Een nieuwe landmark voor Mechelen Een uitzonderlijke woning voor u
voorwoord In luxe genieten van groen Beste, Volgens geschiedschrijvers was het in de nacht van 27 op 28 januari 1687 dat het felle maanlicht dat door de klokkenramen van de Mechelse St.-Romboutstoren viel met een torenbrand werd verward. Koppel deze Maneblussers-boutade aan de wetenschap dat elke woning in dit prachtige luxewooncomplex aan de oude Bonduelle-site een schitterend uitzicht op waterpartijen zal bieden en u weet waarom er voor de idyllische naam Manewater werd gekozen. Na onder meer de Lamot-site wordt Manewater een nieuw pronkstuk voor het Mechelse Architektenkooperatief BVBA J.Mooens. Ook de stad Mechelen is al in de wolken over de uitzonderlijke architectuur en de superbe ligging aan water, groen en belangrijke invalswegen. Dankzij het subiele samenspel tussen de woningen en de waterpartijen voelt u er zich één met de natuur. De consequente keuze voor natuurlijke materialen bekrachtigt deze filosofie. Door spiegels in de bouwstenen te vermalen zal de site extra schitteren in de zon en prachtig weerkaatsen op het water. Voor welk type appartement u ook kiest: wie van Manewater zijn thuis maakt, geniet straks volop van luxe, water en groen!
Mechelen? Natuurlijk! Vastgoed Ignace Leysen: een must voor de aan of verkoop van uw eigendom. Met het ruimste aanbod aan eigendommen en zoekende kopers, zijn wij het adres waar U moet zijn, indien U een eigendom wenst te kopen of verkopen. Bij het nemen van een belangrijke beslissing, laten mensen zich meestal bijstaan door derden, hetzij vakmensen, familie of vrienden. De aan of verkoop van een eigendom behoort ook tot de categorie van belangrijke beslissingen, veel te belangrijk eigenlijk om dit te doen zonder U te laten bijstaan door een expert met kennis van zaken. Of U nu koper of verkoper bent, voor al uw vastgoedtransacties is het belangrijk om een beroep te doen doe op een expert met kennis van zaken.
Mechelen is de jongste jaren opnieuw een echte woonstad geworden. Dat kan je merken aan de meest uiteenlopende woonprojecten en woontypologieën die hier tegelijk uit de grond rijzen.
Het Ruimtelijk Uitvoeringsplan”Bonduelle”, door het Mechelse stadsbestuur goedgekeurd in 2008, kadert in de heropwaardering van de 19e eeuwse woonwijk rond de binnenstad, de wijk Nekkerspoel. De stad werkt een stadsvernieuwingsplan uit dat voor de wijk zal leiden tot een betere woon- en leefkwaliteit : verbeteringspremies voor woningen, bijkomende speelruimte, een nieuw wijk- en dienstencentrum, betaalbaare woningen en sociale koopwoningen, de nieuwe Papenhofwijk, 2 nieuwe sporthallen.
Het project situeert zich in een woonzone met landschappelijke waarde. De revalorisatie van de industriële waterbekkens, het toevoegen van een landschapsplooi en een wadi-terreingrens geënt op het eco-systeem van de Vrouwevlietvallei, versterken deze landschappelijke waarde.
Doe een beroep op een expert waarvan je weet dat je erop kan vertrouwen en op kan rekenen, iemand die voor zijn klanten door het vuur gaat en alles in het werk stelt om hen tevreden te houden, doe een beroep op Vastgoed Ignace Leysen, de vastgoedexpert van de regio, die permanent en zeer actief aanwezig is op de vastgoedmarkt in uw regio.
De vijf gebouwen performeren zich strategisch gedivergeert op de terrein-elementen teneinde een maximale belevingswaarde van de omgeving te garanderen.
Onze meerwaarde naar onze zoekende kopers:
Binnen de diversiteit aan appartementen zorgt telkens een ruim terras - met aandacht voor de nodige privacy - voor zon en uitzicht.
Ik ben bijzonder verheugd dat deze unieke architectuur een plaats krijgt in wijk Nekkerspoel. Het zal aan deze wijk de kwalitatieve impuls geven die ook ander privaat initiatief kan prikkelen en inspireren.
Kwaliteitsvol wonen in een groene, waterrijke omgeving aan de rand van de stad, het is de droom van vele Mechelaars. Het project Manewater voldoet volledig aan deze verwachtingen: compact wonen in het verlengde van de Vrouwvlietvallei, grote gemeenschappelijke buitenruimtes, alle parkeerfaciliteiten op het eigen terrein, diverse woontypologieën en grote waterbekkens als extra troef. Dit project moet dan ook een landmark worden bij het binnenkomen van de stad. Het project Manewater zal dan ook positief bijdragen aan onze stadsvernieuwingsplannen en heropwaardering van de wijk Nekkerspoel.
De stad Mechelen wil ruimte blijven geven aan nieuwe, kwalitatieve en gedurfde woonprojecten zodat de stad zich verder kan blijven ontwikkelen en presenteren als woonstad
Op vijf minuten ben je trouwens met de fiets aan het station van Nekkerspoel en binnen de tien minuten zit je op een terrasje in onze historische binnenstad te genieten van een typisch
met alle troeven en faciliteiten binnen handbereik.
Mechels biertje. Gezondheid
Bart Somers, burgemeester Mechelen
Karel Geys, schepen ruimtelijke ordening
Veel van deze projecten zijn watergerelateerd. Meestal gaat het dan om de projecten rond de Binnendijle of het Keerdok. De Manewaterssite is een gedurfde en bijzonder geslaagde interpretatie van een origineel watergerelateerd nieuwbouwproject in wijk Nekkerspoel. De paalwoningen zorgen voor een unieke architectuur in Mechelen die overigens perfect kadert in de geest van deze wijk. Het is in deze omgeving dat destijds overblijfselen zijn gevonden van historische paalwoningen. Daarmee wordt de Manewaterssite een hoogste origineel en historische relevant concept!
De ruimtelijke behandeling van de site en de materiele vertaling van zijn componenten maken deze plek tot een uitzonderlijke woonlocatie. John Mooens, Architektenkooperatief BVBA
- door onze sterke dienstverlening naar onze eigenaars toe, hebben wij altijd de ruimste keuze aan kwalitatieve panden, dit vergemakkelijkt uw tijdrovende zoektocht - wij beloven U niet op de hoogte te houden van de nieuwe panden, wij houden U op de hoogte van de nieuwe panden. Schrijf U daarom in via onze medewerkers, zodat de zoektocht naar uw nieuwe woonst een leuke tijd wordt. - Vastgoed Ignace Leysen maakt er een erezaak van om zo snel mogelijk het perfecte droomhuis te vinden voor al haar zoekende klanten. De troeven van onze medewerkers en ons kantoor, gaan uiteraard veel verder dan deze korte samenvatting. Daarom wenst U meer te weten over onze diensten en service, hetzij als koper of verkoper, aarzel niet om ons te contacteren. Onze medewerkers zullen U met heel veel plezier te woord staan en U zo snel mogelijk verder helpen.
een harmonisch welbehagen
Dromen waarmaken? villa-comfort in een luxe-appartement? wonen buiten de stad en toch in de stad?
unieke locatie?
slechts 4 km van de E19 (Brussel-Antwerpen)
De vlakbij goede verbindingswegen gelegen woonprojectzone beslaat een terreinoppervlakte van maar liefst 31.966 m2 en zal ruimte bieden aan 5 gebouwengroepen van elk 6 bouwlagen, goed voor in totaal 93 woningen. U hebt de keuze uit 6 types appartementen met bruto woonoppervlaktes van 116,5 m2 tot 193,0 m2. Twee ondergrondse parkings bieden samen plaats aan 105 autostaanplaatsen en 44 garageboxen. De eerste is verbonden met gebouw 1,2 en 3. De tweede parking met gebouw 4 en 5. Er wordt ook een grote, bovengrondse bezoekersparking voorzien. Verder komen er 6 fietsenstallingen, goed voor maar liefst 250 fietsen. Alle parkings zijn toegankelijk via de inritten aan de Hoeveweg. De (zuid)westkant biedt uitzicht op de St.-Romboutstoren en de skyline van Mechelen, terwijl u langs de noord(west)kant kunt genieten van het groene landschap van de prachtige Vrouwevlietvallei en de groene zone van St.-Katelijne Waver. De Oostzijde geeft uit op weilanden en de achterzijde van de bebouwing aan de Borgersteinlei. Het verhoogd maaiveldplateau aan de waterbekkens wordt aan de Zuidzijde verlengd met een landschapsplooi die dienst doet als landschappelijke bufferzone tegenover het bedrijventerrein Maanstraat-Hoeveweg. Deze zorgt zowel voor extra privacy in het binnengebied als een esthetische meerwaarde voor de site. Alle appartementen krijgen een ultrahoogwaardige afwerking in functie van uw persoonlijke wensen en worden uitgerust met de meest moderne technieken. De architecten ontwierpen elk appartement met uitermate veel aandacht voor zowel uitzicht als zonnestand. Zo krijgen alle woningen grote glaspartijen en vaak ook twee gevels. Uw privacy staat voorop bij het ontwerp: alle terrassen worden visueel afgeschermd, wat u het gevoel zal geven in een alleenstaande villa te wonen.
Antwerpen
E19 centrum
Brussel
station Nekkerspoel
Types appartementen
type 1
Types appartementen
type 2
type 3
type 4
Types appartementen
type 5
type 6
Zeven troeven 1. De uitzonderlijke, moderne architectuur en de superbe ligging aan water, groen en vele invalswegen maken van het woonproject Manewater een nieuwe landmark voor Mechelen in het algemeen en voor Architektenkooperatief BVBA J.Mooens in het bijzonder. Uiteraard zullen de bewoners hiervan de zoetste vruchten plukken.
2. De doorgedreven aandacht voor privacy en de nadrukkelijke aanwezigheid van natuurelementen zorgen ervoor dat bewoners het wooncomfort van een vrijstaande woning ervaren.
3. Dankzij de 6 types appartementen met bruto woonoppervlaktes van 116,5 m2 tot 193,0 m2 vindt u vast een woning die past bij uw wensen. Verder hebt u een ruime keuze in bergingen,autostaanplaatsen en garageboxen. Ook tal van fietsenstallingen, een fietsroute, een speeltuin, een petanquebaan en zelfs een oplaadpunt voor elektrische auto’s wordt voorzien.
4. Uw privacy en veiligheid wordt gegarandeerd via een beperkte toegang tot de site en enkele discrete veiligheidsmaatregelen.
5. Nog voor de veiligheid van de (kinderen van) bewoners en bezoekers wordt de grachtengordel rond de woonprojectzone minder diep gemaakt.
6. De geschrankte inplanting tegenover de centrale groene hoofdas naar de Vrouwevlietvallei zorgt voor een maximale absorptie van de natuurpracht rond de woonprojectzone.
7. Gezien de uitzonderlijke woonkwaliteiten, de scherpe prijsstelling, de vlotte bereikbaarheid en de architecturale uniciteit van het project, is de aankoop van vastgoed in Manewater beslist een verstandige investering.
uw contactpersoon: Lijkt het u wat om de maan straks vanuit uw woning te zien weerspiegelen in de waterpartijen aan de prachtige oude Bonduelle-site? Haast u, want de verkoop draait al op volle toeren. Dus hoe sneller u erbij bent, hoe meer keuze u hebt!
Vraag dan nu het complete lastenboek aan.
-> www.manewater.be
Hoofdkantoor Mechelen Veemarkt 17-19 B-2800 Mechelen Tel.: +32(0) 15 21 68 50 Fax: +32(0) 15 21 68 75 E-mail:
[email protected] Openingsuren: Ma - Vr : 10 - 12 u en 14 - 18 u Za : 10 - 16 u
“Dit is geen contractueel document. Alle plannen zijn standaard voorbeelden en kunnen gewijzigd worden naar eigen smaak en voorkeur. Voor exacte afmetingen hebben wij bouwplannen voor u ter beschikking. De bouwpromotor behoudt het recht wijzigingen aan te brengen aan deze plannen, opgelegd door de bevoegde autoriteiten of door de regels van de kunst. Alle afmetingen dienen ter plaatste opgemeten te worden. Afwijkingen vormen geen voorwerp voor prijsherzieningen. De indeling van keukens en badkamers wordt enkel ter indicatie meegedeeld. Het getoonde meubilair is enkel ter illustratie. Voor het meubilair inbegrepen in de prijs geldt enkel een beknopte beschrijving.”
