Zo bouwen we je woning

Vrijstaand wonen in Asten

Zo bouwen we je woning 1 oktober 2013

Dit project is een samenwerking tussen Bloom Vastgoedontwikkeling bv en de Gemeente Asten

Vrijstaand wonen in Asten - Zo bouwen we je woning

Nu vrijstaand wonen In Loverbosch in Asten kun je nu vrijstaand wonen voor de prijs van een ‘normaal’ huis! Aan de oostzijde van Asten verrijst de komende jaren een nieuwe woonwijk: Loverbosch. De wijk ligt aan weerszijden van de Koestraat, begrensd door de Floralaan, de Stegen, de Voordeldonk en de N279. Het wordt een groene, gevarieerde en dorpse wijk voor jong en oud. De nieuwe dorpsrand van Asten wordt een plek om lekker te leven. Loverbosch belooft één van de mooiste wijkjes van Asten te worden. Dit is dé plek om het huis te bouwen waar je misschien al jaren van droomt. In het dorp waar je van houdt. Dicht bij het centrum, dicht bij de natuur. In totaal heeft de gemeente 67 prachtige kavels gereserveerd voor particuliere woningbouw. En op vier van die kavels bouwen we samen een paar prachtige, knusse woningen. Ze liggen aan de rand van Loverbosch, aan de Vlas. Dit project met slechts vier woningen is best uniek. Want waar vind je voor deze prijs een vrijstaand huis? En ze zijn slim ontworpen, zodat je in de toekomst allerlei uitbreidingsmogelijkheden hebt. Denk aan extra ruimte om thuis te werken, een slaapkamer op de begane grond of gezinsuitbreiding. Je kunt nu starten met je droomwoning, die je straks verder uitbreidt naar wens en naar budget. Aan de achterzijde worden de percelen ruimtelijk gescheiden van bestaande woningen aan het Vlinderveld door middel van een brede groenstrook,. Je gaat zelf aan de gang met een team dat je begeleidt. Samen ontwikkel je jouw droomwoning. Helemaal naar jouw wens!



Je huis in vogelvlucht…

Begeleiding door een team van specialisten

De volle breedte van je woning is op de tuin georiënteerd. Dus heb je veel lichtinval

Een nieuw huis kopen en laten bouwen, is hartstikke leuk. Maar ook een hele klus. Wij

in je woonkamer, eetkamer en keuken. Op het kavel met een grootte van 255 m2 is

vinden het belangrijk om je letterlijk en figuurlijk veel ruimte te geven. Daarom gaan

de tuin ruim 7 meter diep en bijna 15 meter breed! En hij ligt op het zuiden. De

we samen met jou aan het werk. Je bepaalt zelf hoe ver we daarin gaan. Er liggen

woning is zo ver mogelijk richting straat geplaatst, waardoor je aan de achterzijde

bijvoorbeeld al tekeningen klaar voor deze huizen, maar je kunt ook helemaal op

volop uitbreidingsmogelijkheden hebt.

maat je droomhuis laten ontwerpen. Kies maar. En voor de bouw geldt hetzelfde: je kunt zelf afbouwen, of je laat je huis kant en klaar door ons opleveren. Iedere

Wil je een grotere tuin? Dan kan de woning ook op een kavel van 335 m2

tussenvorm is bespreekbaar.

gerealiseerd worden. Je auto’s parkeer je dan naast in plaats van achter elkaar. In alle gevallen kun je rekenen op de steun van een team van specialisten die je met raad en daad terzijde staan. In dat team zitten:

De basiswoning heeft naast een woonkamer en een ruime, ingerichte keuken de volgende ruimtes: •

Een praktische bijkeuken.

•

3 slaapkamers op de verdieping.

•

Een ruime overloop.

•

Een luxe badkamer.

•

Boven het trapgat, overloop en badkamer zit een vliering, deze is te gebruiken als bergruimte.

•

Bovendien heb je 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Makelaars:

Gerry Kanters Makelaardij Asten

Leon Tulkens Makelaardij Asten

Hypotheekadviseur:

Hypotheekshop Eindhoven

Architect:

J(B+R) Architecten Asten

Ontwikkelaar:

Bloom Vastgoedontwikkeling Eindhoven

Notaris:

Van Hussen Kock en Puijenbroek Notarissen Eindhoven

Aannemer:

Nog niet bekend



Het stappenplan voor jouw woning Impressie basiswoning met 2 slaapkamers:

1. Voorbereiding en oriëntatie

We beginnen met een optieovereenkomst en we schrijven je samen in bij de gemeente voor een BK kavel in Loverbosch. Je zit dan nog nergens aan vast. Daarna gaan we verder in gesprek over je wensen en mogelijkheden binnen dit plan. Hoe groot moet je kavel zijn? Hoe woon je nu en hoe wil je wonen? Past het ontwerp daarbij of moet er iets aan veranderd worden? Ook krijg je een adviesgesprek met de Hypotheekshop, zodat je precies weet waar je staat. Als alles past, tekenen we een zogenaamde ontwikkelovereenkomst’.

2. Het ontwerp en de bouwkosten

Nu is het tijd om verder in te zoomen op je nieuwe woning. Veel werk hebben we al voor je gedaan, maar als je meer wilt, kun je dat in deze fase bepalen. Daarvoor heb je 4 uur met de architect om samen een Programma van Eisen vast te stellen: “zo wil ik wonen”.

Begane grond

Basiswoning met 2 slaapkamers

Verdieping

Opties

In het Programma van Eisen bepaal je ook in grote lijnen welke materialen je wilt

Zie voor ideeën

gebruiken, hoe de gevelindeling wordt, hoe je graag je woning wilt afwerken. En

verkooptekening.

misschien wil je nog wel wat extra’s, zoals een carport of een dakkapel, een veranda of een slaapkamer op de begane grond. Je kunt het zelf bepalen en dat geldt bijvoorbeeld ook voor de kleur van de stenen en de kozijnen. Wij zorgen ervoor

Basiswoning met 3

Zie voor ideeën

slaapkamers en

verkooptekening.

dat het ontwerp past binnen de kaders die de gemeente stelt. Zodat je later niet

voor verrassingen komt te staan.

keuken aan voorgevel

Op basis van het ontwerp en de eventuele uitbreidingen, maken we een berekening van de kosten om je huis te bouwen. Het gaat om deze kosten:

Basiswoning met 3

Zie voor ideeën

slaapkamers en

verkooptekening.

keuken aan achtergevel

•

Basisprijs van de woning. De koop-/aanneemsom is inclusief architect, constructeur, makelaar en notaris etc.

•

Eventuele meerkosten voor de bouw op basis van jouw wensen.

•

Wensen en wijzigingen die geen invloed hebben op de bouwkosten, worden NIET doorberekend. Denk aan het verplaatsen van een wand of deur, andere kleuren etc. Dat is meestal wel anders.



Woord van de architecten: Impressies van opties:

‘De woningen zijn ontworpen vanuit de gedachte om een zo compact mogelijke woning te realiseren, waarin alle noodzakelijke basisvoorzieningen zijn ondergebracht, maar die in de toekomst (of misschien wel direct) op diverse manieren, eenvoudig kan worden vergroot naar gelang de gewijzigde omstandigheden. Feitelijk een soort basiswoning, maar dan als vrijstaande woning, uitgevoerd met alle voordelen die daar bij horen. ‘

Aan de slag! Wanneer je helemaal blij bent met het ontwerp en als het financiële plaatje klopt, kunnen we de koop-/aanneemovereenkomst tekenen. Vervolgens zorgen wij dat alle vergunningen en papieren bij de gemeente in orde worden gemaakt. Dat zijn bijvoorbeeld de omgevingsvergunning met bijbehorende berekeningen. Ook zorgen we ervoor dat de nutsaansluitingen en dergelijke worden aangevraagd. Normaal zijn dat allemaal dingen waar je zelf aan moet denken, nu regelen wij dat allemaal voor je. Nu kunnen we samen beginnen aan de bouw van je droomhuis!


Materialen en afwerking van je woning (in overleg met het bouwteam zijn aanpassingen zeker mogelijk). Casco Funderingen, begane grondvloer en verdiepingsvloer worden uitgevoerd in beton. Wanden De buitengevels worden uitgevoerd in baksteen, behoudens de plint wordt deze voorzien van gevelschilderwerk. Het isolatiepakket voldoet minimaal aan EPC=0,6. Alle binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen en gasbeton. Daken De schuine daken worden uitgevoerd als gordingkap met schoonwerk witte dakelementen. Op het dak liggen keramische pannen. De zoldervloer (boven overloop en badkamer) is van hout. De woning wordt voorzien van zinken goten en zinken hemelwaterafvoeren. Kozijnen Buitenkozijnen, alsmede de dakkapel worden uitgevoerd in hout, voorzien van houten ramen en deuren en hardstenen raamdorpels en hardstenen vensterbanken. De schuifpui naar de tuin is van aluminium. De luifel bestaat uit een lamellenscherm bedoeld tegen direct zonlicht. Binnenkozijnen worden uitgevoerd als houten kozijnen voorzien van stompe, deuren. Alle kozijnen zijn afgewerkt met houten aftimmerlatten. Trappen Trappen uitgevoerd in hout, met hardhouten leuningen en hekken. Installaties In de woningen wordt een compleet installatiewerk volgens de geldende voorschriften van de overheid en nutsbedrijven aangebracht. Afhankelijke van de EnergiePrestatieBerekening (EPC) worden de verschillende onderdelen van de installaties definitief uitgewerkt.


Badkamer Het keramische sanitair inclusief hangende toilet, wordt in wit uitgevoerd. Keuken De keuken wordt aangeboden met composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Met de keukencheque kun je eventueel geheel naar wens een andere keuken uitzoeken. Vloeren Alle afwerkvloeren worden uitgevoerd als cementdekvloer met uitzondering van natte ruimten: toilet en badkamer. Deze zijn voorzien van vloertegels (30 x 30 cm). Wanden: Alle wanden behangklaar afgewerkt. In het toilet worden wandtegels (20 x 25 cm) tot ca. 120 cm aangebracht en in de badkamer wandtegels tot plafond. Plafonds: Alle plafonds worden voorzien van spuitwerk, met uitzondering ruimten direct onder de kap. Bij de schuine delen in de slaapkamers en zolderruimte zijn de gordingen en dakplaten in het zicht. Terreinafwerking De 2 parkeerplaatsen op eigen terrein moeten behouden worden, nu en in de toekomst. Erfafscheiding Aan straatzijde wordt een haag geplaatst door de gemeente. Aan de achterzijde wordt een brede groenstrook door de gemeente aangeplant.

Gerry Kanters Makelaardij Gerry Kanters Ostaderplantsoen 10 5721 VX Asten tel.nr.: 0493-380951 mobiel: 06-23188373 e-mail: [email protected] www.gerrykantersmakelaardij.nl Tulkens Makelaardij Leon Tulkens Vlinderveld 7 5721 PX Asten tel.nr.: 0493 - 844460 mobiel: 06 - 29139500 e-mail: [email protected] www.tulkensmakelaardij.nl

pantone 2765 U

pantone 2935 U

Bloom Vastgoedontwikkeling bv Judith Rossen Bosfazant 24 5658 CA Eindhoven mobiel: 06 - 13603084 e-mail: [email protected] www.bloomvastgoed.nl Bloom Vastgoedontwikkeling bv is Duurzaam Partner van stichting HomePlan. Zo bouwen wij mee aan een toekomst voor de allerarmsten.

Zo bouwen we je woning

Recommend Documents