Eigentijds wonen in een historisch monument, type Officina, daar waar Huisduinen de zee kust
Ontdek... aan de voet van de duinen de mooiste woonplek van Noord-Holland. Uniek wonen met de zilte zeelucht in de neus onder de stralen van de oudste gietijzeren vuurtoren van Europa.
Inhoudsopgave Eigentijds wonen........................................................ 4 Situatietekening met woningnummering....................... 7 Overzichtsplattegrond............................................... 10 Woningtype A........................................................... 12 Woningtype B.......................................................... 16 Woningtype C.......................................................... 18 Woningtype D.......................................................... 22 Woningtype E........................................................... 26 Wegwijzer bij aankoop.............................................. 30 Staat van afwerking.................................................. 31
2
3
Ontdek... eigentijds wonen in een historisch jasje Verleden en heden vloeien naadloos in elkaar over nu in de voormalige werkloods op het OS&O-terrein twintig eigentijdse woningen worden gebouwd. De werkplaats werd samen met het Poortgebouw en het Casino gebouwd als onderdeel van het complex ‘Logement Duitse Officieren’. Na de Tweede Wereldoorlog gebruikte de Koninklijke Marine het gebouw, dat in 1997 het stempel rijksmonument kreeg. Uiteindelijk werd het de werkplek van de Helderse kunstenaar Ruud van der Wint die een groot deel van zijn kunstwerken daar creëerde. De Huisduiner kunstenaar Ruud van der Wint (1942-2006) werkte en woonde in Huisduinen. Hij werd beroemd in binnen- en buitenland met zijn schilderijen, beelden en sculpturen. Nadat hij de opdracht had gekregen om reusachtige panelen te schilderen voor de plenaire zaal in de Tweede Kamer week hij uit naar een nieuw atelier: de loods op het OS&O-terrein in Huisduinen. Daar had hij de ruimte om groots te gaan werken en dat deed hij vanaf immens hoge steigers. Het overwegend roodpaarse kunstwerk, dat bij de debatten in de Tweede Kamer op televisie altijd op de achtergrond is te zien, bestaat uit tien panelen en is onderdeel van de serie ‘Het oog’. De loods is een belangrijke katalysator geweest voor de ontwikkeling van de kunstenaar, die in deze ruimte ook andere grote werken kon realiseren. Hij maakte in de loods ruim 35 sculpturen. Zijn zoons en neef zetten zijn werk na zijn dood voort en realiseerden nog een tiental beelden, twee bruggen en vele lantarenpalen. Een deel van deze werken, die vaak werden vervaardigd met het oranjebruine roestkleurige Cortenstaal, staan in het duingebied De Nollen in Den Helder waar na de bouw van het museum ook een groot deel van de schilderijen van de kunstenaar zijn te bewonderen.
4
5
W
O zonnestand 21 juni
Z
Monumentaal wonen aan de rand van de duinen Lange Jaap In Huisduinen wonen betekent een onlosmakelijke verbinding met zee, strand en duinen. De omgeving van de woningen 1
staat straks als het ware in die duinen, omdat gekozen is voor een natuurlijk overloop van
20
2
de duinvegetatie naar de woonomgeving.
3
De ruimte tussen de rijweg en de terrassen
19 18
4
wordt niet verhard en ook daar worden
5
helmplanten en ander duingroen geplant.
17
6
Het gevoel van vrijheid en één zijn met
16 15
7
de natuur wordt benadrukt door het
8
uitzicht vanaf uw dakterras richting de
14
9
Gravelijkheidsduinen, Fort Kijkduin of de
13 12
10
vuurtoren die in Huisduinen liefkozend de
11
‘Lange Jaap’ wordt genoemd.
Gravelijkheidsduinen Fort Kijkduin
Situatietekening met woningnummering 6
7
9
6
3
2
19 20
4
1
20
2
19
3
18
4
17
5
16
6
15
7
14
Woonwensen zijn persoonlijk en daarom is gekozen voor een divers plan. De in totaal twintig woningen zijn opgedeeld in vijf basistypen en door behoud van de monumentale buitenkant is bijna iedere woning net iets anders. In de hier afgebeelde overzichtsplattegronden ziet u hoe de verschillende typen woningen zijn verdeeld in het gebouw. Kijkt u vanaf uw dakterras graag richting de Gravelijkheidsduinen of de vuurtoren? Of kijkt u liever vanuit uw woonkamer uit op het volledig nieuw in te richten plein en het gerenoveerde Casino. Bij de ene woning is het uitzicht anders, bij het andere huis wijkt de raampartij net iets af. Speelse ontwerpen, gecombineerd met een luxe bouw in een monumentaal pand maakt de
8
13
9
12
10
11
woningen tot een bijzondere woonplek.
n.t.b.
7
10 8
12
13
Begane grond 10
11
Eerste verdieping
Tweede verdieping 11
Woningtype A Bouwnummer 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 12, 13 en 19
13
1500
Woningtype A Bouwnummer 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 12, 13 en 19 24 m2
Slaapkamer 1
10 m2
Slaapkamer 2
8m
Badkamer
5 m2 10 m2
Berging
5 m2
Bergruimte (bnr. 9)
7 m2
Terras
15 m2
Dakterras
12 m2
2700 4800
2600 4800
Terraskamer
Bergruimte bnr. 9
2
2100
3600
Woonkamer
2800
Aanzicht noordwest
3700
Aanzicht zuidoost
14
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
15
1500
Woningtype B Bouwnummer 5 27 m2
Slaapkamer 2
8 m2
Badkamer
3 m2
Terraskamer
12 m2
Bergruimte
7 m2 15 m2
Dakterras
12 m2
4800
4800 3600
Terras
2800
9 m2
6400
Slaapkamer 1
1900
Woonkamer
2100
Aanzicht noordwest
Aanzicht zuidoost
16
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
17
Woningtype C Bouwnummer 14, 15, 16, 17 en 18
19
Woningtype C Bouwnummer 14, 15, 16, 17 en 18
Slaapkamer 2
7 m2
Hobbykamer
5 m2
Badkamer
6 m2
2100
10 m2
Bergruimte
5 m2 15 m2
Dakterras
35 m2
8600
Terras
3700 1500
Terraskamer
2800
13 m2
Aanzicht noordwest
3200
3000
Slaapkamer 1
3100
42 m2
4400
Woonkamer
2600
2100
4800
Aanzicht zuidoost
Begane grond 20
Eerste verdieping
Tweede verdieping 21
Woningtype D Bouwnummer 1 en 20
23
Woningtype D
Eerste verdieping
Bouwnummer 1 en 20
48 m2
Slaapkamer 1
21 m2
Terraskamer 2
10 m2
Badkamer
5 m2
Terraskamer
10 m2
Bergruimte (bnr. 1)
10 m2
Berging (bnr. 20)
5 m2
Terras
15 m2
Dakterras
12 m2
4800 5000
3500
Woonkamer/keuken
6400
25 m2
5300
Werk-/slaapkamer
4800
Aanzicht noordwest
Tweede verdieping
2700
3700
4400
4700
2800
Begane grond
1800
1500
Bergruimte bnr. 1
Aanzicht zuidoost
24
25
Woningtype E Bouwnummer 10 en 11
27
Woningtype E
Aanzicht noordwest
Bouwnummer 10 en 11 Woonkamer/keuken
39 m2
Slaapkamer 1
28 m2
Slaapkamer 2
10 m2
Terraskamer
12 m2
Badkamer Terraskamer Berging
5 m2 10 m2 5 m2 15 m2
Dakterras
12 m2
Aanzicht zuidoost
3900
2000
6400
2700
5300
3600
Terras
2800
4900
5200
Begane grond 28
2700
Eerste verdieping 29
Staat van afwerking Algemeen In de volgende alinea’s hebben wij een aantal belangrijke aspecten en aandachtspunten met betrekking tot de aankoop van uw woning op een rij gezet.
levering zendt de notaris u de nota van afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag, is aangegeven. Op de leveringsdatum wordt doorgaans ook de hypotheekakte gepasseerd.
Tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van de overeenkomsten verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs, terwijl wij ons verplichten tot de levering van een gedeelte van het bestaande gebouw en de (ver)bouw tot woning. Nadat de overeenkomsten door u en ons zijn getekend ontvangt u hiervan een kopie. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden.
Hypotheek tijdens de bouw Na de notariële levering ontvangt u van ons de nota’s over de vervallen termijnen. De kopie zendt u zo spoedig mogelijk, naar uw hypotheekverstrekker, die dan voor betaling zorgt. De koopsom De koopsom van de woning is vrij op naam. Dit betekent dat in de koopsom naast de grondsom, bouwkosten (exclusief meerwerk), vergoeding voor de architect,
Wanneer moet u betalen? Zodra de koop- en aannemingsovereenkomst onherroepelijk is en de financiële middelen beschikbaar zijn, zal de notaris de notariële akte van levering opmaken en de levering inplannen. De afspraak zal gemaakt worden zodra u kunt betalen, met eigen geld of wanneer de financiering is verleend. Op het moment van de juridische levering bij de notaris moet u de aankoop en eventueel vervallen aannemingstermijnen betalen. Daarna sturen wij u facturen conform de termijnstaat en voortgang van de bouw. De betalingstermijn voor deze resterende aannemingstermijnen bedraagt 14 dagen.
constructeur, makelaar en overige adviseurs, ook de kosten van de leveringsakte (notariskosten) en juridische recherche, bouwleges, aansluitkosten gas, water, elektra, riolering, kabeltelevisie (exclusief signaal) en B.T.W. zijn begrepen. Wat niet is inbegrepen zijn de keuken, afsluitprovisie en kosten van de hypotheekakte (notariskosten), opties, meerwerk en renteverlies over de verschuldigde bouwtermijnen gedurende de bouwperiode (alleen voor de woningen waarvan de bouw al is begonnen). Artist impression De uitwerking van de impressies en plattegronden in deze brochure zijn indicatief. Er kunnen geen rechten
Eigendomsoverdracht Hiervoor wordt een ‘akte van levering’ en een nota van afrekening opgesteld. In de koop- en aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van levering vermeld, terwijl tevens rekening moet worden gehouden met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. Vóór de datum van
30
aan worden ontleend. Kleuren kunnen op verzoek van de architect of overheidswege worden gewijzigd.
Entreehal en corridor vloerafwerking wandafwerking
klinkers n.t.b.
zwart-bruin-rood wit
vloerplint voordeur(-kozijn) woning trap (t.b.v. bouwnr. 1 en 20) verlichting 'zwevende' bergingen
n.t.b. hout hout of metaal Corten-staal
lichtgrijs lichtgrijs zwart industrieel oranje-bruin
(Fietsen-)bergingen vloerafwerking wandafwerking plafondafwerking deuren deurkozijnen
vloercoating n.t.b. n.t.b. hout hout
beigegrijs wit wit wit wit
Buitengevel buitenkozijnen woningen metselwerk voegwerk terras begane grond dakterras privacyschermen beg.grond dakpannen dakramen bestaande (schuif-)deuren muurafdekkers kopgevel goten gootklossen hemelwaterafvoeren beton-ornamenten/lateien
hout bestaand houten delen composiet delen metaal met glasvulling keramisch staal / hout zink zink hout zink -
antracietgrijs en grijswit grijs grijs-bruin zwart zwart antracietgrijs blauwgroen (als bestaand) wit als bestaand
In de woningplattegronden staat een voorbeeld van de gevelindeling weergegeven. Diverse woningen hebben een afwijkende gevelindeling, zie hiervoor de overzichtsplattegrond op pagina 10 en 11.
31
Ontwikkeling
Aannemer
Architect
Verkoop
Loet 43 1741 BN Schagen Tel.: (0224) 75 29 88
[email protected] www.geoarchitecten.nl
Middenweg 159-A 1782 BE Den Helder Tel.: (0223) 61 22 30
[email protected] www.jongewaard-meijer.nl
A. TUIN DEN HELDER B.V.
Ambachtsweg 15 1785 AJ Den Helder Tel.: (0223) 66 86 85
[email protected] www.tuin-denhelder.nl
