Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
Hoe komt u aan een Energielabel voor uw woning? Begin 2015 krijgen de eigenaren van woningen in Nederland, die nog geen Energielabel hebben, een voorlopig Energielabel van de Rijksoverheid. Bij verkoop of verhuur van uw woning bent u verplicht een definitief label te overhandigen. Hoe zet u het voorlopige label om naar een definitief label?
3. Beoordeling
aden ren en uplo e l o r t n 2. Co Controle op basis van 10 kenmerken
n gge o l 1. In
aanvraa g
4. De finit ieve Ene rgie lab el
A B C D E F G
TE KOOP
Energielabel A B C D E F G
Verplicht BOETE
U riskeert een boete die kan oplopen tot € 400 wanneer u geen definitief Energielabel kunt overhandigen bij de verkoop, verhuur en oplevering van uw woning. De Inspectie Leefomgeving en Transport gaat hierop vanaf 2015 controleren.
Zelf checken t nspor en Tra ilieu g n i v M e efomg structuur & a ctie Le Inspe rie van Infr te Minis
Op www.ep-online.nl kunt u zien of uw huis al een Energielabel heeft.
C
Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
Wat is een Energielabel voor woningen? Begin 2015 krijgen eigenaren van woningen die nog geen Energielabel hebben een voorlopig label van de Rijksoverheid. Voor de verkoop of verhuur van uw woning heeft u een definitief label nodig. U kunt dit voorlopige label omzetten naar een definitief label op: www.energielabelvoorwoningen.nl
Besparing
Een energiezuinig huis scheelt maandelijks in de kosten
Afhankelijk van uw gedrag kan een klasse omhoog betekenen dat u een 10% lagere energierekening heeft
Tien kenmerken die je
als eigenaar online moet doorgeven om het label te kunnen bepalen.
10 6
Zonneboiler
Verwarming
A B C D E F G
Heeft u al een Energielabel? Energielabel A
2009
B C D E F G
C
4
Dakisolatie
9
Zonnepanelen
2
Type glas slaapruimte
Dit is tot 10 jaar geldig na opnamedatum. Wijzigingen op dit bestaande label kunt u online doorgeven via www.energielabelvoorwoningen.nl Weet u niet of u al een Energielabel heeft? Kijk dan op www.ep-online.nl
3
Gevelisolatie
8
Ventilatie
1
7
Aparte warmwater voorziening
Type glas leefruimte
Verplicht BOETE
U riskeert een boete die kan oplopen tot € 400 wanneer u geen definitief Energielabel kunt overhandigen bij de verkoop, verhuur en oplevering van uw woning. De Inspectie Leefomgeving en Transport gaat hierop vanaf 2015 controleren.
t nspor en Tra ilieu g n i v M e efomg structuur & a ctie Le Inspe rie van Infr te Minis
5
Vloerisolatie
Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
Hoe kom je aan een Energie-Index? De Energie-Index van een woning is een nauwkeurige berekening en drukt de energetische prestatie van een woning uit.
Voor de verhuurder De Energie-Index geeft aan welke maximale huur u mag vragen.
1. Bezoek Energieadviseur
2. Verstrekking Energie-Index
Om de Energie-Index te berekenen komt een energieadviseur langs die ± 150 kenmerken van de woningen opneemt.
U ontvangt een Energie-Index van de Energieadviseur
... en een gratis definitief Energielabel van RVO.nl.
gratis
Energie-Index
1,5
+
Energielabel A B C D E
C
F G
Het Energielabel moet u overhandigen bij verkoop, verhuur en oplevering van een woning.
Voor de woningeigenaar
Deze procedure is gelijk aan Energielabel van voor 2015
Voor meer inzicht in welke energiebesparende maatregelen u kunt treffen kan een Energie-Index worden opgesteld.
Op www.ep-online.nl kunt u zien of uw huis al een Energielabel of Energie-Index heeft.
Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
De geschiedenis van het Energielabel
75% wordt gebruikt voor verwarming woning (= besparingspotentieel!)
De implementatie van het Energielabel voor een verantwoord en duurzaam energiegebruik kent een lange aanloop
Totaal energieverbruik
89%
11%
industrie
20
200
200
07
5
1
2006
huishoudens
2003
2002
0 20
4
2008 Energielabel verplicht bij verkoop en verhuur van een woning.
2008
2012 Tweede Kamer verwerpt wetsvoorstel handhaving
200
9
20
2002 Europese Parlement neemt EPBD richtlijn aan. Totstandkoming beleid om verbetering energieprestatie van gebouwen te stimuleren
2010 EPBD wordt herzien
10
2013 Energieakkoord voor duurzame groei
20 11
12
20
2020 Nieuwbouw bijna-energieneutraal
201
3
Energielabel
2015 Lancering definitief Energielabel voor woningen en invoering boete bij het ontbreken ervan bij verkoop, verhuur en oplevering
A B C D E F
C
2018 Overheidsgebouwen bijna-energieneutraal
2014
20
2017
2016
20
20 15
20
18
2019
G
1
Woningeigenaar... ... ontvangt voorlopig Energielabel (tenzij reeds in bezit van Energielabel) ... kan definitieve Energielabel eenvoudig zelf aanvragen en laten registreren
!
202 Voor een nauwkeurige bepaling van de energetische kwaliteit van een woning blijft de uitgebreide opname, de Energie-Index, bestaan
Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
De Energie-Index, het Energielabel en de huurpunten De Energie-Index van een woning is een nauwkeurige berekening en drukt de energetische prestatie van een woning uit. Deze methode hebben verhuurders nodig voor het berekenen van de huur in het kader van het Woningwaarderingsstelsel (WWS).
De verhuurder...
Huurpunten bepalen aan de hand van Energieprestatie
Meer info: www.rijksoverheid.nl / onderwerpen / huurwoning / puntensysteem-huurwoning Index
Energie-
... laat Energieadviseur langskomen
1,5
... beschikt over Energie-Index van na 1-1-2015
Energielabel C D
2,4 2,1 1,8 1,4 1,2 0,8 0,6
0
0
4
1
8
5
14
11
22
15
32
28
36
32
40 44
36 40
Dan kunt u zelf online de 10 kenmerken verwerken.
Dit label loopt van G t/m A
C
Deze volstaat echter niet bij nieuwe verhuur.
G
EENGEZINS MEERGEZINS
Wilt u alleen een Energielabel?
Waarna deskundige op afstand het definitieve Energielabel bepaalt.
1,5
F
Huurpunten per woning
2,7
Energie-Index
A B
E
Energie-Index getal
Energieadviseur berekent vanaf 1-1-2015 op basis van 150 kenmerken het Energie-Index getal.
A
... beschikt over een geldig Energielabel van voor 2015 (< 10 jaar geldig)
E
Huurpunten bepalen aan de hand van Energielabel
Energielabel A B C D E
grCatis
F G
Energielabel
Energieprestatie inschatten aan de hand van bouwjaar
Huurpunten per woning
Bouwjaar
EENGEZINS MEERGEZINS
G
0
0
2005
F
4
1
2000
E
8
5
D
14
11
C
22
15
B
32
28
A
36
32
1980
A+
40
36
1975
A++
44
40
1970
F G
... beschikt over geen van beiden
Dit label loopt van G t/m A++
B C D
Verhuurder ontvangt tevens gratis Energielabel na registratie van Energie-Index bij RVO.nl
1995 1990
Huurpunten per woning EENGEZINS
MEERGEZINS
A B
A B C
C
D D
1985 E
E
F
F
G
G
Representativiteit
!
Als woningen erg op elkaar lijken kan er waarschijnlijk meerdere Energie-Indexen worden opgesteld op basis van representativiteit. Vraag uw energieadviseur naar de mogelijkheid.
