Pagina 1 van 9
Erkend BIV makelaar (nr. 503124)
Gedetailleerde beschrijving 4 stijlvolle half-open bebouwingen (loten 1, 3 en 4 verkocht). Casco. Gedeeltelijke of volledige afwerking mogelijk. 9255 Buggenhout, Hoogweg SBBB BB B
H
Contactgegevens Wim Persyn Erkend vastgoedmakelaar Expert Schatter Onroerend goed 0476/87.88.01 Stenenmolenstraat 6b 3270 Scherpenheuvel
[email protected] www.immopersyn.be
Professioneel, in vertrouwen en met de beste service! Stenenmolenstraat 6b 3270 Scherpeheuvel 0476/87.88.01
E-mail:
[email protected] www.immopersyn.be Bankrek.: 432-6189501-74 BTW: BE 0870.556.984
Pagina 2 van 9
Erkend BIV makelaar (nr. 503124) U
BESCHRIJVING 4 stijlvolle half-open bebouwingen te Buggenhout (enkel nog lot 2 te koop). U
U
Algemeen: Gelegen: 9255 Buggenhout, Hoogweg (tussen nrs. 68 en 74). Kadastrale gegevens: 2de afdeling, sectie B, nr. 732/B/ex. Nutsvoorzieningen: riolering, water, electriciteit, aardgas, kabel, telefoon. K.I.: nog niet gekend. U
Oppervlaktes - afmetingen Lot 1 Lot 3 verkocht Lot 2 verkocht Bewoonbare opp (m²) - bruto 179 Gevelbreedte (m) 7 Bouwdiepte glkvrs (m) 15,6 Terrein opp (m²) 471 Perceelsbreedte voor (m) 10 Perceelsbreedte achter (m) 10 Perceelsdiepte (m) 47 Stenenmolenstraat 6b 3270 Scherpeheuvel 0476/87.88.01
Lot 4 verkocht
E-mail:
[email protected] www.immopersyn.be Bankrek.: 432-6189501-74 BTW: BE 0870.556.984
Pagina 3 van 9
Erkend BIV makelaar (nr. 503124)
Afwerking: Casco houdt in: Het gebouw, • inclusief muurisolatie, ramen, deuren, dak, dakisolatie, voegen; • exclusief vloerisolatie, chappe en volledige binnenafwerking; Gebruikte materialen: - buitenmuren: parementsteen; handvormsteen (module M65), roze; - buitenschrijnwerk: PVC, crèmekleurig, met dubbel beglazing k: 1,1; - raamdorpels en deurdorpels: arduin; - dakbedekking: pannen, leigrijs; - dakgoten en afvoerbuizen: zink; - dakranden: ALU, grijs. De woning kan ook gedeeltelijk of volledig door ons afgewerkt worden, maar er is geen enkele verplichtingen dienaangaande. Gedeeltelijke of volledige afwerking kan dus volledig naar wens van de koper.
E-peil: maximaal 70.
Beschikbaarheid (enkel nog lot 2 te koop): Casco klaar: • loten 3 en 4 (verkocht): +/- eind 2013 • Loten 1 (verkocht) en 2: +/- half 2014 Stenenmolenstraat 6b 3270 Scherpeheuvel 0476/87.88.01
E-mail:
[email protected] www.immopersyn.be Bankrek.: 432-6189501-74 BTW: BE 0870.556.984
Pagina 4 van 9
Erkend BIV makelaar (nr. 503124)
Gronplannen: Gelijkvloers loten 1 (verkocht) en 2
Stenenmolenstraat 6b 3270 Scherpeheuvel 0476/87.88.01
E-mail:
[email protected] www.immopersyn.be Bankrek.: 432-6189501-74 BTW: BE 0870.556.984
Pagina 5 van 9
Erkend BIV makelaar (nr. 503124)
Verdiep loten 1 (verkocht) en 2
Stenenmolenstraat 6b 3270 Scherpeheuvel 0476/87.88.01
E-mail:
[email protected] www.immopersyn.be Bankrek.: 432-6189501-74 BTW: BE 0870.556.984
Pagina 6 van 9
Erkend BIV makelaar (nr. 503124)
Gewestplan en inplanting: Zeer centraal gelegen: op slechts 8 km van de A12 (Londerzeel), en 25 km van de ring van Brussel (Groot Bijgaarden). Op 22 km van Mechelen, 22 km van Aalst, 26 km van Brussel en 30 km van Antwerpen.
Gelegen in woongebied met landelijk karakter, achterliggend agrarisch gebied. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Oriëntatie tuin: Oost.
Stenenmolenstraat 6b 3270 Scherpeheuvel 0476/87.88.01
E-mail:
[email protected] www.immopersyn.be Bankrek.: 432-6189501-74 BTW: BE 0870.556.984
Pagina 7 van 9
Erkend BIV makelaar (nr. 503124)
Prijzen: • •
•
inclusief grond; exclusief kosten: 10% registratierechten op de grondwaarde; BTW 21% op aankoopprijs; Notariskosten (i.f.v. aankoopbedrag en geleend bedrag – u kan dit voor uw concrete situatie zelf berekenen op www.notaris.be), afwerking,…; Aansluitingskosten op het gas-, water- en electriciteitsnet (+/- 2.000 Euro) Mogelijk volledig, gedeeltelijk of niet afgewerkt (casco) te kopen.
De woningen kunnen ook gedeeltelijk of volledig door ons afgewerkt worden, maar er is geen enkele verplichtingen dienaangaande. Gedeeltelijke of volledige afwerking kan volledig naar wens van de koper. Een garage is niet voorzien. U kunt kiezen voor geen garage, een carport, deze zelf (later) bijbouwen, of u kunt de garage door ons laten bouwen (prijs afhankelijk van de gewenste afmetingen en gekozen poort) – zie prijsvoorbeeld hieronder. Interessant is om de woning casco aan te kopen, en de afwerking achteraf te doen. Op die manier worden slechts op de prijs van de “casco-aankoop” notariskosten betaald. Casco houdt in: Het gebouw, • inclusief muurisolatie, ramen, deuren, dak, dakisolatie, voegen; • exclusief vloerisolatie, chappe en volledige binnenafwerking; Prijs casco (incl. grond, excl kosten) - Euro Lot 1 Lot 2 Lot 3 Lot 4 Totaal Verkocht 275.000 Verkocht Verkocht Grond (excl. 10% registratie) Verkocht 155.000 Verkocht Verkocht Gebouw (excl. 21% BTW) Verkocht 120.000 Verkocht Verkocht Garage 6,6 op 3,6 m gekoppeld Als u garage laat bouwen samen met lot 3 Garage moet u niet door ons laten bouwen. 22.900 Los Als u garage niet samen met die van lot 2 bouwt 26.297
Stenenmolenstraat 6b 3270 Scherpeheuvel 0476/87.88.01
E-mail:
[email protected] www.immopersyn.be Bankrek.: 432-6189501-74 BTW: BE 0870.556.984
Pagina 8 van 9
Erkend BIV makelaar (nr. 503124)
Prijsvoorbeeld voor een volledig binnenafwerking, alles inbegrepen (vloer, sanitair, electriciteit, verwarming, keuken, badkamer, enz…). Prijsvoorbeeld voor een standaard afwerking (goede verhouding tussen prijs en kwaliteit van gebruikte materialen). -> zie tabel hieronder. Prijsvoorbeeld afwerking excl. BTW (Euro) Lot 1 Lot 2 Lot 3 pleisterwerken 7.865 electriciteit 8.470 cv 11.616 sanitair (incl. toestellen) 8.833 vloerisolatie 1.089 chape 2.178 vloer, trap en wandbekleding 13.371 binnendeuren 2.178 ventilatie (systeem D) 4.840 keuken 9.680 Verkocht 70.120 Verkocht Afwerking totaal
Verkocht
Prijsvoorbeeld totaal (exclusief kosten) Lot 1 Lot 2 Lot 3 Verkocht 275.000 Verkocht Verkocht 70.120 Verkocht Verkocht 345.120 Verkocht
Lot 4 Verkocht Verkocht Verkocht
Gebouw + grond Afwerking Totaal
Lot 4
Voor gedeeltelijke of volledige afwerking wordt als volgt gewerkt: U bespreekt uw wensen met ons, en er wordt steeds voorafgaandelijk een prijsofferte opgemaakt. Zo blijft u te allen tijde het zicht op uw budget behouden. U beslist zelf of u duurder of goedkoper gaat. Bijvoorbeeld: in de tabel hierboven is het budget voor de tegels gelijkvloers 36 Euro per m², voor de laminaat boven 34 Euro. U kunt dus goedkoper of duurder gaan, indien gewenst. Of u kunt ook beslissen zelf de vloerbedekking te kopen in een winkel naar keuze en die zelf te plaatsen. Niet inbegrepen in afwerking: buitenafwerking rond de woning (garage, tuinaanleg, oprit, terras, eventuele tuinafsluitingen,…). Stenenmolenstraat 6b 3270 Scherpeheuvel 0476/87.88.01
E-mail:
[email protected] www.immopersyn.be Bankrek.: 432-6189501-74 BTW: BE 0870.556.984
Pagina 9 van 9
Erkend BIV makelaar (nr. 503124)
Tijdstip betaling: Aankoop woning en grond bij akte (bij notaris) – 1 voorschot te betalen bij ondertekening verkoopsovereenkomst. Eventuele afwerkingskosten na akte (waardoor daarop geen notariskosten te betalen zijn).
Deze gegevens zijn louter informatief onder elk voorbehoud en voor zover het goed ondertussen niet verkocht of verhuurd is.
Stenenmolenstraat 6b 3270 Scherpeheuvel 0476/87.88.01
E-mail:
[email protected] www.immopersyn.be Bankrek.: 432-6189501-74 BTW: BE 0870.556.984