Eengezinswoningen Dagpauwoog & Vuurvlinder
In Krimpen aan den IJssel is het goed wonen, werken én recreëren. Dicht bij Rotterdam en op loop- of fietsafstand van het weidse landschap van de groene Krimpenerwaard biedt Krimpen het beste van twee werelden.
Het grote winkelcentrum ‘Crimpenhof’ is een modern en gezellig overdekt koopcentrum met volop gratis parkeerruimte. Er is een groot aanbod van onderwijsvoorzieningen. Naast tal van sportaccommodaties heeft Krimpen aan den IJssel een modern subtropisch zwembad waarvoor uit de gehele regio belangstelling bestaat. En natuurlijk is ook uitgaan in Krimpen aan den IJssel mogelijk. Elk jaar wordt een aantrekkelijk cultureel programma samengesteld met theateruitvoeringen in ‘De Tuyter’. Krimpen aan den IJssel is goed bereikbaar met de auto, met openbaar vervoer en zelfs over het water met de Waterbus vanaf Dordrecht en Rotterdam.
2
3
BloemRijk ligt in het westelijk deel van de Bloemenbuurt, dichtbij de flora en fauna van de Krimpenerwaard. BloemRijk wordt een gevarieerde en een veilige wijk.
De bestaande bouw maakt plaats voor stijlvolle eengezinswoningen in lichtgeel metselwerk en met een karakteristieke antracietkleurige kap. Stuk voor stuk woningen met een dorpse uitstraling, die perfect tot hun recht komen in hun omgeving. Daarnaast komt in de nieuwe wijk ruimte voor appartementen in diverse typen en royale penthouses.
Veel aandacht is besteed aan de woonomgeving: wandelpaden, groenvoorzieningen en parkeerge legenheid onder de appartementengebouwen en in de parkeerhoven. De groene lanen en wandelpaden maken deze wijk tot een heerlijke woonomgeving waar je net zo graag binnen als buiten bent.
Bewoners maken de buurt Wonen is meer dan alleen een dak boven je hoofd. De buurt en de mensen die er wonen zijn minstens zo belangrijk. BloemRijk wordt een gezellige buurt, waar mensen elkaar kennen en iets voor elkaar willen betekenen. Heel concreet door als buren hand- en spandiensten te verrichten. Zo blijft de wijk actief en levendig. Oudere buurtbewoners kunnen langer zelfstandig in de wijk blijven wonen dankzij de combinatie van burenhulp en professionele zorg. Jonge gezinnen komen soms handen
4
en tijd tekort, terwijl ouderen tijd over hebben en best een handje willen helpen. Bewoners maken de buurt. Hoe precies, dat bepalen de toekomstige bewoners gezamenlijk. De bewoners van de huurwoningen en – appartementen tekenen een burenovereenkomst waarmee zij aangeven beschikbaar te zijn voor burenhulp. Wilt u als koper van een woning ook meedoen aan dit mooie concept? Geeft u dit dan aan bij de makelaar.
5
blo
1B 0
1A
10
1
F
k1
1A
10
1A
10
2
A
3
Vijverlaan
1A
10
1A
10
4
A
1E
10
5
Vijverlaan
10
4D
4C
4A
4A
4A
4D
4C
4A
4A
4A
4D
134
135
136
137
138
220
221
222
223
224
320
321
322
323
324
F
A
F
A
ee
1As
1As
157 1As
156 1As
155
A
1Ds
F
A
A
A
A
blok 13 247
246
245
244
243
242
241
240
239
1Bs
1A
1A
1A
1A
1A
1A
1A
1C
237
236
235
234
2C
2A
2A
2A
2B
A
G G
s 2A
d hi
c Or
s 2A
3
35
s 2A
3
s 2A
5
35
G
A
bl
s 2A
1
35 2 35
ee
2C s 2A
0 35
8
1 ok 54
G
s 2A
6 35 s 2A
7
35
385
386
G G
s
9 34
G
A
8
34
G
blok 20
391 390 389
F
387
388
2Bs 2A 2As 2A 2As 2A
3A 3A 3As
G
F
238
F
G
2Cs
3Ds
A
blok 12
3As
3A
233
G
3A 3As
G
3Cs
231
G
A
A
230
G
232
A
229
blok 11
blok 14
A
225 227 228
254
1Bs 1A
253
1As
252
1A
251
G
250
1As
G
249
1A 1Ds F
F
248
Lelie
G
226
1Ds
139 140
1A 1As
141 142
1A 1As
143
1A
150 151
1A
158
152
1As
159
1As
Orchid
1As
160
153
1As
161
154
1Bs
A
162
blok 6
blok 7 163
144
F
A
1A
A
G
A
s 2B
8A t/m 8E
Orchidee
1Bs
A
1 1C 49
F
A
1As
147 148
B
F
145 146
B
G
1As
blok 8
167 166
B
B
164 165
1A
blok 5
168
1As 1A 1As
A
B
1A
B
1As
A
169
1A
B B
170
1As 1D
171
F
1D
B
blok 16
A
Narcis
blok 10
A
B
1Ds
1B
4A
blok 4
A
7A t/m 7F
4A
A
Roos
107
1A
1A
109
blok 2
1A
De woningen van het type Dagpauwoog zijn in kleine series van vijf woningen gelegen aan de Vijverlaan. Dit type is een praktisch ingedeelde, zeer brede en ruime woning met drie verdiepingen, die u door het platte dak volledig kunt benutten. Ook deze eengezinswoningen zijn opgetrokken in een sfeervolle lichtgele baksteen met een grijze plint. Via de entreehal stapt u binnen in de grote woonkamer, die zich over de hele breedte van de woning uitstrekt. De aluminium schuifpui geeft toegang tot de heerlijk zonnige tuin op het westen. Op de eerste etage heeft u standaard twee slaapkamers met royale afmetingen en een grote badkamer; op de tweede etage twee even grote slaapkamers en een ruime berging. Met zoveel ruimte biedt dit huis voldoende plaats voor de hele familie!
110
Binnen het type Vuurvlinder zijn diverse varianten te onderscheiden. Grofweg zijn er de typen 2 en 3, die van elkaar verschillen door de breedte van de woning. De woningen van type 2 zijn 5,40 meter breed, type 3 zelfs een royale 6,00. Alle woningen zijn opgetrokken in een gemêleerd gele baksteen op een grijze plint en worden als het ware bekroond met een karakteristieke antracietkleurige kap. Type Vuurvlinder is praktisch ingedeeld: via de ruime entree komt u in de tuingerichte woonkamer met open keuken. De aluminium schuifpui laat een zee van licht de kamer binnenstromen. Op de eerste verdieping vindt u drie mooie grote slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. De zolder is vrij indeelbaar en leent zich uitermate goed voor het maken van een extra slaapkamer en bergruimte. Voor dit woningtype zijn diverse uitbreidingsopties mogelijk om de woning volledig op uw woon wensen af te stemmen.
1E
Type Dagpauwoog
111
Type Vuurvlinder
6A t/m 6G
4A
n
C
6A t/m 6G 4C
a la
E
5A t/m 5F
er jv Vi
D
108
6
A
Noord
Legenda Type Vuurvlinder Type Dagpauwoog Appartementen Huurwoningen
220
Bouwnummer
4C
Woningtype Woningentree
A
6
Bergingtype 7
Impressie Vuurvlinder
8
9
Vuurvlinder gevels blok 11
10
Schaal 1:200
Vuurvlinder gevels blok 12
Schaal 1:200
11
Vuurvlinder gevels blok 18
12
Schaal 1:200
Vuurvlinder gevels blok 20
Schaal 1:200
13
Plattegronden schaal 1:50 tenzij anders vermeld.
14
Bouwnummers: 235, 236, 237, 386, 388, 390 Bouwnummers spiegelbeeld: 349 t/m 356, 387, 389
Vuurvlinder Type 2A / 2C - 1e verdieping
Bouwnummers: 235, 236, 237, 386, 388, 390 Bouwnummers spiegelbeeld: 349 t/m 356, 387, 389
Gevel type 2C 1e verdieping • Bouwnummers: 238 • Bouwnummers spiegelbeeld: 348, 385
Gevel type 2C begane grond • Bouwnummers: 238 • Bouwnummers spiegelbeeld: 348, 385
Vuurvlinder Type 2A / 2C - begane grond
15
Bouwnummers: 234, 235, 236, 237, 386, 388, 390 Bouwnummers spiegelbeeld: 349 t/m 357, 387, 389, 391
Vuurvlinder Type 2B - begane grond
Bouwnummers: 234 Bouwnummers spiegelbeeld: 357, 391
Gevel type 2C 2e verdieping • Bouwnummers: 238 • Bouwnummers spiegelbeeld: 348, 385
Vuurvlinder Type 2A / 2B / 2C - 2e verdieping
16
17
Bouwnummers: 234 Bouwnummers spiegelbeeld: 357, 391
Vuurvlinder Type 3A / 3Cs - begane grond
Bouwnummers: 226, 228, 230, 232 Bouwnummers spiegelbeeld: 227, 229, 231
Gevel type 3Cs begane grond • Bouwnummer spiegelbeeld: 233
Vuurvlinder Type 2B - 1e verdieping
18
19
20
Bouwnummers: 226, 228, 230, 232 Bouwnummers spiegelbeeld: 227, 229, 231
Vuurvlinder Type 3A / 3Cs - 2e verdieping
Bouwnummers: 226, 228, 230, 232 Bouwnummers spiegelbeeld: 227, 229, 231
Gevel type 3Cs 2e verdieping • Bouwnummer spiegelbeeld: 233
Gevel type 3Cs 1e verdieping • Bouwnummer spiegelbeeld: 233
Vuurvlinder Type 3A / 3Cs - 1e verdieping
21
Vuurvlinder Type 3Ds - begane grond
22
Bouwnummers spiegelbeeld: 225
Vuurvlinder Type 3Ds - 1e verdieping
Bouwnummers spiegelbeeld: 225
23
Vuurvlinder Type 3Ds - 2e verdieping
Bouwnummers spiegelbeeld: 225
Vuurvlinder opties begane grond
Optie houten pui met openslaande deuren
24
Schaal 1:100
Optie uitbreiding begane grond (houten pui met openslaande deuren mogelijk)
25
Vuurvlinder opties 2e verdieping
Schaal 1:100
Woningen type Dagpauwoog
Optie dakramen achterzijde
Optie dakkapel achterzijde
26
27
Impressie Dagpauwoog
28
29
Plattegronden schaal 1:50 tenzij anders vermeld.
Dagpauwoog Type 4A / 4C / 4D - begane grond
30
Bouwnummers: 135, 136, 137, 221, 222, 223, 321, 322, 323
Gevel type 4C begane grond • Bouwnummers: 134, 220, 320
Schaal 1:200
Gevel type 4D begane grond • Bouwnummers: 138, 224, 324
Dagpauwoog gevels blok 4, 10, 16
31
32 Bouwnummers: 135, 136, 137, 221, 222, 223, 321, 322, 323
Dagpauwoog Type 4A / 4C / 4D - 2e verdieping
Gevel type 4C 2e verdieping • Bouwnummers: 134, 220, 320
Gevel type 4D 2e verdieping • Bouwnummers: 138, 224, 324
Gevel type 4C 1e verdieping • Bouwnummers: 134, 220, 320
Gevel type 4D 1e verdieping • Bouwnummers: 138, 224, 324
Dagpauwoog Type 4A / 4C / 4D - 1e verdieping Bouwnummers: 135, 136, 137, 221, 222, 223, 321, 322, 323
33
Bergingen schaal 1:100
Dagpauwoog opties begane grond
Optie houten pui met openslaande deuren
34
Schaal 1:100
Berging type A
Bouwnummers: 134, 135, 136, 137, 220, 221, 222, 223, 235, 236, 237, 238, 320, 321, 322, 323, 385, 386, 387, 388, 389, 390
Optie uitbreiding begane grond (houten pui met openslaande deuren mogelijk)
35
Bergingen schaal 1:100
Berging type F
36
Bouwnummers: 138, 224, 234, 324, 391
Berging type G
Bouwnummers: 225 t/m 233, 348 t/m 357
37
Ruimtestaat
Ruimtestaat
In onderstaande ruimtestaat is per ruimte aangegeven, hoe de in het zicht komende vlakken afgewerkt worden en met welke inrichting en voorzieningen de diverse ruimten worden uitgerust. Voor zover van toepassing staat achter iedere ruimte de benaming volgens het Bouwbesluit. Bij de materiaalspecificaties is aangegeven wat onder de diverse benamingen verstaan wordt, voorzover een en ander niet voor zichzelf spreekt. Voor de locatie en maat wordt verwezen naar de tekeningen.
Ruimte
38
Vloer
Afwerking Wand
Electra Plafond
Uitrusting
Ruimte
Vloer
Afwerking Wand
Electra Plafond
Uitrusting
Begane grond
1e verdieping
Entree [verkeersruimte] Woonkamer [verblijfsruimte]
Anhydriet dekvloer Anhydriet dekvloer
Keuken [verblijfsruimte]
Anhydriet dekvloer
Trapkast Meterkast [meterruimte]
Anhydriet dekvloer Onafgewerkt
Overloop [verkeersruimte] Anhydriet dekvloer Behangklaar Spuitpleister Volgens tekening Badkamer [badruimte] Vloertegels volgens Geglazuurde tegels Spuitpleister Volgens tekening Wastafelcombinatie, monster. volgens monster tot douchecombinatie, een hoogte van ca. 210 cm, toilet, afzuigpunt t.b.v. T.p.v. douchehoek wordt tegelwerk daarboven spuitpleister. mechanische ventilatie. verdiept aangelegd. Type 3 en 4 krijgen tevens een ligbadcombinatie. Slaapkamer 1 Anhydriet dekvloer Behangklaar Spuitpleister Volgens tekening 2 telematicapunten onbedraad [verblijfsruimte] t.b.v. CAI en telefoon. Overige slaapkamers Anhydriet dekvloer Behangklaar Spuitpleister Volgens tekening [verblijfsruimte]
Behangklaar Behangklaar
Spuitpleister Spuitpleister
WC [toiletruimte] Vloertegels volgens monster
Volgens tekening Kruipluik, meterkast, rookmelder Volgens tekening Kamerthermostaat, 2 telematicapunten t.b.v. CAI en telefoon (onbedraad). Behangklaar Spuitpleister Volgens tekening 2 loze leidingen t.b.v. boiler/ vaatwasser en kooktoestel, 2 afzuigpunten t.b.v. mechanische ventilatie en motorloze afzuigkap, 1 gas-aansluitpunt [afgedopt]. Niet nader afgewerkt Niet nader afgewerkt Volgens tekening Niet nader afgewerkt Niet nader afgewerkt WCD Trafo t.b.v. belinstallatie, elektrameter, invoerpunt telefoon, invoerpunt CAI, water- en gasmeter. Geglazuurde tegels Spuitpleister Volgens tekening Closetcombinatie, volgens monster, fonteincombinatie, ca. 120 cm hoog, afzuigpunt t.b.v. daarboven spuitpleister mechanische ventilatie.
Buitenberging [bergruimte]
Ruwe betonvloer
Niet nader afgewerkt
Terras [buitenruimte]
Betontegels en pad naar achtertuin
Niet nader afgewerkt
Volgens tekening T.p.v. blok 11 en 18 wordt tevens een carport aangebracht.
2e verdieping Zolder t.p.v. type 2 en 3 Anhydriet dekvloer Onafgewerkt Onafgewerkt Volgens tekening CV-installatie, mechanische [onbenoemde ruimte] ventilatie unit, aansluitpunten t.b.v.wasmachineendroger. Overloop t.p.v. type 4 Anhydriet dekvloer Behangklaar Spuitpleister Volgens tekening [verkeersruimte] Slaapkamers t.p.v. type 4 Anhydriet dekvloer Behangklaar Spuitpleister Volgens tekening [verblijfsruimte] Berging t.p.v. type 4 Anhydriet dekvloer Behangklaar Spuitpleister Volgens tekening CV-installatie, mechanische ventilatie unit, aansluitpunten t.b.v. wasmachine en droger. Elektrische installaties en radiatoren/convectoren: voor aantallen en plaats zie verkooptekeningen [plaats, aantal en afmeting is indicatief ]
39
Kleur- en materiaalstaat
Renvooi
Exterieur
Interieur
Elektra
Onderdeel
Materiaal
Kleur
Onderdeel
Gevelsteen Gevelsteen plint Voegwerk Waterslagen Kozijnen/ramen Voordeuren
Baksteen waalformaat Baksteen waalformaat Zand/cement Natuursteen Hardhout Hardhout
Lichtgeel Grijs/zwart Grijs Grijs Parelwit Grijs
Wanden Beton/gips behangklaar (m.u.v. zolder en kasten) Plafond Sierspuitwerk m.u.v. meterkast Onderzijde houten kap Onafgewerkt Plinten N.v.t. Binnenkozijnen Plaatstaal Binnendeuren Hout/hardboard Badkamer- en toiletdorpel Kunststeen Radiatoren Plaatstaal Vloertegels Keramisch Wandtegels Keramisch Voegwerk vloertegels Voegwerk wandtegels Sanitair Keramisch Kranen Metaal Afzuigventielen Kunststof Schakelmateriaal Kunststof
Hekwerk franse balkons Dakpannen Dakkapellen Goten Hemelwaterafvoeren
Staal Beton Harde vlakke beplating Aluminium Aluminium
Grijs Antraciet Grijs Grijs Grijs
Bergingen Bergingskozijn en deur
Baksteen waalformaat Hard hout
Grijs/zwart Parelwit
Tuinmuren Hekken op tuinmuren
Metselwerk Staal
Grijs/zwart Grijs
Materiaal
Kleur N.v.t. Wit
Wit Wit Antraciet Wit Keuze bewoners Keuze bewoners Grijs Wit Wit Verchroomd Wit Wit
Algemeen
Overige
Draairichting ramen/deuren
Loze buisleiding tbv telefoon
Plaatsingsmogelijkheid
Plaatsingsmogelijkheid
Loze buisleiding tbv cai
boiler
wasmachine
Loze buisleiding tbv boiler
Centrale verwarming
(aansluiting aanwezig)
Loze buisleiding tbv vaatwasser
Hemelwaterafvoer
Thermostaat
Mechanisch ventilatie
Plaatsingsmogelijkheid wasdroger
Zoemer deurbel
(aansluiting aanwezig)
Wandlichtpunt
Installaties
Deur/dakraam (naar binnen)
Drukknop deurbel Plafondlichtpunt
Hangzijde is scharnierzijde
Kruipluik
Wandlichtpunt met armatuur
Draai/kiepraam (naar binnen)
Schakelaar
Mechanisch ventilatie
Serieschakelaar
afzuigpunt
Plaatsingsmogelijkheid
Wisselschakelaar
Douche
keuken
Hoofdbediening mechanische
Kraan
ventilatie
CV ketel
Keiken-/badkamerbediening
Schuifpui/schuifraam
mechanische ventilatie
MV box
(een deel schuivend)
Wandcontactdoos enkel geaard
binnen schuivend
Wandcontactdoos dubbel geaard
deel
Wandcontactdoos afzuigkap
Ventilatie
• De kleur van het schilderwerk van de gevelkozijnen, ramen en deuren is aan
(hoog geplaatst)
de binnen- en buitenzijde gelijk. • Onder ‘wit’ te verstaan ‘een wittint’. De kleur wit van diverse materialen verschilt
Wandcontactdoos mechanische ventilatie
Verborgen
draairaam
per fabrikant. • De plaats, het aantal en de afmetingen van de radiatoren is indicatief aan
Meterkast
ventilatierooster
(naar binnen)
gegeven op tekening. De exacte plaats, aantal en afmetingen worden tijdens de uitvoering van het werk vastgesteld.
Hardglazen
Rookmelder
Deuren
Schuifdeur
www.woneninbloemrijk.nl
