18 mei 2010, Stichting Huurdersraad Spijkenisse
Energiebesparing! Waarom Energielabel en WWS Woonlastenwaarborg Pilot Noord Jaap van Leeuwen Energieconsulent Nederlandse Woonbond
Waarom energie besparen? •
Woonlasten verlagen (de afgelopen 10 jaar stegen de huren met 3% per jaar, de energiekosten met 10% per jaar)
•
Klimaatverandering
•
In woningen is veel winst te behalen
•
Het energielabel is een extra stimulans
Waarom ook al weer besparen? Ontwikkeling maandelijkse woonlasten (eengezinswoning 1965-1975) Huurstijging 3,1% per jaar stijging gasprijs 10% per jaar (excl. Vastrecht e.d.) 600 500
Euro's
400
Huur (gemiddeld in NL incl. harmonisatie)
kosten gas label G woning (verbruik 3.100 m3 per jaar)
300 200 100 0 08 0 09 0 10 0 11 0 12 0 13 0 14 0 15 0 16 0 17 0 18 0 19 0 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 Jaartal
kosten gas label C woning (verbruik 1.300 m3 per jaar)
kosten gas label A woning (verbruik 850 m3 per jaar)
Gasprijsontwikkeling Gasprijs excl. vastrecht en vrijstelling
REB (ecotax)
Levering en transport incl BTW
80 70
50 40 30 20 10
2010
2005
2000
jaar
1995
1990
1985
1980
0 1975
prijs in eurocent per m3
60
Energieconvenant (okt. 2008) Woonbond, Aedes, VROM/WWI Lokaal afspraken maken • Draagvlak en lagere woonlasten • Woonlastenwaarborg • Energielabel B of 2 stappen • 20% besparing gasverbruik in 2008-2018 • Wijziging Woningwaarderingstelsel • Investeer minstens 50 % onrendabel •
Project Woonbond Ondersteuning en advisering huurdersorganisaties • Lokale bijeenkomsten en hulp
bij afspraken door energieconsulent
• Energiebus en Second opinion • Energielijn (020 – 55 177 22)
• Website + Informatiepakketten
bespaarenergiemetdewoonbond.nl
Energiebus Bewoners komen zelf in actie Overleg met verhuurder over maatregelen Lokale publiciteit
[email protected]
Energiebus op bezoek
Filmpje
Het overleg met de verhuurder (1) Maak gebruik van de rechten uit de overlegwet: • • • •
het recht op informatie het recht op overleg
het recht op agenderen
het recht op het geven van advies
Het overleg met de verhuurder (2) Aan de hand van: • • • • •
Energiebeleid, labels
Klachten
Renovatieplan: welke maatregelen Plan van bewoners
Zelf aangebrachte voorzieningen
Initiatiefrecht woningverbetering • • • • •
Komt er aan en wordt opgenomen in BW, art 7.243 (voorstel bij Raad van State) Kan individueel en collectief
70% van de bewoners op complex- niveau
Verhuurder kan alleen gemotiveerd afwijzen Huurders doen voorstel voor verbeteringen met een redelijke huurverhoging
Energielabel nieuw
Labels woningvoorraad landelijk Overzicht verdeling labels per eigendomsvorm 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% A
B
C
sociale huur
D
E
particuliere huur
F koop
G
Energielabel in WWS
Voorbeeld Energielabel Eengezinswoning 1945 – 1965, 670.000 woningen in Nl. tussenwoning oorspr. huidig mager dakisolatie geen matig gevelisolatie geen geen raamisolatie enkel dubbel woon/keu vloerisolatie geen geen installatie kachel, VR combi geiser 3 1700 gasverbr.m 2400 label G D
huidig redelijk matig matig dubbel
mogelijk goed goed HR++
geen HR combi 1200 C
goed HR 107 combi 800 A
Thermografisch beeld
SpouwmuurIsolatie: links niet, rechts wel
Pilot Maasdelta in Spijkenisse • 3 projecten in Maassluis, Spijkenisse en Hellevoetsluis
• Enquete onder 90 huishoudens: 35 terug • Presentatie plan 27 mei aan bewoners • Toepassing woonlastenwaarborg
• Gebruiksgegevens van bewoners en Eneco • Ondersteuning door De Woonbond Pilotproject Maasdelta Spijkenisse
Huidige kwaliteit woningen
Enquete 90 woningen Spijkenisse 100% 90% 80% 70% 60% niet goed
50%
goed
40% 30% 20% 10%
Temperatuur
Tocht
Pilotproject Maasdelta Spijkenisse
Vocht
Ventilatie
douche
slk
keu
wk
douche
slk
keu
wk
douche
slk
keu
wk
douche
slk
keu
wk
0%
Door bewoners aangedragen • Tocht o.a. bij kozijnen en vloer • Ook vocht in toilet
• Soms ontbrekende ventilatie in toilet • Ventilatie genoeg met al die tocht
Pilotproject Maasdelta Spijkenisse
Mogelijke maatregelen • Dakaanpak (brandoverslag) • Spouwmuurisolatie
• Betere ventilatievoorzieningen • Vloer
Pilotproject Maasdelta Spijkenisse
Woonlastenwaarborg (2009) Essentie: • Huurverhoging is lager dan de gemiddelde daling van de energierekening. •
Toepassing op complexniveau, niet per individuele woning
•
Meten na 1 jaar en indien nodig correctie
Verbeter mee naar label B! Regiobijeenkomst Woonbond voor de provincie Zuid Holland
Verbeter mee naar label B! Vrijdag 29 oktober 2010 van 13 tot 16 uur, Leiden ‘Hoe maken Huurders en Verhuurder afspraken over Energiebesparing?’
