Gedetailleerde beschrijving

Pagina 1 van 11

Erkend BIV makelaar (nr. 503124)

Gedetailleerde beschrijving 4 stijlvolle half-open bebouwingen. Casco. Gedeeltelijke of volledige afwerking mogelijk. 9255 Buggenhout, Hoogweg SBBB BB B

H

Contactgegevens Wim Persyn Erkend vastgoedmakelaar Expert Schatter Onroerend goed 0476/87.88.01 Stenenmolenstraat 6b 3270 Scherpenheuvel [email protected] www.immopersyn.be

Professioneel, in vertrouwen en met de beste service! Stenenmolenstraat 6b 3270 Scherpeheuvel 0476/87.88.01

E-mail: [email protected] www.immopersyn.be Bankrek.: 432-6189501-74 BTW: BE 0870.556.984

Pagina 2 van 11

Erkend BIV makelaar (nr. 503124) U

BESCHRIJVING 4 stijlvolle half-open bebouwingen te Buggenhout. U

U

Algemeen: Gelegen: 9255 Buggenhout, Hoogweg (tussen nrs. 68 en 74). Kadastrale gegevens: 2de afdeling, sectie B, nr. 732/B/ex. Nutsvoorzieningen: riolering, water, electriciteit, aardgas, kabel, telefoon. K.I.: nog niet gekend. U

Oppervlaktes - afmetingen Lot 1 Lot 2 Bewoonbare opp (m²) - bruto 175 179 Gevelbreedte (m) 7 7 Bouwdiepte glkvrs (m) 15 15,6 Terrein opp (m²) 601 471 Perceelsbreedte voor (m) 13,31 10 Perceelsbreedte achter (m) 13,13 10 Perceelsdiepte (m) 47 47

Stenenmolenstraat 6b 3270 Scherpeheuvel 0476/87.88.01

Lot 3 187 7 16,2 471 10 10 47

Lot 4 187 7 16,2 485 12,29 8,31 47


Pagina 3 van 11


Afwerking: Casco houdt in: Het gebouw, • inclusief muurisolatie, ramen, deuren, dak, dakisolatie, voegen; • exclusief vloerisolatie, chappe en volledige binnenafwerking; Gebruikte materialen: - buitenmuren: parementsteen; handvormsteen (module M65), roze; - buitenschrijnwerk: PVC, crèmekleurig, met dubbel beglazing k: 1,1; - raamdorpels en deurdorpels: arduin; - dakbedekking: pannen, leigrijs; - dakgoten en afvoerbuizen: zink; - dakranden: ALU, grijs. De woning kan ook gedeeltelijk of volledig door ons afgewerkt worden, maar er is geen enkele verplichtingen dienaangaande. Gedeeltelijke of volledige afwerking kan dus volledig naar wens van de koper.

E-peil: maximaal 70.

Beschikbaarheid: Casco klaar: • loten 3 en 4: +/- eind 2013 (november 2013) • Loten 1 en 2: +/- half 2014 (juni 2014)



Pagina 4 van 11


Gronplannen: Gelijkvloers loten 1 en 2



Pagina 5 van 11


Verdiep loten 1 en 2



Pagina 6 van 11


Gelijkvloers loten 3 en 4



Pagina 7 van 11


Verdiep loten 3 en 4



Pagina 8 van 11


Gewestplan en inplanting: Zeer centraal gelegen: op slechts 8 km van de A12 (Londerzeel), en 25 km van de ring van Brussel (Groot Bijgaarden). Op 22 km van Mechelen, 22 km van Aalst, 26 km van Brussel en 30 km van Antwerpen.

Gelegen in woongebied met landelijk karakter, achterliggend agrarisch gebied. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Oriëntatie tuin: Oost.



Pagina 9 van 11


Prijzen: • •

•

inclusief grond; exclusief kosten: 10% registratierechten op de grondwaarde; BTW 21% op aankoopprijs; Notariskosten (i.f.v. aankoopbedrag en geleend bedrag – u kan dit voor uw concrete situatie zelf berekenen op www.notaris.be), afwerking,…; Aansluitingskosten op het gas-, water- en electriciteitsnet (+/- 2.000 Euro) Mogelijk volledig, gedeeltelijk of niet afgewerkt (casco) te kopen.

De woningen kunnen ook gedeeltelijk of volledig door ons afgewerkt worden, maar er is geen enkele verplichtingen dienaangaande. Gedeeltelijke of volledige afwerking kan volledig naar wens van de koper. Een garage is niet voorzien. U kunt kiezen voor geen garage, een carport, deze zelf (later) bijbouwen, of u kunt prijs laten opmaken voor een garage door ons (prijs afhankelijk van de gewenste afmetingen en gekozen poort). Interessant is om de woning casco aan te kopen, en de afwerking achteraf te doen. Op die manier worden slechts op de prijs van de “casco-aankoop” notariskosten betaald. Casco houdt in: Het gebouw, • inclusief muurisolatie, ramen, deuren, dak, dakisolatie, voegen; • exclusief vloerisolatie, chappe en volledige binnenafwerking;

Totaal Grond (excl. 10% registratie) Gebouw (excl. 21% BTW)


Prijs casco (incl. grond, excl kosten) - Euro Lot 1 Lot 2 Lot 3 Lot 4 295.000 275.000 285.000 275.000 160.000 155.000 155.000 155.000 135.000 120.000 130.000 120.000


Pagina 10 van 11


Prijsvoorbeeld voor een volledig binnenafwerking, alles inbegrepen (vloer, sanitair, electriciteit, verwarming, keuken, badkamer, enz…). Prijsvoorbeeld voor een standaard afwerking (goede verhouding tussen prijs en kwaliteit van gebruikte materialen). -> zie tabel hieronder. Prijsvoorbeeld afwerking excl. BTW (Euro) Lot 1 Lot 2 Lot 3 pleisterwerken 7.865 7.865 7.986 electriciteit 8.470 8.470 9.317 cv 10.890 11.616 11.979 sanitair (incl. toestellen) 8.833 8.833 8.833 vloerisolatie 1.089 1.089 1.137 chape 2.118 2.178 2.239 vloer, trap en wandbekleding 13.129 13.371 13.564 binnendeuren 2.450 2.178 2.450 ventilatie (systeem D) 4.840 4.840 5.143 keuken 9.680 9.680 9.680 Afwerking totaal 69.363 70.120 72.328

Lot 4 7.986 9.317 12.040 8.833 1.137 2.239 13.564 2.450 5.143 9.680 72.388

Prijsvoorbeeld totaal (exclusief kosten) Lot 1 Lot 2 Lot 3 295.000 275.000 285.000 69.363 70.120 72.328 364.363 345.120 357.328

Lot 4 275.000 72.388 347.388

Gebouw + grond Afwerking Totaal

Voor gedeeltelijke of volledige afwerking wordt als volgt gewerkt: U bespreekt uw wensen met ons, en er wordt steeds voorafgaandelijk een prijsofferte opgemaakt. Zo blijft u te allen tijde het zicht op uw budget behouden. U beslist zelf of u duurder of goedkoper gaat. Bijvoorbeeld: in de tabel hierboven is het budget voor de tegels gelijkvloers 36 Euro per m², voor de laminaat boven 34 Euro. U kunt dus goedkoper of duurder gaan, indien gewenst. Of u kunt ook beslissen zelf de vloerbedekking te kopen in een winkel naar keuze en die zelf te plaatsen.



Pagina 11 van 11


Niet inbegrepen in afwerking: buitenafwerking rond de woning (garage, tuinaanleg, oprit, terras, eventuele tuinafsluitingen,…). Tijdstip betaling: Aankoop woning en grond bij akte (bij notaris). Eventuele afwerkingskosten na akte (waardoor daarop geen notariskosten te betalen zijn). Geen voorschotten te betalen dus!

Deze gegevens zijn louter informatief onder elk voorbehoud en voor zover het goed ondertussen niet verkocht of verhuurd is. Stenenmolenstraat 6b 3270 Scherpeheuvel 0476/87.88.01


Gedetailleerde beschrijving

Recommend Documents