Frans Halsstraat 6 Nijmegen

Frans Halsstraat 6 Nijmegen

Vraagprijs € 399.000,= k.k. Op geliefde locatie in Nijmegen-Oost gelegen, goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met zonnige achtertuin en een achterom.

Kolmeijer ERA Makelaars Nijmegen 6522 AC Nijmegen Mr. Franckenstraat 27 024-3609552 [email protected]

ERA-makelaars hebben als missie om de

Kolmeijer ERA Makelaars Nijmegen

woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10.

ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1.

snelle verkoop

2.

optimale prijs

3.

geen zorgen achteraf

ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever.

Kijk voor meer informatie op www.era.nl

ERA. Sterk door service

Welkom bij de meest actieve makelaar van Nijmegen en omgeving! Ons kantoor ligt in hartje Nijmegen-Oost op de Mr. Franckenstraat 27. Wij zijn hier sinds 1998 gevestigd en hebben in de loop der jaren een goede naam opgebouwd. In 2005 hebben Rolf Zegger en Patrick van Haandel het kantoor overgenomen van de heer Kolmeijer. Sinds die tijd is de dienstverlening veranderd en verbeterd. Kwaliteit staat bij ons hoog in het vaandel. Niet alleen de kwaliteit van verkopen maar ook de kwaliteit van de eigen medewerkers vinden wij erg belangrijk. Ons team bestaat uit 2 makelaars en 2 binnendienst medewerkers. Mede dankzij dit enthousiaste en actieve team weet Kolmeijer Makelaars Nijmegen de woningen snel te verkopen en ook voor een goede prijs. Wat doen wij? Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop, taxaties en aankoop van woningen. Daarnaast hebben wij veel ervaring met woonverenigingen. Wat is ons gebied? Ons gebied richt zich vooral op Nijmegen. Daarnaast hebben wij geregeld woningen in de verkoop in alle randgemeentes rondom Nijmegen. Voorbeelden zijn: Malden, Wijchen, Beuningen, Lent, Oosterhout en Groesbeek. Waarom Kolmeijer Nijmegen? Wij zijn aangesloten bij de ERA. Dit is een wereldwijde organisatie waarbij alleen de beste makelaars zijn aangesloten. In Nijmegen en omgeving zijn wij de enige makelaar die dit keurmerk mogen dragen. Middels de ERA hebben wij diverse extra verkoop tools die wij kunnen inzetten bij de verkoop van onze woningen. Onze Partners: Wij weken samen met de volgende partijen: Rabobank Rijk van Nijmegen ( hypotheken & verzekeringen ) Stut Consult ( woonverenigingen ) Van Huis tot Huis Advies ( hypotheek advies ) www.checkmijnhuis.nl ( bouwkundig advies )

www.era.nl

Omschrijving Frans Halsstraat 6 - Nijmegen Herenhuis te koop aan de Frans Halsstraat 6 te Nijmegen. Op geliefde locatie in Nijmegen-Oost gelegen, goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met zonnige achtertuin en een achterom. De ruime, sfeervolle woning is gelegen op loopafstand van scholen en alle denkbare voorzieningen en ligt centraal t.o.v het stadscentrum van Nijmegen, het Radboud ziekenhuis en Universiteit. Diverse authentieke elementen zijn nog in de woning aanwezig, waaronder granieten vloeren, ornamentenplafonds, paneeldeuren, etc. Kelder: provisiekelder op stahoogte met de witgoedaansluitingen; Begane grond: entree, vestibule, gang voorzien van een granieten vloer, toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje, sfeervolle en tevens lichte woonkamer met een parketvloer, houtkachel en openslaande deuren naar de nette aangelegde achtertuin met aangebouwde stenen schuur en een achterom, moderne dichte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en met openslaande deuren naar de achtertuin; 1e Verdieping: overloop, 3 ruimtelijke slaapkamers, badkamer met doucheruimte, vaste wastafel, toilet en met toegang tot het platte dakgedeelte, vaste trap naar; Zolder: royale en tevens sfeervolle zolderruimte met dakkapel en de stookruimte. Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1928, woonoppervlakte ca. 135 m2, inhoud ca. 425 m3, c.v.combiketel (Remeha 2003). In de achtertuin heeft u vanaf 12.00 uur tot laat in de middag ( ca. 19.00 uur ) de zon. 's Ochtends tot 12.00 uur staat de zon in de voortuin. Indien u specifieke vragen heeft over deze woning kunt u bellen met ons makelaarskantoor op nummer 0243609552 of mailen naar [email protected]

Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Kolmeijer Makelaars Nijmegen Mr. Franckenstraat 27 6522 AC NIJMEGEN Tel: 024-3609552 Fax: 024-3609276 E-mail: [email protected] Website: www.kolmeijernijmegen.nl

Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Plattegrond begane grond



Plattegrond 1e verdieping



Plattegrond 1e verdieping met optie uitbouw badkamer



Plattegrond 2e verdieping



Kenmerken Vraagprijs

€ 399.000,- k.k.

Soort

Herenhuis

Type

2-onder-1-kapwoning

Aantal kamers

5 (waarvan 4 slaapkamers)

Inhoud

425 m3

Perceeloppervlakte

143 m2

Woonoppervlakte

135 m2

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar/-periode

1928

Ligging

n.v.t.

Tuin

Achtertuin, voortuin

Garage

Geen garage

Isolatie

n.v.t.

Verwarming

C.v.-ketel

Locatie Frans Halsstraat 6 6521 NB Nijmegen


Kadastrale kaart


Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een email. Bel ons.

ERA-makelaars verkópen huizen! Kolmeijer Makelaars Nijmegen Mr. Franckenstraat 27 6522 AC NIJMEGEN 024-3609552 [email protected] www.kolmeijernijmegen.nl

Frans Halsstraat 6 Nijmegen

Recommend Documents