Een ‘landmark’ langs het water
Het project ‘wonen aan het water’ is een uniek woonproject in het hart van het stedelijk gebied Maasmechelen. Gelegen op de dijk van de Zuid-Willemsvaart biedt het u een prachtig uitzicht op het water. Het project is goed zichtbaar vanaf de brug van de Rijksweg over het kanaal en vanaf de parking van de M2. Toch is de Populierenstraat een erg rustige woonomgeving.
365 dagen per jaar vakantie. Iedere ochtend glijden er boten voorbij uw ontbijttafel. Heeft u al eens ooit gezien hoeveel moeite het een zwaan kost om uit het water op te stijgen? Of hoe sierlijk een fuut in het water duikt? Zin in een avondje schouwburg, een film meepikken of gewoon gezellig iets drinken? In de kleurrijke eethuizen en multiculturele winkels aan de overzijde van
het kanaal waant u zich in ‘Maasmechelen Mediterrané’. Of even rustig aan? Een tochtje met de fiets over het jaagpad of even wandelen tot in de ‘Maaswinkel’. Vlakbij in het ‘Greven’ kan u zelfs genieten van een unieke wandeling over het kruinenpad.
“My two favourite things in life are libraries and bicycles. They both move people forward without wasting anything. The perfect day: riding a bike to the library.” - Peter Golkin -
Een aperitiefje op het terras? Het kanaal ligt aan de westzijde van het project. De woonruimtes en terrassen met uitzicht op het water liggen vanaf de middag tot ’s avonds laat in de zon!
De schilderachtige Zuid-Willemsvaart.
Belgisch en Nederlands Limburg worden doorsneden door de Maas en drie grote kanalen. De Zuid-Willemsvaart is het oudste van de drie. Met zijn natuurlijke oevers en zijn prachtige jaagpaden, die deel uitmaken van het fietsroutenetwerk, trekt dit historische kanaal een schilderachtige lijn door het Limburgse landschap. Niet alleen de talrijke fietstoeristen waarderen dit unieke kader. Op het water wemelt het in de zomermaanden van de jachten en de plezierboten. In en op het water krioelt het van het leven: sierlijke zwanen, snaterende eenden, meerkoeten, futen en aalscholvers zijn er het hele jaar door. Zodra het kouder wordt, tref je er kleurige wintergasten als de tafeleend en de dwerggans. Vanaf het vroege voorjaar komen de blaren van de gele plomp bovendrijven en in de zomer steken de gele bloemen boven het watervlak. Met een beetje geluk ziet u op een warme zomeravond wel een grote karper tussen de stengels en de bladeren.
“It is life, I think, to watch the water. A man can learn so many things.” - Nicholas Sparks -
Wonen in het kleinstedelijk gebied.
Vlaanderen erkent Maasmechelen terecht als kleinstedelijk gebied. Aan de overzijde van het kanaal bevinden zich de Pauwengraaf, het winkelcentrum M2 en trendy modezaken als Fashion Point, Obsis en Push & Pull. Iets verder naar het noorden is er gemeentelijk sportpark en op het voormalige mijnterrein vindt u Maasmechelen Village, het unieke outletcentrum met tal van bekende modemerken. Eveneens op het mijnterrein is er Euroscoop Maasmechelen met 11 hedendaagse bioscoopzalen. En in de nabije toekomst staat er nog heel wat meer te gebeuren. Vanaf 2014 wordt er gebouwd aan de hoofdtoegangspoort tot het Nationaal Park Hoge Kempen, het vakantiedorp Ter Hills, … Toen mensen van overal naar de mijn kwamen om hun boterham te verdienen, brachten ze ook hun eigen keuken mee. Vandaag is
er dan ook een uniek horeca-aanbod. Zaken met een gastronomische kaart of eenvoudige eethuizen, er is voor elk wat wils. En last but not least: iedere zaterdagochtend is er op het Vrijthof in Eisden Dorp een pittoreske markt met veel verse producten.
Eén gebouw in twee volumes.
Het gebouw bestaat uit 2 bouwvolumes. Het lage bouwdeel rechts is volledig ingevuld met appartementen. Het hoge bouwvolume is voorzien als horecaruimte met 10 gastenkamers. Het gaat om een rustig horecabedrijf met standing, waardoor de rust voor de bewoners is gegarandeerd. Hedendaagse appartementen met 2 of 3 slaapkamers. De appartementen stralen hedendaagse woonkwaliteit en luxe uit. Er is geopteerd voor een open leefruimte, gelinkt aan het terras. Ieder appartement heeft een eigen ruime berging, een grote badkamer en een afzonderlijk toilet. In het gebouw zijn enkel appartementen met 2 of 3 slaapkamers.
Een appartement met een tuin? De appartementen op de eerste verdieping kunnen beschikken over een tuin, grenzend aan het privé terras. De tuinen zijn gelegen
op een terrein dat eigendom is van NV De Scheepvaart. De vereniging van medeeigenaars huurt dit terrein en richt het in als tuin bij de respectievelijke appartementen. De huurkosten worden verdeeld over de eigenaars die over een tuin kunnen beschikken.
Een parkeergarage op het gelijkvloers.
Een appartement, maar met een eigen voordeur.
Er zijn in totaal 19 parkeerplaatsen, fietsenberging en een ruimte voor afvalcontainers. Vanuit de garage is er rechtstreekse toegang tot de lift en trappenhuis.
De appartementen in het lage bouwvolume worden ontsloten via een galerij. Dit betekent dat iedere bewoner rechtstreeks tot aan zijn voordeur kan lopen. Hinderlijke geluiden van de lift of uit het trappenhuis verstoren de rust van de woningen niet.
De parkeergarage bevindt zich op het gelijkvloers. Er is dus geen nood aan een hellingbaan. In- en uitrijden is daardoor erg makkelijk. een de een het
Aandacht voor uw privacy. In het gebouw is er veel aandacht besteed aan de privacy voor de bewoners en
gebruikers. Zo zijn er in de tegenover elkaar liggende gevels van beide bouwvolumes slechts een beperkt aantal openingen. Er zijn zelfs helemaal geen ramen vanuit de gastenkamers of vanuit het hoogste penthouse naar het lagere bouwvolume. De galerijen van het woongebouw zijn gedeeltelijk losgewerkt van de gevels, zodanig dat men niet vlakbij de slaapkamerramen kan binnenkijken. Dit is niet alleen een voordeel voor de privacy maar verhoogt eveneens de natuurlijke lichtinval in de appartementen. Bovendien zijn deze slaapkamerramen voorzien van een openschuivend luik dat wel lichtinval maar geen inkijk toelaat.
Vlot bereikbaar. Ondanks zijn rustige ligging langs het kanaal is het project goed ontsloten. Via de N78 of de ‘ontsluitingsweg’ bent u binnen enkele minuten op de E314. De verkeersknooppunten Lummen en Keerensheide (Nl) geven een vlotte aansluiting in alle windrichtingen.
Info & verkoop
Terreingegevens
Info & verkoop Projectontwikkelaar Eima bvba Langstraat 76 3630 Maasmechelen 089 77 32 88 www.canalgrande.be
Populierenstraat 13 3630 Maasmechelen Kadastraal: Maasmechelen, Afdeling 4 (Eisden), sectie B, 1192g
Projectontwikkelaar Eima BVBA Langstraat 76 3630 Maasmechelen
Architect Architectuur Depot cvba Langstraat 76 3630 Maasmechelen
Notaris verkoper Notarissen Colson en Fagard Rijksweg 361 3630 Maasmechelen
