Woningruil
Uw woning voldoet niet meer aan uw huidige woonwensen. U zou graag verhuizen naar een (andere) huurwoning. Wellicht biedt woningruil u de mogelijkheid om aan een passende woning te komen.
U wilt een grotere woning in verband met gezins
Ik heb een kandidaat om mee te ruilen
uitbreiding. Of u wilt dichter bij uw werk wonen.
Als u iemand bereid heeft gevonden om met u van
Of uw kinderen zijn het huis uit en u wilt kleiner
woning te ruilen, kunt u aan ons toestemming
wonen. Of vanwege medische problemen wilt u
vragen voor woningruil. Ook uw ruilkandidaat moet
liever gelijkvloers wonen. Allemaal situaties waarin
toestemming vragen en krijgen van zijn verhuurder.
de woning niet meer voldoet aan de woonwens.
U kunt uw verzoek tot woningruil indienen via het
Omdat de vraag naar huurwoningen nog altijd
aangehechte Woningruilformulier.
groter is dan het aanbod, is het soms moeilijk om voor de door u gewenste woning in aanmerking
Bij het Woningruilformulier dienen de volgende
te komen. Een andere manier om aan een andere
bijlagen te worden gevoegd:
huurwoning te komen is woningruil. Onder woning
> Kopie geldige legitimatiebewijzen. Van uzelf, uw
ruil verstaan wij een overeenkomst tussen twee of
eventuele partner en/of inwonende kinderen boven
meer huishoudens die zich, met toestemming van
de 18 jaar, uw ruilkandidaat of kandidaten en hun
de verhuurder(s), in elkaars woningen vestigen.
eventuele partners. Als geldig legitimatiebewijs wordt aangemerkt: paspoort, identiteitsbewijs,
De mogelijkheden Als huurder van Rijnhart Wonen kunt u van woning ruilen met andere huurders van Rijnhart Wonen.
rijbewijs. > Kopie van de aangifte van de Belastingdienst of IB-60 verklaring(en) van het afgelopen jaar. Deze verklaring(en) kunt u aanvragen bij de Belastingdienst.
Maar het is ook mogelijk om van woning te ruilen
> Kopie van de laatste drie loonstroken.
met huurders die in een andere regio wonen en van
> Kopie uitgebreid uittreksel van het Bevolkingsre
een andere woningcorporatie huren.
gister. Bij uw gemeente kunt u een uitgebreid uit treksel van het Bevolkingsregister afhalen met de
Zoek een ruilkandidaat
gezinssamenstelling en een uitgebreide woonhisto
> Bij onze balie kunt u een aanbieding invullen.
rie van de afgelopen zes jaar. Geef bij de gemeente
Deze aanbieding plaatsen wij op het prikbord bij de ingang van ons kantoor in Leiderdorp. > Zoekt u een woning buiten de regio? Als u een woning buiten de regio zoekt, dan kunt u een woningruiladvertentie plaatsen op de lan delijke woningruilwebsite. Kijk hiervoor op www.woningruil.nl. > Ook via een advertentie in de krant of op het prik
aan dat het voor het verkrijgen van een woning is. > Een verhuurdersverklaring. Als uw ruilkandidaat geen huurder van Rijnhart Wonen is, dient de an dere verhuurder deze verklaring in te vullen. > Kopie van de huidige huurovereenkomst. Dit is al leen nodig indien uw ruilkandidaat geen huurder van Rijnhart Wonen is. Stuur het Woningruilformulier en bovengenoemde
bord van de supermarkt/winkels, bibliotheek kunt
kopieën naar ons op. Wij zullen uw verzoek voor de
u uw ruilwens kenbaar maken.
woningruil vervolgens in behandeling nemen.
woningruil 2
Let wel: Op basis van richtlijnen van de Europese Commis sie heeft de Tweede Kamer de regels, om in aan merking te komen voor een sociale huurwoning, gewijzigd. Per 1 januari 2011 mogen we u geen woning onder de netto huurprijs van € 664,66 aanbieden als uw inkomen hoger is dan € 34.085,- (prijspeil 1 januari 2012). Dit geldt ook voor uw ruilkandidaat.
De goedkeuring
Dit wordt vastgelegd in een rapport en maakt deel
Woningruil kan alleen plaatsvinden met iemand die
huurder (uw ruilkandidaat) moet ondertekenen.
een zelfstandige woning bewoont. Het is dus niet
Rijnhart Wonen stelt vervolgens de nieuwe huur
mogelijk om te ruilen met iemand die op kamers
prijs vast voor haar huurwoning.
woont.
De voorwaarden waaronder de woningruil kan
Wanneer een woning een bijzondere bestemming
plaats vinden zijn nu duidelijk om goedkeuring te
heeft (bijvoorbeeld een aan een handicap aange
geven. De keuze is dan aan de huurders om defini
paste woning, een seniorenwoning of een aanleun
tief te kiezen voor de woningruil.
woning), is de ruil alleen toegestaan als de nieuwe
Daarom moet u de huur schriftelijk opzeggen.
huurder daarvoor in aanmerking komt.
Als de huurders zonder toestemming van Rijnhart
uit van de nieuwe huurovereenkomst die de nieuwe
Wonen van woning ruilen, kan uw huisvestings Hoe beoordelen wij uw voorstel voor
vergunning worden ingetrokken.
woningruil?
Wij toetsen volgens de regels van de regionale
Tekenen huurcontract en sleuteloverdracht
woonruimteverordening.
Na de goedkeuring door beide verhuurders kan
Verder kijken wij of de huurprijs van de woning
met u en de ruilkandidaat (of ruilkandidaten) een
passend is bij uw inkomen, zodat u niet voor te
afspraak worden gemaakt voor het tekenen van het
hoge woonlasten komt te staan. Bij woningruil kan
huurcontract en de sleuteloverdracht. De kosten
de huurprijs aangepast worden. U moet minimaal
voor het maken van een huurovereenkomst bedra
één jaar in uw huidige woning hebben gewoond.
gen € 45,- administratiekosten. Vanaf de datum die
Soms geven wij geen toestemming voor de woning
in het huurcontract staat vermeld, is huur verschul
ruil. Als een woningruilkandidaat overlast (heeft)
digd voor de nieuwe woning.
veroorzaakt of een van de partijen een regelmatig
Degene die het huurcontract tekent, moet de wo
terugkerende huurachterstand heeft, kan dit een
ning ook betrekken voor ten minste een periode
reden voor weigering zijn.
van één jaar en is verantwoordelijk voor het na
Klopt alles op papier, dan maken wij met u een af
komen van alle verplichtingen.
spraak voor inspectie van uw woning. De opzichter
Afspraken over de verhuizing moet u onderling
stelt vast in welke staat uw woning zich bevindt
maken; Rijnhart Wonen bemiddelt hierin niet. Ook
en welke voorzieningen of wijzigingen u aan de
zijn wij niet aansprakelijk voor het niet nakomen
nieuwe huurder wilt overdragen.
van de afspraken.
woningruil 3
Woningruilformulier Dit formulier kunt u gebruiken om een woningruil aan te vragen. Op de achterzijde geheel in te vullen. Het ingevulde woningruilformulier en de gevraagde bijlagen kunnen zonder postzegel worden opgestuurd naar: Rijnhart Wonen, Antwoordnummer 10885, 2350 VB Leiderdorp.
De bijlagen (zoals in de folder Woningruil vermeld) als volgt insturen: Zijn beide woningen van Rijnhart Wonen?
Is de andere woning niet van Rijnhart Wonen?
Alle bijlagen van beide partijen inleveren.
Alleen de gevraagde bijlagen van de nieuwe kandidaat huurder van Rijnhart Wonen inleveren.
Woningruilformulier N aam huurder
wo ni ng
1
Adres
Postcode /P laats
T el . overdag
aantal volwasssenen aantal kinderen
naam en geboortedatum van kinderen
formulier langs deze vouw afknippen
verhuurder Postcode/P laats
N aam huurder wo ni ng 2
Adres
Postcode /P laats
T el . overdag
aantal volwasssenen aantal kinderen
naam en geboortedatum van kinderen
verhuurder
postcode/plaats
ALD US NAAR WAAR HEID INGEV UL D
D AT UM
HAN D TEKENING HUUR D ER WONING
1
HAN D TEKENING HUUR D ER WONING
2
Meer folders downloaden? rijnhartwonen.nl
Openingstijden Klantenservice Alle vragen over woningtoewijzing, huurbetalingen, huurtoeslag, huurdersvragen: • E-mailen naar
[email protected] • Telefonisch o71 - 589 04 70 van maan- t/m donderdag van 8.30 – 17.00 uur en vrijdag van 8.30 – 12.30 uur. • Aan de balie van Leiderdorp maan- t/m donderdag van 9.00 – 16.00 uur vrijdag van 9.00 – 12.00 uur. Zoeterwoude dinsdag en donderdag van 9.00 – 12.30 uur. Bezoekadressen 02-12
• Bolderikkamp 12, 2353 HM Leiderdorp • Bennebroekweg 12, 2381 BS Zoeterwoude-Dorp
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de tekst in deze folder.
geeft ruimte
