Geschikt wonen het aanpassen nú aanpakken

Geschikt wonen het aanpassen nú aanpakken Karin Sleeking Afdelingshoofd Ruimte & Wonen Vereniging Nederlandse Gemeenten Handreiking te vinden op www.vng.nl/geschiktwonen

Vereniging van Nederlandse Gemeenten

Doel Handreiking “Gemeenten en corporaties helpen zodat mensen in geschikte woning kunnen wonen, in veilige, leefbare omgeving met voorzieningen in de buurt.”


Inhoud Presentatie Rol/taken van de gemeente - woon, wmo beleid - Matching - Openbare ruimte - Grondbeleid Goede (basis) afspraken gemeente en corporatie - Bestaande bouw - Complexmatige aanpak - Nieuwbouw - Matching en primaat van verhuizing


1. Woonbeleid •

Woonvisie: analyse woningmarkt en doelgroepen; afspraken over nieuwbouw, complexmatige woningaanpassingen en bereikbaarheid voorzieningen

•

Bouwbesluit niet genoeg, afspraken aanvullende kwaliteit nodig.

•

Woonkeur bestaande bouw en nieuwbouw bespaart veel denk- en rekenwerk en is goed uitgangspunt kwaliteit bij woonvisie en prestatieafspraken.


2. Wmo - beleid Mensen zijn zelf verantwoordelijk. Wmo compensatieplicht voor individuele woningaanpassingen. Eigen bijdrage naar draagkracht. Primaat van verhuizing


Vervolg WMO en Wonen Investeren in complexmatige aanpassingen en nieuwbouw mag vanuit Wmo. Sterke bezuinigingen Wmo, noodzaak tot goed nadenken over prioriteren en investeren.


Komen aanzienlijke bezuinigingen ! Mogelijke besparingen - Financieel delen woonaanpassingen in complex - Gezamenlijke stalling scootmobielen financieren - Geen verhuiskostenvergoeding Gemeenten en corporatie in overleg !!


3. Matching en primaat van verhuizen -

Heldere informatie, communicatie en begeleiding richting bewoners van corporaties en gemeenten.

-

Registratiesysteem nodig van geschikte en aangepaste woningen (complexmatig en individueel) binnen gemeente en het (te verwachten) open aanbod.

-

Primaat van verhuizen: Maatwerk en adequate oplossing voor burger is plicht van gemeente. Vanaf een bepaald investeringsbedrag een maatschappelijk te verantwoorden keuze.

-

Helder beleid nodig. Zie tips handreiking.


4. Openbare ruimte Woonomgeving in alle situaties toegankelijk voor de bewoner. verkeers- en sociale veiligheid, leefbaarheid, bereikbaarheid voorzieningen. In gemeente visie en via prestatieafspraken op gebiedsniveau uitwerken: – onderhoudsniveau (laag of hoog niveau) – mate van vraaggerichtheid onderhoud (flexibiliteit) – inrichting en ontwerp – Inrichtingselementen


5. Grondbeleid Levensloopgeschikt bouwen als voorwaarde bij: - verkoop van bouwgrond - bij sociale grondprijzen

In gevallen dat grond niet van gemeente is, missiewerk vanuit bestuur gemeente nodig!


2. Goede basisafspraken Bestaande bouw –complexmatig Corporatie verantwoordelijk voor kwaliteit en toegankelijkheid woning voor de doelgroep (algemeen gebruikelijk). Aanvullend voorzieningen (voor specifieke doelgroepen) via de Wmo bekostigen om duurdere individuele aanvragen te voorkomen. Gemeente kwantificeer goed: maximaal aantal woningen, bedrag per woning, wat algemeen gebruikelijk is (voor kosten van corporatie) en wat extra is (bijdrage vanuit gemeente).


Weinig kosten in begin, aanpassen op termijn heel duur: drempelloos, plaatsing van handelkranen, voorzieningen, keuken voor rolstoelgebruik, makkelijk bedienbare ramen, standaard plaatsen van verhoogd toilet, stallingplaats voor scootmobiel, volledige toe- en doorgankelijkheid van het complex.


Goede basisafspraken Bestaande bouw – individuele aanpassingen Verantwoordelijkheid gemeente. Afspraken met corporatie indien aanpassing: - bijdraagt aan duurzame woningverbetering - aansluit bij renovatie/groot onderhoud door corporatie.


Goede basisafspraken aanpassingen in koopsector Stimuleren aanpassingen in koopsector: primair gemeente Deskundigheid en advies, voorlichting en informatie, eventuele financiële prikkels. In samenhang met andere afspraken kunnen corporaties en gemeenten samen stimuleren, bijv. klussen- en onderhoudsdienst voor eigenaar bewoners.


Goede afspraken Matching en primaat van verhuizen -Samen opzetten registratie geschikte en aangepaste woningen. -Gemeentelijk beleid formuleren: - Hoe stimuleren verhuizen naar passende woning - Drempelbedragen - Eigen bijdragen - Systematiek van aanbieding: hoe snel, etc.


Samenvatting Belangrijke partner voor gemeente is corporatie Slim en creatief samen werken met partners Basis leggen in woonvisie, wmo-plan en prestatieafspraken Duidelijke afspraken en nakomen !


Vragen?

Karin Sleeking Freya Mostert

[email protected] [email protected]

www.vng.nl/geschiktwonen of www.aedesnet.nl/geschiktwonen

Geschikt wonen het aanpassen nú aanpakken

Recommend Documents