Eindhoven Musschenbroekstraat 9
Te koop ruime vooroorlogse woning in verhuurde staat (beleggingsobject) met voor-en achtertuin en berging in de gewilde Musschenbroekstraat te Eindhoven. In de woning zijn verschillende authentieke elementen bewaard gebleven. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. Vraagprijs
:
239.500,= k.k.
Aanvaarding
: in overleg
Kadastrale gegevens
: gemeente Woensel sectie G, nummer 4207, groot 1 are en 55 centiare
Aantal kamers
:7
Woonoppervlakte
: ca. 120 m2
Bouwjaar
: ca. 1935
INDELING Begane grond: Voortuin, entree, hal met toegang tot trapopgang, verdiepte provisie/kelderkast, toilet, voor- en achterkamer en separate keuken. Van de voor- en achterkamer is eenvoudig een grote doorzonwoonkamer te maken. Vanuit de achterkamer is een loopdeur aanwezig naar de achtertuin (noord-oosten). De separate keuken is voorzien van eenvoudige doch nette boven- en onderkasten. Spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap aanwezig. Vloer in hal voorzien van tegelvloer.
Via de loopdeur in de keuken bereikt u de grote achtertuin (noordoosten) voorzien van gazon met deels bestrating. Schuur met achterom in de tuin aanwezig.
Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping met daaraan 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaste wastafel, douche en 2e toilet. Douche voorzien van thermosstatische douchemengkraan. Tevens loopdeur naar leuk balkon aanwezig. Twee van de 3 slaapkamers voorzien van originele vaste kasten met paneeldeuren.
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met daaraan 2 ruime slaapkamers een extra kamer met onderkastjes, spoelbak en opstelling Nefit HR cv-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een vaste kast en 2 kleine dakkapellen en een Velux dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel (over de volle breedte van de woning) en vaste kast. Via de steektrap in de slaapkamer aan de voorzijde is de ruime vliering (3e verdieping) te bereiken. Bent u nieuwsgierig naar de ruimte die dit object u biedt, belt u ons dan voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. WitteWoning Makelaars Eindhoven; 040- 211 25 27! Algemeen: Gehele pand grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In verschillende ruimten zijn draaikiepramen aanwezig. Schilderwerk binnenzijde dient te gebeuren. Woonoppervlakte ca 120m2 Inhoud ca 375m3 Perceeloppervlakte ca 155m2 Voldoende parkeergelegenheid in de straat. Verwarming middels radiatoren. Het pand wordt momenteel verhuurd aan 3 studenten (maximaal 4 studenten). Huuropbrengst 1.075 euro per maand, 12.900 euro per jaar. Huurprijs exclusief gas/ water/ licht.
Eventuele maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
Tot slot Namens de verkoper willen wij u hartelijk danken voor de door u getoonde belangstelling in de woning. Voor de verkoper is de verkoopperiode een spannende tijd en daarom vernemen wij van u graag uw reactie na een bezichtiging! Bankgarantie/ waarborgsom: U dient er bij een overeenkomst rekening mee te houden dat wij bij elke transactie een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10 % van de koopsom bedingen. Aankoopbemiddeling Indien dit toch niet de woning is die u zoekt, dan kunnen wij voor u op zoek gaan naar een voor u geschikte woning. Bij onze aankoopbemiddeling betaalt u voor de prestatie die wij leveren. Wij hanteren een tarief van slechts 10% (excl. btw) over het verschil tussen de vraagprijs en de uiteindelijke aankoopprijs. U houdt dus altijd 90% van het prijsverschil in uw eigen zak. Graag lichten wij onze aankoopbemiddeling in een persoonlijk gesprek nog nader aan u toe. Verkoopbemiddeling Wanneer u zelf eigenaar bent van een woning kunt u bij ons ook terecht voor de verkoop van uw woning. Ons concept is heel eenvoudig en zonder kleine lettertjes. Bij bemiddeling van de verkoop van uw woning betaalt u ons slechts 0,5% (excl. btw) van de vraagprijs van uw woning. Hypotheken Wij geven u onafhankelijk en objectief advies over alle mogelijke hypotheekvormen. U krijgt van ons de garantie dat wij de beste hypotheek zoeken die past bij uw persoonlijke situatie. Voor een compleet woningaanbod verwijzen wij u naar onze site www.WitteWoningMakelaars.nl. Tevens wordt ons woningaanbod vermeld op Funda.nl en Jaap.nl.
WitteWoning Makelaars Eindhoven Vestdijk 161 5611 CB Eindhoven Telefoon: 040 211 25 27 E-mail:
[email protected] Internet: www.WitteWoningMakelaars.nl
