FEITEN EN SPELREGELS VOOR SLIMME CORPORATIES
Een slim product voor uw klanten, 1 Slimmer Kopen®
een slim instrument voor uw voorraadbeleid
Pag 4
Slimmer Kopen® en uw voorraadbeleid
Pag 5
algemeen
Pag 5
Verkoop Slimmer Kopen®
Terugkoop
Pag 9
Pag 14
woning
Waarborg aanbiedingsplicht en claim op waardeontwikkeling
Pag 15
Overig
Pag 17
2 De licentieovereenkomst
Pag 18
Goedkeuring
Pag 19
Gebruik koopcontracten
Marketing
Pag 19
Pag 18
Een slim product voor uw klanten, een slim instrument voor uw voorraadbeleid Slimmer Kopen® is een woonproduct van woningcorporatie Trudo uit Eindhoven. Deze nieuwe contractvorm stelt klanten in staat volledig eigenaar te worden van een woning, zonder dat deze verloren gaat voor de sociale sector. Dit gecombineerde voordeel maakt Slimmer Kopen® bruikbaar in diverse woon-
In het eerste deel van deze handleiding is nader beschreven welke voorwaarden en bepalingen gelden bij de verkoop van Slimmer Kopen® woningen. Daarnaast komt in deel 2 aan bod binnen welke randvoorwaarden u als corporatie gebruik kunt maken van Slimmer Kopen®.
segmenten en nuttig onder velerlei marktomstandigheden. Het is een breed inzetbaar instrument in het kader van strategisch voorraadbeleid.
Deze handleiding is algemeen van aard en dus niet volledig toegesneden op de situatie waarin uw corporatie zich bevindt. Ook geeft het geen uitputtende beschrijving van de rechten en plichten die voor uw corporatie gelden. Die informatie (en méér) vindt u wel in de licentieovereenkomst en de bijbehorende achtergrondinformatie.
Trudo heeft reeds ruime ervaring opgedaan met dit nieuwe kopen-met-kortingconcept dat in en om Eindhoven bijzonder goed blijkt aan te slaan. Zij stelt Slimmer Kopen® beschikbaar aan collega-corporaties en biedt het gebruiksrecht aan om deze contractvorm te benutten in eigen projecten.
4
1 Slimmer Kopen algemeen
®
1. Slimmer Kopen® en uw voorraadbeleid Slimmer Kopen® kent drie parameters die u als corporatie kunt instellen, op basis van uw eigen voorraadbeleid: tEFIPPHUFWBOIFUNBYJNBMFLPSUJOHT percentage; tIFUBBOEFFMJOEFXBBSEFPOUXJLLFMJOH tIFUWFSEFMJOHTNFDIBOJTNF Kortingspercentage 6CFQBBMUBMTDPSQPSBUJF[FMGXFMLF NBYJNBMF kortingspercentages u hanteert - binnen de wettelijke normen - en kunt daarbij eventueel variëren per doelgroep.
5
Het beleid dat Trudo hanteert, kan dit wellicht voor u verduidelijken. "MTCBTJTIBOUFFSU5SVEPFFONBYJNBMFLPSUJOH van 25%. Iedere koper komt hier, ongeacht zijn of haar inkomen, voor in aanmerking. Bij bepaalde productmarktcombinaties kunnen kopers die tot de primaire doelgroep behoren, zelfs 50% korting op de marktprijs krijgen1. Vaststelling of een koper tot de primaire doelgroep behoort, gebeurt naar analogie van de Huursubsidiewet. Dat betekent onder meer dat: tUPUKVMJHFLFLFOXPSEUOBBSIFUJOLPNFOWBO anderhalf jaar geleden; tEF EFmOJUJFT WBO JOLPNFO HFMJKL [JKO BBO EF BDUVFMFEFmOJUJFT [PBMTHFCSVJLUJOEF)VVSsubsidiewet (gecorrigeerd verzamelinkomen); tVJUHFHBBOXPSEUWBOEFÏÏOPGNFFSQFSTPPOT tabel. Als bij een mutatie het koopcontract op twee namen staat, dan wordt gesproken over een meerpersoonshuishouden. Staat het contract op één naam, dan is sprake van een eenpersoonshuishouden. Bij zittende huurders wordt het uittreksel uit het bevolkingsregister gehanteerd.
1 Wilt u in de bestaande voorraad een kortingspercentage hanteren van meer dan 30%, dan is hiervoor toestemming van het ministerie van VROM noodzakelijk.
6
Let op:CJKIFUWBTUTUFMMFOWBOEFmOBODJFSJOHT mogelijkheden wordt uiteraard gekeken naar het actuele inkomen. Het is de klant toegestaan om uitsluitend recente loongegevens te overleggen, maar dan hanteert Trudo de regel dat EFLPSUJOHNBYJNBBMCFESBBHU
Aandeel in de waardeontwikkeling Het aandeel in de waardeontwikkeling kunt u zelf vaststellen, waarbij u uiteraard wel dient te voldoen aan de regels uit MG2006-06. Hierin is opgenomen dat de verhouding tussen het kortingspercentage en het percentage van de waardeontwikkeling dat ten goede komt aan EF DPSQPSBUJF CJK CFTUBBOEF CPVX NBYJNBBM FO CJK OJFVXCPVX NBYJNBBM 1/2 mag bedragen. Het aandeel in de waardeontwikkeling voor uw corporatie kan ook minder zijn. Trudo hanteert bij bepaalde productmarktcombinaties een verhouding van 1:1.
Bij Trudo mogen kopers zelf de hoogte van de LPSUJOHCFQBMFO CJOOFOIFUHFTUFMEFNBYJNVN Hoe meer korting, hoe groter bij terugverkoop Trudo’s aandeel in de waardeontwikkeling zal zijn. Om het keuzeproces niet te gecompliceerd te maken, kunnen kortingen alleen veelvouden van 5% bedragen (5%, 10%, 15% enzovoort).
Rekenvoorbeeld Stel u verkoopt een woning met een marktwaarde van E 150.000,- met 20% korting. De koper betaalt dan E 120.000,-. Laten we aannemen dat de waarde van de woning in 10 jaar tijd van E 150.000,- naar E 210.000,- toeneemt en dat deze stijging voor E 20.000,- is te danken aan eigen investeringen van de bewoner. Wanneer u de koper 20% korting geeft op de marktwaarde komt u als corporatie volgens de GBJSFWBMVFNFUIPEFCJKOJFVXCPVXNBYJNBBM YEFLPSUJOHJTWBOEFXJOTUPGIFUWFSMJFTUPF #JKCFTUBBOEFCPVXJTEBUNBBMEFLPSUJOHFOEVTNBYJNBBM 4UFMEBUVBMTDPSQPSBUJFPWFSFFOHFLPNFOCFOUEBUVWPPSEFFMUJOEFXJOTU.FUBOEFSF woorden: 70% van de waardeontwikkeling gaat naar de koper. U koopt de woning nu terug voor de oorspronkelijke koopprijs ad E 120.000,- plus de volledige waardeontwikkeling die het gevolg is van de investeringen door de koper (E 20.000,-) én 70% van de overige waardeontwikkeling (70% van E JTE 28.000,-). In totaal komt u dan op een terugkoopprijs van E 168.000,(voor een woning met een waarde van E 210.000,-).
7
Verdelingsmechanisme De derde parameter waarmee u als corporatie uw beleid rond Slimmer Kopen® vorm kunt geven is het verdelingsmechanisme. Omdat EFLPQFSFFOmLTFLPSUJOHPOUWBOHU JTFSCJKEF koop geen onderhandelingsproces zoals bij een marktconforme verkoop. Daarom is het goed vooraf te bepalen hoe u de woningen wilt verdelen. De wijze van verdeling moet u als corporatie dus zelf vaststellen. Trudo hanteert bijvoorbeeld het lotingsmodel, waarbij onder geïnteresseerden wordt geloot. Hierbij zijn er twee mogelijkheden: t-PUFO POEFS BMMF JOHFTDISFWFOFO WPPS FFO DPNQMFYFOWFSWPMHFOTEFXPOJOHBBOCJFEFO aan nummer 1, daarna aan nummer 2, enzovoort.
8
t"MMF JOHFTDISFWFOFO VJUOPEJHFO WPPS FFO ‘open huis’ en daarna loten. Vooral wanneer u verwacht dat de opkomst niet zo groot is omdat weinig mensen zich hebben ingeschreven, is dit de meest aantrekkelijke optie. Het is natuurlijk ook mogelijk de woningen BMMFFOBBOUFCJFEFOBBOTQFDJmFLFEPFMHSPFQFO voor wie u het belangrijk vindt dat zij voor Slimmer Kopen® kunnen kiezen.
2. Verkoop Slimmer Kopen® woning Waardebepaling bij verkoop t#PVXLVOEJHF LFVSJOH CJK CFTUBBOEF CPVX De koper dient vooraf eerlijk te worden geïnformeerd over de kwaliteit van de woning. Vooral is van belang dat een goed beeld ontstaat van de kwaliteit van de bouwdelen waarvan de waarde gedeeld wordt bij terugWFSLPPQ (FEFFMUFMJKL WPPS[JFU IFU UBYBUJF rapport hierin. Een bouwkundige keuring is beter maar hoeft niet. Kleine gebreken geen probleem. Echter, bij achterstallig onderhoud op bouwdelen waarvan de waardevermeerdering moet worden gedeeld, kunnen kopers DPODMVEFSFOEBUVXDPSQPSBUJFQSPmUFFSUWBO hun investeringen. Een kwalitatief slechte keuken is dus geen bezwaar, aangezien de waardestijging als gevolg van een nieuwe keuken volledig naar de koper gaat. Een kwalitatief slecht casco daarentegen is wel degelijk ongewenst.
t.FFSNJOEFSXFSLCJKOJFVXCPVX Bij het bepalen van de marktwaarde wordt uitgegaan van de staat van de woning inclusief een standaard afwerkpakket. Wij adviseren u om ingeval van meerwerk tijdens de bouw niets te wijzigen in de afgesproken marktwaarde of in het kortingspercentage op de koopprijs.
9
10
% FmOBODJÑMFBGXJLLFMJOHWBONFFSXFSLLVOUV het beste rechtstreeks tussen koper en bouwer laten verlopen. Bij terugkoop is bepaald dat de waardeontwikkeling door verbeteringen aan keuken, sanitair, verwarming, badkamer, uitbreidingen van het casco en eventueel wanden vloerafwerkingen, naar de koper gaat. Het overige meerwerk (‘het buitenkraantje’) valt dus onder de waardedelingsformule.
t5BYBUJF Om bij terugkoop de waardeontwikkeling van zelf aangebrachte verbeteringen te kunnen vaststellen, moet bij de koop een gedegen omschrijving van de huidige staat worden HFNBBLU &FO HFDFSUJmDFFSE UBYBUFVS EJFOU hiervoor een goede omschrijving van de aspecten te maken die buiten de waardedeling blijven (zie artikel 5 lid b2 van de Slimmer Kopen® -bepalingen) en deze te verduidelijken
U doet er goed aan minderwerk zeer beperkt dus alleen op een klein aantal standaardvoorzieningen en eventuele kleine stelposten - toe te staan. Trudo verrekent minderwerk rechtstreeks met de koper (naar rato van de betaalde koopprijs). Afspraken in het koopcontract over de marktwaarde, de koopprijs en het kortingspercentage blijven ongewijzigd. Formeel geldt nu als uitgangspunt voor de terugkoop een hogere waarde dan de prijs die de koper daadwerkelijk heeft betaald. Gezien de kleine bedragen die doorgaans met minderwerk gemoeid zijn en de forse bijkomende kosten bij verhuizen, is speculatie met minderwerk door kopers uit te sluiten.
met foto’s, waarna hij het rapport in tweevoud opmaakt en iedere pagina parafeert. 0PL EF LPQFS EJFOU IFU UBYBUJFSBQQPSU UF UFLFOFO&ÏOFYFNQMBBSWBOIFUUBYBUJFSBQQPSU is voor de koper, het tweede bewaart u in uw verkoopdossier. 0 PL CJK OJFVXCPVX JT FFO EFSHFMJKL UBYBUJF rapport vereist. De beginstand kan op basis van folders en materiaalbeschrijvingen worden vastgelegd.
t Zelf aangebrachte verbeteringen in de bestaande voorraad Wanneer de koper zelf verbeteringen aan de woning heeft aangebracht vooraf, of in de periode dat hij de woning heeft gehuurd, gelden bij Trudo de volgende regels: - De door de huurder aangebrachte verbeteSJOHFOXPSEFOCVJUFOEFUBYBUJFHFIPVEFO De marktwaarde die in de koopovereenkomst wordt vermeld, is dus de marktwaarde zónder de aangebrachte verbeteringen. 6JU IFU UBYBUJFSBQQPSU JT UF IFSMFJEFO XFMLF verbeteringen buiten de marktwaarde zijn gehouden. - Huurders ontvangen bij terugverkoop in de toekomst dus dat deel van de waardestijging, dat hen conform de waardedelingsformule toekomt.
Kosten taxatie %F LPTUFO WBO EF UBYBUJF LPNFO FWFOBMT EF kosten van de aankoopkeuring en het bodemonderzoek, voor rekening van de corporatie. %BU HFMEU FWFOFFOT WPPS EF UBYBUJFLPTUFO CJK terugkoop. Trudo neemt bij zittende huurders FOCJKUFSVHLPPQFFONBMJHEFUBYBUJFLPTUFOWPPS haar rekening. Ziet een klant af van aankoop c.q. verkoop en wil hij binnen drie jaar alsnog LPQFO DR WFSLPQFO EBO LPNFO EF UBYBUJFkosten voor zijn eigen rekening. De kosten WBO UFHFOUBYBUJFT LPNFO BMUJKE WPPS SFLFOJOH van de koper.
11
Financiering )FUSFHFMFOWBOEFmOBODJFSJOHEJFOUVJUFSBBSE met veel zorgvuldigheid te gebeuren. t1MFFHWPPSPWFSMFHNFUMPLBMFmOBODJFST/BHFOPFHBMMFmOBODJFST[JKONPNFOUFFMCFSFJE een lening te verstrekken. Voorkom dat nieuwe tussenpersonen onbekend zijn met het product Slimmer Kopen®. Dat zou tot ongewenste vertragingen voor de kopers kunnen leiden. t,PQFST[JKOVJUFSBBSEWSJKPNFFOmOBODJFSJOH naar eigen keuze te maken. Informeer banLFOXFMPWFSIFUSJTJDPWBOPWFSmOBODJFSJOH Als 100% van de marktwaarde wordt bezwaard met een hypotheek, is het risico groot dat een restschuld overblijft bij terugverkoop aan de corporatie.
12
- De geldverstrekker dient in de hypotheekakte de door Trudo opgestelde hypotheekmodule te verwerken. - De mogelijkheid bestaat dat de koper kiest voor een geldverstrekker die onbekend is met het product Slimmer Kopen®. Om die reden dient bij het tekenen van de koopovereenkomst altijd de hypotheekmodule te worden verstrekt. Notaris Werk met een vaste notaris die controleert of de hypotheekmodule is opgenomen in de hypotheekakte.
Registratie Wanneer u als corporatie Slimmer Kopen® op grote schaal wilt gaan inzetten, is het raadzaam om een kopersadministratie op te zetten. Hierin legt u de persoonlijke gegevens vast, de oorspronkelijke marktwaarde, de koopprijs, de verkregen korting enzovoort. Een bijkomend voordeel daarvan is dat u te allen tijde beschikt over een actueel beeld van de uitstaande claim op de verstrekte korting en waardeontwikkeling. Voor een dergelijke administratie zijn de meeste huuradministratiesystemen niet geschikt. Aangezien het mogelijk is dat een woning pas na zeer lange tijd wordt teruggekocht, dienen alle verkoopstukken - zoals het koopcontract, het UBYBUJFSBQQPSUFOEFLPQJFWBOEFCPVXLVOEJHF keuring - zorgvuldig te worden bewaard. Overigens is het - zowel vanuit voorzichtigheid als omwille van het verschaffen van een juist beeld WBO EF mOBODJÑMF TJUVBUJF WBO EF DPSQPSBUJF noodzakelijk een voorziening op te nemen op de balans. De verkooptransactie leidt immers PQ HFFO FOLFMF XJK[F UPU FFO mOBODJÑMF WFSplichting van de corporatie.
3
13
3. Terugkoop Aanbiedingsplicht Een koper mag de Slimmer Kopen® woning op ieder gewenst moment verkopen. Hij is dan wel verplicht de woning allereerst aan u als corporatie aan te bieden. De bedoeling van deze aanbiedingsplicht is om zeker te stellen dat de verstrekte korting op de marktwaarde weer terugvloeit naar uw corporatie. t"MTDPSQPSBUJFNBBLUVWFSWPMHFOTCFLFOEPG u gebruik wenst te maken van het terugkooprecht en u doet een prijsaanbod. t.BBLU V HFFO HFCSVJL WBO VX UFSVHLPPQrecht, dan heeft de eigenaar van de Slimmer Kopen® woning de mogelijkheid om de woning zelf aan een derde te verkopen. t"MT V BMT DPSQPSBUJF BBOHFFGU OJFU PQ IFU terugkoopaanbod in te gaan, kan de woning vrij worden verkocht en gaat hij verloren voor de sociale sector. Het is daarom raadzaam werkprocedures goed vast te leggen.
14
)FUJTWFSTUBOEJHPNWPPSBGPQDPNQMFYOJWFBV te besluiten of een woning al dan niet wordt teruggekocht. De makelaar die persoonlijk het ‘aanbiedingsformulier Slimmer Kopen®’ (zie arUJLFMWBOEF4MJNNFS,PQFO®-bepalingen) in ontvangst neemt, kan dan direct bevestigen dat u als corporatie de woning ook daadwerkelijk gaat terugkopen. Een voorbeeld van dit formulier zoals Trudo hanteert, maakt deel uit van het totale informatiepakket. Zelf aangebrachte verbeteringen aan de woning 8BBSEFTUJKHJOHFOEPPSTQFDJmFLFJOWFTUFSJOHFO in de woning gaan volledig naar de koper. Dit geldt voor verbeteringen aan de keuken, badkamer, het sanitair, de verwarming, eventueel vloer- en wandafwerkingen en uitbreidingen aan de woning, waaronder in ieder geval aanbouwen en dakkapellen.
4. Waarborg aanbiedingsplicht en claim op waardeontwikkeling
Geschillenregeling U doet er goed aan rekening te houden met een eventueel beroep op een geschillenregeling UJKEFOT EF UFSVHLPPQ &FO UFHFOUBYBUJF NFU een marktwaarde die E 1000,- hoger ligt, levert de koper minimaal E FYUSBPQ%FNFFTUF kopers begrijpen precies hoe dit werkt. Wanneer u het ‘geschil’ volgens de regels oplost, zakelijk en objectief, leidt dit beslist niet tot ontevreden (terug-)verkopers.
In Slimmer Kopen® is een aantal juridische instrumenten opgenomen waarmee u als corporatie de met de koper gemaakte afspraken kunt afdwingen. Met name als het gaat om het nakomen van de aanbiedingsplicht en het terugkrijgen van de korting en een deel van de waardeontwikkeling. Algemeen De aanbiedingsplicht en het daarmee terugkrijgen van de korting en het vorderen van een deel van de waardeontwikkeling, zijn in de vorm van Slimmer Kopen®-bepalingen vastgelegd in de koopovereenkomst. Bij niet-nakoming van deze verplichtingen geldt in de eerste plaats een algemene boetebepaling. In hoofdstuk 2 van de Slimmer Kopen®-bepalingen is opgenomen dat een boete opgelegd kan worden die gelijk is aan de korting plus het deel van de waardeontwikkeling dat toekomt aan de corporatie. Bovendien kan eventuele overige schade worden verhaald via een procedure op grond van de mogelijkheden die het Burgerlijk Wetboek biedt.
15
Tevens is in de Slimmer Kopen®-bepalingen opgenomen dat de koper aan de verkoper een hypothecaire zekerheid verstrekt. Hypothecaire zekerheid /BBTU EF IZQPUIFFL EJF EPPS EF CBOL JT HFvestigd, vestigt ook de corporatie een hypotheek op de woning. Dit om de verplichtingen die de koper heeft jegens de corporatie zeker te stellen. Het gaat hier om een ‘gelijkwaardige’ hypotheek ten opzichte van de hypotheek van de bank. Op het moment dat de koper zijn aanbiedingsplicht niet nakomt, wordt u dankzij uw hypotheekrecht altijd geïnformeerd. Ook is hiermee veiliggesteld dat de eventuele meerPQCSFOHTUCJKFYFDVUJFUFOPQ[JDIUFWBOOPSNBMF terugverkoop, terugvloeit naar de corporatie.
16
Om te waarborgen dat ook daadwerkelijk een ‘gelijkwaardige’ hypotheek ten gunste van de corporatie wordt gevestigd, dient - zoals eerder is aangegeven - de hypotheekmodule integraal te worden opgenomen in de hypotheekakte die de koper met de bank sluit. De ingeschakelde notaris dient hiervoor te waken.
5. Overig Verkoop aan kinderen Bij bestaande bouw verkoopt Trudo ook Slimmer Kopen® woningen aan inwonende kinderen. Hierbij gelden de volgende regels: t*OXPOFOEFLJOEFSFOLSJKHFOWPPSSBOHCJKWFSkoop, mits zij medehuurder zijn en de ouders de huur opzeggen. De woning wordt dus niet verloot. t&SXPSEUHFFOHBSBOUJFHFHFWFOEBUEFXPOJOH bij terugverkoop wordt doorverkocht aan eigen kinderen.
Een andere mogelijkheid is dat wanneer de eigenaar/eigenaren komen te overlijden, de erfgenamen de woning opeisen op grond van het erfrecht. De verplichtingen die op de woning rusten, gaan dan over op de erfgenamen.
17
2 De licentieovereenkomst 1. Gebruik koopcontracten %FmTDVTHFFGUOBESVLLFMJKLBBOEBUEF&JHFO Woningregeling uitsluitend van toepassing is bij onveranderd gebruik van de contracten en akten. Het is dan ook verboden ‘een letter’ te wijzigen in het koopcontract en de akte van splitTJOH EBO XFM FYUSB FJTFO PQ UF OFNFO JO EF leveringsakte.
18
Om de kwaliteit en eenduidigheid van opgestelde Slimmer Kopen®-contracten te kunnen bewaken, heeft Trudo afspraken gemaakt met het Ministerie van Financiën over het starten van nieuwe projecten. Om deze afspraken te kunnen uitvoeren zal de corporatie: tJOFFO[PWSPFHUJKEJHNPHFMJKLTUBEJVNNFMEFO voor welk(e) nieuw(e) project(en) één of meerdere van de ter beschikking gestelde modelkoopcontracten wordt/worden ingezet; tQFSEJSFDUNFMEFOXBOOFFSEFFFSTUFXPOJOH met toepassing van de ter beschikking gestelde modelkoopcontracten is verkocht in FFOTQFDJmFLQSPKFDU tJOEFNBBOEEFDFNCFSFFOPWFS[JDIUWBOBMMF lopende projecten opstellen en hierbij per project inzichtelijk maken om welke modelkoopcontracten het gaat.
2. Goedkeuring Trudo garandeert dat de geleverde modelkoopcontracten Slimmer Kopen® onder de Eigen Woningregeling vallen, mits deze door de corporatie ongewijzigd worden toegepast. Trudo zorgt er, na ondertekening van de licentieovereenkomst, voor dat de projecten waarvoor Slimmer Kopen® wordt ingezet, bij het
3. Marketing
Ministerie van Financiën worden gemeld. Wijzigingen in het product Slimmer Kopen
®
mogen alleen met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Trudo worden doorgevoerd. Indien nodig voert Trudo hiervoor het benodigde overleg met betrokken instanties. Het is u als corporatie verboden om zonder medeweten van Trudo enig (voor-)overleg te voeren met het Ministerie van Financiën of het Ministerie van VROM over gewenste inhoudelijke wijzigingen in het product. U dient als licentiegebruikende corporatie zelf EFPOUIFGmOHWBO730.UFSFHFMFO
Bij het totale informatiepakket worden onder andere ook voorbeeldteksten voor informatiemiddelen ten behoeve van de consument aangeleverd. U kunt deze naar eigen inzicht toepassen. Ook het logo van Slimmer Kopen®, inclusief beschrijving van de toegestane varianten, wordt aangeleverd. Trudo heeft voor de verkoop van haar eigen woningen die onder Slimmer Kopen®voorwaarden worden verkocht, de website www.slimmerkopen.nl geïntroduceerd. Gelet op de doelstelling van deze website kunnen andere corporaties de promotie van de eigen verkopen niet via deze website laten verlopen. Voor actuele documenten en contracten kun u terecht op de site: www.slimmerkopenvoorcorporaties.nl
Heeft u vragen over Slimmer Kopen® of wilt u meer informatie over de licentieovereenkomst, neem dan contact op met Woonlab: Utrechtsestraat 41, 6811 LT Arnhem T. 026 707 19 82,
[email protected] www.woonlab.nl.
19
Aan de tekst van dit boekje kunnen geen rechten worden ontleend. Wanneer er onduidelijkheid of verschil van mening bestaat, is de tekst van de licentie- en/of koopovereenkomst beslissend.
Utrechtsestraat 41 6811 LT Arnhem T. 026 707 19 82
[email protected] www.woonlab.nl
