Enquête
Woningbehoefte Ritthem 2014
Resultaten Juni 2015
1
Inhoudsopgave 1 Inleiding.............................................................................................................................. 3 2. Samenvatting .................................................................................................................... 4 3. Overzicht resultaten........................................................................................................... 6 3.1 Algemeen..................................................................................................................... 6 3.2 Verhuiswens binnen 5 jaar........................................................................................... 8 3.3 Doelgroepen naar leeftijd ............................................................................................10 3.3.1 Jongeren (<30 jaar) ..............................................................................................10 3.3.2 Middelbaar (30 < > 65 jaar) ..................................................................................12 3.3.3 Senioren (> 65 jaar)..............................................................................................13 3.4 Analyse op motivatie...................................................................................................14 3.4.1 Gezondheid ..........................................................................................................14 3.4.2 Huidige woning.....................................................................................................14 3.4.3 Voorzieningen ......................................................................................................15 Bijlage 1: Enquête 2014 .......................................................................................................16
2
1 Inleiding Voor u liggen de resultaten van de enquête naar woningbehoefte in Ritthem zoals deze in het najaar van 2014 is uitgevoerd. Aanleiding Voor het Dorpsplan 2010 is onder de inwoners van Ritthem in 2009 een enquête verspreid waarin onder andere werd gevraagd naar de behoefte voor woningbouw in Ritthem. De enquête wees uit dat de dorpsbewoners graag een kleinschalige woningbouwproject voor senioren en starters gerealiseerd zouden willen zien. Nu, vijf jaar later, willen de Dorpsraad en de gemeente Vlissingen deze wensen rondom wonen in Ritthem actualiseren. Specifiek om te bekijken of er nog steeds behoefte is aan senioren- en starterswoningen of dat wellicht de wensen zijn veranderd. De uitkomst van de enquête wordt gebruikt voor de verdere visievorming en eventuele planontwikkeling van woningbouw op Ritthem. De enquête De enquête is tot stand gekomen in overleg met de Dorpsraad, de Bibliotheek Vlissingen en de gemeente Vlissingen. Hierbij is gebruik gemaakt van het onderdeel Wonen uit de enquête van 2009. In de enquête wordt gevraagd naar de wensen voor wat betreft verhuizen en wonen in Ritthem: heeft u een verhuiswens? Waarom wilt u verhuizen? Waar wilt u naar toe verhuizen en naar wat voor woning? Een exemplaar van de enquête is opgenomen in de bijlage. Uitzet en respons De enquête is uitgedeeld aan alle echtparen, alleenstaanden en thuiswonende kinderen (>16 jaar). Na het uitreiken van de enquête was er een responstijd van twee weken. De opzet was dat ieder gezinslid van 16 jaar en ouder een aparte enquête invulde, echtparen vulden gezamenlijk één enquête in. Ook als er geen verhuiswensen was, werden de respondenten gevraagd dit kenbaar te maken in de enquête. Meedoen aan de enquête was anoniem. Indien personen geïnformeerd wilde blijven over de nieuwbouwontwikkelingen in Ritthem, was hiervoor een interesse formulier bijgevoegd. In totaal zijn er 250 enquêtes uitgezet in Ritthem, hiervan zijn 154 exemplaren geretourneerd. Dit is een respons van 62%. 21 personen hebben aangegeven concreet interesse te hebben in een woning en wilde hierover geïnformeerd worden. Leeswijzer Dit rapport bevat op hoofdlijnen de resultaten van de enquête. Hiermee is getracht een beeld te scheppen van de woon- en verhuiswensen van de Ritthemers anno 2014. In hoofdstuk 2 worden de conclusies van de enquête samengevat. In hoofdstuk 3 wordt een overzicht gegeven van de resultaten van de enquête. Hierin is een analyse op verschillende aspecten van de enquête uitgevoerd. Leeswijzer Resultaten In dit rapport zijn aantallen en percentages opgenomen van respondenten. Aangezien niet alle respondenten altijd alle vragen hebben beantwoord, kan het voorkomen dat optellingen niet altijd op het totaal van het aantal respondenten uitkomen. Daarnaast is in de vraagstelling onderscheid gemaakt in een verhuiswens voor ‘Ritthem dorp‘ en ‘Ritthem buitengebied’. In de verwerking van de resultaten zijn deze twee categorieën samengenomen en aangeduid met ‘Ritthem+’.
3
2. Samenvatting De enquête woningbehoefte Ritthem 2014 is uitgevoerd om inzicht te krijgen in woon- en verhuiswensen van de Ritthemers anno 2014. Hiervoor is de enquête onder alle inwoners van 16 jaar en ouder uitgezet. Algemeen Uit de analyse blijkt dat 71 respondenten een verhuiswens heeft binnen nu en 15 jaar. Op de korte termijn (< 5 jaar) is dit de helft: 36, waarvan 17 aangeven een verhuiswens te hebben voor een woning in Ritthem+. Op de vraag naar concrete belangstelling naar een woning in Ritthem reageerden 21 personen. Zij gaven aan interesse te hebben in één van onderstaande woningtypen: CONCRETE INTERESSE VOOR WONINGBOUW IN RITTHEM Op basis van binnengekomen interesse formulieren, naar interesse:
Starters: Senioren: Bouwkavel/divers Algemeen Totaal
totaal 4 5 10 2
huur 3 1
koop 2
kavel
7
10
21
Zowel op korte als lange termijn wordt door respondenten met een verhuiswens voor seniorenwoning of levensloopbestendige woning buiten Ritthem+ gezocht om hun wensen te realiseren. Ook voor huurwoningen wordt sterk naar buiten Ritthem+ gekeken. Hierbij rijst de vraag of woningzoekenden bij gebrek aan aanbod in Ritthem+ elders zoeken of dat andere locaties meer aantrekkingskracht hebben. De concrete interesse voor 5 seniorenwoningen op Ritthem en het feit dat 60% van de Ritthemers van 65 en ouder op Ritthem wil blijven wonen, illustreert een zekere aantrekkelijkheid van Ritthem+ om er te blijven wonen als senior. Jongeren (<30 jaar) Uit de analyse van de categorie onder 30 jaar blijkt dat veel respondenten op zoek zijn naar een woning buiten Ritthem+. Zelfstandig wonen is hierbij het opgegeven motief, een studie elders waarschijnlijk vaak het onderliggende motief. Van de jongeren die een woningwens in Ritthem hebben, kan deze worden omschreven als een koopwoning voor gezinnen. Middelbaren (30<>65 jaar) Bij de groep in de leeftijdscategorie 30 tot 65 jaar is duidelijk de wens tot doorstroming te herleiden. Deze groep bezit een koopwoning en is gemotiveerd door ‘De huidige woning’ en ‘Gezondheid’ op zoek naar een koopwoning of bouwkavel. Tien van de respondenten (63%) uit deze groep zien dit graag op korte termijn (<5 jaar) verwezenlijkt worden binnen Ritthem+. Senioren (>65 jaar) Van de leeftijdscategorie 65 jaar en ouder verwacht 40% op langere termijn (> 5 jaar) te willen verhuizen. ‘Gezondheid’ wordt hierbij als voornaamste motivatie benoemd. Men zoekt dan een senioren- of levensloopbestendige woning in met name de huursector.
4
Conclusie Uit de analyse en concreet getoonde interesse blijkt een nadrukkelijke wens tot doorstroming in Ritthem+: met name van de groep Middelbaren naar een eengezinskoopwoning of bouwkavel. Verhuisgeneigdheid van starters en senioren in Ritthem is aanwezig, maar past binnen een gezonde markt van vraag en aanbod naar woningen. Er is een beperkte vraag seniorenwoningen in Ritthem, waar door het ontbreken van aanbod niet aan kan worden voldaan. Jongeren zoeken goedkopere eensgezinskoopwoningen in Ritthem. Deze zijn in principe voor handen in de bestaande voorraad. Vooropgesteld dat de aantallen verhuisgeneigden in totaal als ook voor Ritthem+ klein zijn, kan op basis van voorliggende analyse worden gesteld dat met het toevoegen van een beperkt aantal seniorenwoningen en bouwkavels in Ritthem doorstroming voor alle doelgroepen wordt gecreëerd. De voorgestelde toevoeging is hierbij aanvullend aan het aanbod op de huidige woningmarkt van Ritthem en geeft antwoord op de concrete interesse die getoond is bij het invullen van de enquête. De verhuisbewegingen die dit genereert, bieden kansen voor Jongeren en Middelbaren om hun verhuiswensen te realiseren.
5
3. Overzicht resultaten 3.1 Algemeen Onderstaande grafiek geeft de verhuiswens van respondenten aan over de jaren. Van de 250 respondenten zijn er 71 met een verhuiswens. 17 hiervan (10+7) hebben deze wens binnen 5 jaar voor een woning in Ritthem+. Verhuiswens op termijn 80 71
Aantal respondenten
70 60 50 Totaal
40
Ritthem+ 28
30 20
18
20
18 10
15 7
10
7
4
0 < 2 jaar
3 - 5 jaar
5 - 10 jaar
10 - 15 jaar
Totaal
Termijn
Van de 71 verhuisgeneigden is bijna 30% ouder dan 65 jaar. Slechts een zeer klein aandeel hiervan (3 respondenten) heeft op dit moment een verhuiswens binnen Ritthem+. 34% van verhuisgeneigden is jonger dan 30 jaar en 32% van de verhuisgeneigden behoort tot de categorie 21 tot 65 jaar. Met name deze laatste groep heeft interesse in een woning in Ritthem. Deze groepen worden nader geanalyseerd in paragraaf 3.3. Verhuisgeneigden naar leeftijd 25 20 Aantal respondenten
20
15
14 Totaal
12 10
Ritthem+
10
10 7
7 4
5 2
6
3
2
1 1
0 0-20
21-30
31-40
41-50
51-65
65-80
>80
Leeftijd
6
Uit de analyse van de motivatie van de verhuiswens blijken met name ‘Huidige woning’ en ‘Financieel’ motivaties te zijn voor verhuisgeneigden om binnen Ritthem een woning te zoeken. Daarnaast zijn ‘Zelfstandig’ (wonen) en ‘Gezondheid’ redenen voor een verhuiswens. Motivatie van verhuiswens
12%
Ritthem+%
di ge
wo ni
ng Fi na nc ie el An de rs
0%
3%
9%
7%
Totaal %
Hu i
Ze lf s ta nd De ig m og ra fis ch Fa m ilie G ez on dh Vo ei d or zie ni ng en M ob ilit ei t
0%
Ar be id
0% 0%
5%
4% 2%
4% 5%
7%
10%
15%
14%
15%
16%
22% 20%
20% 15%
Aantal respondenten
25% 20%
24%
30%
Motivatie
Uit de analyse van de gewenste woning bij verhuizen worden Levensloopbestendige woningen en seniorenwoningen met name buiten Ritthem gezocht, resp. 16 van de 26 en 10 van de 14. Ook huurwoningen worden met name buiten Ritthem gezocht (19 van de 23). Bij een verhuiswens voor een bouwkavel bestaat een duidelijke voorkeur voor Ritthem (12 van de 15). Woningwens bij verhuizen 31
29
30
26 23
20
20
19
18
16 13
15
12
10 5
Bouwkav el
3 Koopwoning
Huurwoning
Seniorenw oning
Levensloop
4
Gezinswoning
Nieuwbouw
0
Starterswoning
4
Geen voorkeur
5
Ritthem+ 8
10 4
Totaal
15 15 12
14
13
Geen voorkeur
25
Bestaande woning
Aantal respondenten
35
Woningtype
7
3.2 Verhuiswens binnen 5 jaar Om inzicht te krijgen in de haalbaarheid van een kleinschalig woningbouwproject is het van belang te weten hoeveel verhuisgeneigden een verhuiswens hebben op korte termijn. Onderstaande grafiek geeft inzicht in de verhuiswensen van respondenten die binnen 5 jaar willen verhuizen. Van de respondenten geeft 14% (36 personen) aan te willen verhuizen binnen 5 jaar. Hiervan zoeken 17 respondenten een woning in Ritthem+. De voornaamste motivatie hierbij is de ‘Huidige woning’ (20%). Motivatie bij verhuiswens < 5 jaar
Aantal respondenten
25% 20%
20% 15%
14% Totaal %
11% 10%
10%
10%
10%
Ritthem+%
6% 4% 3%2% 2% 2% 2% 2% 1% 0%0% 0% 0%
5%
4%
Ar Hu be id id ig e wo ni ng Fi na nc ie el An de rs
Ze lf s ta nd De ig m og ra fis ch Fa m ilie G ez on dh Vo ei d or zie ni ng en M ob ilit ei t
0%
Motivatie
Bij een verhuizing op korte termijn wordt binnen Ritthem+ met name gezocht naar een gezinswoning (12 van de 13) in de vorm van een koopwoning (11 van 14) of een bouwkavel (10 van 10). Starters- en seniorenwoningen (en in mindere mate levensloopbestendige woningen) worden voornamelijk buiten Ritthem+ gezocht. Woningwens bij verhuizen < 5 jaar
14
14 12
13 12
12
11
12
14
13 11
11
9
10
1010 Totaal
8
1 Seniorenw oning
Levensloop
Gezinswoning
Starterswoning
Geen voorkeur
Nieuwbouw
2
1
0 Geen voorkeur
2
2 0
Ritthem+
5
Bouwkav el
4
5
Koopwoning
5
4
Huurwoning
6
Bestaande woning
Aantal respondenten
16
Woningtype
8
Een andere indicatie van animo voor woningtoevoegingen in Ritthem zijn de personen die met het interesseformulier hun concrete wensen voor een woning hebben geuit. In totaal hebben 21 respondenten dit gedaan. Onderstaande tabel geeft inzicht deze concrete verhuiswensen naar een woning in Ritthem. CONCRETE INTERESSE VOOR WONINGBOUW IN RITTHEM Op basis van binnengekomen interesse formulieren, naar interesse:
Starters: Senioren: Bouwkavel/divers Algemeen Totaal
totaal 4 5 10 2
huur 3 1
koop 2
kavel
7
10
21
9
3.3 Doelgroepen naar leeftijd In het Dorpsplan 2010 werd een wens uitgesproken voor starters- en seniorenwoningen. Eerder in de analyse is geconstateerd dat verhuiswens naar leeftijd zich in 3 nagenoeg gelijke groepen laat opsplitsen: jonger dan 30 jaar; tussen de 30 en 65 jaar; ouder dan 65 jaar. Deze paragraaf zoomt verder in op de specifieke verhuiswensen van deze groepen.
3.3.1 Jongeren (<30 jaar) In de leeftijdscategorieën < 20 en 21-30 zijn er in Ritthem 27 respondenten, hiervan hebben 24 personen een verhuiswens. Met name ‘Zelfstandig wonen’ wordt opgegeven als motivatie voor de verhuiswens (18 maal genoemd). De ‘Huidige woning’ en ‘Financieel’ worden evens genoemd (resp. 5 en 4 maal). Van de jongeren met een verhuiswens heeft 14 aangegeven in Ritthem dorp of Ritthem buiten te willen wonen, waarbij enkele respondenten beide locaties hebben aangevinkt. Als dit wordt verrekend blijken 9 jongeren de wens hebben voor een woning in Ritthem+. Daarnaast weet een aanzienlijke groep nog niet waar ze wil gaan wonen (8x) of zoekt een woning buiten Walcheren (6x). Aangezien de enquête kon worden ingevuld door personen ouder dan 16 jaar, valt hier waarschijnlijk een aanzienlijk deel aankomend studenten onder. Verhuiswens - locatie: < 30 jaar 9
8
8
7
6
6
6 5
5
4
< 30 jaar
4 3 2
1
1
1 Weet niet
Buiten Walchere n
Gemeente Veere
Gem. Middelbur g
Stad Vlissinge n
Oost-Souburg
Ritthem buiten
0 Ritthem dorp
Aantal maal genoemd
8
Locatie
10
Van alle jongeren die een woningwens hebben zoekt de helft een starterswoning (14 van 27). Er wordt in beperkte mate naar een nieuwbouwwoning gezocht (5 van 27). 10 respondenten geven aan een huurwoning te zoeken, 9 een koopwoning en 4 jongeren geven aan dat een bouwkavel tot hun wensen behoort. Woningwens bij verhuizen < 30 jaar 14
14 12
10
9
10
10 8
9
8
< 30 jaar 5
6
4
4
2
2
3
Geen voorkeur
Bouwkav el
Koopwoning
Huurwoning
Seniorenw oning
Levensloop
Starterswoning
Nieuwbouw
Bestaande woning
Gezinswoning
0
0
Geen voorkeur
Aantal respondenten
16
Woningtype
Als we inzoomen op de jongeren die een woningwens hebben voor Ritthem+ blijven er 9 unieke respondenten over, 4 maal ‘Paar zonder kinderen’ en 5 maal ‘Thuiswonend kind’. Naast Ritthem+ wordt bij een aantal jongeren ook Oost-Souburg of Middelburg genoemd als beoogde woonplaats. 6 Jongeren geven aan binnen 5 jaar te willen verhuizen. Onderstaande grafiek geeft de woonwensen weer van de jongeren die een woning zoeken in Ritthem. Hierbij ligt de nadruk op gezinswoningen in de koopsector. Woningwens bij verhuizen in Ritthem < 30 jaar 7
7
6
6 5
4 3
3
< 30 jaar
3
3 2 1
Bouwkav el
0 Koopwoning
0
Huurwoning
Gezinswoning
0 Starterswoning
Nieuwbouw
Geen voorkeur
0
0
1
Seniorenwoning
1
Geen voorkeur
2
Levensloop
4
Bestaande woning
Aantal respondenten
8
Woningtype
11
3.3.2 Middelbaar (30 < > 65 jaar) De groep Middelbaar (30<> 65 jaar) kent 74 respondenten, hiervan geven 26 respondenten aan een verhuiswens te hebben, waarvan 12 in de aankomende 5 jaar. De groep bestaat hoofdzakelijk uit ‘Paren’, 11 maal ‘Zonder kinderen’ en 11 maal ‘Met kinderen’. De meest genoemde motivaties zijn ‘Gezondheid’ (9x) en ‘Huidige woning’ (8x). De verhuiswens richt zich met name op Ritthem+ (16x) en Oost-Souburg (6x). De typering van de gewenste woning is af te lezen in onderstaande grafiek. Deze kenmerkt zich door de wens voor nieuwbouw van een gezins- of levensloopbestendige koopwoning dan wel bouwkavel.
15 10
10 8
Seniorenw oning
Levensloopbestendige woning
Gezinswoning
Geen voorkeur
2
1
Starterswoning
2
Totaal Ritthem+
5
4 1
9
3
2
1
Geen voorkeur
7
6
8
Bouwkav el
9
Koopwoning
6
13
Huurwoning
12 10
Nieuwbouw
16 14 12 10 8 6 4 2 0
Bestaande woning
Aantal respondenten
Woningwens verhuisgeneigden 30<>65 jaar
Woningtype
12
3.3.3 Senioren (> 65 jaar) In de leeftijdscategorieën 65-80 en >81 geeft de enquête 52 respondenten, hiervan geven 21 personen aan een verhuiswens te hebben tussen nu en 15 jaar. Met name ‘Gezondheid’ wordt opgegeven als motivatie voor de verhuiswens (12 maal genoemd). ‘Voorzieningen’ wordt als tweede genoemd bij motivaties om te verhuizen (7 maal). 60% van de senioren (31 van de 51 respondenten) geven aan niet van plan te zijn te verhuizen. Van de senioren met een verhuiswens, wordt deze wens met name geuit voor de periode 510 jaar (9 maal). 6 respondenten geven aan eerder te willen verhuizen en 6 respondenten verwachten over 10-15 jaar te willen verhuizen. De opbouw van de woningen die deze groep achterlaat is weergegeven in onderstaande grafiek. Het betreft met name koopwoningen, vrijstaand of 2/1-kap in de prijsklassen tussen € 180.000 - € 350.000. Bij verhuizing van door respondenten uit deze groep ontstaat komen er met name woningen voor doorstroming op de woningmarkt beschikbaar.
17
9 > 65 jaar 6 1 < € 556
< € 389
> € 350.000
0 € 250.000 - € 350.000
0
3 0 > € 699
3
2
< € 180.000
Levensloop
Rij
Hoek
2/1
Vrij
0
1
€ 180.000 - € 250.000
2
Anders, n.l.
3
Boerderij
4
5
< € 699
6
Huur
18 16 14 12 10 8 6 4 2 0
Koop
Aantal woningen
Bestaande woning verhuisgeneigden > 65 jaar
Woningaspect
Van alle respondenten > 65 jaar met een verhuiswens bestaat de woonvoorkeur voor de volgende woning uit Levensloopbestendig (11 maal genoemd) en Seniorenwoning (10 maal). Bij de financieringsvorm zoeken 8 van de respondenten een huurwoning, 5 een koopwoning en 3 hebben geen voorkeur. 3 van de respondenten met een verhuiswens hebben aangegeven in Ritthem te willen blijven wonen, waarvan 2 in een seniorenhuurwoning. Dit is opmerkelijk aangezien bij de concrete uitvraag naar geïnteresseerden, 5 respondenten aangeven hebben interesse te hebben in een seniorenwoningen. Wellicht zijn bij de concreet geïnteresseerden ook 65-minners aanwezig.
13
3.4 Analyse op motivatie Deze paragraaf geeft inzicht in samenstelling van respondenten behorende bij de meest genoemde motivaties. De motivatie ‘Zelfstandig wonen’ wordt volledig gevuld door de doelgroep Jongeren. Er wordt dan ook naar de analyse van deze doelgroep verwezen voor meer informatie over deze motivatie.
3.4.1 Gezondheid 21 maal genoemd, bestaande uit: -
Huishoudensamenstelling: Leeftijdcategorie: Huidige woning: Verhuisplannen: Verhuiswens naar: Type woning: Financiering woning:
15 x ‘Paar zonder kinderen’ 11 x ‘65-80’ en 8 x ‘51-65’ 17 x ‘Koopwoning’ en 3 x ‘Huurwoning’ 9 x ‘5-10 jaar’ en 9 x ‘10-15 jaar’ 9 x ‘Ritthem+’ en 7 ‘Oost-Souburg’ 12 x ‘Levensloop bestendig’ en 11 x ‘Seniorenwoning’ 11 x ‘Huur’, 7 x ‘Koop’ en 3 x ‘Geen voorkeur’
Analyse Gezondheid: - De verhuiswens om gezondheidsredenen zit op langere termijn > 5 jaar. Slechts 3 respondenten geven aan binnen 5 jaar om gezondheidsredenen te willen verhuizen. - Meer dan de helft van de respondenten heeft dan een voorkeur voor een Huurwoning (11x). - De wens om te verhuizen op basis van de motivatie Gezondheid ziet men het liefst gerealiseerd in Ritthem (9) of Oost-Souburg (7).
3.4.2 Huidige woning 16 maal genoemd als motivatie voor een verhuiswens, bestaande uit: -
Huishoudensamenstelling: Leeftijdcategorie: Huidige woning: Verhuisplannen: Verhuiswens naar: Type woning:
-
Financiering woning:
8 x ‘Paar zonder kinderen’ en 6 x ‘Paar met kinderen’ 12 x ‘20<>50’ 15 x ‘Koopwoning’ en 1 x ‘Huurwoning’ 6 x ‘< 2 jaar’ en 5 x ‘2-5 jaar’ 16 x ‘Ritthem+’ en 5 ‘Oost-Souburg’ 10 x ‘Gezinswoning’ en 6 x ‘Levensloop bestendig’ waarvan 10 in de vorm van een vrijstaande woning 10 x ‘Koop’ en 6 x ‘Bouwkavel’
Analyse Huidige woning: - 70% van de verhuiswensen op basis van de Huidige woning zijn gewenst binnen 5 jaar. - De verhuiswens is gericht op een koopwoning of bouwkavel in ‘Ritthem+’ (16x), voor een ‘Gezinswoning’ of ‘Levensloop bestendige woning’ - Dit is de doelgroep die wil doorstromen op de woningmarkt.
14
3.4.3 Voorzieningen 14 maal genoemd als motivatie voor een verhuiswens, vaak in combinatie met andere motiveringen. De bijbehorende doelgroep ziet er als volgt uit: -
Huishoudensamenstelling: Leeftijdcategorie: Huidige woning: Verhuisplannen: Verhuiswens naar: Type woning: Financiering woning:
9 x ‘Paar zonder kinderen’ en 4 x ‘Paar met kinderen’ 10 x ‘51<>80’ 13 x ‘Koopwoning’ en 1 x ‘Huurwoning’ 4 x ‘2-5 jaar’ en 10 x > 5 jaar 6 x Middelburg, 4 x ‘Ritthem+’ en 4 ‘Oost-Souburg’ 8 x ‘Levensloop bestendig’ 8 x ‘Koop’ en 4 x ‘Huur’
Analyse Voorzieningen: - betreft een motivatie voor op de langere termijn - met name gericht op meer stedelijke woonomgeving - 2/3 van doelgroep wenst hierbij naar een koopwoning te verhuizen
15
Bijlage 1: Enquête 2014
16
ENQUÊTE - WONINGBEHOEFTE IN RITTHEM Voor het Dorpsplan 2010 is onder de inwoners van Ritthem in 2009 een enquête verspreid waarin werd gevraagd naar de behoefte voor woningbouw in Ritthem. De enquête wees uit dat de dorpsbewoners graag een kleinschalige woningbouwproject voor senioren en starters gerealiseerd zouden willen zien. Nu, vijf jaar later, willen de Dorpsraad en de gemeente Vlissingen u wederom vragen naar uw wensen rondom wonen in Ritthem. Specifiek om te bekijken of er nog steeds behoefte is aan senioren- en starterswoningen of dat wellicht de wensen zijn veranderd. De uitkomst van de enquête wordt gebruikt voor de verdere visievorming en eventuele planontwikkeling van woningbouw op Ritthem. Middels bijgevoegde enquête wordt aan alle echtparen, alleenstaanden en thuiswonende kinderen (>16 jaar) gevraagd naar hun wensen voor wat betreft verhuizen en wonen in Ritthem. Hoe gaat het in zijn werk? Vanaf het moment dat u de enquête uitgereikt hebt gekregen, heeft u twee weken de tijd om hem in te vullen punt. De bedoeling is dat ieder gezinslid van 16 jaar en ouder een aparte enquête invult, echtparen vullen gezamenlijk één enquête in. Ook als u geen verhuiswensen heeft, vragen wij u de enquête in te vullen tot en met vraag 7. In de week van 6 oktober worden de vragenlijsten weer opgehaald. Bent u onverhoopt niet thuis dan geven we middels een briefje aan wanneer we nogmaals langskomen. U hoeft uw naam en adres niet op het enquêteformulier te zetten, want meedoen is anoniem. Indien u persoonlijk geïnformeerd wilt blijven over de nieuwbouwontwikkelingen in Ritthem dorp, kunt u bijgevoegd interesse formulier invullen en separaat bij het enquête formulier inleveren. Indien u vragen heeft over deze enquête kunt u contact opnemen met de Dorpsraad (Christel Klapwijk 0118 - 464961) en bij de gemeente Vlissingen (Erwin van Egmond, 0118-487466 /
[email protected]).
Wij danken u voor uw tijd.
De Dorpsraad
Gemeente Vlissingen
17
ENQUETE WONINGBEHOEFTE RITTHEM
ALGEMEEN 1. Hoe valt uw huidige (huishoudens)situatie te omschrijven? Alleenstaand met kinderen Alleenstaand zonder kinderen Paar (getrouwd of samenwonend) met kinderen Paar (getrouwd of samenwonend) zonder kinderen Thuiswonend kind ouder dan16 jaar Anders ...
2. Welke leeftijdscategorie is op u van toepassing (bij echtparen/samenwonenden hoogste leeftijd hanteren)? 0 - 20 jaar 21 - 30 jaar 31 - 40 jaar 41 - 50 jaar 51 - 65 jaar 65 - 80 jaar 80 jaar of ouder HUIDIGE WOONSITUATIE 3. In welk soort woning woont u nu? een huurwoning een koopwoning
4. Wat voor woning is dat? Vrijstaande woning 2 onder 1 kap Rijtjeswoning Hoekwoning Levensloopbestendige woning Boerderij Anders, n.l. ………………………. 5. Wat is de waarde van de woning indien het een koopwoning is? Tot € 180.000 € 180.000 - € 250.000 € 250.000 - € 350.000 Boven € 350.000 6. Wat is de brutohuur van de woning indien het een huurwoning is? tot € 389 (huurtoeslag mogelijk tot 23 jaar) tot € 556 (huurtoeslag mogelijk vanaf 23 jaar) tot € 699 (maximale sociale huur, in een aantal gevallen huurtoeslag mogelijk vanaf 23 jaar) meer dan € 699 (huur boven liberaliseringsgrens)
18
VERHUISWENS 7. Bent u van plan om te zijner tijd te verhuizen? Ja, binnen nu en 2 jaar Ja, binnen 3 tot 5 jaar Ja, binnen 5 tot 10 jaar Ja, binnen 10 tot 15 jaar Nee. U hoeft de enquête niet verder in te vullen, maar het formulier wordt wel opgehaald door één van de leden van de Dorpsraad.
Nb: kent u personen die naar Ritthem willen verhuizen indien er (nieuwbouw)woningen beschikbaar komen, dan kunnen zij dit kenbaar maken middels bijgevoegd formulier.
8. Welke motieven/redenen zijn het meest bepalend voor wat betreft uw verhuiswens? (meerdere antwoorden mogelijk) Zelfstandig willen gaan wonen (uit huis gaan) Demografische motieven (uit huis gaan van kinderen, trouwen of scheiden, overlijden partner) Dichter bij familie (kinderen) willen wonen Gezondheids- en / of zorgredenen (gelijkvloers willen wonen en / of zorgfaciliteiten binnen handbereik willen hebben) Gemak (nabij stedelijke voorzieningen willen wonen, denk aan een stadscentrum) Mobiliteit (nabij treinstation willen wonen) Arbeid gerelateerde motieven (dichter bij werk willen wonen) Huidige woning / woonomgeving (voldoet niet (meer) aan wensen) Financiële motieven (toe- of afname gemiddelde inkomen en eigen vermogen) Anders ...
9. Is uw verhuiswens gericht op: Ritthem dorp Ritthem buitengebied Oost-Souburg Stad Vlissingen Gemeente Middelburg Gemeente Veere Buiten Walcheren Weet niet
10. Waar gaat uw voorkeur naar uit voor uw volgende woning? Een bestaande woning Een nieuwbouw woning Geen voorkeur
11. Naar welk type woning bent u op zoek? een starterswoning een gezinswoning een levensloopbestendige woning een seniorenwoning
19
WONINGWENS 12. U bent op zoek naar een: huurwoning koopwoning bouwkavel voor de eigenbouw van een woning geen voorkeur
13. U bent op zoek naar een: Vrijstaande woning 2 onder 1 kap Rijtjeswoning Hoekwoning Patiowoning Appartement Boerderij Anders, n.l. ………………………. Geen voorkeur
14. Voor een koopwoning is het door u gewenste prijsniveau: Tot € 180.000 € 180.000 - € 250.000 € 250.000 - € 350.000 Boven € 350.000
15. Voor een huurwoning kunt u maximaal de volgende brutohuur betalen: tot € 389 (huurtoeslag mogelijk tot 23 jaar) tot € 556 (huurtoeslag mogelijk vanaf 23 jaar) tot € 699 (maximale sociale huur, in een aantal gevallen huurtoeslag mogelijk vanaf 23 jaar) meer dan € 699 (huur boven liberaliseringsgrens)
16. Heeft u nog opmerkingen/suggesties m.b.t. uw verhuis- en woningwensen in het dorp Ritthem? (gelieve in blokletters in te vullen) …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………
20
INTERESSE FORMULIER WONINGBOUW RITTHEM
Onderstaande persoon wil graag vrijblijvend op de hoogte gehouden worden van eventuele nieuwbouwprojecten in Ritthem.
Naam: Adres: Postcode: Woonplaats: Telefoonnummer: E-mailadres:
Ik heb interesse in een (meerdere antwoorden mogelijk): huurwoning koopwoning bouwkavel voor de eigenbouw van een (vrijstaande) woning voor een: een starterswoning een gezinswoning een levensloopbestendige woning een seniorenwoning
