gmh JAARVERSLAG 2014

gmh

JAARVERSLAG 2014

Gewestelijke Maatschappij voor Huisvesting cvba Maatschappelijke zetel: Diederik van Beverenlaan 11 9120 Beveren Erkend op 23 maart 1922 door de Nationale Maatschappij voor Huisvesting te Brussel Erkend op 19 maart 1991 door de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij onder het nummer 4040 BTW BE 0405.085.163 Telefoon: 03/ 750 95 30 Fax: 03/ 755 19 02 www.huisvesting-beveren.be [email protected]

Jaarverslag 2014

BOEKJAAR 2014 voorgelegd aan de Jaarlijkse Algemene Vergadering

Beveren, 15 mei 2015 Verslag van de Raad van Bestuur aan de Algemene Vergadering der aandeelhouders van de Gewestelijke Maatschappij voor Huisvesting over de werking van de vennootschap tijdens het dienstjaar 2014. Geachte leden - aandeelhouders, Overeenkomstig artikel 30 van de statuten der vennootschap, hebben wij de eer u het verslag voor te leggen over de verrichtingen van de Gewestelijke Maatschappij voor Huisvesting tijdens het jaar 2014, u de toestand van de vennootschap op 31 december van dat jaar uiteen te zetten en u voor te stellen de gedetailleerde balans en de resultatenrekening goed te keuren.

DE RAAD VAN BESTUUR

2

Inhoud Voorwoord

4

Raad van Bestuur

6

Medewerkers

7

Werking van de GMH

9

Jaarrekening

32

Toezicht op het sociaal oogmerk van de vennootschap

36

Toestand van het kapitaal

36

Bijlage 1: Activiteiten 2014

37

Bijlage 2: Verdeling huurders naar leeftijd en type

42

Bijlage 3 : Overzicht inkomen huurders

46

Bijlage 4 : Overzicht reële huur

47

Bijlage 5: Verdeling kandidaten volgens gezinstype

48

Bijlage 6: Overzicht wachttijden

49

Bijlage 7: Overzicht keuze type woongelegenheden

64

GMH I Jaarverslag 2014 I 3

Voorwoord Bij elke jaarwisseling worden kwistig de beste wensen voor het nieuwe jaar de wereld ingestuurd. Vaak zijn het vrijblijvende en onpersoonlijke boodschappen die, hoewel goed bedoeld, opgaan in de middelmaat zonder de bestemmeling te beroeren. Opmerkelijk was dan ook de gelukwens: “de bevestiging die voortkomt uit de dingen die we met hart en ziel doen”. Bij de voorbereiding van dit jaarverslag over het dienstjaar 2014 borrelde het gevoel op dat deze gelukwens in 2014 is uitgekomen. Het doet inderdaad deugd wanneer men bevestiging ziet van de inspanningen die men met hart en ziel geleverd heeft. Cijfers kunnen dit gevoel ondersteunen. In 2014 werden niet minder dan 71 wooneenheden voorlopig opgeleverd en/of in gebruik genomen. Het huurpatrimonium nam toe met 60 eenheden tot 1.987, de grootste stijging sinds 2002 toen het huurpatrimonium met 73 nieuwe huurwoningen aangroeide. Voor 2015 is bovendien de oplevering van 105 eenheden voorzien, 86 huur en 19 koop, zodat de kaap van 2000 huurwoningen / appartementen zal gerond worden in 2015. Met genoegen hebben wij ook kunnen vaststellen dat de realisatie en de ingebruikname van de nieuwe projecten een positieve invloed heeft op de wachtlijsten voor de diverse gemeenten. In december 2014 werd een grondige analyse gemaakt van de “gemiddelde wachttijd voor de kandidaat-huurder” op de wachtlijst. Voor diverse locaties of types is de wachttijd ingekort met vaak 2,3 of zelfs 4 jaar. Inspanningen lonen, niet enkel voor de cijfers maar vooral voor de kandidaat-huurders die voor een behoorlijke en betaalbare huisvesting binnen een aanvaardbare periode aangewezen zijn op de inspanningen van de plaatselijke huisvestingsmaatschappij. Maar 2014 kende ook zijn negatieve kanten. Zo heeft de hagelstorm van 9 juni, die vooral het Waasland trof, ook het patrimonium van de GMH ernstige schade berokkend. Gedurende maanden heeft deze storm een negatieve invloed gehad op de financiën en de werking van de vennootschap. Ook de diefstal van 41 gaswandketels en 17 thermostaten (schade € 51.762,96 ) uit het pas opgeleverde project “Gildenhuis” te Beveren kwam hard aan.

4

De uitdagingen voor de toekomst blijven echter groot. In het licht hiervan kijken wij benieuwd, maar met vertrouwen, uit naar het rapport en de prestatiebeoordeling door de visitatiecommissie in 2015. Verbeteren waar kan en behouden wat goed is, is een nobel en eerbaar doel. Uiteraard kijken we ook met veel interesse en verwachtingen uit naar de initiatieven van de nieuwe Vlaamse regering en in het bijzonder naar de initiatieven van de bevoegde minister op het vlak van wonen en sociale huisvesting. De beleidsnota Vlaams Woonbeleid 2014-2019 formuleert strategische en operationele doelstellingen voor deze regeerperiode. Een grondige evaluatie van het Kaderbesluit Sociale Huur, het Financieringsbesluit en het Procedurebesluit wordt in het vooruitzicht gesteld, met oog op een grondige administratieve vereenvoudiging, verhoging van de lokale autonomie en optimalisering en professionalisering van de werking van de vennootschappen. Mooie en waardevolle vooruitzichten. Nu is het wachten op de concrete invulling. Hopelijk kan deze nieuwe dynamiek enigszins tegemoet komen aan de noden van de sector en kan de financiële draagkracht en leefbaarheid van de plaatselijke vennootschappen versterkt worden. Want sterke leefbare lokale huisvestingsmaatschappijen geven de meeste garantie om de doelstelling voor een kwaliteitsvolle en betaalbare sociale huisvesting te realiseren. De raad van bestuur van de Gewestelijke Maatschappij voor Huisvesting wenst alle instanties en partners in de realisatie van sociale huisvesting te bedanken voor hun medewerking in 2014. De raad van bestuur


Raad van bestuur Naam

Vertegenwoordiger van

Datum aanstelling

Einde mandaat

Ann Cools, voorzitter, lid DC

Beveren

17.05.2013

2018

Louis Engels, lid DC

Beveren

12.05.1989

2016

Liesbeth De Groof

Beveren

17.05.2013

2020

Claire Gillis

Beveren

17.05.2013

2019

Maarten Heyrman

Beveren

21.05.2010

2020

Johan Smet, lid DC

Beveren

17.05.2013

2016

*Gisleen Van Vossel, lid DC tot 16/5

Beveren

18.05.2007

2017

Chantal Van Gasse

Beveren

16.05.2014

2017

**Amedee Kegels

Beveren

17.05.2013

2015

Eveline Moortgat

Beveren

16.05.2014

2021

Patrick Peeters, lid DC vanaf 16/5

Beveren

21.05.2010

2018

Erik Blommaert

Kruibeke

18.05.2007

2019

Marc De Mayer, lid DC

Kruibeke

17.05.2013

2017

Franky Van Havere

Kruibeke

17.05.2013

2018

OCMW Kruibeke

17.05.2013

2021

Pia De Monie Mario Schelfhout

Sint-Niklaas

17.05.2013

2017

Georges Mertens

Temse

18.05.2007

2016

Provincie

18.05.2001

2020

Luc Maes

* Gisleen Van Vossel werd vervangen door Chantal van Gasse. Zij werd benoemd in de Algemene Vergadering van 16 mei 2014. Het mandaat loopt tot 2017. Gisleen van Vossel maakte tot die datum ook deel uit van het directiecomité. Hij werd in het directiecomité vervangen door Patrick Peeters. ** Amedee Kegels werd vervangen door Eveline Moortgat. Zij werd benoemd in de Algemene Vergadering van 16 mei 2014. Het mandaat loopt tot 2021. In 2014 kwam het directiecomité 21 maal samen. In 2014 kwam de raad van bestuur 11 maal samen.

6

Medewerkers Op 31 december 2014 heeft de GMH volgende medewerkers in dienst: Directie Karin Beeldens, directeur Alfons Bosman, adjunct -directeur Dienst financiën Els Lauwers, diensthoofd Peggy De Munck Dienst projecten, renovatie en onderhoud Katrien Certyn, diensthoofd Annick De Ryck Conny Herremans Fabio Weyers Didier Poppe Dienst verhuur Anne Bogaert, diensthoofd Hilde Buytaert Evelien Beeldens Isabelle Joris Sofie Van de Velde Conny Bruyland Sociale dienst Anne Bogaert, diensthoofd Imke Temmerman Tamara Van Achter Rudi Mangé, wijkmeester Informatica Stefan Van Raemdonk Logistiek Mady Jacobs Conciërges Anna Blommaert (tot 31/01/2014) Nancy Van Bogaert


Anna Blommaert beëindigde haar taak als conciërge voor de 84 appartementen van het project Floralaan 6, 8, 10 en 12 te Beveren op 31 januari 2014. Zij was bij onze vennootschap in dienst sinds 1 oktober 1995. Mevrouw Blommaert werd niet vervangen. Voor de periode van 1 september 2014 tot en met 31 december 2014 werd Hannah Buytaert bij onze huisvestingsmaatschappij tewerkgesteld als administratief medewerker met een contract van bepaalde duur voor de vervanging van een werknemer met bevallingsrust. Onze vennootschap heeft in 2014 opnieuw een beroep gedaan op vakantiewerkers voor een specifieke opdracht. Lola Weyers en Daan Hulstaert werden tewerkgesteld met een arbeidsovereenkomst van bepaalde duur voor een periode van 1 maand voor de plaatsing van rookmelders in sociale woningen en appartementen van onze vennootschap. Isabelle Quirijnen was als vakantiewerker ook 1 maand in dienst met een arbeidsovereenkomst van bepaalde duur voor administratieve ondersteuning in de vakantieperiode.

8

Patrimonium Op 31 december 2014 bestaat het patrimonium van onze huisvestingsmaatschappij uit 1987 woningen. Onze huisvestingsmaatschappij verhuurt woningen in verschillende gemeenten, m.n. Beveren, Kruibeke, Sint-Niklaas en Temse. Wanneer we de woningen uitsplitsen naar de verschillende gemeenten, krijgen we volgend overzicht:

Als we het patrimonium verder uitsplitsen naar de verschillende deelgemeenten, krijgen we volgend overzicht:

Het patrimonium van onze huisvestingsmaatschappij bestaat op 31 december 2014, uit 850 appartementen en 1137 woningen.


Verdeeld naargelang van het type, geeft dit volgend overzicht: Appartementen: 850

Woningen: 1137

10

Het patrimonium van onze huisvestingsmaatschappij is bovendien zeer divers qua leeftijd. We zien dat het grootste deel zich situeert tussen het bouwjaar 1970 en 1990. Dit heeft o.a. gevolgen voor de onderhoudskosten, de inspanningen te leveren op vlak van energieprestaties,….

2014 was een zeer actief jaar op vlak van nieuwe projecten: maar liefst 66 nieuwe huurwoningen en 5 koopwoningen werden opgeleverd (zie verder). Door de jaren heen werden weliswaar meer woningen gebouwd: maar liefst 3429 woningen. Dit aantal omvat zowel huur- als koopwoningen. Vermits er in het verleden woningen werden gesloopt of verkocht, bestaat het patrimonium van onze huisvestingsmaatschappij, eind 2014, uit 1987 woningen.

totaal aantal woningen gebouwd

aantal koopwoningen gebouwd

aantal huurwoningen gebouwd

aantal huurwoningen in patrimonium

2000

2818

589

2229

1624

2001

2888

595

2293

1671

2002

3005

626

2379

1774

2003

3094

640

2454

1847

2004

3122

640

2482

1875

2005

3170

640

2530

1914

2006

3218

647

2571

1948

2007

3236

665

2571

1944

2008

3253

668

2585

1953

2009

3262

673

2589

1909

2010

3297

681

2616

1913

2011

3304

681

2623

1911

2012

3335

693

2642

1922

2013

3358

699

2659

1927

2014

3429

704

2725

1987


Huurders In bijlage 2 wordt een overzicht gegeven van de verdeling van de huurders van onze huisvestingsmaatschappij naar leeftijd en naar gezinstype. We merken voor de 4 gemeenten een gelijke verdeling qua leeftijdscategorieën, behoudens in de categorie 19-29 jaar. Het aantal huurders binnen deze leeftijdscategorie, is zeer laag. Wat de alleenstaande personen (dus ook geen kinderen) betreft, geeft dit een ander beeld: meer dan 40% van onze huurders is een alleenstaande. Deze vaststelling geldt voor alle gemeenten waar onze huisvestingsmaatschappij actief is. Daarnaast valt ook op dat het aantal huurders met 1 kind nagenoeg gelijk is aan het aantal huurders met meerdere kinderen. Deze vaststelling geldt voor de 4 gemeenten.

Huurprijs Voor elke woning die onze huisvestingsmaatschappij verhuurt, werd in uitvoering van het Besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007, een basishuur bepaald, gelijk aan de markthuurwaarde van de woning. Deze waarde is de huurprijs die men als private huurder normaal zou betalen voor die woning. In beginsel is de basishuurprijs de verschuldigde huurprijs, maar het huurbesluit voorziet een sociale korting die de reële huur betaalbaar moet houden voor de sociale huurder. Uitgangspunt voor de betaalbaarheid is dat de huurder maximaal 1/55e van zijn belastbaar inkomen aan huur kan besteden (in bijlage 3 wordt een overzicht gegeven van het inkomen van onze huurders). Daar bovenop wordt nog een gezinskorting gegeven per persoon ten laste. Sinds 2012 wordt ook een korting gegeven in functie van de woningkwaliteit. Deze patrimoniumkorting werd voor elke marktwaarde ingevoerd om rekening te houden met de ouderdom en de kwaliteit van de woning. In bijlage 4 wordt een overzicht gegeven van de gemiddelde huurprijzen in 2014 voor het patrimonium van onze huisvestingsmaatschappij. We merken dat de huurprijs van een groot aantal huurders zich bevindt tussen de 150 euro en de 250 euro. De gemiddelde reële huurprijs voor 2014 bedraagt 302,9 euro terwijl de gemiddelde markthuurwaarde voor 2014, 511,05 euro bedraagt. Onze huisvestingsmaatschappij ontving dus voor 2014, gemiddeld slechts 59,27% van de marktwaarde.

Doelgroepen In de verschillende gemeentelijke toewijzingsreglementen werden doelgroepen opgenomen. Kandidaten die tot een doelgroep behoren krijgen voorrang bij toewijs van een geschikte woonst. Voor Beveren krijgen volgende doelgroepen voorrang: • •

12

Personen vanaf 65 jaar (bij een koppel volstaat dat één van beide partners 65 jaar is). Onze huisvestingsmaatschappij heeft op 31 december 2014 in Beveren 169 woningen voorbehouden voor huurders die ouder zijn dan 65. Jongeren uit de Bijzondere Jeugdzorg die zelfstandig wonen en in begeleiding zijn van een dienst of voorziening die erkend is voor Begeleid Wonen. Onze huisvestingsmaatschappij heeft op 31 december 2014, 8 woningen voorbehouden voor deze doelgroep.

•

•

Personen met een licht- of matige verstandelijke beperking en een arbeidshandicap die in begeleiding zijn van een door het Vlaams Agentschap van Personen met een Handicap erkende ambulante dienst. Onze huisvestingsmaatschappij heeft op 31 december 2014, 16 woningen voorbehouden voor deze doelgroep. Grote gezinnen: dat zijn gezinnen met drie of meer kinderen. Onze huisvestingsmaatschappij heeft op 31 december 2014, 98 woningen voorbehouden voor deze doelgroep.

Voor Kruibeke krijgen volgende doelgroepen voorrang: • •

•

Personen vanaf 60 jaar (bij een koppel volstaat dat één van beide partners 60 jaar is). Onze huisvestingsmaatschappij heeft op 31 december 2014, 68 woningen voorbehouden voor deze doelgroep. Personen vanaf 75 jaar (bij een koppel volstaat dat één van beide partners 75 jaar is). Onze huisvestingsmaatschappij heeft eind 2014 nog geen woningen in gebruik die voorbehouden zijn voor deze doelgroep. Wél zal er in de eerste helft van 2015 een project worden opgeleverd met ondermeer 8 woningen voor deze doelgroep. Deze bevinden zich in de onmiddellijke omgeving van het rusthuis te Bazel (zie verder). Grote gezinnen: dat zijn gezinnen met drie of meer kinderen. Onze huisvestingsmaatschappij heeft op 31 december 2014 40 woningen voorbehouden voor deze doelgroep.

Voor Temse krijgen volgende doelgroepen voorrang: •

Personen vanaf 60 jaar (bij een koppel volstaat dat één van beide partners 60 jaar is). Onze huisvestingsmaatschappij heeft op 31 december 2014, 12 woningen voorbehouden voor deze doelgroep.

Daarnaast heeft onze huisvestingsmaatschappij, verspreid over het werkingsgebied 20 woningen die, ofwel met middelen van het VAPH, ofwel met eigen middelen werden aangepast voor personen met een verminderde mobiliteit.

Kandidaat-huurders Op 31 december 2014 staan er 1800 kandidaat-huurders op de wachtlijst. In bijlage 5 wordt een overzicht gegeven van deze kandidaten naar gezinstype en naar leeftijdscategorie. We merken dat ongeveer 50% van de kandidaten zich in de leeftijdscategorie 30-54 jaar bevindt. Ook bemerken we dat het aantal kandidaat-huurders die alleenstaande zijn, ook hier meer dan 40% is. Vermits aantallen kandidaten eigenlijk weinig zeggen over wachttijden, wordt elk jaar een overzicht gemaakt van de wachttijden per type en per deelgemeente (zie bijlage 6 voor een uitgebreid overzicht op 31 december 2014). Bij berekening van de wachttijd wordt rekening gehouden met het jaar waarin er meerdere kandidaten opgeschreven staan op de wachtlijst. Uit het overzicht blijkt dat de wachttijd in Beveren voor een appartement met 1 of 2 slaapkamers, gemiddeld 7 jaar bedraagt. Daar komt bij dat de meeste 2 slaapkamerappartementen benomen worden door doelgroep-kandidaten +65 jarigen of door mutaties van eigen huurders die een grote woonst vrijmaken. De wachttijd voor gezinswoningen met 3 of 4 slaapkamers varieert van 7 à 8 jaar voor Beveren naar 6 jaar voor Haasdonk en Melsele, tot 4 jaar voor Vrasene-Verrebroek en 2 jaar voor Kallo en Kieldrecht. Voor kleinere bejaardenwoningen is de wachttijd overal zeer kort. In Groot-Kruibeke zien we een gunstige evolutie in de wachttijd die het gevolg is van de 50 nieuwbouw-woongelegenheden die in 2014 werden opgeleverd en toegewezen (reeds rekening gehouden met de ingebruikname van het project in Bazel, Fase Hoeve (zie verder)). De wachttijd voor gezinswoningen is spectaculair gedaald. Ook werden bijna alle voorrangsmutaties bediend zodat ook veel vrijkomende gezinswoningen konden worden toegewezen aan jonge gezinnen.


Voor de resterende gemeenten Belsele, Steendorp en Pastoor-Stepmanlaan te Sint-Niklaas, waar onze vennootschap geen verdere bouwactiviteiten ontwikkelt, is er een normale wachttijd zonder grote verrassingen. Bij analyse van de wachttijden blijkt dus nog altijd de invloed van het doelgroepenbeleid van de gemeenten alsook de grote aantrekkingskracht van de centrumgemeente Beveren. Ook blijft de grote nood in alle gemeenten aan woongelegenheden met twee slaapkamers. Onze huisvestingsmaatschappij houdt rekening met deze vaststellingen bij het bepalen van haar werking (bouwactiviteiten, inschrijvingen,… ).

Kandidaat-kopers Onze huisvestingsmaatschappij is ook actief op vlak van het realiseren van koopwoningen. Jaarlijks worden een aantal koopwoningen gebouwd en verkocht in de verschillende gemeenten. Hoe de verkoopprijzen worden bepaald, hoe de verkoop geschiedt en aan wie wordt verkocht, wordt gereglementeerd door de Vlaamse overheid. In het kader hiervan worden er permanente inschrijvingslijsten per deelgemeente aangelegd.

Welke sociale koopwoningen er in 2014 werden opgeleverd, wordt verder in het verslag weergegeven.

14

ERP Het energierenovatieprogramma (kortweg ERP2020) bepaalt dat alle woningen tegen 2020 voorzien moeten zijn van dubbel glas, dakisolatie en een hoogrendements-verwarmingssysteem. De stand van zaken voor onze huisvestingsmaatschappij op 31 december 2014 is als volgt: • • •

Dubbel glas: 88% van het patrimonium voldoet aan de voorwaarde. Dakisolatie: 61,4% van het patrimonium voldoet aan de voorwaarde. Een hoogrendements-verwarmingssysteem: 82% van het patrimonium voldoet aan de voorwaarde.


Nieuwbouw - in gebruik genomen in 2014 2014 was op vlak van bouwactiviteiten zeer geslaagd. 65 nieuwe huurwoningen werden in gebruik genomen. Ook konden 5 sociale koopwoningen te koop worden aangeboden. Voor een uitgebreid overzicht (architect, aannemer, aanbestedingsbedrag,… ), verwijzen we naar bijlage 1. Mosselbank in Vrasene: 3 huurwoningen

Deze werf werd reeds opgeleverd in 2013, maar in 2014 namen 3 huurders hun intrek in deze woningen. Het mooie invulproject valt weliswaar op door de keuze van de materialen (combinatie leien en beton) zonder het straatbeeld te bruuskeren. Smisstraat in Vrasene: 3 huurwoningen

Ook dit project werd reeds opgeleverd in 2013, maar in gebruik genomen in 2014. Het betreft eveneens een invulproject, bestaande uit 3 appartementen. Oude Wijk in Kruibeke: 21 huurwoningen

Begin 2014 werd een nieuwbouwproject in de Oude Wijk te Kruibeke opgeleverd. De bestaande, oudere woningen, werden afgebroken en 21 nieuwe huurwoningen werden opgericht. De woningen werden verhuurd vanaf 1 maart 2014.

16

Marcel Van der Aastraat in Beveren: 5 koopwoningen

In een reeds ontwikkeld woonuitbreidingsgebied in het centrum van Beveren bouwde onze huisvestingsmaatschappij 5 koopwoningen. De woningen werden verkocht op 13 juni 2014. Het betreft een houtskeletbouw, waar ingezet werd op energiezuinigheid. Gildenhuis in Beveren: 28 huurwoningen (deel uitmakend van een groter multifunctioneel gebouw)

Reeds in de vorige jaarverslagen werd uitgebreid gesproken over dit project: een publiek-private samenwerking met als doel het oprichten van een multifunctioneel project bestaande uit feestzalen, kantoorruimten, winkels, een café, sociale huurappartementen en private appartementen. Onze huisvestingsmaatschappij was gedelegeerd bouwheer en volgde de werf dus op. Ons deel in het project behelsde de realisatie van 28 huurappartementen. De appartementen werden opgeleverd in de eerste helft van 2014 en werden vanaf 1 juni 2014 verhuurd. De werf kende een normaal verloop. Echter, net na oplevering werd een inbraak vastgesteld. Hierop wordt verder in het verslag uitgebreid ingegaan. Veldstraat in Rupelmonde: 10 huurwoningen

Op de hoek van de Veldstraat en de Kloosterstraat bouwde onze huisvestingsmaatschappij 10 nieuwe huurappartementen. Het hoekperceel lag reeds jaren braak. De nieuwbouw werkt de straatwand mooi af. De woningen werden verhuurd vanaf 1 december 2014.


Gerenoveerd in 2014 In 2014 werden 4 vrijgekomen huurwoningen aangepakt en woonklaar gemaakt. Het betreft vrijgekomen huurwoningen die geen ‘grote’ renovatie behoeven, maar die mits een beperkte aanpak kunnen worden aangepast aan hedendaags comfort. De werken omvatten voornamelijk dakisolatie, centrale verwarming, keuken, tegelvloer in natte ruimten en opfrissen van vloerbekleding en muren (beperkt schilderwerk). De werken worden uitgevoerd in volgende woningen: Belgiëlaan 8 in Steendorp

Europalaan 20 in Steendorp

Hertog Van Arenberglaan 35 in Beveren

18

Eximius Van De Veldelaan 7 in Beveren

Daarnaast werden ook nog volgende renovatieprojecten uitgevoerd en afgerond in 2014: Diverse wijken in Kallo en Rupelmonde: renovatie buitenschrijnwerk bij 47 woningen

Deze werf kende een moeilijk verloop. Ook de uitvoeringstermijn werd overschreden, waardoor de aannemer een boete moest betalen.

Verkocht in 2014 In 2014 werden 6 woningen verkocht omwille van verschillende redenen: aankooprecht zittende huurder, geïsoleerd gelegen, moeilijk verhuurbaar en/of renoveerbaar,…. Het betreft volgende woningen: • • • • • •

Berkenboomstraat 27 te Verrebroek (kooprecht zittende huurder): verkocht voor 165.000 euro Smisstraat 56 te Vrasene (vrijwillige verkoop onverhuurbare woning): verkocht voor 126.000 euro Jasmijnstraat 1 te Beveren (kooprecht zittende huurder): verkocht voor 165.000 euro Molenstraat 221 te Kruibeke (vrijwillige verkoop onverhuurbare woning): verkocht voor 134.000 euro Dijkstraat 166 te Melsele (vrijwillige verkoop onverhuurbare woning): verkocht voor 101.000 euro Zegelaan 48 te Kruibeke (vrijwillige verkoop onverhuurbare woning): verkocht voor 121.260 euro.


Gesloopt in 2014 In 2014 werden 3 woningen gesloopt: 1 woning in de Albert Panisstraat te Beveren en 2 woningen in de Oude Dorpsstraat te Vrasene. Deze woningen werden gesloopt in afwachting van een nieuwbouwproject.

Grondverwerving in 2014 In 2014 werden geen gronden noch gebouwen aangekocht.

Projecten in uitvoering Naast de projecten die werden afgerond in 2014, liepen ook nog volgende werven in 2014 (deze zullen in 2015 in gebruik worden genomen). Polderstraat in Kruibeke: 7 huurwoningen

Ook in de Oude Wijk in Kruibeke vernieuwde onze huisvestingsmaatschappij een aantal woningen: 7 woningen werden gesloopt en vervangen door een nieuwbouw. Het betreft grote woningen met 3 en 4 slaapkamers. Als gevolg van de specifieke ligging was de omgevingsaanleg een uitdagende opdracht. De architect en de aannemer slaagden erin om deze aanleg op een zeer kwalitatieve manier te realiseren. De werf liep een beperkte vertraging op waardoor de oplevering wél in 2014 plaatsvond, maar de ingebruikname pas in 2015 kon gebeuren. Keizerstraat in Haasdonk: 13 appartementen

20

In Haasdonk startte onze huisvestingsmaatschappij reeds in 2013 met het bouwen van 13 nieuwe woongelegenheden. Het project ligt pal in het centrum, als het ware in de oksel van de kerk. In 2014 werd de werf verder gezet, maar kon ze nog niet worden opgeleverd. De oplevering wordt verwacht in de eerste helft van 2015. Fase Hoeve in Bazel: 12 huurwoningen

Reeds eerder in het verslag werd verwezen naar Fase Hoeve. Dat is een project van 12 huurwoningen waarvan er 8 bestemd zijn voor de doelgroep 75+. Het project sluit onmiddellijk aan bij het rusthuis in Bazel. De huurders zullen dan ook een beroep kunnen doen op een aantal voorzieningen van het rusthuis. De werf kent een normaal verloop en zal in het begin van 2015 kunnen worden opgeleverd. Oude Dorpsstraat in Vrasene: 27 huurappartementen en 5 koopwoningen

In het centrum van Vrasene, op de hoek van de Oude Dorpsstraat en de Kolkstraat bouwt onze huisvestingsmaatschappij een groot inbreidingsproject bestaande uit 27 huurappartementen en 5 koopwoningen. De werf kent een normaal verloop en zal in 2015 worden opgeleverd.


Hof ter Wellelaan in Beveren: 34 huurappartementen

In het centrum van de gemeente Beveren bouwt onze huisvestingsmaatschappij 34 huurappartementen, die werden verdeeld over twee bouwblokken. Het ontwerp was de laureaat van een wedstrijd. Het ontwerp houdt rekening met de specifieke ligging van het perceel t.o.v. de trein en de waterhuishouding van het terrein. Om die laatste reden wordt achteraan ook een wadi aangelegd. De werf kende in 2014 een normaal verloop en zal in 2015 worden opgeleverd. Brielstraat in Melsele: 9 koopwoningen

In het centrum van Melsele, langsheen een belangrijke verbindingsweg naar het centrum van Melsele, bouwt onze huisvestingsmaatschappij 9 koopwoningen. Deze woningen hebben een architectuur die inspeelt op de specifieke elementen van deze omgeving en worden bediend via een centrale toegangsweg. De werf kende in 2014 een normaal verloop en zal in 2015 worden opgeleverd. Trosbessenlaan in Melsele: 5 koopwoningen

In een bestaande wijk in Melsele bouwt onze huisvestingsmaatschappij 5 energiezuinige woningen. De werf kende in 2014 een normaal verloop en zal in 2015 worden opgeleverd.

22

Molenwijk in Beveren: renovatie van 13 woningen

Wat reeds in verschillende jaarverslagen werd aangekondigd, werd in 2014 dan toch uitgevoerd: de renovatie van 13 woningen in de Molenbergwijk te Beveren. Als gevolg van de renovatiepauze die werd ingelast door de Vlaamse overheid, kon de werf niet opstarten. Het gevolg hiervan was dat deze woningen reeds geruime tijd leeg stonden. De werf werd dus opgestart in 2014 en kent een normaal verloop. In 2015 zullen de woningen worden opgeleverd. Diverse wijken in Steendorp, Kallo en Beveren: zoldervloer- en dakisolatie bij 95 woningen en 30 appartementsblokken

Ook als gevolg van de voornoemde renovatiepauze kon de werf, voor het plaatsen van zolder- en dakisolatie, niet starten in 2013. In 2014 kon er wel een aanvang worden genomen met deze werf die een normaal verloop kent en zal opgeleverd worden in 2015.

Projecten in ontwerpfase Als laatste sommen we nog de projecten op, die nog niet in uitvoering zijn, maar waarvoor op 31 december 2014 wel reeds het ontwerp-proces was opgestart: Nieuwbouw: Polderstraat nrs 40 t.e.m. 66 in Kruibeke, het bouwen van 14 koopwoningen na afbraak bestaande woningen, ontwerper: Jo Degelin Lindenlaan 147 in Beveren, bouw van 5 koopwoningen, ontwerper: EX-IT Architectuur Kievitstraat in Melsele, bouw van 3 koopwoningen, ontwerper: 3D-architecten Hoek Daalstraat/Sint-Jorisstraat in Bazel: bouw van 5 koopwoningen en 12 huurappartementen, ontwerper: Architectenbureau Van Kerckhove i.s.m. 3D-architecten


Klapperstraat 52, 52/1, 54, 54/1 en 56 in Beveren, bouw van 12 huurappartementen na sloop bestaande woningen, ontwerper: EX-IT Architectuur Dijkstraat in Melsele, bouw van 14 huurappartementen, ontwerper: Meta architectuurbureau Renovatie: Polderstraat nrs 68 t.e.m. 122: in Kruibeke: gevel- en interne renovatie, ontwerper: Architectenbureau Carla Colazzo Diverse wijken in Kruibeke, Bazel, Rupelmonde en Vrasene: plaatsen van zoldervloer- en/of dakisolatie bij 187 huurwoningen, ontwerper: 3D-architecten Diverse wijken in Verrebroek en Kieldrecht, plaatsen van zoldervloer- en/of dakisolatie bij 80 huurwoningen, ontwerper: eigen architect GMH Floralaan 6-8-10-12 in Beveren, plaatsen van dakisolatie bij 84 huurappartementen, ontwerper: eigen architect GMH Floralaan 10-12 in Beveren, vervangen van individuele stookplaatsuitrustingen bij 42 huurappartementen, ontwerper/ingenieur: Hulpiau E. Diverse wijken in Beveren, Kallo, Steendorp en Kruibeke, vervangen van enkel glas door dubbel glas in hout en PVC schrijnwerk, ontwerper: Architectenbureau Carla Colazzo D. Van Beverenlaan 2-4-6-8 en 1-3-5-7 te Beveren, vervangen platte daken en plaatsen van dakisolatie, ontwerper: eigen architect GMH.

Onderhoud en herstellingen In 2014 werden 2606 werkbonnen opgemaakt voor verschillende zelfstandige aannemers. Onderstaande grafiek toont aan voor welk type werk een werkbon werd opgemaakt. Daarvan gingen er 294 naar de sociale economie. Het aantal bonnen voor CV en sanitair is nog steeds het grootst. Ook voor schrijnwerk is het aantal bonnen hoog.

24

Dit is niet anders dan de voorbije jaren. Volgende tabel geeft een historisch overzicht van de werkbonnen. CV en sanitair

Elektriciteit

Schrijnwerk

Dakwerken

Garages

Overige werken

2007

1244

203

224

444

2008

1272

165

234

629

2009

1249

138

236

777

2010

1244

167

197

942

2011

1077

187

232

157

663

2012

992

180

144

179

57

743

2013

1081

205

303

219

67

326

Grootschalige diefstal project “Gildenhuis” Beveren Voor het eerst werd onze huisvestingsmaatschappij geconfronteerd met een grootschalige diefstal in een pas administratief opgeleverd nieuw project. De werf voor de oprichting van een multifunctioneel woongebouw met 46 appartementen (waarvan 28 sociale huurappartementen) met diverse partners werd op 1 april 2014 administratief voorlopig opgeleverd. Op maandagmorgen 29 april 2014 kwam het eerste bericht binnen dat er een diefstal van goederen had plaatsgevonden in het nog onbewoonde complex. Jammer genoeg is diefstal op een werf niet meer uitzonderlijk, doch naarmate de omvang duidelijk werd bleek al snel dat het om een erg professionele diefstal ging. Tijdens een nachtelijke raid werden niet minder dan 41 gaswandketels en 17 thermostaten deskundig losgekoppeld en ontvreemd. Geen sporen, geen getuigen die ook maar iets hadden opgemerkt van de ‘activiteiten’ en het nachtelijk transport in deze toch dicht bewoonde omgeving. De schade voor alle partners samen werd begroot op 51.762,96 euro (excl.BTW). De schade aan de 28 huurappartementen van onze vennootschap beliep 34.918,47 euro. Onze vennootschap kon gelukkig terugvallen op de ABR polis (Alle Bouwplaats Risico’s) die voor deze werf werd afgesloten en die, omwille van werken die na de voorlopige oplevering nog dienden te gebeuren, uitzonderlijk werd verlengd tot 30 juni 2014. Onze vennootschap kon op die wijze 30.566,15 euro recupereren van de verzekering. Voor de volledige schade werd uiteindelijk 45.968,14 euro gerecupereerd. Het gerechtelijk onderzoek naar de daders van deze diefstal werd intussen zonder resultaat afgesloten . . .

Hagelschade Op 9 juni 2014 werd Vlaanderen getroffen door enkele hagelstormen. Ook het Waasland werd behoorlijk ernstig getroffen door extreme hagel. Het patrimonium van onze huisvestingmaatschappij werd niet gespaard en kreeg het hard te verduren, met heel wat hagelschade tot gevolg. Vooral de Molenwijk in Belsele en de Pastoor Stepmanlaan in Sint Niklaas werden zwaar getroffen. Volledige leien daken werden onherstelbaar beschadigd en dienden integraal vervangen te worden, tientallen koepels werden vernield en PVC dakgoten en rolluiken werden doorzeefd. De volledige schade beloopt +/- 400.000 euro, waarvan ongeveer 240.000 euro via de verzekering werd gerecupereerd. De werking van diverse diensten werd hierdoor zwaar belast. Inventariseren van de schade, opvragen schadebestekken, expertise en schaderegeling met verzekeringen, opvolgen van de herstellingen en administratie vergden heel wat aandacht en inzet van onze medewerkers. Ook kon onze vennootschap een beroep doen op heel wat aannemers die bereid waren om op korte tijd de schade aan het patrimonium te beperken en noodzakelijke en dringende herstelwerken uit te voeren. Op het einde van het jaar is de meest dringende schade hersteld.


Pilootproject Vlaamse Bouwmeester De Vlaamse minister voor Wonen, de Afdeling Woonbeleid, de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen, het team Stedenbeleid en het Team Vlaamse Bouwmeester deden in 2013 een oproep naar private en publieke opdrachtgevers voor vijf pilootprojecten van gemengde woonomgevingen. Onze maatschappij participeerde in een project in de Middenheide te Beveren, samen met een private ontwikkelaar en de gemeente Beveren. Onze maatschappij neemt deel aan het project omdat ze eigenaar is van een aantal gronden (het zogenaamde Engels Kamp) en ter uitvoering van de sociale last. In 2013 werd gestart met de opmaak van een Masterplan voor de ontwikkeling van een woonuitbreidingsgebied. In 2014 werd het plangebied uitgebreid met een aanpalend woonuitbreidingsgebied en werd de gewenste ontwikkeling hiervan eveneens onderzocht. Ook werden verschillende deelaspecten dieper onderzocht: landschap, mobilliteit, waterhuishoudiing… In 2015 wordt verwacht dat een eerste fase van het proces (indienen van een principiële aanvraag tot aansnijding van het woonuitbreidingsgebied bij de provincie) zal worden afgerond.

Verhuringen De oplevering van veel nieuwe projecten in 2014, had een grote impact op het aantal nieuwe verhuringen. Er vonden in 2014 maar liefst 158 nieuwe verhuringen plaats. Dit betekent echter niet dat er 158 huurcontracten werden opgezegd of nieuwe projecten in gebruik werden genomen. Van de 158 verhuringen waren er immers 53 interne mutaties, hetgeen ongeveer 33% betreft. Wanneer we een opsplitsing per deelgemeente maken merken we twee grote uitschieters: Beveren en Kruibeke. Dat is ook evident, vermits er in deze gemeenten twee grote nieuwe projecten werden opgeleverd.

Wanneer we een uitsplitsing maken naar het type van verhuring krijgen we volgend overzicht:

26

We bemerken zowel bij de appartementen als bij de woningen een gelijke verdeling, en dat terwijl de nieuwe projecten voornamelijk appartementen waren. Eén van de belangrijkste verklaringen hiervoor is dat een groot aantal huurders intern muteerden naar de nieuwbouwprojecten en op die manier een (grote) woning vrijmaakten. Dat is een positieve evolutie die kadert in onze principes van duurzaamheid en zuinig ruimtegebruik.


Inschrijvingen kandidaat-huurders In 2014 waren er 422 nieuwe inschrijvingen, verdeeld over de verschillende deelgemeenten (kandidaten kunnen zich voor meerdere gemeenten inschrijven):

We merken dat de kandidaten zich voornamelijk inschrijven voor Beveren, Melsele, Vrasene en Haasdonk. Het aantal nieuwe inschrijvingen zit bovendien in de lijn van de vorige jaren: 2009

382

2010

507

2011

419

2012

377

2013

351

2014

422

Bijlage 7 geeft in een overzicht weer voor welk type de kandidaat-huurder zich inschrijft. Ook hier zet de tendens van de voorbije jaren zich verder: de meeste kandidaten schijven zich in voor een appartement met 2 of 3 slaapkamers of een huis met 3 slaapkamers.

28

Opzeg en achterstal Onze maatschappij probeert maximaal in te zetten op het vermijden van huurachterstel en opzeg door het permanent opvolgen van de betalingen en onmiddellijk in dialoog te gaan met de huurders. Voor een aantal huurders moest onze maatschappij toch gerechtelijke stappen ondernemen. Zo werden het voorbije jaar 203 huurders opgeroepen in verzoening voor het vredegerecht. Het gaat hier om huurders die de maandelijkse huur niet stipt hebben betaald en geen regeling troffen tot afbetaling van de huurschuld na het ontvangen van een maningsbrief. Voor de huurders die niet aanwezig zijn op het vredegerecht bij de verzoening of die zich niet houden aan de daar gemaakte betalingsafspraak, wordt een procedure gestart om de huurgelden te recupereren. Voor 31 huurders werd in 2014 een procedure gestart. Van deze 31 huurders werden er: • • • • •

8 dossiers nog niet afgerond 11 dossiers geregeld vóór de zitting 8 dossiers waar wél een vonnis werd uitgesproken, maar er toch tot afspraken gekomen werd en een uithuiszetting kon worden vermeden 3 dossiers een vonnis tot verbreking huur werd uitgesproken en die uit eigen beweging verhuisden 1 dossier waarbij er effectief diende overgegaan te worden tot uithuiszetting door de deurwaarder.

De onbetaalde huur op 31 december 2014 bedraagt € 72.403,57 voor zittende huurders op een te ontvangen jaarbedrag van € 7.241.123,20. Dit is 1%, hetgeen een lichte daling is t.o.v. vorig jaar. omzet

december

%

gemiddelde

%

5.404.281,32

46.857,09

0,8670

47.329,36

0,8758

2006

5.714.111,98

50.275,54

0,8798

52.971,15

0,9270

2007

5.948.816,11

53.566,26

0,9005

55.944,41

0,9404

2008

6.288.045,32

51.011,37

0,8112

58.394,91

0,9287

2009

6.469.540,81

49.402,65

0,7636

57.479,56

0,8885

2010

6.415.360,50

53.495,16

0,8339

62.506,32

0,9743

2011

6.479.913,95

66.507,00

1,0264

64.959,62

1,0025

2012

6.992.619,99

76.607,29

1,0955

72.528,96

1,0372

2013

7.086.544,11

75.334,18

1,0631

76.829,26

1,0842

2014

7.241.123,20

72.403,57

1

80.146,50

1,1068

2005

De gemiddelde achterstel is evenwel lichtjes gestegen. Ook moet nog worden vermeld dat het bedrag dat op 31 december 2014 is opgenomen in een collectieve schuldbemiddeling, € 20.795,22 bedraagt. Op 31/12/2014 volgden we schuldbemiddelingsdossiers van 77 huurders en ex-huurders op. Van dit aantal zijn er 38 personen die op deze manier een achterstel aan onze maatschappij afbetalen. De overige 38 hebben bij ons geen achterstel, de schuldbemiddelaar regelt enkel de betalingen van deze personen. De achterstel opgenomen in deze schulbemiddelingsdossiers bedraagt in totaal € 35 911,39. Het bedrag van de zittende huurders is € 20 795,22 en van de vertrokken huurders € 15 116,17. Het bedrag van de zittende huurders is met € 5354,86 gestegen tov 2013. Het bedrag van de vertrokken huurders is met € 3576,41 gestegen tov 2013.


Domiciliefraude - sociale fraude Onze huisvestingsmaatschappij zet eveneens hard in op het controleren van de bewonersplicht. Zo werden er in 2014, 84 brieven verstuurd voor het administratief in orde brengen van een officiële inwoonst. Deze inwoonsten werden opgemerkt via controle KSZ of werden gemeld door de huurder zelf. Deze dossiers werden afgehandeld. Daarnaast werd onderzoek gedaan naar niet-bewoning of niet-officiële inwoonst. 21 huurders werden uitgenodigd voor gesprek op kantoor en/of 10 dossiers werden doorgegeven aan de gemeenten voor verder onderzoek : •

•

6 dossiers voor niet-bewonen : in 3 dossiers werd vastgesteld dat de woning wel bewoond werd. In 1 dossier werd een voorstel tot ambtshalve schrapping ingediend maar de huurder gaf uiteindelijk zelf de opzeg. In 1 dossier werd vastgesteld dat de huurder was verdwenen naar het buitenland. De gerechtelijke procedure voor einde huur werd ingezet. In 1 dossier is nog geen resultaat gekend. 4 dossiers voor niet-officiële inwoonst : in 3 dossiers kon de inwoonst niet vastgesteld worden. In 1 dossier was de inwoner illegaal en kon hij niet ambtshalve worden ingeschreven.

Sociale dienst In 2014 kwamen er 129 meldingen binnen bij onze vennootschap waarbij een actie werd verwacht van de maatschappelijk werkers. Deze meldingen hadden betrekking op burenoverlast, woonhygiëne, huisdieren,… In 2014 werden 258 huisbezoeken uitgevoerd, waarvan • •

180 tevredenheidsbezoeken: oa. tevredenheidsbevraging huurders Polderstraat bij verplichte mutatie, tevredenheidsbevraging huurders Ciamberlanidreef bij nieuwe verhuur, … 78 controlebezoeken.

Ook nam onze huisvestingsmaatschappij deel aan 8 multidisciplinaire overlegmomenten en 75 overige casusbesprekingen (zowel in- als extern). Daarnaast werden er op kantoor 71 sociale gesprekken gevoerd, voornamelijk met kandidaat-huurders die in een hoge woonnood verkeren. In de gesprekken wordt gepeild naar de stand van zaken van hun inschrijving, naar de mogelijkheden tot uitbreiding van hun inschrijving of naar andere mogelijkheden. Nieuw is ook dat, wanneer een aanvraag tot aanpassing van de woning binnenkomt (aanpassing badkamer, toegangen, … ), in het kader van een grotere toegankelijkheid, onze sociale dienst eerst een plaatsbezoek uitvoert. Zo wordt nagegaan of de aanvraag aanvaardbaar is, wie de eventuele externe partners zijn, welke bijdrage deze partners kunnen leveren,… . In 2014 werden 17 huisbezoeken in dit kader uitgevoerd.

Bemoeizorg Het project ‘Bemoeizorg’ werd in 2014 verdergezet. Gedurende de voorbije jaren hebben het OCMW, het gemeentebestuur van Beveren en onze huisvestingsmaatschappij geïnvesteerd in een aanbod ‘Bemoeizorg’ voor huurders die omwille van onaangepast woongedrag met uithuiszetting worden geconfronteerd. Hierbij dient te worden benadrukt dat de geboden woonbegeleiding niet vrijblijvend is, maar door de vrederechter wordt opgelegd als verplichte maatregel om uithuiszetting te voorkomen, nadat de opzeg werd gegeven. Het betreft dus een curatieve aanpak. Het aantal nieuwe aanmeldingen voor onze maatschappij was in 2014 beperkt tot 2 curatieve. In 2014 werden ook 2 trajecten afgerond. Telkens kon de uithuiszetting worden vermeden. Voor de trajecten die in de vorige jaren werden opgestart is nazorg noodzakelijk, hetgeen ook onder het takenpakket van de bemoeizorgers valt. Daarnaast biedt het CAW ook preventieve woonbegeleiding aan. In 2014 vonden 2 aanmeldingen plaats en werden er 4 dossiers gunstig afgerond.

30

Bruisende buurt Het project Bruisende Buurt is een samenwerkingsproject waarbij de gemeente Beveren de leefbaarheid in de wijk ‘Melkaderlaan’ in Kallo samen met de bewoners, onze huisvestingsmaatschappij, de verenigingen en de diverse diensten van de gemeente, wil verbeteren. Reeds in de jaarverslagen van 2012 en 2013 werd het project besproken. Immers, in 2012 werd reeds een voorstel van plan van aanpak met 50 actiepunten uitgewerkt. In 2014 is het project op kruissnelheid gekomen. Zo werd o.a. voor de 5 blokken een toezichter aangesteld, werden de gangen geschilderd, werden sorteergarages voorzien, werden groenverantwoordelijken aangesteld en werd, in overleg met de gemeente, de omgevingsaanleg aangepakt. Ook wordt er nog steeds op zeer regelmatige basis overleg georganiseerd met de gemeente Beveren, een vertegenwoordiging van de wijk en onze huisvestingsmaatschappij. Het project zal ook in 2015 zijn vervolg kennen.

Toezichters Telkens er een nieuw wooncomplex van onze huisvestingsmaatschappij wordt verhuurd, wordt eveneens een verantwoordelijke gezocht, die op vrijwillige basis met onze huisvestingsmaatschappij samenwerkt. Deze vrijwilliger of toezichter, is het eerste aanspreekpunt van de bewoner. Vaak lost de toezichter al veel kleine problemen zelf op. De toezichter heeft geen contract maar er zijn wel duidelijke afspraken. De taken worden omschreven als taken die een gemeenschappelijk doel dienen. Het is zeker niet de bedoeling dat de toezichter de boeman van de wijk wordt of zich mengt in privé-aangelegenheden van huurders. Hij is geen politieagent(e) maar helpt mee om onaangepast woongedrag zodanig aan te pakken dat de woonomgeving voor de bewoners leefbaar blijft. De toezichter houdt toezicht op het onderhoud van gemeenschappelijke plaatsen, zowel de trappen en traphallen als de groenzone buiten. Hij vervangt lampen en meldt direct eventuele herstellingen of vernielingen. Hij kijkt erop toe of de bewoners de afgesproken leefregels respecteren en zal ook de nieuwe bewoners informeren en verwelkomen. Momenteel werken we samen met 35 toezichters (en 1 conciërge). Uiteraard wonen ze zelf ook in het complex waar ze toezicht op houden. Alle toezichters maken deel uit van een Algemene Vergadering van waaruit een stuurgroep werd opgericht. Deze stuurgroep vergadert om de twee maanden samen met de sociale dienst van onze huisvestingsmaatschappij.

Klachtenmanagement In 2014 ontving onze huisvestingsmaatschappij 4 ontvankelijke klachten: •

• •

1 klacht ging over een niet correct genomen beslissing van onze huisvestingsmaatschappij: voor een bepaalde periode werd er onderhoud voor de CV aangerekend (via de huurlasten), terwijl dit niet werd uitgevoerd. Deze fout werd rechtgezet en het bedrag werd terugbetaald. Ook bij de overige bewoners van het complex werd het foutief aangerekende bedrag teruggestort. 2 klachten gingen over schrappingen van kandidaat-huurders bij actualisatie. Bij beide klachten werd geoordeeld dat onze huisvestingsmaatschappij geen fout maakte. Een laatste klacht handelde over een vermeend vochtprobleem. Onze huisvestingsmaatschappij stelde zelf een technisch onderzoek in, hetgeen niets opleverde. Nadien werd een gespecialiseerde firma ingeschakeld om een cameraonderzoek uit te voeren (vocht- en lekdetectie). Ook hierdoor kon geen oorzaak worden vastgesteld.


32 526.989,93 1.286.773,06 627.664,75 15.456,20

67

Afschrijvingen 29,67%

Intresten leningen 18,06%

Belastingen op het resultaat

664 Uitzonderlijke kosten

9.855.520,74

Onderhoudskosten+ voorz.groot onderhoud 15,93%

Totaal werkingskosten 24,93%

Belastingen op het resultaat + uitz.kosten Bouwkosten koopwoningen 0,26% 11,15%

KOSTEN

Totaal :

25.207,16

81,06

1.779.737,33

65

Financiële kosten

2.924.159,07

630 Afschrijvingen

Werkingskosten Personeelskosten Onroerende voorheffing en andere belastingen Niet- recupereerbare huurachterstel

61 62 64 634

1.099.163,76 1.535.652,39 34.636,03

KOSTEN Bouwkosten koopwoningen

611 Onderhoudskosten 636 Voorziening groot onderhoud

60

OPBRENGSTEN Verkopen koopwoningen Verkopen huurwoningen aan zittende huurders Vergoed. ond. gemeenschapp. delen, liften en CV Bedrijfssubsidies Recuperatie adm.onkosten Onroerende voorheffing terugbetaald door kopers Verkoop aanbestedingsbundels Schadevergoeding verzekering, recup.onr.vooheffing

Financiële opbrengsten (incl. afboeking subsidies)

Huurontvangsten 65,71%

Financiële opbrengsten 4,21%

Uitzonderlijke opbrengsten 0,86%

OPBRENGSTEN

764 Uitzonderlijke opbrengsten

Recuperatie onkosten 8,19%

673.108,18

WINST:

Verkopen 17,97%

10.528.628,92

90.362,38

16.612,02 82.213,16

344.489,11

6.931.502,06 309.621,14

1.069.547,52 822.211,89 259.875,73 47.026,13 162.941,18 269,08 2.641,52 389.316,00

Totaal :

780 Onttrekk. a/d uitgestelde belast.m.b.t. subsidies 789 Onttrekk. a/d belastingvrije reserves

75

700 Huuropbrengsten woningen 701 Huuropbrengsten andere onroerende goederen

706 763 704 740 747 746 748 749

Cijfers uit de jaarrekening


TOTAAL KOSTEN :

67 Belastingen op het resultaat

66 Uitzonderlijke kosten

65 Financiële kosten (intresten leningen opbouw woningen e.a. fin. kosten)

Onroerende voorheffing terugbetaald door kopers Recuperatie kosten (herstellingen, schatting…) Verkoop aanbestedingsdossiers Schadevergoedingen (verzek.,vroegtijd.wederverkoop, OV)

Bedrijfssubsidies

Verkopen koopwoningen

Vergoeding onderhoud en herstel

Huuropbrengsten woningen Huuropbrengsten andere onroerende goederen Vergoeding huurlasten (andere dan onderhoud) Vergoeding huurlasten (onderhoud en andere diensten) Vergoeding huurlasten (leveringen elektriciteit, water)

9.855.520,74

25.207,16

WINST VAN HET BOEKJAAR :

TOTAAL OPBRENGSTEN :

780 Onttrekking a/d uitgestelde belastingen m.b.t. subsidies 789 Onttrekking a/d belastingvrije reserves

81,06 763 Meerwaarden op verkoop huurwoningen 764 Uitzonderlijke opbrengsten

673.108,18

10.528.628,92

16.612,02 82.213,16

822.211,89 90.362,38

344.489,11

269,08 162.941,18 2.641,52 389.316,00

47.026,13

1.069.547,52

7.595,21

6.931.502,06 309.621,14 7.219,20 184.167,69 60.893,63

OPBRENGSTEN

1.779.737,33 75 Financiële opbrengsten (intr.banken en spreiding cfr.afschrijv.subsidie huurwgl.)

2.924.159,07 15.456,20 740 34.636,03 746 747 627.664,75 748 749

630 Afschrijvingen 634 Waardeverminderingen handelsvorderingen 636 Voorziening groot onderhoud (terugneming)

64 Onroerende voorheffing en andere belastingen

1.286.773,06

Kantoor - en administratiekosten Onderhoud en herstellingen Aankopen water, electriciteit Verzekeringskosten Kosten van akten en gerechtskosten Diverse kosten Beheerskosten VMSW Zitpenningen voorzitter en bestuurders

1.099.163,76 700 701 93.661,81 703 1.535.652,39 704 72.904,53 705 127.104,40 50.855,66 707 41.806,65 82.042,28 58.614,60 706

62 Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen

610 611 612 613 614 615 616 618

60 Bouwkosten koopwoningen

KOSTEN

Gewestelijke Maatschappij voor Huisvesting te Beveren Resultaat boekjaar 2014

Commentaar op de jaarrekening Activiteiten van onze vennootschap over het boekjaar van 01/01/2014 en eindigend op 31/12/2014 in navolging van art.96 van het Wetboek van vennootschappen.

Het boekjaar 2014 wordt afgesloten met een te bestemmen boekhoudkundige winst van 673.108,18 €. De omzet van de onderneming met betrekking tot de huurwoningen inclusief vergoeding huurlasten steeg van € 7.156.852,50 naar € 7.493.403,72. In de totale omzet zit ook nog de omzet van de koopwoningen ten bedrage van € 1.069.547,52 vervat. Indien we beide bedragen 2014 optellen komen we niet tot de totale omzet; het verschil betreft overige ontvangen vergoedingen. De diverse bedrijfsopbrengsten zijn gestegen met € 305.158,99. Dit heeft enerzijds te maken met de ontvangen vergoeding van de verschillende partners omwille van het gedelegeerd bouwheerschap met betrekking tot de realisatie van een multifunctioneel gebouw in de Ciamberlanidreef te Beveren en anderzijds een stijging van de schadevergoeding verzekeringsmaatschappij wegens de zware hagelschade die het Waasland geleden heeft op 9.06.2014. In totaliteit zijn de financiële opbrengsten gestegen met € 72.370,25. Dit is enerzijds het gevolg van een bedrag dat onze SHM op een termijnrekening geplaatst heeft (€ 24.560,00)en anderzijds heeft onze GMH € 51.674,58 meer intrestsubsidies ontvangen naar aanleiding van een nieuw financieringssysteem (FS3). De uitzonderlijke opbrengsten zijn gestegen met € 151.566,55. Deze stijging vertegenwoordigt de hogere gerealiseerde meerwaarde bij de verkoop van onverhuurbare woningen. De belangrijkste kostensoorten van de onderneming situeren zich op het vlak van de afschrijvingen (€ 2.924.159,07), intresten op leningen (€ 1.778.419,69), kosten van het onderhoud van het patrimonium (€ 1.535.652,39), personeelskosten (€ 1.286.773,06) en de onroerende voorheffing (€ 642.656,65). De hagelschade dd. 09.06.14 heeft een enorme impact op de onderhoudskosten van ons patrimonium. Het eigen vermogen van de vennootschap is dit jaar gestegen met € 374.285,57. De stijging is enerzijds te wijten aan de toevoeging van de winst van dit boekjaar en anderzijds een afname ten gevolge van de resultaatsname van de kapitaalsubsidies. Het kapitaal bleef ongewijzigd. Het vreemd vermogen is toegenomen met € 6.353.761,56 omwille van de bijkomende leningen die werden aangegaan voor de uitbreiding en renovatie van het patrimonium. In 2014 werd ons patrimonium uitgebreid met 66 huurwoongelegenheden. De provisie voor groot onderhoud en herstel stijgt met € 34.636,03 ten gevolge van de aanwending voor uitgevoerde werken in 2014 en een aanpassing naar aanleiding van een nieuwe inschatting van de uit te voeren werkzaamheden. In dit boekjaar kan opnieuw vastgesteld worden dat, indien de GMH enkel huurwoningen bouwt en verhuurt, zij een verlieslatende maatschappij zou zijn, gelet op de diverse vigerende wetgevingen vanuit de Vlaamse Overheid. Op basis van voorgaande vaststelling én de interne analyse door de eigen dienst, blijkt dat de GMH afhankelijk is van inkomsten zoals onder meer de verkoop van onverhuurbare woningen, van huurwoningen aan zittende huurders en nieuwbouw koopwoningen om eigen middelen te kunnen genereren. Gelet op de noodzakelijke combinatie “huur-koop” (zie supra), zal de GMH deze activiteiten versterkt verderzetten in functie van de woningnood binnen ons werkgebied.

34

Informatie omtrent de belangrijke gebeurtenissen die tijdens of na het einde van het boekjaar hebben plaatsgevonden. Eind 2012 heeft onze Raad van Bestuur beslist geen voorziening aan te leggen met betrekking tot de vordering van aannemer Vandenbussche N.V. Op 25 oktober 2013 is de vordering van de tegenpartij volledig afgewezen door de Rechtbank van eerste aanleg. Ondertussen werd er hoger beroep aangetekend door Vandenbussche en door Meta Architectuurbureau. De zaak staat om te worden gepleit op de zitting van 30.09.16. Op heden is er geen aanleiding om een gewijzigd standpunt in te nemen omtrent het al dan niet aanleggen van een voorziening. Inlichtingen over de omstandigheden die de ontwikkeling van de vennootschap aanmerkelijk kunnen beïnvloeden Er zijn geen belangrijke gebeurtenissen geweest, die de ontwikkeling van de vennootschap aanmerkelijk kunnen beïnvloeden. Informatie omtrent de werkzaamheden op het gebied van onderzoek en ontwikkeling. Er zijn geen werkzaamheden op het gebied van onderzoek en ontwikkeling gebeurd. Gegevens betreffende het bestaan van bijkantoren van de vennootschap. Niet van toepassing. Verantwoording van de toepassing van de waarderingsregels in de veronderstelling van cotinuïteit. Niet van toepassing. Gebruik door de vennootschap van financiële instrumenten Als erkende sociale huisvestingsmaatschappij kan de Gewestelijke Maatschappij voor Huisvesting beroep doen op kredietverlening via de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen. Deze treedt op als bank – zowel naar rekening-courant als leningen toe – zodat er slechts beperkt beroep dient te worden gedaan op de diensten van privé-banken. Beloningspakket van de directeur Overeenkomstig artikels 11 en 13 van het ministerieel besluit van 22 oktober 2008 tot bepaling van de nadere regels met betrekking tot de interne beheersaspecten dient het beloningspakket van de directeur kenbaar gemaakt te worden in het jaarverslag. De directeur ontvangt een loon in de salarisschaal A213 (min. 38.030,00 €/max. 54.780,00 €). Het beloningspakket omvat eveneens vakantiegeld, een eindejaarstoelage en een groepsverzekering van het type “vaste lasten”.


Toezicht op het sociaal oogmerk van de vennootschap Gelet op de artikelen 95, 96 en 661,6° van de wet d.d. 07 mei 1999 houdende het Wetboek van vennootschappen, zoals gewijzigd door de wet van 23 januari 2001 tot wijziging van de wet van 07 mei 1999 houdende het Wetboek van vennootschappen en van de wet van 17 juli 1975 op de boekhouding van de ondernemingen (B.S. 06 februari 2001); Gelet op het artikel 30 van de statuten van de vennootschap voor het laatst gewijzigd op 29 februari 2012 en gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad d.d. 5 maart 2012 onder het nummer 12057128: Bevestigen hierbij de Raad van Bestuur en de commissaris - revisor dat tijdens het dienstjaar 2014, regelmatig toezicht werd uitgeoefend op het sociaal oogmerk dat zij overeenkomstig artikel 3 van haar statuten heeft bepaald. Inzonderheid hebben de Raad van Bestuur en de commissaris - revisor vastgesteld dat de uitgaven inzake investeringen, inzake de werkingskosten en de bezoldigingen bestemd waren om de verwezenlijking van het sociaal oogmerk van de vennootschap te bevorderen.

Toestand van het kapitaal

36

Aandeelhouder

Ingeschreven aandelen

Ingeschreven kapitaal in euro

Kapitaal in euro

Kapitaal nog te storten in euro

Vlaams Gewest

470

5.828,00

1.457,00

4.371,00

Provincie Oost-Vlaanderen

470

5.828,00

1.457,00

4.371,00

Beveren

6.412

79.508,80

61.343,16

18.165,64

Kruibeke

967

11.990,80

2.997,70

8.993,10

Temse

300

3.720,00

930,00

2.790,00

Sint-Niklaas

200

2.480,00

620,00

1.860,00

OCMW Kruibeke

2.096

25.990,40

25.990,40

0,00

Totaal

10.915,00

135.346,00

94.795,26

40.550,74

Bijlage 1: Activiteiten 2014

Definitieve oplevering in 2014 1 Rupelmonde 4040/2002/2689/03 Omgevingswerken G. De Cremerstraat 152 / 154 / 156 Omgevingsaanleg private tuin Ontwerper: Studiebureau Van Herreweghe Aannemer: N.V. Soga Aanvang der werken: 15/02/2011 Voorlopige oplevering: 15/03/2011 Definitieve oplevering: 10/03/2014 2 Rupelmonde 4040/2004/1399/02 Huur Broekstraat 6/8 Bouwen van 3 appartementen Ontwerper: Van Kerckhove J.R. Aanbesteding: 18/04/2011 Aannemer: N.V. Vekemans & Zn Aanvang der werken: 01/11/2011 Voorlopige oplevering : 14/01/2013 Definitieve oplevering : 14/01/ 2014 3 Beveren 4040/2006/0853/01 Huur Maalderij Bouwen van 8 huurwoningen Ontwerper: Ex-It Architectuur Aanbesteding: 19/09/2011 Aannemer: N.V. Bouwonderneming Kijk en Bouw Aanvang der werken: 16/04/2012 Voorlopige oplevering:18/02/2013 Definitieve oplevering : 17/02/2014 4 Beveren en Kieldrecht 4040/2010/0512/01 Renovatie Molenbergwijk, Seringenstraat, Sportpleinstraat Vervangen van enkel glas door dubbel isolerende beglazing voor 114 huurwoningen Ontwerper: Carla Colazzo Aanbesteding: 06/10/2011 Aannemer: N. V. Winsol Aanvang der werken: 15/06/2012 Voorlopige oplevering: 28 november 2013 Definitieve oplevering : 16 december 2014


5 Beveren, Kallo, Kruibeke, Bazel en Steendorp 4040/2010/0500/01 Renovatie Heraanleg van terrassen voor 149 huurwoningen Ontwerper: Bvba 3D-Architecten Aanbesteding: 06/10/2011 Aannemer: Bvba. Van Den Bosch – De Keersmaeker Aanvang der werken: 01/06/2012 Voorlopige oplevering: 20/08/2013 Definitieve oplevering : 13/08/2014 6 Vrasene 4040/2003/0275/01 Huur Mosselbank 80-82-84 Bouwen van 3 woningen Ontwerper: GMH Aanbesteding: 07/11/2011 Aannemer: Bvba. Van Den Bosch – De Keersmaeker Aanvang der werken: 01/09/2012 Voorlopige oplevering: 14/08/2013 Definitieve oplevering : 11/08/2014 7 Haasdonk 4040/2007/1048/02 Koop “Kruisstraat” / “Ploegstraat” Bouwen van 6 koopwoningen Ontwerper: Architectuuratelier Dertien12 Aanbesteding: 24/11/2011 Aannemer: N.V. Herweyers Aanvang der werken: 27/02/2012 Voorlopige oplevering: 15/04/2013 Definitieve oplevering : 15/04/2014 8 Haasdonk en Melsele 4040/2010/0499/01 Renovatie Haasdonk “Blokmakerstraat” en Melsele “Vesten” Dakisolatie voor 135 woningen Ontwerper: Bvba 3D-Architecten Aanbesteding: 06/10/2011 Aannemer: N.V. PIT Aanvang der werken: 01/06/2012 Voorlopige oplevering: 07/06/2013 Definitieve oplevering : 27/05/2014 9 Vrasene 4040/2004/0611/01 Huur Smisstraat 1 / 3 Bouwen van 3 huurappartementen Ontwerper: Ex-It Architectuur Aanbesteding: 24/01/2012 Aannemer: N.V. Arlo Aanvang der werken: 13/08/2012 Voorlopige oplevering: 08 oktober 2013 Definitieve oplevering : Proces verbaal van niet-oplevering : 08 oktober 2014

38

10 Rupelmonde 4040/2003/0211/03 Sloop Hoek Zoete Moederstraat/Broekstraat Ontwerper: Carla Colazzo Aanbesteding: 18/09/2012 Aannemer: Bvba Vagaetrans Aanvang der werken: 21/01/2013 Voorlopige oplevering: 27/11/2013 Definitieve oplevering : 27 november 2014 11 Bazel, Beveren, Kallo, Rupelmonde en Steendorp 4040/2012/0038/01 Renovatie Renoveren gevelbepleistering en binnenschilderwerken appartementen Ontwerper: Ex-It Architectuur Aanbesteding: 09/10/2012 Aannemer: N.V. PIT Antwerpen Aanvang der werken: 15/03/2013 Voorlopige oplevering : 03/10/2013 Definitieve oplevering : 01/10/2014 12 Kallo en Rupelmonde 4040/2010/0482/01 Renovatie “Melkaderlaan” “Al. Roelandslaan / A. Roelenslaan” Renovatie buitenschrijnwerk voor 47 huurwoningen Ontwerper: Bvba 3D-Architecten Aanbesteding: 27/03/2012 Aannemer: M. De Ridder Aanvang der werken: 03/09/2012 Voorlopige oplevering:04/11/2014 Na aanrekening van een boete voor het laattijdig afwerken van de opdracht sluit de werf af voor een bedrag van 336.124,58 euro (excl. BTW). 13 Beveren 4040/2007/0723/01 Huur Gildenhuis Bouwen van een multifunctioneel woongebouw met 28 sociale huurwoongelegenheden Ontwerper: Bvba. META Architectuurbureau Aanbesteding: 28/03/2011 Aannemer: THV Verplancke – Van Laere Aanvang der werken: 01/01/2012 Voorlopige oplevering : 01/04/2014 De werken sluiten af voor een bedrag van 7.829.433,67 euro (excl. BTW) ( waarvan aandeel GMH 3.340.745,24 euro ) 14 Kruibeke 4040/2004/0094/02 Huur Oude wijk Bouwen van 21 huurwoongelegenheden Ontwerper: Jo Degelin Aanbesteding: 19/09/2011 Aannemer: N.V. Damman Aanvang der werken: 12/03/2012 Voorlopige oplevering: 29/01/2014 De werken sluiten af voor een bedrag van 2.554.427,53 euro (excl. BTW)


15 Beveren 4040/2005/1101/02 Koop Marcel Van der Aastraat Bouwen van 5 koopwoningen Ontwerper: Ex-It Architectuur Aanbesteding: 27/03/2012 Aannemer: N.V. Vekemans & Zn Aanvang der werken: 07/01/2013 Voorlopige oplevering: 26/02/2014 De werken sluiten af voor een bedrag van 750.871,91 euro excl. BTW. 16 Kruibeke 4040/2009/1138/01 Huur Polderstraat Bouwen van 7 huurwoningen Ontwerper: Carla Colazzo Aanbesteding: 18/09/2012 Aannemer: N.V. Recon Bouw Aanvang der werken:04/03/2013 Voorlopige oplevering : 12/09/2014 Geweigerd Voorlopige oplevering : 07/11/2014 De voorlopige oplevering kon uiteindelijk plaatsvinden op 7 november 2014 en bewoning vanaf begin 2015.De afrekening beloopt voor 1.006.779,40 euro (excl. BTW). 17 Rupelmonde 4040/2005/0115/02 Huur Kloosterstraat 55/57/59/61 Bouwen van 10 appartementen Ontwerper: Carla Colazzo Aanbesteding: 09/10/2012 Aannemer : N.V. Damman Aanvang der werken: 03/06/2013 Voorlopige oplevering : 13/11/2014 Deze werken sluiten af voor een bedrag van 1.195.990,40 euro excl. btw. 18 Haasdonk 4040/2007/1013/02 Huur Keizerstraat 5/25 Bouwen van 13 appartementen Ontwerper: Bvba 3D-Architecten Aanbesteding: 18/09/2012 Aannemer: N.V. Recon Bouw Aanvang der werken: 01/07/2013 19 Bazel 4040/2007/0123/01 Huur Fase Hoeve Bouwen van 8 huurappartementen en 4 huurwoningen Ontwerper: M.D Architectenbureau Van Kerckhove Bvba Aanbesteding: 05/02/2013 Aannemer: N.V. Vekemans Aanvang der werken: 01/10/2013

40

20 Vrasene 4040/2003/0970/05 Huur / koop Oude Dorpstraat / Kolkstraat Bouwen van 27 huurappartementen + 5 koopwoningen Ontwerper: M.D Architectenbureau Van Kerckhove Bvba Aanbesteding: 12/03/2013 Aannemer: N.V. Bouwcentrale Modern Aanvang der werken:02/12/2013 21 Beveren 4040/2008/0382/02 Huur “Hof Ter Wellelaan” : bouwen van 34 huurappartementen en inrichting van een openbaar domein. Ontwerper: bvba. URA – Brussel Aanbesteding: 04/06/2013 Aannemer: N.V. Wyckaert Aanvang der werken : 17/02/2014 22 Beveren 4040/2008/0475/02 Renovatie Molenbergwijk fase V Renovatie van 13 huurwoningen Ontwerper: Bvba 3D-Architecten Open aanbesteding: 07/11/2013 Aannemer: NV P.I.C Aanvang der werken: 16/06/2014 23 Melsele 4040/2010/1175/02 Koop Pauwstraat / Trosbessenlaan : Bouwen van 5 koopwoningen Ontwerper: Bvba 3D-Architecten Aanbesteding: 07/11/2013 Aannemer: NV Bouwcentrale Modern Aanvang der werken: 02/06/2014 24 Beveren “Gaverland” / Kallo “Melkaderlaan” / Steendorp “Vuurkouter” 4040/2006/0913/02 Renovatie dakisolatie. Leveren en plaatsen van dakisolatie voor 95 huurwoningen en 257 appartementen Ontwerper : Ex – It Architectuur Aanbesteding : 24/10/2013 Aannemer :THV Van Den Bosch – De Keersmaeker bvba Van Poppel Aanvang der werken : 16/06/2014 25 Beveren / Vrasene 4040/2012/0303/01 Sloop A. Panisstraat 22 en Oude Dorpstraat 63 / 65 Ontwerper: 3D - Architecten Aannemer: Bvba. Vagaetrans Aanvang der werken: 16/09/2013 Voorlopige oplevering: 28/01/2014 De voorlopige oplevering kon plaatsvinden op 28 januari 2014. De werken sluiten af voor een bedrag van 69.802,66 euro (excl. BTW).


26 Melsele 4040/2007/1015/01 Koop Bouwen van 9 koopwoningen te Melsele Brielstraat Ontwerper: Goossens & Bauwens architecten Aanbesteding : 30/01/2014 Aannemer: N.V. Recon Bouw Aanvang der werken: 15/10/2014

Bijlage 2: Verdeling huurders naar leeftijd en type BEVEREN

18-29

30-54

55-64

65+

Totaal

Alleenstaande

11

114

148

234

507

Alleenstaande + 1 kind

10

77

24

22

133

Alleenstaande + 2 kinderen

2

51

4

1

58


6

26

3

0

35

Alleenstaande + 4 of meer kinderen

2

11

4

0

17

Koppel zonder kind

0

29

86

142

257

Koppel + 1 kind

2

38

27

9

76

Koppel + 2 kinderen

7

50

9

4

70

Koppel + 3 kinderen

0

36

4

0

40

Koppel + 4 of meer kinderen

1

30

2

1

34

Totaal

41

462

311

413

1227

3,34%

37,65%

25,35%

33,66%

Huishoudens zonder kinderen

11

143

234

376

764

Huishoudens met kinderen

30

319

77

37

463

daarvan met 1 kind

12

115

51

31

209

daarvan met 2 of 18 204 meer kinderen

26

6

254

42

KRUIBEKE

18-29

30-54

55-64

65+

Totaal

Alleenstaande

4

36

54

112

206


0

26

8

10

44


1

16

2

1

20


0

10

2

1

13


0

3

0

0

3

Koppel zonder kind

0

9

33

50

92

Koppel + 1 kind

2

12

13

8

35

Koppel + 2 kinderen

1

18

1

5

25

Koppel + 3 kinderen

0

11

1

0

12


0

12

0

0

12

Totaal

8

153

114

187

462

1,73%

33,12%

24,68%

40,48%


4

45

87

162

298


4

108

27

25

164

daarvan met 1 kind

2

38

21

18

79

daarvan met 2 of meer kinderen

2

70

6

7

85


TEMSE

18-29

30-54

55-64

65+

Totaal

Alleenstaande

0

13

19

20

52


3

6

1

3

13


1

7

0

0

8


0

0

0

0

0


0

1

0

0

1

Koppel zonder kind

0

5

12

17

34

Koppel + 1 kind

0

5

1

1

7

Koppel + 2 kinderen

0

4

0

0

4

Koppel + 3 kinderen

2

1

1

0

4


0

3

0

0

3

Totaal

6

45

34

41

126

4,76%

35,71%

26,98%

32,54%


0

18

31

37

68


6

27

3

4

32

daarvan met 1 kind

3

11

2

4

20


3

16

1

0

20

44

SINT - NIKLAAS

18-29

30-54

55-64

65+

Totaal

Alleenstaande

0

7

6

18

31


0

4

1

1

6


0

5

1

1

7


1

5

0

0

6


0

0

0

0

0

Koppel zonder kind

1

2

6

11

20

Koppel + 1 kind

0

1

1

1

3

Koppel + 2 kinderen

1

1

1

0

3

Koppel + 3 kinderen

0

1

2

0

3


1

1

0

0

2

Totaal

4

27

18

32

81

4,94%

33,33%

22,22%

39,51%


1

9

12

29

51


3

18

6

3

30

daarvan met 1 kind

0

5

2

2

9


3

13

4

1

21


46

0

50

100

150

200

250

Aantal huurders

Inkomen

Verdeling huurders volgens het inkomen

Bijlage 3: Overzicht inkomen huurders

0

50

100

150

200

250

300

100,00

125,00

Aantal huurders

150,00

175,00

200,00

225,00

250,00

275,00

300,00

Reële huur

325,00

350,00

375,00

Verdeling huurders volgens reële huurprijs

400,00

425,00

450,00

475,00

500,00

525,00

550,00

Bijlage 4: Overzicht reële huur


Bijlage 5: Verdeling kandidaten volgens gezinstype

Alle kandidaten

18-29

30-54

55-64

65+

Totaal

Alleenstaande

172

248

196

177

793


39

169

28

11

247


20

157

7

0

184


7

58

3

0

68


3

39

0

0

42

Koppel zonder kind

17

36

70

98

221

Koppel + 1 kind

21

26

12

5

64

Koppel + 2 kinderen

18

58

5

0

81

Koppel + 3 kinderen

9

39

2

0

50


6

43

1

0

50

Totaal

312

873

324

291

1800

17,33%

48,50%

18,00%

16,17%


189

284

266

275

1014


123

589

58

16

786

daarvan met 1 kind

60

195

40

16

311


63

394

18

0

475

48

Bijlage 6: Overzicht wachttijden Wachttijden voor kandidaat-huurders voor de gemeenten, locaties en type woningen op 31/12/2014 met vermelding van rationele bezetting Bazel -10 appartementen Blokmakerslaan – K. Cardijnlaan AG1 voor ouderen +60j : met lokale binding: 3 à 4 jaar wachttijd RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -20 appartementen Blokmakerslaan – K. Cardijnlaan AV2 op verdiep zonder lift: met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB: 1 à 3 personen en 0 tot 1 kinderen -37 kleine woningen Blokmakerslaan-Mandemakerslaan H2 BABL 1-23 voor +60j.: met lokale binding: 10 jaar wachttijd RB: 1 à 3 personen en 0 tot 2 kinderen Resterende woningen : met prioriteit: 6 kandidaten ; met lokale binding: 10 jaar RB: 1 à 3 personen en 0 tot 2 kinderen -9 kleine gezinswoningen Daalstraat H2 + 1H2A 2 jaar wachten met lokale binding: 3 jaar wachttijd RB: 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen -10 gezinswoningen Daalstraat H3 met lokale binding: 4 à 5 jaar wachttijd RB:3 à 5 personen en 2 tot 3 kinderen -8 appartementen Fase Hoeve OCMW voor ouderen + 75 j. AG1 of AV1 met lift met lokale binding: 1/2 jaar wachttijd RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -3 kleine gezinswoningen Fase Hoeve OCMW H2 geen tuin en 1 H3 met lokale binding: 3 jaar wachttijd RB: 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen -14 gezinswoningen Imkerslaan, Wijnakkers-, Wagenmakers-, Mandemakerslaan H3 met prioriteit: 2 kandidaten ; met lokale binding: 5 jaar wachttijd RB: 3 à 5 personen en 1 tot 3 kinderen -9 ouderenwoningen Kardinaal Cardijnlaan H2 + 60 j. of rolstoelgebruikers met prioriteit: 3 kandidaten ; met lokale binding: 8 jaar wachttijd RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -15 kleine gelijkvloers atriumwoningen Wagenmakerslaan H3 met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB: 2 à 4 personen en 0 tot 2 kinderen


Belsele -42 gezinswoningen Molenwijk 3/5 slpkms : met lokale binding: 3 jaar wachttijd RB: 3 à 5 personen en 1 tot 3 kinderen -10 ouderenwoningen Molenwijk H1 + 65 met lokale binding: geen wachttijd RB: 1 à 2 personen en geen kinderen

Beveren centrum 2 appartementen op gelijkvloers Bijlstraat AV2; aangepast voor rolstoelgebruikers met prioriteit: 5 kandidaten RB: 1 à 3 personen en 0 tot 1 kinderen -7 appartementen op verdiep Bijlstraat AV2; lift - met prioriteit: 19 kandidaten ; met lokale binding:11 jaar wachttijd RB: 1 à 3 personen en 0 tot 1 kinderen -6 duplexappartementen op verdiep Bijlstraat voor kleine gezinnen AV3; lift met prioriteit: 4 kandidaten ; met lokale binding: 6 jaar wachttijd RB: 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen -14 appartementen Ciamberlanidreef : AV1 ;lift; voor ouderen + 65 met prioriteit : 5 jaar wachttijd RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -7 appartementen Ciamberlanidreef : AV2;lift; aangepast voor rolstoelgebruikers met prioriteit: 5 kandidaten RB: 1 à 3 personen en 0 tot 1 kinderen -7 appartementen Ciamberlanidreef : AV2;lift met prioriteit: 20 kandidaten ; met lokale binding: 6 jaar wachttijd RB: 1 à 3 personen en 0 tot 1 kinderen -43 appartementen voor ouderen + 65 j. D. van Beverenlaan AV2 met lokale binding: 8 jaar wachten RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -1 appartement Donkerstraat: appartement AG1 met prioriteit: 3 kandidaten ; met lokale binding: 7 jaar wachttijd RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -3 appartementen Donkerstraat: op verdiep AV3 en AV4 geen lift met prioriteit:2 kandidaten ; met lokale binding: 5 jaar wachttijd RB AV3: 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen RB AV4: 3 à 6 personen en 2 tot 4 kinderen

50

-3 appartementen Donkvijverstraat 59-61 AG1 +65j. ; met prioriteit van gemeente: 6 à 7 jaar RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -4 appartementen Donkvijverstraat 59-61 op verdiep AV2.; geen lift met prioriteit: 4 kandidaten ; met lokale binding: 9 jaar wachttijd RB: 1 à 3 personen en 0 tot 1 kinderen -1 appartement Donkvijverstraat 60-62 AG1 +65j. ; met lokale binding: 6 à 7 jaar + 2 AG1 aangepast rolstoelgebruiker : 4 kandidaten -3 appartementen Donkvijverstraat 60-62 op verdiep AV3 of AV4; geen lift met lokale binding: 5 jaar wachttijd RB AV3: 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen RB AV4: 3 à 6 personen en 2 tot 4 kinderen -40 appartementen voor + 65 j. Ex. Van de Velde- /Sint-Martenslaan AG1 en AV1: met lokale binding: 4 jaar voor AG1 en 0 jaar voor AV1 geen lift RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -23 gezinswoningen Gentseweg: 2/3 slpkms : met prioriteit: 0 kandidaten ; met lokale binding: 6 jaar wachttijd RB: 2 à 4 personen en 0 tot 2 kinderen -34 appartementen Hof Ter Wellelaan waarvan: 10 appartementen AG1 met prioriteit: 11 kandidaten ; met lokale binding: 9 jaar wachttijd RB: 1 à 2 personen en 0 tot 1 kinderen -12 appartementen AV1, sommige met lift met prioriteit: 4 kandidaten ; met lokale binding: 9 jaar wachttijd RB: 1 à 2 personen en 0 tot 1 kinderen -12 appartementen zonder lift AV3 of AV4 of AG3, alle duplexen met prioriteit: 5 kandidaten ; met lokale binding: 7 jaar wachttijd RB A3: 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen RB A4: 3 à 6 personen en 2 tot 4 kinderen -2 appartementen Klapperstraat AG1 en AG2 +65 j. met prioriteit van gemeente: 7 jaar RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -13 appartementen Klapperstraat AV1 op verdiep: geen lift met prioriteit: 1 kandidaten ; met lokale binding: 7 jaar wachttijd RB: 1 à 2 personen en geen kinderen


-4 appartementen Leon Labystraat AG1 met prioriteit: 4 kandidaten ; met lokale binding: 7 jaar wachttijd RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -2 appartementen Leon Labystraat AV2; geen lift met prioriteit: 2 kandidaten ; met lokale binding: 10 jaar wachttijd RB: 1 à 3 personen en 0 tot 1 kinderen -8 gezinswoningen Maalderij H4 met prioriteit: 4 kandidaten ; met lokale binding: 8 jaar wachttijd RB: 4 à 6 personen en 3 tot 4 kinderen -38 gezinswoningen gerenoveerde Molenbergwijk: fase 1 tot 4 fase 5 2015 meeste H2 : met prioriteit: 3 kandidaten ; met lokale binding: 7 jaar wachttijd RB: 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen -7 Appartementen Oude Zandstraat 1en 2 slpkms : geen lift met prioriteit: 1 kandidaten ; met lokale binding: 9 jaar wachttijd RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -2 appartementen Pastoor Steenssensstraat: AG2 +65 j ; met prioriteit van gemeente: 8 jaar RB: 1 à 3 personen en 0 tot 1 kinderen -4 appartementen Pastoor Steenssensstraat: op verdiep AV1 en AV2; geen lift met prioriteit: 0 kandidaten ; met lokale binding: 8 jaar wachttijd RB AV2 1 à 3 personen en 0 tot 1 kinderen RB AV1 1 à 2 personen en geen kinderen -5 appartementen Stationsstraat Muziekschool : AV1 en 1 AV2 met kleine 2de slpkm met prioriteit: 4 kandidaten ; met lokale binding: 8 jaar wachttijd RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -10 gezinswoningen Vogelzang H3 prioriteit +3 kinderen LTR - met lokale binding: 8 jaar RB: 3 à 6 personen en 2 tot 4 kinderen -7 ouderenwoningen Vogelzang + 65 j H1 met lokale binding: 8 jaar RB: 1 à 2 personen en geen kinderen

52

Beveren Gaverland -3 gezinswoningen Anemonenstraat H3 : met prioriteit: 4 kandidaten ; met lokale binding: 7 jaar wachttijd RB: 3 à 6 personen en 2 tot 4 kinderen -2 kleine woningen Anemonenstraat H1 met lokale binding: 6 jaar wachttijd RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -32 appartementen Azalea-, Begonia-, Iris-, Eglantier- en Leliestraat: AG2 met prioriteit: 7 kandidaten ; met lokale binding: 7 jaar wachttijd RB: 1 à 3 personen en 0 tot 1 kinderen -64 apptn. Azalea-, Begonia-, Iris-, Eglantier- en Leliestraat; geen lift AV3.: met prioriteit: 0 kandidaten ; met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB: 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen -42 appartementen met lift AV2 grote blokken Floralaan 6-8-10-12: met prioriteit: 2 kandidaten ; met lokale binding: 9 jaar wachttijd RB: 1 à 3 personen en 0 tot 1 kinderen -42 appartementen met lift AV3 grote blokken Floralaan 6-8-10-12: met prioriteit: 2 kandidaten ; met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB: 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen -4 appartementen Floralaan 1-15 AG1 met prioriteit: voorbehouden voor jongeren HTWelle of De Klokke BZW; daarna pas naar gewone kandidaten volgens Standaard toewijzingsreglement. RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -4 appartementen Schuttershofstraat AG1 met prioriteit: 0 kandidaten ; met lokale binding: 6 à 7 jaar wachttijd RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -8 appartementen Floralaan 1-15/ Schuttershofstraat duplex AV3 met prioriteit: 0 kandidaten ; met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB: 3 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen -42 gezinswoningen Gaverlanddam 22 , Bremstraat en Seringenstraat 20 H3 met prioriteit: 2 kandidaten ; met lokale binding: 6 jaar wachttijd RB: 3 à 5 personen en 1 tot 3 kinderen


-10 gezinswoningen Gaverlanddam H4 prioriteit +3 kinderen met prioriteit: 2 kandidaten ; met lokale binding: 6 jaar wachttijd RB: 4 à 8 personen en 2 tot 7 kinderen -16 kleine woningen Jasmijnstraat H2 met tuin met prioriteit: 3 kandidaten ; met lokale binding: 8 à 9 jaar wachttijd RB: 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen -7 kleine woningen Leliestraat links H2 zonder privé tuin met prioriteit: 11 kandidaten mutaties ; met lokale binding:10 jaar wachttijd RB: 1 à 3 personen en 0 tot 2 kinderen -24 ouderenwoningen Leliestraat rechts + 65 H1 Met lokale binding: 1 à 2 jaar RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -4 appartementen Violieren- en Anjelierenstraat op gelijkvloers AG1 met prioriteit: 3 kandidaten ; met lokale binding: 6 jaar wachttijd RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -4 appartementen Violieren- en Anjelierenstraat op 1ste verdiep duplex AV3 met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB: 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen -28 appartementen Vlasbloemstraat en Floralaan 2-4 AG2 en AV2 lift met prioriteit:4 kandidaten ; met lokale binding: 10 jaar wachttijd RB: 1 à 3 personen en 0 tot 1 kinderen -4 studio’s Vlasbloemstraat-Floralaan 2-4 met prioriteit: 0 kandidaten ; met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB: 1 persoon en geen kinderen

Haasdonk -66 woningen Blokmakerstraat H3 met prioriteit: 2 kandidaten ; met lokale binding: 6 jaar wachttijd RB: 3 à 6 personen en 2 tot 4 kinderen -13 kleine woningen Blokmakerstraat waarvan 4 voorbehouden voor + 65 H2 4 woningen 65 +: met lokale binding: 6 à 7 jaar wachttijd 9 resterende woningen: standaard reglement :met prioriteit: 5 kandidaten; met lokale binding: 7/8 jaar wachttijd RB: 1 à 3 personen en 0 tot 2 kinderen -12 appartementen Blokmakerstraat-Mandemakerstraat duplex AV3 met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB: 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen

54

-8 appartementen gelijkvloers Blokmaker- en Mandemakerstraat AG1 met prioriteit: 2 kandidaten ; met lokale binding: 6 jaar wachttijd RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -13 appartementen Keizerstraat - waarvan: 1 appartement AG2 met lokale binding: 7 jaar wachttijd RB: 1 à 2 personen en 0 tot 1 kinderen -6 appartementen met lift AV2 met lokale binding: 7 jaar wachttijd RB: 1 à 3 personen en 0 tot 1 kinderen -2 appartementen zonder lift AV2 met lokale binding: 7 jaar wachttijd RB: 1 à 3 personen en 0 tot 1 kinderen -2 appartementen AG3 met prioriteit: 0 kandidaten ; met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB: 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen -2 appartementen zonder lift AV3 met lokale binding: 3 jaar wachttijd RB: 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen -4 appartementen gelijkvloers Mandemakerstraat voor ouderen + 65 j. AG1 met lokale binding: 3 jaar wachttijd RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -6 appartementen Willem van Doornyckstraat AV2 en AV3 met prioriteit: 4 kandidaten ; met lokale binding 6 à 7 jaar wachttijd RB AV2 1 à 3 personen en 0 tot 1 kinderen RB AV3 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen -2 appartementen gelijkvloers Willem van Doornyckstraat prioriteit +65 AG1 met lokale binding: 3 à 4 jaar wachttijd RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -7 appartementen gelijkvloers Zandstraat-Ropstraat 2/3 slpkm.

Kallo -12 ouderenappartementen Melkaderlaan 1-23 + 65 j. AG2 en AV2 met lokale binding: 3 jaar wachttijd RB 1 à 3 personen en 0 tot 1 kinderen


-42 gezinswoningen Melkaderlaan H3 met lokale binding: 3 jaar wachttijd RB: 3 à 6 personen en 1 tot 4 kinderen -8 gezinswoningen Melkaderlaan H4 met lokale binding: 2 à 3 jaar wachttijd RB: 4 à 8 personen en 2 tot 7 kinderen -20 appartementen Melkaderlaan op AG2 met prioriteit: 1 kandidaat ; met lokale binding: 5 jaar wachttijd RB 1 à 3 personen en 0 tot 1 kinderen -40 appartementen Melkaderlaan voor kleine gezinnen AV3 met lokale binding: 2 jaar wachttijd RB: 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen

Kieldrecht -5 Appartementen AG2 Kouter-Merodestraat: met prioriteit + 65 j. met lokale binding: 3 jaar wachttijd RB 1 à 3 personen en 0 tot 1 kinderen -6 Appartementen Kouter-Merodestraat AV2 met lift: met prioriteit: 0 kandidaten ; met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB 1 à 3 personen en 0 tot 1 kinderen -6 Appartementen Kouter-Merodestraat voor gezinnen AV3 en AV4 met lokale binding: 2 à 3 jaar wachttijd RB AV3: 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen RB AV4: 4 à 6 personen en 2 tot 4 kinderen -1 appartement Molenstraat AG1 met lokale binding: 5 jaar wachttijd RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -5 appartementen Molenstraat verdiep AV2 lift: met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB 1 à 3 personen en 0 tot 1 kinderen -7 grote gezinswoningen Singel H3/H4 prioriteit +3 kinderen LTR Beveren met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB 3 à 10 personen en 2 tot 9 kinderen -30 Gezinswoningen Tuinwijk H3 en 2 H4. met lokale binding: 2 à 3 jaar wachttijd RB: 3 à 5 personen en 1 tot 3 kinderen

56

-12 kleine gezinswoningen Weverstraat H2 met prioriteit: 1 kandidaat ; met lokale binding: 2 à 3 jaar wachttijd RB: 2 à 3 personen en 1 tot 1 kinderen

Kruibeke Cauterhoek -1 appartement A. Janssensstraat AG1 ouderen +60j. met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -1 appartement A. Janssensstraat A1A ouderen aangepast voor rolstoelgebruikers met lokale binding: 0 kandidaten RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -2 appartementen A. Janssensstraat AV3 duplex met lokale binding: 3 jaar wachttijd RB 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen -8 kleine gezinswoningen Karel van Hoeylandstraat H2 met prioriteit: 1 kandidaat ; met lokale binding: 3 à 4 jaar wachttijd RB 2 à 3 personen en 1 tot 1 kinderen -6 gezinswoningen Camiel Huysmansstraat H3 met lokale binding: 5 jaar wachttijd RB: 3 à 5 personen en 2 tot 3 kinderen -71 gezinswoningen Julianus Severin- 28 , Arthur Janssensstraat 6 , A. Verbrug-genstraat 6 , A. Daensstraat 20 , L. Dosfelstraat 11 H3 met lokale binding: 5 jaar wachttijd RB H3: 4 à 7 personen en 2 tot 5 kinderen RB hoekwoningen H3: 4 à 8 personen en 2 tot 7 kinderen

Kruibeke centrum -21 Appartementen en woningen Schoolstraat en Zegelaan: geen lift waarvan: 1 Woning Zegelaan H2 met lokale binding: 5 jaar wachttijd RB 2 à 3 personen en 1 tot 1 kinderen 6 Woningen nieuwbouw Schoolstraat en Zegelaan H3 met lokale binding: 5 jaar wachttijd RB 3 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen 4 Woningen nieuwbouw Schoolstraat en Zegelaan H4 met lokale binding: 5 jaar wachttijd RB 4 à 6 personen en 2 tot 4 kinderen


6 Appartementen nieuwbouw Schoolstraat en Zegelaan AV1 met lokale binding: 5 jaar wachttijd RB 1 à 2 personen en 0 kinderen 2 Appartementen nieuwbouw Schoolstraat en Zegelaan AG1 met lokale binding: 5 jaar wachttijd RB 1 à 2 personen en 0 kinderen 1 Appartement nieuwbouw Schoolstraat en Zegelaan AV2 met lokale binding: 5 jaar wachttijd RB 1 à 3 personen 0 tot 1 kind 1 appartement nieuwbouw Schoolstraat A1A ouderen aangepast voor rolstoelgebruikers met lokale binding: geen kandidaten RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -10 appartementen Bazelstraat AV2 met prioriteit: 1 kandidaat ; met lokale binding: 6 jaar wachttijd RB 2 à 3 personen en geen tot 1 kind -8 appartementen Langestraat 18 lift +60j. en 1 Langestraat 63 AG1 +60j. met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -3 appartementen Langestraat 63 AV2 geen lift waarvan 1 GV +60j zie hierboven met prioriteit: 2 kandidaten ; met lokale binding: 10 jaar wachttijd RB: 1 à 3 personen en geen of 1 kind -2 appartementen Langestraat 63 AV3 - geen lift met lokale binding: 3 jaar wachttijd RB 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen -16 appartementen Polderstraat A2 /met elk een stuk tuin en kelder comfortrenovatie voorzien ; met lokale binding: 7 jaar wachttijd RB: 1 à 3 personen en geen of 1 kind -8 gezinswoningen Polderstraat H3; comfortrenovatie voorzien woningen pare kant met lokale binding: 3 jaar wachttijd RB: 3 à 4 personen en 1 of 2 kinderen -7 nieuwbouw gezinswoningen H4 en 1 H3 met lokale binding: 3 jaar wachttijd RB 4 à 6 personen en 2 tot 4 kinderen -4 appartementen Scheidam A1 en A2 geen lift Voor AG2: met prioriteit: 7 kandidaten ; met lokale binding: 8 jaar wachttijd RB 1 à 3 personen en 0 tot 1 kind

58

-2 appartementen Scheidam AV3 geen lift met lokale binding: 3 jaar wachttijd RB 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen -4 appartementen voor ouderen Vrijheidslaan + 60 j. A1 met lokale binding: 7 jaar wachttijd RB: 1 à 2 personen en geen kinderen

Melsele -2 appartementen Dambrugstraat voor kleine gezinnen duplex AV3. : met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen -2 studio’s Dambrugstraat : met lokale binding: 10 jaar wachttijd RB: 1 persoon en geen kinderen -4 gezinswoningen Kalishoekstraat H3 met lokale binding: 7 jaar wachttijd RB 3 à 6 personen en 2 tot 4 kinderen -90 gezinswoningen wijk Vesten H3 met lokale binding: 7 jaar wachttijd RB 3 à 6 personen en 2 tot 4 kinderen Rupelmonde centrum -3 appartementen Broekstraat A2; geen lift met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB 1 à 3 personen en 0 tot 1 kind -4 appartementen voorbehouden voor ouderen +60j. G. De Cremerstraat 63 AG1 met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -3 appartementen voor klein gezin G. De Cremerstraat 63 AV3 duplex; geen lift met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen -3 appartementen G. De Cremerstraat 63 AV1 en AV2;geen lift met lokale binding: 3 jaar wachttijd RB AV1: 1 à 2 personen en geen kinderen RB AV2: 1 à 3 personen en 0 tot 1 kind


-7 appartementen G. De Cremerstraat 152-154 A2 en A3 met lift met lokale binding: 3 jaar wachttijd RB AV3: 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen RB AV2: 1 à 3 personen en 0 tot 1 kind -32 gezinswoningen H3 en H4 : Gravin Margareta-, Robrecht de Fries- en Filips De Stoutelaan met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB H3: 3 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen RB H4: 4 à 6 personen en 2 tot 4 kinderen -18 appartementen Hellingstraat AV2 lift en ondergrondse parking met prioriteit 2 kandidaten ; met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB: 1 à 3 personen en 0 tot 1 kind -10 appartementen Veldstraat waarvan: 4 appartementen AG1 met prioriteit: 0 kandidaten ; met lokale binding: 3 jaar wachttijd RB 1 à 2 personen en geen kinderen 2 appartementen AV2; met lokale binding: 5 jaar wachttijd RB: 1 à 3 personen en 0 tot 1 kind 4 appartementen AV3 duplexe; met lokale binding: 2 jaar wachttijd RB: 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen

Rupelmonde Schaudries -8 appartementen Schaudries AG1: met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB 1 à 2 personen en geen kinderen -8 appartementen voor kleine gezinnen Schaudries AV3-duplex met lokale binding: 2 jaar wachttijd RB: 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen -14 ouderenwoningen Schaudries A. Roelandtslaan AG1 + 60 j / rolstoelgebruiker met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB 1 à 2 personen en geen kinderen -6 ouderenwoningen Schaudries A. Roelandtslaan H2: + 60 j /rolstoelgebruiker met lokale binding: 6 jaar wachttijd RB 1 à 2 personen en geen kinderen -28 gezinswoningen Schaudries A. Roelenslaan 9 ,A. Roelandtslaan 9 en Florimond van Goeylaan 10 H3 met prioriteit: 1 kandidaat ; met lokale binding 6 jaar wachttijd RB: 4 à 6 personen en 2 tot 4 kinderen

60

-2 gezinswoningen Schaudries A. Roelenslaan H4 met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB: 4 à 6 personen en 2 tot 4 kinderen

Sint-Niklaas-Pastoor Stepmanlaan -23 gezinswoningen H3 : met lokale binding: 6 jaar wachttijd RB: 3 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen -8 appartementen A1 : met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB 1 à 2 personen en geen kinderen

Steendorp -Enkele woningen Belgiëlaan, Europalaan, Met lokale binding wachttijd 4 jaar RB 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen -12 ouderen appartementen Vuurkouterplein + 60 j. A2. : met lokale binding: 3 jaar wachttijd RB: 1 à 3 personen en 0 tot 1 kind -20 appartementen Vuurkouterwijk niet voorbehouden AG2 en AV2 met lokale binding: 3 jaar wachttijd RB: 1 à 3 personen en 0 tot 1 kind -36 appartementen Vuurkouterwijk voor kleine gezinnen AV3 – geen lift met lokale binding: half jaar wachttijd RB: 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen -30 gezinswoningen Vuurkouterwijk H3 met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB: 3 à 6 personen en 2 tot 4 kinderen -6 gezinswoningen Vuurkouterwijk H4 met prioriteit: 1 kandidaat ; met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB: 4 à 8 personen en 2 tot 7 kinderen


Verrebroek -8 nieuwe gezinswoningen Groothuiswijk Pastoor Jasparstraat H3: met lokale binding: 3 à 4 jaar wachttijd RB: 4 à 7 personen en 2 tot 5 kinderen -37 gezinswoningen Hoeve van Carena, Berkenboomstraat en Groothuiswijk H3 met lokale binding: 4jaar wachttijd RB: 2 à 5 personen en 1 tot 3 kinderen -6 gezinswoningen Hoeve van Carena, Berkenboomstraat H4 met lokale binding: 6 jaar wachttijd RB: 4 à 8 personen en 2 tot 7 kinderen -3 gezinswoningen Kieldrechtsebaan 3 slpkms met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB: 2 à 4 personen en 0 tot 2 kinderen -6 ouderenwoningen Pastoor Jasparstraat H2: +65 jaar met lokale binding: geen wachttijd RB 1 à 2 personen en geen kinderen

Vrasene -3 appartementen in de Cauwenstraat voor - + 65 j. AG2 met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB: 1 à 3 personen en 0 tot 1 kind -7 Appartementen in de Cauwenstraat AG2: met prioriteit: 2 kandidaten ; met lokale binding: 6 jaar wachttijd RB: 1 à 3 personen en 0 tot 1 kind -11 Appartementen Cauwenstraat AV2 met lift met prioriteit: 1 kandidaat ; met lokale binding: 8 jaar wachttijd RB: 1 à 3 personen en 0 tot 1 kind -7 Appartementen Cauwenstraat duplex AV3 en AV4 met prioriteit: 2 kandidaten ; met lokale binding: 3 à 4 jaar wachttijd RB AV3: 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen RB AV4: 4 à 6 personen en 2 tot 4 kinderen -5 Gezinswoningen Cauwenstraat H3 en H4 met prioriteit: 1 kandidaat ; met lokale binding: 3 à 4 jaar wachttijd RB H3: 2 à 4 personen en 1 tot 2 kinderen RB H4: 3 à 5 personen en 1 tot 3 kinderen

62

-3 appartementen gelijkvloers Kortbroekstraat AG1 en AG2 +65j. met lokale binding: 3 jaar wachttijd RB AG1: 1 à 2 personen en geen kinderen RB AG2: 1 à 3 personen en 0 tot 1 kind -5 Appartementen Kortbroekstraat AV1 en AV2 met lift met lokale binding: 6 jaar wachttijd voor AV2 RB AV1: 1 à 2 personen en geen kinderen RB AV2: 2 à 3 personen en 0 tot 1 kind -3 Kleine gezinswoningen Mosselbank H2 met lokale binding: 5 jaar wachttijd RB : 2 à 3 personen en 0 tot 1 kind -28 woongelegenheden Oude Dorpstraat-Kolkstraat: A1 en A2 op verdiep met lift met prioriteit: 6 kandidaten en met lokale binding:5 jaar wachttijd RB A1: 1 à 2 personen en geen kinderen RB A2: 2 à 3 personen en 0 tot 1 kind Kleine ouderen woningen Oude Dorpstraat-Kolkstraat: H1. met lokale binding:4 jaar wachttijd RB : 1 à 2 personen en geen kinderen -16 Gezinswoningen Rerum Novarum- en Sportlaan H3 met lokale binding: 4 jaar wachttijd RB: 3 à 5 personen en 1 tot 3 kinderen -45 Gezinswoningen Rerum Novarum- en Sportlaan H4 met lokale binding 4 jaar wachttijd RB: 4 à 6 personen en 2 tot 4 kinderen -1 appartement in de Smisstraat 5 voor ouderen + 65 j. AG1 met lokale binding: 3 jaar wachttijd RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -2 Appartementen Smisstraat 5 AV1:geen lift met prioriteit: 1 kandidaat ; met lokale binding: 5 jaar wachttijd RB: 1 à 2 personen en geen kinderen -3 Appartementen Smisstraat 1-3 alle A2; geen lift met prioriteit: 1 kandidaat ; met lokale binding: 10 jaar wachttijd RB: 2 à 3 personen en 0 tot 1 kind


64

Omschrijving TOTAAL BAZEL BAZEL A ‐ 28 w. (Centrum) DAALSTRAAT BAZEL C ‐ 20 w. (Centrum) DAALSTRAAT BAZEL F (Centrum) DAALSTRAAT BAZEL D ‐ 48 w. (Wijnakker) KARDINAAL CARDIJNLAAN WAGENMAKERSLAAN BAZEL E ‐ 30 a. (Wijnakker) KARDINAAL CARDIJNLAAN BLOKMAKERSLAAN BAZEL G ‐ 37 w. (Wijnakker) BLOKMAKERSLAAN MANDEMAKERSLAAN BAZEL H ‐ 14 w. (Wijnakker) IMKERSLAAN MANDEMAKERSLAAN WAGENMAKERSLAAN WIJNAKKERSLAAN BAZEL I ‐ 8 a. + 4 w. (Centrum) KRUIBEKESTRAAT BAZEL J ‐ 12 a. (Centrum) SINT ‐ JORISSTRAAT BELSELE BELSELE A ‐ 30 w. (Molenwijk) MOLENWIJK BELSELE C ‐ 56 w. (Molenwijk) MOLENWIJK BELSELE D ‐ 26 w. (Molenwijk) MOLENWIJK BELSELE E ‐ 10 w. (Molenwijk)

... straat

... groep

... gemeente

... totaal

Detail tot op niveau ...

Aantal lopende inschrijvingen op

Totaal 1800 309 141 141 142 142 52 52 214 121 194 122 122 121 132 128 115 113 110 112 110 111 215 215 11 11 55 42 42 52 52 45 45 40

31‐12‐2014

A1A 7

A2A 19

AV2 1010 111

8 8

8 8

59 59

AV1 451 59

60 60 3 3

AG3 312

106 106 105

AG2 1024 8

1 1 1 68 68 68

AG1 504 85

AV3 483

AV4 106

11 11

11

H1 145

H1A

73 73

129 124 115

H2 530 133 52 52 51 51 52 52 120 117 103

1 1

6 6

6 6

3 3

H2A 12 8

42 42 42 42 42 42 42 40

112 110 111 110 111 103 103

109

109

H3 578 112 106 106 105 105

H3A

4

4

9 4

1 1 1 1 1 1 1

H4 234

H5

11 11

11

30

S0 86

Bijlage 7: Overzicht keuze type woongelegenheden


Omschrijving MOLENWIJK BEVEREN BEVEREN A ‐ 23 w. (Centrum) GENTSEWEG BEVEREN V ‐ 1 w. (Centrum) GENTSEWEG BEVEREN C ‐ 24 w. (Centrum) PASTOOR STEENSSENSSTRAAT BEVEREN D ‐ 231 w. + 40 a. (Centrum) DONKVIJVERSTRAAT HERTOG VAN ARENBERGLAAN EXIMIUS VAN DE VELDELAAN WILHELMIETENLAAN SINT ‐ MARTENSLAAN ADOLF VAN BOURGONDIELAAN BISSCHOP TRIESTLAAN DIEDERIK VAN BEVERENLAAN BEVEREN E1 ‐ 23 a. (Centrum) OUDE ZANDSTRAAT DIEDERIK VAN BEVERENLAAN BEVEREN E2 ‐ 20 a. (Centrum) OUDE ZANDSTRAAT DIEDERIK VAN BEVERENLAAN BEVEREN O ‐ 6 a. (Centrum) PASTOOR STEENSSENSSTRAAT BEVEREN P ‐ 13 a. + 2 studio (Centrum) KLAPPERSTRAAT BEVEREN Q ‐ 10 w. + 7 bej. (Centrum) SINT ‐ MARTENSLAAN EXIMIUS VAN DE VELDELAAN BEVEREN S ‐ 7 a. (Centrum) DONKVIJVERSTRAAT BEVEREN W ‐ 6 a. (Centrum) DONKVIJVERSTRAAT BEVEREN X ‐ 14 a. (Centrum) BIJLSTRAAT BEVEREN I ‐ 98 w. (Gvrlnd) GAVERLANDDAM BEVEREN J ‐ 96 a. + 24 o.v.d. (Gvrlnd) LELIESTRAAT IRISSTRAAT BEGONIASTRAAT AZALEALAAN EGLANTIERLAAN BEVEREN K ‐ 84 a. (Gvrlnd) 40 1283 223 223 73 73 327 327 557 452 462 531 462 540 460 463 335 572 394 259 569 405 244 534 534 599 599 399 397 342 549 549 552 552 818 818 374 374 672 665 639 643 638 641 591

Totaal

A1A

6 6

6

15 15

9

9

19

A2A

284 284 270 270

263 263

434

518 511 505 508 504 506 441

463 463

643 643

217 217

206 206 210 210

203 203

555 394 241 553 394 239 418 418

761

AV2

626 626

22 499 499 569 569

249 22

43

75

249

44

336

AV1

74

292

AG3

46

740

AG2

79

352

AG1

245 243 242 243 242 244 234

256 256 278 278

320

AV3

73 73

96

AV4

H1

61 61

56 56

92

H1A

198 177 187 181 188 191 183 187

305 74 74 73 73

H2

H2A 5

331 331

344 342 342

327 327 349 340 339 341 341 342 344 343 335

40 384 173 173

H3

H3A

3

3

6 3 3

157 157

179

H4

H5

S0

54 54

58

66

Omschrijving FLORALAAN BEVEREN H ‐ 20 w. (Gvrlnd) SERINGENSTRAAT BREMSTRAAT BEVEREN L+M ‐ 18 w. (Gvrlnd) JASMIJNSTRAAT BEVEREN N ‐ 16 a. (Gvrlnd) FLORALAAN SCHUTTERSHOFSTRAAT BEVEREN R ‐ 16 a. + 2 koop (Gvrlnd) VLASBLOEMSTRAAT BEVEREN T ‐ 16 a. + 7 bej. (Gvrlnd) LELIESTRAAT FLORALAAN BEVEREN U ‐ 2 x 4 duplex (Gvrlnd) VIOLIERENSTRAAT ANJELIERENSTRAAT BEVEREN Y ‐ 4 a. (Centrum) BIJLSTRAAT BEVEREN Z ‐ 4 a. (Buitenwijk) DONKERSTRAAT BEVEREN AA ‐ 6 a. (Centrum) LEON LABYTSTRAAT BEVEREN AB ‐ 5 w. (Gvrlnd) ANEMONENSTRAAT BEVEREN AC ‐ 6 a. (Centrum) STATIONSSTRAAT BEVEREN AD ‐ 34 a. (Centrum) HOF TER WELLELAAN BEVEREN AE ‐ 28 a. (Centrum) CIAMBERLANIDREEF BEVEREN AF ‐ 8 w. (Centrum) MAALDERIJ HAASDONK HAASDONK D1‐D2 ‐ 46 w. (Centrum) BLOKMAKERSTRAAT HAASDONK E ‐ 20 w. (Centrum) BLOKMAKERSTRAAT HAASDONK F ‐ 24 duplex+13 bej. (Centr MANDEMAKERSTRAAT BLOKMAKERSTRAAT HAASDONK G ‐ 8 a. (Centrum) WILLEM VAN DOORNYCKSTRAAT HAASDONK H ‐ 13 a. KEIZERSTRAAT

Totaal 591 350 333 328 159 159 489 484 472 548 548 601 172 529 498 483 473 670 670 489 489 509 509 367 367 583 583 681 681 657 657 137 137 601 178 178 180 180 390 389 390 413 413 395 395

A1A

A2A

3 3

6 6

159 159 159 159 159

162

238 238 314 314

237 237 259 259

241 232 234

240 238 231

AG1

305 305

313

618 618

135 135

145

159 159

159

231 231 299 299 265 265

214 214

229

495

AV1

233 233 229

292 292

AG3

513 513 495

AG2 441

320 320 304 304

360

643 643

547 547

446 446

640 640

482

508 508 482

AV2 434

146 146 146 153 153 133 133

169

295 295

234 234

257 251 239

250 247 241

AV3 234

91 91

67 67

AV4

H1

32 32

H1A

156 155 156

156

172 172

157 157

H2

H2A

5 5

180 178 178 180 180

335 335

349 332 328

H3

H3A 5 5

137 137

H4

H5

S0

54

47 47 54


Omschrijving HAASDONK I ‐ 7 a. (Centrum) HOEK ZANDSTRAAT / ROPSTRAAT KALLO KALLO B ‐ 24 w. + 72 a. (Melkader) MELKADERLAAN KALLO C ‐ 31 w. (Melkader) MELKADERLAAN KALLO D ‐ 1 w. (Melkader) MELKADERLAAN KIELDRECHT KIELDRECHT B ‐ 26 w. (Tuinwijk) TUINWIJKSTRAAT KIELDRECHT C ‐ 38 w. (Tuinwijk) TUINWIJKSTRAAT SPORTPLEINSTRAAT KIELDRECHT D ‐ 17 a. (Tuinwijk) KOUTERSTRAAT MERODESTRAAT KIELDRECHT E ‐ 7 woningen. (Tuinwijk) SINGEL KIELDRECHT G ‐ 12 w. WEVERSTRAAT KIELDRECHT H ‐ 6 a. (Centrum) MOLENSTRAAT KRUIBEKE KRUIBEKE C ‐ 80 w. + 56 a. (Centrum) BAZELSTRAAT POLDERSTRAAT KRUIBEKE F (Centrum) VREDELAAN KRUIBEKE G ‐ 4 a. (Centrum) VRIJHEIDSLAAN KRUIBEKE K ‐ 8 a. (Centrum) LANGESTRAAT KRUIBEKE L ‐ 5 a. (Centrum) LANGESTRAAT KRUIBEKE D ‐ 46 w. (Cauterhoek) JULIANUS SEVERINSTRAAT ADOLF DAENSTRAAT AMEDEE VERBRUGGENSTRAAT LODEWIJK DOSFELSTRAAT KRUIBEKE E ‐ 29 w. (Cauterhoek) JULIANUS SEVERINSTRAAT ARTHUR JANSSENSSTRAAT AMEDEE VERBRUGGENSTRAAT

Totaal 324 324 231 230 230 81 81 82 82 226 92 92 74 74 74 153 153 145 74 74 37 37 117 117 366 300 213 284 104 104 75 75 87 87 228 228 117 116 114 115 115 116 114 114 115

A1A

2

A2A

73 73 86 86 1 1

61 61 94

61

AG1

186 186

202 184 173 167

57 57 82 82

85

165 165

102 102 175 142 134 134

108 108 108

AV2 219 219 112 112 112

111 111 111

AV1

118

AG3 114 114

111

AG2 253 253 120 120 120

67 67

73 66 66

61 61 59

61

86 86 86

AV3

26 26

26

AV4

H1

H1A

H2

98

36 36

36

H2A

2 2

2

117 116 114 115 115 116 114 114 115

51

48 47 47 1 1 1

45 45 45

112 104 104

H4

68 51

74 74

86 79 79 81 81 82 82 76 72 72 74 74 74

H3A

136 112

H3

H5

22

22 22

S0

68

Omschrijving KRUIBEKE I ‐ 14 w. (Cauterhoek) KAREL VAN HOEILANDSTRAAT CAMILLE HUYSMANSSTRAAT KRUIBEKE J ‐ 12 w. + 4 a. (Cauterhoek) JULIANUS SEVERINSTRAAT ARTHUR JANSSENSSTRAAT KRUIBEKE M ‐ 6 a. (Centrum) SCHEIDDAM KRUIBEKE N ‐ 11 w. + 10 a. (Centrum) SCHOOLSTRAAT ZEGELAAN KRUIBEKE O ‐ 1 w. POLDERSTRAAT KRUIBEKE P ‐ 7 w. POLDERSTRAAT MELSELE MELSELE F ‐ 4 a. (Centrum) DAMBRUGSTRAAT MELSELE C+D ‐ 81 w. (Vesten) KEIZER KARELSTRAAT MARNIXSTRAAT GULDEN VLIESSTRAAT MELSELE E ‐ 28 w. (Vesten) KEIZER KARELSTRAAT MELSELE G ‐ 4 w. (Centrum) KALISHOEKSTRAAT RUPELMONDE RUPELMONDE A ‐ 30 w. (Centrum) GRAAF VAN VLAANDERENLAAN RUPELMONDE B ‐ 30 w. (Centrum) FILIPS DE STOUTELAAN ROBRECHT DE FRIESLAAN RUPELMONDE C ‐ 28 w. (Centrum) GRAVIN MARGARETHALAAN ROBRECHT DE FRIESLAAN RUPELMONDE G ‐ 9 a. (Centrum) GEERAARD DE CREMERSTRAAT RUPELMONDE I ‐ 18 a. (Centrum) HELLINGSTRAAT RUPELMONDE D ‐ 54 w. (Schaudries) ADOLF ROELENSLAAN ALOIS ROELANDTSLAAN SCHAUDRIES RUPELMONDE E ‐ 16 a. (Schaudries) ALOIS ROELANDTSLAAN

Totaal 184 86 117 205 114 132 227 227 302 269 242 100 100 124 124 526 334 334 307 298 300 303 298 298 299 299 318 1 1 111 93 108 98 97 98 156 156 171 171 190 116 175 101 119 119

A1A

69 69

71 71 70 70

87 1 1

71 1 1 85 84 5

2

2 2

71

AG1

2

A2A

138 138

161

185 185

AG2

AG3

49 49

49

59 59 63 63 58

AV1

102 102 129 129

160

135 135 142 142 3

AV2

50 50

53 53 54 54

70

269 269 269

60 63 63

60

AV3

AV4

H1

36

H1A

H2

80

80

80

88

88

86 86

H2A

106 103 104 101

99 93 96 98 97 98

307 298 300 303 298 298 299 299 107

110 109 106 100 100 98 98 312

117 114 114

H3 117

H3A

H4

54 54

52

52

54

59 59

28 23 26

H5

S0

70 70 70


Omschrijving RUPELMONDE F ‐ 28 w. (Schaudries) FLORIMOND VAN GOEYLAAN ALOIS ROELANDTSLAAN RUPELMONDE J ‐ 7 a. (Centrum) GEERAARD DE CREMERSTRAAT RUPELMONDE K ‐ 3 a. (Centrum) BROEKSTRAAT RUPELMONDE L ‐ 10 a (Centrum) VELDSTRAAT SINT‐NIKLAAS HAASDONK B ‐ 21 w. (Ster) PASTOOR STEPMANLAAN HAASDONK C ‐ 16 w. + 8 a. (Ster) PASTOOR STEPMANLAAN STEENDORP STEENDORP A ‐ 58 w. (Warande) BELGIELAAN EUROPALAAN STEENDORP B ‐ 14 w. + 68 a. (Vuurkoute EIKENLAAN VUURKOUTERPLEIN OLMENLAAN STEENDORP C ‐ 12 w. + 21 a. (Vuurkoute OLMENLAAN DENNENLAAN VERREBROEK VERREBROEK A ‐ 8 w. KIELDRECHTSE BAAN VERREBROEK B ‐ 5 w. KIELDRECHTSE BAAN VERREBROEK C+D ‐ 44+6 w. (Groothuis) BERKENBOOMSTRAAT HOEVE VAN CARENA PASTOOR JASPARSSTRAAT VERREBROEK E ‐ 8 w. (Groothuis) PASTOOR JASPARSTRAAT VRASENE VRASENE E ‐ 3 a. SMISSTRAAT VRASENE C ‐ 50 w. (Centrum) RERUM NOVARUMLAAN SPORTLAAN VRASENE D ‐ 39 w. (Centrum) SPORTLAAN VRASENE F ‐ 28 a. + 5 w. (Centrum)

Totaal 141 103 140 181 181 130 130 131 131 117 69 69 114 114 176 18 18 18 174 166 109 106 160 86 157 119 74 74 74 74 118 96 96 28 74 74 557 144 144 192 192 164 88 88 477

A1A

A2A

344

287

168 142 142

142

163 126 126

76

90 83 85 84 90 85 87

278

322

76 74 76

76

76

137 137 101 101 81 81

AV2

92

43 43

AV1

46 46

148 148 127 127

AG3

43

1 1

AG2

53 53 46

AG1

147

147

41 40 41 39

41

50 50

56 56

AV3

61

61

AV4

H1

15

36

36

H1A

H2

84

28

28

28

18 18 18 18

H2A

165

165 165 164

74 74 169

77 76 74 74 74 74 75 75 74

77

81 81

69 69 69 66 66 81

H3 105 103 104

H3A

H4

89 89 1 88 88 86

91

55 53 55

55

35 35

1 1 35

1

H5

S0

27

70

Omschrijving CAUWENSTRAAT VRASENE G ‐ 9 a. (Buitenwijk) KORTBROEKSTRAAT VRASENE I ‐ 3 w. (Buitenwijk) MOSSELBANK VRASENE J ‐ 24 a. + 4 w. (Centrum) KOLKSTRAAT OUDE DORPSTRAAT VRASENE K ‐ 3 a. (Centrum) SMISSTRAAT

Totaal 477 298 298 84 84 354 353 348 282 282

A1A

A2A

AG2 287 286 286

333 332 327 279 279

AG1 142 142 142

164 164 161

AG3

160 160 158

141 141

AV1

317 317 314 236 236

AV2 278 275 275

AV3 147

AV4 61

H1

15 15 14

H1A

H2

84 84

H2A

H3 165

H3A

H4 86

H5

S0 27 27


gmh JAARVERSLAG 2014

Recommend Documents