SZÉCHENYI PROGRAMIRODA
KÖFOP-3.3.3-15-2016-00001
FÓKUSZBAN AZ ENERGIAHATÉKONYSÁG SZEGED 2017. ÁPRILIS 21.
MI A LAKOSSÁGI ENERGETIKA SZEREPE?
A Partnerségi Megállapodásban Magyarország vállalásai Az üvegházhatású gázok kibocsátásának legfeljebb 10%-os növelése 2005-höz képest, az energiahatékonyság 10%-os növelése, a megújuló energiaforrások arányának 14,6%-ra növelése. Lakosság számára elérhető európai uniós források Hazai források (Otthon Melege Program – Családi házak komplex energetikai felújítás / Háztartási nagygépek / Fűtéskorszerűsítés)
LAKÓINGATLANOK KORSZERŰSÍTÉSE EU-S FORRÁSBÓL?
Február végén jelent meg 105,2 milliárdos forráskerettel a "Lakóépületek energiahatékonyságának és megújuló energia felhasználásának növelését célzó hitel" (GINOP-8.4.1/A-17) és a 9,41 milliárdos "Lakóépületek energiahatékonyságának és megújuló energia felhasználásának növelését célzó hitel" (VEKOP-5.2.1-17).
A Gazdaságfejlesztési és Innovációs Operatív Program (GINOP – 21.000 háztartás), illetve a Versenyképes Közép-Magyarország Operatív Program (VEKOP – 3.000 háztartás) keretében igényelhető hitelprogram a lakóépületek energiahatékonyságának, valamint a lakóépületekhez kapcsolódó megújuló energiaforrás alkalmazásának növeléséhez biztosít forrást.
KIK IGÉNYELHETIK ÉS MIRE FORDÍTHATÓ?
"Lakóépületek energiahatékonyságának és megújuló energia felhasználásának növelését célzó hitel" (GINOP-8.4.1/A-17)
- A kölcsönt természetes személy, társasház és lakásszövetkezet igényelheti - A hitel igényelhető családi ház, lakóház, szabadon álló ház, sorház, ikerház, hétvégi ház, üdülőház, illetve társasházi vagy lakásszövetkezeti lakás energetikai korszerűsítésére.
KIK IGÉNYELHETIK ÉS MIRE FORDÍTHATÓ?
TERMÉSZETES SZEMÉLYEK Nagykorú, cselekvőképes, magyar adóazonosító jellel rendelkező olyan magyar állampolgár, vagy legalább egy éve magyarországi állandó lakcímmel vagy tartózkodási hellyel rendelkező, az Európai Gazdasági Térség valamely más tagállamának olyan állampolgára, aki a korszerűsítésre kerülő, lakóhelyként szolgáló ingatlan (rész)tulajdonosa, feltéve, hogy az érintett ingatlan a Kölcsönfelvevő állandó lakóhelye vagy ideiglenes tartózkodási helye. TÁRSASHÁZ és LAKÁSSZÖVETKEZET KÖLCSÖNFELVEVŐ ESETÉN - A társasház az érintett lakóépület közös tulajdonban lévő részei vonatkozásában / A lakásszövetkezet az által fenntartott lakóépület vonatkozásában. - Társasházként működő lakóépület és a lakásszövetkezet a Hitelprogram keretében kölcsönre csak akkor lehet jogosult, ha kizárólag helyi önkormányzat, vagy kizárólag természetes személy(ek) tulajdonában álló önálló lakásokra jutó tulajdoni hányadok, vagy az önálló lakások m2-ben kifejezett alapterületeinek összege eléri vagy meghaladja az összes önálló lakásra és nem lakás céljára szolgáló önálló helyiségre jutó tulajdoni hányadok, vagy az önálló lakás és nem lakás céljára szolgáló önálló helyiségek m2-ben kifejezett alapterületei összegének 70%-át.
MI JELENTHET PROBLÉMÁT? TERMÉSZETES SZEMÉLYEK A Hitelprogramból hiteligénylőként kizárt az a természetes személy: - akinek a lakossági központi hitelinformációs rendszer hitelszerződés nyilvántartásában nyilvántartott hitelmulasztása a nyilvántartás szerint nem, vagy veszteségleírással rendeződött - akinek az igazolt jövedelme – az Adóstársként megjelölt személyek igazolt jövedelmével együtt – nem fedezi a Kölcsön törlesztését - akinek a hitelkérelem benyújtásakor érvényes adótartozása, vagy adók módjára behajtandó köztartozása van - aki a hitelkérelem benyújtásakor érvényes 60 napon túli közüzemidíj-tartozással rendelkezik - energia megtakarítást nem eredményező beruházáshoz - olyan lakóépület korszerűsítéséhez, amelynek állékonysági problémája van - (jövedelem)termelő kapacitás létrehozásához - olyan hőtermelő beépítéséhez, amelynek teljesítménye meghaladhatja az épület hőigénye által indokolt teljesítmény 110%-át - amely nem rendelkezik a hitelkérelem benyújtását legalább 180 nappal megelőzően jogerőre emelkedett használatbavételi engedéllyel
MI JELENTHET PROBLÉMÁT? TÁRSASHÁZ és LAKÁSSZÖVETKEZET ESETÉN A Hitelprogramból hiteligénylőként kizárt az a lakásszövetkezet és társasház: - amely nem rendelkezik magyar adószámmal - akinek a vállalkozói KHR hitelszerződés nyilvántartásában nyilvántartott hitelmulasztása a nyilvántartás szerint nem, vagy veszteségleírással rendeződött - amely 60 napot meghaladó, adó- vagy adók módjára behajtandó köztartozással rendelkezik - amely 60 napot meghaladó közüzemidíj-tartozással rendelkezik - amelyben tulajdoni hányad- vagy m2-arányosan számolva a 90 napon túli közösköltségtartozással rendelkezők aránya eléri vagy meghaladja a 20%-ot - olyan LAKÁSSZÖVETKEZET, amely csőd-, felszámolási, végelszámolási vagy egyéb, a megszüntetésére irányuló eljárás alatt áll. - energia megtakarítást nem eredményező beruházás - olyan lakóépület korszerűsítéséhez, amelynek állékonysági problémája van - (jövedelem)termelő projektek - olyan hőtermelő beépítése, amelynek teljesítménye meghaladhatja az épület hőigénye által indokolt teljesítmény 110%-át - amely nem rendelkezik a hitelkérelem benyújtását legalább 180 nappal megelőzően jogerőre emelkedett használatbavételi engedéllyel
MILYEN FEJLESZTÉST TERVEZHETÜNK? TERMÉSZETES SZEMÉLYEK ESETÉN
Családi ház, lakóház, szabadon álló ház, sorház, ikerház, hétvégi ház és üdülőház korszerűsítése Energiahatékonyság javításra vonatkozó tevékenységek 1. fűtött és fűtetlen teret elválasztó, nem nyílászáró szerkezetnek minősülő épülethatároló szerkezetek hőszigetelése 2. fűtött és fűtetlen teret elválasztó, nyílászáró szerkezetnek minősülő épülethatároló szerkezetek cseréje / energia megtakarítást eredményező korszerűsítése 3. az épületek nyári hővédelmének javítása, árnyékoló vagy árnyékvető szerkezetek beépítése 4. fűtési és/vagy használati melegvíz-rendszerek korszerűsítése (hőtermelő berendezések korszerűsítése, cseréje korszerű, fosszilis tüzelőanyaggal üzemelő, nagy hatásfokú berendezésekre / hőleadó berendezések korszerűsítése vagy cseréje / szükséges kéménytechnikai fejlesztések elvégzése / automatikus központi (hőforrás oldali) és helyi (hőleadó oldali) szabályozások kiépítése) 5. hővisszanyerő berendezés korszerűsítése, VRF típusú hűtési rendszer kiépítése (Változó hűtöközeg áramú rendszerek) 6. meglévő bel- és kültéri világítási rendszerek energiatakarékos átalakítása (fényforrások, világítótestek és előtétek cseréje, világítási rendszerek korszerűsítése)
MILYEN FEJLESZTÉST TERVEZHETÜNK?
TERMÉSZETES SZEMÉLYEK ESETÉN Családi ház, lakóház, szabadon álló ház, sorház, ikerház, társasházi lakás, hétvégi ház és üdülőház korszerűsítése Megújuló energia felhasználására vonatkozó tevékenységek 1. napkollektoros rendszer telepítése a fejlesztésben érintett épület használati melegvíz-igényének részbeni, vagy teljes kielégítése céljából, és/vagy fűtésrásegítésre 2. brikett, pellet, faapríték, faelgázosító kazánrendszer kiépítése a fejlesztésben érintett épület fűtési és használati melegvíz-igényének részbeni vagy teljes kielégítése céljából 3. napelemes rendszer telepítése hálózati, vagy autonóm (hálózatra nem kapcsolódó) villamosenergia-termelés céljából, kizárólag a fejlesztésben érintett épület villamosenergia-ellátásához 4. földhő-víz, víz-víz, levegő-víz hőszivattyú rendszerek alkalmazása fűtésre és/vagy hűtésre és/vagy használati melegvíz-termelésre és/vagy fűtésrásegítésre
MILYEN FEJLESZTÉST TERVEZHETÜNK?
TÁRSASHÁZ ÉS LAKÁSSZÖVETKEZET KÖLCSÖNFELVEVŐ ESETÉN Energiahatékonyság javításra vonatkozó tevékenységek
1. fűtött és fűtetlen teret elválasztó, nem nyílászáró szerkezetnek minősülő épülethatároló szerkezetek hőszigetelése 2. fűtött és fűtetlen teret elválasztó, nyílászáró szerkezetnek minősülő épülethatároló szerkezetek cseréje / energiamegtakarítást eredményező korszerűsítése 3. az épületek nyári hővédelmének javítása, árnyékoló vagy árnyékvető szerkezetek beépítése 4. az épület közös használatú gépészeti rendszereinek (elektromos berendezések és a szellőztető rendszer berendezései) korszerűsítése vagy cseréje 5. fűtési- és/vagy használati melegvíz-rendszerek kiépítése / távhőrendszerre való csatlakozás feltételeinek megteremtése 7. meglévő központi szellőző- és hűtőberendezések cseréje korszerűbb rendszerre 8. hővisszanyerő berendezés korszerűsítése, VRF típusú hűtési rendszer kiépítése
MILYEN FEJLESZTÉST TERVEZHETÜNK?
TÁRSASHÁZ ÉS LAKÁSSZÖVETKEZET KÖLCSÖNFELVEVŐ ESETÉN Megújuló energia felhasználására vonatkozó tevékenységek
A. Házközponti fűtéssel rendelkező épületek esetében támogatható a meglévő fűtési-és/vagy használati melegvíz-rendszert kiegészítő, megújuló energiát hasznosító rendszerek kiépítése az alábbiak szerint (önállóan támogatható tevékenység): 1. napkollektoros rendszer telepítése (melegvíz-előállítás és fűtésrásegítés céljából) 2. napelemes rendszer telepítése (HMKE-méretű, áramtermelés céljából) 3. talajkollektoros, talajszondás, víz-víz, levegő-víz hőszivattyú rendszerek alkalmazása alapfűtésre és/vagy használatimelegvíz-termelésre és/vagy fűtésrásegítésre; 4. brikett, pellet, faapríték, faelgázosító kazánrendszer kiépítése
MILYEN FEJLESZTÉST TERVEZHETÜNK?
TÁRSASHÁZ ÉS LAKÁSSZÖVETKEZET KÖLCSÖNFELVEVŐ ESETÉN Megújuló energia felhasználására vonatkozó tevékenységek
B. Távfűtéssel rendelkező épületek esetében támogatható a meglévő használati melegvíz-rendszert kiegészítő, vagy az elektromos hálózathoz csatlakozó, megújuló energiát hasznosító rendszerek kiépítése az alábbiak szerint: 1. napkollektoros rendszer telepítése (melegvíz-előállítás céljából); 2. napelemes rendszer telepítése (HMKE-méretű, áramtermelés céljából) C. Egyedi fűtéssel rendelkező ingatlanok esetében támogatható a meglévő fűtési és/vagy használati melegvíz-rendszert kiegészítő, megújuló energiát hasznosító rendszerek kiépítése az alábbiak szerint (önállóan támogatható tevékenység): 1. napkollektoros rendszer telepítése (melegvíz-előállítás és fűtésrásegítés céljából) 2. napelemes rendszer telepítése (HMKE-méretű, áramtermelés céljából)
ELSZÁMOLHATÓ KÖLTSÉGEK KÖRE
Projekt-előkészítési tevékenységek költségei - műszaki tervek, kiviteli és tendertervek - épületenergetikai melléklet, mely magában foglalja az épületenergetikai tanúsítványt is a fejlesztés előtti és a tervezett állapotra vonatkozóan - statikai szakvélemény - környezeti hatástanulmány (amennyiben jogszabály szerint kötelező) - szakértői szolgáltatások (energiatanúsítvány költsége, értékbecslés díja, tervezői, eljárási költségek, tulajdoni lap beszerzésének költsége, stb.) Megvalósítási szakasz költségei - anyagköltség – kizárólag a kereskedelmi forgalomból beszerzett új berendezés, új készülék finanszírozható - munkadíj - projektmenedzsment-költségek; - egyéb költségek: minden olyan munka költsége, amelynek elvégzése elengedhetetlen a kivitelezési munkákhoz (szakhatóságok, tűzvédelem, műszaki ellenőr, stb) - kötelező nyilvánosság biztosításának költségei
MEKKORA PROJEKTET TERVEZZÜNK?
A KÖLCSÖN ÖSSZEGE
TERMÉSZETES SZEMÉLY KÖLCSÖNFELVEVŐ ESETÉN: minimum 500.000 forint, maximum 10 millió forint TÁRSASHÁZ ÉS LAKÁSSZÖVETKEZET KÖLCSÖNFELVEVŐ ESETÉN: társasházi és lakásszövetkezeti lakásonként minimum 500.000 forint, maximum 7 millió forint. ÖNERŐ MÉRTÉKE Az önerő elvárt mértéke a Projekt elszámolható költségének minimum 10%-a.
PÉNZÜGYI INFORMÁCIÓK
A FUTAMIDŐ - futamidő legfeljebb 20 év - rendelkezésre tartási idő: legfeljebb 18 hónap, türelmi idő maximum 12 hónap - projekt fizikai befejezésének határideje: 12 hónap A BIZOSÍTÉKOK - 2 millió forint kölcsönösszeget meg nem haladó Kölcsön esetén biztosíték adása nem szükséges, 2 millió forinttól a tőkekitettség legalább 70%-a. - természetes személy esetén a fejlesztendő ingatlant be kell vonni a fedezeti körbe AZ ADÓSTÁRS - természetes személy kölcsönfelvevő esetén az Adós házastársa, élettársa (bejegyzett élettársa) a kölcsönügyletbe adóstársként bevonásra kerül - amennyiben az igénylő a futamidő lejártakor betölti vagy már betöltötte a 75. életévét,a kölcsönügyletbe be kell vonni egy olyan Adóstársat, aki az életkori korlátnak megfelel
A DOKUMENTÁCIÓ ÖSSZEÁLLÍTÁSA
Természetes személyeknek szükséges dokumentumok A személyi és dokumentumok
jövedelmi
adatok
igazolására
szolgáló
- személyi igazolvány vagy érvényes magyar útlevél, vagy jogosítvány, vagy az Európai Gazdasági Térség valamely más tagállama által kiadott érvényes útlevél - magyar állampolgár hiteligénylő esetében az állandó lakó- vagy ideiglenes tartózkodási helyét igazoló hatósági dokumentum. - a magyar állampolgársággal nem rendelkező hiteligénylő esetében a részére kiadott olyan hatósági dokumentum, amely igazolja, hogy Magyarországon legalább egy éve állandó lakcímmel vagy tartózkodási hellyel rendelkezik - a rendszeres jövedelmek közt figyelembe vett jövedelmekről 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás/jövedelemigazolás(ok)
A DOKUMENTÁCIÓ ÖSSZEÁLLÍTÁSA Természetes személyeknek szükséges dokumentumok
A projektre vonatkozó dokumentumok - az épület beruházás megvalósítását megelőző (meglévő) állapotára vonatkozó hitelesített energetikai tanúsítvány - a beruházás megvalósítását követő (tervezett) állapotot rögzítő, nem hitelesített energetikai előtanúsítvány - feltételes kivitelezői szerződés, költségvetés - energetikai nyilatkozat, kivitelezői nyilatkozat, a végső kedvezményezett nyilatkozata - a szakértői költségeket alátámasztó, mindkét fél által aláírt szerződések - a tulajdoni lap szemle 30 napnál nem régebbi hiteles másolata Kölcsön fedezeteinek dokumentumai - fedezetként felajánlott ingatlan(ok) 90 napnál nem régebbi értékbecslése - igazolás a fedezetként felajánlott óvadék meglétéről. - fedezetként felajánlott ingatlan 30 napnál nem régebbi, hiteles szemle tulajdoni lapja. - osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan esetében vázrajz és közös tulajdon használatára vonatkozó szerződés
A DOKUMENTÁCIÓ ÖSSZEÁLLÍTÁSA Társasházaknak és lakásszövetkezeteknek szükséges dokumentumok A projektre vonatkozó dokumentumok - az épület beruházás megvalósítását megelőző (meglévő) állapotára vonatkozó, tanúsító program használatával készített, hitelesített energetikai tanúsítvány - a beruházás megvalósítását követő (tervezett) állapotot rögzítő, tanúsító program használatával készített nem hitelesített energetikai elő-tanúsítvány - - feltételes kivitelezői szerződés, költségvetés szakértői költségeket alátámasztó, mindkét fél által aláírt szerződések - energetikai nyilatkozat, Kivitelezői nyilatkozat, a Végső Kedvezményezett nyilatkozata Kölcsön fedezeteinek dokumentálása - fedezetként felajánlott ingatlan 90 napnál nem régebbi értékbecslése - fedezetként felajánlott ingatlanra vonatkozóan a tulajdoni lap szemle 30 napnál nem régebbi hiteles másolata - fedezetként felajánlott óvadék meglétéről igazolás - közös tulajdonú ingatlan biztosítékként történő felajánlása esetén közgyűlési határozat - fizetési-számla követelésen alapított óvadék esetében szerződés a beérkezett jóváírásokról.
A DOKUMENTÁCIÓ ÖSSZEÁLLÍTÁSA
Társasházaknak és lakásszövetkezeteknek szükséges dokumentumok Specifikus dokumentumok - Alapító Okirat, Alapszabály - Szervezeti és Működési Szabályzat - Behajtási Szabályzat - közgyűlés határozata a hitelfelvételről és a közös költség megemeléséről. - hiteles aláírási címpéldány vagy ügyvéd által készített aláírás minta - közgyűlés határozata a hitelfelvételről és a közös költség megemeléséről - közgyűlési határozat a közös képviselő megválasztásáról - társasház és lakásszövetkezet gazdálkodásának dokumentumai (2 év)
HASZNOS OLDALAK
www.palyazat.gov.hu www.szpi.hu www.mfb.hu / www.mfbpont.hu
BENYÚJTÁS IDŐPONTJA ÉS MÓDJA 2017. április 24-től benyújtható az MFB Pontokban országszerte
SZÉCHENYI PROGRAMIRODA
KÖFOP-3.3.3-15-2016-00001
KÖSZÖNÖM A FIGYELMET! Sarok Krisztián e-mail:
[email protected] telefon: 20/232 5999 www.szpi.hu
Szeged, 2017. április 21.
