FAXX 2.0
Een unieke locatie in het nieuwe Veemarktkwartier om te werken, te ontmoeten en te creëren.
Creatief ondernemerschap, innovatie en bedrijvigheid staan centraal in het nieuw te ontwikkelen Veemarktkwartier in Tilburg. Het gebied tussen de Heuvelring, Spoorlaan en Tivolipark wordt vanaf 2015 dé ontmoetingsplek voor creatieve industrie en ICT. Als eerste object in het gebied wordt aan de Tivolistraat het nieuwe Faxx gebouw gerealiseerd. Later verrijst een pand op het basketbalveld en wordt de plint in de 013 parkeergarage ontwikkeld.
Het nieuwe Faxx gebouw wordt een van de meest duurzame gebouwen van Nederland en heeft een aantal unieke uitgangspunten: duurzaamheid, bereikbaarheid, transparantie, een uitstekend werkklimaat en interactie met de omgeving.
Duurzaamheid staat centraal in het nieuwe Faxx gebouw. Met behulp van de laatste technieken wordt een van de meest duurzame gebouwen van Nederland gerealiseerd. Energie en warmte worden opgewekt via zonnepanelen en grondwater. Het pand wordt verlicht met LED verlichting en met duurzame middelen en grondstoffen gerealiseerd.
Transparantie: ‘Samenwerken’ in plaats van ‘samen werken’ wordt onder andere gerealiseerd door een zeer transparant pand, dat groten-
deels bestaat uit glas. Samenwerken met collega’s en anderen wordt hierdoor gemakkelijker en beter. Openheid, maar met inachtneming van de privacy van ieder bedrijf, dat er is gevestigd. Bij de samenstelling van de huurders van het nieuwe Faxx gebouw wordt gekeken naar de bijdrage die eenieder kan leveren in het “eco systeem”. De bewoners gaan van elkaar leren en leveren elkaar aanvullende diensten. Dit betekent dat de bedrijfsprofielen aanvullend dienen te zijn, zowel in dienstverlening, omvang, als levensfase, waardoor iedereen van elkaars kennis en kunde kan profiteren.
Uitstekend werkklimaat: Het nieuwe Faxx gebouw wordt gerealiseerd volgens de BREEAM-Excellence standaard: een certificering die hoge eisen stelt aan werkklimaat. Zo is er een uitstekende luchtverversing en klimaatbeheersing aanwezig, maar ook is er op iedere werkplek een uitgekiende hoeveelheid (dag)licht, waardoor werken plezieriger is. Daarnaast stelt deze certificering strenge eisen aan zaken als akoestiek.
Interactie met de omgeving: Het nieuwe Faxx gebouw heeft een horecagelegenheid waar bewoners van het gebied elkaar kunnen ontmoeten, kunnen werken, en een broodje kunnen eten en fungeert daarmee als een centrale ontmoetingsplek van het Veemarktkwartier.
Huurmogelijkheden: Op dit moment is 75% van het Faxx gebouw reeds verhuurd. Er is nog
700 vierkante meter vrij, een oppervlakte die kan worden gecompartimenteerd in kleinere units. Daarnaast is er werkruimte voor ZZP-ers beschikbaar en biedt het pand stilteruimtes en vergaderfaciliteiten.
Aantrekkelijk huurtarief: Het project is mede tot stand gekomen met subsidie van de Europese Unie, de provincie Noord-Brabant en de Gemeente Tilburg. Bedrijven in de creatieve industrie profiteren hierdoor van een huurprijs welke de eerste 5 jaar extra aantrekkelijk is. Onder deze “creatieve industrie” vallen organisaties die hun dienstverlening baseren op innovatie en creatie. Dit kunnen bijvoorbeeld ontwerpbureaus zijn, maar ook internetbureaus, filmstudio’s, mediabedrijven, ICT bedrijven, fotografie en tekstschrijvers.
Faciliteiten en oplevering
• Uniek ontwerp van Rietveld Architects uit New York met de nieuwste gebruiksconcepten; • “Kant-en-klaar” voor huurders: vloerbedekking, verlichting etc. is aanwezig; • Uitstekende klimaatbeheersing, goede akoestiek en lichtinval; • Centrale ontmoetingsplek met koffiebar en werkplekken; • Afgesloten parkeergelegenheid met 45 parkeerplaatsen en overdekte fietsenstalling; • Centrale gekoelde, beveiligde serverruimte; • Gezamenlijk dakterras en buitenterras; • Redundante glasvezelverbinding en coax; • Goede invalide- en douche-faciliteiten. • Centrale ontvangstbalie en schoonmaakdiensten
Kosten: De huur is door de Stimulus vastgesteld op een aanvangstarief van EUR 110,- per m2 per jaar exclusief BTW en exclusief (service)kosten voor energie en eventuele additionele dien-
sten die worden afgenomen. Dit tarief geldt voor een kant-en-klaar kantoor, waar alleen nog eigen meubilair in hoeft te worden geplaatst.
Planning: De oplevering van het gebouw zal plaatsvinden in het eerste kwartaal van 2015.
Interesse om ruimte te huren in dit unieke pand?
De initiatiefnemers vertellen je er graag meer over. Neem contact op met Meindert van Duijvenbode (Datacon) via
[email protected] of Jeroen van Dijk via
[email protected]. Vermeld aub in je e-mail in hoeveel vierkante meter je interesse hebt en op welke termijn. Op basis daarvan word je uitgenodigd voor een informatief gesprek waarin de mogelijkheden verder worden toegelicht. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Realisatie: MEDIALAAN BV
Tivolistraat - Veemarktkwartier Tilburg
