- 3 EENGEZINSWONINGEN TE HELDERGEM -

- 3 EENGEZINSWONINGEN TE HELDERGEM -

LIGGING :

Dorp 32 – Heldergem (Haaltert)

BOUWHEER : VERKOOP :

PISO Real Estates nv Brusselbaan 317 - 1790 Affligem Tel. 053 / 78.57.24 Fax. 053 / 78.57.11 Web: www.pisorealestates.be e-mail: [email protected]

ARCHITECT :

Hein DIERICKX Pachthofstraat 126 – 9308 Gijzegem - Aalst Tel. 053 / 71.02.82 e-mail: [email protected]

INGENIEUR :

Ingenieursbureau STABILIS nv Aalstersesteenweg 435 a - 9400 Ninove e-mail: [email protected]

VEILIGHEID- en EBP-VERSLAGGEVING: Frederic SCHUTYSER Kouterstraat 135 9070 Destelbergen e-mail: [email protected] NOTARIS :

Woningen “Heldergem” Piso Real Estates N.V.

1 / 16

NIEUWBOUWPROJECT Dorp 32 te Heldergem (Haaltert) Het project omvat het oprichten van 3 ééngezinswoningen (bel-étages). Ze worden geconcipieerd in een eenheid van hedendaagse en frisse architectuur. De 3 woningen zijn ongeveer van gelijke grootte. Ze vormen één bouwlint, gevormd uit 3 gesloten bebouwingen. De woningen hebben allemaal huisnummer 32 gevolgd door een letter A tot C. Elke woning is voorzien van een eigen autoberging. De 6 loten worden afgelijnd op de gemeenschappelijke scheidingsmuren. Alle woningen beschikken over een ruime achtertuinzone. De achtergevels (tuinzone) zijn zuid – west georiënteerd. Deze ontvangen dus van ’s middags tot ’s avonds zon. De omgeving van de bouwplaats is rustig en zeer landelijk. Nochtans is de locatie gelegen tussen verschillende dorpskernen als Haaltert en ErpeMere. Ook zijn er in de nabije omgeving vele recreatie mogelijkheden . Alle woningen beschikken op gelijkvloers over inkom – garage – trap – wasplaats en berging. Achteraan op het gelijkvloers is een terras voorzien (bevloerde opp.: +/- 15 m², begrepen in de koopprijs). De trap verbindt het gelijkvloers met de 1ste en de 2de verdieping. Op de 2de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, badkamer (voorzien van ligbad, douche, wastafel) en toilet. De trap verbindt het gelijkvloers met de 1ste en de 2de verdieping. Deze 3de verdieping in het dak (onder 45°) biedt een zeer ruime 3de slaapkamer.


2 / 16

Hierdoor volstaat het de lasten af te steunen op funderingszolen en een vloerplaat op volle grond. De stabiliteitsstudie wordt dan ook in die zin opgemaakt door studiebureel Stabilis uit Ninove. Gezien het project niet alleen een waardevolle uitstraling moet krijgen, doch ook een technisch waardevol concept wil bieden, werd niets aan het toeval overgelaten op gebied van gebruik van kwalitatieve materialen en constructieprincipes . Er wordt, buiten het esthetische aspect, de nadruk gelegd op comfort, energie, veiligheid en afwerking, isolatie van buitengevels, buitenschrijnwerk, tussenvloeren en daken, zowel thermisch als akoestisch zodat de woning aan alle huidige normen qua isolatie, energieverbruik, verluchting en veiligheid voldoen.

De uitrusting van de woningen is compleet. De verwarming / koeling en het sanitair warm water wordt voorzien door het energiezuinige systeem met ALTHERMA WARMTEPOMP (Daikin) met een ruimte temperatuurregeling voor de verschillende ruimten. De volledig ingerichte keukens zijn voorzien van de nodige apparatuur . Vloerbekledingen in hall, wc, living, keuken, wasplaats, slaapkamers en badkamer zijn voorzien in betegeling van degelijke kwaliteit. In de badkamers en stortbaden worden faiencetegels geplaatst tot volle hoogte. De badkamers zijn volledig uitgerust.

Aankoop van een woning in het bouwproject "Dorp - Heldergem" garandeert u exclusief wonen en een waardevaste belegging in onroerend goed, dewelke door de kleinschaligheid van het project, de prachtige ligging, de gunstige oriëntering en het voorkomen van het gebouw een permanente meerwaarde zal realiseren. Wijzelf en ook onze architecten en alle aannemers staan ter uwer beschikking en zijn er voor om u te begeleiden en te adviseren naar een gepersonaliseerde afwerking en / of uitrusting.


3 / 16

BESTEK DER WERKEN Beknopte beschrijving van het project “ Heldergem " De buitengevels worden opgetrokken in een variatie van handvormgevelsteen in 2 kleurtonaliteiten (rood – lichtgrijs) De plint aan voor- en zijgevels zijn in blauwe hardsteen . Vulvlakken in voorgevel in ceder. Het buitenschrijnwerk bestaat uit chassis in aluminium van licht grijze kleur (RAL 7016), voorzien van dubbele isolerende beglazing. De balkonleuningen bestaan uit gemetalliseerde metalen buizen, dewelke afgewerkt zijn met poederlak eveneens in licht grijze kleur. Sectionaalpoort met elektrische motor, geïsoleerd, verzinkt staal, lichtgrijze kleur Dakbedekking in Eterniet betonpan - antracietgrijs. Aflopen in zink-titanium.

De constructie en uitrusting dit project kan als volgt omschreven worden: 001. Opkuis terrein - grondwerken Alle op het bouwterrein bestaande constructies en afsluitingen worden vooraf afgebroken. Het maaiveld wordt afgetrokken en alle graszoden van de werf verwijderd. Het bouwterrein wordt binnen de omtrek van het gebouw waterpas afgegraven tot aan het aanzetpeil van de algemene funderingsplaat. Idem voor de randbalken rond de plaat.

002. Verzekeringen Een verzekeringen t.o.v. derden en een verzekering " alle risico's bouwplaats " (ABR) werd door de bouwheer afgesloten bij KBC verzekeringen, polisnummer 81.205.567

003. Funderingen Er werden vooraf grondsonderingen uitgevoerd op last van het studiebureel stabiliteit. Deze sonderingen werden uitgevoerd door de firma Laborex B.V.B.A. (zie voorgaande beschrijving) De funderingen van het gebouw worden uitgevoerd tot op goede grond en ingevolge de resultaten van deze grondsonderingen. (algemene funderingsplaat ). Woningen “Heldergem” Piso Real Estates N.V.

4 / 16

004. Ondergronds metselwerk Er zijn aan de gebouwen geen kelders voorzien. De basissen van muren worden onder de waterkering uitgevoerd in snelbouwblokken uit gebakken aarde of blokken uit getrild beton.

005. Vochtisolatie Boven het peil van het gelijkvloers, alsook boven alle raam- en deuropeningen zal een vochtmembraan geplaatst worden, welke doorlopend zal zijn over de breedte en de lengte en eindigend met opstaande zijde, dit teneinde opstijgend vocht tegen te gaan en spouwvocht te evacueren. Idem voor overlapping van gevels onderling en van geveldelen t.o.v. daken (o.a. plat dak achtergevel en voorgevel).

006. Rioleringen De rioleringsbuizen in volle grond zullen uitgevoerd worden in hoogwaardig pvc, inclusief bezoekkamers, reukafsnijders en andere hulpstukken. De afvoerleidingen, dewelke opgehangen worden onder zolderingen, zijn uit polyethyleen. Op het terrein zijn ingevolge de reglementering voor iedere woning regenwaterputten voorzien met de nodige verplichte inhoud (3.000 l.) Deze putten zijn per woning verbonden met een socarex-darm, teneinde (indien gewenst) een pompinstallatie te kunnen plaatsen voor gebruik van regenwater. De aansluiting met het openbaar rioleringsnet wordt uitgevoerd op last van het gemeentebestuur. Alle deksels van controlekamers & regenwaterput, dewelke gelegen zijn in de circulatiezone van het mechanisch verkeer, worden afgedekt met een daarvoor toepasselijk deksel.

007. Opgaand metselwerk Het opgaand metselwerk zal uitgevoerd worden in Juwo-porotonsteen (gelijmd). De scheidsmuren met tussen belendende eigendommen worden opgericht in dikte 2 x 0.14 en worden tussen beide bladen geïsoleerd met een blad minerale wol 20 mm dikte. Alle niet-dragende muren worden tevens opgetrokken in snelbouwsteen.


5 / 16

008. Gevelafwerkingen Deze worden uitgevoerd in paramentwerk. De kleuren worden gekozen om te leiden tot een harmonisch en waardevol geheel. (zie ook voorgaande beschrijving) Inbegrepen alle voegwerken, zowel van gevelsteen als van buitenschrijnwerk aan geveldelen.

009. Blauwe hardsteen Alle dorpels (voor zover ze niet gevormd zijn uit de prefab-balkonelementen) worden uitgevoerd in blauwe hardsteen van eerste hoedanigheid. Plinten,aan de basis van de gevels zijn in blauwe hardsteen 0.03 dikte en grijs geschuurd.

010. Kokerleidingen Alle kokerleidingen in het gebouw worden geconcipieerd ingevolge een gespecialiseerde studie. De leidingen bestaan uit licht metaal en omvatten de afvoer en luchtaanvoer, de verluchting van keuken, bergingen, badkamers, toiletten en ontluchting van hoofdafvoeren voor sanitair afvalwater en fecaliën. Voor de goede werking worden geen afvoeren voorzien voor droogkasten . De te gebruiken droogkasten dienen voorzien te zijn van condensopvang en kunnen aangesloten worden op een sanitaire afvoerbuis.

011. Hellingsbeton De platte daken worden op de draagvloer voorzien van hellingschappe, dewelke de goede afwateringsgraad der daken zal bewerkstelligen.

012. Gewapend beton - elementen De algemene funderingsplaat, funderingsbalken- of zolen, de opgaande delen (kolommen - balken) alsook de vloerplaten en trapsledes worden uitgevoerd in gewapend beton. De vloerplaten zijn van het type pre-dallen met een druklaag en bewapening. Ook zullen enkele balken uitgevoerd worden als metalen liggers, daar waar de inbouwhoogte te klein is en-of de draaglast te groot. Al deze onderdelen worden berekend en gedimensioneerd door het studiebureel Stabilis nv (burgerlijke bouwkunde)


6 / 16

013. Daktimmerwerken De daktimmer wordt uitgevoerd in Oregon-pine 1ste keus timmerhout en dit met vergaringen volgens constructieplan. De spanten bestaan uit massieve stukken. Verder alle deelstukken als nokken/stekers/trekkers/bebording en spanhouten. In de daktimmer worden Velux - dakvlakramen ingebracht voor de zolderverdieping. Accessoires zoals verduisteringsgordijnen, zonnewering en rolluiken in optie.

014. Dakdichting hellende daken - dakisolatie De hellende daken worden belegd met een onderdak bestaande uit geventi leerde onderdakfolie in pvc. Deze folie wordt vastgehouden door tengellatten. Hierop wordt de dakbedekking aangebracht op pannenlatten. De dakbedekking bestaat uit platte dakpannen – kleur antracietgrijs. De beide zijgevels van de driegevelwoningen worden uitgevoerd in dezelfde pannen. (dakdeel) De volledige dakromp wordt geïsoleerd bij middel van spijkerflens- deken 180 mm dikte, voorzien van alu-folie, hetgeen werkt als dampscherm. 015. Dakdichtingen platte daken - isolatie Bovenop het hellingsbeton wordt een dampscherm aangebracht met daarop een isolatielaag, bestaande uit gecacheerde PU-platen. De afdichting zelf bestaat uit 2 lagen bitumeus dichtingmembraan, waarvan één met glasvlies versterkt is. Dakgoten worden afgedicht met identiek materiaal. Inbegrepen alle verdere aanwerkingen als solins, klemprofielen, tapbuizen en bolroosters.

016. Dakrandprofielen Het dakdichtingmembraan zal aan al zijn beëindigingen aan gevels en oversteken afgewerkt worden met daartoe bestemde dakranden uit aluminium, koper, kunststof, blauwe hardsteen, beton of vezelcement, al naargelang hun toepassing volgens esthetisch uitzicht.


7 / 16

017. Regenwaterafvoeren Deze worden deels uitgevoerd in zink - titanium, deels (waar ze intern in het gebouw geplaatst worden) in polyethyleen. Ze zijn voorzien van de nodige beugels voor plaatsing.

018. Buitenschrijnwerken / beplankingen Alle ramen en deuren worden uitgevoerd in aluminium profielen met thermische onderbreking in RAL-kleur 7016 (grijs). Alle bedieningswijzen zijn op plan gemerkt. Alle lokalen zijn voorzien van mogelijkheid tot verluchting, hetzij door een kipstand, hetzij als schuifraam. Ook de inkomdeur wordt uitgevoerd in zelfde materiaal. De poort aan autoberging is een sectionaalpoort, bestaande uit panelen in de licht grijze kleur. De poort wordt mechanisch geopend. Inbegrepen het aanspuiten van alle buitenschrijnwerk aan het gevelmetselwerk.

019. Beglazingen Overal is dubbele beglazing voorzien kW1.1 Het glas zal een dikte hebben, evenredig met de grootte van de raamgehelen.

020. Terras- trap- en balkonleuningen Alle raamleuningen aan voor- en achtergevel worden uitgevoerd in metalen buisprofielen, dewelke gemetalliseerd zijn en afgewerkt worden met poedercoating van gekozen RAL-kleur, volgens te detailleren model.

021. Pleisterwerken Alle binnenmuren en zolderingen zullen afgewerkt worden in gespoten en glad afgestreken bepleistering (2-lagen systeem). Alle buitenschrijnwerk wordt ingepleisterd (raamslagen). Alle vrijstaande hoeken worden voorzien van gegalvaniseerde of p.v.c.-hoekijzers.


8 / 16

022. Chappe Alle draagvloeren zullen worden bekleed met een chappe-laag van aangepaste dikte (egalisatielaag voor aanbrengen van diverse bevloeringen). Onder de afwerkingschappe wordt een onderchappe geplaatst (70 mm. Dikte op gelijkvloers, 60 mm op verdieping boven buitenomgeving) dewelke thermisch isolerend is (PU-isolatie).

023. Bevloeringen (prijzen van alle vloer- en muurbekledingsmaterialen zijn exclusief BTW. en exclusief plaatsing. De prijs voor de standaardplaatsing van de vloer- en muurbekleding is in de constructieprijs van de woning begrepen)

-oprit en pad naar inkomdeur in betonnen straatklinkers Gelijkvloers: - de hall - wc - vestiaire – living en keuken in keramische tegels, handelswaarde 24,00 €./m². excl. BTW en plaatsing + aanhorige plinten - de autoberging en berging - wasplaats in keramische tegels handelswaarde 19,00 €./m². excl. BTW en plaatsing + aanhorige plinten Verdiepingen: - de slaapkamers en/of bureau in keramische tegels handelswaarde 24,00 €./m². excl. BTW en plaatsing + aanhorige plinten - wc, badkamer in keramische tegels handelswaarde 19,00 €./m². excl. BTW en plaatsing + aanhorige plinten - terrassen: de terrassen aan achtergevels worden afgewerkt met coble-stones (getrilde en verouderde betonklinkers met vlak bovenvlak) - deuren raamdorpels: in natuursteen 20 mm. dikte, materiaal en kleur aangepast aan de overige gekozen vloermaterialen. - tussendorpels (waar verschillende soorten bevloering elkaar raken) in identiek materiaal als voorgaande

024. Muurbekledingen - badkamer 1ste verdieping en douchekamer 2de verdieping: bekleding met faiencetegels op alle muurvlakken en tot volledige kamerhoogte faience met een handelswaarde van 19,00 €./m². excl. BTW en plaatsing - keukens : aanbrengen van faiencetegels in keuken tussen onder- en bovenkasten handelswaarde 19,00 €./m². excl. BTW en plaatsing


9 / 16

025. Binnenschrijnwerken Binnendeuren: Vlakke, volle standaarddeuren, geplamuurd en geverfd (standaard RAL kleuren naar keuze), voorzien van hang- en sluitwerk. Krukken en sleutelplaatjes in inox. Kassementen en chambranles in M.D.F.- plaat geverfd. Trap in gewapend beton, bekleed met natuursteen. Zowel de trede als de optrede worden bekleed met Italiaanse natuursteen Bottocino. Rugzijde en zijkant (voor zover niet aansluitend aan muur) worden gepleisterd.

026. Sanitaire installaties voorzieningen: Bedeling van koud water bij middel van kunststofbuizen, verdeeld via een collector punt per punt afzonderlijk. Bedeling van warm water op zelfde wijze via de multifunctionele warmwatertank (300L). Afvoerleidingen in polyethyleenbuizen merk Geberit of gelijkwaardig. De installaties worden gekoppeld aan individuele watermeters, dewelke staan opgesteld in de autoberging Wateraansluiting + afloop in wasplaats (wasmachine) + doorvoer socarex-darm voor aansluiting regenwaterpomp + regenwaterpomp toestellen : wc-ruimte op gelijkvloers: Hangtoillet - handwasser - spiegel - handdoekdrager - papierhouder wc-ruimte op 1ste verdieping: Hangtoillet - papierhouder In badkamer 1ste verdieping: ligbad - automatische lediging - ééngreepsmengkraan - handdouche met slang - inbouwlavabo met ééngreepsmengkraan, geplaatst in een badkamermeubel, bestaande uit blad (110 cm) – onderkasten met handdoekdrager – kolomkast – spiegel en spiegellamp. Douche met mengkraan en sproeier – douchescherm Douchekamer 2de verdieping: Douche met mengkraan en sproeier – douchescherm – wastafel met onderkast – spiegel en spiegellamp. Alle kraanwerk is van het merk Ideal Standar of evenwaardig - inbegrepen alle verchroomde aanvoerbuisjes, shell-kraantjes e.d. Totale handelswaarde toestellen: 4.200,00 € excl. BTW


10 / 16

027. Verwarming- en koelinginstallaties: Individuele vloerverwarming / vloerkoeling per woning en in iedere leefruimte (gelijkvloers, verdieping 1 en 2). (geen vloerverwarming in garage en berging) Het Altherma lucht waterpompsysteem (Daikin) omvat een buitenunit (de eigenlijke warmtepomp), opgesteld op het plat dak. Deze haalt de warmte uit de buitenlucht. De hydrokit, opgesteld in de berging of garage, zet de energie om en transfereert de warmte van de warmtepomp naar het water van het afgiftesysteem (sanitaire warmwatertank en vloerverwarmingselementen) . De temperatuur wordt geregeld door de ruimte temperatuurregeling type UPONOR, die een flexibele en comfortabele temperatuurregeling per leefruimte toelaat Bij de berekening der installatie werd rekening gehouden met een buitentemperatuur van -10°C. om volgende binnentemperaturen te bereiken: - living en keuken: 22° C. - badkamer: 24° C. - slaapkamers: 18° C. .Voor meer informatie in verband met dit systeem, zie www.altherma.be

028. Elektriciteitsuitbouw Stroomtoevoer 230 V wisselstroom. De volledige installatie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de voorschriften van de bedelingmaatschappij en de geldende normalisaties op datum van uitvoering. Alle installaties zijn van het ingewerkte type, behalve in autobergingen, waar alles in opbouw wordt voorzien. De installatie behelst de algemene distributie voor de woning. De metersets worden opgesteld in de autoberging en de zekeringkast in de berging / wasplaats. De zekeringkasten zijn voorzien van automatische zekeringen en verliesstroomschakelaars. Alle installatiemateriaal is van gekende, degelijke merken als Niko, Gardy of gelijkwaardig.


11 / 16

- inkomhall : 1 stopcontact 2 lichtpunten met dubbele bediening - wc ‘s : 1 lichtpunt met enkelvoudige bediening

- living : totaal 6 stopcontacten aftakdoos distributie - UTP (tv-hifi – digitaal) 2 leidingen voor geluidsboxen aftakdoos telefoon 2 lichtpunten met dubbele bediening voeding kamerthermostaat

- keuken : voeding dampkap voeding elektrisch fornuis voeding koelkast voeding combioven voeding vaatwas voeding verlichting onder bovenkasten 2 dubbele stopcontacten aan werkblad keuken verlichtingspunt met enkele bediening

- berging / wasplaats : 1 lichtpunt met enkele bediening 2 stopcontacten (wasmachine – droogkast) 2 stopcontacten aansluitingen Belgacom/Telenet 1 stopcontact algemeen voeding verwarmingsinstallatie

- badkamer : 1 lichtpunt met enkele bediening 1 voeding verlichting badkamermeubel 2 stopcontacten


12 / 16

- slaapkamers : 3 stopcontacten 1 lichtpunt met dubbele bediening

- achterterras : 1 lichtpunt met enkele bediening - inkom voorgevel : 1 lichtpunt

029. Keukeninstallaties Deze worden ontworpen, geleverd en geplaatst door een gespecialiseerde keukeninstallateur (MAPE nv). De keuken bestaat uit boven- en onderkasten op watervaste sokkels, spoeltafelkast, kast vaatwas, dampkapkast (indien niet vrij opgesteld), kast voor koelkast, kast voor combioven en de verdere bergkasten en laden met bestekbakje. Voorzieningen voor verlichting onder de bovenkasten. Alle keukenkastonderdelen zijn vervaardigd uit hoogwaardige laminaatpanelen. De werkbladen zijn uit speciaal gevormde opgeronde panelen. De deuren zijn opgehangen aan sterke scharnieren, dewelke opendraaien over 110° en zijn voorzienvan aangepaste trekkers. Er zijn verschillende kleuruitvoeringen en combinaties mogelijk. Aansluitingen van apparaten zijn eveneens voorzien. De hiernavolgende toestellen zijn standaard voorzien : - spoeltafel in inox met 1 ½ bak en afdruipvlak - ééngreepsmengkraan (keukenmodel) - elektrische vitro kookplaat met 4 zones - dampkap met verschillende snelheden en verlichting - combioven - koelkast - vaatwasser Voorziene handelswaarde - apparaten inclusief 6.500,00 €. excl. BTW


13 / 16

OPMERKINGEN

001. Wijzigingen - aanpassingen De architect kan altijd wijzigingen aanbrengen en-of aanpassingen doorvoeren, dewelke hij nuttig acht voor de goede uitvoering van het werk. (om technische en om esthetische redenen). Evenwel zal steeds de geest van het ontwerp en van het bestek geëerbiedigd worden en zal dit geen enkele minwaarde mogen tot gevolg hebben.

002. Plannen en bestekken De plannen, dewelke berusten bij de opdrachtgever en bij de notaris, vormen de basis voor het opstellen van de verkoopovereenkomst. Afwijkingen van kleine orde - dewelke zouden kunnen bestaan - zowel in plus als in min, zullen aanzien worden als toleranties. Deze kunnen door partijen niet ingeroepen worden om aanleiding te geven tot vergoedingen. Uiteraard mogen deze ook niet leiden tot bewijsbare minwaardes. Evenzo kan het bestek kleine wijzigingen ondergaan, dewelke nodig zouden zijn voor goede uitvoering en voor conformiteit t.o.v. door de administratieve overheden opgelegde normen. Alle individuele wijzigingen moeten gebeuren in overleg met de architect en kunnen nooit aanleiding geven tot een verrekening in min. De eventuele meerkosten, door wijzigingen teweeggebracht, worden berekend door de architect. Deze zullen eerst voor akkoord door de koper getekend worden, vooraleer ze in uitvoering of bestelling zullen gesteld worden.

003. Zettingen De kleine krimp- en zettingscheurtjes, dewelke veroorzaakt worden door uitdroging van materialen en door normale zettingen van het gebouw, kunnen geen aanleiding geven tot achteruitstelling van betaling, voor zover deze gering zijn en derwijze inherent aan de natuur van het gebouw en van de materialen.


14 / 16

004. Invulling plannen Vast en los meubilair en configuraties van badkamers en keukens zijn op de plannen enkel voorgesteld als invulling van de ruimtes. Ze zijn dan ook als dusdanig te beschouwen, tenzij uitdrukkelijk vermeld in voorgaande beschrijvingen.

005. Aansluitingen Alle aansluitingen (water, distributie, elektriciteit, telefoon en riolering), en de tellerkasten worden aan elke koper afzonderlijk aangerekend. Deze zijn dus niet voorzien in de koopprijs van de woning. De totaliteit van deze kosten zal aan de koper afzonderlijk verrekend worden op basis van de voorgelegde afrekeningen, betaald aan de diverse nutsmaatschappijen en openbare besturen. De totale kost der aansluitingen zal opgedeeld worden door het aantal woningen.

006. Veiligheidscoördinatie – EBP coördinator Er wordt, ingevolge wettelijke bepalingen terzake, een veiligheids- en EBP coördinator aangesteld, dewelke een ontwerp zal opstellen en de werf zal opvolgen. De kosten voor het opmaken van het post-interventiedossier en de EBPverslaggeving is in de verkoopprijs begrepen.

007. Opleveringen De woningen worden opgeleverd met verwijdering van alle puin en afval, dus “bezemschoon”. Vóór de overhandiging der sleutels zal de koper het saldo van de verkoopprijs betaald hebben. Bij het overhandigen wordt door de leidende architect een proces-verbaal van voorlopige aanvaarding opgesteld. Indien dit niet gebeurt, aanvaardt de koper door het in gebruik nemen (onder “in gebruik” wordt verstaan het aanwezig zijn van huishoudelijke materialen, zoals meubels, onderhoudsmateriaal e.d.) een stilzwijgende aanvaarding. De tienjarige aansprakelijkheid neemt een aanvang op datum van de voorlopige oplevering. Eén jaar na datum van de voorlopige aanvaarding, wordt het gebouw beschouwd als definitief opgeleverd. De eigenaar dient de bouwheer minstens één maand voor de datum van de Woningen “Heldergem” Piso Real Estates N.V.

15 / 16

definitieve oplevering te verwittigen indien het gebouw nog gebreken vertoont, dewelke de definitieve oplevering in de weg staan. Indien dit niet gebeurt, aanvaardt de eigenaar de definitieve oplevering.

Opgemaakt te Aalst op 17.09.2012

De architect,

architect Hein Dierickx

Gelezen en goedgekeurd :

de verkoper,


de koper,

16 / 16

- 3 EENGEZINSWONINGEN TE HELDERGEM -

Recommend Documents