Ċ-B 5*2??
iiinwiiiiuiiiiiiiii
Cranendonck
GEMEENTE
3475716 MID
GKF
(
Provincie Noord-Brabant Aan de leden van Provinciale Staten Postbus 9 0 1 5 1 5200 M C 'S-HERTOGENBOSCH
Datum: Betreft:
Soerendonk, 4 o k t o b e r 2 0 1 3 z i e n s w i j z e O n t w e r p v e r o r d e n i n g Ruimte 2 0 1 4 en herziening
U w kenmerk:
Structuurvisie 2 0 1 0 n.v.t.
VERZONDEN 04
Ons kenmerk 2561643 Bezoekadres Cranendonck 3-4 6027 RK Soerendonk Postadres Postbus 2090 6020 AB Budel www.crdnendonck.nl Contactpersoon Edwin Schellekens T 0495-431222 E
[email protected] Bijlage: kaart
Geachte leden van Provinciale Staten,
Zoals u weet, v i n d t b i n n e n o n z e gemeente de o n t w i k k e l i n g van het ' H o f van C r a n e n d o n c k ' plaats. H e t project H o f van C r a n e n d o n c k is gericht o p een recreatief toeristisch park in 'de b e b o u w i n g s c l u s t e r C r a n e n d o n c k ' nabij Soerendonk. Aan d e o n t w i k k e l i n g van H o f v a n C r a n e n d o n c k z i j n landschaps-, leefbaarheids-, natuur, water en e c o n o m i s c h e d o e l e n n a d r u k k e l i j k b e t r o k k e n . W i j v e r z o e k e n u het m e e r w a a r d e p r o j e c t H o f van C r a n e n d o n c k in het kader van d e o n t w e r p v e r o r d e n i n g Ruimte 2 0 1 4 aan te m e r k e n als een gebied 'Integratie stad-land'.
Aanleiding H o f van C r a n e n d o n c k w o r d t o n t w i k k e l d o p een unieke locatie, d i e z i c h enerzijds k e n m e r k t d o o r een h o o g landschappelijke en c u l t u u r h i s t o r i s c h e kwaliteit. A n d e r z i j d s kent dit gebied o o k een urgentie in verband met leegstaande opstallen z o n d e r e c o n o m i s c h a a n t r e k k e l i j k e dragers, w a t dit unieke g e b i e d uiteraard niet ten goede k o m t . De panden C r a n e n d o n c k 3 en 4 w e r d e n eerst gebruikt v o o r de huisvesting van de l a n d b o u w s c h o o l . H e t kasteeltje C r a n e n d o n c k w e r d betrokken als gemeentehuis, waar de p a n d e n aan C r a n e n d o n c k 3 en 4 later o o k bij betrokken w e r d e n . H i e r m e e kende de b r i n k en haar aanliggende b e b o u w i n g een belangrijke publieksaantrekkende w e r k i n g . D e n i e u w e fusiegemeente C r a n e n d o n c k bracht hier v e r a n d e r i n g i n : het n i e u w e gemeentehuis k w a m in B u d e l . D e panden w e r d e n enige t i j d als kantoor g e b r u i k t v o o r het b e d r i j f Van G a n s e w i n k e l . Het Praktijkcentrum C r a n e n d o n c k , beter bekend als de Proefboerderij van d e universiteit van W a g e n i n g e n , heeft van 1 9 5 2 tot heden een belangrijke positie i n g e n o m e n in het g e b i e d . H e t Praktijkcentrum C r a n e n d o n c k heeft in 2 0 1 2 de activiteiten ter plaatse gestaakt. De erfpachtconstructie is i n m i d d e l s o p g e h e v e n en o o k deze g e b o u w e n staan leeg.
V o o r het gehele g e b i e d , inclusief de leegstaande panden van de Proefboerderij, de stallen c a . , C r a n e n d o n c k 3-4, het kasteeltje en de v o o r m a l i g e locatie v a n het Streekhuis, d i e n t een n i e u w e d u u r z a m e i n v u l l i n g te w o r d e n g e v o n d e n . H i e r b i j is aandacht g e b o d e n v o o r de v o o r m a l i g e p a c h t g r o n d e n en bosgebieden. D e leegstand heeft een grote weerslag o p het o m l i g g e n d e g e b i e d . G e t r a c h t is deze historie n i e u w leven in te blazen d o o r in 2 0 0 9 de kasteelruïne w e e r een plaats te geven in het c u l t u u r l a n d s c h a p . Een g e w e l d i g initiatief, w a a r o p de recreatieve routes b i n n e n de gemeente aansluiting v i n d e n . Echter d o o r het o n t b r e k e n van elkaar versterkende functies in het gebied is dat niet gelukt. Recentelijk z i j n de panden w e d e r o m t i j d e l i j k in gebruik g e n o m e n d o o r de g e m e e n t e in v e r b a n d met de v e r b o u w van het gemeentehuis in Budel, de projectorganisatie H o f van C r a n e n d o n c k en het Streekhuis.
Baronie van Cranendonck Gegeven d e p r o b l e m a t i e k van dit g e b i e d , h e b b e n w i j besloten o m h i e r v o o r een visie o p te stellen, getiteld 'Gebiedsvisie Baronie van C r a n e n d o n c k ' , w e l k e is vastgesteld d o o r o n z e gemeenteraad in september 2 0 1 2 . De rode draden uit d e gebiedsvisie betreffen een viertal t h e m a ' s , te w e t e n : c u l t u u r &İ archeologie, natuur & ecologie, recreatie &Í toerisme en agrarisch gebruik. O m d e z e w a a r d e n d u u r z a a m te k u n n e n versterken, is een toeristisch-recreatieve drager, met een stevig e c o n o m i s c h f u n d a m e n t , n o o d z a k e l i j k . In essentie behelst de Gebiedsvisie Baronie van C r a n e n d o n c k het v o l g e n d e : 5*
Het gebied k e n m e r k t z i c h d o o r de samenhang tussen l a n d b o u w , natuur en c u l t u u r . Een unieke setting w a a r b i j a a n w e z i g e ecologische, l a n d s c h a p p e l i j k e en w a t e r h u i s h o u d k u n d i g gevoelige en/of b i j z o n d e r e w a a r d e n elkaar afwisselen en versterken en a l w a a r het historische agrarische landschap aansluit o p d e historische setting van de b r i n k ' C r a n e n d o n c k ' . De a a n w e z i g h e i d van het kasteeltje C r a n e n d o n c k en de vroegere kasteelruïne geven het gebied extra allure. Bij de o n t w i k k e l i n g en realisatie v a n het H o f van C r a n e n d o n c k w o r d e n de ambities b e h o r e n d e bij d e z e n vier t h e m a ' s in h u n o n d e r l i n g e samenhang b e z i e n .
y
Het steviger verankeren van historie in het c u l t u u r l a n d s c h a p van de Baronie van C r a n e n d o n c k , zal bij de o n t w i k k e l i n g van H o f van C r a n e n d o n c k o n d e r meer gestalte gaan krijgen d o o r het v e r h o u d i n g s g e w i j s goed g e d o c u m e n t e e r d e negentiende-eeuwse c u l t u u r l a n d s c h a p (periode 1 8 3 0 - 1 9 0 0 ) d o o r reconstructie te versterken. Dat geldt v o o r tal van landschappelijke structuren, maar b i j v o o r b e e l d o o k v o o r de V a n E g m o n d l a a n , d i e als route v o o r langzaam verkeer w e e r v e r b i n d i n g zal m a k e n met Soerendonk. Voorts spelen de o p te richten b o u w w e r k e n een h o o f d r o l . H e t terugbrengen van d e historie in het plangebied d o o r n o g a a n w e z i g e w a a r d e n te versterken, zoals met d e Gebiedsvisie Baronie van C r a n e n d o n c k w o r d t nagestreefd, v i n d t o n z e gemeente positief. Dat geldt v o o r de cultuurhistorische laag v a n de o u d e Burcht en d i e van het negentiende-eeuwse c u l t u u r l a n d s c h a p . D e v o o r g e n o m e n reconstructie van structuren uit de p e r i o d e 1 8 3 0 1 9 0 0 b e a n t w o o r d t aan de gebiedsvisie en z o r g t ervoor dat de samenhang tussen aanwezige w a a r d e n uit dat t i j d v a k zal t o e n e m e n .
>
Het thans beleefbare c e n t r u m w o r d t g e v o r m d d o o r het gebied r o n d de b r i n k met o n d e r meer het kasteeltje en de Proefboerderij aan de b r i n k , d i e in H o f v a n C r a n e n d o n c k w o r d t o p g e n o m e n . De b r i n k , gelegen aan het p u n t v a n samenkomst van historische w e g e n , is een k e n m e r k e n d o n d e r d e e l van de structuur van het c u l t u u r l a n d s c h a p . V a n w e g e het in de gebiedsvisie v e r w o o r d e streven naar het versterken van a a n w e z i g e w a a r d e n , is het uitgangspunt dat H o f van C r a n e n d o n c k de b r i n k als historische structuur en oriëntatiepunt o m a r m t . Een goede i n b e d d i n g van H o f v a n C r a n e n d o n c k vergt dat belangrijke dragers v a n de structuur van het c u l t u u r l a n d s c h a p w o r d e n gerespecteerd d o o r ze in h u n functie te bevestigen.
Pagina 2 van 4 behoort bij 2 5 6 1 6 4 3
Gegeven de o m v a n g en de uniciteit van de o n t w i k k e l i n g van H o f van C r a n e n d o n c k in relatie tot d e aard van de plek, w e l k e in essentie n o o i t is v e r a n d e r d , is het belangrijk dat d e z e n i e u w e o n t w i k k e l i n g m e e l i f t o p de e e u w e n o u d e o n t w i k k e l i n g die in de Baronie van C r a n e n d o n c k heeft plaatsgevonden. De o o r s p r o n g van o u d e Burcht ligt o p een strategische plek, in de oksel v a n de B u u l d e r A a . D i t is de basis v o o r het m i d d e l e e u w s m o d e l . A l l e facetten w a r e n hier in e v e n w i c h t . H e t totaalsysteem m o e t in e v e n w i c h t z i j n . Het is o n z e w e n s dat de o u d e Burcht meer zichtbaar w o r d t in het landschap en hiertoe z u l l e n w i j het initiatief n e m e n o m , samen met H o f van C r a n e n d o n c k , de h e e m k u n d e k r i n g C r a n e n d o n c k , u w Provincie en de Rijksdienst v o o r het C u l t u u r Erfgoed, het o p e n gesprek aan te gaan o m te bezien w a t d e m o g e l i j k h e d e n hiertoe z o u d e n k u n n e n z i j n .
Ruimtelijke Kwaliteit W i j z i j n samen met H o f van C r a n e n d o n c k vervolgens de p l a n n e n verder gaan o n t w i k k e l e n . In o v e r l e g met H o f van C r a n e n d o n c k en u w Provincie hebben w i j besloten o m een T e a m R u i m t e l i j k e K w a l i t e i t in te stellen met een t w e e l e d i g e taakopdracht: 1. Het adviseren van ons c o l l e g e over de s t e d e n b o u w k u n d i g e , l a n d s c h a p p e l i j k e en architectonische en cultuurhistorische inpassing van het project H o f van C r a n e n d o n c k . 2. Het t w e e d e deel v a n de taakopdracht betreft het toetsen en adviseren van ons c o l l e g e o p het gebied van m o n u m e n t e n en w e l s t a n d . Daarbij z i j n de h u i d i g e b e v o e g d h e d e n van de c o m m i s s i e W e l s t a n d en de c o m m i s s i e M o n u m e n t e n overgedragen aan het Team R u i m t e l i j k e Kwaliteit (TRK). H i e r d o o r ontstaat de breed gewenste en gedragen integrale toetsing en advisering o p het gebied van s t e d e n b o u w , landschappelijke inpassing, c u l t u u r h i s t o r i e , m o n u m e n t e n en architectuur. O m de k w a l i t e i t en o n a f h a n k e l i j k h e i d van het Team R u i m t e l i j k e Kwaliteit te w a a r b o r g e n , is zij v o r m g e g e v e n als een adviescommissie aan ons college ex. artikel 8 4 g e m e e n t e w e t . Als v o o r z i t t e r is aangezocht de heer dr. Piet Zelissen. Als leden met aandachtsgebieden s t e d e n b o u w Sc architectuur, landschap en cultuurhistorie z i j n respectievelijk de heren prof. ir. Jo C o e n e n , ir. Frank M e i j e r en dr. Kees Peterse. W i j v i n d e n een Team R u i m t e l i j k e Kwaliteit v o o r het p r o j e c t H o f van C r a n e n d o n c k n o o d z a k e l i j k o m er v o o r z o r g te dragen dat het project goed landschappelijk en c u l t u u r h i s t o r i s c h w o r d t ingepast en de s t e d e n b o u w k u n d i g e configuratie passend is in de o m g e v i n g , zodat h i e r m e e een d u u r z a m e e x p l o i t a t i e kan w o r d e n gerealiseerd. H o f v a n C r a n e n d o n c k heeft in een aantal goede gesprekken m e t o n z e gemeente, u w Provincie en het TRK, d e s t e d e n b o u w k u n d i g e configuratie reeds o p o n d e r d e l e n aangepast en H o f v a n C r a n e n d o n c k heeft het v o o r n e m e n o m nog een aantal i n g r i j p e n d e w i j z i g i n g e n d o o r te v o e r e n o m d e beoogde k w a l i t e i t te k u n n e n realiseren.
Meerwaardeproject Hof van Cranendonck U w Provincie w e r k t al g e r u i m e t i j d in goede h a r m o n i e samen met o n z e gemeente aan de o n t w i k k e l i n g van H o f van C r a n e n d o n c k . Dat heeft van u w z i j d e geleid tot de a a n w i j z i n g van H o f van C r a n e n d o n c k als een m e e r w a a r d e p r o j e c t d o o r Gedeputeerde Staten bij brief van 2 9 j a n u a r i 2 0 1 3 , met k e n m e r k 3 3 3 8 5 6 6 . Het c o n c e p t van H o f van C r a n e n d o n c k met de diverse p r o g r a m m a o n d e r d e l e n z i j n in het m e e r w a a r d e p r o j e c t d o o r u als positief b e o o r d e e l d . O p deze plaats v e r w i j z e n w i j naar de stukken bij d i t traject. In u w schrijven constateert u dat: "Het verwachte bezoekersaantal 'schuurt' met de Verordening Ruimte 2012. [...] Met de voorgaande informatie voor deze fase van de meerwaardepraktijk in voldoende mate aannemelijk is gemaakt dat het plan geen onaanvaardbare afbreuk doet aan één of meer van de strategische thema's of provinciale belangen." O p basis van deze c o n c l u s i e heeft u het v o o r n e m e n uitgesproken o m een proactieve a a n w i j z i n g af te geven. H i e r m e e heeft u een j u r i d i s c h e basis o m af te w i j k e n van de V e r o r d e n i n g Ruimte 2 0 1 2 en o m de o n t w i k k e l i n g en realisatie van H o f van C r a n e n d o n c k planologisch m o g e l i j k te m a k e n . U heeft ons vervolgens u i t g e n o d i g d o m een v o o r o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n aan te b i e d e n . W i j z i j n o p dit m o m e n t b e z i g met het opstellen van het voorontwerpbestemmingsplan.
Pagina 3 van 4 b e h o o r t bij 2 5 6 1 6 4 3
Verzoek tot aanpassing D e proactieve a a n w i j z i n g is er (uiteindelijk) o p gericht o m v a n de V e r o r d e n i n g Ruimte 2 0 1 2 af te w i j k e n . Aangezien nu echter een w i j z i g i n g van deze V e r o r d e n i n g (de V e r o r d e n i n g Ruimte 2 0 1 4 ) ter inzage ligt en gelet o p u w positieve reactie o p de o n t w i k k e l i n g als m e e r w a a r d e p r o j e c t , v i n d e n w i j het v o o r d e h a n d liggend o m de o n t w i k k e l i n g van H o f van C r a n e n d o n c k direct in te passen in u w n i e u w e V e r o r d e n i n g Ruimte 2 0 1 4 . H e t z e l f d e geldt mutatis m u t a n d i s o o k v o o r de h e r z i e n i n g v a n d e Structuurvisie 2 0 1 0 partiële h e r z i e n i n g 2 0 1 4 . D i t is naar o n z e m e n i n g m o g e l i j k d o o r het p l a n g e b i e d aan te d u i d e n als g e b i e d 'Integratie stad-land'. W i j beseffen daarbij dat n o g steeds aan de v o o r w a a r d e n van r u i m t e l i j k e k w a l i t e i t moet w o r d e n v o l d a a n , zoals landschappelijke inpassing, maar o o k d e gebiedsgerichte opgave ( b l a u w e en groene l a n d s c h a p s o n t w i k k e l i n g ) . D e z e aspecten liggen o o k besloten in de a a n d u i d i n g 'Integratie stad l a n d ' . D i t sluit naadloos aan o p o n z e ambities uit o n z e C e b i e d s v i s i e Baronie van C r a n e n d o n c k . De t w e e d e reden van het v e r z o e k heeft te m a k e n met d e toekomstige status van het p l a n g e b i e d . D o o r het plangebied in z i j n geheel als z o d a n i g aan te m e r k e n , k o m t de samenhang van d e o n t w i k k e l i n g e n o p een goede manier tot u i t d r u k k i n g , w a a r d o o r een d u u r z a m e e x p l o i t a t i e gesecuriseerd is. Een b i j k o m e n d v o o r d e e l is dat o p deze w i j z e in d e t o e k o m s t flexibel kan w o r d e n ingespeeld o p eventuele o n t w i k k e l i n g e n b i n n e n het 'Integratiegebied stad-land', w a a r b i j de regels v a n artikel 9 van de V e r o r d e n i n g Ruimte 2 0 1 4 n a t u u r l i j k in acht m o e t e n w o r d e n g e n o m e n .
Nadere informatie W i j z i j n bereid o m deze brief m o n d e l i n g toe te l i c h t e n . M o c h t u vragen h e b b e n o m t r e n t deze brief, dan kunt u contact o p n e m e n met o n z e p r o j e c t l e i d e r de heer drs. J.C.N. (Edwin) Schellekens via 0 4 9 5 - 4 3 1 2 2 2 of via e . s c h e l l e k e n s @ c r a n e n d o n c k . n l .
RGEMEEST
N WETHOUDERS V A N CRANENDONCK, D e burgemeester,
f
:
ue
Pagina 4 van 4 b e h o o r t bij 2 5 6 1 6 4 3
KJ
3
i
nĩì
řľ
ľ 1 lil :
i I
11
iiii I
pi
ş. i;
f 1
I
3
-
I V
1 Ì
|
PostNL Port Betaald Port Payé
Cranendonck
p
^-Ba
S
;
ut» i.
Provincie Oooĩd-brabant űan Iĉdĉn van hovìnäak 5 200
nu
'ó-Heĩlûűwboóch
OX]
ôbak
