Eekholt Plaza, Verkavelingsstudie hotelen woontorens, Diemen In opdracht van Pluis Participatie Groep
M3H Architecten
Eekholt Plaza, Diemen
1/7
Opdrachtgever: Pluis Participatie Groep Locatie: Eekholt, Diemen Betrokkenen: Ontwikkelaar, gemeente Opgave: Programmatisch en stedenbouwkundig onderzoek naar een hotel en woongebouwen. Ontwerpteam: Tobias Bader, Jeroen Caderius van Veen, Marc Reniers, Machiel Spaan Status: Programmatisch onderzoek 2011 Functie: Wonen / Utilitair Type: Nieuwbouw Schaal: Bouwblok Proces: Onderzoekend
De locatie betreft een kavel met kantoorgebouw op een bedrijventerrein in Diemen op de grens met Amsterdam Zuidoost. Naast een onderzoek naar de mogelijkheden van herbestemming van het bestaande kantoor uit 1978 is dit een onderzoek naar mogelijkheden voor nieuwbouw. Het programma bevat zowel woningbouw als een hotel en ondersteunende voorzieningen en een gebouwde parkeervoorziening. De studie betreft een stedenbouwkundig verkenning, massastudie en een programmatisch onderzoek. Door middel van maquettes, 3D computermodellen, bouwblokplattegronden, etc, onderzoeken we de ontwikkelmogelijkheden van de locatie. In nauw overleg met de ontwikkelende partijen worden hierin keuzes gemaakt. Door ons aangedragen referenties en modellen helpen bij het kiezen van de juiste richting. Langzaamaan wordt het imago van de plek gevonden en vertaalt in een nieuw ensemble van gebouwen.
Situatie
M3H Architecten
Eekholt Plaza, Diemen
2/7
ouwen) n)
variant 'Hiphouse-small' c.a. 5x630= 3150 m2 BVO per laag (5 gebouwen) (= c.a. 40 app. a 60 m2 GBO)
Eekholt 20 Diemen Verkavelingstudie 1:1000 09.03.2011
5 x 7 lagen geeft c.a. 22.000 m2 BVO (rechtsboven) = BG (3150 m2) voorzieningen + 240 appartementen 5+7+9+11+13 lagen geeft c.a. 28.350 m2 BVO (rechtsonder) = BG (3150 m2) voorzieningen + 310 appartementen
variant 'corridor-flats- noord/zuid' c.a. 3600 m2 BVO per laag (2 gebouwen) (= c.a. 42 app. a 60 m2 GBO)
Eekholt 20 Diemen Verkavelingstudie 1:1000 09.03.2011
6 + 6 lagen geeft c.a. 21.600 m2 BVO (rechtsboven) = BG (3600 m2) voorzieningen + 210 appartementen 10 + 7 lagen geeft c.a. 30.600 m2 BVO (rechtsonder) = BG (3600 m2) voorzieningen + 354 appartementen
Eekholt 20 Eekholt 20 Diemen Diemen Verkavelingstudie Verkavelingstudie 1:1000 1:1000 09.03.2011 09.03.2011
chtsboven) echtsboven) partementen ppartementen BVO (rechtsonder) rechtsonder) partementen ppartementen
sboven) partementen
variant 'hybride of combinatieblok' c.a. 3150 m2 BVO per laag (= c.a. 38 app. a 60 m2 GBO)
Eekholt 20 Diemen Verkavelingstudie 1:1000 09.03.2011
7 lagen geeft c.a. 22.000 m2 BVO (rechtsboven) = BG (3150 m2) voorzieningen + 216 appartementen gal: 9 lagen + kop: 13 lagen + corr: 6 lagen geeft c.a. 27.000 m2 BVO (rechtsonder) = BG (3150 m2) voorzieningen + 312 appartementen
Verkavelingsstudies met kengetallen en schetsmatig ruimtelijk onderzoek.
en geeft c.a. 27.000 m2 BVO (rechtsonder) partementen
M3H Architecten
Eekholt Plaza, Diemen
Eekholt 20 Diemen Verkavelingstudie 1:1000 09.03.2011 3/7
buitenkant - binnenkant
verschil tussen steenachtige stedelijke buitenkant en ´zachtere´ kleurrijke binnenkant
noordgevels - zuidgevels schil met verbijzonderingenschil met gaten
verschil tussen gesloten en steenachtige noordkant en open en kleurrijke zuidkant
Voorkeursvariant verkavelingsstudie: onderzoek verschillende gevelconcepten.
HOTEL B referenties gevels Eekholt plaza zuidkant inrichting Diemen Verkavelingstudie noordkant binnenterrein 1:1000 17.11.2011
Referentiebeelden voor de verschillende gevels. Boven: kleurrijke- en houten gevels, onder: solide steenachtige stedelijke gevels. Eekholt plaza Diemen Verkavelingstudie 1:1000 17.11.2011
M3H Architecten
Eekholt Plaza, Diemen
4/7
Studies naar de inrichting van het verhoogde parkeerdek. Deze ruimte moet een aantrekkelijk verblijfsgebied worden met eenlevendige en groene uitstraling.
HOTEL B referenties verhoogd binnengebied inrichting & parkeergarage binnenterrein
Referentiebeelden voor de inrichting en uitstraling van het binnenhof op het verhoogde parkeerdek en de ondergelegen parkeergarage. Eekholt plaza Diemen Verkavelingstudie 1:1000 17.11.2011
M3H Architecten
Eekholt Plaza, Diemen
5/7
Schets die de relatie tussen gevels met verschillende uitstraling en de inrichting van het verhoogde parkeerdek laat zien.
M3H Architecten
Eekholt Plaza, Diemen
6/7
M3H is een architectenbureau in Amsterdam. In een voormalige parkeergarage aan de Overtoom werken we sinds 1995 met een team van zo’n tien ontwerpers aan de stedelijke omgeving. M3H werkt samen We werken nooit alleen. We gaan uit van een creatieve samenwerking met opdrachtgevers, bewoners, gebruikers, adviseurs, bouwers en andere betrokkenen. Samen geven we vorm aan het proces. M3H onderzoekt Voor M3H begint iedere opdracht met onderzoek. We plaatsen het project in de sociale, fysieke en historische context. Daar voegen we onze praktische en theoretische kennis aan toe. En we laten onze ervaring spreken. Zo verzamelen we alle ingredienten die nodig zijn voor een goed ontwerp of een gedegen advies. M3H bouwt Maken en bouwen staat bij ons voorop. Onze ingrepen zijn precies en hoogwaardig met innovatieve oplossingen in alle facetten. Vakmanschap en ambacht zijn onze basis. Een goede leefomgeving is het resultaat. M3H maakt We werken aan projecten op alle schaalniveaus. Onze projecten zijn als een maatpak ontworpen en gemaakt. Ze zijn ongewoon gewoon, en laten zich pas in tweede instantie goed zien. Ze zijn lang houdbaar en daarom duurzaam. M3H leert We zien ons vak als een voortdurende oefening. Daarom werken we graag aan prijsvragen en steken we veel energie in onderzoek. We delen onze kennis en onze visie vaak en uitgebreid met anderen, zoals in het onderwijs en adviescommissies. M3H Architecten Overtoom 197 1054 HT Amsterdam T 020 6257733 F 020 6393595 E
[email protected]
M3H Architecten
Eekholt Plaza, Diemen
7/7
