Eindhoven, Ukkelstraat 4

Te Huur bij Q :

Eindhoven, Ukkelstraat 4

Vervolg vrijblijvende informatie : Ukkelstraat 4 te Eindhoven

2


UKKELSTRAAT 4 TE EINDHOVEN Beschrijving object

: Representatief kantoorgebouw met eigen identiteit en ruim parkeren op zichtlocatie!

Locatie / Ligging

: Het kantoorgebouw is gelegen aan de doorgaande weg Bisschop Bekkerslaan die via de afslag op de J.F. Kennedylaan in Eindhoven‐ Noord direct bereikt kan worden. Het object is perfect zichtbaar aan deze weg waardoor met recht van een mooie zichtlocatie gesproken kan worden. Het betreft de entree van bedrijventerrein “De Tempel” waar onder andere de navolgende bedrijven zijn gevestigd: Baker Tilly Berk Accountants & Belastingadviseurs, Arbo Unie, Settels Savenijne van Amelsvoort, De Telefoongids, Makelaarskantoor Van Uffelen.

Bereikbaarheid per auto Bereikbaarheid per openbaar vervoer

: De snelwegen A2 (Eindhoven‐Amsterdam), A50 (Eindhoven‐Nijmegen) en A58 (Eindhoven‐Breda) zijn op een steenworp afstand bereikbaar. Via de J.F. Kennedylaan is het centrum van Eindhoven binnen 5 minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is dus uitmuntend te noemen. : Op loopafstand is een bushalte (Saturnusweg) gelegen.

3


4


Kadastrale gegevens

: Gemeente Woensel, Sectie M, Nummer 1512 (gedeeltelijk), Grootte 10 are en 40 centiare (1.040 m²).

Onderscheidend

:-

Oppervlakten

:

zelfstandige identiteit; uitstekende parkeernorm; volledig instapklaar; zichtlocatie aan doorgaande weg; uitstekende bereikbaarheid.

Begane grond

ca 290 m² kantoorruimte

1e verdieping


2e verdieping


Totaal (v.v.o)


5


Parkeergelegenheid

: Op het eigen, afsluitbare parkeerterrein bevinden zich 22 parkeerplaatsen; een uitstekende parkeernorm.

Postcode

: 5628 TE.

Bouwjaar

: Tachtiger jaren (in 2009 volledig gerenoveerd).

Opleveringsniveau

:-

ruime entree; systeemplafonds met TL-inbouwverlichting; verwarming middels radiatoren; diverse aansluitpunten data, telefoon en elektra; te openen ramen; handbedienbare zonwering; ruim trappenhuis; garderobe; alarminstallatie; toegangscontrole systeem; rolluiken begane grond; vloerbedekking; huidige indeling met scheidingswanden; kantine; pantry en diverse pantry-aansluitingen; douche; ruime en zeer nette toiletgroepen; bekabeling Cat 5E; lift; airconditioning (Daikin); brandblusvoorzieningen.

Buitenterrein

:-

terras; overdekte fietsenberging; parkeerterrein voorzien van klinkerbestrating, terreinverlichting en hekwerk.

Datum beschikbaar

: Ca 3 maanden na ondertekening huurovereenkomst.

6


HUURCONDITIES Aanvangshuurprijs kantoorruimte Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen Huurbetaling Leveringen en diensten (servicekosten) Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W.

Huurovereenkomst

: € 90,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

: € 350,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Niet van toepassing.

: Vijf jaren.

: Vijf jaren.

: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI‐alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

: R.O.Z.‐model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. 7

Uittreksel Kadastrale Kaart

Ukkelstraat

1503

2a t/m

Ukkelstraat

10 t/m 12

2j

1512

1513

4

0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 13 april 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

WOENSEL M 1512

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Eindhoven, Ukkelstraat 4

Recommend Documents