Ede Erasmusstate 32
www.vdbunt.nl
OBJECTGEGEVENS Bouwjaar
: 1994
Inhoud
: ca. 430 m²
Woonoppervlakte
: ca. 170 m²
Perceeloppervlakte
: 195 m²
Aantal slaapkamers
:3
Tuinligging
: noordoost
Dak
: piramide
Dakisolatie
: ja
Vloerisolatie
: ja
Muurisolatie
: ja
Dubbelglas
: ja
Verwarming
: Nefit combiketel 1994
Warm water
: Nefit combiketel 1994
Energielabel
:-
Aanvaarding
: in overleg
AFMETINGEN Woonkamer
: ca. 35,2 m²
Keuken
: ca. 15,6 m²
Slaapkamer 1
: 4,06 x 4,63 = 18,8 m²
Dakterras
: 3,09 x 2,68 = 8,3 m²
Slaapkamer 2
: 3,33 x 3,65 = 12,2 m²
Slaapkamer 3
: 3,33 x 3,65 = 12,2 m²
Badkamer
: 2,68 x 2,30 = 6,2 m²
Garage/ berging
: 4,66 x 2,59 = 12,1 m²
Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “De Rietkampen” royaal en strak vorm gegeven helft van een dubbel woonhuis. De woning is recentelijk verbouwd, o.a. is de woonkamer vergroot doordat een groot stuk van de garage erbij is getrokken. Al met al kan gezegd worden dat de toekomstige eigenaar zo goed als niks meer hoeft te doen aan de woning. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse sociale voorzieningen, zoals winkelcentrum de “Stadspoort”, bioscoop “Cinemec”, etc.
Ruime entree, meterkast met 7 groepen, dubbele kookgroep en een aardlekschakelaar. Luxe afgewerkt toilet met een vrijhangend toilet, fontein en grote tegels. Vanuit de entree kan men de inpandige berging, voorheen garage, bereiken, welke voorzien is van elektra en verwarming. Half open keuken in een U-opstelling met een dubbele spoelbak, diverse inbouwapparatuur en is uitgevoerd in whitewash eiken. De keukenopstelling is voorzien van een vriezer, koelkast, keramische kookplaat en een vaatwasser. Doorloop naar de ruime lichte woonkamer, welke door de verbouwing nog royaler is geworden. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, een houtenvloer, spachtelputsz wanden en design radiatoren.
Ruime overloop welke toegang verschaft tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap ook de vliering. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en heeft overal rechte wanden ,waardoor alle vertrekken optimaal te benutten zijn. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het dakterras van ca. 8,0 m². Grote badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, vrijhangend toilet en is een grijs/groene kleurstelling afgewerkt. De woning is aan de buitenzijde volledig in 2008 geschilderd.
Zonnige achtertuin met ruime houten tuinhuis voorzien van elektra, terrassen, gazon en diverse bloemborders. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
TE Uittreksel Kadastrale Kaart
34
3952
3939
3953
3940
1
3954
39
41
4
2
394
45
34
39
X X X X X X X X X X X X X X X
3951
394 3
3950
3938
42
3949 3937
39
3948
3936
12
28
Era
sm
us sta
te
4872 2
61
X X X X X X X X X X X X X X X X X
3947
62
15
38
3935
4 70
71
69
38 38
38
93
92
38 6
8
38
38
21
38
94
38 67
38
66
38 65
386
38 63
38
EE
14
ate Comeniusst
R
AM
M
TE
T. V. N. E
RN
AT
H AC
VE O
T
GA
IJF
tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur gaskookplaat electrische oven vaatwasser/koelkast/vriezer inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten:
R
BL
LIJST VAN ZAKEN
19 2 0m
12345 25
5m
25 m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
EDE E 3943
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 9 september 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Plaats
: Ede
Sectie
:E
Perceel
: 3943
Grootte
: 195 m²
bijzondere opmerkingen:
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uitreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
De makelaar met meerwaarde
(Ton) A. van de Bunt NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen
(Onno) O.R. van Roomen NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen
Detmarlaan 2a, 6711 MP Ede Postbus 456, 6710 BL Ede telefoon 0318 619 116 fax 0318 612 670 e-mail
[email protected] internet www.vdbunt.nl
(Patrick) P.L. Arns makelaar o/g
