/
^PWN
GESCAND OP 2 O HOV. 2013
BINNENGEKOMEN
2 O NOV. 2013
Postbus 2113 • 1990 AC Velserbroek • www('wn nl
Gemeente Wormerfand Hoofdkantoor Bezoekadres Rijksweg 501 1991 AS Velserbroek T 023 541 33 33 F 023 525 61 05 E pwn@pwn nl -i^- @pwnwaternatuur
Burgemeester en wethouders van Wijdewormer Postbus 20 1530 AA WORMERLAND
Bijlage(n)
Datum 19-11-2013
Ons kenmerk 2013005274
Uw kenmerk
Doorkiesnr. 06-83236549
Onderwerp Bestemmingsplan "hotel Wormerland"
Geacht college, Het in het kader van vooroverleg toegezonden voorontwerpbestemmingsplan "hotel Wormerland" geeft ons aanleiding tot het maken van de volgende opmerkingen Ter veiligstelling van onze in het plan te leggen c q aanwezige leidingen verzoeken wij u vooral ook die voorwaarden m acht te nemen die openbare nutsbedrijven nu eenmaal moeten stellen om hun taak in het algemeen belang te kunnen uitoefenen Wij verzoeken in uw planvorming rekening te houden met deze leidingen Tevens dient het leidingtrace vrij te blijven van opslag e d Wij zullen het op prijs stellen als u, alvorens tot effectuering van het plan wordt overgegaan, in overleg treedt met ons bedrijf via telefoonnummer 06-83236549 He t is van belang dat er hierbij aandacht wordt besteed aan de consequenties (kostenverdeling) van het reconstrueren van het bestaande leidingnet (hoofdleidingen en aansluitleidingen) in relatie tot de hennrichting van de woonwagenlocatie Een zeer belangrijke voorwaarde is die van het beschikbaar stellen van voldoende ruimte in openbare grond voor het ondergronds verkeer Deze ruimte dient vrij te zijn van bomen en stekelige beplanting, terwijl de ovenge beplanting van dien aard dient te zijn dat ons leidingnet te allen tijde goed bereikbaar blijft Tevens vragen wij uw aandacht voor het volgende het PWN distributienet ten behoeve van de te realiseren nieuwbouw wordt ontworpen op de drinkwatervraag Vervolgens wordt in overleg met de brandweer (gemeente) bestudeerd of het verzoek om bluswater (op de diverse locaties in het plan) in het ontwerp kan worden ingepast In de gevallen dat dit met kan worden gehonoreerd, dient de brandweer (gemeente) naar een alternatieve bluswatervoorziening uit te zien ,, , , . Wij attenderen u erop dat alternatieven, naar onze inschatting, m een zeer vroeg stadium ontwikkeld dienen te worden zodat er voldoende financiële middelen voor vrijgemaakt kunnen worden WIJ vragen u eveneens aandacht voor het standaard document VANN Dit document is door de nutsbedrijven in Noord-Holland opgesteld ten behoeve van de aanleg van voorzieningen in nieuwbouwgebieden Dit document IS op te vragen bij ons bedrijf
N V PWN Waterleidingbedrijf Noord-Holland • Velserbroek • KvK 34072007 • BTW NL009424945B01
Puur water & natuur
/
^PWN In het belang van de volksgezondheid mogen de in het plan gelegen gronden geen gevaarlijke stoffen bevatten, die na leidmgaanleg in het drinkwater terecht kunnen komen Zonder uw tegenbericht nemen wij aan dat in het onderhavige plan geen vervuilde gronden aanwezig zijn Voor de verleende inzage van het plan zeggen wij u dank Hoogachtend, PWN
Drs A Bruinekool Bedrijfsbureau/Juridische Zaken
Puur water & natuur
Page 1 of 1
Bressers, Ernest Van:
Diepen, John van [
[email protected]]
Verzonden: vrijdag 22 november 2013 16:53 Aan:
Bressers, Ernest
CC:
Dekker, Sjors
Onderwerp: reactie HHNK op hotel nabij Leeghwaterweg 5 Wijdewormer Geachte heer Bresser, beste Ernest, Op 16 oktober 2013 heeft het hoogheemraadschap de bekendmaking ontvangen voor de terinzage legging van de stukken voor het hotel nabij Leeghwaterweg 5 Wijdewormer. (inkomend registratienummer 13.46359). Het hoogheemraadschap is in het voortraject betrokken geweest bij het plan. De noodzakelijke waterberging is in de plannen meegenomen. Onze opmerkingen hebben vooral nog betrekking op de uiteindelijke inrichting van de waterpartijen en kunstwerken in relatie tot de bereikbaarheid voor onderhoud. Zoals in de stukken in de ‘waterparagraaf’ ook is aangegeven zal het hoogheemraadschap met een definitief wateradvies komen als het definitief ontwerp van het hotel en openbare inrichting wordt gemaakt. Voor de aanpassingen aan het watersysteem dient uiteindelijk een watervergunning worden aangevraagd bij het hoogheemraadschap. Het hoogheemraadschap vertrouwd erop dat u zo voldoende bent geïnformeerd. En blijft in de vervolgstappen naar de watervergunning toe graag betrokken bij het plan. Met vriendelijke groeten, John van Diepen Regio adviseur Laag Holland Afdeling Watersystemen Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier Postbus 250 1700 AG Heerhugowaard Bezoekadres: Bevelandseweg 1, Heerhugowaard T: 072-5827229 E:
[email protected]
Proclaimer:
Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier streeft naar een optimale dienstverlening en zorgvuldige afhandeling van vragen. Mocht deze mail toch niet voor u bestemd zijn, wilt u dan de afzender hiervan op de hoogte stellen? Verzoeken om officiële beslissingen kunnen alleen per mail worden ingediend wanneer de mogelijkheid daartoe op de website van het hoogheemraadschap (www.hhnk.nl) is opengesteld. U gebruikt het daarvoor bestemde webformulier of mailadres. U kunt alleen rechten ontlenen aan de informatie in deze e-mail en de eventueel meegezonden bestanden als dat blijkt uit het bericht en het bericht en/of de bijlage is verzonden door of namens de daartoe bevoegde persoon.
25-11-2013
Kontakt Milieubeheer Zaanstreek stationsstraat 38 1506 DH Zaandam^ Tel.: 075-6353580 E-mail: l<
[email protected]. Site: WWW. kmzlO71.nl Burgemeester en wethouders van Wormer ind Postbus 20 1530 AA Wormer Zaandam, 17 november 2013
BfN'Nbh' '2EKCWEU 2 O NOV. 2013
2Ofiov. 2.::3 Gemeente Wonwt rl-ir
Mijne dames en heren, Hierbij geven wij onze zienswijze op de bouw van een hotel in Wormerland bij de afslag van de A7 naar de Leeghwaterweg. Het Is jammer dat wij moeten constateren dat in het verleden aan u doorgegeven opmerkingen onzerzijds over het vestigen van bouwwerken als dit tegen de rand van open groene gebieden rondom uw gemeente onvoldoende zijn ovei^ekomen. Nu daar de vestiging van de Burgerking Wormerland al enige jaren een feit is, is het voor ons helaas wederom noodzaak u te wijzen op de kwalijke invloed die het nu beoogde Hotel Wormeland op deze omgeving naar ons inzicht zal gaan hebben. Wij zijn van mening dat dit hotel qua grootte en hoogte in ieder geval niet past in de omgeving van het Nationaal Landschap Laag Holland, ook al wordt het in een driehoek bij snelwegen gebouwd. Wij zijn van mening dat de bouw van dit project een behoorlijke invloed zal hebben op de Ecologische Hoofdstructuur in een ruime cirkel om het project heen.
Voor de omliggende groene gebieden is de bouw dus van grote invloed. De gebieden eromheen verliezen hun open karakter wat duidelijk invloed heeft op de flora en fauna en de voorgestelde bebouwing is zodanig massief dat wij vrezen dat er van enige migratie van soorten geen sprake meer zal zijn. Met een bouwhoogte van 13.50 m menen wij dat de verdunde hoogte van 12 m in ruime mate overschreden wordt; ons voorstel zou zijn, als er al vergund gaat worden, de hoogte tot één bouwlaag te beperken. Ook een belangrijke reden van onze ongerustheid over deze voorgenomen bouw is de overdreven zichtbaarheid vanuit het omliggende landschap. Een klein hotel, lager, en met minder ramen, korter en met een beter in het landschap passende gevel (kleur minder opvallend) en met minder kamers en andere voorzieningen zou naar ons idee meer passend zijn. Minder glas zorgt voor minder weerspiegeling van licht en voor de bewoners aan de overkant voor minder
' Onze stichting, later vereniging, is opgericht in 1971 en heeft tot doel het bevorderen van het welzijn door het waken tegen müieuaantasting en het activeren van het milieubeheer in de Zaanstreek, alles in de ruimste zin van het woord. Onder milieuaantasting wordt verstaan het verstoren van het natuurlijk evenwicht en het optreden van andere voor de mens ongewenste affecten, onder milieubeheer wordt verstaan al die maatregelen die leiden tot handhaving of herstel van het natuurlijk evenwicht of het opheffen of voorkomen van de ongewenste efïecten ter zake van het milieu.
ergernis. Ook flora en fauna zullen daar minder door beïnvloed worden. Kortom, een minder harde overgang van de mooie groene polder naar de harde bebouwing. Wij vragen ons trouwens af of de economische haalbaarheid, zeker nu (zie krantenknipsel), van een dergelijk hotelbedrijf niet veel te positief is ingeschat. Wellness- en conferentie cent ra vlogen tot voor kort overal als paddenstoelen uit de grond; de onderlinge concurrentie is zwaar en in Zaanstad zijn al enige sauna's gesloten. Het is anderzijds ook de vraag of kleine bedrijven in de omgeving niet zullen worden weggeconcurreerd, juist in deze moeilijke tijden. Immers, fietsen- en zalenverhuur, sauna en andere activiteiten zijn in de omgeving reeds uitgebreid voorhanden. Voor de uitbreiding van werkgelegenheid is dit hotel dan ook geen optie. Er zullen waarschijnlijk zelfs meer werklozen komen, nieuwe hotelmedewerkers zullen voor het merendeel op basis van een nulurencontract worden aangenomen. Dat is de realiteit nu bij de hotels in Zaandam en Amsterdam en dat is geen positief vooruitzicht. Ook staat het hele project in schril contrast met de doelstellingen in uw eigen structurele plannen, waarin staat dat er geen verkeer aantrekkende bedrijven zullen worden gevestigd. De opzet van dit plan gaat namelijk uit van over de 100 kamers met daarbij ookvoorzieningen vóórvergaderingen, symposia, bruiloftenen partijenen andere grootschalige evenementen. Hiervan kunt u niet zeggen dat het alleen omgevingsverkeer aan zal gaan trekken. De opzet Is zelfs dat het een landelijke aantrekking en uitstraling zal gaan hebben. Dit heeft echter weer tot gevolg dat er bij nacht en ontij ook verkeersbewegingen in het landelijke gebied zullen volgen die niet alleen CO2- en stofuitstoot opleveren maar ook licht- en geluidsoverlast tot gevolg zullen hebben. En dit laatste verstoort ook de fauna in het gebied in ruime mate. Ook de gedeelde parkeervoorziening met de Burger King Wormerland en bovendien nog de aanwezigheid van een goed gebruikte carpoolplaats is naar ons idee niet een goede oplossing. Als het bij alle voorzieningen druk gaat wonden dan is er veel parkeerruimte te kort en kan de doorstroming op de omliggende wegen stagneren door wildparkeerders langs de weg. Ook is over de inrichting van de parkeerplaats nog niet veel bekend. Wij stellen voor in ieder geval een zo groen mogelijke parkeerplaats aan te leggen met bewegingsschakelaars voor de terreinverlichting die dan, wanneer er geen bewegingen zijn, niet aan gaat. Een permanente nachtelijke verlichting is langs deze open gebieden natuurlijk uit den boze, wegens verstoring van alles wat leeft en groeit. Tenslotte zal een eventueel faillissement van het bedrijf leegstand en verloedering kunnen veroorzaken vlak bij een natuurgebied. Dat kan niet de bedoeling zijn. Wij zouden dan ook adviseren hoogstens een kleinschalige voorziening te treffen en voor de bouw van dit project geen ontheffingen te verlenen. Met vriendelijke groet. Namens Kontakt Milieubeheer Zaanstreek,
Bijlagen: • Kopie krantenknipsel NHD 14-11-2013: Overschot aan hotelkamers dreigt. •
Kopie krantenknipsel Telegraaf 8-11-2013: Monopoly in Amsterdam.
Overschot aan hotelkamers dreigt in metropoolregio Frans van den Berg
Amsterdam * Om te voorkomen dat over enkele jaren een overschot aan hotelkamers ontstaat, gaan Amsterdam en Haarlemmermeer hun hotelplannen meer op elkaar afstemmen. Daarbij wordt ook gekeken waar welk type hotel het beste kan komen. De hotelsector is momenteel bezig met een inhaalslag in Amsterdam en omliggende gemeenten. In 2006 hadden de 36 gemeenten in de metropoolregio afgesproken dat er 15.000 extra kamers mochten komen tot 2015. Daarvan zouden er 9.000 voor Amsterdam zijn en 6.000 voor de andere gemeenten. Irmiiddels zijn er 6.000 kamers bijgekomen en dat leidde niet tot problemen. De bezettingsgraad is nog steeds hoog, het aantal bezoekers steeg, net als de werkgelegenheid. Maar in Amsterdam staan nog
veel plannen op stapel, ook voor na 2015. Er zijn plannen voor 37 hotels met meer dan 8.400 kamers. In Haarlemmermeer zijn maar liefst 32 hotelplannen bekendj goed voor nog eens 6000 kamers. De helft is nieuwbouw en de rest komt uit het omvormen van lege kantoren tot hotels. Bij ongewijzigd beleid worden de komende jaren teveel kamers opgeleverd. Om de vinger aan de pols te houden gaat een hotelteam nu alle plannen tegen het licht houden. Het team geeft informatie aan investeerders, stimuleert spreiding over de regio en adviseert over hotelaanvragen. Al hoewel de meeste plannen al zijn opgenomen in bestemmingsplannen zijn er volgens de gemeenten nog genoeg mogelijkheden om te sturen. Vooral Amstetdamse ondernemers hebben daar weinig vertrouwen in en vrezen een overschot aan kamers.
:'^ - m -/3
ÖcliMuAd L hc2i^:c^u\y ^ '^^^^ \e^^ '^M l^in^d'i^^.
AMSVËmiAIVI
6
II- - -^'olj )}
vrijdag 8 november 2013
Managers gruwen van plannen, maar gemeente wil tsunami nieuwe hotelkamers EKOIWST VAN nieuwe hotels naar de stad gaat nitt zonder slag of stoot. Want hoe meer kamers er bij kom*n, hoe minder de bestaande hotels verdienan aan de stroom toeristen. Zoals in meer sectoren van de stad moet eco-
nomisch wethouder Carolien Gehrels manoeuvreren tussen verschillende belangtn. Groei is goed, maar de bestaande bedrijven kan zij niet zoniaar tegen de haren instrijken.
MONOPOLY IN AMSTERDAM...
Mogelijk verdubbeling huidige aanbod door RUBfN KOOPS «MSnERDflM - De algevBaCdigden van Clmk begrijpen er geen snars meer van Waarom toch kreeg de Britse hostelketen al die ellende over zich uitgestort toen bekend werd dat er eon oieuv;e vestiging met zeker daizetid (stapeDbedden in Amsterdam komt, met een gloedmeii\^ e Ierse pub op het dak'
r>
HOTEL
Zeker, de gpmeente wa» Wij Eindelijk waa er een bestemming voor deoudebrandweer;gsrsge aan Ktndel^K was er een bestemming vooi deoudebrandweeigarageaan de Weesperai)de die jarenlang lec^ond En daarnaast levert de komst van het hostel broodnodige banen op voor werkloze Amster ctamse kamermelsjes portiers en koks Maar Ijjdens een presentatie van de plannen liep de buurt te hoop, omwonenden, die vrezen vooreentweede"Leidseplein bb] ken met gediend te zijn van de komst van duizenden Bntse toens ten uit het goedkope segment Het is een voorbeeld van de ^agaat wnarm Amsterdam ook op een veel grotere schaal zit Deze we«k ont vouwdehet stadsbestuur de Regio
nale HotelstrategK 2016 2Ö22 uit gebreide plamien om in de komen de jaren nog mear hotels naar de stad te lokken Maar lang met ledereen stflat te springen bij de gedachte aan goedkopere kamers minder volle hotels en meer toeristen Wantdatbeareigtdepoatieén de omzetcijfers van de bestaande hotels diehetmdta^elopenctis IS jaren bepaald niet makkelijk heb ben gehad Sinds 2007 wordt de komftt van nieuwe hotels naar Am sterdam actief^atimxileerd Voor die hjd waren er vooral op piek
[ gvsGhncte gebieden voorni
3 HouthniMS4 Ham§:sif39tget»ec{ 9 Oöstenbuig
hotels
8 2s;b-^£'3ii3r^B^(^')^f" ^3 arjivoj-Vfesi 10 Atroleltwaitrar
momenten tijdens beurzen en con gressen veelte weinig kamers beschikbaar En de bedden die wel \nj waren gingen voor toptarieven vaii de band Amsterdam was met een gemid delde kamerpnjs van 116 euro per rmcli' in Z(KI3 één van de duurste hotet-ïteden m Europa Daarom V. erd atgesproken om tot IQÏB zeker 9000 extra kamers te lokken Endatlijkttegaanlukken zoblijkt tut de cijfers Door degroeivaii het aantal kamers en door de crLsis zijn de prijzen mmiddeb naar beneden gedreven tot gemiddeld 112 euro pernachtm2012 Endathebbenza kenreizigers en toeristen m de gaten De bodemprj]?en trokken vong jaar een recordaantal bezoekers Uit de Regionale Hotelstrateye blijkt dat met de 24^16 Amsterdam*ai kamers in 2012 h ^ duizelingwekkende getal van 9,8 miljoen hotalovernachtlngen is gehaald
IS Stotertiijlten
Opbrengst
%.
ff^xti^-^-^-
De opbrengst por kamer (wmsf) 15 door iJo vernitmmg van de capaciteit gedaald met meer dan "ï procent zo'onegeaeuro Enerzitnog meer in het val waut de BegionalB Hotelstrategie heeft ook berekend wat de 'pianologisehe ruimte w Dit zyn plekken m de stad waar ia beitemüiuigsplannen tekening wordt (rehouden mei de komst van een hotel En \an die cijfers trek kenhoteliers in de stad wit weg, er IS plaats voor oftg ee&s 34 ZOO kHmers een verdubb«lilie van het den En daigaatweerien koste van de kwaliteit en de service vertelt buidig« aanbod De gevolgen hiervan een verde- Tom Krooswijk, general manager re daling van de pnjzen Op basis van Hotel De L Europe OokMarcel van Aalst bestuur:, \ •UI de huidige cijfers is de progno se dat de ïnarktruimte tot 2020 mo hd van de internationale Okura gelijk al in 2017 mge'/uld gaat wor groep en voorraahg directeur van den voorspelt de gemeente En het Okura Amsterdam ïssceptisch dat baart de directeuren van topho over de plannen De uitbreiding teisindestotigroteioraen „Hotels van het aantal hotels baart ons im vreten geld, je moet wel zorgen dat gen Hoe moeten deze boteïs geje een hoge profU per room en om vuld worden' Het gevolg is pnce zet haalt Als ex op een locatiegeen damping en la^re bezettingsgra winst gemaakt wordt gaan de ui den Dit heeft tot gevolg dat be vestenngen m dat huteluaar ben&- staande hotels minder budget ter
beschikking hebben voor eventu ele renovaÜes
Zetje Wethouder Caroben Gehrels (econornJichezaken) cliedeRegio nale Hotclstratcgie heeft g-schrcveu prob>^ert de branche genist te stelten Pe stad en de omli^ende gemeenten ^lan zich directer bemoeien iaei de groei \ an het aantal lfflmers Zo komt er een regionaal adviesteam dat de kamergroei gaat b ^ lejdeD Het teani zal meuwe hotels ook helpen bij het zoeken van een gesctüJcte locatie btjvoor keur op andere plekken dan m het centnim van de stad Ook worden ondernemers die een hot^l wiUen beginnen gewezen op de ruimte die hiervoor behaal in de gemeente Haarlemmermeer om de groet van het aantal kamers rondom Schiphol een zetje te geven On<ïertusien vei-wacht Gehrels met dat bestaande hotebers zullen lijden onderde gerichte groei die het stadsbestuur voor ogen beeft Ik zie die belangenverschillen na tuurbik ook Mensen die nu al een hotel hebben, vmden hoge kamer pnjzen mooi, maar mijn verant woordelijkheid als wethouder is worden de pnjzen met te hoog Want wie een ïnte-rnationaal con gres oiganiteert vergelijkt de kamerprijzen van onze stad echt wel met die \ an Barcelona of Wenen" aldus Gïehrels Daarom probeert den-ethouder de hotels die lï^ hebben van de ksmergroei te helpen om de omzetdi fers mee te lnten groeien Zoworqt vanuit de gemeente geprobeerd om bestaande hotel^Kten een nachtje langer te laten bbjven of om zakenreizi^rs een jaar later te rug te laten keren als toerist Als dat lukt wordt de taart voor ieder een ^oter Gehrels Net ais met dat Dieuwe hotel aan de Wee^jei^ ajde, het stadsdeel moet daar^>ed bedenken wsar de baUiis ligt tussen de bewoners en cte bezoekers Dat doen wi^ voor de hele stad en dat moet dua op die p t ^ ook
Kontakt Milieubeheer Zaanstreek
?
'
\ TPG Post Port betaald Port paye Pays-Bas
19 ^^ov i:r' tj
stationsstraat 38 1506 DH Zaandam
r
EJ\J?^L-...-,^«-»-^~"' --'^
I
ö
