Even voorstellen, Mijn naam is Douwe Jongbloed Project manager bij JBM
– – – –
15 jaar bij de Rijksdienst IJsselmeer Polders (nieuwbouw) 10 jaar Woningcorporaties als hoofd projectbureau/ HTD onderhoud/beleidsmatig) 15 jaar Zorgsector als bouwadviseur (interim functies bij Won.Corp. en Zorg 2 jaar als zelfstandige bij J.B.M. In samenwerking met AAG
Voorheen
1
J.B.M komt voort uit de SDB groep
Financiën
HRM
Juridisch
Vastgoed strategie
Salaris
Vastgoed
Bouwmanagement
woningcorporaties Zorg instellingen VVE’s Gemeenten
Voorheen
2
JONGBLOED BOUWMANAGEMENT
ONDERHOUD VASTGOED MEERJAREN ONDERHOUDSBEGROTING CONDITIEMETING O PROGNOSE INTERIM MANAGEMENT
ACTUALISATIES MJOB TOEZICHT
TECHNISCHE DIENSTVERLENING/OUTCOURCING PROJECTMANAGEMENT
CONTRACTBEHEER STRATEGISCH VASTGOED BEHEER
ADVISERING IN GEBOUWEN ONDERHOUD
voorheen SDB Bouw en Onderhoudsmanagement
3
•
Vastgoedmanagement kan verdeeld worden in drie niveaus:
•
strategisch; portfolio management, Waar gaan we ons op richten en welke strategische keuzes moeten we maken ten aanzien van onze bestaande portfolio? Tactisch; asset management, In asset management wordt het portfoliobeleid (strategisch) vertaald naar het beleid per object. Operationeel; property management, Property management is het vastgoedmanagement op operationeel niveau en omvat administratieve, technische taken. Het administratieve beheer behelst in grote lijnen het registreren, rubriceren en verwerken van in- en uitgaande geldstromen, zoals incasso’s, mutaties en servicekosten. Het fungeert als informatievoorziening voor het asset management. het technisch beheer vallen de volgende aspecten: klachtenonderhoud, mutatieonderhoud, energiemanagement, onderhoudscontracten, planmatig onderhoud, verbouwingen,
• •
•
• • • • • • •
Voorheen
4
Vastgoedmanagement : Strategisch vast goed beheer Welke strategische keuzes moeten we maken ten aanzien van onze bestaande portfolio? Strategisch voorraadbeleid houdt zich bezig met de kwantiteit en kwaliteit van de vastgoed voorraad. Het beleid wordt beïnvloed door enerzijds de visie en doelstellingen van de vastgoed beheerder zelf en anderzijds door het overheidsbeleid op de diverse niveaus.
Voorheen
5
•
Vastgoedmanagement :
•
Plan van aanpak
Strategische keuzes
Strategie vertalen naar beleid per object
1. Portfolio totaal voorraad 2. Het maken van een Strategisch voorraad beheer • • •
Input -
• • • •
-
Uitvoeren van beleid
MJOB Conditie meting (NEN 2767) Bepalen kwantiteit (voldoet het huidige voorraad t.a.v. de doelgroep aan de normeringen en beleid Kenter) Onderzoek., veiligheid, brandpreventie, energetisch. Beleid, visie Kenter t.a.v. de toekomst toekomst verwachting vanuit de overheid toetsing financiële haalbaarheid
3. beleid bepalen per object. 4. Operationeel management Voorheen
•
6
referenties
Projectmanagement nieuwbouw kantoor WBV Patrimonium Dantumadeel
Projectmanagement nieuwbouw Multifunctioneel centrum Patrimonium Dantumadeel
Renovatie en Technische dienst verlening verzorgingshuis Monte Bello Velp
MJOB Verzorgingshuis Oldesloo in den Haag
7
referenties
MJOB VVE Midden Delfland
MJOB en gevel/woningrenovatie Liante Zorggroep Drachten
MJOB en gevelrenovatie VVE Wassenaar
MJOB en gevelrenovatie Zorg groep Groot Hoogwaak Noordwijk
8
referenties
Technische dienstverlening Hospice Sassenheim 2015
MJOB conditie meting Verzorgingshuis Cleijenborch Colijnsplaat
MJOB Gevel renovatie VVE Wassenaar MJOB en jaarlijkse actualisatie De Luchte Driehuis 2015
9
MJOB geheel woningbezit WBV Amerongen en HTD a.i.
MJOB gehele woning bezit + Strategisch voorraad beheer WBV Patrimonium Dantumadeel en HTD a.i.
MJOB gehele woning bezit WBV + Strategisch voorraad beheer Midden Delfland en Maasland
Tel. 06 19 54 69 42
10
