Gedetailleerde beschrijving

p. 1

Erkend BIV makelaar (nr. 503124)

Gedetailleerde beschrijving TE KOOP Rustig gelegen hedendaagse villa op 12 are. 3 slaapkamers. Terras van 60 m2. Garage (60 m2) voor 2 wagens en ruime oprit (6 wagens). Zolder (via valtrap) van 77 m2. Gelijkvloers wonen. Veel lichtinval. Scherpenheuvel (Schoonderbuken), Kiekenhoefstraat 11 U

Contactgegevens Wim Persyn Erkend vastgoedmakelaar 0476/87.88.01 Stenenmolenstraat 6b 3270 Scherpenheuvel [email protected] H

www.immopersyn.be

Professioneel, in vertrouwen en met de beste service! U

Stenenmolenstraat 6b 3270 Scherpenheuvel 0476/87.88.01

E-mail: [email protected] www.immopersyn.be Bankrek.: 432-6189501-74 BTW: BE 0870.556.984

p. 2


BESCHRIJVING

U

Rustig gelegen hedendaagse villa op 12 are. 3 slaapkamers. Terras van 60 m2. Garage (60 m2) voor 2 wagens en ruime oprit (6 wagens). Zolder (via valtrap) van 65 m2. Gelijkvloers wonen. Veel lichtinval. Gelegen: 2220 Heist-op-den-Berg, Grote Braamstraat 39A. U

Bouwjaar: 1993. Beschikbaarheid: na opzeg lopend huurcontract (wettelijke opzegtermijn: 6 maand, mogelijks onderling andere regeling overeen te komen) Grondoppervlakte: 1.184 m2. Basis KI: 1.060 Euro. Kadastrale gegevens: Sectie H, nr 442V. Totale netto bewoonbare oppervlakte (binnenmuren niet meegeteld): 117 m2 + terras van 60 m2. Uitbreidbaar (door afwerking zolder en plaatsen vaste trap) tot bijna 200 m². Staat: Instapklaar. Alle hedendaags comfort en nutsvoorzieningen aanwezig. Overal dubbel glas met rolluiken. Inplanting: Orientatie achtergevel: NW. Rustig gelegen, in woongebied met landelijk karakter. Op 5 km van het centrum. Op 2 km van het station Heist-op-den-Berg. Winkels en scholen in de nabijheid. 12 km van Lier en 20 km van Mechelen. 15 km van Aarschot (station en E314). Een kleine 20 km van de E313. Stenenmolenstraat 6b 3270 Scherpenheuvel 0476/87.88.01


p. 3


Oppervlaktes:

Benaderende oppervlakteberekening (m & m²) Diep Gelijkvloers Inkomhal en apart toilet Tussenhal Woonkamer Keuken Badkamer Slaapkamer 1 rechtsachter Slaapkamer 2 rechtsvoor Slaapkamer 3 middenvoor Berging/wasplaats (naast keuken) Berging (in tussenhal) Zolderkamer (via valtrap) Garage Terras Afdak

Breed

3,50

2,00

8,50 4,70 2,50 4,00 1,00 2,60 1,00 4,50 2,00 1,20 7,00 11,00 4,00 12,00

4,00 3,50 2,60 2,75 1,00 3,75 1,00 3,25 5,00 1,60 11,00 5,50 15,00 5,50

+/+/+/+/+/+/-

m² 116,85 7,00 3,60 34,00 16,45 6,50

= +/-

12,00

= +/-

10,75

= = = = = = =

14,63 10,00 1,92 77,00 60,50 60,00 66,00

= = = = = =

+/+/+/+/+/+/+/-

Gevelbreedte: 15 meter. Grondoppervlakte: 1.184 m². Perceelsbreedte: +/- 18 meter. Perceelsdiepte: +/- 60 meter. EPC: 519 kWh/m². Electrisch verwarmd (lage stookkosten wegens uitstekende isolatie -> electrische verwarming heeft negatieve impact op EPC-waarde). Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Beschrijving: Gelijkvloerse verdieping: Inkomhal en apart toilet (7 m2): Stenenmolenstraat 6b 3270 Scherpenheuvel 0476/87.88.01


p. 4


Toilet: vloer en muren volledig betegeld, handenwasser.

Woonkamer (34 m2). Houtkachel. Dubbele deur naar het terras van 60 m2.

Keuken (16,45 m2): Omvattende: dubbele spoelbak, vitrokeramische kookplaat, dampkap, koelkast, combi microgolfoven.



p. 5


3 slaapkamers (respectievelijk 15, 12 en 11 m2): Kabelaansluiting in de 2 slaapkamers vooraan.

Badkamer (6,50 m2): Omvattende: wastafel met mengkraan, onderkast, 1 kolomast, spiegel en spots; douchecel (volledig betegeld) met thermostatische kraan; toilet. Vloer en muren volledig betegeld.

Tussenhal (3,60 m2). Valtrap naar de ruime zolder. Met kleine berging (2 m2). Berging/wasplaats, direct naast de keuken (10 m2): Plaats voor wasmachine en droogkast. Ingemaakte kasten. Plaats zekeringskast.



p. 6


Zolder (77 m2): 2 velux ramen. Volledig geïsoleerd. Toegankelijk via valtrap.

Rondom de woning. Terras (60 m2) met electrisch bediende zonneluifel. Garage (11 op 5,50 ofte 60,50 m2): Voor 2 wagens. Electrisch bediende sectionale poort. Water en electriciteit aanwezig. Afdak (66 m2). Achter de tuin en de garage. Oprit voor +/- 6 wagens in kiezel.



p. 7


Nutsvoorzieningen en varia: • Gelijkvloers wonen. • 2 toiletten. • Overal dubbel glas, allemaal met rolluik. • Verwarming: electrisch (op exclusief nachttarief). o Lage stookkosten wegens uitstekende isolatie. o EPC = 519 -> door electrische verwarming is de EPC score +/- 150 hoger als bij conventionele verwarming, omdat de productie en transport van elektriciteit als milieu belastend worden gezien. • Warm water: electrische boiler. • Electriciteit: dag- en nachttarief + exclusief nachttarief. • Aansluiting voor wasmachine en droogkast. • Groot terras met electrisch bediende zonneluifel. • Veel parkeergelegenheid: garage voor 2 wagens, oprit voor +/- 6 wagens. • Kabelaansluiting (woonkamer en 2 voorste slaapkamers). • Telefoonaansluiting (inkomhal en slaapkamer midden vooraan). • Rustig gelegen.

Vraagprijs:

329.000 Euro.

Deze gegevens zijn louter informatief onder elk voorbehoud en voor zover het pand ondertussen niet verkocht of verhuurd is.



Gedetailleerde beschrijving

Recommend Documents