3 luxe eengezinswoningen
W W W. DE W IJDE W IERICKE.NL
Goed nieuws voor Nieuwerbrug
2
nieuwerbrug
Betrokken inwoners
Nieuwerbrug aan den Rijn, zoals het plaatsje eigenlijk heet, is
Nieuwerbrug is een dorp van gemoedelijkheid. Inwoners staan
een karakteristiek dorp, gelegen aan de Oude Rijn. Het dorp is
klaar voor elkaar en steken graag de handen uit de mouwen.
omgeven door de uitgestrekte weilanden van het Groene Hart.
De sfeer is sociaal en betrokken. Daardoor kent het dorp een
Een prettige leefomgeving, waar de natuur overal zichtbaar is.
rijk en actief verenigingsleven. Inwoners zien naar elkaar om en
Toch ligt de A12 op steenworp afstand, net zoals de naburige
dat biedt vele voordelen. Zo kunnen kinderen rustig op straat
plaatsen Bodegraven en Woerden.
spelen of het weiland intrekken.
EEN NIEUW STUKJE NIEUWERBRUG
EEN VITAAL DORP
De nieuwe wijk De Wijde Wiericke zal een vanzelfsprekend on-
De Wijde Wiericke zal uitgroeien tot een woonwijk van circa 120
derdeel van het dorp worden, waar elke inwoner zich thuis voelt.
woningen. Een nieuwe wijk voor jong en oud. Een wijk die een
Het bestaande landschap en de karakteristieke bebouwing
rol speelt in het ”vitaal houden“ van het dorp, het behouden
van Nieuwerbrug dienden als inspiratie voor de ontwikkeling
of uitbreiden van voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk,
van het plan. De wijk wordt ruim opgezet met veel water,
de basisschool en een winkel voor de dagelijkse boodschappen.
groenstroken en sfeervolle ruimte tussen de woningen.
Kortom: “Goed nieuws voor Nieuwerbrug”.
3
Wonen in de Wijde Wiericke 4
Traditionele en eigentijdse architectuur
Kinderen krijgen alle ruimte
De nieuwe wijk De Wijde Wiericke wordt gebouwd in een stijl
In De Wijde Wiericke spelen kinderen op straat, langs de oevers
die past in Nieuwerbrug: heldere basisvormen, traditionele
van de sloten of zomaar in het gras in omliggend weiland. Er is
kappen, veel ramen en zorgvuldig gekozen accenten. De
rust en ruimte in overvloed. Centraal in de wijk wordt een veilig
architectuur, die nuchter en sfeervol is, slaat een brug tussen
omheinde speelplek voorzien met uitdagende speeltoestellen
de lokale traditie en eigentijds heden.
voor de jeugd.
KARAKTERISTIEKE EN STREEKEIGEN BUITENRUIMTEN
Een perfect huis voor iedereen
Voor de uitstraling van De Wijde Wiericke is de buitenruimte
De Wijde Wiericke biedt kansen voor iedereen: van jong tot
net zo bepalend als de architectuur. Daarom maakt de inrich-
oud, starters, gezinnen en senioren. De Wijde Wiericke biedt
ting van de buitenruimte integraal deel uit van het ontwerp. Het
voor ieder wat wils. Zo ontstaat een prettige mix van rust
resultaat is een harmonieus geheel. Denk aan wandelpaden
en activiteit, ruimte en saamhorigheid. Fijn en betaalbaar
met wilgen en rietkragen langs de sloten. En aan hagen, hees-
wonen in een comfortabel huis met mooie buitenruimte in een
ters en fruitbomen in de groenstroken tussen de woningen.
sympathiek groen dorp.
5
6
8
N45
Oude Rijn
WOERDEN
N11
BODEGRAVEN NIEUWERBRUG A12
A12
13
Weij land
N458
De Bree
Dubbele W iericke Graaf Adel brechtstra at
Tolbrug Oude Rijn
Gra
dijk Hoge Rijn
af F lo
risw eg
Korte W aarder
Gravin Jacob ast
raat
De Wijde Wiericke De Weide Wiericke
GraGvira n Ja
vincoJa bacoStbra asattraat
20 21 22
N
W
O
Z
7
De vormgevers van een prachtige nieuwe wijk Het ontwerpteam
Een gemeenschappelijke opgave
Graag stellen wij het ontwerpteam aan u voor, dat bestaat
Waarom dit team? Omdat alle ontwerpers/architecten lokaal
uit Lagendijk Tuin- en Landschapsarchitecten, verantwoor-
gevestigd zijn. Specialisten die niet alleen weten wat ontwer-
delijk voor het ontwerp en inrichting van de buitenruimten.
pen is, maar bovenal wat prettig wonen in Nieuwerbrug, in het
Venster Architekten, Toba Architecten & Ingenieurs en Ben Kraan
Groene Hart betekent. Als geen ander kunnen zij zich inleven
Architecten, zijn elk verantwoordelijk voor een deel van de
in de wensen van toekomstige bewoners. Dit heeft geleid tot
woningen.
een fraai ontwerp voor een fijne wijk waar het leven heerlijk is.
Van links naar rechts
De architect
Ben Kraan (Ben Kraan Architecten bna)
Het Bodegraafse bureau Ben Kraan Architecten bna verzorgde het
Martijn Tromp (Toba Architecten & Ingenieurs)
ontwerp van deze drie luxe woningen. Ben Kraan: “Wij kregen
Nico Knipscheer (Venster Architekten)
de opdracht om royale eengezinswoningen te ontwerpen,
René Lagendijk (Lagendijk Tuin- en Landschapsarchitecten)
passend in de sfeer van Nieuwerbrug en de nieuwe wijk De
Richard van Tiggele (Venster Architekten)
Wijde Wiericke. We zijn trots op het bereikte resultaat: drie fantastische woningen waar het woonplezier vanaf straalt.”
8
Mooi vak hoor, architect. Heerlijke huizen maken voor anderen alsof je er zelf in gaat wonen. Daar word je blij van.” Ben Kraan, Ben Kraan Architecten bna
9
10
LUXE WONINGEN Deze drie prachtige woningen onder één kap vormen het sluitstuk van deelplan 1. De woningen zijn gebaseerd op een royale “beukmaat” van 5,7 m1. Dit biedt royale indelingsmogelijkheden en ouderwets woonplezier. De hoekwoning heeft een opvallende signatuur met een gedraaide kap, een accent in de markering van de toekomstige hoofdontsluiting van De Wijde Wiericke. EEN ROYALE LIVING OP DE BEGANE GROND U betreedt de woning via de royale entreehal. Eveneens aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die uitkijkt op de straat. De keuken biedt meer dan voldoende ruimte voor een luxe inrichting om uitgebreid te kokkerellen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale living, een heerlijke centrale leefruimte. Opvallend zijn de grote glaspartijen en de dubbele openslaande deuren. Een riante uitstraling is het resultaat. De standaard vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra wooncomfort. Living en tuin liggen in elkaars verlengde en lopen fraai in elkaar over. DRIE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping herbergt drie ruim bemeten slaapkamers. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche en biedt voldoende ruimte voor een bad, mocht u dit wensen. VRIJ IN TE DELEN TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping wordt opgeleverd als een grote open ruimte. Uiteraard kunt u deze indelen naar eigen wens. Bijvoorbeeld als één grote of meerdere kleinere ruimten, een speelkamer, hobbykamer, fitnessruimte, of werkkamer. EEN HEERLIJKE TUIN OP HET WESTEN De tuin is gesitueerd op het westen. Dat betekent ’s middags en ’s avonds zon. Een metalen hekwerk dat geschikt is voor begroeiing geeft privacy in de tuin. Achter de tuinen een pad, met een groenstrook en een watertje. RUIME STENEN BERGINGEN Uiteraard is er gedacht aan bergruimte buiten. De bergingen zijn robuust en uitgevoerd in steen, een degelijk onderkomen voor fietsen en tuingereedschap.
11
Hoekwoning / tussenwoning Begane grond
36,5 m²
kk
20 21 22
12
Afgebeeld bouwnummer 20, bouwnummer 21 gespiegeld.
Schaal 1: 50
uw uitbo Optie
22 voorgevel
21
20
2,4 m
1
20 21 achtergevel
22
22 rechter zijgevel
Afbeelding niet op schaal
13
Hoekwoning / tussenwoning eerste verdieping
8,3 m²
14,2 m²
12,2 m²
20 21 22
14
Afgebeeld bouwnummer 20, bouwnummer 21 gespiegeld.
Schaal 1: 50
Afbeelding niet op schaal
15
Hoekwoning / tussenwoning tweede verdieping
14,2 m²
32,5 m²
2,2 m²
20 21 22
16
Afgebeeld bouwnummer 20, bouwnummer 21 gespiegeld.
Schaal 1: 50
de
Optie inge deel verd ieping
Optie dakkapel
Optie
extra
kam er Optie extra kamer
Optie
imte
wasru
Afbeelding niet op schaal
17
Hoekwoning Begane grond
45,6 m²
kk
20 21 22
18
Bouwnummer 22
Schaal 1: 50
Optie
22 21 voorgevel
20
22 21 achtergevel
20
m uw 2,4 uitbo
1
22 linkerzijgevel 19
Hoekwoning eerste verdieping
20,0m²
8,3m²
12,2 m²
20 21 22
20 20
Bouwnummer 22
Schaal 1: 50
Afbeelding niet op schaal
21
Hoekwoning tweede verdieping
39,1m²
20 21 22
Schaal 1: 50
22
Optie inge deelde verd ieping
kamer Optie extra
Optie dakkapel
Optie
wasru
imte
Optie dak kape
l
kamer Optie extra Afbeelding niet op schaal
23
Uw woning geheel naar wens Optiemogelijkheden
Specifieke wensen
Om u nog meer gelegenheid te bieden uw optimale
Heeft u specifieke wensen, zoals een kelder onder de woning
woning te creëren, is er een uitgebreid optiepakket. Zo kunt u
of andere wensen die niet in het optiepakket zijn genoemd?
1
bijvoorbeeld kiezen om de woonkamer met 1,2 m of 2,4 m
Er is veel mogelijk! De kopersbegeleiding inventariseert graag
te verlengen. Om een gescheiden wasruimte te realiseren op
samen met u wat de wensen en de mogelijkheden zijn en hoe
de tweede verdieping of één of twee extra slaapkamers.
we kunnen komen tot uw ideale huis.
Keuken
Sanitair
Om u maximale vrijheid te geven in de keuze van uw keuken,
Uw woning wordt standaard voorzien van luxe sanitair.
kunt u zelf de leverancier van uw keuken te bepalen. Indien u
Desgewenst kunt u in de showroom een eigen sanitairpakket
uw keuze tijdig maakt, kunnen al bij de bouw leidingen zodanig
samenstellen. Voor het tegelwerk is een mooi basispakket
worden aangelegd dat de keuken na de oplevering eenvoudig
opgenomen. Uiteraard kunt u ook tegels kiezen in andere
en snel kan worden gemonteerd.
kleuren en formaat, passend bij uw persoonlijke voorkeur.
1
24
Hoogwaardige materialen en energiezuinig Hoogwaardige materialen
Energiezuinig
Uw woning wordt gebouwd met degelijke en mooie materialen.
De woning voldoet aan de eisen van energielabel A+. De gevels
Voor de gevels worden handvorm of wasserstrich bakstenen
en het dak zijn voorzien van hoogwaardige isolatie en ook de
gebruikt. De daken worden voorzien van keramische dakpan-
installaties in de woning zijn geselecteerd op energiezuinigheid.
nen. De kozijnen worden uitgevoerd in hardhout met prak-
Een energiezuinige woning is waardevast en scheelt u maande-
tische draai-kiepramen.
lijks in woonlasten.
25
Woondromen waarmaken 26
WONINGEN AFGESTEMD OP UW WENSEN
Uw woondroom wordt werkelijkheid
“Als ERA De Koning Makelaardij zijn wij al in een vroeg
“De Wijde Wiericke wordt een prachtige wijk met mooie
stadium betrokken bij het plan De Wijde Wiericke. Op deze
ruime woningen. Het project biedt alle ingrediënten voor het
wijze hebben wij in het ontwerpproces een bijdrage kunnen
verwezenlijken van uw woonwensen. We streven ernaar om
leveren. Wij
De Wijde Wiericke tot een prachtige en fijne woonomgeving
kennen immers de belangrijke woonwensen.
Daar is het ontwerp op afgestemd.”
te maken waar uw woondroom werkelijkheid wordt.”
ERA DE KONING MAKELAARDIJ | Albert de Boer
EEN BIJZONDERE GEBEURTENIS
WONINGBORG
“Het is nu aan ons de eer om u de woningen in het plan De
Uw woning wordt geleverd met een waarborgcertificaat van
Wijde Wiericke aan te bieden. We realiseren ons dat het kopen
Woningborg. Woningborg heeft al meer dan 30 jaar ervaring
van een woning een bijzondere gebeurtenis is. Tijdens dit tra-
met het verstrekken van waarborgen en garanties en biedt,
ject zullen wij u graag zorgvuldig adviseren en begeleiden van
voor u als koper van een woning, een duidelijke meerwaarde.
oriëntatie tot aankoop.”
De makelaar kan u hierover uitvoerig informeren.
27
ontwikkeling & realisatie
partners n459
Planontwikkeling op menselijke schaal
Bodegraven-Reeuwijk
N459 Planontwikkeling - Reeuwijk
Boer Bouw - Nieuwerbrug
Verkoop & informatie
DE KONING MAKELAARDIJ ERA De Koning Makelaardij Haven 6, 3441 AS Woerden
T 0348 488 005 www.dekoningnieuwbouw.nl
Vergeer Bouw - Reeuwijk
