TE HUUR Bedrijfsruimte/garagebedrijf Kerkrade, Hamstraat 70
Type!hier!uw!tekst! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! In !Kerkrade aan de Hamstraat 70 wordt de bedrijfsruimte annex garagebedrijf te huur aangeboden. ! Huurprijs: € 69.000,00 per jaar excl. BTW. ! ! Parkeerplaatsen: Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. ! ! Bouwjaar: 1987. ! Oplevering: In huidige staat. ! ! Aanvaarding: In onderling overleg. ! Bezichtiging: Op afspraak. ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! Nieuw Eyckholt 282
Tel +31 (0)45 – 579 04 69
BANK NL65 ABNA0548525951
6419 DJ Heerlen
[email protected]
KvK
!
www.beckers-spauwen.nl
54585619
BTW NL851361195B01
Kerkrade, Hamstraat 70 Objectgegevens
Bedrijfsruimte met showroom, werkplaats en magazijnen, totaal groot ca. 1.769 m2. De bedrijfsruimte is gelegen langs de doorgaande weg op het bedrijventerrein Willem Sophia.
Soort object: Ligging: Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Via de N300 zijn goede aansluitingen op de N281 en A76.
Bestemming:
Industrieterrein Spekholzerheide-‐Willem-‐Sophia d.d. 28 juli 1969, gewijzigd d.d. 20 maart 1978. De gronden zijn bestemd voor handel (geen detailhandel), industrie en ambacht.
Omschrijving:
* showroom ca. 909 m2 * kantoren e.d. ca. 80 m2 * magazijn ca. 115 m2 * werkplaats ca. 575 m2 * opslag ca. 90 m2 -‐ See more at: http://www.beckers-‐
Kadastrale gegevens:
Gemeente Kerkrade sectie D nummers 9910 en 9938, resp. groot 37.10 en 8.50 aren.
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: LB2015
10011 10052
22
10051 20
Ste enb erg stra at 9939
9937
9938
9910
70
traa
ms
t
5
Ha
9632
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 mei 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
50 m
Schaal 1:1000
12345
25
10 m
Kadastrale gemeente Sectie Perceel
KERKRADE D 9910
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Algemene gegevens
Onderhoud:
Aansprakelijkheid:
Huurovereenkomst
Zekerheidsstelling
Onderzoeksplicht koper/huurder
Huurindexering
Huurtermijn, verlenging en opzegging
De staat van onderhoud en de beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper of huurder. Al hetgeen in deze brochure is opgenomen behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op de door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief Algemene Bepalingen. Bij huur geld een waarborgsom/bankgarantie van drie maanden huur eventueel vermeerderd met servicekosten en btw. Koper en huurder zijn ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Op basis van CPI prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2010=100) Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor bepaalde tijd die overeengekomen wordt of die in de wet is voorschreven waarvan niet bij overeenkomst kan worden afgeweken. Aan het einde van elke huurperiode hebben huurder en verhuurder het recht de overeenkomst op te zeggen met in achtneming van een opzegtermijn die wettelijk is voorgeschreven dan wel wordt overeengekomen.
Betaalperiode
De betaalperiode bedraagt meestal per drie maanden vooruit.
Omzetbelasting of vervangende opslag
Verhuur en verkoop van onroerend goed is vrijgesteld van omzetbelasting, behoudens enkele uitzonderingen. In de regel zal echter bij verhuur omzetbelasting worden geheven over de huurprijs omdat de verhuurder de omzetbelasting over onderhoud, verbeteringen en aanpassingen wil verrekenen dan wel de onroerende zaak heeft verworven, belast met omzetbelasting, en binnen de herzieningstermijn van 10 jaar valt. In het geval de huurder geen met omzetbelasting prestaties verricht zal er een opslag op de huur van toepassing zijn ter compensatie van het omzetbelasting nadeel van verhuurder.
Leveringen en diensten
Indien van toepassing kunnen huurder en verhuurder overeenkomen dat verhuurder diensten aan huurder levert zoals levering van energie, schoonmaak, terreinonderhoud, onderhoud aan technische installaties etc..De huurder betaalt hiervoor een verrekenbaar voorschot, welke jaarlijks opnieuw wordt vastgesteld.
Contactgegevens: Beckers & Spauwen L.J. Beckers MRICS RRV Nieuw Eyckholt 282 6419 DJ Heerlen 045 5790469 of 0654662926
