt Westergouwe gemakkelijk via de a12 en de a20. de
de 35 woningen van Gouwekade worden gebouwd aan de
N456 haakt met de nieuwe oprit aan op de a20, waardoor u
Texellaan, de amelandstraat, de Vlielandstraat en het Schokland-
snel op de plaats van bestemming bent. U kunt vanaf de a20
plantsoen. de 19 kadewoningen aan de Texellaan en de
ook uw weg vervolgen via de N207. deze provinciale weg voert
amelandstraat hebben zicht op het water. de rijwoningen liggen
u naar Waddinxveen (langs ‘T Weegje) en over de sluizen naar
aan de Vlielandstraat en de tweekappers en de vrijstaande
de binnenstad van Gouda. de nieuwe woonwijk is dus nu al
woning treft u aan het Schoklandplantsoen. Voor de deur is
goed bereikbaar. Vanaf Westergouwe fietst u zo naar het
voldoende parkeergelegenheid en achter de huizen gaat
centrum van Gouda, maar ook naar Moordrecht en
heerlijke tuin schuil. de bewoners van de tweekappers en de
Waddinxveen.
vrijstaande woning hebben parkeergelegenheid op eigen erf.
Legenda
TEX
Kade woningen
Tweekappers
Rijwoningen
Vrijstaande woning
ELL
12
11
10
6
5
27
3
2
1
29
28
4
AA T TR
30
KL
31
AN
DP
LA
NT SO
32
33
34
35
EN
VL
N
DS
AA
AN
GL
N207
N219
HO
21
LIN
7
IEL
CH
EL
N228
Rotonde
SC
22
RS
20
Rotonde
8
AT
24 TE
23
CS
A12
9
RA ND LA
26 25
18 19
GOUDA
VL IE
17
Reeu
16
en wijkse Plass
AAN
ST
LA AM E
A12 N207
15
ND
14
ST
RA
AT
13
A20
GOU WE KADE kade
10
11
kade STek
De architect Geïnspireerd door de mooie locatie en de architectuur in Gouda Gouwekade wordt gebouwd op het eerste eiland. een mooi wooneiland dat onderdeel uitmaakt van Westergouwe. aan Willem dijkstra van Inbo architecten de taak om hiervoor een passend ontwerp te maken. Helder zet hij uiteen waar hij zich door heeft laten inspireren. “Toen we gevraagd werden, hebben we eerst een visie gemaakt op het hele gebied. dit heeft erin geresulteerd dat de bebouwing aan de waterranden stoer en stads is en dat het richting het midden van het eiland steeds kleinschaliger en dorpser wordt. Van stoer grachtenpand, naar leuk dorpsstraatje tot een tweekapper en vrijstaande woning aan het groen.” Gouwekade bestaat uit 35 woningen die simpelweg in twee woningstijlen opgedeeld kunnen worden: de kadewoningen aan het water en de huizen aan de Vlielandstraat en het Schoklandplantsoen met dorpse uitstraling. Wonen aan het water “de verbinding richting oud Gouda is het grootst vanaf het water. daarom heb ik mij voor het ontwerp van deze woningen laten inspireren door de losse pandstructuur uit de stad. door de verticaliteit in de ramen lijken de huizen nog hoger en stoerder. Vanaf het water is de rij met grachtenpanden een stoer geheel. als je dichter bij komt, zie je de verschillen in panden en wanneer je over de stoep loopt vallen de details pas op. elk huis heeft iets wat hem uniek maakt. Ook de privézone voor het huis - de delftse stoep - is telkens anders.” Wonen in een dorpsstraatje “de woningen aan de Vlielandstraat en het Schoklandplantsoen doen kleinschaliger aan. Het voortuintje is afgebiesd met een haag, de vormgeving is vrijer en de schuine kappen verschillen van richting. Ook hier heb ik me laten inspireren door de Goudse architectuur. de piramidevormige elementjes in de gevel doen denken aan de vorm van op het Raadshuis in Gouda en de luiken van de tweekappers en de vrijstaande woningen refereren uiteraard aan de Goudse luiken.” Anders en toch familie “Met dit ontwerp hebben de woningen een vorm en uitstraling gekregen die past bij de plek. door middel van de materialisering en kleur gevelsteen is samenhang gecreëerd. Zo is duidelijk dat deze woningen ‘familie’ zijn van elkaar.”
kade
12
13
kade
Waarom Gouwe Kade? een woning in
kade STek
• een Slim Huis (zie pagina 40) • keuken inclusief inbouwapparatuur een Slim Huis (zie pag. 40) • Sanitair en tegelwerk Villeroy & Boch • keuze uit verschillende binnendeuren • energiezuining, o.a. door zonnepanelen • Vloerverwarming in het hele huis • Oog voor details in de gevel • Buitenkozijnen kunststof (onderhoudsvrij) 14 • Je energieverbruik inzichtelijk met een app
“alles fris, nieuw en naar onze smaak!”
Het woningaanbod van GouweKade
grond. de vrijstaande woning is wit gekeimd, net als twee van
Gouwekade bestaat uit 19 stoere kadewoningen met zicht op
de tweekappers. de andere twee woningen zijn uitgevoerd in
het water, 11 charmante rijwoningen in het binnengebied
een dieprode steen en een donkerbruine steen. kortom een
en 4 tweekappers en een vrijstaande woning aan een mooi
mooi gevarieerd geheel.
groen plantsoen. Uitbreidingsmogelijkheden Kadewoningen
In de optionele sfeer is er nog veel mogelijk om het huis waar u
door de wisselende gevels lijken de grachtenpanden van elkaar
voor valt nog beter aan te laten sluiten bij uw woonwensen en
te verschillen. Op nuances is dat ook zo, maar in de basis
gezinssamenstelling. Zo kunt u de woonkamer uitbouwen met
hebben de huizen dezelfde afmetingen. de kadewoningen
1,20 of 2,40 meter en ook een grotere badkamer in combinatie
hebben geen schuin dak, waardoor alle drie de woonlagen
met twee of drie slaapkamers is mogelijk. Uiteraard is een
volledig bruikbaar zijn. Het resultaat: standaard maar liefst 6
dakkapel ook mogelijk bij de rijwoningen en zo zijn er nog wat
slaapkamers!
kleine zaken die we graag voor u aanpassen. Zie pagina 26 voor een aantal voorbeelden.
Rijwoningen de rijwoningen aan de Vlielandstraat hebben een traditionele
Veel huis voor uw geld. Een goede start.
schuine kap. drie van de elf woningen hebben een extra
als u een huis koopt in Gouwekade krijgt u waar voor uw geld.
kopgevel en een wit gekeimde gevel, waardoor een gevarieerd
de bouwmaterialen zijn hoogwaardig en hebben een
gevelbeeld ontstaat. de kopers van deze woningen genieten
kwalitatieve uitstraling. Fijn ook dat er in de basis al mooi,
straks van een extra grote zolderverdieping.
modern sanitair en tegelwerk is. Zelfs een keuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming in het hele huis én
Tweekappers en vrijstaande woning met garage
twee keer inbouwtoilet is bij de koop inbegrepen. door het
Ook de tweekappers en de vrijstaande woningen zijn traditio-
SlimWonen principe is elke woning bedienbaar met een app.
neel vormgegeven met een schuine kap, schoorsteenelement en
Ook is het energieverbruik te volgen met een app.
luiken die de verdiepingshoge raampartijen sieren op de begane
15
kade STek
TypeKadewoningen
kade
16
17
kade
• • • • • • •
TypeKadewoningen
kade
18
Begane grond De plattegronden zijn niet op schaal weergegeven.
Eerste verdieping
woonoppervlakte ca. 138 m² tuingerichte woonkamer met deur en groot raam keukenraam per woning verschillend uitzicht op het water diepe achtertuin op het zuidoosten of zuidwesten praktische trapkast in de woonkamer 3 slaapkamers op de 1e verdieping
badkamer met douche, wastafel en 2e toilet 3 slaapkamers op de 2e verdieping aparte ruimte voor de wasmachine en droger hoekwoningen (1, 13, 14 en 19) hebben extra ramen in de zijgevel • diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals een uitbouw, hele verdieping erop en andere indeling
• • • •
Tweede verdieping
19
kade
Nog een verdieping erbij? Basis
Bouwnr. 01
Bouwnr. 02
Bouwnr. 03
Bouwnr. 04
Bouwnr. 05
Bouwnr. 06
Bouwnr. 07
Bouwnr. 08
Bouwnr. 09
Bouwnr. 10
Bouwnr. 11
Bouwnr. 12
Bouwnr. 13
Bouwnr. 13
voorgevel
rechterzijgevel
1 : 100
1 : 100
n.o.
n.o.
n.o.
n.o.
n.o.
n.o.
n.o.
n.o.
n.o.
n.o.
n.o.
n.o.
n.o.
Optionele 4e bouwlaag (indicatief) Bouwnr. 13
Bouwnr. 12
Bouwnr. 11
Bouwnr. 10
Bouwnr. 09
Bouwnr. 08
Bouwnr. 07
Bouwnr. 06
Bouwnr. 05
Bouwnr. 04
Bouwnr. 03
Bouwnr. 02
Bouwnr. 01
Bouwnr. 01
achtergevel
linkerzijgevel
1 : 100
1 : 100
Bouwnummers 1 t/m 13
kade
20
Wijziging nr.
Wijziging datum
Projectnaam:
Westergouwe - 34 koopwoningen
Projectlocatie:
Gouda
Projectnr.:
10167 - 615001
21
Wijziging omschrijving
kade
Graafsebaan 65 5248 JT Rosmalen
Formaat: A1 verlengd
Woningbo
Postbus 171 T 073 - 543 5240 AD Rosmalen F 073 - 543
TypeRijwoningen
kade
22
23
kade
TypeRijwoningen
kade
24
Begane grond De plattegronden zijn niet op schaal weergegeven.
Eerste verdieping
• • • • • • •
woonoppervlakte ca. 118 m² tuingerichte woonkamer met deur en groot raam keukenraam per woning verschillend diepe achtertuin op het noordwest of oosten praktische trapkast in de woonkamer 3 slaapkamers op de verdieping badkamer met douche, wastafel en 2e toilet
Tweede verdieping bouwnrs.: 22, 25, 28
• vrij indeelbare zolderverdieping • wasmachine- en drogeraansluiting in aparte berging op de zolder • hoekwoningen (20, 26, 27 en 30) hebben extra ramen in de zijgevel • diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals een uitbouw, andere indeling, dakramen en dakkapellen
25
kade
Opties kade- en rijwoningen Uitbouw achterzijde 2.40 m
Pui achtergevel
Uitbouw achterzijde 1.20 m
Dubbele deuren achtergevel
Open trap
Halve trapkast
Begane grond
Begane grond
2 slaapkamers
Vergrote badkamer
kade
26
Eerste verdieping
Eerste verdieping
27
kade
Opties kade- en rijwoningen Dakkapel voor en achter
Extra ruimten
Tweede verdieping
Derde verdieping
rijwoning
Kadewoning Dakramen achter
Dakkapel achter
creëren 2 extra ruimten
kade
28
creëren extra ruimten
Tweede verdieping
Tweede verdieping
rijwoningen bwnrs 22, 25 en 28
rijwoningen bwnrs 22, 25 en 28
29
kade
kade
Type Tweekappers en vrijstaande woning 30
31
kade
Type Tweekappers en vrijstaande woning
kade
32
De plattegronden zijn niet op schaal weergegeven.
Begane grond bouwnr.: 33
• • • • • • •
woonoppervlakte ca. 135 m² garage (behoudens bwnr. 31) parkeren op eigen erf diepe achtertuin voortuin met groene haag tuingerichte woonkamer met deur en groot raam sfeervolle leefkeuken aan de voorzijde
Eerste verdieping bouwnrs.: 31 en 33
3 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan 1 woningbreed b adkamer met inloopdouche, 2 wastafels en 2e toilet bwnr 35 inclusief 4e slaapkamer zolderverdieping wasmachine- en drogeraansluiting in aparte berging op de zolder • diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals een uitbouw, andere indeling, dakramen en dakkapellen
• • • •
Tweede verdieping vrijstaande woning
33
kade
Opties tweekappers
Uitbouw grote woonkamer
kade
34
Begane grond bouwnr.: 33
Vrijstaande woning
35
kade
Opties tweekappers Extra ramen in zijgevel
Uitbouw achterzijde 2.40m
Eerste verdieping bouwnrs.: 31 en 33
Dakkapel voor en achter
Begane grond Bouwnr. 33
kade
36
Tweede verdieping bouwnrs.: 31 en 33
37
kade
Luxe & Comfortabel indelingssuggestie
Stel, u krijgt straks de sleutel. U begint met klussen, verhuizen en dan is het zover… die eerste ochtend wakker worden in uw nieuwe huis. Wat een bijzondere ervaring. en wat heerlijk dat u de dag mag beginnen in deze schitterende badkamer. Misschien heeft u wat kleine dingen laten aanpassen naar uw smaak of heeft u het gelaten zoals wij bedacht hebben. Standaard wordt uw Gouwekade opgeleverd met een badkamer voorzien van kwaliteitstegels en sanitair van Villeroy & Boch. de kleurstelling is modern en tijdloos.
de keuken is - net als vroeger - voor velen de belangrijkste plek in huis. Uitgebreid koken, urenlang natafelen, theeleuten met vriendinnen aan de eettafel. U kunt zich er vast iets bij voorstellen. Wie een huis koopt in Gouwekade, krijgt waar voor zijn geld. In vele opzichten. een moderne keuken mét inbouwapparatuur is bij de koop inbegrepen. Wilt u de keuken aanpassen of wilt u iets heel anders? dat kan natuurlijk.
kade STek
38
indelingssuggestie
indelingssuggestie
39
kade STek
Heijmans SlimWonen brengt het huis van de toekomst binnen handbereik.
Slim huis, lekker wonen Heijmans loopt voorop met huisbesturing. SlimWonen vergroot je woongenot door meer comfort, gemak, sfeer, energiebesparing en veiligheid te bieden. Dankzij intelligente oplossingen voor elektra, licht, zonwering, verwarming en deurcommunicatie. Je kunt het eenvoudig aansturen via smartphone of tablet – zelfs op afstand – of gewoon met schakelaars.
Wat maakt SlimWonen nu zo bijzonder? Enkele voorbeelden ter inspiratie.
De gebruiksvriendelijke app maakt van je smartphone of tablet een afstandsbediening voor je huis.
Slimme oplossingen voor:
Meer comfort & gemak Word ’s ochtends heerlijk relaxt wakker met de verwarming die je huis al lekker warm gemaakt heeft, de zonwering dat rustig steeds meer zonlicht binnen laat en het pruttelen van het koffiezetapparaat, die uit zichzelf is aangesprongen.
Meer sfeer
Licht Verwarming
Lekker samen dineren. Met één simpele beweging gaan alle lichten in sfeervolle ambiance.
Deuren
Meer energie besparen
Stopcontacten
Bewust leven. Door inzicht krijg je grip op je energieverbruik.
Meer veiligheid
Zonwering
Langer van huis? Simuleer alsof je thuis bent door verschillende en
afwisselende programma’s uit te voeren.
Powered by
Customer Journey schema Interesse?
Dit schema laat zien welke stappen u gaat nemen bij het kopen van een huis.
laat u informeren door onze makelaars
U kunt de witte balkjes gebruiken om de data in te vullen die op uw situatie betrekking hebben. Zo houdt u overzicht.
toelichting project in informatiecentrum Westergouwe. Datum:10 oktober van 10.00 – 12.00 uur
inschrijfformulier naar makelaar voor deze deadline. Datum:19 oktober 12:00 uur
Datum: vanaf 21 oktober
Uitnodiging makelaar
Hypotheek / financiëring advies inwinnen. Datum:….
bij makelaar optiegesprek Datum: …
Transport op uitnodiging van notaris
Eventuele Hypotheekstukken dienen aangeleverd te worden bij de notaris. Datum: …
Informatieavond over keuzemogelijkheden Datum: …
Informatieochtend
Sluiting inschrijving
Toewijzing woning
Koopovereenkomst en Aannemings overeenkomst tekenen (incl. de eventuele wenswonen*opties ). Datum: …
Hypotheek / Financiering Afronding hypotheekofferte
Keuzelijst ruwbouwopties en installatiekosten
Alle overige opties. Datum: 6 weken voor start bouw
Inmeetdag
Kijkdag
Datum: …
Datum:
Opschortende voorwaarden vervuld
(o.a. 75% van de woningen verkocht, u ontvangt een brief) Datum: …
Start bouwwerkzaamheden 1e bouwtermijn conform aannemingsovereenkomst Datum….
Leggen fundering gereed Leggen fundering gereed. Datum….
Oplevering
U ontvangt sleutel van het nieuwe huis. Datum:
kade
42
*De sluitingsdatum van de wenswonen (grote) opties is ca. drie maanden voor de start van de bouw, daarna zijn deze opties niet meer mogelijk.
43
kade
Waarom genoegen nemen met tweedehands als je nieuw kunt kopen?
7 redenen om te kiezen voor nieuwbouw
kijk voor meer informatie op: bewustnieuwbouw.nl
VOF Westergouwe is een samenwerking tussen VolkerWessels Vastgoed B.V. en Heijmans Vastgoed B.V. Verkoopinformatie:
0182 - 57 77 00
[email protected]
0182 - 59 09 05
[email protected]
Colofon
Ontwikkeling:
Projectcommunicatie: Graphic House BV, Amsterdam
Disclaimer Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegronden van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de ontwikkelaars is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken.
Kijk voor de uitgebreide verkoopinformatie op de website
kade
46
47
kade
