Eengezinswoningen ZuidDuin
Bij HOMEMADE ben jij de architect van jouw dromen en bepaal jij de plek, de afmetingen, de indeling en de buitenkant van jouw huis.
Inhoudsopgave
Omgeving 2 Voorzieningen 3 Bereikbaarheid / parkeren
4
Locatie / situatie
5
HOMEMADE concept
6
Colofon / verkoopinformatie / disclaimer
13
Je woont hier letterlijk aan de ‘zonnige zijde’ van Den Haag Op het voormalige Norfolkterrein rond de Derde Haven van Scheveningen realiseert a.s.r. vastgoed ontwikkeling een nieuwe wijk: De Zuid. Op een unieke locatie. Pal achter de duinen van het stille Zuiderstrand. Vlakbij de levendige kades en leuke restaurantjes rond de haven. Op De Zuid woon je zinderend aan zee.
Drie woonsferen Op De Zuid komen ongeveer vierhonderd woningen. Kenmerkend zijn de drie verschillende woonsferen. Voor rustzoekers en natuurliefhebbers zijn er appartementen met uitzicht over de duinen, het strand en de zee. Wie juist wel van een beetje leven in de brouwerij houdt, zal gecharmeerd zijn van de appartementen met zicht op de dynamische haven. In de beschutting van de appartementengebouwen liggen gezellige autoluwe binnengebieden met eengezinswoningen. Vanuit de woonstraten en pleintjes is op verschillende plekken zicht op de duinen en de haven. ZuidDuin: 14 eigenzinnige eengezinswoningen De Zuid wordt de komende jaren in verschillende fasen gerealiseerd. Het eerste deelplan is ZuidDuin aan de Houtrustweg. Dit bestaat, naast 85 appartementen, uit 14 eengezinswoningen in het binnengebied. Hier woon je heerlijk uit de wind, maar in de zon. Vlak bij duinen, strand en zee. Met een grote achtertuin. En met veel vrijheid. Want je ontwerpt jouw eengezinswoning zelf met het HOMEMADE concept!
1
AAT
IZE
KOKSTR
KE RS TR
ST
RA
ND
W
EG
JURRIAAN
T AA
N TE RS EE
G
WESTD U
WE
HA VE
SE
INW EG
NG
VI
NI
SA
VE
FS
Z
AAT
RWS
DE
EG INW
DE
EL YK A
EE TW
DU GW
ST
IN
WE
LL
DR
GW IN LL HE
HE
.L
HA VE
N
VEN E HA EG
DERD
EG
UT
TE STA
HO
AA
PR LA RIK ND HE ‘DE
FRE
D’
G
RIK
WE
DE
RG
FRE
BU
VAN BOETZELAERLAAN
EN
AN
N
G
AN
WE
KR
ST
NL
RU
Op de eerste rang De traditionele nieuwjaarsduik, Vlaggetjesdag, de Nationale Reddingbootdag en de North Sea Regatta inshore races. Het is slechts een greep uit de evenementen die jaarlijks op Scheveningen worden georganiseerd. Allemaal op loopafstand van De Zuid. Als bewoner van ZuidDuin zijn jouw plaatsen op de eerste rang dus gereserveerd!
STR
HE
Permanent vakantiegevoel Het hele jaar rond genieten van zee, strand en duinen. Wonen in ZuidDuin is een permanent vakantiegevoel ervaren. Vanuit je woning wandel je zo door de duinen het rustige Zuiderstrand op. Om een hevige herfststorm te trotseren of om lekker lui te lezen in de zomerzon. Aan het Zuiderstrand grenst het prachtige Westduinpark. Dit natuurgebied met fiets- en wandelpaden strekt zich helemaal uit tot aan Hoek van Holland. Voor vertier kun je natuurlijk terecht op een van de gezellige terrasjes van de keur aan visrestaurants in de Scheveningse haven. En ook het bruisende Noorderstrand met de pier, het Kurhaus en de Palace Promenade ligt op slechts een steenworp afstand.
DUIN
ISWEG SLU EE
SC
LA GW
EG
BUITENHAVEN
NI
EB
OE
RW
EG
KR AN EN BU RG W EG
HO UT RU ST
WE
VOORZIENINGEN G
Locatie De Zuid Eten en drinken Scholen Sportfaciliteiten Cultuur Recreatie Viswinkels Supermarkten Winkels Winkelstraat 2
IN
SM AU R
ITS
LA
AN
Oost West, Zuid best Winkels, kinderopvang, scholen, (water)sportfaciliteiten en ook uitgaansgelegenheden. Alle voorzieningen vind je in de directe nabijheid van jouw woning in ZuidDuin. Alles in de buurt Je dagelijkse boodschappen doe je bij de supermarkt om de hoek. Wil je uitgebreider shoppen, dan loop je in tien minuten naar De Fred in het prachtige Statenkwartier. Deze bijna één kilometer lange winkelstraat met zijn vele unieke speciaalzaken is een begrip in Den Haag en ver daarbuiten. Na een bezoek aan de sportschool om de hoek, pak je een film bij Pathé.
Of toch maar naar die voorstelling in het tijdelijke Zuiderstrandtheater of het Appeltheater? Kinderen geen bezwaar Op steenworp afstand van De Zuid is een peuterspeelzaal. Even verderop vind je een kinderdagverblijf. Zowel in Duindorp als in het Statenkwartier zijn diverse basisscholen. Het Maris College aan de Houtrustweg biedt voortgezet onderwijs op mavo- en havo-niveau. Op diverse locaties in de stad wordt voortgezet onderwijs op alle niveaus aangeboden. Veel daarvan zijn vanuit De Zuid prima aan te fietsen. Ook zijn in Den Haag diverse inter3 nationale scholen gevestigd.
Stallingsgarage
Stallingsgarage Bergingen Parkeerplaatsen
008 007 006 005 004 003 002 001 H
H
H
H
H
H
H
H
H
H
H
H
H
H entree garage
009 010 011 012 013 014 132 131 123 122 121 133
151
113 112 111
141 142 151 152
152
142 141
104
133
132 131
123 122
406 405 404 403 402 401 201 202 203 211 212
101 102 103 104
121 113
213 221 222 223 231 232 233
416 415 414 413 412 411
103 102
101 201
112 111
221 222
202 203
H
241
242
H
H
H
H
H
H
251
343 351 352
242 251
H
H
H
301 302
303 311 312
432 431 453 452 451 443
461 462 471 472 441 442
311 312 301 302 303 425 424 423 422 421
352
233 241
H
342 341 333 332 331 323 322 321 427 426 437 436 435 434 433
211 212 213
223 231 232
H
H
321 322
323 351
H
343 342
H
H
341 333 332
472
331 461
462 471
Houtrustweg De verdiepingsplattegronden zijn niet op schaal weergegeven, de verkoopcontracttekening is leidend.
Jouw eigen parkeerplek in de garage
Parkeren kun je gemakkelijk in de garage onder de appartementen van ZuidDuin, bereikbaar vanaf de Kranenburgweg. Daar is een parkeerplek voor jou gereserveerd. De nummers van je parkeerplaats en bergingsnummer zijn gelijk aan het bouwnummer. Vanaf de Kranenburgweg en de Houtrustweg is De Zuid met de auto goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is De Zuid met buslijn 23 bereikbaar. De dichtstbijzijnde halte is op de Westduinweg. De gemeente is van plan in 2018 een tramlijn door te trekken tot aan de Derde Haven. Te voet en per fiets Vaak is de auto overbodig. Alles wat je nodig hebt, vind je immers op loop- of fietsafstand van jouw woning in ZuidDuin. En dat wordt alleen nog maar beter met de komst van een brug voor langzaam verkeer over de Pijp dat de Eerste met de Tweede Haven verbindt. Hierdoor zijn Scheveningen Bad en Dorp nog sneller te bereiken. Bovendien zie je vanaf deze mooie plek de schepen in- en uitvaren.
4
Jouw woning op maat De kleur van de gevel, het aantal woonlagen, de breedte en de indeling van de eengezinswoning. Je bepaalt het allemaal zelf. Met het zogenaamde HOMEMADE concept stem je jouw woning volledig af op jouw persoonlijke wensen. Dat geeft nog eens extra vrijheid van wonen, zo vlak bij de duinen, het strand en de zee! En dat gaat heel ver. Welke architectuurstijl past bij jou? En hoeveel kamers? Wil je een uitbouw of een extra woonlaag? Of een kookeiland? Een extra badkamer misschien? Met HOMEMADE is veel mogelijk. Je ontwerpt zelf of samen met een professional je eigen woning. Dit doe je straks online op www.dezuid.nl/homemade. In je eigen stijl met de indeling die past bij jouw manier van leven. Op de volgende pagina’s geven we je een beeld van de keuzes die je straks op de website tegenkomt.
5
ZuidDuin
006
005
004
Droger
007
008
009
010
WM
011
003
012
013
014
Droger
WM
002
Flatkast
001
Droger
WM
WM Droger
Droger
WM
Droger
WM
WM Droger
WM
WM
Droger
Droger
WM
Droger
WM
WM Droger
Droger
WM Droger
WM Droger
KEUZE
kies je kavel Hierboven zie je de schetsmatige indeling van de ligging van de woningen, met daarop aangegeven het kavelnummer/bouwnummer. Met deze keuze bepaal je het uitzicht en de zonligging van je woning. Woningen 001 tot en met 006 bieden doorkijkjes vanuit de straat naar de duinen, terwijl bij woning 007 tot en met 014 de tuin iets groter is en je op het binnenplein uitkijkt. De tuinen van woning 007 tot en met 014 liggen boven op het dek van de parkeergarage. Hier merk je eigenlijk niet veel van, er ligt voldoende grond op het dek voor een tuin met veel planten en struiken. 6
De rode lijn geeft de maximale uitbouwmoge lijkheid van de eengezinswoningen aan. Bij woning 011 tot en met 014 is geen uitbouw aan de achterzijde mogelijk. De getoonde inrichting van het binnengebied is nog niet definitief vastgesteld. De verdiepings plattegronden zijn niet op schaal weergegeven, de verkoopcontracttekening is leidend.
type Kapla
mogelijk gevelaanzicht voorzijde
type Elias
mogelijk gevelaanzicht achterzijde
KEUZE
kies je stijl Bepaal de stijl van je eigen woning, bijvoorbeeld het frisse type Kapla met plat dak ontworpen door Broos de Bruin Architecten. Of voel je meer voor het type Elias dat oogt als een pakhuis en is ontworpen door HOYT Architecten? In overleg met de gemeente hebben we afgesproken dat de uitstraling van de woning op een paar plekken cruciaal is voor het straatbeeld. Daarom kan je bij woning 006, 012 en 014 minder keuzes in de gevel maken. Daar is al het een en ander vastgelegd. 7
KEUZE
en personaliseer je gevel Het type Kapla kan in twee kleurstellingen worden gekozen. Het type Elias is er in twee kleuren baksteen en twee kleuren houten gevelbekleding. Kies de afwerking die jij mooi vindt en die het beste bij je past. Maar er is nog veel meer te kiezen. Kies je eigen uitzicht! Zo kan je een balkon kiezen vanaf waar je schuin de straat in kan kijken, schuif- of vouwdeuren bij de achtertuin en grotere of kleinere ramen in allerlei vormen. 8
type Kapla
type Elias
KEUZE
kies de beukbreedte
Keuze opties bij kavels 001 t/m 006
Keuze opties bij kavels 007 t/m 014
Afhankelijk van de plek die je kiest kun je je huis op maat gaan indelen. Je kunt variëren in de breedte van een woning tussen 5,4 meter en 6,3 meter. Hiermee kun je de woning in stappen van 30 cm van ruim tot zeer royaal maken. Bij de kavels 001 t/m 006 kun je kiezen uit beuk breedtes: 5,4–5,7–6,0 meter (small tot en met large) en bij de kavels 007 t/m 014 uit: 5,7–6,0–6,3 meter (medium tot en met extra large).
9
Zon en tuin Achter alle woningen ligt een heerlijk terras met beschutte tuin, die qua diepte kan variëren van circa 11,5 m tot 16 m afhankelijk van het gekozen kavel. Alle tuinen zijn voorzien van een buitenberging. Achter de tuinen ligt een pad waar ook de appartementen op uitkomen. De ruimte hier is ontworpen met het strandsfeertje in het achterhoofd. Een informeel pad met duinplanten en veel planten die ook in de winter groen zijn voor kleur en privacy in je achtertuin. Door de uitgekiende ligging kan je zomer’s de hele dag in de zon zitten in je tuin. ’s Morgens genieten van je ontbijt in de zon achterin de tuin. En aan het eind van de middag zit je in de zon op je terras voor je woonkamer. Vanaf een uur of 6 in de avond valt de schaduw in de tuinen van woningen op de kavels 7 tot en met 14. Wil je tot nog later in de zon kunnen zitten? Kies dan voor een dakterras aan de achterzijde van je woning. Energie opwekken doe je zelf! Door de zonnige ligging van de woningen zijn de daken uitermate geschikt om zelf je energie op te wekken. Op de daken zitten dan ook zonnepanelen. Vier stuks op een schuin dak en vijf op een plat dak.
KEUZE
kies het volume Het aantal lagen van de woning varieert van 2,5 verdieping met dakterras tot en met 4 verdiepingen met een achteruitbouw van de eerste twee lagen. Door te kiezen voor een halve laag aan de voor- of achterzijde, creëer je een lekker dakterras. Hoe meer verdiepingen je kiest, hoe meer slaapkamers je kan maken. Maar je kan bijvoorbeeld ook denken aan een woonkamer/keuken verspreid over twee verdiepingen. Bijvoorbeeld met een werkkamer en keuken op de begane grond en een vide naar de living op de eerste verdieping. 10
5.45m 3.18m
Voorbeeld indeling van een 3 en een 3,5 laagse woning
2.18m
5.45m
2.68m 2.18m
3.18m
5.45m
2.68m
3.18m
2.18m
5.45m 3.18m
2.18m
3.80m
2.18m
3.60m
3.60m
2.10m 3.60m
3.60m
3.60m
3.60m
2.10m
2.10m
9.70m 9.70m
11.70m
2.10m
3.80m
8.00m 8.00m
11.70m
3.18m
2.18m
2.68m 5.45m
5.45m
2.68m
3.18m
TYPE 5,7M BEUK 5,7 m type KAPLA, Kapla, beukbreedte 5.45m
TYPE KAPLA, 5,7M BEUK
3.18m
2.18m
5.45m 3.18m
5.45m 2.18m
3.18m
5.45m 3.18m
2.18m
4.80m 3.00m 4.80m
3.70m
4.80m
3.50m
3.00m
4.80m
7.10m 7.10m
2.18m
3.00m
3.18m
4.80m
3.70m 3.00m
4.80m
3.00m
3.50m
4.80m 4.80m
3.00m
4.50m
3.00m
4.50m
11.70m
11.70m
2.18m
3.00m
3.18m
2.18m
5.45m
5.45m
type Elias, beukbreedte 5,7 m TYPE ELIAS, 5,7M BEUK
KEUZE
TYPE ELIAS, 5,7M BEUK
kies de indeling De keuzes voor aantal lagen hangt natuurlijk nauw samen met de indeling die je kiest aan de binnenkant. Naast het aantal en de maat kamers kan je ook volop variëren met keuken opstellingen. Een leuk voorbeeld is de m ogelijkheid om de plek van de trap in de woning te bepalen. Dat lijkt misschien een kleine ingreep, maar het geeft een heel andere range van mogelijkheden. Dat kan tot heel verrassende plattegronden
leiden. De kans dat in het straatje twee woningen hetzelfde zijn is praktisch nul! Na het bepalen van de indeling van de woning zijn er nog vele keuzes te maken, zoals de uitwerking van de keuken en de badkamer. Dit gebeurt na de koop van je woning in overleg met de aannemer en de Siematic keukenleverancier. Of je kiest voor een casco woning zodat je zelf de keuken en badkamer aan kan kleden. 11
ZUIDBAAI
ZUIDKADE
Derde haven
ZUIDHOF
< Zuiderlijk havenhoofd
ZUIDHAVEN ZUIDZICHT Zuiderstrand ZUIDDUIN
Duinen
Overzicht eengezinswoningen
RIJ 2
RIJ 1
bouw- maat aantal m2 gbo* nummer lagen
001 002 003 004 005 006 007 008 009 010 011 012 013 014
S - L S - L S - L S - L S - L S - L M - XL M - XL M - XL M - XL M - XL M - XL M - XL M - XL
2,5 - 4 2,5 - 4 2,5 - 4 2,5 - 4 2,5 - 4 3 2,5 - 4 2,5 - 4 2,5 - 4 2,5 - 4 2,5 - 4 2,5 - 4 2,5 - 4 3
134 - 246 134 - 246 134 - 246 134 - 246 134 - 246 159 142 - 259 143 - 259 144 - 259 145 - 259 146 - 259 147 - 259 148 - 259 167
m2 tuin ligging (circa) tuin
89 90 84 79 74 73 116 108 108 108 96 96 96 103
zuid zuid zuid zuid zuid zuid zuidwest zuidwest zuidwest zuidwest zuidwest zuidwest zuidwest zuidwest
gevelstijl
vrij vrij vrij vrij vrij vast vrij vrij vrij vrij vrij vast vrij vast
Prijsindicatie eengezinswoningen: vanaf € 427.500,- v.o.n. inclusief parkeerplaats. Alle woningen zijn voorzien van een eigen parkeerplaats in de bijbehorende parkeergarage. Er zijn enkele extra parkeerplaatsen te koop. Informeer bij de makelaar. *Alle vermelde metrages in deze brochure dienen beschouwd te worden als circa en zijn uitgedrukt in m2 gbo (gbo = gebruiksoppervlakte). 12 12
Houtrustweg
ZET JOUW EERSTE STAP
Geïnspireerd? Dan zelf aan de slag! Wil je straks je eigen woning samenstellen? Na start van de verkoop kan je op website www.dezuid.nl/homemade aan de slag met de vele mogelijkheden. De prijs loopt mee met de mogelijkheden, zo kan je de woning aan de hand van je eigen budget ontwerpen.
gweg Hellin
Rijkswaterstaat
Verkoopinformatie:
Frisia Makelaars Javastraat 1A 2585 AA Den Haag 070 - 342 01 01
Nelisse Makelaarsgroep Statenlaan 128 2582 GW Den Haag 070 - 350 14 00
Disclaimer
Volg ons op:
Home, sweet homemade Vanaf het moment dat de woningen in verkoop gaan, kun je je eigen woning online samenstellen. Het ontwerpen van je eigen huis via HOMEMADE is erg gebruiksvriendelijk. Zo hoef je bijvoorbeeld niets te downloaden of te installeren, en is het programma toegankelijk vanaf alle devices. Gebruik HOMEMADE om je te inspireren. Je kunt de website gebruiken om zelf je eigen ontwerp te maken maar je kan ook tijdens een gesprek met de makelaar in de Informatie Loods De Zuid je woning samenstellen.
Dit is een uitgave van ASR Vastgoed Ontwikkeling N.V. Deze brochure is met zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen zijn voorbehouden. Vermelde maatvoeringen in deze brochure dienen beschouwd te worden als indicatief. De verkoopcontracttekeningen zijn leidend.
Inspiratie en informatie: Informatieloods De Zuid Hellingweg 118, Scheveningen De Informatieloods is alleen te bezoeken op afspraak, neem contact op met de makelaar.
www.dezuid.nl
